武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[41831: 匿名さん]

>>41820 匿名さん

Twitterで拡散されたレス画像がマンコミュサイトのネタ画面ばかり。
成りすましで書き込む方も悪質だが面白がって拡散する方も悪質。
久しぶりに人間の闇というか悪意の塊を見た気がする。

[41832: 匿名さん]

>>41831 匿名さん
それをひとつひとつ
もしくはまとめて成りすましを警告するとよいのでは？
5ちゃんねるやSNSなどもボーダーレスになってきましたね

[41833: 匿名さん]

>>41832 匿名さん

来年に今年と同じ規模の台風が来て、多摩川、荒川、江戸川が氾濫または決壊して大きな被害が出るのを望むような書き込みは神経を疑う。
災害被災者は自業自得的な書き込みもどうかと思う。

まあ、都民サイコー的なのはok。

[41834: 匿名さん]

>>41833 匿名さん
最後の文章

これを蛇足という
これがあるから残念

[41835: 匿名さん]

>>41783 匿名さん
立ち飲み屋なんてつまみは一皿100円台なんか当たり前だからね。
それも味はしっかりうまい。
勤務先の新橋なんか高くて狭くてまずいからバカらしくて飲む気がしない。
俺は赤羽好きだね。コスパ最高。
武蔵小杉なんてみかけだけきれいにしたハリボテの街で、ナカミカラッポだよ。

[41836: 匿名さん]

>>41835 匿名さん
安い飲み屋あるじゃないか
知らないの？

[41837: 匿名さん]

格差拡大の影響か常に不満募らせている人間が増えたね
余裕無いからネットで毒吐きしないと自分を保てないんだな

[41838: 匿名さん]

まとめると、
１．台風19号のときは武蔵小杉駅前が内水氾濫で冠水して災難だったが、このことだけで武蔵小杉地区の資産価値が下がると判断するのは早計。来年以降、同様の被害が発生しない限り、あまり影響はないのではないか。
２．もともと、武蔵小杉は朝の通勤時間帯の駅のパンク状態が深刻でたびたびメディアでも取り上げられており、台風がなくても、今以上の値上がりは厳しそうだといわれていた。
３．内水氾濫だけならこれだけディスられることはなかったと思う。ごく一部のタワマンで電気・水道が使えなくなるという事態が発生し、それをめぐって真偽不明の噂が飛び交うようになり、まるで武蔵小杉地区のすべてのタワマンがディスられるかのようになった。
４．したがって、台風19号の件で武蔵小杉地区のすべてのタワマンの中古価格が下がるとはいえないのではないか。もっとも、電気・水道が止まったタワマンは多少影響が出るかもしれない。

[41839: 岸辺のアルバムさん]

>>41765 マンション検討中さん
いくらまで落ちたら買いますか？
私は、マイナスになってもいりませんが。

[41840: 岸辺のアルバムさん]

>>41838 匿名さん

>>41838 匿名さん
どこに建っていようとタワマンなんか買わない。買う理由がない。タワマンの唯一の価値って高層階からの景色だけでしょ？その価値に対する代償が余りにも大き過ぎる。

[41841: 岸辺のアルバムさん]

｢岸辺のアルバム｣は you tube で観ることができますよ！

[41842: 住民]

>>41825 匿名さん
バカスレにご協力ありがとう

[41843: 匿名]

>>41839 岸辺のアルバムさん

一人が騒いでも市場に影響ないです。
武蔵小杉のタワマン値下がりなんかしてません。しようがありません。ちゃんと売出し物件見てください。なぁんにも変わってませんよ。半年して風評がどっか行ったら値上がりかもしれません。
今回の被災により様々な対策が市によってなされ災害に強いマンションとしてのリセールバリューが上がるようです。

[41844: 岸辺のアルバムさん]

では、多摩川河沿いに住んでいる人たちは、何を根拠に洪水被害を受けることはありえないと言い切れるのかを説明してもらいたい。
多摩川は過去数え切れないほどの大洪水をひき起こしている。専門家じゃなくても、川の近くに住むなんて〇〇なこと考える人はいないはずなんだけどな。^_^;

[41845: 匿名さん]

>>41841 岸辺のアルバムさん

ただの愉快犯なんだな。心から災害発生を望んでいるよりはましだな。

[41846: 岸辺のアルバムさん]

>>41843 匿名さん
残念でしたッ！！笑笑

[41847: 岸辺のアルバムさん]

>>41845 匿名さん
殆どの人間は、他人の不幸こそ自分にとって最大の幸福だと言って憚らないですよね？

[41848: 匿名さん]

>>41846 岸辺のアルバムさん

マンハッタンを馬鹿にするのはほどほどにね。ヤツがちょっとアレなのは皆んな分かっているから。広い心でスルーでほっておいてあげよう。

[41849: 匿名さん]

>>41844 岸辺のアルバムさん

武蔵小杉のタワーマンションの住民だけど、川の近くに住んでるんだから、川が溢れたら洪水になるリスクがあるのは分かるよ。
君の論理は川の近くに住むのはfoolだってことだけ？
かなり多くの人が昔から住んでるけどな。
多摩川の近くに住んでる人が自分は洪水被害を受けることはありえないと言ったの？全員？そんなわけないだろう。事実、東京と川崎で今回の台風で多くの人が被災してるでしょ。そう言う事実を無視して、多摩川の近くの住民は洪水被害に遭わないと言っているということ？違うんじゃない？

無論、被害に遭わないに越したことはない。

[41850: 匿名さん]

>>41847 岸辺のアルバムさん

やっぱり、大災害で死者を含む大勢の被害者が出ることが自分の最大の幸福だと言って憚らないのだな。

酷い人だ。

[41851: 匿名さん]

>>41829 匿名さん

えーこれから鷺沼にタワマンが２棟も建つんですか？
どの辺？よく住民が許しますね。

都筑区は、都筑まもる君が「番」張っている間は、建ちません。
やはり川崎市から脱出して正解。

[41852: 岸辺のアルバムさん]

>>41850 匿名さん
私は違いますよ。私以外の殆どの人がそうということです。

[41853: 岸辺のアルバムさん]

>>41849 匿名さん
それが理解できないと言っているだけです。
大いに可能性(危険性)があると分かってて、わざわざそんな所に家を買うって、まともな人間は理解ができないんです。なんか強制力が働いているのですか？住まざるを得ない理由があるというのなら理解できます。

[41854: 岸辺のアルバムさん]

・海・川から遠いところ
・強固な地盤のところ
この立地条件は少しでも上質を求めなければならない最優先条件です。
普段の生活の中でも、海・川の近くには近づかないし、都心・埋立地も用事を済ませたら怖いからすぐ帰って来ます。笑

[41855: 匿名さん]

>>41853 岸辺のアルバムさん

あなたほど怖がってないだけ。別の書き込みだと釣りや海水浴とかも怖いみたいね。
しかし、君が言っていたのは、多摩川近くの住人は洪水被害に遭わないと主張しているということだったでしょ？

[41856: 岸辺のアルバムさん]

前にも書きましたが、10年前にマンションを探していたとき、二子玉川・武蔵小杉とも現地を見に行きました。共に多摩川に余りに近い事実を確認して、すぐ候補から外しました。二子玉川はいいなァとは思いましたが、洪水被災危険性が余りに高い現実に我に返りました。笑

[41857: とくめい]

昔多摩川が蛇行して流れていた旧河道にタワーマンションを建ててしまったのは事実。　川崎市ハザードマップで浸水想定区域に入っていることも事実。　堤防決壊シミュレーションでは中原区全体がほぼ浸水する予想であることも事実。　事実から目をそらさずに現実的な対策を考えことが重要です。

[41858: 岸辺のアルバムさん]

>>41855 匿名さん
誰かと勘違いしてますね。笑

[41859: 匿名さん]

>>41852 岸辺のアルバムさん

じゃあ、このハンドル名やめたら？多摩川の濁流に家が呑み込まれるドラマだからこのハンドル名なんでしょ？不謹慎だよ。

[41860: 匿名さん]

>>41857 とくめいさん

細かいけど旧河道の上には立ってないよ。その河原ね。もしかしたら一軒建ってるかも。
そうだね。タワーマンションのあたりは2階まで水が来る事になっている。今回の件で浸水や洪水の時に備えた対策の重要性を再認識した。

[41861: 匿名さん]

岸辺のアルさんはかまって欲しいだけだよ。
ちなみに岸辺のアルバムの舞台になった狛江市は今回の台風でも排水口の閉め忘れで浸水被害が大きかった場所なので、やはり不謹慎極まりない人であることは明らかでしょう。

[41862: 岸辺のアルバムさん]

>>41859 匿名さん
不謹慎と思っているのは多分あなただけだと思うよ。(-_^)

[41863: 検討板ユーザーさん]

>>41851 匿名さん
鷺沼駅前
しらないの

[41864: 匿名]

>>41846 岸辺のアルバムさん
笑笑笑
勝ち

[41865: 匿名]

>>41856 岸辺のアルバムさん
それを今書く
結果を見て言う

昔のテストでは答案見て直したりしてたやつ

[41866: 匿名]

>>41857 とくめいさん
それが今回のことまで大きな話題すらならなかったのも事実。

[41867: 匿名]

>>41858 岸辺のアルバムさん
いやあなただ

[41868: 匿名]

>>41859 匿名さん

ハンドル名が戻っている
ややこしい

[41869: 匿名]

>>41860 匿名さん
ハザードマップ添付よろしく

[41870: 匿名]

>>41861 匿名さん
いや確信した
わ

[41871: 匿名さん]

>>41862 岸辺のアルバムさん

まあ、誰も岸辺のアロハに興味ないしな。
本格的な○○○○者ということで納得しました。

[41872: 匿名]

>>41862 岸辺のアルバムさん

あなたーあなたー

[41873: 岸辺のアルバムさん]

来年の秋はどうなってしまうんだろう？
心配してますよ。^_^;

[41874: 匿名]

>>41871 匿名さん
お互い協力し闘おう！

[41875: 匿名]

>>41873 岸辺のアルバムさん

2年前くらい

[41876: 匿名さん]

>>41873 岸辺のアルバムさん

ドクターX終わったら
岸部いっとく？

[41877: 匿名さん]

>>41869 匿名さん

国土地理院で治水なんとかか、今昔マップ自分で見て。

[41878: 匿名さん]

>>41873 岸辺のアルバムさん

心配してるならそんな顔文字つけないし、川辺の住民を○○と言わないよ。

[41879: 匿名]

>>41853 岸辺のアルバムさん
>>41849 匿名さん?

説明が何言ってるのかわからない41849さんと理解度が悪い41853さんがいくらやり取りしても分かり合えるわけがないです。
相手が悪いと思って諦めた方がいいです。

[41880: マンコミュファンさん]

もともとそういう土地だったわけですから。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191124-00000007-kobenext-soci

[41881: 匿名さん]

どーん！

[41882: 匿名さん]

>>41880 マンコミュファンさん
それならもっと早く言ってくれないと
ブラタモリでは忖度したのかと思ってします

[41883: 匿名さん]

>>41879 匿名さん

岸辺のアルバムの複数の書き込みを対象として質問してるから第三者にはよく分からないと思わられる。
理解し合えるとは思ってないよ。

[41884: 匿名さん]

>>41883 匿名さん
の、の、の
と読みにくいです。言いたいことははっきりと

[41885: 匿名]

武蔵小杉は憧れ以上でも以下でもありません。成功した人が多いため自分に自信がない人は避ける方が良いと思います。

[41886: 口コミ知りたいさん]

今回の浸水だけなら特に値下がりせずに済むというのは一般論としては賛成
ただ、武蔵小杉に関しては元々バブル的な値上がりをしていたイメージがあるから、バブル崩壊で余所に比べて値下がり幅は大きくなると予想
というか、タワマンがたちはじめた当初の価格帯に収束するきっかけになるんではないかなと思っている

立地がよく住みやすい街だから、いきなり治安が悪くなるほどの崩壊はしないと思う
あとは売り手買い手の価値観がどの辺で折り合うかはもう少し様子を見ないと分からないね

[41887: 匿名さん]

>>41863 検討板ユーザーさん

これ？　↓
https://www.kanaloco.jp/article/entry-188538.html

宮前区もたまプラやあざみ野に客足奪われて、血迷ったか。
周囲の誇り高き住民が許すとは思えんが・・　　　合掌　

[41888: 通りがかりさん]

>>41885 匿名さん
難しく考え過ぎですよ
成功がタワマンですか？
買えるだけのお金を用意できただけ。
人生、家で判断するのかな

[41889: マンコミュファンさん]

>>41885 匿名さん

元は湿地帯。
下調べ不足と言われても仕方がない。
仕事は出来ない人なのかな。

[41890: 通りがかりさん]

>>41887 匿名さん

過程を知らないのに
許すとか許さないとか
気になるのなら宮前区役所ホームページでも見れば

[41891: 通りがかりさん]

>>41889 マンコミュファンさん
それを今言う
あなた知ってて黙ってた？
元海はどうなる？

[41892: 通りがかりさん]

>>41886 口コミ知りたいさん
そこまで下がると周辺、沿線の価格に大きなダメージがつくから
デベがあれやこれやの対策はする。
それももう始めているかもよ。
来年は五輪だし、、、

[41893: 匿名さん]

>>41891 通りがかりさん

いやいや小杉ブログでも何でも見ればわかるし、
まさかハザードマップも見ずに選んだわけじゃないだろ？

[41894: マンコミュファンさん]

>>41891 通りがかりさん

情弱者の逆ギレですか？w

[41895: 匿名]

そもそも武蔵小杉の今後の見通しは暗いのでしょうか？明るいのでしょうか？
未来はないのでしょうか？それともないのでしょうか？
このスレではきれいごとではなく本当の、現実の武蔵小杉の置かれた状況を語っていきたいと思います。
今までは商業メディアに上手く乗せられて成長してきました。
でも今後はそういうフォローもないでしょう。
ありのままの小杉で勝負していかないといけないのです。
ありのままの～なのです

[41896: 匿名]

>>41888 通りがかりさん

> 成功がタワマンですか？

違うと思います。
武蔵小杉の男にとってタワマンはあくまで成功への一ステップでしかありません。ただ、武蔵小杉のタワマンから見える景色が次の成功へ向けて自分を鼓舞してくれます。だから武蔵小杉は男にとって踏台の街、いや挑戦の街と言った方がいいかもしれません。

[41897: 匿名さん]

>>41895 匿名さん

下水をぶっかけられて魔法が解けたら川崎に戻るだけですよ。

[41898: 匿名]

>>41895 匿名さん

お悩みはわかります。
ただ悩む時は市場に聞きましょう。いちばでなくマーケットですよ（笑）
簡単です。武蔵小杉のタワマン値下がりまったくありません。売出し物件見ましょう。もうすぐ風評がどっか行ったら反動で値上がりかもしれません。今回の被災により様々な対策が市によってなされ災害に強いマンションとしてのリセールバリューが上がるのがプロらしい見方です。

[41899: 匿名さん]

>>41885 匿名　さん

こういうこと言うから、小杉タワ民は低偏差値と言われる。

あなたの田舎のお友達の中では成功者の部類なんだろうね。

[41900: 通りがかりさん]

>>41894 マンコミュファンさん
だって海よりは水分だらけ
埋め立てしないと立っていられませんよ

[41901: 通りがかりさん]

>>41893 匿名さん
どこかにあるけどしまい込んだ

[41902: 匿名さん]

>>41894 マンコミュファンさん

苦しい言いわけ

苦しい言い訳

[41903: 匿名さん]

>>41895 匿名さん
これで開発が終わるのならフォローの風は期待できない。まだ開発、計画があるのなら期待できる。
どっちだ。

[41904: 匿名さん]

>>41896 匿名さん


武蔵小杉の男じゃない。

[41905: 匿名さん]

>>41897 匿名さん
川崎市中原区ですけど何か？

[41906: 匿名さん]

>>41898 匿名さん

ここがいごこちいいのかい

[41907: 匿名さん]

>>41899 匿名さん

それはあなたです

[41908: 匿名]

背の高い人はハイヒールをはきません。そのままでスタイル最高だからです
背が低くなおかつスタイルが悪い人がハイヒールをはいて、自分の見栄えを良くしようとするのです。
地方から出てきた田舎の人が武蔵小杉のタワマンに住みたがるのと同じ原理です

[41909: 匿名さん]

>>41904 匿名さん

これから小杉でタワマン売る不動産屋さんでしょ。

[41910: 匿名さん]

田舎の人はタワマンとかに無理してでも住まないと都会人にバカにされちゃうよね、確かに。
動作とか言動とかがむさくるしいというか、なにげに暑苦しいもんね（笑）

よく都会人は洗練されているし自然体って言われるけど、普段は気にしてないんだけど
確かに職場とかで田舎の人間と比べればそうかな・・・って感じるよ

[41911: 匿名さん]

>>41908 匿名さん
スタイルの良い背の高い人は履く。
自信があるから
その理論と同じ
関東よりも地方に多い

[41912: 匿名さん]

>>41909 匿名さん

違うのだよ

[41913: 匿名さん]

田舎から出てきた人間はタワマン武装が必要なのは事実。さえない男がブランド物に身を包みながら気取って生きないと都会の人間と勝負できないのと同じこと

[41914: 匿名さん]

>>41910 匿名さん

仕事で同期の地方出身者に先を越されたか、地方に飛ばされて地方から都会の接点を求めてもがいてるかのどちらかだな

[41915: 匿名さん]

>>41913 匿名さん
武装ねぇ
ちっぽけ

[41916: 匿名]

>>41908 匿名さん

見栄えだけでビジネスできますか。
生き馬の目を抜くビジネスの世界で成功するということはどういうことか。男は中身ですよ。

小杉のタワマンもアルマーニの三つ揃いも成功した結果としての自分へのご褒美ですよ。後輩にも目指す目標になるじゃないですか。

[41917: 匿名さん]

>>41913 匿名さん
タワマンじゃない高級マンションはどうなんだろうか
南青山とか、世田谷にもあるよ。
芸能人もチラホラ見かける。
低層の方が高級なところは多い。都心はね

[41918: 匿名さん]

>>41909 匿名さん
見えない相手に苦労して対応に困った苦し紛れの出た言葉がこれではねー

[41919: 匿名]

>>41914 匿名さん

仕事で同期や後輩に先を越されたことはありませんね。常に先頭を走ってます。それを人はエリートとかカタカナで呼ぶから軽いですw

周り見てると武蔵小杉には先頭走る男多いですよ。

[41920: 匿名さん]

>>41908 匿名さん

これは間違い。

[41921: 匿名さん]

>>41910 匿名さん
大学は東京かもね
高校は地方じゃ超有名なとこだったり
聞いても知らない人では上のステージ行けないよ
昇進も、ハイ、ここまで。

[41922: 匿名さん]

>>41916 匿名さん

言葉を変えて独特の言いまわし。
トンネル眺めてろ

[41923: 匿名さん]

>>41913 匿名さん

都会ってどこ？

[41924: 匿名さん]

>>41919 匿名さん

オレだ！

[41925: 匿名さん]

>>41919 匿名さん

銭湯に一番風呂
いいねえ

[41926: 匿名さん]

>>41914 匿名さん

そういうあなたの田舎はどちら？

[41927: eマンションさん]

豊洲も浦安も浦和もそうだけどタワマン乱立するともう安っぽくて団地にしか見えない
大井ですらそんなイメージになってきた
でも何故か品川だけはカッコよく見えるんだよな

[41928: 匿名]

>>41919 匿名さん

わたしもよ
男、男って言う時代じゃないわよ
他の部署の窓際にいる人の口癖と同じじゃない
ハラスメント対策室に言うわよ
もうっ

[41929: 匿名さん]

>>41927 eマンションさん
品川でも場所によるんでしょ

[41930: 匿名さん]

>>41927 eマンションさん

タワーマンション群、集まり、集団、団地。
なるほどー