武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[41751: 気になるさん]

>>41747 通りがかりさん
そうなんです。
3人の8割方だと、オレは違うからあなたともうお一人。誰なんだろう。悩むー

[41752: 気になるさん]

>>41749 匿名さん
11・30

[41753: 匿名さん]

>>41750 匿名さん

その判断は時期そうそう

[41754: 匿名さん]

>>41725 2020年秋、多摩川大決壊さん

大氾濫と大決壊は同じ人？
いずれにしても、川が決壊しておおくの人が死ぬのを望んでいるのかを聞きたい。

[41755: 匿名さん]

>>41754 匿名さん
名前変更前の
あ、な、た

[41756: 匿名さん]

>>41730 岸辺のアルバムさん

これもまた人が災害に遭うのを望むさもしい人か。

[41757: 匿名さん]

>>41754 匿名さん
非常ににヤバい

これを不謹慎という。
日本人でないプロの人がよく使う

[41758: 匿名さん]

>>41756 匿名さん
おそらく岸部さんと五輪さんは双子

[41759: 匿名さん]

>>41755 匿名さん

？

[41760: 匿名さん]

>>41757 匿名さん

？

[41761: 匿名さん]

ウンコ水に浸かった車、もう乗る気しないよね

[41762: 匿名さん]

>>41761 匿名さん
テレビのニュースで見ました。
福島は震災と水害のダブル。
前向きに

[41763: 匿名さん]

>>41760 匿名さん
動機のさくら

[41764: 匿名さん]

>>41761 匿名さん

そもそも動かないじゃん
新車、程度の良い車だとそこそこの金額で引き取る会社があるそうですよ

[41765: マンション検討中さん]

武蔵小杉物件は大量に売り出し中。しかし成約はほとんど0件です。来年の秋くらい、爆下落するよ。

[41766: 通りがかりさん]

>>41749 匿名さん

やったー。相鉄線、一度乗ってみたかったんです。

[41767: マンコミュファンさん]

>>41680 匿名さん
いろんな意味でどちらも微妙に違いますね。
30年前というかバブル期には様々な再開発構想があちらこちらで上がってましたね。
その時は見事に中折れし法政通りに続く南口界隈をレンガ敷きにしただけで綺麗になったと言われたものです。

川崎市議会に新百合ヶ丘、溝の口に続く第三の拠点作りとして高層タワーによる再開発構想が提出されたのは府中街道の拡幅が遅々として進まない事に業を煮やした溝の口あたりの土建屋が癒着している自民党系議員に働きかけたものです。

理由は駅前が消防車両が入れないのに木造アパート群や古い建物が密集する液状化リスク地帯
だったからというものです。
なので今やってる三角タワーが完成し南武線に沿って消防署から区役所まで道路が完成したら武蔵小杉の再開発は終了する予定でした。
しかし西口商店会に取り残されたくない北口商店会が三井からコレド日本橋を視察させてもらったりして前向きになり北口再開発が追加で決定しました。
これに対して北口は共産党員や在日コリアンの人が多かったため反対運動が起こり武蔵小杉再開発に対立構造ができました。
なので初期開発を知る人はなんでこんなに叩かれなきゃいけないのか訳がわからないというのが本音です。

三井と住友はトムとジェリーみたいな関係で三井が街作りとか割と人気取りな美辞麗句で開発し住友が高額タワーを建てて地価を上げるという構図です。大崎や豊洲もまったく同じ流れです。
で東口再開発のラストに住友がバカっ高いタワーを建てたあとに三井が北口タワーをそこそこ高値で出してます。
見事な二社の連携なんですがよくよく考えたらどっちも開発にあたり三井住友銀行から融資を受けてますから大規模再開発はデベというより
銀行が主導してます。

[41768: 匿名さん]

大量ってどのくらい
ネットの総数でいいから

それがわかってりゃ苦労しない
株FX、ロトもしかり

[41769: マンション検討中さん]

今週土曜いよいよですね。
基本的に増便と。
湘南ライナーは減るようですが。

>>これらの対策を施したことによりJR線における相鉄・JR直通電車は、ほぼすべて純増として盛り込まれた。他の列車の減少は、ただ1本、朝ラッシュ時の「湘南ライナー10号」が8号に統合されたのみである。

■考慮すべき武蔵小杉駅の乗り換え

　一方、武蔵小杉駅も考慮しなければならない要所とされた。相鉄からの直通電車利用は、狙いの渋谷・新宿方面だけでなく、東京方面や総武線へ向かう利用者も横浜での距離と上下移動を伴う乗り換えを避け、同じホームで楽に乗り継げる武蔵小杉に移ると考えられている。大荷物を携えた成田エクスプレス利用者もいる。
　そこでラッシュ時は、新宿方面行きを2本立て続けにしないダイヤを組んだ。連続すると、今でも利用が多い東京方面の乗客がホームに滞留してしまい混雑に拍車がかかってしまうからだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191024-00310182-toyo-bus_all

[41770: 匿名さん]

>>41767 マンコミュファンさん
違うような？
少なくとも再開発のキーマンだった人の記事の方が信憑性は高い。
https://www.google.co.jp/amp/s/sre-realestate.com/column/amp/market/20...

[41771: 匿名さん]

>>41769 マンション検討中さん
利用を考えてる人にはいいこと。
わたしにはメリットは無い。

[41772: 住民]

>>41708 匿名さん
ヨミが甘すぎる

[41773: 匿名さん]

>>41769
どんどん便利になっていきますね。
楽しみで仕方ないです。

[41774: 匿名さん]

>>41767 マンコミュファンさん
面白い作文。
フィクションとして読み応えあります。
もう少し脚色して長編にできれば
「武蔵小杉再開発の闇」と題し自費出版できますよ

融資元の件は企業グループの核となる銀行がたまたま同じだった。銀行も合併して名称変更の繰り返し。
財閥グループの求心力は以前ほど強いものではなくなりました。
再開発に関与した銀行、デベ、建設会社を列記してみるとよくわかります。

[41775: 38655]

都市開発、道路整備に関して川崎市は無能なんだと思います。小杉駅自体はそこそこ便利とは思うけど、、、
物件選びは街選びとも言われてましたが、やはりまともな自治体の街はしっかり手が行き届いてますよ。街路樹や舗装を見れば一目瞭然です。

[41776: 匿名さん]

>>41772 住民さん
辛い読みはどうか

[41777: 匿名さん]

>>41773 匿名さん
便利はいいのですが便利すぎると人はもっと集まる。
そして便利とは言えなくなる。
モールなど何百ものお店が入っているけどかれこれ買うのには半日、1日かかる。
欲しいものがあってもネットと比較したら高いものも多い。結局行ったはいいがフードコートでタコ焼き食べて帰るみたいな。

[41778: 匿名さん]

>>41775 38655さん

そりゃ再開発したところ。はね
小杉エリアでもちょっと行くと細く狭い道路など。
いろいろ区画整理できない事情があるからね。

[41779: 匿名さん]

>>41777
人気の街はそんなもんですよ。
渋谷なんて、てんやでも行列できてます。

[41780: 匿名さん]

今や武蔵小杉民がバカにしてる赤羽のほうが人々には愛されてますよ。

[41781: 匿名さん]

>>41723 匿名さん

頼るばかりではなく感謝の気持ちを伝えないといけない。慰労の会とか。

[41782: 匿名さん]

>>41779 匿名さん
小洒落たところは高いですから
マックも混んでます。

[41783: 匿名さん]

>>41780 匿名さん
朝から飲むとこある赤羽。
テレビでやってた。
近くなら行ってみたいのだが

[41784: 岸辺のアルバムさん]

来年も99%以上の確率で東京・神奈川を大台風が襲います。南川崎地区は多摩川決壊で大変なことになる。それはもう今から分かっていること。もしかしたら来年だけは1%の確率で奇跡的に助かるかもしれませんが。笑
地球規模の気候変質を甘く考えていては生き残れませんよ。

[41785: 匿名さん]

>>41781 匿名さん

遺漏なきよう

[41786: eマンションさん]

恵比寿のマックも混み方えげつないし高い店ガラガラ

[41787: 匿名さん]

>>41779 匿名さん
てんやわんや

[41788: 匿名さん]

>>41784 岸辺のアルバムさん
妄想。
予想してる名前が岸辺のポエムじゃあねー

[41789: 岸辺のアルバムさん]

私は普段は成城で暮らしているのですが、今年もそうでしたが新百合ヶ丘のマンションに避難する予定です。同じ川崎市でも全然違いますね。笑

[41790: 匿名さん]

>>41786 eマンションさん
休日のマックはどこでもスマホ持ってクーポン使うからスマートじゃないんだよなー
操作が不得意なおばちゃん、事前に画面出しときなよって。

[41791: 岸辺のアルバムさん]

>>41788 匿名さん
デベの人間て気象の勉強ってしないのですか？
(^o^)

[41792: 匿名さん]

成城だとか田園調布だとかキャラ崩壊してるやつがやたら寄ってくるな。w

[41793: 匿名さん]

>>41789 岸辺のアルバムさん
新百合は南の戸建て群あたりがいい感じ。北の山側は浸水の心配はないのですが土砂災害の不安が残ります。

[41794: 匿名さん]

>>41791 岸辺のアルバムさん
プロの気象庁、気象調査会社が出す情報の方が確率高い。勉強しなくても予想結果をすぐに入手できればオーケー

[41795: 匿名さん]

>>41792 匿名さん

おうベイカー

[41796: 匿名さん]

武蔵小杉は汚水の噴出による直接的な被害もさることながら、その後の風評による間接的な被害の方が甚大であったと思います。今や完全に残念な街のイメージが定着してしまって、武蔵小杉のタワマン住民の方々は本当に可哀想です。それなのに何で色々なところで叩かれてしまうのでしょうか。

[41797: 匿名さん]

>>41775 　38655　さん（？）

ウチの実家が宮前区でしたが、１０年前に鷺沼（宮前区）から港北ニュータウン（横浜市）に戸建を買いなおしました。　理由は街づくりがよかったから。

港北ニュータウンは本来、陸の孤島でしたが、地下鉄が２本通り、街づくりも元が畑なだけに区画が整理しやすく、マンションもあるけど東急などの広めな戸建分譲がメインであったことです。でも低地は少ないので高層はなく、人の動線と車動線が立体的で、歩くとその良さがわかります。　買物も便利。（以前の書込みにもあったと思います）

横浜市もピンキリで一概にいえませんが、都筑区や港北区は少なくとも川崎市ではいいとされる宮前区よりも住みやすい。これなら都内の戸建よりもメリット十分といえます。
川崎市も人口誘導ではなく、街づくりを優先するべきです。

[41798: 匿名さん]

>>41796 匿名さん

個別の物件スレはレスに際立った動きはみられません。また、風評被害ですが見えない敵です。
風の便りはありましたか？
わたしには便りが届きませんでした。
ポスト毎日見てんのになー

[41799: 匿名さん]

>>41796
全くです。ボランティアや復旧支援をしてくださる方も多くいらっしゃる中で、人を叩く事しかできないような人はグズとしか言いようがありません。

[41800: 岸辺のアルバムさん]

>>41788 匿名さん
｢岸辺のアルバム｣をご存知ないのですか？笑
多摩川大決壊のドラマですよ。

[41801: 匿名さん]

>>41796 匿名さん

局所的な盛り上がりでしょう。
ほとんど武蔵小杉のことを知らない人たちがノリでやってるだけです。

[41802: 匿名さん]

>>41797 匿名さん

車で住宅街に入ると行き止まりなど
車には優しい街ではありませんでした。
また、休日のセンター南、北あたりの商業施設の駐車場に入るのに周囲をぐるりと入場待ち。
こりゃないな。

鷺沼は区役所近いうちにできるじゃないですか。
もったいないことしましたね。
そっか有馬の方か。なつとく

[41803: 匿名さん]

>>41801 匿名さん

レス1番から最後まで見てみなよ
投稿の内容があっちこっちに飛びます飛びます！

[41804: 匿名さん]

>>41796 匿名さん

このサイトの悪意あるアンチ武蔵小杉ユーザーによる成りすましでっち上げ投稿に多くの人が惑わされたことが驚きです。
ネタ元がほとんどこの匿名掲示板マンコミュからでした。

[41805: 匿名さん]

>>41799 匿名さん
戸建の住民は無視するの？
恣意的。

[41806: 匿名さん]

>>41796 匿名さん
あなたのほうが、かわいそ

[41807: 匿名さん]

>>41804 匿名さん
同じ内容が物件検討スレでよく見る

[41808: 匿名さん]

>>41796 匿名さん

どなたかもコメントしていましたが、物件の名前にも武蔵小杉は出来るだけ避けて、北川崎とかを使うと良いと思います。

[41809: 匿名さん]

戸建てとか関係ないですよ。被害がもっと大きかった千葉や福島もそうです。助け合いが必要な時に人をバカにした発言しかできないような人は人間のクズだと言っているんです。

[41810: 匿名さん]

>>41808 匿名さん

だからー
川崎北部と勘違いされるでしょ

[41811: 住民]

>>41800 岸辺のアルバムさん
センスゼロ

[41812: 住民]

>>41776 匿名さん
すまんな。話をする相手を間違えたらしい。

[41813: 匿名さん]

>>41809 匿名さん
ごもっともなことですが、このスレッドは余程のことがない限り消去されないことが原因。
ここで言っても発言する輩はする。

いかに対処するか？だよ
ゴーストバスター

[41814: 匿名さん]

>>41812 住民さん
了解。

[41815: 匿名さん]

>>41807 匿名さん

事実ですしね。

[41816: 匿名さん]

>>41815 匿名さん

よく見ることが事実なのです。

[41817: 匿名さん]

>>41816 匿名さん

事実はこのサイトの悪意ある成りすましが武蔵小杉を貶めるネタを提供したということです。

[41818: 匿名さん]

>>41817 匿名さん
そうかもしれませんが、それをご自身が証明しなければ確証は得られません。
タイトルにあるように、今後についてですのでポジティブ、ネガティブさまざまな意見が出ることは予想できます。

[41819: 匿名さん]

単なる愉快犯なのか、それとも何か目的があってやっているのか、いずれにしても悪質ですね

[41820: 匿名さん]

>>41819 匿名さん

どのレスが悪意をかんじますか？

[41821: 匿名さん]

>>41808 匿名さん

確かに今となっては武蔵小杉よりも川崎の方がまだイメージが良いですね。

[41822: 匿名さん]

>>41821 匿名さん
駅のことですか？

[41823: 住民]

日曜日も全開のバカスレに乞うご期待！

[41824: 匿名さん]

助け合いの精神を持たない一部の心ない人達に憤りを感じただけです。
武蔵小杉駅前で募金活動をされていた「みなみちゃんを救う会」をご存知ですか？
募金は2億円以上集まったそうです。
武蔵小杉はそんな心優しい人達の街だと思っています。

[41825: 匿名さん]

>>41823 住民さん
アンタ

[41826: 匿名さん]

>>41800 岸辺のアルバムさん

君は結構な年寄りなんだろうね。そんな昔のドラマは知らない人が多いよ。
こんな多くの人が家を失う事を願うようなバンドルネームをつけてメインのメッセージは何？

[41827: 匿名さん]

>>41802 匿名さん

港北ニュータウンはある程度慣れないと、徒歩や自転車だとすぐの場所が、車だと迂回しなければ辿りつけなかったりは確かにあります。
でも駐車場は只のところも多いし、螺旋をぐるぐる回ることはあっても待ち行列はあまり記憶にないんだけど、間が悪かったのかな。

鷺沼も嫌いじゃなかったけど、坂がちょっとですね。
区役所も変なところにあったし、近くに来るのもいつのことやら。宮帰区ミライ計画も都筑区の場合とっくに終わらせていますからね。

迂回といえば鷺沼駅前のうかい亭にはよく行きます。

[41828: 匿名さん]

>>41826 匿名さん
先日の東京マガジンでやってた。
名前変えたのテレビ放映後じゃないかな？
数日前には蛇足のサブタイトルもつけてた
ドン引き

[41829: 匿名さん]

>>41827 匿名さん
ブロック分けされた区間で徒歩や自転車なら相互のアクセスはできるが車の移動がね。
新しい区画整理としてはあまり評価できませんね。
宮前区の区役所移転は5年後
タワマン2棟。ミニミニムサコ。
田都ですのでお決まりの東急。
都筑まもる君　まだいるのかなあ

[41830: 匿名さん]

>>41827 匿名さん
あそこは豆腐屋うかい
あざみ野、八王子が、うかい亭

[41831: 匿名さん]

>>41820 匿名さん

Twitterで拡散されたレス画像がマンコミュサイトのネタ画面ばかり。
成りすましで書き込む方も悪質だが面白がって拡散する方も悪質。
久しぶりに人間の闇というか悪意の塊を見た気がする。

[41832: 匿名さん]

>>41831 匿名さん
それをひとつひとつ
もしくはまとめて成りすましを警告するとよいのでは？
5ちゃんねるやSNSなどもボーダーレスになってきましたね

[41833: 匿名さん]

>>41832 匿名さん

来年に今年と同じ規模の台風が来て、多摩川、荒川、江戸川が氾濫または決壊して大きな被害が出るのを望むような書き込みは神経を疑う。
災害被災者は自業自得的な書き込みもどうかと思う。

まあ、都民サイコー的なのはok。

[41834: 匿名さん]

>>41833 匿名さん
最後の文章

これを蛇足という
これがあるから残念

[41835: 匿名さん]

>>41783 匿名さん
立ち飲み屋なんてつまみは一皿100円台なんか当たり前だからね。
それも味はしっかりうまい。
勤務先の新橋なんか高くて狭くてまずいからバカらしくて飲む気がしない。
俺は赤羽好きだね。コスパ最高。
武蔵小杉なんてみかけだけきれいにしたハリボテの街で、ナカミカラッポだよ。

[41836: 匿名さん]

>>41835 匿名さん
安い飲み屋あるじゃないか
知らないの？

[41837: 匿名さん]

格差拡大の影響か常に不満募らせている人間が増えたね
余裕無いからネットで毒吐きしないと自分を保てないんだな

[41838: 匿名さん]

まとめると、
１．台風19号のときは武蔵小杉駅前が内水氾濫で冠水して災難だったが、このことだけで武蔵小杉地区の資産価値が下がると判断するのは早計。来年以降、同様の被害が発生しない限り、あまり影響はないのではないか。
２．もともと、武蔵小杉は朝の通勤時間帯の駅のパンク状態が深刻でたびたびメディアでも取り上げられており、台風がなくても、今以上の値上がりは厳しそうだといわれていた。
３．内水氾濫だけならこれだけディスられることはなかったと思う。ごく一部のタワマンで電気・水道が使えなくなるという事態が発生し、それをめぐって真偽不明の噂が飛び交うようになり、まるで武蔵小杉地区のすべてのタワマンがディスられるかのようになった。
４．したがって、台風19号の件で武蔵小杉地区のすべてのタワマンの中古価格が下がるとはいえないのではないか。もっとも、電気・水道が止まったタワマンは多少影響が出るかもしれない。

[41839: 岸辺のアルバムさん]

>>41765 マンション検討中さん
いくらまで落ちたら買いますか？
私は、マイナスになってもいりませんが。

[41840: 岸辺のアルバムさん]

>>41838 匿名さん

>>41838 匿名さん
どこに建っていようとタワマンなんか買わない。買う理由がない。タワマンの唯一の価値って高層階からの景色だけでしょ？その価値に対する代償が余りにも大き過ぎる。

[41841: 岸辺のアルバムさん]

｢岸辺のアルバム｣は you tube で観ることができますよ！

[41842: 住民]

>>41825 匿名さん
バカスレにご協力ありがとう

[41843: 匿名]

>>41839 岸辺のアルバムさん

一人が騒いでも市場に影響ないです。
武蔵小杉のタワマン値下がりなんかしてません。しようがありません。ちゃんと売出し物件見てください。なぁんにも変わってませんよ。半年して風評がどっか行ったら値上がりかもしれません。
今回の被災により様々な対策が市によってなされ災害に強いマンションとしてのリセールバリューが上がるようです。

[41844: 岸辺のアルバムさん]

では、多摩川河沿いに住んでいる人たちは、何を根拠に洪水被害を受けることはありえないと言い切れるのかを説明してもらいたい。
多摩川は過去数え切れないほどの大洪水をひき起こしている。専門家じゃなくても、川の近くに住むなんて〇〇なこと考える人はいないはずなんだけどな。^_^;

[41845: 匿名さん]

>>41841 岸辺のアルバムさん

ただの愉快犯なんだな。心から災害発生を望んでいるよりはましだな。

[41846: 岸辺のアルバムさん]

>>41843 匿名さん
残念でしたッ！！笑笑

[41847: 岸辺のアルバムさん]

>>41845 匿名さん
殆どの人間は、他人の不幸こそ自分にとって最大の幸福だと言って憚らないですよね？

[41848: 匿名さん]

>>41846 岸辺のアルバムさん

マンハッタンを馬鹿にするのはほどほどにね。ヤツがちょっとアレなのは皆んな分かっているから。広い心でスルーでほっておいてあげよう。

[41849: 匿名さん]

>>41844 岸辺のアルバムさん

武蔵小杉のタワーマンションの住民だけど、川の近くに住んでるんだから、川が溢れたら洪水になるリスクがあるのは分かるよ。
君の論理は川の近くに住むのはfoolだってことだけ？
かなり多くの人が昔から住んでるけどな。
多摩川の近くに住んでる人が自分は洪水被害を受けることはありえないと言ったの？全員？そんなわけないだろう。事実、東京と川崎で今回の台風で多くの人が被災してるでしょ。そう言う事実を無視して、多摩川の近くの住民は洪水被害に遭わないと言っているということ？違うんじゃない？

無論、被害に遭わないに越したことはない。

[41850: 匿名さん]

>>41847 岸辺のアルバムさん

やっぱり、大災害で死者を含む大勢の被害者が出ることが自分の最大の幸福だと言って憚らないのだな。

酷い人だ。