武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[41751: 気になるさん]

>>41747 通りがかりさん
そうなんです。
3人の8割方だと、オレは違うからあなたともうお一人。誰なんだろう。悩むー

[41752: 気になるさん]

>>41749 匿名さん
11・30

[41753: 匿名さん]

>>41750 匿名さん

その判断は時期そうそう

[41754: 匿名さん]

>>41725 2020年秋、多摩川大決壊さん

大氾濫と大決壊は同じ人？
いずれにしても、川が決壊しておおくの人が死ぬのを望んでいるのかを聞きたい。

[41755: 匿名さん]

>>41754 匿名さん
名前変更前の
あ、な、た

[41756: 匿名さん]

>>41730 岸辺のアルバムさん

これもまた人が災害に遭うのを望むさもしい人か。

[41757: 匿名さん]

>>41754 匿名さん
非常ににヤバい

これを不謹慎という。
日本人でないプロの人がよく使う

[41758: 匿名さん]

>>41756 匿名さん
おそらく岸部さんと五輪さんは双子

[41759: 匿名さん]

>>41755 匿名さん

？

[41760: 匿名さん]

>>41757 匿名さん

？

[41761: 匿名さん]

ウンコ水に浸かった車、もう乗る気しないよね

[41762: 匿名さん]

>>41761 匿名さん
テレビのニュースで見ました。
福島は震災と水害のダブル。
前向きに

[41763: 匿名さん]

>>41760 匿名さん
動機のさくら

[41764: 匿名さん]

>>41761 匿名さん

そもそも動かないじゃん
新車、程度の良い車だとそこそこの金額で引き取る会社があるそうですよ

[41765: マンション検討中さん]

武蔵小杉物件は大量に売り出し中。しかし成約はほとんど0件です。来年の秋くらい、爆下落するよ。

[41766: 通りがかりさん]

>>41749 匿名さん

やったー。相鉄線、一度乗ってみたかったんです。

[41767: マンコミュファンさん]

>>41680 匿名さん
いろんな意味でどちらも微妙に違いますね。
30年前というかバブル期には様々な再開発構想があちらこちらで上がってましたね。
その時は見事に中折れし法政通りに続く南口界隈をレンガ敷きにしただけで綺麗になったと言われたものです。

川崎市議会に新百合ヶ丘、溝の口に続く第三の拠点作りとして高層タワーによる再開発構想が提出されたのは府中街道の拡幅が遅々として進まない事に業を煮やした溝の口あたりの土建屋が癒着している自民党系議員に働きかけたものです。

理由は駅前が消防車両が入れないのに木造アパート群や古い建物が密集する液状化リスク地帯
だったからというものです。
なので今やってる三角タワーが完成し南武線に沿って消防署から区役所まで道路が完成したら武蔵小杉の再開発は終了する予定でした。
しかし西口商店会に取り残されたくない北口商店会が三井からコレド日本橋を視察させてもらったりして前向きになり北口再開発が追加で決定しました。
これに対して北口は共産党員や在日コリアンの人が多かったため反対運動が起こり武蔵小杉再開発に対立構造ができました。
なので初期開発を知る人はなんでこんなに叩かれなきゃいけないのか訳がわからないというのが本音です。

三井と住友はトムとジェリーみたいな関係で三井が街作りとか割と人気取りな美辞麗句で開発し住友が高額タワーを建てて地価を上げるという構図です。大崎や豊洲もまったく同じ流れです。
で東口再開発のラストに住友がバカっ高いタワーを建てたあとに三井が北口タワーをそこそこ高値で出してます。
見事な二社の連携なんですがよくよく考えたらどっちも開発にあたり三井住友銀行から融資を受けてますから大規模再開発はデベというより
銀行が主導してます。

[41768: 匿名さん]

大量ってどのくらい
ネットの総数でいいから

それがわかってりゃ苦労しない
株FX、ロトもしかり

[41769: マンション検討中さん]

今週土曜いよいよですね。
基本的に増便と。
湘南ライナーは減るようですが。

>>これらの対策を施したことによりJR線における相鉄・JR直通電車は、ほぼすべて純増として盛り込まれた。他の列車の減少は、ただ1本、朝ラッシュ時の「湘南ライナー10号」が8号に統合されたのみである。

■考慮すべき武蔵小杉駅の乗り換え

　一方、武蔵小杉駅も考慮しなければならない要所とされた。相鉄からの直通電車利用は、狙いの渋谷・新宿方面だけでなく、東京方面や総武線へ向かう利用者も横浜での距離と上下移動を伴う乗り換えを避け、同じホームで楽に乗り継げる武蔵小杉に移ると考えられている。大荷物を携えた成田エクスプレス利用者もいる。
　そこでラッシュ時は、新宿方面行きを2本立て続けにしないダイヤを組んだ。連続すると、今でも利用が多い東京方面の乗客がホームに滞留してしまい混雑に拍車がかかってしまうからだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191024-00310182-toyo-bus_all

[41770: 匿名さん]

>>41767 マンコミュファンさん
違うような？
少なくとも再開発のキーマンだった人の記事の方が信憑性は高い。
https://www.google.co.jp/amp/s/sre-realestate.com/column/amp/market/20...

[41771: 匿名さん]

>>41769 マンション検討中さん
利用を考えてる人にはいいこと。
わたしにはメリットは無い。

[41772: 住民]

>>41708 匿名さん
ヨミが甘すぎる

[41773: 匿名さん]

>>41769
どんどん便利になっていきますね。
楽しみで仕方ないです。

[41774: 匿名さん]

>>41767 マンコミュファンさん
面白い作文。
フィクションとして読み応えあります。
もう少し脚色して長編にできれば
「武蔵小杉再開発の闇」と題し自費出版できますよ

融資元の件は企業グループの核となる銀行がたまたま同じだった。銀行も合併して名称変更の繰り返し。
財閥グループの求心力は以前ほど強いものではなくなりました。
再開発に関与した銀行、デベ、建設会社を列記してみるとよくわかります。

[41775: 38655]

都市開発、道路整備に関して川崎市は無能なんだと思います。小杉駅自体はそこそこ便利とは思うけど、、、
物件選びは街選びとも言われてましたが、やはりまともな自治体の街はしっかり手が行き届いてますよ。街路樹や舗装を見れば一目瞭然です。

[41776: 匿名さん]

>>41772 住民さん
辛い読みはどうか

[41777: 匿名さん]

>>41773 匿名さん
便利はいいのですが便利すぎると人はもっと集まる。
そして便利とは言えなくなる。
モールなど何百ものお店が入っているけどかれこれ買うのには半日、1日かかる。
欲しいものがあってもネットと比較したら高いものも多い。結局行ったはいいがフードコートでタコ焼き食べて帰るみたいな。

[41778: 匿名さん]

>>41775 38655さん

そりゃ再開発したところ。はね
小杉エリアでもちょっと行くと細く狭い道路など。
いろいろ区画整理できない事情があるからね。

[41779: 匿名さん]

>>41777
人気の街はそんなもんですよ。
渋谷なんて、てんやでも行列できてます。

[41780: 匿名さん]

今や武蔵小杉民がバカにしてる赤羽のほうが人々には愛されてますよ。

[41781: 匿名さん]

>>41723 匿名さん

頼るばかりではなく感謝の気持ちを伝えないといけない。慰労の会とか。

[41782: 匿名さん]

>>41779 匿名さん
小洒落たところは高いですから
マックも混んでます。

[41783: 匿名さん]

>>41780 匿名さん
朝から飲むとこある赤羽。
テレビでやってた。
近くなら行ってみたいのだが

[41784: 岸辺のアルバムさん]

来年も99%以上の確率で東京・神奈川を大台風が襲います。南川崎地区は多摩川決壊で大変なことになる。それはもう今から分かっていること。もしかしたら来年だけは1%の確率で奇跡的に助かるかもしれませんが。笑
地球規模の気候変質を甘く考えていては生き残れませんよ。

[41785: 匿名さん]

>>41781 匿名さん

遺漏なきよう

[41786: eマンションさん]

恵比寿のマックも混み方えげつないし高い店ガラガラ

[41787: 匿名さん]

>>41779 匿名さん
てんやわんや

[41788: 匿名さん]

>>41784 岸辺のアルバムさん
妄想。
予想してる名前が岸辺のポエムじゃあねー

[41789: 岸辺のアルバムさん]

私は普段は成城で暮らしているのですが、今年もそうでしたが新百合ヶ丘のマンションに避難する予定です。同じ川崎市でも全然違いますね。笑

[41790: 匿名さん]

>>41786 eマンションさん
休日のマックはどこでもスマホ持ってクーポン使うからスマートじゃないんだよなー
操作が不得意なおばちゃん、事前に画面出しときなよって。

[41791: 岸辺のアルバムさん]

>>41788 匿名さん
デベの人間て気象の勉強ってしないのですか？
(^o^)

[41792: 匿名さん]

成城だとか田園調布だとかキャラ崩壊してるやつがやたら寄ってくるな。w

[41793: 匿名さん]

>>41789 岸辺のアルバムさん
新百合は南の戸建て群あたりがいい感じ。北の山側は浸水の心配はないのですが土砂災害の不安が残ります。

[41794: 匿名さん]

>>41791 岸辺のアルバムさん
プロの気象庁、気象調査会社が出す情報の方が確率高い。勉強しなくても予想結果をすぐに入手できればオーケー

[41795: 匿名さん]

>>41792 匿名さん

おうベイカー

[41796: 匿名さん]

武蔵小杉は汚水の噴出による直接的な被害もさることながら、その後の風評による間接的な被害の方が甚大であったと思います。今や完全に残念な街のイメージが定着してしまって、武蔵小杉のタワマン住民の方々は本当に可哀想です。それなのに何で色々なところで叩かれてしまうのでしょうか。

[41797: 匿名さん]

>>41775 　38655　さん（？）

ウチの実家が宮前区でしたが、１０年前に鷺沼（宮前区）から港北ニュータウン（横浜市）に戸建を買いなおしました。　理由は街づくりがよかったから。

港北ニュータウンは本来、陸の孤島でしたが、地下鉄が２本通り、街づくりも元が畑なだけに区画が整理しやすく、マンションもあるけど東急などの広めな戸建分譲がメインであったことです。でも低地は少ないので高層はなく、人の動線と車動線が立体的で、歩くとその良さがわかります。　買物も便利。（以前の書込みにもあったと思います）

横浜市もピンキリで一概にいえませんが、都筑区や港北区は少なくとも川崎市ではいいとされる宮前区よりも住みやすい。これなら都内の戸建よりもメリット十分といえます。
川崎市も人口誘導ではなく、街づくりを優先するべきです。

[41798: 匿名さん]

>>41796 匿名さん

個別の物件スレはレスに際立った動きはみられません。また、風評被害ですが見えない敵です。
風の便りはありましたか？
わたしには便りが届きませんでした。
ポスト毎日見てんのになー

[41799: 匿名さん]

>>41796
全くです。ボランティアや復旧支援をしてくださる方も多くいらっしゃる中で、人を叩く事しかできないような人はグズとしか言いようがありません。

[41800: 岸辺のアルバムさん]

>>41788 匿名さん
｢岸辺のアルバム｣をご存知ないのですか？笑
多摩川大決壊のドラマですよ。