武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[41521: 職人さん]

作ってるときに言ってました
ここやばいよね笑

[41522: 匿名さん]

>>41521 職人さん
ここって場所？スレ？

[41523: 住民]

>>41509 販売関係者さん
売り下手が言う

[41524: 匿名さん]

>>41516
あれはまた別
あれは世界に５つしかないSTARBUCKS RESERVE ROASTERYという店舗です

[41525: 匿名さん]

>>41506 匿名さん

結局、自分は偉い、お前は偉くないと言いたいだけだよね。「たぶんあなたより、、、してないか。」の下りは都民の品性を貶めるだけですよ。

[41526: eマンションさん]

>>41525 匿名さん
そんな名士とは無縁の人たちがああでもない、こうでもないと結論の出ない議論を繰り広げるこのスレ
好きだな

[41527: eマンションさん]

>>41523 住民さん

仕事頑張って！
ここで息抜きしてるようじゃ
さいなら

[41528: 住民]

余所の板に進入した上で関係なあ人々を相手にわざわざ都民自慢をやる。この時点でアタマおかしいが、その都民自体がステータスではないから何を言いたいのかさっぱりわからん。二重の異常。自称トミンは都民の印象を落とす目的で出没しているのだろう。悪い奴だ。

[41529: 住民]

>>41527 eマンションさん
売り下手ばかり集まってんな

[41530: 匿名さん]

>>41526 eマンションさん

その通りだな。

[41531: eマンションさん]

>>41528 住民さん
都民かな？
先ずは周りから

[41532: eマンションさん]

>>41529 住民さん
オレ、買う方

[41533: 匿名さん]

>>41528 住民さん

うーむ。
なるほど。
都民のなりすましと武蔵小杉のタワーマンション住民のなりすましが貶し合う板と化しているのだな。

[41534: 買い替え検討中さん]

>>41531 eマンションさん

違うと思う。

[41535: 匿名さん]

>>41533 匿名さん
都民がわざわざ川を越えてくるか？コスギはタワマンだけか？取り巻きが多くね

[41536: 匿名さん]

オフィス街に住んでいると、たまには緑に触れてみたいと思うものだよ

[41537: 都民]

田舎者が無理して見栄を張るのは仕方ない事。
なぜなら都会人はみんな田舎者をバカにして卑下しているから

田舎者の地方出身者が東京に出てくると東京の人間は内心彼らをバカにしてクスクス笑っているよ。もちろん彼らに向かって直接言う事は絶対にしないけど。

自分の周りの人間は学生時代、社会人時代ともみんなそうだった
小学生時代はそういう感覚はまだなかったからみんなそういう事は言ってなかったけどね

都会人が田舎の人間をバカにして卑下するのはある意味人間の生理現象みたいなもので
仕方ない事なんだろうと思う。

[41538: 匿名さん]

>>41536 匿名さん
家にグリーンいっぱいにすれば解決。

[41539: 匿名さん]

どんな便利な街に住んでても、旅行とか観光とか行くだろ

[41540: 匿名さん]

>>41537 都民さん

都民
ぷっ
もし本当なら
滑り止め校に行って、隣街の人気の学校の文化祭行ってつまんねーのって愚痴ってるのと同じかな

都民が市民に口出すのは興味深い

[41541: 匿名さん]

武蔵小杉は絶望的に残念な感じになってしまいましたね。

[41542: 匿名さん]

>>41539 匿名さん
引きこもりだとしたらどうでしょう

[41543: 匿名さん]

>>41537 都民さん
小学生かな

[41544: 匿名さん]

>>41541 匿名さん
ハイ
絶望の次をお待ちしています。

[41545: デベにお勤めさん]

昔の人は比較的かんたんに説得できたんだよ、知ってるから

[41546: 匿名]

不動産屋が田舎者に売りつけるのは武蔵小杉だったり、品川港南地区だったり豊洲だったり北千住・南千住とかだったり、東京で生まれた都民なら住みたがらないようなところばかりだよね
みんないろいろワケアリな場所だから都民はそういう所を買うのを避けるんだけど、田舎者は知らないから買っちゃうんだろうね

[41547: 買い替え検討中さん]

そういう土地だからね
まあしょうがない

[41548: 匿名さん]

>>41546 匿名さん
それを売ってら人が田舎出身だからわからないもの同士で盛り上がるのかな

[41549: 匿名さん]

いい土地
いい環境

[41550: 匿名さん]

>>41545 デベにお勤めさん
昔は安かったそれ重要

[41551: 匿名さん]

>>41546 匿名さん
武蔵小杉は東京か
欧米か

[41552: 匿名さん]

>>41542 匿名さん
大正解。
金も交友の刺激もないが、時間だけはある。
残念な人生には、クソコメ執筆がお似合い。

[41553: 匿名さん]

引きこもりなら便利な街に住む必要ないだろ
家賃の安い田舎の方が効率的

[41554: 匿名さん]

>>41553 匿名さん
親が金持ちで買い与えたってありそう。
下手に金使うよりいいのかも

[41555: 匿名さん]

>>41552 匿名さん
オモロイと思うけどな
ここで真面目なことを真剣に議論しているのって
飲み屋のくだらない上司の愚痴みたいでかわいそうだなと思うよ

[41556: 販売関係者さん]

騙した訳じゃ無いんです、もともと良くない土地だったので

[41557: 匿名さん]

匿名掲示板くらいしか話し相手がいないんだからしょうがないだろ

[41558: 匿名さん]

>>41553 匿名さん
引きこもりするには食事など、まわりの支援が必要。
働かないので当然収入はない。
スマホやパソコン、ゲーム課金の支払いもおねだりしなくてはならない。

一人暮らしで引きこもりはない。

[41559: 匿名さん]

>>41557 匿名さん
まあ
話し相手がいるなら、わざわざここにお出ましにならんね

[41560: 匿名さん]

引きこもりなんてつまらないな
せっかく生まれたんだから港区女子と遊びたい

[41561: 匿名]

親が地主の家系で田園調布や自由が丘、学芸大学あたりに土地をたくさん持っていれば子供に土地を与えて家を親の財力で建ててあげることも多いんですよ
だから普通の会社員でも住宅費なんかかからず人生を謳歌できます。
若い時から高級住宅地に住みながら、住宅費もかからないしその分を食費や遊びにつかえて
リッチに人生を送れます
つまり東横線の東京エリアは天国人生な人も多いんです。それに対して神奈川エリアに入るととたんに惨めな地方出身者で苦労人の居住エリアになります。武蔵小杉はその典型ですね

[41562: 匿名さん]

>>41560 匿名さん
港区女子の何がいいの？

[41563: 匿名さん]

駅の混雑が問題なのは、人気がなくなって人が少なくなれば問題は解消されるはずだが、おそらくそうはならないでしょうね。

[41564: 販売関係者さん]

臭くてドロドロで住みません
不動産屋なので、

[41565: 匿名さん]

>>41561 匿名さん
多いかぁー？
いるだろうけど極めて少数。
成金親でなければ、堅実志向。
家を不幸にする子供はさっさと追い出す。

[41566: 匿名さん]

>>41561 匿名さん
紹介して

[41567: 匿名さん]

>>41561 匿名さん
成功者いるぞ
オーレッ

[41568: 匿名さん]

日本は既に人口減少に入っていますが、都心回帰が進み、港区は2045年まで人口が増え続けると予想されています。田舎の都市はどんどん消滅していきます。
武蔵小杉はタワマンをバンバン立てて人口増加を目論んでいます。これは見事な戦略ではないでしょうか。

[41569: 買い替え検討中さん]

臭いのは仕様です

[41570: 匿名さん]

>>41563 匿名さん
100人、1000人減っても
乗り換え駅でもあるので解消にはならない

[41571: 匿名さん]

>>41564 販売関係者さん
不動産屋なので臭くてドロドロした業界なんでしょう

[41572: 匿名さん]

>>41568 匿名さん
港区と同じ立ち位置ってこと
出世しました。
港区これからもバンバン建てるのか
土地がないなら埋め立てできるからか

[41573: 匿名さん]

そもそも武蔵小杉のタワマン住民はなぜみな見栄を張りたがるのかという事が最大の問題なのです
見栄を張りたがる人間ばかりが注目する街だから駅周辺はタワマンだらけになったんでしょう
やはりこのエリアには田舎者ばかりが住んでいるというのが妥当な見方なのでは？
そして都会人にバカにされないようにあれこれ武装しているつもりなのではないでしょうか？

[41574: 匿名さん]

>>41573 匿名さん
どう言うところで見栄を張ってるの？
利便性を最大限に受けるには駅周辺なだけだろう。
武蔵小杉の徒歩20分では利便とは言わんね

だからー
田舎ってどこなのよ
言えない田舎なの
もしかしてふるさとを隠した生活してんの
これが正解の可能性高そうだ。うん

[41575: 匿名さん]

>>41573
俺の知り合いの港区民も見栄っ張りだよ。
港区女子にモテることしか考えてないよ。

[41576: 匿名さん]

小杉のタワマン買える人は、十分、勝ち組。
もちろん上には上がいるけどね。
ここでネガしてる方は、たぶん＊＊＊の妬みだと思われます。

[41577: 買い替え検討中さん]

作った側で考えると知ってて良かった
そのうち水害が出ることは分かっていた事だから

[41578: 匿名さん]

>>41576 匿名さん
アスタリスクかあ
勉強が足りないのぉ

[41579: 匿名さん]

>>41577 買い替え検討中さん
それを知っていて今
誰でも言えます。
オレも使おっと
メモメモ

[41580: 匿名さん]

>>41573 匿名さん
この文章って
武蔵小杉を豊洲、月島、東雲に変えればどこでも使えそう

[41581: 匿名さん]

都内で生まれた人でも見栄っ張りはいるんですね
田舎の人間だけが見栄っ張りというわけでもなさそうです
ちなみにこの場合、田舎とは関東地区以外を指します
いわゆる首都圏と言われているところ意外全てです
タワマンに住む理由のほとんどは一言で言えば見栄のためだけだとネットの記事で読んだので、そういうものだとの思いがあります。

[41582: 匿名さん]

将来何が起こるかなんて分からない
明日大地震が起こって埋め立て地のマンションが倒壊するかもしれない
しかし可能性が高いか低いかは分かる
それを盛り込んだ価格設定になっていて、分かっていて買っているんだから問題ない

[41583: 匿名さん]

以外全て　　に訂正です

[41584: 匿名さん]

>>41581 匿名さん

茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県の1都7県を指しますので茨城や栃木、群馬ちゃんも都会人。良かったー

[41585: 匿名さん]

奥多摩に住んでる都会人の俺が来ましたよ！

[41586: 匿名さん]

>>41582 匿名さん
どんな可能性？
ピンポイントの可能性なら聞いてみたい。
あなたのいう埋立地とは具体的にどこ？
価格は土地と建物と販売経費だろ
土地が高いのなら公的に高い評価しているってこと
日本人はランキング好きですから

[41587: 匿名]

千葉や埼玉も東京に比べれば格下の存在ですが、同じ「関東地区」という点でそれ以外の地方エリアよりは格が全然上なので余裕はあります
ド田舎という扱いではないですね

[41588: 匿名さん]

>>41583 匿名さん
ぼく日立出身なのですが都会人扱いしてくれません。
どうして首都圏に住んでいたのに、おかしくないですか

[41589: 匿名さん]

>>41587 匿名さん
神津島も東京都で品川ナンバー。
それを周りに言っても信じてくれません。
どうしたらいいですか？

[41590: 匿名さん]

>>41586
多摩川のような大河川に近いのだから、今回のような被害にあう可能性は購入前から想定済みという事です。
停電はさすがに想定外でしたが、あれは一部のマンションなので予想するのは不可能でしょう。
埋立地は湾岸のことです。埋立地は大地震がきた時に被害が大きくなるという可能性は購入前に想定できるという事です。
その分都心高台のマンションに比べれば半額くらいなのだから、分かって買ってるんでいいんですよ。

[41591: 匿名さん]

>>41587 匿名さん
ド田舎の定義は？

[41592: 匿名]

田舎もんといえばとりあえず東北は鉄板だよなあ
東北の人と九州の人、四国中国地方の人はどうみても田舎もん以外の何者でもない
大阪とか京都、神戸あたりは都会人といえそうだ

[41593: 匿名さん]

>>41590 匿名さん
タワマンの近くにあるマンションは倒壊の可能性はゼロでいいんですね

[41594: 匿名さん]

>>41592 匿名さん
それが転勤で田舎に行くこともリスクなら自営しかないな

[41595: 匿名]

ド田舎の定義って結局「文化」なんじゃないかな？
美的感覚というか、どういうものに価値を置くか？って事じゃないの。
田舎もんはたいてい貧しいから「勤勉」「努力家」という事に価値を見出す
。
立身出世的な、成金的なものを良しとするかな。
対して都会人はみなそれなりに裕福だから人生を楽しむことに価値を見出す。
土地と金はどこの家庭もそれなりにあるからね。

[41596: 匿名さん]

>>41592 匿名さん
田舎いいぞ
食事は旨いし、物価は格安。
田舎の中にもタワマンあるけど都内では考えられない価格。
まあわざわざ狭い利便性良いとは言えないところに住まなくても車が5台はとめられる注文住宅が買えちゃう。

[41597: 匿名さん]

>>41595 匿名さん
日本を代表するお金持ちは、田舎者がいかに多いことか。ビジネスの関係で都内に住んでいるが田舎の思いは強い。
田舎にも世界的にオンリーワンな企業もある。
みんなお世話になっていることだろう。

[41598: 匿名]

茨城、栃木、群馬は関東だけどたしかに田舎のイメージあるよね、残念だけど
札幌は遠い遠い北海道だけど田舎のイメージはないし、そのへんは仕方ないね
北関東は関東だけどちょっと微妙なイメージなのかも

[41599: 匿名さん]

住居なんて持たないのが理想
ホリエモンのようにホテルを転々とする暮らしがいい
住居がないから住民税も払わなくて良い

[41600: 匿名さん]

>>41595 匿名さん
東京などの都会には何百万、千万もの人が狭い地域に住んでいる。しかしそれよりももっと狭いシンガポールは一人当たりの収入が高い。
日本の都会は貧富の差が大きい。

[41601: 匿名さん]

>>41599 匿名さん
資産があればこそできること。
普通のサラリーマンにはできない。
ホリエモンも九州

[41602: 匿名]

東京都にも島地区ってのはあるんだよなあ
残念ながら都内２３区の住人にその島々の人間がどんな感じの人でどんな生き方をしているかなんて
わからないし想像もできないレベルだから無責任で安易なコメントは控えさせてもらいますとしかいいようがないね

[41603: 通りがかりさん]

私も、資産家ではないけれど、>>41561
の範疇に含まれるかもしれません。
でも武蔵小杉という町自体のファンですよ。（だからここに登場します）

昔は小杉会館（エルシィ）もあったし、中原の工場も商店街も今より活気がありました。
都内とは違ったエキゾチック感、文化で、子供のころから社会人になってもよく通いました。
最近もグランツリー、ららとか何回か行ったけど、湾岸や千葉の郊外と区別がつきません。
旧商店街も店が消えていますが、意外と新しい所も日中閑散とし撤退も多いと聞くし。
街自体の性格も変わったのか、若い人は近寄り難さを感じます。

やはり、小杉と言えば南武線と東横線。横須賀線もいらないし、タワマンも多すぎます。
オッサンのたわごとだけど、行動範囲の１つなだけに、昔の雰囲気に戻らないものかな。

[41604: 匿名さん]

>>41600
100人中2～3人：富裕層以上
100人中6人程度：資産5,000万円以上
100人中13人程度：資産3,000万人以上
残りの79人程度：資産3,000円未満

[41605: 名無しさん]

>>41603 通りがかりさん
出来てしまったタワマンは何十年も建ったたまま街と共存していくのでしょう。

[41606: 名無しさん]

>>41603 通りがかりさん
ファンですかあ

[41607: 匿名さん]

武蔵小杉がタワマン建ちすぎっていうけど、品川や新宿の高層ビル街に比べたらマシじゃないか？

[41608: 名無しさん]

>>41604 匿名さん
この100の構成は資産だけですか？
恣意的と言わざるをえません。
100人中79人程度が飲み会代にもならない資産？
日本の貧富の差は北のかの国を遥かに超えてしまったようです。釣り？

[41609: 匿名さん]

>>41608
3000万円の間違いでした。スマソ
ちなみに俺の資産は50万円だけどな。

[41610: 名無しさん]

>>41607 匿名さん
高層建物の数は多いですね
でもこの中でタワマンを色ぬりしてみましょう。
立地のバランスが読めるでしょう

[41611: 名無しさん]

>>41609 匿名さん
納得

[41612: 匿名]

新宿や品川に高層ビルやタワマンが乱立するのは別に変だとは思わないよ
東京湾の眺めはきれいだからそれ目当てでたくさん建つんだろうし、超高層にも意味はある
新宿は日本を代表する大都市で人も多く集まるから自然と超高層ビルがたうさんできるのも自然な事
それに対して「神奈川のマイナーな場所」である武蔵小杉というベイエリアでもない内陸部の地味な場所にこんなにタワマンが乱立するのはちょっと異様だよね
いかにメディアが強引に作り上げてしまったのかが良くわかるし、やりすぎだろう

だから今回みたいな浸水問題とかトラブルが起きるんだよね

[41613: 名無しさん]

>>41607 匿名さん
香港郊外の光景よりも高層マンション少なく高さが低いですね。
羽田が近いため高さ制限あるから仕方がないか

[41614: 匿名さん]

>>41589 匿名さん
神津島にタワマン建てて貰い、そこで乗り回せばよい。

[41615: 名無しさん]

>>41612 匿名さん
もっと以前に埼玉にタワマンが建ちました。
当時、なぜあの場所に？って思いましたが完売。
数年前に大規模修繕で多額の費用がかかりましたが住民の意識と団結が住民合意ですんなりと行ったようです。
さて、武蔵小杉はこれから続々と問題山積にならんことを願います

[41616: 匿名さん]

>>41615
タワマンの長期修繕はゴンドラでやるわけだから、変な形をしてるマンションは難しいらしい。
まっすぐなマンションならゴンドラ費用はそんなに高くなく難易度も低い。
最近出来たタワマンが長期修繕を向かえる頃には、効率的なやり方も確立されているだろうから、更に費用も抑えられるだろう。

[41617: 匿名さん]

>>41612 匿名さん
＞「神奈川のマイナーな場所」

これだけは納得できませんね。
武蔵小杉といえば関東はおろか全国でも屈指の知名度を誇っていると自負しておりますから。

[41618: 匿名]

>>41616 匿名さん
一品生産。旨味がないからゼネコンは受けない。
メンテ業者相手に定価のないものを相手にするのは大変だよ。
いくらぐらいか想像つくの？
安くないですよー

[41619: 匿名]

>>41617 匿名さん
それは正しい。
メディアに取り上げられることもあり関東ではタワマンのまちというイメージ。マイナーは違う意味でしょう

[41620: 匿名]

>>41612 匿名さん
上から目線のようなコメントですね。
ところであなたのお住まいは？
自分が住んでいるところをアレコレ悪口言われるのは読んで気持ちいいものではありません。

人として問題なことだと思います。

[41621: 匿名さん]

>>41617
その通りです。
中目黒や自由が丘と並び東横線の特急が止まる駅である武蔵小杉を過小評価しすぎです。

[41622: 匿名]

>>41612 匿名さん
武蔵小杉駅前で演説してください。
勇気ないか

[41623: 匿名]

>>41621 匿名さん
特急が止まること。もちろん乗降客が多いからだが電鉄も重要な駅として認識している。
もちろん人が多ければビジネスチャンスを狙ってその他の業種も参入してくる。
人が集まるところにビジネスあり。
ある程度完成形なのでこれから持続性のことを考える時期に来ました。

[41624: 匿名さん]

>>41623
北口の再開発はあと10年は続きます。
まだまだ発展途上でこれからの街です。

[41625: 匿名さん]

>>41561 匿名さん

結局、中身じゃなく親のブランドでマウント取りたいだけたよな。大人になっても親に口ごたえとかできないタイプ。

[41626: 匿名さん]

>>41573 匿名さん

いつのまにかパッチワークで勝手に変なイメージ作りあげて、攻撃を続けるは何故？新たな都会人とやらの習性？

[41627: 匿名さん]

>>41612 匿名さん

こじつけ。単に変な方向で都民などの外野が騒ぎ過ぎだけ。そこに高層マンションが集まったんだからその事実を元に町での生活を営んでいけばいい。離合集散は世の常だ。

[41628: 匿名さん]

>>41598 匿名さん

イメージ論はどうでもいい。
レッテルと同義

[41629: 匿名さん]

>>41612 匿名さん

浸水したら困るからタワマンなんだし、トラブル起こしたのは上下水道局だし。
まあ、順当な再開発。

[41630: 匿名]

結婚してなくて独り者ならその生活もありなのかもしれない。

[41631: 匿名]

>>41624 匿名さん
10年だと計画の見直しがあるかも知れませんね

[41632: 匿名]

>>41629 匿名さん
困るからタワマン？イミフ
トラブルねえ
言い方マイルドになりましたね。
再開発自体は良いことだとは思うが乱開発にも見えます。

[41633: 匿名さん]

>>41632 匿名さん

都内の乱開発に比べたらおとなしいもんでしょう。武蔵小杉のタワマンは15棟で終わり。川口よりも少ないのですから。

[41634: 匿名さん]

>>41632 匿名さん

水没しても住戸は無事で1週間程度で機能が復旧。
タワマンは災害に強いと判断せざるを得ない。
災害に弱いと判断することが不思議。

[41635: 周辺住民さん]

臭いのはもう諦めようよ

[41636: 匿名さん]

>>41635 周辺住民さん

耳鼻咽喉科へ行ってきなよ。

[41637: 匿名さん]

>>41633 匿名さん
密度はどうでしょう

[41638: 匿名さん]

>>41634 匿名さん
お金のことがかかれていませんね。
地下に車や電源関係があればかなりの被害額。
まあ、月々の積立があるから賄えるか。
長期修繕計画の見直しが必要。、

[41639: 匿名さん]

>>41635 周辺住民さん
すまない。
夕食、アーリオ　オーリオだったんだ。
臭かったか？美味しかったよ

[41640: 職人さん]

騙されても汚れても頑張って生きるのが人なんですね
良い仕事をしました

[41641: 販売関係者さん]

ムサコ在住です。（やべえどっちだろう大汗）

[41642: 匿名さん]

ある意味で災い転じて福と成すと言えるかも知れないです。
これから駅改良工事が始まるし教訓も生かされるでしょう。
JR東が近郊地域にこれだけのお金を出すのは異例。
正確な金額は発表されていませんが100億以上にはなるか。
基本的にJR東は山手線周辺と内側に投資していれば最も効率が言い訳なんで。

[41643: 匿名さん]

>>41637 匿名さん

密度？気になります？
生活の密度は濃いです。

[41644: 匿名さん]

抜本的解決になるといいですね。
計画の具体がわかりませんので評価はできません。

[41645: 匿名さん]

>>41640 職人さん
まさに匠の技
おかぶ奪っちゃってごめん

[41646: 匿名さん]

>>41643 匿名さん
数が多いか少ないかなら、どんぐり
狭いエリアに何棟ものマンションがニョキニョキしているかは調べるまでもない。

生活の密度。人によりけり
オレは濃厚なコーヒーでまったり生活。

[41647: eマンションさん]

駅の拡張ももちろん重要だけど本数増やしてくれよ
南武線はバンバン来るのに横須賀線全然こねー

[41648: 匿名さん]

>>41647 eマンションさん
東海道と東横とだぶる駅があるし過密ダイヤのなか電車本数の問題があるので無理っぽい。

アクセスいいんじゃないの武蔵小杉

[41649: 匿名]

小杉の仲間と話し合ってます。
そろそろ何かの街イベントやりたいねと。みんなが参加できるフラッシュモブなんかいいかなと話してます。

[41650: 通りがかりさん]

教訓を無駄にしない強靱なムサコの未来を楽しみに。
再び悪い意味でここがネタ元にされない事を願う。

[41651: eマンションさん]

>>41648 匿名さん
東横線はそこまでじゃないし南武線は快適
横須賀線さえなんとかなればアクセス良いんだけどね

[41652: 匿名さん]

11月30日
楽しみです

[41653: 販売関係者さん]

工業地帯を開発した不動産屋は儲かったってさ

[41654: 消去法]

武蔵小杉ばかりがメディア露出していますが、何処のタワーマンションも同じ弱点を含んでいるってことですよね。
地理環境が住宅地には向いていないから工場のまま残され宅地開発をしていなかっただけですよね。
今回みたいな大規模災害はイレギュラーなだけですから、次回の為に対策をしておけば良いだけですよ。
下町在住で自宅の建て替えでいっぱいいっぱいなサラリーマンから見たら、やはり新築タワマンに住めるのは勝ち組ですよ。

[41655: 匿名]

このスレでおすすめの他のエリアを紹介すると文句を言うレスが多い
たぶん、それ武蔵小杉のタワマンを主に扱う不動産屋や開発業者だね

そんなことしてないで武蔵小杉を勧める（扱う）不動産屋はきちんと武蔵小杉に向き合ってほしい
武蔵小杉のいい所も悪い所もちゃんと理解して客に説明しなきゃダメなんだよ
都合のいい所だけ言っているようじゃダメだ

武蔵小杉のタワマンを客に勧めるなら、「毎年台風の時期には浸水でこの辺一帯はうんこまみれのリスクがあります」ときちんと説明しなければだめ
それをいう事で客から信頼されるんだよ

[41656: 匿名さん]

>>41654 消去法さん
あまり勝ち負け言わない方が良いかと。
人により予算も違えば家族構成も違うし。
書籍でもタワーマンションに関するネガティブ本が売られてます。駅のフリーペーパーではタワマン特集など。
どれも読みましたがお金を出した本の方が宣伝がなく結論が明確に書かれていました。
いろいろ健康リスク、災害リスクあるのがわかりました。
わたしは平屋建ての戸建住宅に絞ります。

[41657: 匿名さん]

>>41655 匿名さん
このスレじゃないでしょ物件スレだ

[41658: 匿名さん]

>>41653 販売関係者さん
会社儲かった。販売員のボーナスは反映されずってことも。会社はいろんな物件押し並べる。
ボーナスいくらでした？
派遣はインセンティブありましたか？

[41659: 購入経験者さん]

まあまあ、臭いからしょうがないよ

[41660: 匿名さん]

>>41654 消去法さん
単にお金があるかどうか。
もっと言えば貸してくれる信用があるかないか。
都内に自宅があり建て替えなら家だけだから木造だとタワマンの半分以下で建てられる。
自己資金は頑張ればキャッシュで買えることも。
あるパワービルダーは基本プランで1000万円とさ。
ちとせまいけど

[41661: 匿名さん]

>>41659 購入経験者さん
ごめん電車内で、すかしっぺしちゃった。
あまりにも臭くて自分でもむせたよ

[41662: 匿名さん]

「武蔵小杉はマイナーな街」神奈川の最近の事を知らない年配者の認識ですね。
１０年～１５年前以上はみんなそういうような認識だったと思います。

「みんなが東京にあこがれて、東京に住めない人は横浜に。川崎なんかは当然にスルー。横浜エリアが無理なら千葉県に・・・。埼玉はダ埼玉だから恥ずかしいのでパス」
そんな時代がかつてありました。
その当時、南武線はギャンブル電車で南武線沿線は貧民街という認識でしたね。武蔵小杉は単なる乗換駅でした。
武蔵小杉に横須賀線が止まるなんて想像もできませんでした。あんなとこに止めてどうすんだ？

かつてはそんな街だったんですよね。かつてはマイナーだったんです
そして今でもメディアの流行に敏感ではないマイペースな人たちにはそういう認識の人も大勢います

[41663: 匿名さん]

>>41662 匿名さん
川崎市でも北部地域の麻生区、宮前区は川崎ぽくなくて街並みも洗練されているのを川崎市民でも知らない人が多い。電車で乗り換えないといけないし車だと尻手黒川を北上しなければならない。
横浜市青葉区の隣接地域で昔から大手企業や国家公務員の社宅や独身料などが多くあります。
タワマンはありませんが閑静な住宅街を形成しています。

[41664: 匿名さん]

>>41662 匿名さん
武蔵小杉？
爺さんは、こすぎはかわってしもうた。と

[41665: 購入経験者さん]

臭いのはしょうがない、、あれだけ出ればね

[41666: 匿名]

AKBって大島優子とかがいるグループだよね？
いまだにこういう風に言う人だって世の中にはたくさんいますよね

[41667: 匿名さん]

>>41665 購入経験者さん
ばれてたのね、、失敬

[41668: 匿名さん]

>>41666 匿名さん
おい
投稿するとこ間違えてんど

[41669: 匿名さん]

>>41666 匿名さん
今何してる？に出て欲しい。
だれが呼ぶかだなー

[41670: デベにお勤めさん]

武蔵小杉、、あっっ

[41671: 匿名]

かつては東横線と言えば都内が無理なら綱島や大倉山とかをみんな選んでいた
武蔵小杉なんて当然のごとくスルーだ
それが平成の常識なんだよ。文句は言わせん。それがほんまもんのじょうしきなんやで

[41672: 匿名]

>>41666はそういう人も大勢いるという社会情勢をアイドルの話を事例にして説明したもの

[41673: デベにお勤めさん]

やっぱ無理やり開発したとこだからどうしても無理が有るのさ

[41674: 匿名さん]

>>41662 匿名さん
横浜から言わせてもらうと通過駅。
駅名は昔から知ってる。けど
降りたことはない。住宅街だしNECに仕事上の取引もない。
朝、目一杯乗り込んでくるからここからがキツイんだ

[41675: 匿名さん]

>>41670 デベにお勤めさん
あっっちっち
燃えているんだろうか
ごっぅー

[41676: 匿名さん]

>>41671 匿名さん
ま、横浜ブランドということで

[41677: 匿名]

でも今わかったけど武蔵小杉の住人ってちょっと自意識過剰だよね
世間のごくごく普通の都民とかが持つ武蔵小杉に対する認識と
武蔵小杉住人の武蔵小杉に対する認識は
あまりに違いすぎると思う
なんていうか・・・ものすごく気持ち悪いというか宗教がかっている感じがある。小杉教には

[41678: 匿名さん]

>>41672 匿名さん
いや間違えを認めようとしない

[41679: 匿名]

世代間の差も大きいと思う
今どきの人たちは昔の状況を知らないし、昔の人は今の変化を知らない

[41680: 匿名さん]

>>41673 デベにお勤めさん
30年前から再開発は動き出したと記事がある。その当時を知るコンサルは最初は今のような巨大な開発を考えていなかったと。どこかで歯車が壊れここもあそこもとハイエナのようにデベが開発に乗り出した。
本来ならば東急主導が普通だが、開発に及び腰だったため他のデベに先を越され他のデベも乗り込み歯止めが効かなくなった。無理ではなく必然かな。

[41681: 住民]

>>41537 都民さん
トミンにもいろいろいるが、これは貧しきトミン。極一部とは言え、都民の印象を悪化させる。

[41682: 匿名さん]

>>41679 匿名さん
実際に見てはいないが今では図書館に行かなくてもネットで武蔵小杉の今昔をしることができる。
便利な世の中だ

[41683: 匿名さん]

>>41677 匿名さん
愛着があればどこでも教は耳にする。

[41684: 匿名さん]

>>41681 住民さん
どこにでもおかしな人はいるもんだ

[41685: 匿名さん]

>>41679 匿名さん

俺は両方知っている
シニアか？いや頭は寂しいがオッサンだ

[41686: 匿名]

武蔵小杉を軽んじている年配者は今でも世の中にたくさんいます
武蔵小杉なんて・・・と卑下してみている人たちも残念ながら数えきれないほどたくさんいるんです
一方、横浜を卑下する人はほとんどいません。
今生きている老若男女のほとんどの人の横浜に対するイメージは良好です

悲しいけどこれが現実なのです

[41687: 住民]

>>41677 匿名さん
勝手にひとの庭に入り込んで口論してる人達遠目に見てんなと思ってたら、宗教とか言いはじめた。黙って見てないで止めてよ。俺たちも気持ち悪いし、迷惑してんだから。

[41688: 住民]

>>41686 匿名さん
時間の問題よ。アジアを昔は変な目で見てた爺婆いただろ。

[41689: 匿名さん]

>>41686 匿名さん
横浜もダークなところはある。
おじさんは知っている。
世間のイメージは良好なのは中華街と山下公園。
レンガ倉庫のハーバーエリア
これがなければ複雑で年中工事している横浜駅などあまり感心しないだろ

[41690: 匿名さん]

>>41688 住民さん
今では東南アジアからの旅行客はお客さま。
神様なのです。

[41691: 匿名さん]

>>41687 住民さん
言いたい人には言わせておけ。という対応もある
ミッションは
つづく

[41692: 匿名さん]

>>41688 住民さん
今日のアド街で見ただろ
ペリー来航。

今は現代の白船来航。

クルーズ船だった

[41693: 住民]

>>41691 匿名さん
四六時中言い掛かり付けて既成事実化してくるのって半島国のやり口と同じじゃん。気持ち悪くて黙って見てられんのよ。しかもネットの場合何処の人かもわからんし。

[41694: 住民]

>>41692 匿名さん
それは知らん。見てないな

[41695: 匿名]

この前テレビで報道していたけれど
武蔵小杉のタワマン開発を始めたばかりの頃はこんなとこに建てて売れるのかなって開発業者は内心不安だったってさ
「こんな所に建てちゃって大丈夫か？売れるの？」っていう認識は間違いなくあったってさ

東急が開発に関して出遅れたのは当時の武蔵小杉を良く知っていて、そういう風なマイナスな認識があったからじゃないのかね

[41696: 匿名さん]

>>41686 匿名さん
イメージは誰がつくりだす？
住民か？
メディアが大きく貢献しているだろう
そのスポンサーは？となれば
イメージ戦略のロジは出来上がる。

[41697: 匿名さん]

>>41695 匿名さん
そうだよ。私も昔を知っているだけに半信半疑だった。だから最初のタワマンは今では考えられない価格で販売された。が、以外にも反響が大きくまたたく間に次のタワーでは販売価格の上昇が見られた。
販売予定価格より販売価格が上回る滅多に見られない光景が見られたそうな。それに味をしめたデベが次々と。あっと言う間に。
当時は工業地域で土地も今より格段に安かっただろう
東急は電鉄デベなので商社デベと違い沿線開発にはノウハウがあるが地域開発では劣る。こんなとこじゃないかな。
名誉挽回的に渋谷開発で頑張っている。

[41698: 住民]

>>41695 匿名さん
東急はそんな単細胞じゃない。東急にとって武蔵小杉開発しても東横線にメリット少なく、JRを利するだけだったから。混む上にJRに乗客を奪われる。混むからには設備投資がいる。投資対効果で考えれば東急が渋る理由はわかる。相鉄線乗入れで渋ったのもJRが乗入れ認めた途端それに続いたのも同じ理由。

[41699: 匿名さん]

>>41656 匿名さん

平屋に絞らなくても。

[41700: 匿名さん]

>>41655 匿名さん

なんかご苦労な事ですね。せっせと悪口かいてね。

[41701: 匿名さん]

>>41677 匿名さん

そうかな。
都民が上とか貧民街とかエセセレブとか田舎者とか民度が低いとか煽るから、下らない反撃するんじゃない。こういうと善意のアドバイスにマウントを取ってきたとか言う人もいるだろうが、それはお互い様だと思う。
武蔵小杉のタワーマンション住民vsその他で攻撃してくるし、本当のxx論はうんざりする程のバリエーションが書かれた。
よってたかって悪口言われる感じだ。

[41702: 匿名さん]

>>41697 匿名さん

最初は一般的な販売額だったが最上階は億超えてと思う。でも、すぐに値があがった。部屋も狭くなった。

[41703: 口コミ知りたいさん]

>>41701 匿名さん
善意のアドバイスにマウントとったことが何とお互い様なのかわからん

[41704: 匿名]

地方の人間には武蔵小杉は絶対的な人気があるんでしょうね
おそらく地方都市ではそういう宣伝が頻繁になされているのではないかと思う
都会の人はそういうの知らないから

[41705: 匿名]

単なる人気というより絶大な権威と言い換えてもいいかも。何かカリスマ的な感じで宣伝されているのかもしれない

[41706: 匿名さん]

まだ落ち着かないんですね。うんこ水のインパクトはものすごいですね。

[41707: 匿名さん]

>>41706 匿名さん

落ち着いてください。

[41708: 匿名さん]

>>41698 住民さん
結果が全てだよん
川崎駅、武蔵溝ノ口にわざわざ行く？
乗り換え？
作文ですなぁ

[41709: 匿名さん]

>>41699 匿名さん
拘りがあるからね

[41710: 匿名さん]

>>41700 匿名さん
どちらが？

[41711: 匿名さん]

>>41701 匿名さん
お疲れさまー

[41712: 匿名さん]

>>41702 匿名さん
広いからだろっ

[41713: 匿名さん]

>>41704 匿名さん
地方の人が買うデータみたいなあ

[41714: 匿名]

>>41705 匿名さん

たくさんの方がそう言われます。
武蔵小杉にはカリスマ性があると。
やはり住民の男性が輝いている感じがします。大会社でエリートと言われてしまう男性、スーツもびしっと決まってます。かといって成金ファショナブルではないのは武蔵小杉の街のカラーなんでしょう。住みたい街のトップになるのはわかります。

[41715: 匿名さん]

>>41705 匿名さん
カリスマって
そこまで持ち上げてるかい

[41716: 匿名さん]

>>41706 匿名さん
あんたがブリッとぶりかえす。

[41717: 匿名さん]

>>41714 匿名さん
それを数値で確認しなきゃ
データ
出典元
ヨロピク

ギラギラとした男盛りのシニアさん

[41718: 匿名]

>>41706 匿名さん

まだご存知ないのですか。
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒ぐと。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[41719: 匿名さん]

これが現実さ

[41720: 匿名]

>>41717 匿名さん

数値ときましたか。
数値管理はできるビジネスマンにはお手のもんです。タワマンの年次総会に出席すればわかりますよ。壮年やり手、大会社、大卒、豊かだからちまちました予算案には太っ腹でイギナーシ。

[41721: 匿名さん]

>>41718 匿名さん

手抜きはいかん！
>>39789
>>39797
>>39964
>>40339
>>40345
>>40707
>>40929

からの8回目

[41722: 匿名]

>>41720 匿名さん

ホームの理事長ほ大変だなぁ
元使えない仕事しない公務員じゃあ

ここんとこ、出張ないのね

[41723: 匿名]

理事長は働き盛りの方に五年十年とやっていただきましょう。タワーマンションですから壮年やり手、大会社、大卒の層のなかで男気ある方は必ずいます。いやいや軽い理事長なんかとは格が違うのです。但し、住民は理事長に感謝の気持ちで接し応援することです。理事長はマンションのために汗かいて幸せなマンションライフに時間を捧げてくれます。ぎょい

[41724: 匿名]

〇が混じった土埃が舞っていると聞きました。今でもマスクなしで歩くのは危険なのでしょうか？

[41725: 2020年秋、多摩川大決壊さん]

武蔵小杉に限ったことではないのです。川の近くに住むということが常軌を逸脱しているという自覚がないこと。そこが致命的なんです。
来秋、多摩川と荒川の堤防がなくなる秋 . . .

[41726: 匿名]

>>41724 匿名さん
はい。
ウイルスは目に見えませんので、しっかりマスクをしてインフルエンザ対策をしてください。
咳や浮遊しているホコリなどがあるところには出歩かないように。手洗いも効果的です。
今から本格化しますので注意が必要ですね

[41727: デベにお勤めさん]

トイレが使えないのはちょっとね

[41728: 匿名]

>>41725 2020年秋、多摩川大決壊さん
来年なかったら再来年もですか？
常軌を逸脱しているわりには神奈川も東京も河川沿いに沢山のマンション、戸建がありますね。
いっせいに引っ越す動きは全くみられません。

個人の意見として聞いておきます。
来年またご登場してね

[41729: 匿名]

>>41727 デベにお勤めさん
そうなんですよ。
トイレの水が止まらなくて今、業者に電話したところなんです。
冷蔵庫に業者のマグネットシートの広告を貼っておいて助かりました。
で、どうしてわかったのですか？不思議。

[41730: 岸辺のアルバムさん]

>>41728 匿名さん
運(うん)に任せる人生しか選択できない人間は仕方ないですね。笑
来秋、命乞いしても遅いです。

[41731: 岸辺のアルバムさん]

>>41726 匿名さん
既に｢この地域に｣疫病が発生しているというわけではないのですね？

[41732: 匿名]

>>41730 岸辺のアルバムさん
何十年に一度とか今まで経験したことのないような。とかの言葉を使った注意喚起がありましたね。
そうですと、
毎年恒例の。という言葉に変わるのですか？
それなら気象庁や気象ニュース業者は非難の嵐でしょうね。
たぶん傘が売り切れたコンビニ前でひとり寂しく雨乞いしてそう。

[41733: 匿名さん]

>>41731 岸辺のアルバムさん
この地域には発生していませんが、このスレには厄病の神が詣でているようです。

[41734: 岸辺のアルバムさん]

来年も間違いなく大台風が東京を直撃します。
その日は多摩川でドラマロケを敢行します。
｢岸辺のアルバム～濁流に消された命乞い｣

[41735: 匿名さん]

>>41734 岸辺のアルバムさん
エキストラのギャラをお知らせください。
告知はいつですか？
ロードショーはいつ頃予定されていますか？
主演は謙さんならいいのですが

[41736: 岸辺のアルバムさん]

>>41732 匿名さん
当然ですが、｢何十年に一度とか、今まで経験したことのないような｣なんて言葉は使われないでしょう。｢例年の｣という表現に変わります。今後、毎年襲来することはもう間違いないのですから。

[41737: 匿名さん]

分かりました。
今日から毎日、命乞いのお祈りをします。
ありがとうございました。

[41738: 通りがかりさん]

>>41695 匿名　さん

交通便利というキャッチフレースが曲者。　
まず、神奈川では希少な３路線ターミナル駅をデベが売りにしたこと。
もう一つは千葉や埼玉直通をアピールしたこと。
この２つのセールストークに土地勘のない人たち（地方とは限らない）はコロッと騙されたんだ。

３路線なんて、都内じゃウジャウジャある。地下鉄もあるしね。
千葉方面直通といっても、行って何するの。　浦和美園？　飯能？どこそれ。高島平？
そうか、団地住民、埼玉・千葉住民に売込む作戦か。
９９％通勤にしか使わないなら、１路線でも十分だよね。乗換した方が早い場合も多いし。
大体なんだ、駅の異常混雑ぶりは。

それでも安かった頃、棟数が少ない頃は許せる。希少性・もの珍しさもあったし周囲も一望できた。
でも今は周り中建物だらけ、まさか視界も日当たりも悪くなろうとは。
その上、まだ５棟も建つんでしょ？　知らない人に高値で売るおつもり？
本来重要事項にあたる、低地のリスクとかは一切説明なしでしょ。下水も知らん顔？

デベ・不動産業者の高笑いになぜ、皆気づかないんだろう。
住人の皆さんをどうこう言える立場ではない（お気の毒とは思う）
が、この業者供には憤りすら覚える。

ネガ発言というのもいろいろあるが、これが問題の本質ではなかろうか。

[41739: 匿名さん]

>>41736 岸辺のアルバムさん
そうですか。
パソコンのワードにレス番とコメントをコピペして保存、整理をしましたので来年の検証の際には出典元を記載の上、紹介させていただきます。

ハッケ

[41740: 岸辺のアルバムさん]

>>41735 匿名さん
人生を悔やんでいるのですか？

[41741: 匿名さん]

>>41737 匿名さん
信者がひとり

[41742: 岸辺のアルバムさん]

>>41739 匿名さん
川辺りにお住いなのですか？
残念ですね . . .

[41743: 匿名さん]

>>41738 通りがかりさん
言いたいことは、わからないでもないのですが
発信がここじゃあねぇ
フォロワー何百万？
いや3人か？

[41744: 匿名さん]

>>41742 岸辺のアルバムさん

丘を超えー行こうよー

[41745: 匿名さん]

>>41730 岸辺のアルバムさん
うん。
爆笑問題おもしれー
今やってるぞ

[41746: 通りがかりさん]

>>41742 岸辺のアルバムさん
岸辺なのに川辺りとは？これいかに

[41747: 通りがかりさん]

>>41743 匿名さん

そうか、ここは８割方不動産業者のサロンでしたね。
とんだ邪魔ものでした（Ｗ）。

[41748: 気になるさん]

>>41738 通りがかりさん
タワマンまだ売れると判断しているから計画してるのでしょう。景気などで計画の見直しや延期、中止も考えられます。

[41749: 匿名さん]

>>41738 通りがかりさん

相鉄直通も加わります。
どうぞご期待ください。

[41750: 匿名さん]

>>41748 気になるさん

今後のタワマン計画中止なら既存物件の価値が上がりますね。

[41751: 気になるさん]

>>41747 通りがかりさん
そうなんです。
3人の8割方だと、オレは違うからあなたともうお一人。誰なんだろう。悩むー

[41752: 気になるさん]

>>41749 匿名さん
11・30

[41753: 匿名さん]

>>41750 匿名さん

その判断は時期そうそう

[41754: 匿名さん]

>>41725 2020年秋、多摩川大決壊さん

大氾濫と大決壊は同じ人？
いずれにしても、川が決壊しておおくの人が死ぬのを望んでいるのかを聞きたい。

[41755: 匿名さん]

>>41754 匿名さん
名前変更前の
あ、な、た

[41756: 匿名さん]

>>41730 岸辺のアルバムさん

これもまた人が災害に遭うのを望むさもしい人か。

[41757: 匿名さん]

>>41754 匿名さん
非常ににヤバい

これを不謹慎という。
日本人でないプロの人がよく使う

[41758: 匿名さん]

>>41756 匿名さん
おそらく岸部さんと五輪さんは双子

[41759: 匿名さん]

>>41755 匿名さん

？

[41760: 匿名さん]

>>41757 匿名さん

？