武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[4101: 匿名さん]

マジレスすると、五光は向河原駅前にある場末スーパー。
生鮮がツーランク落ちる。その代わり安い。

似たレベルでスーパーTAIGAというのが今井西町にある。

[4102: 匿名さん]

>>4100

わかるのまあ無理かも。
食通で自分で料理する人でなければデリドの
価値わからんでしょう。 デリドは安物スーパーみたいに
全てを並べるのではなく専門家好みの食材をそろえるポリシー。

食材素人はせいぜい二子玉のマルエツ通ってください。

[4103: 匿名さん]

ドヤ顔で向河原の場末スーパーとデリドをゴリ押しする>4102のレベルはお察し（笑）
向河原に住んでいながら武蔵小杉住民を気取ってるのかな？
それとも横須賀線ホーム近くのマンションでギリギリ武蔵小杉住民を名乗れているのか？
いずれにせよ聞くに耐えない戯言。

[4104: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4105: 匿名さん]

しかし武蔵小杉の住民は変なのばっかりですね
昔は違ったけどな〜

[4106: 匿名さん]

武蔵小杉ね。
急激に上がってきた場所には胡散臭いのが多く集まるからな。

[4107: 匿名さん]

>>4094 匿名さん

え、川崎に本当に住んだことあるの？
24時間スーパーはないし、物価は高いし、浮浪者は多いし、教育環境悪いし。

[4108: 匿名さん]

>>4082 匿名さん 川崎駅から変なのがたくさん乗ってくるのが問題だと思うよ。

[4109: 匿名さん]

>>4108 匿名さん
いや、武蔵小杉も変なの多い。
外見とか素行じゃなくて、陰険な糞みたいな人間が結構いるんだよ、これがまた。

[4110: 通りがかりさん]

ドヤ顔で向河原の五光って書き込んだやつはマジでこの辺りの人間じゃない。
グーグルマップにはしっかり出てるが現物はスーパーじゃねえんだよな、見たことない証拠だクソ恥ずかしいね。

[4111: 評判気になるさん]

>>4108 匿名さん

と言うより南武線を丸ごと廃線にしてニュートラムか何か走らせたらいい。
子供の頃は親から手摺りやつり革を触るなと言われていた路線なんだよね。

[4112: 匿名さん]

川崎駅から武蔵小杉乗り換えの南武線通勤はあまり混雑しないようてすが、溝の口方面から武蔵小杉乗り換えの南武線通勤はひどく混雑するので殺伐としていて喧嘩もよくあります。
武蔵小杉から都内方面は言うまでもなく、限界突破して破綻間近のように思えます。

[4113: 匿名さん]

>>4111 評判気になるさん

ははは。アホ

[4114: 匿名さん]

納豆3パック税抜60円弱が普通だと思ってたが小杉は高いな。

[4115: 匿名さん]

武蔵小杉凄いな。まだあと5本残ってる。
インフラ、保育所、学校、駅、スーパー足りないっしょ。

[4116: 匿名さん]

インフラって具体的に何が足りないと思うの？

保育所はマンション併設義務化だから足りる（無関係の住人にとっては大迷惑だが）。
小学校が新設されるし、中学以降は半分が私立へ旅立つので心配なし。
スーパーは不足しても参入が楽（店舗改造で可能）。

問題は駅。

[4117: 周辺住民さん]

それから、湘南新宿ラインと横須賀線の列車頻度。

[4118: 匿名さん]

>>4116 匿名さん

道路は朝夕の渋滞がひどい。小杉御殿町交差点を抜けられない。

[4119: 匿名さん]

毎日デリドに寄って帰りますが、本当に企業努力が足りないと思う。
果物は品揃え少ない割に高すぎだし、嗜好品もいつ行っても同じものしか置いていない。
加えてレジ打ちの態度、サービスに差がありすぎる。
あのスーパーは駅前だからやってけていると思っています。

[4120: 匿名さん]

最近は東横線も激混みと遅延当然で田園都市線と大して変わらなくなってきた。
むしろ田園都市線から引っ越してきたこの身としては
損した気分。

武蔵小杉は駅の周りの雰囲気や人はザ・川崎という感じで
かなり荒んだ雰囲気。
多分小杉プラザと南武線が消えない限りこの街の雰囲気は変わらないのでは？
基本的に街が荒んでいるから盛り上がろうとしても常に単発。
コアパークのショボいイルミネーションがそれを象徴している。

スーパーの話も出ているから書くけど二子玉川なんかと比べたら失礼。
デリドが食材通？
どんだけ貧しい生活送ってきたの？

[4121: 匿名さん]

>>4119
デリドの態度は１００％正しい。
コスト切り詰め、安易に値下げしない。営利企業なんだから。

> あのスーパーは駅前だからやってけていると思っています。
当然でしょ。素人が何言ってる。
嫌なら他所の店行けば？
嫌なら小杉から出て行けば？
そんな元気ないでしょ
ってのを店はお見通しで、あの不揃いのサービス・あの値段・あの品揃え。
単にそれだけの話。

[4122: 匿名さん]

>>4120 は絶対に南武線に乗るんじゃないよ。
一生使うな。

[4123: 匿名さん]

>>4119 は、文句たれるのなら、なぜ毎日デリドに寄って帰るの？
デリドで買わなきゃいいじゃん。
なんでデリドで買うの？

[4124: 匿名さん]

>>4123 匿名さん

上に住んでるってだけじゃない？

[4125: 名無しさん]

武蔵小杉に高級スーパーはいらないでしょ。良いもの欲しければ、会社の近くで買ってくるから全く困らない。普段のものが複数のスーパーで比較できるのがこの街の
いいところ。

[4126: 匿名さん]

結論としては、所詮武蔵小杉ということ。
成り上がりの街に品だの質だの求めても無駄なんだよ。

[4127: 匿名さん]

結局、タワマンはいっぱいあるけれど、
商業施設のレベルは郊外のニュータウンと同じ。
10年後は、初期のタワマンから
大量に脱出組が出て中古が増えて需給バランスが
崩れると値下がりの図式。

[4128: 匿名さん]

>>4127 匿名さん
そんな簡単には出れないもんよ。

[4129: 匿名さん]

ザ・川崎ブランド、いいかもしれませんね

活気があって将来性のあるまち、ザ・川崎
東京と横浜の中間ならではの交通利便性、ザ・川崎
待機児童数が一桁のまち、ザ・川崎
東京都、政令指定都市の中で一番犯罪が少ないまち、ザ・川崎
要するに、最幸のまち、ザ・川崎

[4130: 匿名さん]

ケチつける人がいそうなので安全性を示すデータは貼っておきます。
http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000054/54365/201605...
http://imgur.com/a/Zdb61

[4131: 匿名さん]

>>4120 匿名さん
あなたも落武者w

[4132: 評判気になるさん]

>>4128 匿名さん

10年待ってたら資産価値が確実に落ちる。
売って出たいなら今ですよ。

[4133: 匿名さん]

>>4127 匿名さん
なんでまたこんなに居心地の良いところから脱出しなきゃならないのだ？
奇想天外にもほどがある。

[4134: マンコミュファンさん]

>>4132 評判気になるさん

10年待てば必ず落ちるの？
君も小杉のタワーマンションに住みたいならそれまで我慢しなよ。
きっと確実に住めることでしょう。

[4135: 匿名さん]

>4125
確かに高級志向や質の高い食材スーパー作ってもガランツリーの勘違いテナントの様に撤退するのがオチだよな。

[4136: 匿名さん]

武蔵小杉タワマンは金持ちが住むマンションではなく見栄っ張りが住んでるに、過ぎないからハイブランドや高級店が来ても流行らない。

[4137: 匿名さん]

見栄っ張りだからハイブランドもどきと買取ショップがあればいいんじゃない。

[4138: 匿名さん]

大黒屋とかブランディアね。

[4139: 匿名さん]

広い100円ショップができるといいな。ヨーカドーのは小さい。

[4140: 匿名さん]

QBハウスの大きいのも欲しい。
今あるQBハウスは待ち時間が超長い。

[4141: 匿名さん]

グランツリーの１１ｃｕｔにしなさい。あと数百円プラスして。
名前書けば店の外に出れる。

[4142: 匿名さん]

>>4121
デリドの従業員発見。

頼むからレジ袋くらい節約しないでくれ。
全部入りきらないんだけど。

[4143: 匿名さん]

武蔵小杉も実態はせこい街だったか。
タワマン住む連中は、高級店で買い物して、毎年100万円くらい慈善団体に寄付してるくらいかと思ったら、
実態は違うのね。

[4144: マンコミュファンさん]

>>4143 匿名さん

金持ちのイメージおかしくない？笑

[4145: 匿名さん]

>>4144 マンコミュファンさん
え、お金持ちって皆寄付してるよね？
100万、200万は普通だよね？
税金対策かもしれないけど。
してないのは詐欺とか密輸とか人身売買とかで儲けてる人でしょ。
常識ある人間は他者に尽くすのが当たり前。

[4146: マンコミュファンさん]

>>4145 匿名さん

バクシーシかよ

[4147: 匿名さん]

見栄に尽くすのが先
他社に尽くす余裕なんてないでしょう

[4148: 匿名さん]

武蔵小杉だからお金持ちというより小金持ちレベルだと思うよ。
もうちょっと上なら、新宿や渋谷の都心のタワマンで2-3億くらいじゃない？

[4149: 匿名さん]

タワーマンション+群れ
タワーマンション群
狭いエリアに数本のタワマン
向きによっては20階30階の高層階でも外の視線を気にしてカーテン閉めっぱなし。2階アパートと変わりなし。
狭いエリアに数本のタワマン
交通機関、行政・日常生活の飽和。
よりどころはデベロッパーの言う利便性の数字とデベロッパーの作るなんとかランキング。
現在の中古物件も帯に短し襷に長し。
加 油 小 杉

[4150: 口コミ知りたいさん]

>>4149 匿名さん 昔、川崎駅の人が騒いでいた住みたい街ランクですか？

[4151: 匿名さん]

>>4150 口コミ知りたいさん

おいでなすったな。

[4152: 匿名さん]

あっという間に十円近く円安になりましたが、
皆さん潤いましたか？

[4153: 匿名さん]

>>4152
全然潤ってない。
早く105円くらいの円高になって欲しい。

[4154: 匿名さん]

>>4152 匿名さん
外貨預金1000万が1100万になった程度。潤うとかいうレベルではない。

[4155: 匿名さん]

>>4154 匿名さん

FXだったら状況も変わる。タワマンのローンも返せる。

[4156: 匿名さん]

>>4152
日本人の平均年収の推移で1997年をピークにずっと右肩下がりです。
企業の経営者の将来不安によって、マインドが1997年からものすごく悪化してるのでこれを解消しないと根本的な解決にはならない。

[4157: 通りがかりさん]

小杉は昔から工場の町、その周辺にワーカーが住み着いてるんだからタワマンが数本出来たくらいでで町の民度が大きく変化することは無いだろ。

[4158: 匿名さん]

>>4157 通りがかりさん
タワマン住人の民度も怪しいもんだがな。見かけは普通だか、育ちの悪そうなのが結構いるよ。自分勝手な。

[4159: 匿名さん]

中には悪いことして儲けてる人もいるからね

[4160: 検討板ユーザーさん]

みんな、子供にクリスマスプレゼント
ちゃんと用意しような。

[4161: 匿名さん]

>>4160 検討板ユーザーさん
そんな金ないよ。
固定資産税の納付締め切りも近いし。
手羽先１パック買うくらいだな。

[4162: 匿名さん]

>>4161 匿名さん
とりあえずケーキは買っとけ。

[4163: 匿名さん]

どうでもいい話。
この街って本当に再開発のネタがないんだね。
でも、この発言を気にして無理に再開発の話をしなくていいからさ。

本当につまらない街だということがよくわかるわ。

[4164: 匿名さん]

>>4163
川崎市なんかに住む人間に将来なんて無いから。ここはあと数年で崩壊する街だよ。

[4165: 匿名さん]

早く崩壊して値段が下がってほしい。。。
つーか、崩壊するという予言が最初に出てから１０年以上たってるが、
なんで下がらない？？？

[4166: 匿名さん]

ザ・カワサキなのは、川崎区と幸区でしょ。

[4167: 匿名]

ここまで便利なタワマンエリアが値崩れするわけないだろ、電柱も地下だし。

[4168: 匿名さん]

>>4167 匿名さん
地震国日本でケーブルが地下というのはどうかな。
復旧は確実に遅くなる。下手したら使い物にならん。

[4169: 匿名]

地上でぶっ倒れるのも如何なものかと。

[4170: 匿名さん]

みんなどこのタワマンでもいいから、夜景見ながら家族でクリスマスパーティしような。
ちゃんと子供にプレゼント用意しような。

[4171: 匿名]

プレゼント憂うつだ、うちは嫁まで靴下ぶら下げるんだよな。
グランツリーで売ってたディズニーアクセサリーでごまかす予定。

[4172: 匿名さん]

>>4171 匿名さん
うまい棒でも入れておけ。

[4173: 匿名さん]

>>4172 匿名さん
欧米ではクリスマスのベビーが多い。

[4174: 検討板ユーザーさん]

>>4173 匿名さん
10月生まれがおおいの？

[4175: 匿名]

日本は６月だどRIP SLYMEが言ってたね。実際は５月６月生まれね。

[4176: 匿名さん]

>>4166
武蔵小杉は最幸のまちではないですか...
>>4129

[4177: 匿名さん]

>>4168
液状化危険度の高い武蔵小杉で想定される液状化時に地中のケーブルや配管はどうなるのでしょうね。
http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000046/46739/ekijyo...

[4178: 匿名さん]

>>4177 匿名さん
見栄えはともかく、電柱配線の方が復旧は確実に早い。

[4179: 匿名さん]

てか、マンションに電柱配線なんて今どきあるの？

[4180: eマンションさん]

>>4179 匿名さん
マンションと言うか街路のはなしだろ。

[4181: 匿名さん]

武蔵小杉はつまらんところだよ。
一年で飽きる。
だから住人の回転率早いんだろうな。
会社もビルで帰ってもビルで、休まらん。

[4182: 匿名さん]

>4181
できる男はその程度で気が散っては務まりません。
ビルから氣を吸収してみてください。
武蔵小杉の男は全員できます。

[4183: 匿名さん]

>>4182

同意。
通勤時に武蔵小杉から乗ってくる男たちは色気があります。仕事できる男の色気というかオーラを感じます。仕事、プライベイトに充実している男、勝ち組の街が武蔵小杉なんですね。

仕事できない人には武蔵小杉の気は取り入れられないと思います。

[4184: 匿名]

さすがに一年では飽きないよ。駅が複合型なぶん駅前エリアも広くてあちこち散歩しても一向に飽きない。

[4185: 匿名]

断層の直上でもない限り地下の配線は切れないでしょ。
川崎断層はこのあたりにはない。

[4186: 匿名さん]

>>4183
通勤時に武蔵小杉から乗ってくる男は南武線からの乗換客が主だよ。

[4187: 匿名さん]

無電柱化は主要駅周辺で進められている
http://pcweb.city.kawasaki.jp/530/page/0000047314.html

[4188: 匿名さん]

>4184
幸せな奴だ（笑）
相当な田舎から越してきたのかな？
武蔵小杉の駅前の施設なんて3ヶ月もあれば見慣れるだろ？
ららテラスと東急スクエアとグランツリー、フーディアムだぞ？
あとは高層団地のみの街を楽しめるなんて素晴らしい価値観だ！

[4189: 匿名さん]

>>4183 匿名さん

おいでなすったな。

[4190: 匿名さん]

>>4183 匿名さん

またおいでなすったな。

[4191: 匿名さん]

>>4188

すみませんが、武蔵小杉、
一丁上がりの定年親爺が愉しめる街じゃないですよ。
演歌の価値観の貴方にはカフェやアパレルのセンスわからんでしょ。

いま登り調子、違いのわかるビジネスエリート、
エリートに相応しいギャル、彼らが愉しむ街、
それが武蔵小杉ですよ。

[4192: 匿名さん]

>>4188 匿名さん
そう思うよ
地方出身者だから武蔵小杉が凄いってなっちゃう
世田谷の玉堤に居たが川向うの武蔵小杉を眺めて
も何も思わなかった。って言うか武蔵小杉くらいで
胸張ってちょっとイタイって思う
神奈川としては良い立地なので住民に教養や常識が
あればもっと愛される街になるのに残念

[4193: マンション掲示板さん]

>>4191 匿名さん
はっきり言ってエリートは武蔵小杉などに住まない。

[4194: 匿名さん]

>>4191 匿名さん

一流のエリートは川崎を嫌う。
川崎で納得するのは2流以下。

[4195: 匿名さん]

>>4194
2流以下の君が川崎を嫌っていることだけはわかった

[4196: 匿名さん]

>>4194 匿名さん

武蔵小杉は都落ちした落ち武者が住むところ。
この金額で千葉、埼玉でなく神奈川に住めるんだから、
落ち武者でもギリギリの妥協の産物がここになる。

[4197: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4198: 匿名さん]

武蔵小杉と一口でくくりすぎだね。北と東は全く違う。北は次第に使える個人の店が増えてくるよ。おしゃれなイタリアン、おいしいパン屋など、周辺にできればタワマン住民がこぞって通う。そう変化できる周辺環境がある。
東は駅近が絶対的メリットだけど、周辺環境はもう変わりようがない。自然もないしねぇ。

[4199: 匿名さん]

北口も植栽が多いとその分だけ管理費も余計に掛かる。
ローン以外の費用（修繕積立金、駐車場代、管理費、固定資産税）に毎月10万近く払える？

[4200: 匿名さん]

確かに東口は高層団地に囲まれて窒息しそう。
あの中では暮らしたくないね。
商業施設も数はある様でどれも使えないものばかり。