武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[40825: 評判気になるさん]

なんか自己愛強すぎて住民像がとんでもないことになってて笑う

世帯年収3000万円の勝ち組パワーカップルのエリートでセレブ
タワマン内に弁護士や医者に加え、交渉事はお任せのエリートビジネスマンばかり

こんな人たちが明日の説明会でどんな対応を見せてくれるのか楽しみでしかたない

まさか明日の夜に、会社休めなくて不参加、俺は悪くないみたいな社畜コメントなんて出てこないよな？
一生モノの大切な日だから頑張れよ！

[40826: マンション検討中さん]

床上浸水の戸建ての方、補償があれば良いなーとは思いますけどね。
被害甚大なので。
ウンコ出来なかっただけ、ウンコにエントランスが浸かっただけのタワマンにまで税金投入できないでしょ。。

[40827: 匿名さん]

>>40822 マンション検討中さん

恐らくそうだと思う。
が、これを住人の発言と認定したい人々もいるようだ。

[40828: マンション検討中さん]

なんと明日、ウンコ擦り付け会議が有るんですね。
結果報告よろしくです。

[40829: 匿名さん]

>>40820 マンション検討中さん
共感できるところとそうでないところがあります。
まず、共感できるところは自然災害であって人災ではない点。
共感できないところは、魔法にかけられた？催眠術にかけられたわけでもないし納得して買っただろうし他よりも住むのに適していると判断した結果。

今回の事案は、想定を超えた自然災害であって誰も内水氾濫を予想していなかった。そもそもその言葉自体初めて聞く。結果論で物事を言い合っているが、昔から日本は災害と付き合いながら少しずつ災害の被害が出ないように対策をしてきている。
今までの想定がもう通用しない時代に来ているようだ。
治水事業は年数も莫大なお金もかかる。
川崎市民に下水対策特別税なる税を市民が負担するとなったらどうだろう。
当然反対派も大勢いると予想します。

[40830: 匿名さん]

>>40826 マンション検討中さん

戸建ての床上浸水の被害者には支援がありますよ。

[40831: 匿名さん]

>>40823 マンション検討中さん
横浜横須賀から都心へ通勤している人が多いこと

[40832: マンション検討中さん]

>>40827 匿名さん
真面目に返答してる人も釣りでしょうね。
そうでなければ狂った住民か。

[40833: 都民]

>>40755 匿名さん

はい、私も宅建もっているし（オマケみたいなもので仕事と関係ないけど）ＲＥＩＮＳに確認する方法は理解します。
でも賃貸ビジネスとかは片手間でやっているので、地域で狙い絞るなら、地元信金やメガバンク、不動産屋に条件指定しておけば、住宅だけでなく事業用地とか結構情報が入るものです。他の人脈（例えば会員制クラブや父母会で誰々さんの家が相続で半分手放すみたいよ、とか）で図々しく譲り受けた猛者もいますが。

芸能人さんの場合、本人がＲＥＩＮＳにパイプがあるとは思えないけど、金があるから多少割増しでも顔は広いだけに情報は集まるでしょう。でも、少しでも安く、より条件にあったものを買うなら、やはり汗はかかないとですね。
なお芸能人が近所にいると、そこだけ浮いているし、周辺住民は正直迷惑なのが本音です。

[40834: マンション検討中さん]

>>40830 匿名さん
それは良かったです。
行政、キチンと機能してますね。

[40835: 匿名さん]

>>40825 評判気になるさん

事実でないことが事実のように書かれるわけだ。
どうでもいいけど。
上丸子小学校での説明会って地域としてタワーマンション対象なのかな？

[40836: 匿名さん]

>>40824 匿名さん
それを言うなら浸水対策をしていなかったとでも？
川は上流から下流に流れます。上流の降雨量も加味しいくらの水量を処理できるように浸水対策をしなければならないのでしょう。
今回の量が防げれば良いのか？今回以上を想定した対策をしなければならないのか？
行政は税金の範囲内でしか予算がない。
財政的に裕福とは言えない川崎市で市内の一部地域に特別な対応をするとは思えない。

[40837: マンション検討中さん]

それはそうとこの掲示板、"ウンコ"はXXX に変換しないって悪意有りますよね。
直ぐ対応できるでしょうに。

[40838: 匿名さん]

>>40828 マンション検討中さん
下品なとうこうはかんしんしません

[40839: 匿名さん]

>>40830 匿名さん
5万だか3万でしょ

[40840: 匿名さん]

>>40828 マンション検討中さん
下品なとうこうはかんしんしません

[40841: 匿名さん]

>>40801 匿名さん

同じような人がそういうことしてるんだってば。

[40842: 匿名さん]

>>40834 マンション検討中さん
私は金額的に小額ですが役所の御見舞いとしての納得できる金額です。

[40843: 名無しさん]

武蔵小杉って戸手の朝鮮＊＊付近の＊＊＊＊でしょ？
なんでこんな場所でマウントとってんの？

[40844: 匿名さん]

福島の原発事故も人災ではなく天災だよね。

[40845: 匿名さん]

>>40811 マンション検討中さん

武蔵小杉のタワ民は成功者だし、セレブだから通勤電車なんか乗らず、運転手がお迎えに上がりますよね。
何千世帯もあるんだから、ロータリーが黒塗りの車で溢れかえるのもさぞや壮観でしょうな。

[40846: 匿名さん]

>>40833 都民さん
芸能プロに通じている不動産屋さんがいるってこと。
口が固く、こだわりの邸宅を建設する設計士や工務店も紹介してくれる。
口コミで仕事はある。
芸能人専用賃貸マンションもアテンドしてくれる。
普通の街の不動産屋とは違う

[40847: 匿名さん]

>>40845 匿名さん

ジジイはすっこんでろw

[40848: 匿名]

税金が不足していると治水工事はやらなくて良いのですか。

税金が不足しているから人を雇えなく下水弁の閉めができなくて良いのですか。

本末転倒という言葉だと思います。行政マンにも心ある方はいます。全面的に人災であることを先ず認め、謝罪から入れば補償問題も揉めないかと思います。

[40849: 匿名さん]

>>40836 匿名さん

丸子地区は浸水対策実施してあるのだけど、今回の台風でまたも浸水した。タワーマンションエリアではないですけど。
で、58mm/hの雨に耐えられるはずだったのたが、今回溢れた。日吉の降水量が最大でも20mm程度なので雨量が過多で溢れたのかが疑問。
まずはこの点を明確にして欲しい。
雨水の処理能力が充分なら溢れた原因を明確にして欲しい。
多摩川の川崎側は色んなところで浸水したから当然、優先順位を付けて治水工事をする事になると思う。

[40850: 匿名さん]

>>40845 匿名さん
テレビの見過ぎですね。
それはエリートであってセレブは成り上がりのお金持ち。スーパーカーを自分で運転するセレブもいる。
ボクサーで見たことあるがセレブというのかな？

[40851: 匿名さん]

>>40849 匿名さん
東京側はどうでした？

[40852: 匿名さん]

説明会なんかに参加するのは年寄りかヒマ人だけやろw
300万以上の納税証明書持ってない奴は発言させなくても良い。

[40853: 匿名さん]

>>40845 匿名さん
黒塗りのロンドンタクシーみたいなの東京でよく見る

[40854: 匿名さん]

>>40845 匿名さん
会社までじゃないが最寄りの駅までは運転手付きで送ってくれるよ。

[40855: 匿名さん]

>>40839 匿名さん

家の壊れ具合によっては最大約60万円相当の修理をしてくれるそうです。

[40856: 都民]

>>40846 匿名さん

ふーん。不動産屋にも芸能人御用達がいる訳ね。
今度、近所の知り合い芸能人に聞いてみます。

[40857: 匿名さん]

>>40853 匿名さん

それ霊柩車ですよ。

[40858: 匿名さん]

>>40856 都民さん

武蔵小杉スレの宣伝もよろしくなw

[40859: 匿名さん]

>>40848 匿名さん

行政が謝罪しても浸水はなくならないよ。

[40860: 匿名さん]

>>40848 匿名さん
だからー
教育、福祉、医療、道路、橋、などなど
どれもやらなくてはならないものばかり
どのような予算配分になるかどうかでしょう。

川崎市にふるさと納税していますか？
他所に税金納めていては言う資格がありませんよ

[40861: 匿名さん]

>>40857 匿名さん

ノッポで長物は入りません

[40862: 匿名]

>>40852 匿名さん

説明会ではマンション代表としてシニアな方にリードしてもらえると思います。人生経験の差で役人も赤子扱いでしょう。変な答弁したら叱り飛ばしてもらいます。

[40863: 匿名さん]

>>40855 匿名さん
ソースは？

[40864: 住民]

皆さん今夜もバカさ加減にブレーキが効きませんね！セレブ、洒落てますねえ。この板の誰に必要な情報なのか、愛すべき本格派のバカなんですね！おやすみー！

[40865: 匿名さん]

>>40847 匿名さん

ガキは早くクソして寝ろ。

[40866: 匿名さん]

>>40862 匿名さん
ここにもシニア好きがいましたね
理事長がお出ましですか？

[40867: 評判気になるさん]

●●●「誠意は言葉ではなく金額」

[40868: 匿名さん]

>>40862 匿名さん

みーつけた！

[40869: 匿名さん]

>>40867 評判気になるさん

それは国際問題のことでしょ

[40870: 匿名さん]

>>40849 匿名さん

水門閉める →下水＋雨水
水門閉めない→下水＋雨水＋多摩川濁流

この単純な問題が解けなかったようだ。
閉めても浸水被害が無かったかどうかは分からない。しかし被害が拡大するかどうかは判断できたと思う。
また、雨が上がったのち朝までのたった数時間であれだけ溜まっていた水が嘘にように引けていた。

[40871: 匿名さん]

>>40870 匿名さん

馬鹿にしてるみたいだけど、何言ってるかわからないや。

[40872: 匿名さん]

40860 匿名さん

川崎市民はふるさと納税による税金流出額日本一だそうです。
特にタワ民は怪しい。
そんな市民からのクレームに市役所がまともに対応する訳がありません。

https://toyokeizai.net/articles/-/232240?page=2

[40873: 匿名さん]

>>40863 匿名さん

川崎市の下水道局のページにあるよ。

[40874: マンション検討中さん]

>>40867 評判気になるさん
同情するなら金をくれ

[40875: 匿名さん]

>>40872 匿名さん

川崎市１人あたりの納税額がかなり高いな。
2位の世田谷区に迫る勢い。

[40876: 評判気になるさん]

>>40869 匿名さん

https://wikiwiki.jp/livejupiter/%E8%AA%A0%E6%84%8F%E3%81%AF%E8%A8%80%E...

[40877: 匿名さん]

>>40873 匿名さん
60万は見つけられませんでした

[40878: 匿名さん]

>>40876 評判気になるさん
そんなの知らん

[40879: 匿名さん]

>>40875 匿名さん
このランキングは自治体別ふるさと納税の流出額
1位は地方を支援するという面ではいいことをしているが、住んでいる自治体に税金を支払わないのも問題だ。

[40880: 匿名さん]

>>40870 匿名さん
すぐに閉めたとしても被害が出ないかどうかの判断はできなかったと思う。

[40881: 匿名さん]

>>40872 匿名さん
今の時期、CMでバンバン宣伝してるしどの家でも手続きをしている頃だろう。

[40882: 匿名さん]

>>40880 匿名さん

その先、被害が拡大したかどうかはどのようにお考えですか？

[40883: 匿名さん]

>>40877 匿名さん

り災証明書が「全壊」「大規模半壊」「半壊」「一部損壊（準半壊）」の住宅を対象に、日常生活に必要で欠くことのできない部分について一世帯当たり、59万5，000円(一部損壊（準半壊）の場合：1世帯あたり30万円)の範囲内で、市が被災者に代わって住宅を応急修理します。

[40884: 匿名さん]

>>40845 匿名さん
セレブとはセレブリティーの略であり、名士や有名人を指す。財産家の意味で用いることがあるが誤りである。

[40885: 匿名さん]

>>40882 匿名さん
わたしは判断できません。
下水道局の回答も同じだと思います。

[40886: 匿名さん]

>>40879 匿名さん

住んでいる自治体に税金を支払わない、は間違い。ふるさと納税額の割合はルールに則って決まっている。
それでも川崎市は人口に対し約4.7%弱しか実行していないのは驚き。

[40887: 匿名さん]

>>40883 匿名さん
床上浸水は一部損壊なの？
壊れてはいないが汚れてしまった。
もちろん畳は処分。

[40888: 匿名さん]

>>40886 匿名さん
それでも総額では全国1位の自治体。
もちろんルールはあるのはわかった上です。
より魅力的な返礼品目当てなのも理解しています。
昨年はネット販売のクーポン券があり数十万を地方自治体に納税しました。

[40889: 匿名さん]

>>40883 匿名さん
り災証明はどのような判断基準で判定するのかわからない。役所の人によって判断が違うことがあってはならない。

[40890: 匿名さん]

>>40887 匿名さん

ググって見たら床上30cm以下？で半壊みたいよ。床下でも一部損壊になることもあるらしい。
さっと見た感じなんで細かくはわからない。

[40891: 匿名さん]

>>40889 匿名さん

基準はアタシにもわからない。

[40892: 匿名さん]

>>40890 匿名さん
基準が文書で明確になっていないとしたらどうなんでしょう。
もしも判定員が来るのを待てなくてさっさと自分で修理したらおりないってこと？

[40893: 匿名]

結局、武蔵小杉に住むようなレベルの人は絶対にセレブにはなれないという事だね
まあ、そこそこ金を持っている庶民。しかも田舎もん。
都会を知らない恥ずかしい田舎者という事かね。
田園調布、多摩川（東急多摩川駅ね）、広尾、南青山、奥沢、鷹番、久が原、雪谷・・このへんは人口密度も低いし豪邸も多い。
こういう所に住んでいる人間がセレブと言えるんだよね

集合住宅ばかりで人がぎゅうぎゅうのエリアの住宅を、都会人は昔から「ウサギ小屋」と呼ぶ
こんな場所が高級住宅街になれる（みられる）ことは絶対にないし、そこに住んでいる住人がセレブ扱いされることは絶対にないんだよ

「都会の常識」ではね。

はい、地方から移住してきた田舎者は「都会の常識」をしっかり勉強しましょう

[40894: 匿名さん]

>>40892 匿名さん

写真でもいいような話しは読んだような気がする。

[40895: 匿名さん]

>>40893 匿名さん

ご就職さま

[40896: 匿名さん]

>>40893 匿名さん
名士や有名人でなければセレブとは呼ばないらしいからその定義ではいないということ。
田舎出身かどうかは疑わしい。
地方の大都市、県庁所在地を田舎として扱っていいかどうかの選定が必要。

地方があるから都会と呼べる。
あなたにとって田舎とは？

[40897: 匿名さん]

>>40893 匿名さん
地方都市でもその地域の高級住宅地として有名な街は存在します。

[40898: 匿名さん]

>>40893 匿名さん
そこいらに数年住んだからオレも仲間入りか

[40899: 住民]

>>40893 匿名さん
そんなに田舎モンを怖がるなよ。アタマで勝負すればいいじゃん。あ、そういうことね。

[40900: 匿名さん]

>>40894 匿名さん
それだとデータ改竄する輩がいるかもしれない。
写真でOKとはならないと思う。他の地域に比べて被災した家は少ないし役所の人員も違うよ。
読んだようでは確証がもたないな

[40901: 住民]

皆さんのダラダラとしたセンスのない落書き、この武蔵小杉のスレが引き受けないとダメですか？専用のバカスレ立ててもらってそっちでやって下さいよ。

[40902: 匿名さん]

>>40899 住民さん
普段、地方の田舎出身の年下にやり込められていると想像する。

[40903: 匿名さん]

>>40901 住民さん
スルーできないのね
少しは役立つ情報がなかったかい

[40904: 住民]

>>40902 匿名さん
普段アタマで勝負出来なきゃこの掲示板で頑張るしかないもんね。ルールないし。セレブも田舎モンも聞いてくれる感じだし。全然聞いてないけど。

[40905: 住民]

>>40903 匿名さん
ひとん地の庭で不審者がケンカしてる以外に何もないからスルーしたら残らないじゃん。そういうの楽しむ板なんだろうけど。逆に何かあるかい

[40906: 都民セレブ]

武蔵小杉が災害に巻き込まれて被害を受けるのはある意味想定内の事なんだよね
だってそういう災難に巻き込まれるような貧民街なんだからね
意外でもない。こんな不安定なリスクのある場所・環境だからこそ
住宅エリアとしては長年ずっと低く評価されていた街なんだよ

昔からの高級住宅街が水害で被害を受けたらそれは予想外の大変なことなんだろうけど・・・

今回の件、川崎市の責任ではなくこんなところに住んじゃったタワマン住人の自己責任と言えるよ、本当はね
昔からの本当の高級住宅エリアは下水トラブルでこんなみじめな事には巻き込まれないんだよ
そういうトラブルの心配のない優雅な生活環境なのさ
だから高級住宅街なわけね

[40907: 住民]

>>40906 都民セレブさん
キタキタ

[40908: 多摩川大氾濫さん]

だいたい、名前が恥ずかしい . . .

[40909: 匿名さん]

都民セレブ
定価98,000円のところ10円(在庫限り)
みたいなノリだな。いらんケドw

[40910: 匿名さん]

武蔵小杉は途方もなく残念な感じになってしまいましたね。

[40911: 匿名さん]

田舎者なのにいい気になって人を見下してた奴らが住んでるのが武蔵小杉のタワマン。
だから被災しても誰からも同情されない。

[40912: 匿名さん]

まあ、ここに出入りしてる時点でセレブでもなんでもないでしょ。

みなさん「武蔵小杉に関心のある庶民」

これでええやないか？

[40913: 匿名さん]

>>40911 匿名さん

カネ持ちだから同情されにくいのは分かりますが。まあ、あとはキミの度量しだいです。

[40914: 匿名さん]

田園調布にお住まいのセレブ氏はきっと5丁目になんて住んでらっしゃらないと思うが、今回の台風で浸水したエリアについても幼少の頃から馴染み深いでしょう。ゴミの山もご覧になっているはず。さぞかし心を痛めておられるかとお察しする。用水路が氾濫したのですよね？武蔵小杉の皆さんの被害と何が違うのか平民の私には分かりませんが、こちらの掲示板で無駄な自己顕示をされる暇があったら、愛する田園調布のためにボランティアでもしてください。柿もいでる場合ではない。

[40915: 匿名さん]

タワマンの修理費を川崎市に払えと要求したりしたら、住民は日本中から袋叩きにあって、そのタワマンの資産価値は大暴落するのは間違いない。　
バカなことは考えないことだな。

[40916: 匿名さん]

普段から何でもいいからタワマン叩きたかっただけだろ。
何が楽しいのかさっぱり分からないな。

[40917: 通りがかりさん]

>>40908 多摩川大氾濫さん
いつまで名乗っているのかしら
ハンランさん

[40918: 通りがかりさん]

>>40909 匿名さん
普通にカード出して割引きなし。
カード会社と店のポイントはしっかりと貯める

[40919: 通りがかりさん]

>>40910 匿名さん
途方の次、お待ちしています

[40920: 通りがかりさん]

>>40911 匿名さん
ご出身の田舎どこ？

[40921: 通りがかりさん]

>>40912 匿名さん
武蔵小杉に出入りしている有名人はいません。

[40922: 通りがかりさん]

>>40916 匿名さん
このレス内容信じてんの？

[40923: 通りがかりさん]

>>40906 都民セレブがコスギに来訪

[40924: 匿名さん]

>>40914 匿名さん

わたしも良く知らんが田園調布だと３丁目じゃないの？