武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[40751: 匿名さん]

世帯年収3000万あれば良いよね!

[40752: 名無しさん]

まだ人災とか言ってる人いるんだ

[40753: 匿名さん]

世帯年収で3000万あれば勝ち組って、
言って良いんじゃないかなあ。

[40754: 匿名さん]

ママに養ってもらっている貧困ニートくんがセレブになる夢物語。
まるで物乞いの様相なのに生暖かくかまってあげるムサコ住民の包容力。
１点

[40755: 匿名さん]

>>40742 都民さん
予算がそれなりたあるなら
不動産屋に言っとけば、レインズ登録されたすぐの広告にまだ未掲載の物件を紹介してくれるよ。
条件を言っとかなくちゃいけません。
何故、多忙な芸能人が都内の人気のエリアの土地を購入できるか？お金だけではないですよ
餅は餅屋。

[40756: 匿名さん]

>>40742 都民さん
億以下で探そうとするからめんどくさいだけ。
武蔵小杉でお金貯めて2億ぐらい持って都内に向かえばそこそこなお家が買えますね。

[40757: 匿名さん]

>>40754 匿名さん

両親金持ちって羨ましいよね。

[40758: 匿名さん]

>>40756 匿名さん

価格高ければ良いのは当たり前ですよ。
小杉と同価格帯で小杉よりお勧めのあるのって話。

[40759: 匿名さん]

>>40746 匿名さん
モデルルームのアンケートは世帯収入欄あるよ

[40760: 匿名さん]

>>40757 匿名さん

それも運のうち
実力だけが成功する世の中ではない

[40761: 匿名さん]

>>40753 匿名さん
定年までそれ以上が続くのであれば
カチ

[40762: 匿名さん]

>>40733 名無しさん

本当の富裕層じゃないとか本当のセレブじゃないとか負けグミとか所詮川崎市とか人の住める所じゃないとか田舎者とか貧乏人とかローンでカツカツとか改札に入るのに30分とか資産価値が下がるとか後は排泄物絡みの話しばかりだからね。
何か真面目に書いても、必死とか民度が低いとかだしね。
住人も非住人もいると思うけどね。
自称セレブが上から目線でセレブ論を書くのも見飽きた。
まぁ、なんでもいいけどね。

[40763: 評判気になるさん]

武蔵小杉の魅力が解らない
水害は対策出来るだろうし風評被害も時期に収まるだろうけど朝の通勤地獄はどうにもならないでしょ
まともに乗れるの南武線だけだし後5棟もたったら横須賀線が総武線を抜いて国内最悪の地獄になるのは確実じゃん

[40764: 匿名さん]

>>40763 評判気になるさん

だから、同価格帯だとどこがオススメなの？

[40765: 匿名さん]

>>40761 匿名さん

ですよね。
セレブは言い過ぎだけど、
世帯年収3000万あれば、勝ち組だよね。

[40766: 匿名さん]

>>40758 匿名さん

だよね。
同価格で都内を選択すると結構不便な場所になるのは必至。
だからお金貯めてから都内へ向かう。
と言いつつ、都内で住むことへの憧れは無い。

[40767: 匿名さん]

>>40763 評判気になるさん

都心へ向かわない勤務地なら何の問題もない。

[40768: 評判気になるさん]

>>40767 匿名さん
それは確かにそう
都内に通勤する必要がない人と朝通勤する必要がない人にとっては優良物件だと思う

[40769: 匿名さん]

>>40735 匿名さん
本当にゆとりのある家庭なら、お母さんはおやつを作って、子供の帰りを待ってます。
パワーカップル？なんだそりゃ？
要するに夫婦で必死に働かないとローン返せない庶民世帯だろ？

[40770: 匿名さん]

時差通勤もできずラッシュ時に満員電車に乗り込んで都心へ向かう苦労を毎日しながら安月給なら、横浜、川崎あたりの会社へ転職した方がよっぽど良い。

[40771: 匿名さん]

>>40768 評判気になるさん

働き方改革で自宅で仕事やサテライトオフィスも普通になってくるだろうね。

[40772: 匿名さん]

>>40769 匿名さん
女性は家でご主人の帰りを待つ昭和世代の家庭だね
世の中の変化に対応しないと乗り遅れますよ
それじゃダイバーシティってのも知らないな
海のダイバーじゃないぞ

[40773: 匿名さん]

>>40766 匿名さん

都内って言うか23区最高ってことでしょう。
別に23区に住まなくてもセレブじゃなくてもいいよ。

[40774: 匿名さん]

>>40769 匿名さん

都民は全員年収3000円超えてるとう流れか？

[40775: 匿名さん]

>>40769 匿名さん

お母さんにも働かせてあげなよ。

[40776: 匿名さん]

>>40771 匿名さん
大手の会社ならテレワークとかいろんなチャレンジしてるよ。スカイプがあるしVPNで社内システも使える。家でできる作業であれば時間の有効活用できるし仕事終わったらいつもより長い自由時間になる。
パソコンで書類作成などのデスクワークには向いている

[40777: マンション掲示板さん]

>>40592 匿名さん
自己責任

[40778: 匿名さん]

>>40774 匿名さん
年収3000円はゆうに超えている。
バイトでも3時間あればね

[40779: マンション掲示板さん]

>>40594 匿名さん
頑張って

[40780: 匿名さん]

>>40770 匿名さん
東京よりも、より安月給でも転職しますか？

[40781: マンション掲示板さん]

>>40616 匿名さん
住みたくない街

[40782: 匿名さん]

>>40740 匿名さん
そんな時のために損害保険というものがあるのです。
転ばぬ先の杖
自然災害で保証してくれるかは契約書の小さな文字を確認しましょう。

[40783: 匿名]

>>40744 匿名さん

今回の人災は単なる支援で済む話ではありません。
タワマン住民は何故快適な日々の生活からは考えられない多大な迷惑をこうむらなければならなかったか。何故風評被害をこうむらなければならなかったか。
補償の話しに進むには先ず心からの謝罪があることです。水道局の説明会は先ず行政から心からの謝罪、そこから始まると思います。

[40784: 匿名さん]

>>40781 マンション掲示板さん
そういう意見もあるでしょう。
どのエリアも好きな人もいるし嫌いな人もいる

[40785: 匿名さん]

>>40778 匿名さん

さすが都民。でも、全員じゃないよね。

[40786: 匿名さん]

>>40662 都内セレブさん
武蔵小杉はある意味で希少性高いかもしれない

[40787: 匿名さん]

>>40736 名無しさん
世帯年収1400万円以上のカップルをそう言うらしい。2馬力で4桁越え。
1馬力では超えない壁を2馬力で達成。
いろいろ大変かと思うがこの働き方もある。

[40788: 匿名さん]

>>40775 匿名さん
妻は専業主婦ですが幸せだって言ってますよ。
妻が働けば年収1000万を超えますが、少しくらい貧しくても無理しない生活のほうがいいです。
子供もいますが中学から私立なんて考えてませんし、ムダな習い事もさせてません。

[40789: 匿名さん]

>>40783 匿名さん
まだ人災って言ってる。
誰の誤りでこうなったか。誰を言ってるの？

[40790: 匿名さん]

>>40783 匿名さん

あなたは武蔵小杉の住人なの？

風評被害と行政は関係ないよ。
補償はない。
謝罪もいらない。
何の過失も証明できない。
支援と早急な原因究明と対策が必要。

[40791: 匿名さん]

>>40783 匿名さん
心からの謝罪
うーんテレビでムンさんが

[40792: 匿名さん]

共働きでせっせとローンを返すのが今風でイケてるってことにしとかないと、マンションが売れないんです。
この掲示板は販売関係者の書き込みが多いからこうなります。

[40793: 匿名さん]

>>40790 匿名さん
納得します。

[40794: 匿名さん]

>>40695 通りがかりさん
武蔵小杉で混む時間に通勤するのはなんかとても悲しいね。それが毎日なら尚更。
エリートやセレブなら時間外して行けば良いのに。

[40795: 匿名さん]

>>40790 匿名さん
納得します。

[40796: 匿名さん]

武蔵小杉はカネもないくせに見栄だけは張りたい田舎者が集まって住んでる街ですね。

[40797: 名無しさん]

>>40702 匿名さん
微力ながら協力致します

[40798: 匿名さん]

>>40788 匿名さん

年収3000万円の都民じゃないの？

[40799: マンション検討中さん]

>>40707 匿名さん

プププ

[40800: 匿名さん]

>>40794 匿名さん
ひとりで好きな時間に仕事ができる人はいいがセレブでもエリートでも一人で仕事はできない。打合せや商談はパワーブレックファースト。知ってた？
成功者はそうちょから働くもんですよ

[40801: 匿名さん]

コメント欄にはこのスレと同じ意見がある。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191119-00068392-gendaibiz-bu...

[40802: マンション検討中さん]

>>40727 匿名さん

くれぐれも可笑しな発言や罵声、ものにあたる行為はやめて欲しい

[40803: 匿名さん]

>>40796 匿名さん

マンション買ってるんだから、資産はあるだろう。
売っても儲かりはしないけどね。

[40804: 匿名さん]

>>40796 匿名さん
そこまで見栄を張っているようには見えないけど

[40805: 匿名さん]

>>40801 匿名さん
見たかどうかはわかりませんがごもっともか正論かと

[40806: 名無し]

>>40796 匿名さん
それは違うよ
豊洲と武蔵小杉は金持ちが貧乏人が住むべき地域に住んでいるから面白いんだ

[40807: 匿名さん]

>>40803 匿名さん
売らなきゃいいじゃん住めばいいのです

[40808: 匿名さん]

>>40762 匿名さん
お主知っておるな
グミ美味しい

[40809: 名無しさん]

共働きで年収3000万はすごい→わかる
共働きでセレブ→わからない

[40810: 匿名さん]

>>40802 マンション検討中さん
中には罵声とかはあるでしょうね
やり場のない思いをぶつける
つらそうなのはわかるけど自然が相手じゃね

[40811: マンション検討中さん]

>>40800 匿名さん
成功者は混む前早朝から行くので、通勤地獄無いってか。それも良いと思う。通勤地獄は可哀相なだけ。

[40812: 匿名さん]

>>40809 名無しさん
年収次第ってこと
セレブはお金持ってるしがない親父もおしゃれに変身カイ

[40813: 名無しさん]

>>40809 名無しさん
世帯年収3000万で武蔵小杉に住む→わからない

[40814: 匿名]

>>40790 匿名さん

対策は必要ですが順番があります。

1 住民への心からの謝罪
2 被害状況の聴き取り
3 補償内容の確認
4 補償内容について住民の同意
5 再発しないような下水道対策
6 最後に1から5をまとめた報告書まとめと風化しないよう毎年フォーラムの開催

水道局は覚悟して臨むと思います。

[40815: 匿名さん]

>>40811 マンション検討中さん
朝7時ホテルのレストラン個室集合とか

[40816: マンション検討中さん]

行政もある意味被害者で苦労する

モンスタークレーマーだけは出ないこと祈る

[40817: 匿名さん]

>>40814 匿名さん
このたびは予期せぬ自然災害において一部の地域で浸水被害があり市民の皆様方に多大なご心配をかけました。いつもの日常に戻ることをお祈り申し上げます。

[40818: 匿名さん]

>>40814 匿名さん

この人武蔵小杉というかタワーマンションや丸子山王町の住民でないことを切に願う。

[40819: 匿名さん]

>>40814 匿名さん
自然災害で補償内容の住民同意なんて聞いたことないぞ。
変な前例をつくることを嫌う役所は到底受け入れられないことです。
現実は2と5で終わり

[40820: マンション検討中さん]

>>40801 匿名さん
色々と共感

元々小杉を住みたい街と思っていたのは業者に魔法をかけられた人達。

小杉はこれからも住みたい人にだけ住みたい街。

問題があるならその場所の物件を買った側。売る側がマイナスポイントなんていう訳がない。これで行政が悪いとされれば、千曲川はじめ、氾濫起きてしまった地域は何でも行政の失政とされてしまう。

人災化させようとしていますが、これはお門違いです。

わざわざ朝の通勤ラッシュ時に改札前から並んでまでも住みたいというのが信じられないです。ムサコから歩いて品川へ行ける距離ではないのに、異常な高価格なのも理解が出来ません。このような状態はバブル時に発生します。

価値感は個人それぞれですね。

市を責めるのは筋違い。

川崎市に此度を教訓にして同じような排水路を建設を要望すれば、住民税は二倍にも三倍にもなるであろう。武蔵小杉住民の為に他地区の川崎市住民が納得するはずがない。結局は住居は自己責任で考えてほしいものです。

武蔵小杉はまだマンション建設中です。明らかに建てすぎだと思います。マンション売りまくって儲ける会社にも問題あると思います。行政は必ずしもきちんと仕事してると言えない部分もありますが、武蔵小杉については明らかにキャパオーバー。街づくりを考え直すべき時期かと思います。

武蔵小杉タワマンの住民のことは気の毒だとは思うが、これを行政の責任とするのはお門違い。今回の災害により浸水に対する脆弱性が明るみになったとはいえ、このような立地を選んだものの自己責任。たとえ資産価値が下がったとしても、やむを得ない。

今回水害に見舞われてなくても・・・住みたくない街でしょ！

[40821: 匿名さん]

>>40818 匿名さん
プロ市民という言葉がある。
この発言はこれに当たるのかなあ

[40822: マンション検討中さん]

>>40814 匿名さん
コレは釣りでしょ。
(念のため補足ですが、頭おかしい住人を装ってるだけね。)

[40823: マンション検討中さん]

横須賀線が武蔵小杉を象徴してるよな
朝と夜は家畜扱いでこの世の地獄
昼間は便利で優雅な上品な駅
都市計画が川崎クオリティで適当過ぎる

[40824: 匿名さん]

>>40820 マンション検討中さん

浸水対策は行政の責任でしょ！
行政が宅地と認定している場所に住んでるんだから。
価値とか住みたい住みたくないはどうでもいいよ。

[40825: 評判気になるさん]

なんか自己愛強すぎて住民像がとんでもないことになってて笑う

世帯年収3000万円の勝ち組パワーカップルのエリートでセレブ
タワマン内に弁護士や医者に加え、交渉事はお任せのエリートビジネスマンばかり

こんな人たちが明日の説明会でどんな対応を見せてくれるのか楽しみでしかたない

まさか明日の夜に、会社休めなくて不参加、俺は悪くないみたいな社畜コメントなんて出てこないよな？
一生モノの大切な日だから頑張れよ！

[40826: マンション検討中さん]

床上浸水の戸建ての方、補償があれば良いなーとは思いますけどね。
被害甚大なので。
ウンコ出来なかっただけ、ウンコにエントランスが浸かっただけのタワマンにまで税金投入できないでしょ。。

[40827: 匿名さん]

>>40822 マンション検討中さん

恐らくそうだと思う。
が、これを住人の発言と認定したい人々もいるようだ。

[40828: マンション検討中さん]

なんと明日、ウンコ擦り付け会議が有るんですね。
結果報告よろしくです。

[40829: 匿名さん]

>>40820 マンション検討中さん
共感できるところとそうでないところがあります。
まず、共感できるところは自然災害であって人災ではない点。
共感できないところは、魔法にかけられた？催眠術にかけられたわけでもないし納得して買っただろうし他よりも住むのに適していると判断した結果。

今回の事案は、想定を超えた自然災害であって誰も内水氾濫を予想していなかった。そもそもその言葉自体初めて聞く。結果論で物事を言い合っているが、昔から日本は災害と付き合いながら少しずつ災害の被害が出ないように対策をしてきている。
今までの想定がもう通用しない時代に来ているようだ。
治水事業は年数も莫大なお金もかかる。
川崎市民に下水対策特別税なる税を市民が負担するとなったらどうだろう。
当然反対派も大勢いると予想します。

[40830: 匿名さん]

>>40826 マンション検討中さん

戸建ての床上浸水の被害者には支援がありますよ。

[40831: 匿名さん]

>>40823 マンション検討中さん
横浜横須賀から都心へ通勤している人が多いこと

[40832: マンション検討中さん]

>>40827 匿名さん
真面目に返答してる人も釣りでしょうね。
そうでなければ狂った住民か。

[40833: 都民]

>>40755 匿名さん

はい、私も宅建もっているし（オマケみたいなもので仕事と関係ないけど）ＲＥＩＮＳに確認する方法は理解します。
でも賃貸ビジネスとかは片手間でやっているので、地域で狙い絞るなら、地元信金やメガバンク、不動産屋に条件指定しておけば、住宅だけでなく事業用地とか結構情報が入るものです。他の人脈（例えば会員制クラブや父母会で誰々さんの家が相続で半分手放すみたいよ、とか）で図々しく譲り受けた猛者もいますが。

芸能人さんの場合、本人がＲＥＩＮＳにパイプがあるとは思えないけど、金があるから多少割増しでも顔は広いだけに情報は集まるでしょう。でも、少しでも安く、より条件にあったものを買うなら、やはり汗はかかないとですね。
なお芸能人が近所にいると、そこだけ浮いているし、周辺住民は正直迷惑なのが本音です。

[40834: マンション検討中さん]

>>40830 匿名さん
それは良かったです。
行政、キチンと機能してますね。

[40835: 匿名さん]

>>40825 評判気になるさん

事実でないことが事実のように書かれるわけだ。
どうでもいいけど。
上丸子小学校での説明会って地域としてタワーマンション対象なのかな？

[40836: 匿名さん]

>>40824 匿名さん
それを言うなら浸水対策をしていなかったとでも？
川は上流から下流に流れます。上流の降雨量も加味しいくらの水量を処理できるように浸水対策をしなければならないのでしょう。
今回の量が防げれば良いのか？今回以上を想定した対策をしなければならないのか？
行政は税金の範囲内でしか予算がない。
財政的に裕福とは言えない川崎市で市内の一部地域に特別な対応をするとは思えない。

[40837: マンション検討中さん]

それはそうとこの掲示板、"ウンコ"はXXX に変換しないって悪意有りますよね。
直ぐ対応できるでしょうに。

[40838: 匿名さん]

>>40828 マンション検討中さん
下品なとうこうはかんしんしません

[40839: 匿名さん]

>>40830 匿名さん
5万だか3万でしょ

[40840: 匿名さん]

>>40828 マンション検討中さん
下品なとうこうはかんしんしません

[40841: 匿名さん]

>>40801 匿名さん

同じような人がそういうことしてるんだってば。

[40842: 匿名さん]

>>40834 マンション検討中さん
私は金額的に小額ですが役所の御見舞いとしての納得できる金額です。

[40843: 名無しさん]

武蔵小杉って戸手の朝鮮＊＊付近の＊＊＊＊でしょ？
なんでこんな場所でマウントとってんの？

[40844: 匿名さん]

福島の原発事故も人災ではなく天災だよね。

[40845: 匿名さん]

>>40811 マンション検討中さん

武蔵小杉のタワ民は成功者だし、セレブだから通勤電車なんか乗らず、運転手がお迎えに上がりますよね。
何千世帯もあるんだから、ロータリーが黒塗りの車で溢れかえるのもさぞや壮観でしょうな。

[40846: 匿名さん]

>>40833 都民さん
芸能プロに通じている不動産屋さんがいるってこと。
口が固く、こだわりの邸宅を建設する設計士や工務店も紹介してくれる。
口コミで仕事はある。
芸能人専用賃貸マンションもアテンドしてくれる。
普通の街の不動産屋とは違う

[40847: 匿名さん]

>>40845 匿名さん

ジジイはすっこんでろw

[40848: 匿名]

税金が不足していると治水工事はやらなくて良いのですか。

税金が不足しているから人を雇えなく下水弁の閉めができなくて良いのですか。

本末転倒という言葉だと思います。行政マンにも心ある方はいます。全面的に人災であることを先ず認め、謝罪から入れば補償問題も揉めないかと思います。

[40849: 匿名さん]

>>40836 匿名さん

丸子地区は浸水対策実施してあるのだけど、今回の台風でまたも浸水した。タワーマンションエリアではないですけど。
で、58mm/hの雨に耐えられるはずだったのたが、今回溢れた。日吉の降水量が最大でも20mm程度なので雨量が過多で溢れたのかが疑問。
まずはこの点を明確にして欲しい。
雨水の処理能力が充分なら溢れた原因を明確にして欲しい。
多摩川の川崎側は色んなところで浸水したから当然、優先順位を付けて治水工事をする事になると思う。

[40850: 匿名さん]

>>40845 匿名さん
テレビの見過ぎですね。
それはエリートであってセレブは成り上がりのお金持ち。スーパーカーを自分で運転するセレブもいる。
ボクサーで見たことあるがセレブというのかな？