武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[40726: 匿名さん]

>>40721 評判気になるさん
都内在住だけの会社ならうちの会社成り立ちません

[40727: 匿名さん]

なんか住民の勢いが出てきてて面白い
明日の説明会も楽しみだ

[40728: 名無しさん]

『共働きセレブ』という新しいライフスタイルを提案する街

[40729: 匿名さん]

>>40717 匿名さん
補償って浸水具合で数万円の補償があるのでは？
自然災害ですので少しあるだけマシ
過失を立証するのは無理だね

[40730: 匿名さん]

>>40700 匿名さん

タワーマンションの人がそう言う書き込みをしてるとは思わないな。

[40731: 評判気になるさん]

>>40726 匿名さん
ブラックですね

[40732: 匿名さん]

>>40731 評判気になるさん
オフィスの家具はブラックで統一してあります。
引き締まります

[40733: 名無しさん]

>>40730 匿名さん
でもまともな書き込みしてるタワマン民とおぼしき人も見当たらないよね

[40734: 匿名さん]

>>40730 匿名さん
誰が読んでもそうとれます

[40735: 匿名さん]

>>40728 名無しさん
パワーカップルというらしい

[40736: 名無しさん]

>>40735 匿名さん
それセレブじゃないよなw

[40737: 匿名さん]

>>40735 匿名さん

パワーカップル良いねえ。

[40738: 口コミ知りたいさん]

>>40728 名無しさん
共働きセレブか
時代の最先端だなwww

[40739: 匿名さん]

>>40687 匿名さん
首都圏に生まれた長男は古家を引き継いで住む。
次男は、少しばかりの財産分与で郊外のマンションに
あるある

[40740: 匿名]

>>40729 匿名さん

排水弁の締め忘れは自然災害です。

大雨でスリップし他の車にぶつかっても自然災害だから修理義務ないのですか。

なんだろう、それって。
自然災害と人災をごちゃごちゃごちゃしてませんか。人災はミス犯したもんが被害を補償するんですよ。水道局が補償するんですよ。

説明会行きゃわかりますよ。

[40741: 匿名さん]

>>40734 匿名さん

えっ！本当に？
それじゃ話しにならないな。
残念だ。

[40742: 都民]

>>40710 匿名さん

あなたは冷やかしだろうけど、同じ悩みの人がいると思い、カキコします。
小杉と同じ町のイメージだとどこだろう、雰囲気では蒲田、羽田、赤羽　十条、北千住あたりかな。（別に小杉の町自体は否定していませんが）
只それらはよくわからないし、多少趣味が変わるけど、杉並　中野　世田谷　目黒、大田（北部）あたりで９０００万（８０００でもいいけど）土地４０坪以上でググってみては。それなりにヒットします。それ以下だと庭が狭くなるから。ポイントは旗ざお地でないこと。公道に面して、直接車を出し入れできること位かな。
当たり前だけど、それらは戦前からの一等地なだけに、２３区内で戸建の新築はろくな案件しかなく、掘出物件はタイミング勝負です。買ってそのまま住む人もいれば、自分の好きなようにリフォーム、建替えする人もいます。
ちなみに田園調布は３丁目と５丁目では３倍の価格差があります。勿論ちゃんとした理由があります。また流石に山手線内側の渋谷・港・千代田あたりは小杉の予算では虫が良すぎます。文京・新宿も同様。　中央区は銀座や日本橋は高すぎるし、それ以外の湾岸沿いはそもそも住居が少ない埋立地や低地なので論外。

今はグーグルアースでも町並み含めて調べられるけど、土地家屋調査士や不動産鑑定士を見習って足で調べることです。一生モノだからこそ、普通は１年２年かけて探します。いい出物はまず銀行が上得意に紹介し、余ったものが市場に流れます。それもすぐに売れてしまう。いつまでも売れ残っているものはＮＧ．
そんなことも自分で調べられない、お上り情弱モノグサの３拍子君が、騙されてタワマン買うんだろうなあ。努力したものだけが最後に笑います。

[40743: 名無しさん]

>>40737 匿名さん
セレブ感、エリート感ゼロだけどな

[40744: 匿名さん]

>>40740 匿名さん

被災した人が支援を求めてもいいと思う。
補償じゃなくてね。
タワーマンションの住居は直接被害を受けてないから、支援はないらしい。

[40745: 匿名さん]

>>40743 名無しさん

１人1500万しかなくても２人で3000万でしょ。
単独3000万より手取りも多いし、リスクも少ない。

[40746: 匿名さん]

毎度共働きについては誰も否定しないんだよな
セレブだエリートだと気取るなら、せめて家族養って奥さん悠々自適な生活させてやれよ
情けねえな
収入ランクだって「世帯」収入だからな

[40747: 匿名さん]

>>40745 匿名さん
２人で3000万あるならもっと良いとこ住めよ

[40748: 匿名さん]

>>40742 都民さん

同価格帯だとまともなエリアないんだね。
小杉が人気な訳わかりました。

[40749: 匿名さん]

>>40740 匿名さん
まずは閉め忘れは自然では忘れません。閉めるのは自動でなければ人が閉めることになる。
当初、内水氾濫を回避しようとしてたので閉めなかった。想定を超えることになったので閉めようとしてもなかなか閉まらず12時間かかった。
災害と対策はいたちごっこ。
箱根の水害はどうなるんだ

[40750: 匿名さん]

>>40747 匿名さん
ほどほどがいいだよ

[40751: 匿名さん]

世帯年収3000万あれば良いよね!

[40752: 名無しさん]

まだ人災とか言ってる人いるんだ

[40753: 匿名さん]

世帯年収で3000万あれば勝ち組って、
言って良いんじゃないかなあ。

[40754: 匿名さん]

ママに養ってもらっている貧困ニートくんがセレブになる夢物語。
まるで物乞いの様相なのに生暖かくかまってあげるムサコ住民の包容力。
１点

[40755: 匿名さん]

>>40742 都民さん
予算がそれなりたあるなら
不動産屋に言っとけば、レインズ登録されたすぐの広告にまだ未掲載の物件を紹介してくれるよ。
条件を言っとかなくちゃいけません。
何故、多忙な芸能人が都内の人気のエリアの土地を購入できるか？お金だけではないですよ
餅は餅屋。

[40756: 匿名さん]

>>40742 都民さん
億以下で探そうとするからめんどくさいだけ。
武蔵小杉でお金貯めて2億ぐらい持って都内に向かえばそこそこなお家が買えますね。

[40757: 匿名さん]

>>40754 匿名さん

両親金持ちって羨ましいよね。

[40758: 匿名さん]

>>40756 匿名さん

価格高ければ良いのは当たり前ですよ。
小杉と同価格帯で小杉よりお勧めのあるのって話。

[40759: 匿名さん]

>>40746 匿名さん
モデルルームのアンケートは世帯収入欄あるよ

[40760: 匿名さん]

>>40757 匿名さん

それも運のうち
実力だけが成功する世の中ではない

[40761: 匿名さん]

>>40753 匿名さん
定年までそれ以上が続くのであれば
カチ

[40762: 匿名さん]

>>40733 名無しさん

本当の富裕層じゃないとか本当のセレブじゃないとか負けグミとか所詮川崎市とか人の住める所じゃないとか田舎者とか貧乏人とかローンでカツカツとか改札に入るのに30分とか資産価値が下がるとか後は排泄物絡みの話しばかりだからね。
何か真面目に書いても、必死とか民度が低いとかだしね。
住人も非住人もいると思うけどね。
自称セレブが上から目線でセレブ論を書くのも見飽きた。
まぁ、なんでもいいけどね。

[40763: 評判気になるさん]

武蔵小杉の魅力が解らない
水害は対策出来るだろうし風評被害も時期に収まるだろうけど朝の通勤地獄はどうにもならないでしょ
まともに乗れるの南武線だけだし後5棟もたったら横須賀線が総武線を抜いて国内最悪の地獄になるのは確実じゃん

[40764: 匿名さん]

>>40763 評判気になるさん

だから、同価格帯だとどこがオススメなの？

[40765: 匿名さん]

>>40761 匿名さん

ですよね。
セレブは言い過ぎだけど、
世帯年収3000万あれば、勝ち組だよね。

[40766: 匿名さん]

>>40758 匿名さん

だよね。
同価格で都内を選択すると結構不便な場所になるのは必至。
だからお金貯めてから都内へ向かう。
と言いつつ、都内で住むことへの憧れは無い。

[40767: 匿名さん]

>>40763 評判気になるさん

都心へ向かわない勤務地なら何の問題もない。

[40768: 評判気になるさん]

>>40767 匿名さん
それは確かにそう
都内に通勤する必要がない人と朝通勤する必要がない人にとっては優良物件だと思う

[40769: 匿名さん]

>>40735 匿名さん
本当にゆとりのある家庭なら、お母さんはおやつを作って、子供の帰りを待ってます。
パワーカップル？なんだそりゃ？
要するに夫婦で必死に働かないとローン返せない庶民世帯だろ？

[40770: 匿名さん]

時差通勤もできずラッシュ時に満員電車に乗り込んで都心へ向かう苦労を毎日しながら安月給なら、横浜、川崎あたりの会社へ転職した方がよっぽど良い。

[40771: 匿名さん]

>>40768 評判気になるさん

働き方改革で自宅で仕事やサテライトオフィスも普通になってくるだろうね。

[40772: 匿名さん]

>>40769 匿名さん
女性は家でご主人の帰りを待つ昭和世代の家庭だね
世の中の変化に対応しないと乗り遅れますよ
それじゃダイバーシティってのも知らないな
海のダイバーじゃないぞ

[40773: 匿名さん]

>>40766 匿名さん

都内って言うか23区最高ってことでしょう。
別に23区に住まなくてもセレブじゃなくてもいいよ。

[40774: 匿名さん]

>>40769 匿名さん

都民は全員年収3000円超えてるとう流れか？

[40775: 匿名さん]

>>40769 匿名さん

お母さんにも働かせてあげなよ。

[40776: 匿名さん]

>>40771 匿名さん
大手の会社ならテレワークとかいろんなチャレンジしてるよ。スカイプがあるしVPNで社内システも使える。家でできる作業であれば時間の有効活用できるし仕事終わったらいつもより長い自由時間になる。
パソコンで書類作成などのデスクワークには向いている

[40777: マンション掲示板さん]

>>40592 匿名さん
自己責任

[40778: 匿名さん]

>>40774 匿名さん
年収3000円はゆうに超えている。
バイトでも3時間あればね

[40779: マンション掲示板さん]

>>40594 匿名さん
頑張って

[40780: 匿名さん]

>>40770 匿名さん
東京よりも、より安月給でも転職しますか？

[40781: マンション掲示板さん]

>>40616 匿名さん
住みたくない街

[40782: 匿名さん]

>>40740 匿名さん
そんな時のために損害保険というものがあるのです。
転ばぬ先の杖
自然災害で保証してくれるかは契約書の小さな文字を確認しましょう。

[40783: 匿名]

>>40744 匿名さん

今回の人災は単なる支援で済む話ではありません。
タワマン住民は何故快適な日々の生活からは考えられない多大な迷惑をこうむらなければならなかったか。何故風評被害をこうむらなければならなかったか。
補償の話しに進むには先ず心からの謝罪があることです。水道局の説明会は先ず行政から心からの謝罪、そこから始まると思います。

[40784: 匿名さん]

>>40781 マンション掲示板さん
そういう意見もあるでしょう。
どのエリアも好きな人もいるし嫌いな人もいる

[40785: 匿名さん]

>>40778 匿名さん

さすが都民。でも、全員じゃないよね。

[40786: 匿名さん]

>>40662 都内セレブさん
武蔵小杉はある意味で希少性高いかもしれない

[40787: 匿名さん]

>>40736 名無しさん
世帯年収1400万円以上のカップルをそう言うらしい。2馬力で4桁越え。
1馬力では超えない壁を2馬力で達成。
いろいろ大変かと思うがこの働き方もある。

[40788: 匿名さん]

>>40775 匿名さん
妻は専業主婦ですが幸せだって言ってますよ。
妻が働けば年収1000万を超えますが、少しくらい貧しくても無理しない生活のほうがいいです。
子供もいますが中学から私立なんて考えてませんし、ムダな習い事もさせてません。

[40789: 匿名さん]

>>40783 匿名さん
まだ人災って言ってる。
誰の誤りでこうなったか。誰を言ってるの？

[40790: 匿名さん]

>>40783 匿名さん

あなたは武蔵小杉の住人なの？

風評被害と行政は関係ないよ。
補償はない。
謝罪もいらない。
何の過失も証明できない。
支援と早急な原因究明と対策が必要。

[40791: 匿名さん]

>>40783 匿名さん
心からの謝罪
うーんテレビでムンさんが

[40792: 匿名さん]

共働きでせっせとローンを返すのが今風でイケてるってことにしとかないと、マンションが売れないんです。
この掲示板は販売関係者の書き込みが多いからこうなります。

[40793: 匿名さん]

>>40790 匿名さん
納得します。

[40794: 匿名さん]

>>40695 通りがかりさん
武蔵小杉で混む時間に通勤するのはなんかとても悲しいね。それが毎日なら尚更。
エリートやセレブなら時間外して行けば良いのに。

[40795: 匿名さん]

>>40790 匿名さん
納得します。

[40796: 匿名さん]

武蔵小杉はカネもないくせに見栄だけは張りたい田舎者が集まって住んでる街ですね。

[40797: 名無しさん]

>>40702 匿名さん
微力ながら協力致します

[40798: 匿名さん]

>>40788 匿名さん

年収3000万円の都民じゃないの？

[40799: マンション検討中さん]

>>40707 匿名さん

プププ

[40800: 匿名さん]

>>40794 匿名さん
ひとりで好きな時間に仕事ができる人はいいがセレブでもエリートでも一人で仕事はできない。打合せや商談はパワーブレックファースト。知ってた？
成功者はそうちょから働くもんですよ

[40801: 匿名さん]

コメント欄にはこのスレと同じ意見がある。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191119-00068392-gendaibiz-bu...

[40802: マンション検討中さん]

>>40727 匿名さん

くれぐれも可笑しな発言や罵声、ものにあたる行為はやめて欲しい

[40803: 匿名さん]

>>40796 匿名さん

マンション買ってるんだから、資産はあるだろう。
売っても儲かりはしないけどね。

[40804: 匿名さん]

>>40796 匿名さん
そこまで見栄を張っているようには見えないけど

[40805: 匿名さん]

>>40801 匿名さん
見たかどうかはわかりませんがごもっともか正論かと

[40806: 名無し]

>>40796 匿名さん
それは違うよ
豊洲と武蔵小杉は金持ちが貧乏人が住むべき地域に住んでいるから面白いんだ

[40807: 匿名さん]

>>40803 匿名さん
売らなきゃいいじゃん住めばいいのです

[40808: 匿名さん]

>>40762 匿名さん
お主知っておるな
グミ美味しい

[40809: 名無しさん]

共働きで年収3000万はすごい→わかる
共働きでセレブ→わからない

[40810: 匿名さん]

>>40802 マンション検討中さん
中には罵声とかはあるでしょうね
やり場のない思いをぶつける
つらそうなのはわかるけど自然が相手じゃね

[40811: マンション検討中さん]

>>40800 匿名さん
成功者は混む前早朝から行くので、通勤地獄無いってか。それも良いと思う。通勤地獄は可哀相なだけ。

[40812: 匿名さん]

>>40809 名無しさん
年収次第ってこと
セレブはお金持ってるしがない親父もおしゃれに変身カイ

[40813: 名無しさん]

>>40809 名無しさん
世帯年収3000万で武蔵小杉に住む→わからない

[40814: 匿名]

>>40790 匿名さん

対策は必要ですが順番があります。

1 住民への心からの謝罪
2 被害状況の聴き取り
3 補償内容の確認
4 補償内容について住民の同意
5 再発しないような下水道対策
6 最後に1から5をまとめた報告書まとめと風化しないよう毎年フォーラムの開催

水道局は覚悟して臨むと思います。

[40815: 匿名さん]

>>40811 マンション検討中さん
朝7時ホテルのレストラン個室集合とか

[40816: マンション検討中さん]

行政もある意味被害者で苦労する

モンスタークレーマーだけは出ないこと祈る

[40817: 匿名さん]

>>40814 匿名さん
このたびは予期せぬ自然災害において一部の地域で浸水被害があり市民の皆様方に多大なご心配をかけました。いつもの日常に戻ることをお祈り申し上げます。

[40818: 匿名さん]

>>40814 匿名さん

この人武蔵小杉というかタワーマンションや丸子山王町の住民でないことを切に願う。

[40819: 匿名さん]

>>40814 匿名さん
自然災害で補償内容の住民同意なんて聞いたことないぞ。
変な前例をつくることを嫌う役所は到底受け入れられないことです。
現実は2と5で終わり

[40820: マンション検討中さん]

>>40801 匿名さん
色々と共感

元々小杉を住みたい街と思っていたのは業者に魔法をかけられた人達。

小杉はこれからも住みたい人にだけ住みたい街。

問題があるならその場所の物件を買った側。売る側がマイナスポイントなんていう訳がない。これで行政が悪いとされれば、千曲川はじめ、氾濫起きてしまった地域は何でも行政の失政とされてしまう。

人災化させようとしていますが、これはお門違いです。

わざわざ朝の通勤ラッシュ時に改札前から並んでまでも住みたいというのが信じられないです。ムサコから歩いて品川へ行ける距離ではないのに、異常な高価格なのも理解が出来ません。このような状態はバブル時に発生します。

価値感は個人それぞれですね。

市を責めるのは筋違い。

川崎市に此度を教訓にして同じような排水路を建設を要望すれば、住民税は二倍にも三倍にもなるであろう。武蔵小杉住民の為に他地区の川崎市住民が納得するはずがない。結局は住居は自己責任で考えてほしいものです。

武蔵小杉はまだマンション建設中です。明らかに建てすぎだと思います。マンション売りまくって儲ける会社にも問題あると思います。行政は必ずしもきちんと仕事してると言えない部分もありますが、武蔵小杉については明らかにキャパオーバー。街づくりを考え直すべき時期かと思います。

武蔵小杉タワマンの住民のことは気の毒だとは思うが、これを行政の責任とするのはお門違い。今回の災害により浸水に対する脆弱性が明るみになったとはいえ、このような立地を選んだものの自己責任。たとえ資産価値が下がったとしても、やむを得ない。

今回水害に見舞われてなくても・・・住みたくない街でしょ！

[40821: 匿名さん]

>>40818 匿名さん
プロ市民という言葉がある。
この発言はこれに当たるのかなあ

[40822: マンション検討中さん]

>>40814 匿名さん
コレは釣りでしょ。
(念のため補足ですが、頭おかしい住人を装ってるだけね。)

[40823: マンション検討中さん]

横須賀線が武蔵小杉を象徴してるよな
朝と夜は家畜扱いでこの世の地獄
昼間は便利で優雅な上品な駅
都市計画が川崎クオリティで適当過ぎる

[40824: 匿名さん]

>>40820 マンション検討中さん

浸水対策は行政の責任でしょ！
行政が宅地と認定している場所に住んでるんだから。
価値とか住みたい住みたくないはどうでもいいよ。

[40825: 評判気になるさん]

なんか自己愛強すぎて住民像がとんでもないことになってて笑う

世帯年収3000万円の勝ち組パワーカップルのエリートでセレブ
タワマン内に弁護士や医者に加え、交渉事はお任せのエリートビジネスマンばかり

こんな人たちが明日の説明会でどんな対応を見せてくれるのか楽しみでしかたない

まさか明日の夜に、会社休めなくて不参加、俺は悪くないみたいな社畜コメントなんて出てこないよな？
一生モノの大切な日だから頑張れよ！