武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[40701: 匿名]

田舎者は集団で住むのが好きなのかね
なんかそんな気はする

[40702: 匿名さん]

あと1万で5万レスに到達します。
何とか年内に達成したいのでみなさまのご協力をよろしくお願いします。

[40703: 匿名さん]

マンションは通勤や買物には便利だろうけど、付近に同じビルができたら日影や眺望はアウトです。富士山が見えなくなったとか、日影になったなど結構この問題はよく聞きます。
　一方、低層戸建は、最近まで小さなコンビニすら出店規制されていました。その分多少駅や幹線道路からは離れ、やや奥まった場所にあります。でも日影規制もあり日照もある程度保証されます。
　
　戸建は冬寒く夏暑いとかご意見もありますが、リフォームや暖房器具の工夫で、光熱費も大したコストもかかりませんし、逆にタワマンは窓もろくに開けられず気圧変化や微振動や、新鮮な空気の取り込みがしにくいなどの問題のほうが厄介です。
タワマンに住んでいる親戚の愚痴を聞いているからよくわかります。

昔ビルゲイツがワシントン湖ほとりの自宅で仕事をするようなワークスタイルを始めて以来、日本でも過労自殺問題でようやくその機運が生まれました。いざとなればオフィスは近いけど、普段は自宅庭のウッドデッキで素振りの練習しがてらパソコンを叩き、休日は車やバイクをすぐ出して気軽に買物や行楽に出かける、そんな暮らしを実践している人も増え始めています。　

[40704: 匿名さん]

うんち

[40705: eマンションさん]

50階600戸規模のタワマンの建設費は約100億円(高級志向なら+20億円)
土地は開発前の安いうちにデベが買い占めてるから約20億。
完成したタワマン600戸完売すれば400億円

建物の管理や修繕計画は住人と管理会社に丸投げ。
売り逃げしたデベはボロ儲け

[40706: 匿名さん]

>>40652 都民さん
銀座に住みたいなんてトンチンカンなことを言うのも田舎者。
東京の人間は遊ぶところや買い物するところと住む場所は違うのをわかってる。　
田舎者は家の周りになにもかもないと気が済まない。　
世界が狭いんだよな、　

[40707: 匿名]

>>40696 ご近所さん

情弱な方でしょうか。
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒ぐ人。

行政の公式発表に目を背け、ひたすら騒ぐ気の毒な方。

川崎市上下水道局
「武蔵小杉の浸水は逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[40708: 匿名さん]

タワマンに住む＝田舎者、という図式が一般化するとタワマンの価値が急落して、どうにも売れなくなる。
そうなると見栄張って、セレブ気取りでいい気になってた奴らは焦るね。

[40709: 匿名さん]

>>40707 匿名さん

二子玉川のバーベキュー場というフェイクニュースを繰り返したお前がいうのもなんだかなぁ。

[40710: 匿名さん]

武蔵小杉を否定する自称都会人は、同じ価格帯でお勧めの町を紹介できるはず。

[40711: 匿名さん]

>>40705 eマンションさん

美味しいのはデベの株主な。

[40712: 匿名さん]

>>40700 匿名さん

自称都民さんにンコとオモチャにされてもじっと我慢ですね。

[40713: ご近所さん]

ディベロッパーをデベと略す人は出べそ

[40714: 匿名さん]

>>40710 匿名さん

このレスすると自称都民さんは黙っちゃうよね。

[40715: 匿名さん]

不便な場所にある戸建てなら紹介し放題だし、いつでも住める。

[40716: 匿名さん]

田舎者を馬鹿にしてるが、
田舎の方が魅力的。

[40717: 匿名]

タワマン住民は何故快適な日々の生活からは考えられない多大な迷惑をこうむらなければならなかったか。何故風評被害をこうむらなければならなかったか。

水道局の説明会は先ず行政から心からの謝罪を受けることから始めたいと思います。それがないのでは補償の話しは進みません。

[40718: 匿名さん]

>>40691 匿名さん

なんか適当だな。
武蔵小杉は普段の朝は溢れてないし、目黒線は代官山止まらない。

[40719: 都民]

>>40708 匿名さん
以前から田舎者と思ってますよ

高いところに登る、お登りさん
まさにそのままです

[40720: 匿名さん]

>>40694 匿名さん

雄大たね。都会のセレブは。

[40721: 評判気になるさん]

都内で働かせて貰ってる県民は都民に敬語を使え

[40722: 匿名さん]

>>40671 都内セレブさん
誰も頼んでいません。また、ボランティアも募集していません。

本でも書けばいかが？
ビジネスとしてそちらの方がいいかも
売れないな

[40723: 匿名さん]

>>40721 評判気になるさん
上から目線もいいですが人に好かれないと人はついてきません。

[40724: 匿名さん]

>>40717 匿名さん
心からの謝罪？
テレビやネットでよく話題になるワード
もしや

[40725: 匿名さん]

>>40720 匿名さん
武蔵小杉はセレブの人はいません。
誰もが知っている会社に勤めている人たちなだけです。
会社員はセレブでしょうか違うと思います。

[40726: 匿名さん]

>>40721 評判気になるさん
都内在住だけの会社ならうちの会社成り立ちません

[40727: 匿名さん]

なんか住民の勢いが出てきてて面白い
明日の説明会も楽しみだ

[40728: 名無しさん]

『共働きセレブ』という新しいライフスタイルを提案する街

[40729: 匿名さん]

>>40717 匿名さん
補償って浸水具合で数万円の補償があるのでは？
自然災害ですので少しあるだけマシ
過失を立証するのは無理だね

[40730: 匿名さん]

>>40700 匿名さん

タワーマンションの人がそう言う書き込みをしてるとは思わないな。

[40731: 評判気になるさん]

>>40726 匿名さん
ブラックですね

[40732: 匿名さん]

>>40731 評判気になるさん
オフィスの家具はブラックで統一してあります。
引き締まります

[40733: 名無しさん]

>>40730 匿名さん
でもまともな書き込みしてるタワマン民とおぼしき人も見当たらないよね

[40734: 匿名さん]

>>40730 匿名さん
誰が読んでもそうとれます

[40735: 匿名さん]

>>40728 名無しさん
パワーカップルというらしい

[40736: 名無しさん]

>>40735 匿名さん
それセレブじゃないよなw

[40737: 匿名さん]

>>40735 匿名さん

パワーカップル良いねえ。

[40738: 口コミ知りたいさん]

>>40728 名無しさん
共働きセレブか
時代の最先端だなwww

[40739: 匿名さん]

>>40687 匿名さん
首都圏に生まれた長男は古家を引き継いで住む。
次男は、少しばかりの財産分与で郊外のマンションに
あるある

[40740: 匿名]

>>40729 匿名さん

排水弁の締め忘れは自然災害です。

大雨でスリップし他の車にぶつかっても自然災害だから修理義務ないのですか。

なんだろう、それって。
自然災害と人災をごちゃごちゃごちゃしてませんか。人災はミス犯したもんが被害を補償するんですよ。水道局が補償するんですよ。

説明会行きゃわかりますよ。

[40741: 匿名さん]

>>40734 匿名さん

えっ！本当に？
それじゃ話しにならないな。
残念だ。

[40742: 都民]

>>40710 匿名さん

あなたは冷やかしだろうけど、同じ悩みの人がいると思い、カキコします。
小杉と同じ町のイメージだとどこだろう、雰囲気では蒲田、羽田、赤羽　十条、北千住あたりかな。（別に小杉の町自体は否定していませんが）
只それらはよくわからないし、多少趣味が変わるけど、杉並　中野　世田谷　目黒、大田（北部）あたりで９０００万（８０００でもいいけど）土地４０坪以上でググってみては。それなりにヒットします。それ以下だと庭が狭くなるから。ポイントは旗ざお地でないこと。公道に面して、直接車を出し入れできること位かな。
当たり前だけど、それらは戦前からの一等地なだけに、２３区内で戸建の新築はろくな案件しかなく、掘出物件はタイミング勝負です。買ってそのまま住む人もいれば、自分の好きなようにリフォーム、建替えする人もいます。
ちなみに田園調布は３丁目と５丁目では３倍の価格差があります。勿論ちゃんとした理由があります。また流石に山手線内側の渋谷・港・千代田あたりは小杉の予算では虫が良すぎます。文京・新宿も同様。　中央区は銀座や日本橋は高すぎるし、それ以外の湾岸沿いはそもそも住居が少ない埋立地や低地なので論外。

今はグーグルアースでも町並み含めて調べられるけど、土地家屋調査士や不動産鑑定士を見習って足で調べることです。一生モノだからこそ、普通は１年２年かけて探します。いい出物はまず銀行が上得意に紹介し、余ったものが市場に流れます。それもすぐに売れてしまう。いつまでも売れ残っているものはＮＧ．
そんなことも自分で調べられない、お上り情弱モノグサの３拍子君が、騙されてタワマン買うんだろうなあ。努力したものだけが最後に笑います。

[40743: 名無しさん]

>>40737 匿名さん
セレブ感、エリート感ゼロだけどな

[40744: 匿名さん]

>>40740 匿名さん

被災した人が支援を求めてもいいと思う。
補償じゃなくてね。
タワーマンションの住居は直接被害を受けてないから、支援はないらしい。

[40745: 匿名さん]

>>40743 名無しさん

１人1500万しかなくても２人で3000万でしょ。
単独3000万より手取りも多いし、リスクも少ない。

[40746: 匿名さん]

毎度共働きについては誰も否定しないんだよな
セレブだエリートだと気取るなら、せめて家族養って奥さん悠々自適な生活させてやれよ
情けねえな
収入ランクだって「世帯」収入だからな

[40747: 匿名さん]

>>40745 匿名さん
２人で3000万あるならもっと良いとこ住めよ

[40748: 匿名さん]

>>40742 都民さん

同価格帯だとまともなエリアないんだね。
小杉が人気な訳わかりました。

[40749: 匿名さん]

>>40740 匿名さん
まずは閉め忘れは自然では忘れません。閉めるのは自動でなければ人が閉めることになる。
当初、内水氾濫を回避しようとしてたので閉めなかった。想定を超えることになったので閉めようとしてもなかなか閉まらず12時間かかった。
災害と対策はいたちごっこ。
箱根の水害はどうなるんだ

[40750: 匿名さん]

>>40747 匿名さん
ほどほどがいいだよ

[40751: 匿名さん]

世帯年収3000万あれば良いよね!

[40752: 名無しさん]

まだ人災とか言ってる人いるんだ

[40753: 匿名さん]

世帯年収で3000万あれば勝ち組って、
言って良いんじゃないかなあ。

[40754: 匿名さん]

ママに養ってもらっている貧困ニートくんがセレブになる夢物語。
まるで物乞いの様相なのに生暖かくかまってあげるムサコ住民の包容力。
１点

[40755: 匿名さん]

>>40742 都民さん
予算がそれなりたあるなら
不動産屋に言っとけば、レインズ登録されたすぐの広告にまだ未掲載の物件を紹介してくれるよ。
条件を言っとかなくちゃいけません。
何故、多忙な芸能人が都内の人気のエリアの土地を購入できるか？お金だけではないですよ
餅は餅屋。

[40756: 匿名さん]

>>40742 都民さん
億以下で探そうとするからめんどくさいだけ。
武蔵小杉でお金貯めて2億ぐらい持って都内に向かえばそこそこなお家が買えますね。

[40757: 匿名さん]

>>40754 匿名さん

両親金持ちって羨ましいよね。

[40758: 匿名さん]

>>40756 匿名さん

価格高ければ良いのは当たり前ですよ。
小杉と同価格帯で小杉よりお勧めのあるのって話。

[40759: 匿名さん]

>>40746 匿名さん
モデルルームのアンケートは世帯収入欄あるよ

[40760: 匿名さん]

>>40757 匿名さん

それも運のうち
実力だけが成功する世の中ではない

[40761: 匿名さん]

>>40753 匿名さん
定年までそれ以上が続くのであれば
カチ

[40762: 匿名さん]

>>40733 名無しさん

本当の富裕層じゃないとか本当のセレブじゃないとか負けグミとか所詮川崎市とか人の住める所じゃないとか田舎者とか貧乏人とかローンでカツカツとか改札に入るのに30分とか資産価値が下がるとか後は排泄物絡みの話しばかりだからね。
何か真面目に書いても、必死とか民度が低いとかだしね。
住人も非住人もいると思うけどね。
自称セレブが上から目線でセレブ論を書くのも見飽きた。
まぁ、なんでもいいけどね。

[40763: 評判気になるさん]

武蔵小杉の魅力が解らない
水害は対策出来るだろうし風評被害も時期に収まるだろうけど朝の通勤地獄はどうにもならないでしょ
まともに乗れるの南武線だけだし後5棟もたったら横須賀線が総武線を抜いて国内最悪の地獄になるのは確実じゃん

[40764: 匿名さん]

>>40763 評判気になるさん

だから、同価格帯だとどこがオススメなの？

[40765: 匿名さん]

>>40761 匿名さん

ですよね。
セレブは言い過ぎだけど、
世帯年収3000万あれば、勝ち組だよね。

[40766: 匿名さん]

>>40758 匿名さん

だよね。
同価格で都内を選択すると結構不便な場所になるのは必至。
だからお金貯めてから都内へ向かう。
と言いつつ、都内で住むことへの憧れは無い。

[40767: 匿名さん]

>>40763 評判気になるさん

都心へ向かわない勤務地なら何の問題もない。

[40768: 評判気になるさん]

>>40767 匿名さん
それは確かにそう
都内に通勤する必要がない人と朝通勤する必要がない人にとっては優良物件だと思う

[40769: 匿名さん]

>>40735 匿名さん
本当にゆとりのある家庭なら、お母さんはおやつを作って、子供の帰りを待ってます。
パワーカップル？なんだそりゃ？
要するに夫婦で必死に働かないとローン返せない庶民世帯だろ？

[40770: 匿名さん]

時差通勤もできずラッシュ時に満員電車に乗り込んで都心へ向かう苦労を毎日しながら安月給なら、横浜、川崎あたりの会社へ転職した方がよっぽど良い。

[40771: 匿名さん]

>>40768 評判気になるさん

働き方改革で自宅で仕事やサテライトオフィスも普通になってくるだろうね。

[40772: 匿名さん]

>>40769 匿名さん
女性は家でご主人の帰りを待つ昭和世代の家庭だね
世の中の変化に対応しないと乗り遅れますよ
それじゃダイバーシティってのも知らないな
海のダイバーじゃないぞ

[40773: 匿名さん]

>>40766 匿名さん

都内って言うか23区最高ってことでしょう。
別に23区に住まなくてもセレブじゃなくてもいいよ。

[40774: 匿名さん]

>>40769 匿名さん

都民は全員年収3000円超えてるとう流れか？

[40775: 匿名さん]

>>40769 匿名さん

お母さんにも働かせてあげなよ。

[40776: 匿名さん]

>>40771 匿名さん
大手の会社ならテレワークとかいろんなチャレンジしてるよ。スカイプがあるしVPNで社内システも使える。家でできる作業であれば時間の有効活用できるし仕事終わったらいつもより長い自由時間になる。
パソコンで書類作成などのデスクワークには向いている

[40777: マンション掲示板さん]

>>40592 匿名さん
自己責任

[40778: 匿名さん]

>>40774 匿名さん
年収3000円はゆうに超えている。
バイトでも3時間あればね

[40779: マンション掲示板さん]

>>40594 匿名さん
頑張って

[40780: 匿名さん]

>>40770 匿名さん
東京よりも、より安月給でも転職しますか？

[40781: マンション掲示板さん]

>>40616 匿名さん
住みたくない街

[40782: 匿名さん]

>>40740 匿名さん
そんな時のために損害保険というものがあるのです。
転ばぬ先の杖
自然災害で保証してくれるかは契約書の小さな文字を確認しましょう。

[40783: 匿名]

>>40744 匿名さん

今回の人災は単なる支援で済む話ではありません。
タワマン住民は何故快適な日々の生活からは考えられない多大な迷惑をこうむらなければならなかったか。何故風評被害をこうむらなければならなかったか。
補償の話しに進むには先ず心からの謝罪があることです。水道局の説明会は先ず行政から心からの謝罪、そこから始まると思います。

[40784: 匿名さん]

>>40781 マンション掲示板さん
そういう意見もあるでしょう。
どのエリアも好きな人もいるし嫌いな人もいる

[40785: 匿名さん]

>>40778 匿名さん

さすが都民。でも、全員じゃないよね。

[40786: 匿名さん]

>>40662 都内セレブさん
武蔵小杉はある意味で希少性高いかもしれない

[40787: 匿名さん]

>>40736 名無しさん
世帯年収1400万円以上のカップルをそう言うらしい。2馬力で4桁越え。
1馬力では超えない壁を2馬力で達成。
いろいろ大変かと思うがこの働き方もある。

[40788: 匿名さん]

>>40775 匿名さん
妻は専業主婦ですが幸せだって言ってますよ。
妻が働けば年収1000万を超えますが、少しくらい貧しくても無理しない生活のほうがいいです。
子供もいますが中学から私立なんて考えてませんし、ムダな習い事もさせてません。

[40789: 匿名さん]

>>40783 匿名さん
まだ人災って言ってる。
誰の誤りでこうなったか。誰を言ってるの？

[40790: 匿名さん]

>>40783 匿名さん

あなたは武蔵小杉の住人なの？

風評被害と行政は関係ないよ。
補償はない。
謝罪もいらない。
何の過失も証明できない。
支援と早急な原因究明と対策が必要。

[40791: 匿名さん]

>>40783 匿名さん
心からの謝罪
うーんテレビでムンさんが

[40792: 匿名さん]

共働きでせっせとローンを返すのが今風でイケてるってことにしとかないと、マンションが売れないんです。
この掲示板は販売関係者の書き込みが多いからこうなります。

[40793: 匿名さん]

>>40790 匿名さん
納得します。

[40794: 匿名さん]

>>40695 通りがかりさん
武蔵小杉で混む時間に通勤するのはなんかとても悲しいね。それが毎日なら尚更。
エリートやセレブなら時間外して行けば良いのに。

[40795: 匿名さん]

>>40790 匿名さん
納得します。

[40796: 匿名さん]

武蔵小杉はカネもないくせに見栄だけは張りたい田舎者が集まって住んでる街ですね。

[40797: 名無しさん]

>>40702 匿名さん
微力ながら協力致します

[40798: 匿名さん]

>>40788 匿名さん

年収3000万円の都民じゃないの？

[40799: マンション検討中さん]

>>40707 匿名さん

プププ

[40800: 匿名さん]

>>40794 匿名さん
ひとりで好きな時間に仕事ができる人はいいがセレブでもエリートでも一人で仕事はできない。打合せや商談はパワーブレックファースト。知ってた？
成功者はそうちょから働くもんですよ