武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[40339: 匿名]

>>40333 匿名さん

情報弱者ですか。
略して情弱とは
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒ぐ人。行政の公式発表に目を背け、ひたすら騒ぐ気の毒な方。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[40340: 住民]

低俗な輩を集めて、狙いを付けた特定住民を蔑め腹を立てさせて、特定住民の反発でスレを伸ばす構図。やはり運営者の責任は重い。運営者と低俗な輩は一体とみた方がいいね

[40341: 名無しさん]

>>40295 匿名さん

人が住める場所じゃないと言っている？
リスクがあると言ったのは見たよ。
買ってはいけないとかもね。
でも、面倒臭いからなんでもいいや。
ホリエモン最高！
山本なんとか最高！
榊なんとか最高！

評論家達の発言は確認してないよ。

[40342: 名無しさん]

>>40339 匿名さん

これがポジのふりしたネガの代表！

[40343: 名無しさん]

>>40315 匿名さん

嘘

[40344: 名無しさん]

>>40294 買い替え検討中さん

いや、川崎市の多摩川沿いは上流から下流まで浸水被害があったよ。公式に被害状況が発表されてる。
条件では2メートルにもなる浸水もあった。
今回の台風は被害が大きかった。行政も多摩川の治水の再強化の必要性を認識したと思います。

[40345: マンハッタンさん]

>>40333 匿名さん

情報弱者ですか。
略して情弱とは
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒ぐ人。行政の公式発表に目を背け、ひたすら騒ぐ気の毒な方。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[40346: 匿名さん]

武蔵小杉はすっかり残念な感じになってしまいましたね。

[40347: マンション検討中さん]

>>40344 名無しさん
その通りです。私の一戸建ては多摩川から5分で歩けます。怖かった。氾濫したら、膨大な被害です。
写真で水位はどこまで上がったか分かる！驚くはず

[40348: 匿名さん]

>>40345 マンハッタンさん
行政はそういわないと旧態依然の下水インフラを放置してきた責任を問われる。

[40349: 匿名さん]

>>40339 匿名さん
川崎市ホームページにのってるかい？
出典元を知りたいな

[40350: 匿名さん]

>>40340 住民さん
ここでいう運営者とは？
オブラートに包むのは精神的に良くありません

[40351: 匿名さん]

>>40343 名無しさん
フェイクとも言う

[40352: 匿名さん]

>>40346 匿名さん
残念てまはあるがこれからが大事

[40353: 匿名さん]

>>40347 マンション検討中さん

見方によってはまだ大丈夫とも言える

[40354: 名無しさん]

>>40326 匿名さん

等々力緑地は一段低いので水が溜まり、近隣の地帯が浸水被害に遭うのを防いだと思います。
しかし、武蔵小杉付近で酷く浸水した地域からの水は等々力緑地へ流れるような仕組みではなかったようです。今後の対策等川崎市に色々と聞いて見たいですね。

[40355: 匿名さん]

>>40348 匿名さん
そういった問答は公務員は長けている

[40356: 匿名]

>>40349 匿名さん

タメ口ではダメだと思います。
それでは教えてもらえないと思います。丁寧語でできますか？

[40357: 匿名さん]

>>40296
休日に友達もなく掲示板にレスするだけしかやる事のないお前の方が残念だけどな。

[40358: 匿名さん]

>>40289 匿名さん

逆ですよ。　あなた本当に川崎に住んでいるの？
地元民で飛行機に一度でも乗ったことあるなら、横羽線・湾岸線は車で通るでしょ。それとも小杉から一歩も外に出たことないのかな。

浮島町の工場夜景ツアーは元祖だし今でもいろいろある。↓
https://www.travel.co.jp/guide/article/18893/


川崎区の千鳥町、水江町、扇町（扇島や東扇島）あたりにでも行って、この目で見てから発言しましょう。
知らない人が誤解するとまずい、余りにも間違った情報だから思わずカキコしました。

[40359: 匿名さん]

>>40357 匿名さん
お互い様だけど
休みだから暇なんだ

[40360: 匿名さん]

>>40356 匿名さん
丁寧にしても教えてはもらえないのは折り込み済みよ

[40361: 匿名さん]

>>40358 匿名さん
電車で行くのでわかりません。
工場地帯は少しはあるのですね
神栖の工場地帯のようかと思いましたが違いました

[40362: 匿名さん]

>>40314 匿名さん
喧嘩両成敗

[40363: 匿名さん]

>>40357 匿名さん
友達いるの？

[40364: 匿名さん]

>>40356 匿名さん
ネットではふつうのやりとりと理解します

[40365: 名無し]

川崎市っていうのが残念過ぎる
人口密集エリアだし戸建の被害も大きかったから東京ならしっかり対策するんだろうけど
川崎市なら水門に油さす位で終わりそうw

[40366: 匿名さん]

>>40331 匿名さん
いい報告書を期待しています。

[40367: 匿名さん]

>>40318 匿名さん
もっともらしいことはいいことです。
何か反論あるならどうぞ
国語は普通ですが
これが自己批判なる理由を知りたい

[40368: 匿名さん]

>>40319 評判気になるさん

民度の低さはどのようなものか数値でおしえて

[40369: 匿名さん]

>>40324 eマンションさん
川崎にそんなお金あるのかしら

[40370: 匿名さん]

>>40332 匿名さん
わたしはオケはオーケストラと認識しています
オッサンかどうかはここではわかりかねます

[40371: 匿名さん]

>>40325 通りがかりさん
あなたはしないの？
アイドルだね

[40372: 匿名さん]

>>40329 匿名さん
流さないくそに

[40373: 匿名さん]

>>40334 匿名さん
あなたには道徳は関係ないようだ。
警察24時見てる？

[40374: 多摩川大決壊さん]

武蔵小杉住人の方々は年を越せるのでしょうか？不安です . . .

[40375: 匿名さん]

>>40335 名無しさんコックピットに見えませんでした。
工業高校で学びませんでしたのでクオリティの程度がわかりません

[40376: 匿名さん]

>>40328 匿名さん
綺麗な浄水にるべく浄水器を設置しています

[40377: 匿名さん]

>>40338 住民さん
マチュペチュ？聞いたことがある

[40378: 匿名さん]

>>40340 住民さん

いやいや、肥溜めに住んだのは自己責任ですよ

[40379: 匿名さん]

>>40337 匿名さん
あなたも少なからず貢献ですね

[40380: 匿名さん]

>>40356 匿名さん

何様笑

[40381: 匿名さん]

日曜暇な奴の心の声ってひどいな。
友達いないわけだ。

[40382: 匿名さん]

>>40381 匿名さん
私だけでなくて良かったー

[40383: ご近所さん]

お前も友達いないのに何言ってんだか

[40384: ご近所さん]

？？？？？？
何がどう関係ないの？
警察24時がどうにかしたの？

[40385: 匿名さん]

資産価値を上げたい奴と下げたい奴がバトってるが、こんなとこでマウント取っても資産価値に一切影響しないから。無駄な事に人生の貴重な時間を費やすな。

[40386: ご近所さん]

＞＞40318

東京24区、準東京とムサコ連中が宣っている＝演じている→誰も求めていない演技
それを評価するのは視聴者＝当事者ではなくそれを見聞きした者
これはすべてあなたが例えたものです
演技を見て評価するなら実生活は関係ないとも言ってますね

してその評価はここを見てればご存じですよね？
ここまで言えば国語が不自由でも少しは理解できるかな？

[40387: ご近所さん]

そんな高尚なこと考えてるわけないだろｗ
ただおもちゃで遊んでるだけですぅ

[40388: 匿名さん]

>>40295 匿名さん 3時間前

>>人の住める土地ではないと批判してるんだが。

こんな表現は、日本列島が環太平洋火山帯にスッポリ収まっているとした意識が全く無い低能が良く言う表現。

現実に東北地方太平洋沖地震で人が住めるところでは無くした地帯がある。
それをあんたは意識しているか？

[40389: 匿名さん]

>>40385 匿名さん
別に上がろうとも下がろうとも別に気にしない
自分にとって全く影響もない
ヒマなんだよ

[40390: 匿名さん]

武蔵小杉エリアの下水道管は余所の地域より太くはしてあったんだよ
川崎市は武蔵小杉エリアがヤバいことを認識して対策しているなによりの証拠
そんな地域で50年に1度の台風がきて、死者が出なかったんだから、行政的にはむしろ成功なんじゃないの

問題はそういう地域であれば本来はもっと人気がなく安いはずの不動産に人が群がり異常に値上がりしていたこと
その責任が誰なのかなんて一概には言えないけど、これだけ人を集めるならインフラ強化しとけじゃなくて、この土地に人を集めるようなことするなってほうが正しいと思う
コストを考えたら川沿い低地のインフラ整備なんて限界がある
責任追求するなら人集めしたことじゃないかな

[40391: 匿名さん]

>>40386 ご近所さん
今日何回目、トウェンテイーフォー

[40392: 匿名さん]

>>40390 匿名さん
他のところは何ファイで武蔵小杉エリアは何ファイ？
知りたい

[40393: 匿名]

>>40364 匿名さん

人にお願いする時はため口ではなく丁寧な言葉使いでお願いするべきかと思いました。
例えば
「ソースが何処か教えていただけるとありがたく幸いです。何卒よろしくお願いいたします。」

[40394: 匿名]

最低限のネットリテラシーはあると思います。自分の意見を言うときはまだしも相手に教えていただく場合、マンコミでも丁寧語は必要だと思います。未熟な投稿者に見られてしまいます。

[40395: 名無しさん]

>>40388 匿名さん

今現在、人が住んでいる地域の中で武蔵小杉（どこを指すのかは不明だが）だけが人の住めるところではないと色々な人が批判していると言う主張なので、被災についての認識などないと思うし、明日、自身が災害に遭う可能性は考えていないでしょう。

[40396: 匿名さん]

>>40393 匿名さん
これで回答あると脈ありですね。

[40397: 買い替え検討中さん]

>>40344 名無しさん

　おっしゃる通り。実際私も狛江で家が流された時、学校帰りの溝口付近で，一面水浸しになり、私もひざ上まで水につかって歩いた経験があります。
市内は多摩川以外の中小河川、鶴見川の氾濫もあります。
　尤もそうした場所での浸水時、小杉界隈の丸子一帯も高確率で何らかの被害に遭っていたように思います。

　いずれにせよ、小杉だけを貶める意図はなく、川崎市は水害の歴史が長く広範囲なため、都内に比べて対応も遅くなりがちなので居住するには注意が必要、と伝えたかった訳です。

[40398: 匿名さん]

>>40394 匿名さん

ウンコに丁寧な対応など必要なし。
水に流しましょう☆

[40399: 匿名]

>>40396 匿名さん

そうだと思います。

> 川崎市ホームページにのってるかい？ 出典元を知りたいな

のような聞き方では、聞かれた方は答えたいとは決して思わないと思います。今どきは子供でもこんな言葉使いはしないでしょう。

[40400: 匿名さん]

>>40395 名無しさん 15分前

>>今現在、人が住んでいる地域の中で武蔵小杉（どこを指すのかは不明だが）だけが人の住めるところではないと色々な人が批判していると言う主張なので、被災についての認識などないと思うし、明日、自身が災害に遭う可能性は考えていないでしょう。

例のニコチン依存症に冒されたスーバー屁理屈野郎だな。

人が住めるところでは無くした地帯とたばこの煙に含まれるポロニウムはどこか共通しているな。
お前の場合は、肺の方だろ。

[40401: 匿名さん]

>>40400 匿名さん
ハイ

[40402: 匿名さん]

>>40386 ご近所さん
「東京24区」は住友不動産が広告で使ったコピーライトであり、武蔵小杉の住民が言った言葉ではない。

[40403: 匿名さん]

>>40394 匿名さん

>>未熟
あなたがね

[40404: 匿名]

>>40403 匿名さん

その言葉使いは正しいと思います。

「あなたがね 」 正しい言葉使い

「おまえがね」 幼稚な言葉使い

[40405: 匿名さん]

>>40402 匿名さん
それを引用するのも踊らされてる証拠

[40406: 匿名さん]

>>40398 匿名さん
はい
きれいに流れました

[40407: 匿名さん]

>>40399 匿名さん
翻訳してください

[40408: 匿名さん]

>>40400 匿名さん
はい
ニコたまもこれから対策が本格化しそうで何より
完成まで年月かかるのが気になるところ

[40409: 匿名さん]

やはり富裕層の多い川崎はすごいぜ
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=141...

[40410: 匿名さん]

>>40404 匿名さん
国語の先生がレクチャーしてくれます。
メモして忘れずに実践しましょう。

[40411: 匿名さん]

明らかに変わったろ

[40412: 名無しさん]

>>40397 買い替え検討中さん

仰る通りです。

[40413: 名無しさん]

>>40400 匿名さん

誰？

[40414: 匿名さん]

今日一日の皆さまの議論で、何か進展は御座いましたか？

[40415: 匿名]

>>40410 匿名さん

前向きな態度はとてもよろしいと思います。謙虚に学ぶ、大人になるための基本ですね。

[40416: 匿名さん]

>>40414 匿名さん
ありました。
いい意見交換ができました。
定期的にこのような場を設けて皆さんと議論をしていきたいと思います。

[40417: 匿名]

>>40414 匿名さん

今日一番の進展は、投稿にあたっては
「川崎市ホームページにのってるかい」「出典元を知りたいな」
みたいなタメ口ではなく、最低限の丁寧語で質問することを学んだことです。

[40418: 匿名さん]

>>40417 匿名さん

明日からが楽しみです。
私の予想は

[40419: 匿名さん]

かつては川崎アドレスということを是が非でも表に出そうとしていなかったのに、
今ではデベや仲介業者が武蔵小杉という名を隠そうとしているんだね

[40420: 匿名さん]

>>40419 匿名さん
コスギでいいんじゃないかと思います

[40421: 匿名さん]

>>40402 匿名さん

要はムサコを東京に近づけたい勢力なのだから同類では
その証拠に東京24区に文句言ってるムサコ民はここで批判されるまでいなかったでしょ？

外から見れば同じ穴の貉だし滑稽ですよ？

[40426: 名無しさん]

>>40419 匿名さん

そうなの？調べるのもまんどくさいから、調べないけど、そんなことないんじゃない。
災害を乗り気って更に価値があがっているとか言った方が売りやすいんじゃない？

[40428: 匿名さん]

まとめサイトもできていましたね。
https://togetter.com/li/1417044

[40429: 名無しさん]

>>40421 匿名さん

なんでも悪く言うんだねぇ。
そんな宣伝文句にいちいち文句を言うか？
大体、住んでる人にはそんなの見聞きする機会は多くないのでは？

[40431: 匿名さん]

>>40402 匿名さん
東京24区.....恥ずかしいフレーズだな。
田舎者を引っ掛けるためにはこういうのがいいのか。

[40432: 評判気になるさん]

>>40431 匿名さん

駅前溢れた水、臭くなかったけど。
本当に当日見に来たの？

[40433: 匿名さん]

武蔵小杉はことごとく残念な感じになってしまいましたね。

[40434: 匿名さん]

>>40431 匿名さん

確かに都内への憧れが痛すぎて恥ずかしいね。こういうフレーズに騙された情弱が武蔵小杉のタワマン買ってしまったんだろうね。今ごろデベのこと恨んでいるだろうな。

[40435: 匿名さん]

>>40434 匿名さん
事実は逆。
このフレーズはやはり問題だったのか、スミフ自身が即座にコピーを削除した経緯がある。

[40436: 匿名さん]

>>40432 評判気になるさん

あれが臭くないって…
それはそれですごいっすね(^^)

[40438: 匿名さん]

>>40436 匿名さん
行ったことないから知らないんだね。

[40439: 匿名さん]

>>40437 匿名さん

東京24区ですかw
首都圏10位の中原区から見ると旧23区の過半数はひれ伏してる感じだけどね。

[40441: 匿名さん]

中原区は田園調布を貰うから、代わりに川崎区を大田区蒲田、六郷土手エリアに併合して貰えばよい。

[40442: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンエリアをゲーテッドコミュニティにして、貧乏人が入れないようにしたらいい。

[40443: 匿名さん]

貢献度を考えると、武蔵小杉駅にもタワマン住民専用改札口を設けるべき。

[40445: 匿名さん]

>>40438 匿名さん

アンチの方々が言ううんことは言わないけどあれが臭くないってのは流石におかしいのではないかと思います
そうやって変な意地をはってまで反論しちゃうからアンチに遊ばれてるってことを理解したほうが良いですよ

[40446: 匿名さん]

>>40434 匿名さん

本当に恥ずかしいですね。騙されて武蔵小杉のタワマンを買ってしまった方々が不憫でなりません。

[40447: 匿名さん]

>>40445 匿名さん

住民さまに偉そうなことをいう前に、アンチかうんちか知らんけど、汚いゴミレスを掃除してくださいね。

[40448: 匿名さん]

>>40444 名無しさん

でたー最後になにか言い返さないと気がすまない奴ー

[40449: 匿名さん]

>>40446 匿名さん

首都圏トップ10の世帯収入を誇りますから心配無用です。

[40450: 匿名さん]

ちなみにですが、武蔵小杉のご当地ゆるキャラについては「タワーマン」に決定済みです。

[40451: 匿名さん]

ちなみにですが、武蔵小杉のご当地土産についても「タワーまん」に決定済みです。

[40452: 匿名さん]

２年前に決まってましたね。

[40453: 匿名さん]

>>40433 匿名さん
次はどういった残念かな

[40454: 匿名さん]

>>40443 匿名さん
専用改札はJRに500億ぐらい払えば可能かもね

[40455: 匿名さん]

神奈川なら鎌倉の閑静な戸建てとかなら良いが、ここは要らないね

[40456: マンション掲示板]

>>40438 匿名さん

行ったことあるけど臭かったぞ

[40460: 匿名さん]

現状ヤフー不動産見ても武蔵小杉の価格は下がっていない。この現実と向き合わないとこのスレでは正しい意見交換ができないと思うがどうか。

[40461: 匿名]

>>40449
タワマン民発狂必至説明会まであと2日
首都圏トップ10入り？世帯年収の方々の反応如何に！

[40462: 匿名さん]

[NO.40422～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[40463: 匿名さん]

>>40449
>首都圏トップ10の世帯収入を誇りますから心配無用です。

説明会は、紛糾無しの余裕のよっちゃんで終わりますよね？

[40464: 周辺住民さん]

「タワーウン」で決まりだ！

[40465: マンション検討中さん]

>>40460 匿名さん
台風前に武蔵小杉へ引っ越しようとしたが、住んでる町の方が水害に安全だと気付きました。小杉の物件は高いままで諦めような感じです。

[40466: 匿名さん]

>>40465 マンション検討中さん

そうです。
いかにニュースになろうが武蔵小杉の物件は下がってない。つまり利便性、快適性など資産価値はまったく変わってない現実がある。他の方もこの現実と向き合わないと。

[40467: 匿名さん]

>>40466 匿名さん
郊外の支線は、人口減に伴い、廃線と言われてますからね。

[40468: 検討板ユーザーさん]

>>40419 匿名さん
武蔵小杉と言わずに川崎北と言って売ってる物件ありますよw

[40469: 多摩川大決壊さん]

>>40460 匿名さん
どれだけ下げても売れないからということはありませんか？私はいくら安くなっても買いませんけど。

[40470: 名無しさん]

>>40468 検討板ユーザーさん

ちょっと検索したが見つからず。

[40471: マンション検討中さん]

>>40470 名無しさん

この前の台風で特別警報まで発令され怖かったよ。うちは多摩川から近いためです。
買わないというのは正解だよ。利便性といっても安心して住めるかも大事です。

自分で撮った写真を何回もアップロードします。言いたいのは危険な水位です。逆流だから被害が小さかったが、、川の氾濫だと考えたくないです。

[40472: 匿名さん]

>>40469 多摩川大決壊さん

ありません。

不動産を掲示するときは必ず担当の不動産取引業者が介在します。市場の相場で価格設定します。いま掲示されてる価格がプロが市場の売出しとして査定した価格です。おもしろおかしく騒ぐ偽りの情報に振り回されないほうがよろしいかと。

[40473: マンション検討中さん]

>>40472 匿名さん
販売依頼をしたことがありますよ。
基本的プロは査定額をおしえてくれますが、その結果にいくらで売るかを決めるのは売主です。
時間が経つと購入者がいなければ下げる感じですよ。

[40474: 匿名さん]

>>40471 マンション検討中さん

これどの辺りの堤防ですか？

[40475: マンション検討中さん]

>>40474 匿名さん

登戸駅付近です。

[40476: 匿名さん]

>>40458 匿名さん

そうね
出ちゃったも何も最初から住人、ムサコ地域のことはうんこゴミレベルの扱いでしか書き込みしてないし、そのレスまで本音と思ってなかったならなかなか幸せな脳みそしてるんだね
あ、でもそのくらいの頭のほうが色々と都合がいいのかな
騙されたこととかもわからずに済むのだろうし

[40477: 匿名さん]

>>40473 マンション検討中さん

あたりまえ。

[40478: 名無しさん]

>>40476 匿名さん

実生活での言動に気をつけなさいませ。

[40479: マンコミュファンさん]

今日もレス数すんごいですね

[40480: 匿名さん]

節度を持って楽しみましょう

[40481: マンション検討中さん]

>>40477 匿名さん
だからプロの査定額ではないでしょう！
売主の決めた価格です。

[40482: 匿名さん]

>>売主の決めた価格です。

全くその通り

[40483: マンション検討中さん]

>>40482 匿名さん
はい。>>40469の方と勘違いです。この方によると、売り出し価格はプロの査定額で、適正な価格だって

[40484: 多摩川大決壊さん]

来年はどの辺で大決壊しますか？

[40485: 匿名]

オリンピックが終わるや、9 10 11月は連日台風到来で大変ですね！！

[40486: 匿名さん]

中古を買うときは自分が納得できる価格になってから買うものだよ。
武蔵小杉でなきゃいけない理由はなにないはずだから、販売側の言い値で飼う必要は皆無だろ？　

[40487: 匿名さん]

>>40483 マンション検討中さん

売出し価格はプロの意見は聞くがあくまで売り主が決めるもの。勉強よろしく。

[40488: 通りがかりさん]

台風だけじゃない
ゲリラ豪雨だって地震だって日本中で起こること
川がない所、低地ではない所、活断層がない所そこをピンポイントで日本国民全員が住むなんて不可能
防災、減災が大事

[40489: 荒川土左衛門]

ストップ安更新で、このままだとマイナスまでいくと思う。3000万円付けても貰い手ないとかホントあるかもね . . .

[40490: 匿名さん]

他にいくらでも物件あるのに、
臭くてネームバリューも地に落ちた所をわざわざ買う人は少ない
投資としてもリスク高すぎ

[40491: 匿名さん]

誰が売り出し価格を決めようが、実際に成約した価格が相場価格です。

[40492: 匿名さん]

>>40491 匿名さん

その成約価格の情報誰か出さないとか反論にならない。下がるに違いないと言ってても説得力無し。

[40493: 評判気になるさん]

>>40487 匿名さん
売主は少しでも高い価格をつける。
なかなか買い手がつかない。
価格改定となる。
この価格が周辺の相場の場合が多い。

[40494: 匿名さん]

>>40493 評判気になるさん

なんだ。
だから武蔵小杉の中古物件は下がってないという結論ね。

[40495: 名無しさん]

不毛

[40496: マンション検討中さん]

>>40494 匿名さん
だから成約件数も落ちるででょう

[40497: 名無し]

被害があったマンションが下がるのは解るけど被害がなかったマンションが下がる理由は何？

[40498: 匿名さん]

根本的対策としては、

多摩川本川に対しては堤防嵩上げ

堤内地に対しては
1.排水機場（ポンプ場）の設置
2.管渠断面の増大
3.分流式への切替え

こんな所だけど、どれも何十年もかかるね

[40499: マンション掲示板]

>>40497 名無しさん
本来の値に戻ってるんだろ、目を覚ませ

[40500: 匿名さん]

で、計画汚水量は人口に単純比例するから、工場やグランド跡地にタワマン乱立すれば排水能力が不足すると思われるが、デペと行政がどんな判断をしたか注目だね
でも、裁判になると資産価値大暴落って聞いたから、どうなるんだろな
11月20日の説明会で冷静に聞いてね

[40501: 匿名さん]

>>40499 マンション掲示板さん

本来の値に戻ってるんだったらデータ出せば。下がった成約価格のデータはどこにもない。

[40502: 匿名さん]

更に付け加えれば、土部分の面積が減ってアスファルト・コンクリート面が多くなっている
そうすると、流出係数が大きくなって計画排水量が多くなる
以上、聞いてみたいことは一杯あるね

[40503: 周辺住民さん]

ディベロッパーを「デベ」と略す人は出べそらしい

[40504: マンション検討中さん]

>>40497 名無しさん
今回の台風で武蔵小杉の浸水リスクがあることが分かったでしょう。
多摩川の氾濫のリスクはないと言えますか？
ある場合、建てられているマンションは浸水対策済？

[40505: 匿名さん]

>>40501
ザ・コスギタワーの分譲単価は、新築時で1坪（3.3平方メートル）当たり180万～220万円でしたが、
現在は中古物件の売り出し価格が同280万～320万円まで上がっています。
30階付近の75平方メートル程度の専有部分で比較すれば、
10年前で4500万円程度だった物件が7000万円前後に跳ね上がっている計算となります。

https://toyokeizai.net/articles/-/131931?page=2 より引用

[40506: マンション検討中さん]

>>40501 匿名さん
物件の売りから成約まで平均的に3-6ヶ月だよ。
影響があるかはその後です。
私でも、武蔵小杉マンションを購入しようとしたがこの台風の影響で諦めようとしたの！

[40507: マンション検討中さん]

>>40505 匿名さん
だから、この台風の後で、こんな価格で勇気を持って買う人はいますか？
普通、利便性ばかりで聞いて買ってしまうでしょう！
これから買う人は浸水リスクも考慮してるはず

[40508: 匿名さん]

>>40507
言葉足らずでしたね
今の価格が異常で10年前の適正価格に戻るのかなと思って数値記載のある所を示しました。

[40509: 匿名さん]

>>40506 マンション検討中さん

なんだ結局今は以前と変わらない価格か。
下がっただの下がると言うのは偽りの情報なんだ。

[40510: マンション検討中さん]

>>40509 匿名さん
2017はピークです。
既に下がってるよ。

[40511: 匿名さん]

下の図が示すように内陸部でぽつんと浸水してる区域がタワマン林立地域だということですね

[40512: 匿名さん]

>>40503 周辺住民さん
ハズレです。

[40513: 匿名さん]

>>40511 匿名さん
出典元わかった！
アーキ

[40514: マンション検討中さん]

>>40511 匿名さん
参考元の情報を教えて下さい。

[40515: 匿名さん]

>>40514 マンション検討中さん
全国の台風19号災害状況を特集した専門雑誌
大きめの本屋さんならあるかも
以外に置いてあるところないんだよな

[40516: 匿名]

>>40510 マンション検討中さん

あれ、なんですかこれ。
2019年9月データが最新って。
台風被害って10月入ってからですが。台風19号は10月12日ですが。
グラフの見方わからなければ中学の塾の先生に聞きましょう。

[40517: 匿名さん]

武蔵小杉駅のホームからタワマンを見上げてます。

[40518: 匿名さん]

>>40516 匿名さん

値下がりの傾向が分かったから良いんじゃないの？

[40519: 匿名さん]

見上げてみていかがですか。住みたいですか？

[40520: マンション検討中さん]

>>40516 匿名さん
頭が悪い奴だな！
言いたいことは台風に関係なく下がってるよ。

[40521: 匿名さん]

>>40519 匿名さん

ホームの屋根が邪魔して15階ぐらいまでしか見えませんw

[40522: 匿名]

正常な人間は、川の中に立つマンションに金をを払うようなバカなことはしない。毎年秋に水没するマンション買いますか？

[40523: 匿名さん]

>>40522 匿名さん

正常な人間だけど一回住んでみたいよねw

[40524: 匿名]

>>40523 匿名さん

期間限定で半年くらい住んでみたいもんです
12月から5月まで

[40525: 匿名さん]

>>40522 匿名さん
多摩川もずいぶんと広くなったもんだ。

[40526: 匿名さん]

今回浸水しなかったタワマンならオッケー

[40527: 名無しさん]

>>40520 マンション検討中さん

あーあ。怒っちゃった。

[40528: 匿名さん]

>>40498 匿名さん
それ以前に予算は？川崎市だけ？
東京側の整備が早けりゃ整備していない方に

[40529: 名無しさん]

>>40522 匿名さん

まぁ、どうでもいいんじゃない。
台風なんて毎回毎回経路が違うからね。

[40530: 匿名]

毎年水没すると分かっててそれでも沈没マンションと運命を共にしたいという日本海軍的発達〇〇系の人が意外に多いことに感動しました！！来年秋の多摩川決壊は免れない状況ですが、命だけは粗末にされぬよう . . . ＼(^O^)／

[40531: 匿名]

>>40523 匿名さん
自覚症状ないですね。笑笑
私大卒でしょ？笑笑

[40532: 匿名さん]

>>40522 匿名さん

正常な人間なので、川の中に立つマンションを見たことがありません。

[40533: マンション掲示板]

>>40532 匿名さん
明日精神科行ってきな

[40534: 匿名さん]

>>40516 匿名さん
中学の先生は、わかりませんでした。

[40535: 匿名さん]

>>40529 名無しさん
それは言えてる。
首都圏に大地震もかれこれどれくらい経つかなぁ

[40536: 匿名さん]

>>40531 匿名さん

住んだことないから一度は住みたい。
それも上層階
だれか10万円くらいで貸してくれたらいいな

[40537: マンション検討中さん]

>>40536 匿名さん
最上層階だと駅まで走歩何分でしょう(笑)

[40538: 匿名]

>>40520 マンション検討中さん

ぷっ。（笑）
台風被害で武蔵小杉のマンション価格下がった下がったと騒いでいて、出したデータが台風前って。

え、データが台風前っていいんですか。中学一年生の方がまだレベル高そう。

[40539: マンション検討中さん]

>>40538 匿名さん
バカ

[40540: 通りがかりさん]

武蔵小杉のタワマンから物を落下させる慶應大生がいるらしい。武蔵小杉も慶應も一体どうなってるんだ。
変なのが集まってそう。

[40541: 匿名さん]

>>40537 マンション検討中さん
時間は気にしません。
なんせ短期間ですから

[40542: 匿名さん]

>>40538 匿名さん
最後の1行はいけませんね

[40543: 匿名さん]

>>40539 マンション検討中さん
似た者同士

[40544: 匿名さん]

>>40495 名無しさん
上毛

[40545: 匿名さん]

>>40496 マンション検討中さん
誤字なので落ちがありました

[40546: 匿名さん]

明後日の説明会の時は自由な発言は控えろとかマスコミには話すなとか言われてないんですか？

[40547: 匿名さん]

>>40507 マンション検討中さん
逆に狙い目かも知れません。
逆張り

[40548: 匿名さん]

>>40546 匿名さん
書面がないと納得できません

[40549: 匿名さん]

>>40502 匿名さん
武蔵小杉の流出係数とやらはおいくつ？
聞いてみたい

[40550: 匿名さん]

>>40519 匿名さん

住んでみたい。
数年

[40551: 匿名さん]

>>40520 マンション検討中さん
頭がいいかどうかは関係ありません
グラフを理解できるかどうか

[40552: 匿名さん]

>>40530 匿名さん
当たるもハッケ

[40553: 匿名さん]

>>40361 匿名さん

神栖って鹿島コンビナートの辺りですね。ということは茨城ご出身ですね。
あそこは折角の陸地を大規模に掘り下げて海水引き込んで港にする一方、近くの大きな神ノ池を殆ど埋立てるという面白いことをする場所として有名ですね。
神栖も日立も若干寂れつつあると思いますが、川崎区はさにあらず。同じく装置系の工場ですが、人も住めないバリバリの大規模工業専用地域で、水蒸気煙突モクモクだしうるさいし、強烈な臭いもシャレになりません。（小杉や中原は元々が組立系工場だし今は開発拠点ですからね。下水の臭いなんかも屁みたいなもんです）

川崎区工場地帯から内陸に向かうと、ギャンブル場、堀の内ソー○街と続き、一寸行くと小杉ですが、その間ずっと多摩川を海水が逆流する低地が続いていますね。
そういう意味では神栖とどっこいかな。

[40554: 匿名さん]

>>40553 匿名さん
残念ながら出身ではありません。
夏に風力発電がたくさんあるということで行き水族館も行っただけです。
あそこと比べると規模も小さいですね

[40555: 匿名さん]

>>40553 匿名さん

＞一寸行くと小杉です

結構遠いですよー

[40556: 名無し]

武蔵小杉は川崎市なのが残念ですね
昨日のテレビを見て同じ物が杉並区にあれば問題のほとんどを行政が解決してくれるのにと思いました
川崎市がこれだけのタワマンを管理するなんて幼稚園児がポルシェを運転する様なもんですよ

[40557: 物件比較中さん]

>>40519 匿名さん
窓開けたら強風が吹き込みそう。
ベットマットが干せなさそう。
強風で揺れが気になって熟睡できなさそう。
日差しが強い日は部屋が熱くなりそう。
平屋よりも引越しが大変そう。
実際どうなんだろうね。

[40558: 匿名さん]

>>40556 名無しさん
市は民間の分譲マンションの管理はしませんよ。
大人が一輪車乗るようなものです

[40559: マンション掲示板さん]

特例で武蔵小杉を港区か杉並区に入れて貰えませんかね

[40560: 匿名さん]

きたぁーっ！！

[40561: 匿名さん]

>>40557 物件比較中さん
窓は開けません。
ベットマットはクリーニング。
ハンモックのように心地よい揺れ。
日差しいっぱい朝から元気が出る。
平家より高速エレベーターで引越し楽チン。
実際良いかもよ

[40562: 物件比較中さん]

汚物愛好家の正体、中学生かよ。
暇を持て余してるのね。

[40563: 匿名さん]

>>40562 物件比較中さん
いえいえ
暇の間にも勉強

[40564: 匿名さん]

>>40559 マンション掲示板さん
飛び地は大いに無理がありますね

[40565: 物件比較中さん]

>>40561 匿名さん
発想の転換で、ハンモックはありだね。
不在時日差しが強烈なのは、遮光カーテンでなんとでもなるか。

[40566: 匿名さん]

>>40565 物件比較中さん
ハンモックカフェがあったりするからね
暗くして瞑想するのもいいかも

[40567: 匿名さん]

うんこ！うんこ！と連呼する小学生並みのIＱの輩は、横浜・神奈川の新築分譲マンションスレすら迷惑投稿で汚染させているのに全く気づいていない。

ダサイタマのボロアパートの住民らしい。。

[40568: 物件比較中さん]

>>40563 匿名さん
今から10年後の物件探しかよ。
将来住むかもしれない土地を、あまり貶すなよ。

[40569: 名無しさん]

>>40530 匿名さん

これはNG。差別を許してはいけない。

[40570: 名無しさん]

>>40544 匿名さん

上手いなあ。

[40571: 匿名さん]

>>40567 匿名さん
文字にして読むと笑いました。
鈍感かもしれません。

跳んで埼玉、見てないんだなあ。。。

[40572: 匿名さん]

>>40554 匿名さん

面積だと鹿島の半分程ですね。
中原区全体の面積や横浜市の工場よりは広いようですが。
（川崎市工業出荷額は鹿島／神栖市合計の１．５倍）

個人的には、工場は早く全部引越して頂き、干潟に戻すか、公園にでもして貰いたいところです。

[40573: 名無しさん]

>>40564 匿名さん

下沼部は東京の飛び地だったけどね。

[40574: 名無しさん]

>>40567 匿名さん

悲しい投稿。ネガと同じ。

[40575: 匿名さん]

>>40568 物件比較中さん
勉強を履き違えているようです。
子供に勉強を教えているんですけど、、

[40576: 匿名さん]

>>40572 匿名さん
そうなんですか？
知りませんでした。

[40577: 匿名さん]

>>40571 匿名さん

>>40574 名無しさん の怪しいHNの反応がオモロイでしょ？

[40578: マンション掲示板さん]

>>40573 名無しさん
つまり港区になれるんですね！
麻布小杉に改名して欲しいです

[40579: 物件比較中さん]

>>40575 匿名さん
エネルギーが有り余っているのはいいけど、
こんな場所で発散しているのは勿体無いな。
こういう若者にこそ、自然災害と対策を考えてみて欲しいわ。

[40580: 通りがかりさん]

>>40578 マンション掲示板さん

ブラマヨ小杉
いい味出してる

[40581: アラ還]

>>40578 マンション掲示板さん

麻布に引っ越してはいかがでしょう。