武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[401: 匿名さん]

どうゆう場合にソニーがいいの？

[402: 匿名さん]

ライフプランナー・ヴァリュー

[403: 中丸子住民]

>>401
そうさ！俺様が中丸子住民なんだよ。

[404: 匿名さん]

>>401

東口のマンションは、初期販売で広めの部屋が多いので、実勢坪単価を3LDK以上の部屋に適用すると普通のサラリーマンが買うにはとんでもない金額になり、大手は自社に問い合わせて来た客ばかり紹介なので、買える候補が減るので、ソニー不動産のようにオープンに問い合わせがある方がいい場合があるということです。

大手さんのやり口は、ネットに様々転がっていて、その商慣習を是正したいという目的からソニー不動産は作られています。
内覧のスケジューリングも、仲介の営業のスケジュールに左右されないために、ソニー不動産の場合は問い合わせ業者と売り手のスケジュールだけ合わせて、ソニーの営業は立ち会いません。

不動産、仲介、業者変更くらいで検索すれば、色んな情報が出てくると思いますよ。

[405: 匿名さん]

グランツリーその後。日経MJで予告された通りの惨状。
だからムサコには100均と家電量販店、ホームセンター必須でしょう。
https://sales.typemag.jp/article/6241

[406: 匿名さん]

>>405
そういう意見が出るのが武蔵小杉がどれだけ装うとしても所詮は川崎市という点だわな
結局、根本を解決するには町田のように東京に編入するしかない
川崎にいる限り負の印象が強く、望むような客層がついて来ない

[407: 匿名さん]

>>404
詳しい解説ありがとうございます。普通の不動産業者に依頼して、ソニーにも依頼するのが良いですね。

[408: 匿名さん]

405は同意。
406は不同意。

[409: 匿名さん]

>407
それ無理でしょ。
ソニーは売り手側しかやらないから。
両手取引しないのが売り。

[410: 匿名さん]

>>405
今の小杉の高い地価では家電量販店やホームセンターのような業態は全く商売にならない
集客力や使えるお金が少ないのに、地価が高いという現代の歪みを象徴した街が武蔵小杉だからね

[411: 匿名さん]

>>405
レポートから記事日付まで、経ち過ぎていない？

[412: 匿名さん]

小杉より安い豊洲でもららぽうまくいってるみたいし大丈夫じゃない？閉まった店舗とかあるの？?

[413: 匿名さん]

ムサコ程度の地価は支配的ではないな。

[414: 匿名さん]

>>412
武蔵小杉はどちらかというと集客力や購買力の著しい不足の方が問題だろうね
グランツリーはセブンアイだからセンター北のプレミアヨコハマみたいになる可能性は低いだろうけど
アパレルテナントはあの惨状では近いうちに撤退が相次ぐと思う

[415: 匿名さん]

グランツリーに満足です。ネガは無視。

[416: 匿名さん]

>>415
事実を無視して、都合の良いところだけ見てればいいというのでは先に進めない。このご時世、変化に対応出来ないと人も会社もおしまい。

[417: 匿名さん]

本当にアリオにならなくて良かった。実感してます。

[418: 匿名さん]

>>416

賛成。
今のグランツリーは神奈川県のショッピングモールとしてはNo.1ですが、そこに満足する幸せはありません。銀座や品川を抜きましょう。首都圏No.1のショッピングモールが武蔵小杉にある。そこじゃないですか、目的は。

[419: 匿名さん]

>>418
そうなの⁉️

[420: 匿名さん]

>>418
まず、高額商品を沢山買ってあげて、割引セール品は買わないこと。ローンの繰り上げ返済を延ばしても、頑張ろう！

[421: 匿名さん]

>>418
客が入らない衣料品エリアは更地にして、100均、家電量販店、ホームセンターでしょう。コレです。

[422: 匿名さん]

武蔵小杉の皆さん、お休みなさい。

[423: 匿名さん]

誰なの？異物落としたの？

[425: 匿名さん]

皿、ペットボトル、瓶、目覚まし時計、金網
さぁ、次は何が落ち来るのでしょか

人が住む街じゃないね武蔵小杉は

[426: 匿名さん]

新学期が始まり、5月病になる頃がシーズンかも。

[427: 匿名さん]

付近のタワマン同士がカメラで監視し合えば良い

[428: 匿名さん]

タワマンから金網落ちてくる街か
ムサコはヘルメットかぶって歩かないとダメだな

[429: 匿名さん]

>>425
生卵落下事件もありましたね。
本当にこわいです。
人に当たったらどうなるかとか考えないのか。

[430: 匿名さん]

ニュースでやってますね。去年と同じ場所だそうです。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20160308-00000080-nnn-soc...

[431: 匿名さん]

>>425
黄色の液体も落ちてるよ

[432: 匿名さん]

全国ニュースで大注目されて、さすが武蔵小杉♪

[433: 匿名さん]

またですか。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20160308-00000009-ann-soc...

[434: 匿名さん]

全国的には、武蔵小杉というより川崎だろうね。

[435: 匿名さん]

武蔵落杉

[436: 匿名さん]

以前の慶大生とは別人なんだろうな。
こういうことをする人間がこの街には少なくとも複数いるってことだろうな。

[437: 匿名さん]

MSTは事故サイトに載るだろうしもうお終いだね

[438: 匿名さん]

SFTじゃないの？

こういうことを住民スレで問題にしてほしいねえ。

[439: 匿名さん]

>>429
>>431
失礼しました。

皿、ペットボトル、瓶＋黄色い液体、生卵、目覚まし時計、金網

が武蔵小杉では降ってくるのですね。

[440: MST北東コーナー住人]

>>437
一連の落下物の何れ一つ取っても、MSTからは物理的に不可能ですね。

[441: 匿名さん]

MSTとSFTの中間の敷地では？
TVではMSTを執拗に映してたので確実でしょう

[442: 購入検討中さん]

武蔵小杉住みたい街4位ｷﾀ━━━━━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━━━━━ !!!!!

SUUMO「2016年版　みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」を発表
5年連続1位の「吉祥寺」は2位！「武蔵小杉」がいよいよ4位に！

●住みたい街（駅）総合ランキング（関東全体）
順位（昨年の順位）　駅名（代表的な沿線名）　得点（昨年の得点）
1位(2)　恵比寿（JR山手線）　600(343)
2位(1)　吉祥寺（JR中央線）　520(426)
3位(3)　横浜（JR京浜東北線）　452(292)
4位(5)　武蔵小杉（東急東横線）　411(286)
4位(12)　自由が丘（東急東横線）　411(202)
6位(4)　目黒（JR山手線）　364(290)
7位(9)　池袋（JR山手線）　350(214)
8位(10)　新宿（JR山手線）　314(203)
9位(17)　東京（JR山手線）　304(159)
10位(15)　二子玉川（東急田園都市線）　298(172)

http://news.livedoor.com/article/detail/11274059/
https://retrip.jp/articles/30833/
http://www.afpbb.com/articles/-/3079770?act=all

[443: ご近所さん]

ヨーカドーが苦戦してるみたいですね。

グランツリーの業績は聞こえてきませんが、
まさか大コケって事はありませんよね？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160308-00050128-yom-bus_all

[444: 匿名さん]

>>442

相変わらずバカですね。

リクルートのリリースPDFを見てみましょう。
都県別でのアンケートを見たら、東京都民は武蔵小杉は無視。
神奈川県民が１位に推しているだけです。

つまり、関東全体でみたら、東京都民は武蔵小杉なんて興味ないけど、
神奈川県民の多大なる支持で４位になっているだけです。

もう少しアンケートデータの読み方に強くなられた方がいいと思います。
単に自分のバカさをアピールされているようにしか見えませんよ。

[445: 匿名さん]

SFTの前は落下物で危なくて子連れでは歩く気がしません、あそこの管理事務所はなにやってるのかしら。

[446: 匿名さん]

1ヶ月前に目覚まし時計が降った事は初めて知った。次は何が降る事やら。。。

[447: 匿名さん]

確か昨年は、複数箇所から降っていたのでは？

[448: 匿名さん]

>>444
相変わらず釣られるバカもいる

[449: 匿名さん]

もはやあそこは事故物件扱いでしょう。
安くなるんじやない。

[450: 匿名さん]

>>447SFTの道路側から思いっきり投げ込めば届く範囲ですよ、あの生玉子は別ものですからね。

[451: 匿名さん]

>>444
東京都民様がどんだけ偉いんだか。

[452: 匿名さん]

>>442
新宿駅とか東京駅周辺に住みたい人って、どんな人？

[453: 匿名さん]

>444
リクルートのリリースPDFまで見に行くってどんだけ必死なんだよw
でもあなたのお蔭で、武蔵小杉がファミリー層で1位、これから人気が出そうな街1位、地価が上昇しそうな街1位であることがわかりました。有難うございます。

[454: 匿名さん]

みんな武蔵小杉へ引越してくれ！

[455: 匿名さん]

落下物、生卵以外すべて狂言って可能性はない？
衝撃で落下物が破損してたとかあるのかな？
どうせならドローンカメラで監視するとか…

[456: 匿名さん]

次は何が落ちてくるのかな？

[457: 匿名さん]

防犯カメラで監視すれば分かるんじゃない？

[458: 匿名さん]

幼稚園児なんかは反対側歩くようにしてます。

[459: 匿名さん]

>>451
半分はお上りさん。

[460: 購入検討中さん]

過去最高順位の武蔵小杉大絶賛

５年連続で順位を上げた4位「武蔵小杉」、
15位→12位→9位→5位と毎年着実に順位を上げ、
過去最高の4位になった「武蔵小杉」。
東京、品川、渋谷、目黒、恵比寿、六本木、新宿、池袋、横浜、鎌倉、成田、川崎、立川
など首都圏の主要駅にすべて1
本で行ける自在の交通アクセスに加え、
遊具と樹木に囲まれた屋上庭園など子育てママの欲しい空間がそろう「グランツリー武蔵小杉」の評価
がとても高い。メディア露出も増え、
“オシャレで新しい街“のイメージが定着しつつある。特にファミリ―層からの好感度は高く、
ライフステージ別ではファミリーで2位となった。

住みたい街ランキングリサーチ詳細pdf
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/sumitaimachi2016kanto.pdf

[461: 購入検討中さん]

武蔵小杉への絶賛が止まらない！！

総合4位
ファミリー2位

■地価が値上がりしそう1位
1位「武蔵小杉」、2位「豊洲」の並びは昨年と変わらず。
同エリア周辺の開発により、発展がこの先も続くとみられている。

■これから人気が出そう1位
1位の「武蔵小杉」は、都市型住居と商業施設、医療をはじめとする
生活のための機能がコンパクトに集約する新たな街。
総合ランキングでは4位だが、総合2位の吉祥寺よりも今後の期待度は大きい。

[462: 匿名さん]

>>460
六本木？

[463: 匿名さん]

>>462
六本木1丁目駅の事だな。
六本木駅とまで言ってないから正解。

[464: 匿名さん]

>>460
P11見てみなよ。
神奈川県でしか武蔵小杉ランクインしてないから。
世間が狭すぎ。
これで4位で喜べるなんて、まともなデータマイニングやったことないんだね。

データでわかることは、恵比寿がブランド力が高いことや、千葉県はやはり横浜にコンプレックスがあるってこと。

[465: 匿名さん]

住んで後悔したランキングはまだ？

[466: 匿名さん]

>>464
神奈川県も千葉県も横浜も東京都も、日本。
マーケティングとしては、都民が選ぶ順位より価値あり。

[467: 匿名さん]

売るの考えてないからこれ以上地価上がるのだけはやめて欲しい・・・
でも武蔵小杉の人気はもっと上がって欲しい・・・
この矛盾どうしたらいいの！

[468: 匿名さん]

デベの売りたいランキングなんだろうけど
武蔵小杉のタワマン建設はあと10年は供給止まらないから
次の10年は上位確定

[469: 匿名さん]

こんなにランキング上位になるとは嬉しい誤算。

[470: 匿名さん]

新宿・池袋・東京駅は人の住むとこじゃないし
横浜・吉祥寺・恵比寿・自由が丘は脳内ブランドイメージだけで実態無し

そういう意味で武蔵小杉だけが「真の住みたい街」と言えるランキング

[471: 匿名さん]

>>470
いつも横浜が入っていることに違和感あります。横浜だけみなとみらいや周辺の駅を含んで、イメージだけで投票されているよなあ。

[472: 匿名さん]

>>470
恵比寿は広尾方向だったり、住みたいと思う町ですよ。芸能人も住んでたりするし、電車も山手線と日比谷線あって便利。

[473: 匿名さん]

落下物の黒いニュースを必死で隠したいのか？
ランキングなんてどうでもいいずら。

[474: 匿名さん]

大概デベの目玉物件が登場する街はいきなり順位がジャンプアップするかなり作為的なランキング。
ここ最近では目黒。
ランキングに対する信頼度はないけど、小杉が祭り上げられ続けるなら、住民としては良しとします。

[475: 匿名さん]

>>470
武蔵小杉だけってことはない。同じように脳内イメージ順位。実態はそれぞれ。

[476: 匿名さん]

こちらはどの物件ですか？迷惑してます。

http://img.news-us.jp/japan/society/2ea48_1110_20160308-145757-1-0001....

[477: 匿名]

>>476
南側から観たSFTですね〜。

[478: 匿名さん]

>>457
すべてのベランダに防犯カメラ設置？
それは管理組合が否決するだろうな。
共用部分でもエントランスや駐車場なら防犯カメラの設置は問題ないんだが
ベランダは専用使用権を持った共用部分というグレーゾーンなんだよね。
誰しも自分ちのベランダにカメラを設置されたくない。
防犯カメラ映像がネットに流出してプライバシーの流出はありうる。

つまりベランダに防犯カメラは設置できない。
高層マンションの死角だな。

[479: 匿名さん]

>>478
即却下。頭悪そう。

[480: 匿名さん]

落下側のベランダ全体を撮影できる高精度カメラを設置すれば済むこと。
もちろん費用は管理組合負担で。
このままじゃ武蔵小杉のイメージダウンになりますよ。

[481: 匿名さん]

賃貸者だろうね
下手したら資産価値が下がるのに所有者がテロみたいな真似しないだろ

[482: 匿名さん]

>>481
Airbnbで泊まりに来た○○人と思われますけど…
日本に来た記念にやられてたらたまらんす。

[483: 匿名さん]

>>480
そんなんでイメージダウンににはならないから大丈夫。川崎駅周辺みたいに立て続けに治安や教育環境が問題になりそうな事件が起きれば別だけどね。
以外とこの掲示板にネガを書き込んでいる人の中に犯人がいたりして。警察も調べてるのかな？

[484: 匿名さん]

落下物で怪我人が出た場合は
損害賠償の請求先を
管理組合にして良いのでしょか？
泣き寝入りも、あり得るのかな。

このまま誰がやったか知らないじゃ
被害者もたまらないので防犯カメラの
設置も仕方ないのかな。

[485: 匿名さん]

今日もまた警察4-5人来てました、今度はミカンが落ちてきたらしい。
犯人はいい気になってるみたい。
警察は住民にに立ち入り検査できないし、管理組合は腰が引けてるし。
死人が出るまで行くかもね。

[486: 匿名さん]

>>485
死人が出れば、住人のアリバイを調査して、各マンションの防犯カメラを押収し、各部屋に捜査が入って通行を閉鎖して落下実験すれば、かなり絞り込めるでしょう。最後は尋問で、たぶん捕まえることができる。

[487: 匿名さん]

周辺マンションで共同で、歩道に屋根を設置するように市に陳情しては？
雨もしのげて資産価値も上がるから、マンション前は共同出資にすれば、予算も通り易くなるだろうし。

[488: 匿名さん]

>>486
死人が出る前にやって欲しい。

[489: 匿名さん]

超高層マンションが出現した当初から識者から言われていたことだが
そもそも超高層の区分所有というのが無責任なんだな。
今後は法律で超高層の区分所有は禁止にするべき。
超高層はすべからくワンオーナー＋賃貸で行くべし。

[490: 匿名さん]

どうしてこんなことをする人が出てくるのか
そこを考えないともぐら叩きで終わります。
犯人は悪いに違いないが、社会全体で考えるべきだと思います。

[491: 匿名さん]

>>490
それはそれで、やっといて。

[492: 匿名さん]

>490
武蔵小杉に住むような人を高層階に住まわせたらこうなる事は分かっていたはず。
単純な民度の問題だよ。

[493: 匿名さん]

Sftは落下物で有名だからかなり資産価値落ちてるんじやない。

[494: 匿名さん]

事故物件に登録されるんじやない。

[495: 匿名さん]

ペットボトルに入った黄色い液体ってのが一番気持ち悪かった
結局、何だったんだろうね

[496: 匿名さん]

超高層マンションは区分所有は禁止ということは20階なら区分所有は許容？10階なら区分所有は許容？

[497: 周辺住民さん [男性 50代]]

SFTは歩道に近いね。タワマンは公開緑地の中央に建てるのが良いな。MSTのグランツリー側歩道には屋根があるのに。事故があると責任問われそう。

[498: 匿名さん]

>>492

ぎすぎすした社会が生んだ問題じゃないですか。
就職難、リストラ、格差など人を追い詰める社会を
交えていかなくてはならないと思いました。
武蔵小杉を本当の意味で人を温かく包む温かい街にし
てゆくことだと思います。

[499: 匿名さん]

誰ですか？ミカンを投げた人は？大迷惑です。
ミッドスカイタワーの自治会は何してるんですか？いい加減にして下さい。

[500: 匿名さん]

当然管理組合の責任になるでしょう。死亡事故だと数億円
、一家族相当な負担になる。

[501: ご近所さん]

えっ、MSTなんですか？

[502: 匿名さん]

MSTじゃないですよ、SFT　です。
フーディアムとＳＦＴの間に落ちたようです、毎回同じところです。

[503: 匿名さん]

ＭＳＴの犯人慶大生はすぐ捕まったのにＳＦＴは4回も落下物があるのに何で犯人つかまらないの？
早く何とかしてほしい！！！！

[504: ご近所さん]

慶大生はMSTじゃないでしょ？

[505: 匿名さん]

慶大生卵事件はGWTでしょ？

[506: 匿名さん]

>>499
そう思うなら自ら自治会入って自ら動いてね。当事者意識がない。

[507: 匿名さん]

自治会だ管理組合だ、どこが悪いとか、本人が
悪いに決まってるでしょう。ただ本人をとっちめても
もぐら叩きです。何故そんなことしたか、何故本人が
追い詰められたか、社会の問題として考えるべきだと思います。

[508: 匿名さん]

>>498
どんな暖かい街でも、閑静な高級住宅街でも、のんびりした田舎でも、おかしな人は必ずいて事件を起こす可能性は排除できません。

[509: 匿名さん]

>>496
高さじゃなくて戸数の方が管理の上では問題。

[510: 匿名さん]

>>500
そうなれば、犯人探しも本気にやるっしょ。

[511: 入居済み住民さん]

社会の問題とかいう前に捕まえてー！
死傷者が出たら手遅れでしょうに。

[512: 匿名さん]

>>511
だからさー。あなたは何か動いたの？誰か捕まえてと人任せ？他力本願だけなら騒がないで。

[513: 匿名さん]

>>512
普通、他力（警察）に頼るだろ。

[514: 匿名さん]

>508
こう立て続けに似たような事件が起きると家庭的な環境というよりは
街の文化や民度の問題。

[515: 匿名さん]

Everybody's business is nobody's business.
（連帯責任は無責任）
という英語のことわざを思い出したな。
管理組合は他人事だと思っているのだろう。
もう川崎市が行政命令で動くしかないな。

[516: 匿名さん]

落下事故という鰻の匂いで、メシ何杯も食べれて良かったね。
久々の賑わい。

本当の住民なら、黙して語らず、行政の対応に委ねて終わりですよ。
何が面白いんだか。

落下犯は異常だが、ここで嬉々と書き込んでる輩も異常。
ネットに浸り過ぎて、真っ当な感覚が麻痺してるんじゃないの？

[517: 匿名さん]

>>516
そりゃ面白いでしょ。ワイドショーが騒ぐのと同じです。

[518: 匿名さん]

ここだけじゃなく某大型掲示板や街BBSでも騒ぎになってるのに何言ってんだか

[519: 匿名さん]

>516
武蔵小杉に住んでいる事しか人生のネタがない人にしてみたら冬の時代だね。
盛り上がっているのは神奈川の人だけだから、
少しは冷静になれよ（笑）

[520: 匿名さん]

>>519
君が一番冷静になった方が良いタイプだな。
わざわざ神奈川のスレへ何しに来たの？

[521: 匿名さん]

>521
神奈川県民だからだよ（笑）

[523: 匿名さん]

落とした本人がひとりで興奮しながら書き込んでいるのだろう。
警察はチェックしたほうがいい。
家に引きこもりながらネットの世界で生きているから唯一の外部との接点はバルコニーなのね。

[524: 匿名さん]

武蔵小杉は、毎月一回ゴミ拾いしている。
ゴミのポイ捨てが多いのが残念。

[525: 匿名さん]

>524
駅ビルにパチンコ屋がある位の民度の街だから
ポイ捨てが無くなることは無いと思いますよ。
一時的に注目浴びても川崎市という事に変わり無いですし。
落下物事件からもそれが証明されちゃってます。

[526: 匿名さん]

東京都に住みたかった神奈川県民か。こんなところでネガしてないで東京都に住めるように努力すればいいのに。

[527: 匿名さん]

>526
と、東京都に住めない神奈川県民が申しております（笑）

[528: 匿名さん]

高級マンション(住宅)でなきゃ、東京住むのも簡単だが、何が弊害？

[529: 匿名さん]

世田谷区内の駅徒歩10分以内の新築マンションを買った同僚がいるけど、武蔵小杉より安いんだけど。

[530: 匿名さん]

東京って通勤、買い物、レジャーには良いんだけど、結構暮らし難いところが多い。武蔵小杉も価格に見会うほど素晴らしい訳では無いけど。

[531: 匿名さん]

>>529
武蔵小杉から10分歩いたら新丸子行っちゃうよ。

[532: ホームズさん]

人に当たらないように投げているとすれば、
犯人は低層階の住人だろう。

[533: 匿名さん]

ところでMSTとかSFTの敷地って全部公開空地じゃないの？
部外者立ち入り禁止って看板が設置されてるんだけど。

[534: 匿名さん]

>>525
あなたの民度の低さがむしろ目立つ。

[535: 匿名さん]

>>527
武蔵小杉に住めるってことは、
東京都内に住むことぐらい簡単だってことを
いつになったら理解するのだ?

[537: 匿名さん]

マトモな判断ができる人からしてみれば
東京都内に住めるのにわざわざゴミの降る街に住む人の方が奇特だし理解できないよね
毎日、頭上を気にしながら生活するとか罰ゲームみたいなものですね

[538: 匿名さん]

>>537
まあマトモな判断ができれば都内の不便な街に住むのも罰ゲームみたいなもんだが。
武蔵小杉に怨みでもあるかのような表現ですな。

[539: 匿名さん]

>>537
武蔵小杉以外でも落下事件ありますよ。
20階以下の普通のマンションですが。
タワーだとワイドショー的には面白いから取り上げられるけど、都内でも頭上は気を付けた方が良い。

[540: 匿名さん]

高層階から人に当たらないように投げるのは至難の技。低層階からじゃないと無理でしょう。

[541: 匿名さん]

落下物から身を守らないとをいけない街。
駅ビルにパチンコ屋がある街。
府中街道を今だに暴走族が走る街。
タワマンが10本近く建ち、空が見えない圧迫感のある街。
街の中心近くに公園が無く、子供を遊ばせるにはSCの屋上を利用する街。

どこでしょうか？

答え 武蔵小杉

[542: 匿名さん]

ペットボトル、皿、ガラス瓶、生卵、金網、ミカン
小杉の高層マンションから投げ落とされたもの

次は何が落とされるのか少し興味すら湧いてきた

[543: 匿名さん]

>>541
という、頑張って精々それくらいのネガしか思い浮かばないほど人気な街。

答え 武蔵小杉

[544: 匿名さん]

毎年住みたい街ランキング発表のあとは、
このスレ、激しくネガキャンが涌くなあ。

[545: 匿名さん]

>544
お前はこの掲示板に何年張り付いているんだよ（笑）

[546: 匿名さん]

>>545
お前もな。(笑)

[547: 匿名さん]

545,546
二人とも仲いいんだね。さすが武蔵小杉の薔薇。

[548: 匿名さん]

ベルサイユの薔薇？！

[549: 匿名さん]

住みたい街ランキングではなく
住まわせて利益を吸い取りたい街ランキングでしょ？
人気があり、住みたいのなら
なぜこんなにも中古物件が長期に放置され(増え続け)賃貸物件も1ページでおさまらないほど出てくるのでしょうか？
住みたい街らしいのにね〜

[550: 匿名さん]

落下物があるから売れなくなったんじゃない？

[551: 匿名さん]

>549
武蔵小杉の駅前タワマンに住んでいる友人も家を売りに出しているよ。
住んでみたら買物は結局他の街に行かないといけないし、
乗り換えなしで行ける駅は多いけど着くまで時間かかって意外と不便らしい。

住んでみないと分からないこと多いし、
デベの広告代わりのランキングを参考にするとロクなこと無いね。

[552: 匿名さん]

>>549
武蔵小杉の中古物件、夏くらいから増える一方だね。
値段が２年前より一割以上高くて、欲張りすぎだと思う。

[553: 匿名さん]

おそらく、デベのトークは「1年前と比べると金利が低くなったのでトータルで考えると…」って事でしょ
みんな住みたい街ランキング注目の武蔵小杉に引越してほしい！

[554: 匿名さん]

タワマン住人だけど知っている住人は基本的に元々武蔵小杉の近くに住んでいた人が多い。
住みたい街として人気があるから色んなところから人が集まってきた感じはないね。
東京に住んでいましたという人は1人くらいしか知らない。
でも、大手企業のサラリーマンとかが多いから年収はある程度あるのでは。
あとは老人達ね。

確かにこんなに電車が通っているのに時間がかかるなと感じる時はある。
具体的には東京方面から横須賀線で帰ろうとする時と三田線と目黒線で帰ろうとすると時間掛かるね。

[555: 匿名さん]

と、ネガの方々が仰ってますが、
実際に武蔵小杉の物件総数に対する売り物率を求めようとしないのはなぜ?
根拠のないネガキャンは説得力無し。

[556: 匿名さん]

東京に住んでいる人々は東京が便利だと思い込んでるからね。

[557: 匿名さん]

なんだかえらく売れ残ってるねー。このままいくと第二の高島平団地になってしまいそう。。

[558: 匿名さん]

>>552
あなたが世の中の流れに付いてきてないだけでは?
このスレ、踏み上げられてる売り方みたいなのが多いな。

[559: 匿名さん]

>>555
と、デベが仰ってますが、
物件総数に対する売り(売れ残り)物件率を出さないのはなぜ？
頑張ってください。

[560: 匿名さん]

>>555
需要は決まっているから、物件総数に意味あるのかな？
少なくとも、以前はこんなに中古が出ていなかったよ。

[561: 匿名さん]

>>558
駅近限定ですが、川崎の中古とか普通にはけているし、新川崎なんか半日で売れて品薄状態です。武蔵小杉との違いは、価格設定。
最近、大井町の中古も出るようになって、築年は古いけど武蔵小杉と価格が変わらず、富裕層はそっちに流れていると思う。

はたして世の中の流れは？

[562: 匿名さん]

>>560
実際、中古の数少ないと思うんだけど、
人によって捉え方が異なるのね。
中古が多いとする基準が分からない。
リーマンショック後の惨劇を知ってるから、
今は明らかに中古物件少ないと思う。

[563: 匿名さん]

>>560
>需要は決まってる
需要が増え続けてるのが武蔵小杉だと思うんだけど、いつと比較してる?
マンション増えれば売り物もある程度増えて当たり前だと思うが。

[564: 匿名さん]

>>559
何処に売れ残りがあるの?
頑張って下さい。

[565: 匿名さん]

>>564
中古サイト検索した？
2～3年前はほとんどありませんでしたよ。

[566: 匿名さん]

>>562
リーマンショックが基準で良いの？

[567: 匿名さん]

>>563
総数が増えれば中古が増えるのは当たり前。その分買い手市場になるってこと。
武蔵小杉は人気もあるし、便利で、魅力的だけど、中古市場では現在の価格相応と思われていないというだけのこと。

[568: 匿名さん]

>>567
意味わかんない。わかりやすさを意識してね。

[569: 匿名さん]

>>567
数が多いだけで、買い手市場とは言えないでしょう。
新築で資産価値相応の価格で売れて、中古ではその価値が極端に下がるというのも不自然だと思うのですが。

[570: 匿名さん]

これから益々価値が上がると思って高い買い物したのだから、数ヵ月売れないからって価格を下げることはできないという人が多いから、武蔵小杉の中古相場が下がることはないよ。

[571: 匿名さん]

タクシー帰りしなきゃ武蔵小杉はいいとこ。
土日も出かけやすい。
しかし、地元の飲食店や店はいまいち。
単に住んでるだけ。
電車が使いやすいことがすべて。
グランツリーやららは、武蔵小杉の街の見え方を良くしたかもしれないが、同時に街をつまらなくもした。
消費を楽しめる街でないのは、住む者には意外と酷だったりする。

[572: 匿名さん]

>>571
川崎市の街にそれを求めること自体が間違いだよ
東京と川崎では日本と韓国ぐらい違うわけで
あなたの言ってることはあなた自身が東京に住まなかったのが間違い、というのを
証明してることに他ならない

[573: 匿名さん]

>>572
そんな武蔵小杉がなんちゃらランキングで上位に？ホントおかしな話しですよねー。
オシャレで素敵な街らしいので皆さん住んであげてください。

[574: 匿名さん]

>>568
多分、市場が理解できてない人なんだよ。w

[575: 匿名さん]

>>571
消費だけが住むところの条件ではないということを無視した発言だな。

[576: 匿名さん]

武蔵小杉は今や「高嶺の花」に。。。

＞「恵比寿」がトップになった「人気の街ランキング」と合わせて「武蔵小杉」が上位にランクした要因を考えてみると、今や早々誰もがマンションを購入できる場所ではなくなったことも挙げられるのではないでしょうか（3位の「横浜」も該当）。今や「高嶺の花」となったエリアのマンションは、羨望の目で見られているかも知れません。将来の人気の街を探すなら「価格が上がりそうな街」であることも大切な要素かも知れません。

http://allabout.co.jp/gm/gc/462864/より

[577: 匿名さん]

記事のURLはこっちでした。
http://allabout.co.jp/gm/gc/462864/

[578: 匿名さん]

日本語が不自由な連中がいるね。

電車は使いやすいと述べ、住むのはつまらないと言っている。
武蔵小杉の街に、電車以外に今なんの魅力がある？

[579: 匿名さん]

東京駅や新宿駅がランキング入りしている時点で
何ちゃらランキングはお遊びなんじゃないの？
恐らくアンケートに答えたらクオカード１枚とか貰えるんだろ？

[580: 匿名さん]

あのランキングを信じている人がいるんですね？面白いというか、おめでたい人ですね。

[581: 匿名さん]

>>580
日本の大多数がおめでたいのでご安心ください。

[582: 匿名さん]

>>581
おめでたい大多数が世論となる…

[583: 匿名さん]

武蔵小杉は何故イマイチなんでしょうか？
鉄道便利、最新のタワマン、普通のSC。
なのにイマイチな街。どうして？

[584: 匿名さん]

>>583
あなたの感想なので、自分で考えてください。

[585: 匿名さん]

>583
「鉄道便利、最新のタワマン、普通のSC」が無くても魅力のある街や人気のある街はいくらでもある。
要するに武蔵小杉は物の価値の分からない人達を騙しやすいポイントを兼ね備えた街という事なんじゃないかな。

都心で働いている頭がまともな人が利便性目当てに武蔵小杉のマンションなんて買わないって（笑）

[586: 匿名さん]

>>583
鉄道便利　便利な場所は他にも
最新のタワマン　何処も最新
普通のSC 　他と変わらない

他と違う何かが無い　=　イマイチ

[587: 匿名さん]

>>581
まったくですな。
大概の人は、武蔵小杉を人気の街と判断しますよ。(笑)
ネガはそれが気に食わない奇特な方々。

[588: 匿名さん]

>>583
あなたがイマイチだからです。

[589: 匿名さん]

>>585
いや、買うってば。(笑)

[590: 匿名さん]

都心勤めの小杉在住ですが、
都内に賃貸でしがみついてる同僚も多いです。
ドアtoドアで40分。近くも無いけど遠くも無い。

[591: 匿名さん]

>>585
あの激混みの通勤車に乗っている人全てまともでないと。武蔵小杉以外も含めて、ずいぶん多くの敵を作ったね。

[592: 匿名さん]

武蔵小杉レベルの電車の便利具合。
恵比寿レベルの電車の便利具合。

全く別物。
武蔵小杉の利便性なんて、年に何回か行くかもしれない横浜、鎌倉のため？
山手線の街に比べたら、単なる都落ちが住む街にしか見えない。

つまり、中途半端な資金と稼ぎが住む街が武蔵小杉。
そう、当方も中途半端な年収。

[593: 匿名さん]

あったかくなってきたのは嬉しいんだけど、あの通勤激混み電車がなー。
汗べっとりおじさんと毎朝くっつかなければならないと思うと、しんどいなー。くさいし。
行きだけなんだけどね。
それ以外は、住み心地最高ですよ！

[594: 匿名さん]

>>593嫌なら時間帯をずらせばいいでしょ、ほかの人が少しは楽になる。

[595: 匿名さん]

>>592ならば恵比寿に住めばいいと思うよ。
私は武蔵小杉に住むけど。

[596: 匿名さん]

>>592
都内暮らしに憧れてがんばって上京してきたんだもんね、同期や仲間を踏み台にしてまで得た都会暮らしに執着するためなら坪500でも600でも払えるよね。

東京コンプレックス人生ご苦労さま。

[597: 匿名さん]

湘南新宿ラインがあっても非常時すぐ運休から当てに出来ないな
駅の位置も、南武線、東急、横須賀線バラバラにあるので不便

[598: 匿名さん]

>>592
山手線の街は、駅の周辺で生活できるコンパクトシティではなくて、山手線や地下鉄を駆使して必要な街を渡り歩く生活だよね。
訳あって山手線一周した時は、恵比寿より目白辺りが、住むには良い感じでした。
でも、職場に近い東京駅には、恵比寿や目白より武蔵小杉の方が早く行けるんだよね。

[599: 匿名さん]

>>594
時間をずらすとスカスカダイヤのスカ線なんだよ。
ここは過疎地かという唖然とするダイヤになる。
日中のスカ線ほど使い物にならない路線は他にない。

[600: 実は知ってる]

何分間隔なのですか。教えて下さい。