武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[38951: 評判気になるさん]

んこが漂った街
想像したくない汗

[38952: 匿名さん]

タワマンは被災した所以外はあまり変わらないだろうと私は楽観的ですが、川崎市の多摩川リバーサイドの被害状況はよろしく無いと思っています。

この場合、中原区としての価値が下り合わせて武蔵小杉駅周辺の固定資産税は下がったりしますかね？

[38953: 匿名さん]

>>38950 匿名さん
＞一部のタワマンにも流れ込んだし、
＞ほぼすべてのタワマンも下水で汚染された
急に被害状況が飛躍した。

[38954: 評判気になるさん]

そりゃンコは嫌だよ

[38955: 匿名さん]

>>38949 マンコミュファンさん

マスコミにセレブだと言われると、ああそうなんだあ、と思い、
デベと広告会社に騙されたと言われれば、ああそうなんだあ、と思う。

しかし、武蔵小杉での生活はとても満足でこれが気の毒な生活なのかあ？、と疑問に思う。

[38956: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住民って庶民のくせに、販売業者の口車に乗せられて、見栄張ってギリギリローンを組んだバカな田舎者ってことでいいですね？

[38957: 匿名さん]

>>38950 匿名さん

嘘はいけないな。

[38958: 匿名さん]

>>38956 匿名さん

君は庶民じゃないの？
ギリギリローンってどんなローン？
住宅ローンの仕組みは理解してますか？

[38959: 匿名さん]

タワマンは単位面積辺りの人口が多いし、武蔵小杉駅前はタワマンだらけだから、駅混雑同様、内水氾濫時に地上に流れ出たウンコの量も半端ないと思う。

[38960: 匿名]

一方でゲリ便やゲロなどの嘔吐物、腐敗物などは下水に溶けるから
結果的にものすごい「臭い」下水となったんでしょうね
普段は下水管だけを通って多摩川に流れ出ているんだけど
この日は多摩川には流れていかず街中にあふれ出ちゃった。
多摩川から水が逆流したという事は結果的に下水で駅周辺が汚染されてしまったという事になってしまったし、
大量の軟便、ゲリ便、嘔吐物が道路やタワマンにまき散らされてしまったという事ですよね
それを文字とおり「臭いモノにはふたをしようとした」という事ですかね
いや臭い水には蓋はできませんよね。座布団一枚ですか・・・

[38961: 匿名さん]

>>38958 匿名さん
＞ギリギリローンってどんなローン？
＞住宅ローンの仕組みは理解してますか
揚げ足取ると怒るからつっこまない方がいいですよ。

[38962: 匿名さん]

>>38960
こんな文章書いてる大人が恥ずかしい

[38963: 匿名さん]

>>38962 匿名さん
たしかに中年が寝る前にこんな事を書いていると思うと恥ずかしくなりますね。締め方が昭和なんだよなぁ。

[38964: 匿名さん]

>>38945 匿名さん
年収の4倍。
まだまだ融資してくれますよ

[38965: 匿名さん]

>>38956 匿名さん
庶民がタワマン買えるの？
欲しい

[38966: 匿名さん]

>>38959 匿名さん さん
1敷地、1放流
わかります？

[38967: 匿名さん]

>>38960 匿名さん
で
どこ住んでんの

[38968: 匿名さん]

>>38963 匿名さん
昭和を舐めてはいけません
バブルを謳歌しバラ色のシニア生活が待ってます

[38969: タワマン民]

>>38960 匿名さん
今日も元気なバカがいらっしゃる。

[38970: 名無しさん]

>>38922 マンコミュファンさん

築10年 震災前の設計のマンションを新築同等の値段で買う人がいると思っていると思っているのが不思議。

[38971: タワマン民]

おいおい、いつまで経ってもこの町の住民来ないじゃん。ちゃんと住民に相手されるよう頑張りなよ。低IQな外野ばかり騒いでて流石に飽きるだろ。

[38972: 名無しさん]

>>38934 マンション検討中さん

駅に入るのに、立ち15分

[38973: 名無しさん]

>>38945 匿名さん
どういう計算で2000万?
頭金ちょっと入れれば世帯年収900万あれば買えるって。

[38974: 名無しさん]

>>38946 匿名さん

武蔵小杉のタワマン買った多くは世帯で手取り50～60万だって。
見栄はって買ってる人ばっかだから。
120万になるの意味不明。

[38975: 名無しさん]

>>38958 匿名さん

タワマンで今の金利で返済比率25%越えてたらギリギリだよ。

[38976: 名無しさん]

>>38952 匿名さん

武蔵小杉民が必死に価値をあげようとするので、固定資産税は上がる一方です。
残念。

[38977: 名無しさん]

>>38915 匿名さん

どっかのあおり運転と一緒で高級車乗ってるから自分が特別と勘違いするなってこと。
車とか家とか持ち物を自慢する奴に本当のセレブはいない。

[38978: マンコミュファンさん]

武蔵小杉は、確かに昔からずっと共産党や(旧)社会党の支持が激しく強いよね。セレブが共産党？そんな話し、世界中どこもないよ。

武蔵小杉はセレブだとか、35年フルローンのくせ、給湯器やディスポーザーも36回月賦払なくせに、私セレブなのと自画自賛、万歳三唱、すべてが自称で、管理会社には必死に西洋風た街並みや敷地内をデコレートしてホワイトカラー感を出して欲しいと必死に懇願してくる、そんな自称セレブ、武蔵小杉のタワマン購入者にしかいないよ！

[38979: マンコミュファンさん]

よし、円満な解決策を一丁提起しましょう。

武蔵小杉ポジ&ネガwithリベラルで、オフ会、もしくはミーティング、あるいは徹底議論、最もお勧めは、仲直りの為の大忘年会、この忘年会のコンセプトは、もう過剰なポジも、そろそよ振り上げ続けてきてた拳を下ろし、ネガは揚げ足を取らずに、お互いが納得できる地点に意識を移す為の大忘年会！

これどうよ、マンションコミニティサイトで初めてとなる、マンコミュ掲示板ユーザーが一斉集まって、熱燗、ビール、カクテル、スコッチ、ウォッカ、ドブロク、テキーラ、色々何でもあり、大忘年会しましょうか？

どうよ、皆さん

[38980: 名無しさん]

>>38979 マンコミュファンさん
セレブのタワマン民様、ゴチです。

[38981: 匿名さん]

次のキーワードは
「民泊マンション」

[38982: 匿名さん]

>>38973 名無しさん
年収900万ならローンは4500万までだよ。
実感としては年に一回は家族で海外旅行して、子供は中学から私立に入れたいなら4000万までにしないと無理だね。
銀行が貸してくれる限度額いっぱいまで借金したらなにもできなくなる。
子供は高校まですべて公立で塾にも行けない、習い事もできない、旅行は近場の温泉に一泊二日がせいぜい。
見栄張って、マンションばかり豪華にしても、生活がこれではとても豊かではないだろ。
マンション業者の営業の口車に乗って、身の程知らずのローンを組んだ田舎者の生活がこれだよ。

[38983: 匿名さん]

今の超低金利が永遠に続くと思ってるならあまりにもおバカさんだよね。

[38984: 名無しさん]

>>38982 匿名さん

話読めてないなぁ。
買えるかどうかをいってるんだよぉ。
余裕のあるなしじゃないの。

武蔵小杉のタワマンは限度額一杯一杯のやつらが多いの。

[38985: 名無しさん]

生活のすべてを住に捧げてセレブに見てほしい、いいねが欲しい欲しいがバレバレ。
住んでる所でマウント取ろうとするってどんだけ心が貧しいんだよ。って話

どこ住んでるとか、持ってるブランドとかの話は周りは興味ないことに気づけよ。
皆が指摘してあげてるんだから。

[38986: 匿名さん]

つまり、マンション営業に煽てられて、バカなローンを組んだマヌケばかりが住んでるということ？
セレブタウンだなんて、大嘘でただのお上りさんばかりの街なのか。
営業は売れさえすれば客がどうなろうと知ったこっちゃないから、適当なこと言うんだよなあ。　

[38987: 匿名さん]

ハイソな連中のスカしたメロドラマ

[38988: 匿名さん]

>>38986 匿名さん

いえ、地元民が結構移り住んでおりますが、、、やはりマヌケでしたか？？

[38989: 匿名]

>>38982 匿名さん
俺はいっぱいまで借金したよ笑
夫婦で10倍だな、返済期間10年

[38990: 匿名さん]

>>38984 名無しさん

タワマン一つに600世帯も居るからそりゃあ様々ですが、要するに8000万のマンション買うなら年収は1800万ぐらいないと厳しいよね、という話ですね。
それには異論ないでしょ？

[38991: 匿名さん]

適正なローンは手取りの２割から３割までだから、月３０万払うということは手取りが１２０万ぐらい、年収は１８００ー２０００万ぐらいはないと厳しいでしょう。

[38992: 匿名さん]

子ども一人当たりの養育費は最低でも２０００万、私立に行かせるなら３０００万は掛かります。子ども２人なら毎月２０万は見ておく必要がありますね。

[38993: 匿名さん]

そうすると子どもあり世帯の場合はそんなに生活がラクというわけでもないですね。

[38994: 名無しさん]

>>38990 匿名さん

8000万のマンション買うのに年収900万あれば買えるってことに異論はないよね？

[38995: 名無しさん]

>>38991 匿名さん
>>38991 匿名さん

あなた達はタワマン住民ですか？
年収はおいくらでいくらのローンを組まれましたか？

[38996: 匿名さん]

>>38956 匿名さん

誹謗中傷はやめましょう。

[38997: 名無しさん]

>>38996 匿名さん

?

[38998: 匿名さん]

>>38960 匿名さん

内水氾濫で浸水したんです。

[38999: 名無しさん]

タワマンの汚水施設について教えて下さい。
汚水は単純に貯めて、少しずつ排出するのですか？
浄化槽のようになっていないのですか？

[39000: 匿名さん]

>>38978 マンコミュファンさん

別に必死でもいいじゃないか。

[39001: マンション検討中さん]

みんな、もっと正直になりなよ。
このスレは私を含め小杉タワマン民よりもむしろ小杉を含めた終の棲家購入検討者の方が多いのでは。私は、同じ予算前提なら、優先順位として下の図式に心変わりしつつあります。
<１年前>
小杉低層マンション・戸建＜都内戸建＜小杉タワマン＜都内低層マンション＜都内タワマン
（ただし都内タワマン比較では同じ予算なら小杉はかなり広くなるので順位は変わる）
<現在>
小杉タワマン＜小杉低層マンション・戸建＜都内タワマン＜都内低層マンション＜都内戸建

既に買ってしまった人はこんな感じでしょうか。
＜１年前＞
　早く売りたい＜一寸後悔したがずっと住む＜いずれ高く売る＜セレブとして住み続ける
＜現在＞
未だセレブを自認＜いずれ高く売る＜後悔しつつも住み続けざるをえず＜早く売りたい

あくまでも雰囲気ね。

[39002: 匿名さん]

>>39001 マンション検討中さん

普通に住み続ける

[39003:]

>>39000 匿名さん

そうですよね！
武蔵小杉のタワマン民は必死で頑張っているのです。
食べるものを切り詰め、同じタワマンの人にばれないように遠くの激安スーパーで買いだめして、照明やコンセントのスイッチを切ってまわる毎日です。
会社では生活残業をして頑張っているのです。
車は欲しいけど維持費を払えないからシェアカーで時間短縮するためアクセルベタ踏みで走っているのです。

だから少しぐらい上から目線でもいいじゃないですか!
バカにしないで欲しいですね。

[39004: 匿名さん]

>>39001 マンション検討中さん

もっと正直になろうよ。
武蔵小杉に興味が無くなったのならこのスレに来る理由は無いじゃないか。

[39005: 匿名さん]

>>38994 名無しさん

買えないですね。

以上

[39006: 匿名さん]

>>38995 名無しさん

適正なローンは手取りの２割から３割までだから、月３０万払うということは手取りが１２０万ぐらい、年収は１８００ー２０００万ぐらいはないと厳しいでしょう。

[39007: (∩´∀`∩)]

そもそも賢明な判断ができる人間なら、小杉を選択するような ミスは犯さない。
大河川・海に歩いて行けるところに住まいを構えるなんて考えられないことだ。10年前、小杉と二子玉の｢現場｣を見て、デベはいったい何を考えているのだろうかと驚嘆した . . .

[39008: 匿名さん]

>>39003 さん

子ども一人当たりの養育費は最低でも２０００万、私立に行かせるなら３０００万は掛かります。子ども２人なら毎月２０万は見ておく必要がありますね。そうすると子どもあり世帯の場合はそんなに生活がラクというわけでもないですね。

[39009: 匿名さん]

>>39007 (∩´∀`∩)さん

賢明な判断

[39010:]

>>38991 匿名さん

手取りの2～3割って、低収入な人の話な。

年収が上がれば、余るお金が一杯でるから年収の４割でも全然平気なの。

年収300万と年収900万の人でお昼ご飯の値段が倍にならないでしょ。
無理に生活レベルあげなければお金は余裕なの。


わかった？低収入のお兄ちゃん達。

[39011: 匿名さん]

>>39010 さん

年収300万と900万を例に出してる時点でアレだなぁw

カワイソ☆

[39012:]

>>39008 匿名さん

子供が2人の４人家族ならマンションなんて買わないよ。
戸建て一択だよ。
マンションなんて2人用だよ。80m2越えてやっと３人暮らせる。

養育費も子供の年と共に必要なタイミングが変わるのに、アベレージで出して意味ないよ。
もう、知ったかで書き込むのは止めろ。

[39013: 匿名さん]

>>39007 (∩´∀`∩)さん

そりぁ、人それぞれでしょう。異なる価値観を認めよう

[39014:]

>>39011 匿名さん

もとが武蔵小杉のタワマン民の収入ベースの話だからね。
カツカツでかわいそうだね。

優しくしてあげよう。

[39015: 匿名さん]

>>39007 (∩´∀`∩)さん
>そもそも賢明な判断ができる人間なら、小杉を選択するような ミスは犯さない

決して買えなかったから毎日毎日書き込みしてる訳では無い事が
周りからは理解されないが、、、

[39016: 匿名さん]

>>39012 さん

いろんな考え方、価値観があるので決めつけは良くないですよ。

[39017: 匿名さん]

価格は4000万から1億
約2万人が住める
朝のラッシュを体験しない人もいる

そんな状況だから中には自称セレブ、庶民、カツカツローンもいるのは容易に予想できるのに何故「武蔵小杉タワマン民は」と一括りにしたがるのか。

[39018: マンション検討中]

>>39010 さん
その通りです。
年収900万円で外食なしなど節約すれば、35年のローンを組んでも15年で完済するかも。

[39019: (∩´∀`∩)]

>>39013 匿名さん
価値観以前の話ではないでしょうか？
万が一(いや毎年)洪水の危険のある場所に、天秤に掛けられる価値ってなんなのでしょう？自然災害被災確率を最小にすることこそ大前提でなければ話にならない。

[39020: マンション掲示板さん]

武蔵小杉にマンション買う人に貧乏はいないっしょ
豊洲もそうだけど金持ちが貧民地区に住んでるから面白いんだよ

[39021: 匿名さん]

>>39012 さん
タワマンってどんどん子供増えるよ

[39022: マンション検討中]

>>39018 マンション検討中さん
訂正:節約という言い方はおかしいが、年収300万円の人達と同等な生活のことです。

[39023: 匿名さん]

カツカツでも毎日楽しければいいんじゃないの？
破綻はしてないってことだからさあ。
うちはフルローンで生活はカツカツだけど、その分貯まってく余力が頑張ってくれてるよ。

[39024: マンション検討中]

>>39021 匿名さん

暇な美人妻は浮気する確率高ですね。知ってるよ

[39025: マンション検討中]

>>39023 匿名さん
年収はいくらですか？
ローンはいくらでしょうか

[39026: 匿名さん]

>>39012 さん
戸建て一択について。
マンションか戸建てかは、自分のライフスタイルがどちらに合うかじゃないてますかね。

こどもは雨が降っても、マンション内の友達と会って自宅や共有施設で遊べる。
専有部以外のメンテナンスは管理費でお任せなのは楽で、自分に合っていると思います。

[39027: 職人さん]

もう流石に全部復旧しましたよね？

[39028: 通りがかりさん]

>>38958 匿名さん

「君」　呼ばわりはやめましょうよ。最低限のマナーです。
少しでも優位に立ちたい気持ちはわかりますが。

[39029: 匿名さん]

>>39027 職人さん
数店舗営業再開出来ていない店があります。
中には改装中の店も。

[39030: 匿名さん]

>>39027 職人さん

とりあえず応急処置はすませたっただけで、抜本的解決には数年掛かるでしょう。
つまり今回と同じ災害に見舞われれば二の舞になるということです。
タワマン個人にしろ下水道にしろ予算も下りていませんよ。

[39031: 匿名さん]

>>39028 通りがかりさん

君は完全に負けた人が使うので、いいんじゃない

[39032: 匿名さん]

>>39028 通りがかりさん

お前、ならよろしいかな？

[39033: 匿名さん]

武蔵小杉ってタワマンしかないんだよね？

[39034: 匿名さん]

>>39033 匿名さん
今回の台風での災害はムサコでしか起こって無いよ

[39035:]

カツカツでもいいですよね！
価値観はひとそれぞれといいながら、年１回の海外旅行とか言ってる人達が武蔵小杉の性悪イメージを強くしていると思います。

海外旅行が前提で出るって何時代の人達ですか。
いいと思って買ったのに、余計な発言されて本当に迷惑です。
静かにしておいて欲しいです。

[39036: 入居済みさん]

「勝ち組」だの「マウント」だの、「君」だの「お前」だの、もぅうんざりだ。
武蔵小杉タワマン住民以外の書き込みも多いだろうが、こういう異常な感情が渦巻いている場が、武蔵小杉のタワマンなんだね。

少なくとも、子どもは育てたくないね。性格が歪む。

[39037: 匿名さん]

>>39034 匿名さん
息を吐くように嘘を書きこまないでください。

[39038: 匿名さん]

>>39035 さん

海外旅行って普通に行くし
タワマン住んでる子供は3才にもなればみんなパスポート持ってるよ

[39039:]

>>39026 匿名さん

快適な生活空間は一人辺り8～10坪とされています。

子供が中学2、3年になるとわかりますよ。
子供はいつまでも子供ではないですからね。

まあ、なるべく早く売却して広い家に引っ越す事をオススメします。

[39040: ＼(^O^)／]

自分の命と住居の立地を天秤に掛けられるというのが凄い！！
洪水や津波がどれほど恐ろしいことか知らないのか、自分は平気だと思っているのか . . .
過去に洪水を発生させたことのない河川なんて一つもないんですよ？未来にも洪水を100％発生させない河川整備することは実質不可能です。

[39041:]

>>39038 匿名さん

本当にこういう言わなくていい無駄な自慢が世間から攻撃される原因なのに

もう本当に引っ越したい。

[39042: 匿名さん]

>>39033 匿名さん

ある意味、武蔵小杉だからタワマンなんじゃないの？
万が一、多摩川が決壊しても居住区は守られる可能性が高く、共有施設が壊れても大規模住戸で費用分散できる。

[39043: 匿名さん]

>>39034 匿名さん

ニュース見なさいな。
全国至るところで災害があったから。

[39044: 匿名さん]

>>39040 ＼(^O^)／さん

戸建には住めないよね!
タワマンだと車で避難しようとしなければ死なない

[39045: 匿名さん]

>>39011 匿名さん
そのとおり。９００万の人が毎日インスタントラーメンと弊店間際の半額弁当食べますかってこと。（９００万なら食べそうだな）

[39046: 匿名さん]

>>39043 匿名さん

ここのスレの人の脳内はムサコだけだが

[39047: 匿名さん]

>>39045 匿名さん
インスタントラーメンと言えば
皆さん焦って買溜めしたカップラーメン食べ終わったかな?

[39048: eがかりさん]

あらあらまあまあ
近い未来に至る所で河川が溢れて、冠水しちゃったらどうなるかとか
考えたことあるのかな

[39049: 匿名さん]

>>39044 匿名さん

そもそもタワマンで低地に住むくらいなら川から離れた高台の戸建を選ぶでしょ。
避難という発想すらありません。

[39050:]

海外にいくとき、よく小さい子が無料だからって膝の上に乗せて乗っている家族いる。
本当に迷惑なんだよね。
周りの迷惑を考えない人達だから、無神経と言うかセコいよね。
金持ってるんだから子供の分の航空券も買えよ。