武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[38881: 匿名]

>>38878 匿名さん

どこの情報ですか。
下がってませんよ。
Yahoo不動産見てますか。

武蔵小杉のタワマン値下がりなんかしてません。ちゃんと掲示物件見てください。なにも変わってませんよ。これなら半年して風評がどっか行ったら値上がりかもしれません。

[38882: 匿名さん]

>>38878 匿名さん

こんな街の状況ってどんなだと思ってるの？

[38883: 匿名さん]

>>38881 匿名さん
ままだから売れずに掲載され続けているのでは？半年しても本気で買う人はちゃんと調べてリスクを考えますからね。

[38884: 匿名さん]

>>38880 匿名さん

東横線沿線で多摩川の近くで探してたら、武蔵小杉のマンションにあたった。特急止まるしここでいいやみたいな。
元々、川のそばが好きだったんだよね。

[38885: マンション掲示板さん]

浦安の液状化の時は4割下がったんだよね
あそこはディズニー信者という鉄板客いるから持ち直したけど武蔵小杉はどうなる事やら

[38886: スカトロ議長]

俺も小杉が好きだぞ。川の近くはいいよ。
鉄橋の上からビチグソたれりゃ、川のドジョウは卵とじ　って川柳でも言うじゃん。

[38887: 評判気になるさん]

もう新しいエンターテイメントにすれば良いんじゃない？
んこ大杉ランドなんていかがでしょうか？

[38888: 匿名さん]

>>38882 匿名さん

もう世間からはウンコが溢れる街だと思われてるよ。風評だとしても平和ボケしすぎでは？

[38889: 匿名さん]

>>38888 匿名さん
人の噂も49日

[38890: 匿名さん]

>>38880 匿名さん
横浜、立川、東京方面に行きやすい場所でお手頃価格だったので。
渋谷、新宿は行く場所で自分には合わないかなと。同じ価格帯だと最寄りの駅（ホーム）まで遠いですし。

[38891: 匿名さん]

>>38885 マンション掲示板さん

住民は資産価値をそんなに気にしてるかな？
そりぁ、住民も価値が高い方が嬉しいよ。
当然、投資目的のオーナーは気にしてるだろう。だが、住民よりもそれ以外の人々が資産価値を気にしてるように思うが、違うかな。

[38892: 評判気になるさん]

臭い住民と
臭くない非住民のバトルです
ファイト！

[38893: スカトロ議長]

小春日和の今頃、丸子橋のたもとでボケーっとしていると、本当に括約筋緩みっぱなしになります。
うそだと思うなら行ってみな。都会じゃできんぞ。

[38894: 匿名さん]

>>38888 匿名さん

世間とは誰だ？全日本人がそんな事を考えていると思っているのか？
それともそう願っているのか。
いずれにしても悲惨な話だ。
平気で差別を生む土壌になりつつあるのかな。

[38895: 匿名さん]

>>38894 匿名さん
あんた会話にならんから以降ほっとくわ。色々頑張ってね

[38896: 匿名さん]

>>38888 匿名さん

武蔵小杉に来たことないでしょ？来なくていいけど。というか来るな。通る必要がある時は迂回しろ。もし、社会人で仕事で来る必要が出てきても、自分が書いたような状況なので行けないと断れ。
宜しく。

[38897: 匿名さん]

>>38895 匿名さん

それはありがとう。
会話しているとは思わなかったよ。
さようなら。

[38898: マンション掲示板]

>>38896 匿名さん
見苦しいからやめなよ。これだから武蔵小杉は住民の質が低いと言われるんだよ

[38899: 評判気になるさん]

匂う、匂うぞ！！

[38900: 匿名さん]

人材が豊富ですね☆

[38901: 匿名さん]

>>38898 マンション掲示板さん

そうか。それは失礼しました。
反省します。

[38902: 匿名さん]

色々騒いでいる奴らは武蔵小杉に来たことないんだろうね。

[38903: 匿名さん]

>>38898 マンション掲示板さん

でも、これも中傷だよね。

[38904: 匿名さん]

年収1000万で8000万のタワマンは買えませんね。最低でも1500万超、平均だと2000万近くになるのではないかな？

[38905: 匿名さん]

>>38904 匿名さん

なるほど。

[38906: 匿名さん]

>>38904 匿名さん

ローン25万、管理費等5万ですか。
手取りの３割が住居費だとすると、月の手取りが100万ぐらいなので年収1500万が最低ラインですね。

[38907: マンション検討中さん]

金で品位は買えないことを自ら証明していくスタイル
嫌いじゃないよ☆

[38908: スカトロ議長]

小杉に来たこと無い人へ。
小杉は、川も近いけど、小杉商店街、法政通り、新丸子の商店街までいろんな店があるから飲兵衛には最高だよ。グランツリーはちょいと小奇麗な店が多いからワシの趣味とは違うが、よく知らん人はららぽーとをイメージすればよいよ。あれは確かに今まで無い店が集まってるかんね。
　ワシは近隣住民じゃが、既に台風の翌々日にゃ南西の東急スクエア界隈で友達励ましついでに飲んどったけど、臭いも屁もなかったよ。ワシにとっちゃ、ちぃっと期待はずれだったがな。
まだ来たこと無い人は冷やかしばかりしとらんで、一度はカレーでも食べに来るこった。

[38909: 匿名さん]

利害者の計算と、こどおじニートの暇つぶしの書き込みばかりだけど、武蔵小杉は良い土地だよ。だからこそ住んでいるんでしょ。
課題が明確で、駅のキャパ改善、冠水対策、未来を見据えたタワマン、そして観光資源や地域文化の開発で魅力的な街作りができれば、羨望の街になると思う。
折角の開発地区なのに、まだ道半ばなのに、諦めてしまえば風評通りの街に堕ちてしまいます。

虚栄心が満たされないと不安に陥る優越コンプレックスは、幼い頃の環境起因の刷り込みが主たる要因で、無自覚性の不幸なものだけど、不信感の上に成立した、表面上のみ成功した地域コミュニティ。上辺の人間関係の二面性は、本人含めて誰も幸せにすることはない。
見栄の為に気持ちに余裕がなくても、余裕を見せなければならない辛さ、叩かれ続けるプライドなんて、本当に渇望してるのか。
競争心や承認欲求の緊張が解れ、住民の相互干渉社会のバランスを整ったとき、衷心から穏やかで、真の豊かな街が醸成されるのだろうと思います。

中長期で俯瞰したときに、風評が笑い飛ばせる刹那の出来事になるか、ずるずると引きずって変わらないのかは、住民個々人の力だよ。
価値は与えられるものではなく、創り出すもの。名誉もごり押しするものではなく、与えられるもの。
情報過多に惑わされる事なく、誰かの思惑に操られる事なく、冷静になってすべきことを丁寧に進めるだけ。大変ですが。
色々思うところはあるけどさ、でも、ムサコの明るい未来を観たい。胸張って純粋な気持ちでムサコに住んでるって言えないのはダメだよ。

[38910: 匿名さん]

>>38907 マンション検討中さん

品位か。
なんか色々と下げる持ちネタがあるんだね。

[38911: 匿名さん]

>>38909 匿名さん

私は武蔵小杉好きだよ。

[38912: 反町たかお]

言いたいことも言えない、うんこもできない小杉じゃ～　ポイズン

[38913: マンション検討中]

>>38904 匿名さん
そうだよね。定年になると年収は400万円に下がります。定年前にある程度完済しないと危険

[38914: マンコミュファンさん]

>>38904 匿名さん

武蔵小杉のタワマンは、年収600万円～35年フルローンで購入した世帯、はっきりいって大勢おりますよ。銀行の連中側にも言わせたいぐらい多い。銀行はコンプライアンスやら何やらでプライベートでも投稿は絶対につけたりしないけど、不動産デベから委託受けて販促してる不動産販売業社は派遣とレベルは変わらんから、いくらでもバラしてくれますよ。

武蔵小杉は、タワマン一部屋買うのに、ガチンコすぎるというか、余裕無さすぎというか、すべて注ぎ過ぎて血ナマコになって持ってるから、ここまで必死に自称中流階級、自称ブルジョア、すべてが自称なんじゃないの？

本当のセレブは、ディスポーザーや給湯器定期的とかメンテナンス必需品の買い替えが月賦でないと出来ないなんて、あり得ないでしょうも。武蔵小杉のタワマンには、下手したら月賦ですら、ギリギリまで交換出来ずにいる世帯も沢山あるぐらいなのが現状です

[38915: 匿名さん]

>>38914 マンコミュファンさん

なんかよくわからないけど、貧乏人は分相応に暮らせと言いたいのでしょうか？

この間、食洗機と冷蔵庫をほぼ同時に一括で買ったよ。同時に壊れるんだね。

とか書いてはいけないのか。

[38916: マンション検討中さん]

>>38891 匿名さん
>そりぁ、住民も価値が高い方が嬉しいよ。
>当然、投資目的のオーナーは気にしてるだろう。

永住しようとしてたら固定資産税高いだけ、多分永住予定でもステータス求めるから嬉しいだろうね。

[38917: 匿名さん]

>>38909 匿名さん
羨望の街とか言う時点で武蔵小杉の住民の虚栄心が透けて見えるんだよね。
川崎市という分をわきまえた態度を早く学ばないと
ますます勘違い都市のイメージが強くなる。

武蔵小杉はいつまでも経っても武蔵小杉。
川崎國・ギャンブルスクランブル（駅ビルにパチンコ屋も完備）・ラブホテル街・
沼・汚水都市・虚栄心
こう言った初心を忘れないで欲しい。

[38918: 匿名さん]

>>38916 マンション検討中さん

固定資産税は安いほうがいいから適正価格になるのは歓迎。

[38919: 匿名さん]

>>38917 匿名さん

新しく武蔵小杉に来た人は従来川崎市を周囲の都市がどの様に見ていたかは分かりませんからね。
憧れの街に住んでるはずなのに、馬鹿にされるのかは分からないでしょうね。
このギャップは埋まらないでしょうね。
沼は何処にあったかは知らないですが、
私は今の武蔵小杉が好きだよ。

[38920: 検討板ユーザーさん]

俺もローン組んでタワマン買いたい！
スカトローンの審査通るかな？

[38921: eマンションさん]

住宅ローン金利はここ10年ぐらいは超低金利で推移している。もし今後金利が上昇するようなことがあったらカツカツローンの住人は大丈夫なのでしょうか？

[38922: マンコミュファンさん]

2012年夏頃に武蔵小杉の某タワマン28階の部屋を底値の5800万円で買った。
ローン管理修繕費諸々の支払が月々24万円。
この部屋を賃料29万円で7年間貸している。
しかし現在の借人が3月に退去するから物件を売却しようと思う。
今なら7000万円前後で売れるようだから。

[38923: マンコミュファンさん]

アンニョンハセヨ(韓国語で、こんにちわ)！

アブジ(韓国語で父)も、オモニ(韓国語で母)も、チング(韓国語で友達)も、武蔵小杉が大好きだし、俺の地元(ムサコ)のダチ(暴走族仲間)も、親方(俺の工事現場職の社長)も、武蔵小杉が好きだし、俺の同胞(韓国朝鮮民族)や、暴走族(旧車会)も多い武蔵小杉に、文句あるなるヤってやんよぉ、タイタン(殴りあいの喧嘩)ならムサコ(武蔵小杉)(地元)は強いからよ～、ヤってやんよぉ、お～ゴラｧ

[38924: タワマン民]

>>38846 内緒さん
君含めてみな捕獲されてておもしろーい

[38925: タワマン民]

>>38854 マンコミュファンさん
注釈が親切

[38926: マンコミュファンさん]

>>38915 匿名さん

そういう事です。しかも、カツカツの35年フルローンなくせに、マウントポジションとほうとするから生意気なんです。

給湯器すら月賦で買う武蔵小杉のタワマン購入者は、マウントポジション取れない身分、人から上から視られる側の身分をわきまえてたら、もっと同情もされてたかと思えます。

あまりに背伸びし、高飛車に無理がありすぎましたね。

[38927: タワマン民]

>>38926 マンコミュファンさん
器が小さい

[38928: 匿名さん]

現実社会で被災地を貶した発言してる奴なんて馬鹿発見器にかかったようなもんだわ。
人間性疑われて終わり。
仕事失っても知らんよ。

[38929: マンション掲示板]

武蔵小杉なんて5000万でも高いやろ

[38930: 匿名さん]

>>38926 マンコミュファンさん

結局、この様な思いが多くの人の根源的な思想なんだろうね。
この様に思っている人々が人を上から見れる側じゃないんだろうから、なんというか話しの落としどころがない感じ？上手く言えないな。

[38931: 通りがかりさん]

テレ朝で武蔵小杉の下水逆流やってるぞ

[38932: タワマン民]

>>38917 匿名さん
あなたという分をわきまえた態度を早く学ばないとますます勘違いあなたのイメージが強くなる。
あなたはいつまで経ってもあなた。
こう言った初心は忘れないで欲しい。

[38933: 匿名さん]

テレ朝に追い討ちかけられとる！
ハザードマップは大切だ。

[38934: マンション検討中]

>>38929 マンション掲示板さん
5000万円で購入しようとしたが、駅から走歩10分以上ではないと無理です。諦めようと思ってます。

[38935: 匿名さん]

>>38931 通りがかりさん

下水排水口水門を閉めなかったことには一切触れられず。
逆流もあり得る、ハザードマップを新たに作成で終わり、じゃないだろ。
川崎市ののらりくらりに釘を指す必要がある。

[38936: 評判気になるさん]

これは下水じゃなくてなんの匂いがするのか
臭いぞ

[38937: 匿名さん]

>>38929 マンション掲示板さん

そう思うのは勝手だけど、5000万でも高ければとっくにそういう値段になってるはずだ。
今でも5000万円以下で買えるとこなんて山ほどある。

[38938: 匿名さん]

>>38936 評判気になるさん

自分の加齢臭を疑うとよい。

[38939: 評判気になるさん]

トイレがお家にある幸せ
あっても出来ない不幸せ

[38940: 匿名さん]

今回の被害のおかげで川崎市は対策をするだろうから、より安全で住みやすい街になっていきます。
駅の混雑緩和策でホームを広げたり、いろいろ対策がなされているのと同じで、問題がおこれば対策され、徐々に良くなっていくでしょう。

[38941: 匿名さん]

>>38940 匿名さん

良くなるだろう、じゃダメ。
確実に施策を引き出すまで住民は納得してはいけないよ。
川崎市にプレッシャーかけていかないと。

[38942: 匿名さん]

>>38941 匿名さん
プロ市民みたい

[38943: 匿名さん]

>>38935 匿名さん
市長に立候補だね

[38944: 匿名さん]

>>38938 匿名さん

臭かった

[38945: 匿名さん]

>>38914 マンコミュファンさん

8000万のタワマンを買うなら年収2000万はないとだから、マウント取られても言い返せないです。

[38946: 匿名さん]

住宅費に月30万ですね。

毎月手取りで120万は無いと厳しいでしょう。

[38947: 匿名さん]

テレ朝でやってたね

[38948: 評判気になるさん]

臭い、このと土地臭いよ！何で？

[38949: マンコミュファンさん]

武蔵小杉のタワマンっていっても要は川崎市の集合住宅だろ。
そんなものに8000万円はないよ。
もう完全にデベと広告会社に騙された気の毒な人たち。

[38950: 匿名]

漠然となんとなく物事を語っていても仕方がないよ
具体的に下水に流れたウンコはどうなるの？
固形物として流れたウンコは下水にはとけないよね？
あの日、多摩川から泥水が逆流したわけだし、武蔵小杉から出た下水は間違いなく川の方には流れずに街中にあふれた。
しかも駅周辺にね。一部のタワマンにも流れ込んだし、ほぼすべてのタワマンも下水で汚染された
その下水にはウンコが大量に固形物のまま漂っていたんじゃないの？
ウンコが自然消滅するなんてありえないよね？
自然消滅・・・そう願いたいけど、物理的にはありえない話だし

[38951: 評判気になるさん]

んこが漂った街
想像したくない汗

[38952: 匿名さん]

タワマンは被災した所以外はあまり変わらないだろうと私は楽観的ですが、川崎市の多摩川リバーサイドの被害状況はよろしく無いと思っています。

この場合、中原区としての価値が下り合わせて武蔵小杉駅周辺の固定資産税は下がったりしますかね？

[38953: 匿名さん]

>>38950 匿名さん
＞一部のタワマンにも流れ込んだし、
＞ほぼすべてのタワマンも下水で汚染された
急に被害状況が飛躍した。

[38954: 評判気になるさん]

そりゃンコは嫌だよ

[38955: 匿名さん]

>>38949 マンコミュファンさん

マスコミにセレブだと言われると、ああそうなんだあ、と思い、
デベと広告会社に騙されたと言われれば、ああそうなんだあ、と思う。

しかし、武蔵小杉での生活はとても満足でこれが気の毒な生活なのかあ？、と疑問に思う。

[38956: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住民って庶民のくせに、販売業者の口車に乗せられて、見栄張ってギリギリローンを組んだバカな田舎者ってことでいいですね？

[38957: 匿名さん]

>>38950 匿名さん

嘘はいけないな。

[38958: 匿名さん]

>>38956 匿名さん

君は庶民じゃないの？
ギリギリローンってどんなローン？
住宅ローンの仕組みは理解してますか？

[38959: 匿名さん]

タワマンは単位面積辺りの人口が多いし、武蔵小杉駅前はタワマンだらけだから、駅混雑同様、内水氾濫時に地上に流れ出たウンコの量も半端ないと思う。

[38960: 匿名]

一方でゲリ便やゲロなどの嘔吐物、腐敗物などは下水に溶けるから
結果的にものすごい「臭い」下水となったんでしょうね
普段は下水管だけを通って多摩川に流れ出ているんだけど
この日は多摩川には流れていかず街中にあふれ出ちゃった。
多摩川から水が逆流したという事は結果的に下水で駅周辺が汚染されてしまったという事になってしまったし、
大量の軟便、ゲリ便、嘔吐物が道路やタワマンにまき散らされてしまったという事ですよね
それを文字とおり「臭いモノにはふたをしようとした」という事ですかね
いや臭い水には蓋はできませんよね。座布団一枚ですか・・・

[38961: 匿名さん]

>>38958 匿名さん
＞ギリギリローンってどんなローン？
＞住宅ローンの仕組みは理解してますか
揚げ足取ると怒るからつっこまない方がいいですよ。

[38962: 匿名さん]

>>38960
こんな文章書いてる大人が恥ずかしい

[38963: 匿名さん]

>>38962 匿名さん
たしかに中年が寝る前にこんな事を書いていると思うと恥ずかしくなりますね。締め方が昭和なんだよなぁ。

[38964: 匿名さん]

>>38945 匿名さん
年収の4倍。
まだまだ融資してくれますよ

[38965: 匿名さん]

>>38956 匿名さん
庶民がタワマン買えるの？
欲しい

[38966: 匿名さん]

>>38959 匿名さん さん
1敷地、1放流
わかります？

[38967: 匿名さん]

>>38960 匿名さん
で
どこ住んでんの

[38968: 匿名さん]

>>38963 匿名さん
昭和を舐めてはいけません
バブルを謳歌しバラ色のシニア生活が待ってます

[38969: タワマン民]

>>38960 匿名さん
今日も元気なバカがいらっしゃる。

[38970: 名無しさん]

>>38922 マンコミュファンさん

築10年 震災前の設計のマンションを新築同等の値段で買う人がいると思っていると思っているのが不思議。

[38971: タワマン民]

おいおい、いつまで経ってもこの町の住民来ないじゃん。ちゃんと住民に相手されるよう頑張りなよ。低IQな外野ばかり騒いでて流石に飽きるだろ。

[38972: 名無しさん]

>>38934 マンション検討中さん

駅に入るのに、立ち15分

[38973: 名無しさん]

>>38945 匿名さん
どういう計算で2000万?
頭金ちょっと入れれば世帯年収900万あれば買えるって。

[38974: 名無しさん]

>>38946 匿名さん

武蔵小杉のタワマン買った多くは世帯で手取り50～60万だって。
見栄はって買ってる人ばっかだから。
120万になるの意味不明。

[38975: 名無しさん]

>>38958 匿名さん

タワマンで今の金利で返済比率25%越えてたらギリギリだよ。

[38976: 名無しさん]

>>38952 匿名さん

武蔵小杉民が必死に価値をあげようとするので、固定資産税は上がる一方です。
残念。

[38977: 名無しさん]

>>38915 匿名さん

どっかのあおり運転と一緒で高級車乗ってるから自分が特別と勘違いするなってこと。
車とか家とか持ち物を自慢する奴に本当のセレブはいない。

[38978: マンコミュファンさん]

武蔵小杉は、確かに昔からずっと共産党や(旧)社会党の支持が激しく強いよね。セレブが共産党？そんな話し、世界中どこもないよ。

武蔵小杉はセレブだとか、35年フルローンのくせ、給湯器やディスポーザーも36回月賦払なくせに、私セレブなのと自画自賛、万歳三唱、すべてが自称で、管理会社には必死に西洋風た街並みや敷地内をデコレートしてホワイトカラー感を出して欲しいと必死に懇願してくる、そんな自称セレブ、武蔵小杉のタワマン購入者にしかいないよ！

[38979: マンコミュファンさん]

よし、円満な解決策を一丁提起しましょう。

武蔵小杉ポジ&ネガwithリベラルで、オフ会、もしくはミーティング、あるいは徹底議論、最もお勧めは、仲直りの為の大忘年会、この忘年会のコンセプトは、もう過剰なポジも、そろそよ振り上げ続けてきてた拳を下ろし、ネガは揚げ足を取らずに、お互いが納得できる地点に意識を移す為の大忘年会！

これどうよ、マンションコミニティサイトで初めてとなる、マンコミュ掲示板ユーザーが一斉集まって、熱燗、ビール、カクテル、スコッチ、ウォッカ、ドブロク、テキーラ、色々何でもあり、大忘年会しましょうか？

どうよ、皆さん

[38980: 名無しさん]

>>38979 マンコミュファンさん
セレブのタワマン民様、ゴチです。