武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[38795: マンコミュファンさん]

>>38793 名無しさん
じゃあ俺も＊＊＊でいいよ。
さて、今日も元気に多摩川で一本グソしてクサマンみてから辛カレーくって、下痢するかな。

[38796: 通りすがりさん]

>>38780 匿名さん

これはお気の毒としかいえませんね。
でも、仮に１０００万の収入として３００万は普通税金/保険でもっていかれるでしょ。
それは仕方の無いことです。２０００万だともっと大変だから。

問題なのはまず、タワマンが戸建と比べると金食虫なこと。自分と関係の無い共用部分や管理人の人件費とか、災害修理など余計なものを払わされます。未納者がいれば値上がりします。固定資産税も減価償却率が緩やかだから、維持費としては戸建の１．５倍いや２倍は取られている感じです。
買ってしまったからには、これも受け入れましょう（ｗ）。

次に社会保険や税。税金含めて有効な使い道は自治体によって違うし、公共料金（例えば水道）だって値段は違います。福祉政策は神奈川は都内と比べ見劣りします。施設や医療、中学校給食の有無、補助金、各種サービスの違いにより生活スタイルが変わります。（やっと中学給食と、今年から地方交付税給付が復活したらしいですけど→それだけ台所事情が悪化した）

今更言っても仕方ないですが、高い買物なんですから、住む前に地歴・タワマンの特徴、風評など調べるのは勿論、自治体の過去の施政など優劣・特徴を抑えておくことは、同じくらい重要です。
でもネットで調べるだけじゃ、こんなスレが出てきたりするので、迂闊に信用するとアウトです（ｗ）。

[38797: 名無しさん]

>>38795 マンコミュファンさん

ok! cheer up!

[38798: マンコミュファンさん]

>>38797 名無しさん
底辺同士仲良くやろうや。
気張っても仕方ないぜ。こんな場末の野糞スレッドで優劣など決まるハズがないんだから。いくらでも嘘つき放題、やりたい放題。

[38799: 名無しさん]

>>38796 通りすがりさん

都内一戸建てがサイコー！
そこに住んでる人がえらーい
というとこ？

[38800: マンコミュファンさん]

さてと、底辺の俺は誰と比較することもなく、10本以上の糞尿タワーを恍惚の表情で見上げながら自由きままに野糞して野垂れ死ぬかな。

[38801: 名無しさん]

>>38798 マンコミュファンさん

そうだよね。優劣決まる訳ないのにね。
でも、やっぱり、都内一戸建てが武蔵小杉より上みたいことを書く人がいるんだよ。

[38802: 匿名さん]

>>38796 通りすがりさん

すごく分かりやすいですが、それを承知で買っていて、かつそれでも武蔵小杉の駅前は都内のようなバイアスが無いので生活感の割には安いと感じますね。
つまり、武蔵小杉のタワマンは都内のそれに比べて割安だと思ったから買ったのです。
今でもそう思ってますし、値下がりなんてしようものなら更に割安になるなあぐらいに思ってますよ。

[38803: 評判気になるさん]

タワーウンション同士仲良くしましょう

[38804: 匿名]

フェイクに右往左往してウ×コだやら消毒だ除菌だと騒ぐ人がまだいますが武蔵小杉とはまったく関係ないことです。もう見ていて呆れを越えて滑稽です。

川崎市上下水道局によると
「雨が降ると、合流管から雨水に希釈された汚水を川に放流するが、雨水が汚水の100倍になるよう計画している。今回の台風では、多摩川が高水位となったため下水管に逆流し、川の水と雨水と汚水が噴出した。逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれは多摩川から逆流した泥です」

[38805: 匿名さん]

月にローン30万払ってプラス管理費と修繕積立金も払うんだからすごいよね。

[38806: 匿名さん]

都内の一戸建てさんがマウントを取りに来てくれるなんて光栄ですね。

[38807: マンコミュファンさん]

>>38794 評判気になるさん
私はデベロッパーの立場で、何度か話題に出して申し上げましたが、武蔵小杉のタワマン購入者は、他の地域のタワマン購入者に比べて、驚くほど、35年のフルローンが多く、不動産業社のなかでも有名な話で、冷ややかに視られてる傾向が大変多いですよ。

武蔵小杉タワマン購入者の特徴として、とにかく35年フルローンなうえ、それも頭金が100～300万、もしくは頭金無しすら他のタワマン購入者層に比べ大変多いのが武蔵小杉タワマン購入者の圧倒的に多い特徴で、あまりにギリギリな購入傾向が強い為に、給湯器や浴室やシンクやディスポーザーすら、交換時期なはずなのに、部品交換すら出来ない世帯が、武蔵小杉タワマンには かなり多いです！びっくりするど、そこまでカツカツな世帯が多いです。

[38808: マンコミュファンさん]

>>38779 通りすがりさん

チンピラだとーっ？！俺は武蔵小杉(地元)は、そこいらのチームの気合い入ってはいってから、そのうちゼファーでフカシ(空ブカシ)まくって気合い見せてやんよ(*｀Д´)ノ！！！朴先輩や李先輩も一緒によかましてやんよーっ！

[38809: 内緒]

>>38807 マンコミュファンさん

だからなんなの？
それを書きなよ。

[38810: マンコミュファンさん]

>>38807 マンコミュファンさん
じゃあ糞尿タワー再建にむけて、お前らデベロッパーがすべて金出してやれよ。
購入者はカツカツなんだろ？
横浜の傾きマンション同様に全額保証してやれよ。だいぶ儲けたろ？糞タワー販売益で。

三井さんのメンツってのが有るだろうからさ笑

[38811: 通りすがりさん]

>>38799 名無しさん

またそこで、分けるかなー。本当に線引きが好きですねー。

皆さん好きで小杉を選んでタワマン買ってるんだから、それはそれでいいと思いますよ。
もっと自信と誇りを持ってください。
でも諸経費が高いとか仰るなら、住み替える予定なら、選択肢考えるのもいいんじゃないかということで、あくまでも私見です。
ちなみに俺は金ないし、保険料も維持費もそんなに払えんから、タワマンは遠慮しますが。それに俺の家は小さいし、仮に大邸宅の戸建もちがいたとしても偉いとかうらやましいとは思っても偉いとは全然思いません。
タワマンの人は、戸建住民をタワマン買えない貧民のくせにとか仰いますがそれも違う。
（一部の人らしいけど）勝ち組とか負けとか、最早どうでもよいことです。

て、いちいちレス反応すると、これにまた　やれ鼻持ちならんとか上目線とかいってくるんだよね。→この小炎上の延々繰り返しが本スレの特長です（ｗ）。

[38812: 内緒]

>>38810 マンコミュファンさん

デベロッパーの人、本物かなぁ？
だって、武蔵小杉のタワマン購入者は金持ちじゃなくて貧乏人ばかりですよ。って言いたいだけだよね。

他のうんこウンコと書いている書き込みと、本質は同じ。

[38813: 評判気になるさん]

やだ、ここってなんか、、臭い

[38814: 名無しさん]

>>38809 内緒さん
フルローン頭が無い程酷いってコトじゃない？

[38815: 名無しさん]

>>38809 内緒さん
フルローン頭金が無い程酷いってコトじゃない？

[38816: 口コミ気になる さん]

>>38809 内緒　さん

ムサコタワ民が出せるお金はカツカツなんで、タワマン設計の欠陥、補強や災害復旧インフラ工事なんかは税金投入とボラでやってほしいという気持ちも仕方ないよ　ってことでしょ。

[38817: 内緒]

>>38811 通りすがりさん

それは失礼しました。

都内戸建てにポジティブで武蔵小杉のマンションにネガティブな内容に読めたので、既にそこに線があると思いました。
勘違いならすいません。

[38818: マンコミュファンさん]

>>38809 内緒さん

だから武蔵小杉タワマン購入者は、購入額に対しギリギリなカツカツの借金が多過ぎて、必死過ぎてるってことです。武蔵小杉タワマン住民から、不動産業者側にまで、「大使館を招致させれないものか、何とかなりませんか」とか、「町中ホワイトカラーや英語やフランス語で溢れた様にしたい、、(なような)」リクエストが、あまりにも多いんです。

資産価値なんて、煽りであげるのは無理と限度があります。武蔵小杉は基本はやっぱり貧民街ということです。それを承知なうえで、全く動じず余裕持って暮らせてる人は、元々の地主とか金持ちです。

武蔵小杉のタワマン購入者、余裕無さすぎです

[38819: 内緒]

>>38818 マンコミュファンさん

武蔵小杉は貧民街だと言いたかったのですね。
最初からそう書けばいいのに。
了解しました。街を作った方がそういう風に言うのだからその通りなのでしょう。
しっかりと理解したので、もう出てこないでね。

[38820: 匿名さん]

>>38812 内緒さん

本物の訳ないよね。
フルローンの意味すら分かってない感じだし。w

[38821: 口コミ気になる さん]

>>38818 マンコミュファンさん

なるほど、参考になりました。
でも事実としたら驚きです。
皆が皆とは思えませんが、タワマンのどういう立場の人がそんな荒唐無稽なことを言うのでしょうか。なぜ最初から大使館とか横文字の多い港区辺りに住まないのでしょうか。不思議です。

[38822: 内緒]

>>38818 マンコミュファンさん

そういう要望することに問題があるのですか？
あなた方はどの様な謳い文句で街を作ったのですか？
この掲示板でも良く書かれているように、田舎の貧乏人騙して全部売れたらおさらばさ。というのが、デベロッパーの企業としての方針だったのですか？
せっかく、話題の貧民街のスレにいるのですから、本当のところを教えて頂きたい。

[38823: 匿名さん]

他人の家に対してバカだの貧乏人だの、クズとしか思えない言動だわ。

[38824: 名無しさん]

どこの土地だって売る側はあれこれ考えて素晴らしい場所だって言うからな
武蔵小杉に関してはそれがめちゃくちゃうまくいって高値のマンションどんどん売れたんだから商売としては成功だし、べつに悪いことだとも思わないけどな
そっから先の街作りは住民がやることだし、大使館うんぬんは、それに相応しい品位を住民が作り上げて、向こうから選ばれるようになればいい話
少なくとも人に頼んで作ってもらうものじゃないわな

[38825: 匿名さん]

>>38824 名無しさん
金で品位は買えないって今回証明しちゃったよな

[38826: 名無しさん]

>>38818 マンコミュファンさん
ほかの地域も余裕のない人がいっぱい

[38827: 匿名さん]

>>38825 匿名さん
金があれば好きなところに住める。

[38828: 検討板ユーザーさん]

>>38818 マンコミュファンさん
現実の武蔵小杉は、
ブルーカラーや韓国語、中国語が街中にありふれていました。

[38829: 匿名さん]

>>38804 匿名さん

いや違うでしょう。あれは雨水でした。
何も混じっていないでしょ。
お漏らしとか間違ったことを言いふらすのはやめてほしい。

[38830: マンコミュファンさん]

バカやろー、オメーら俺は怒んぞマジでよー(怒)

武蔵小杉は重機のオペレーター(土木作業員)で日当1万2千円越えの職人が多いんだぞ、こんボケがーっ、オメーら稼げるもんならかせいでみろやー！

俺ら(先輩らから受け継がれてるムサコの仲間達)は、浜連(横浜連合)にもビビってねーし、オメーらがウ◯コとか俺らのホーム(地元)(武蔵小杉)をナメてたら、マジでバチコン(パンチをバチバチ打たれる)をかますかんね！

[38831: マンコミュファンさん]

要するに、武蔵小杉はヤンキーばっかで半端者やホワイトカラーはいないしってことですね？

[38832: 評判気になるさん]

やっぱり貧困層はつまらない事に必死なんだな

[38833: 内緒]

>>38825 匿名さん

みなさん、武蔵小杉のネガティブな情報が真偽にかかわらず好きですね。
後、色々と証明するのも好きですね。
何がどんな風に証明されたかは分かりませんが。

[38834: 内緒]

>>38828 検討板ユーザーさん

武蔵小杉はそんなに広くないのですが、韓国語や中国語がありふれてた経験はないですよ。

ところであなたは人種差別主義者ですか？

[38835: 内緒]

>>38832 評判気になるさん

どうしても線を引いて他人を下に見たいんですのね。

[38836: 匿名さん]

不動産価格の下落は、避けられません！！

[38837: マンコミュファンさん]

実際に、武蔵小杉は横文字とは縁遠い地域で、だけど中国人、韓国朝鮮人の出稼ぎ労働者らは元々多い地域ではありますよ。

[38838: 評判気になるさん]

タワーウンションの人たちって、、
高層階と下層階にヒエラルキーが有るってはじめて知りました
もっと他にやることあるだろう、

[38839: マンコミュファンさん]

バーロー(バカ野郎の略)、朴先輩や李先輩だけじゃなく、孫先輩や除先輩や、マブダチ(親友)の金(キム)君、他にも名前は日本人の名字だけど、親は韓国人の兄貴分(先輩)や、ダチ(友達)が、武蔵小杉にはゴロゴロしてるっつーの、みんな無敵で昔は鬼ゾリ(頭皮をカミソリで剃りこむヘアスタイル)もすごかったんだぞ！

それがムサコ(武蔵小杉)(地元)よ！

[38840: 評判気になるさん]

未だに匂いが抜けない

[38841: 検討板ユーザーさん]

>>38838 評判気になるさん

武蔵小杉のタワマン住民は２種類ある。

ウンコをする側と、ウンコをされる側。

あなたはどっちになりたい？？

[38842: 内緒]

>>38837 マンコミュファンさん

どこの辺りに元々多いのですか？

[38843: 評判気になるさん]

私なら街が臭いのが嫌です

[38844: タワマン民]

この板、低脳ホイホイ