武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[381: 匿名さん]

しょうもないと書くだけでスレが伸びるw…シメシメ。

[382: 匿名さん]

グローバルフロントタワーがいいかな。

[383: 匿名さん]

>>378
よく調べたね。ごくろうさん。
で、買うの?買わないの?
まあ買えないんだろうなあ～w。

[384: 匿名さん]

スレ違いのお客さんでしたか。
さようなら。

[385: 匿名さん]

高騰を続けた都心、湾岸やムサコの高層マンション相場も潮目。
ぼちぼち頭打ち、下手すれば下降に向かいそうだね
（週刊新潮最新号によれば）

[386: 匿名さん]

小杉は駅近タワーばかりで高すぎんだよ

少し遠くてもよいから（徒歩１０分前後）
出物ない？？？

[387: 匿名さん]

>>385
だからなんだ？
こんな便利な場所手離すなんてお金に困ってる人ぐらいだろう？

[388: 匿名さん]

> ぼちぼち頭打ち、下手すれば下降に向かいそうだね

welcome!

can not buy because too high compared to my salary

[389: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住戸総数って現状幾つか知ってる？
さて、そのうち現在売却にかかっている物件数は何%でしょうか？

[390: 匿名さん]

潮どまり、しばらく様子見でしょう。
流れが変わればマスコミでも騒がれ、
流れがはっきりすれば売りが売りを呼ぶことも
ありうるかな？
今は様子見。

[391: 匿名さん]

>>390
歳だけ喰ってくれ

[392: 匿名さん]

> 流れがはっきりすれば売りが売りを呼ぶことも
> ありうるかな？

welcome!

Then I plan to pick a bargain carefully.

[393: 匿名さん]

>>390
ずっとそう言われ続けて早10年。

[394: 匿名さん]

ここはデベロッパーのイメージ戦略が上手くいった賜物。ある程度売りきったら…
まだ売りきるまで数年あるから、まだ夢心地のようなモノを味わえますね。

[395: 匿名さん]

>>393
5年前の雑誌の記事でも同じようなこと書かれていた。たしか日本カンテイのひと。専門家は駄目だなと思った。

[396: 匿名さん]

>>378
笑
エルシー跡に、興味のあるんですね。
見え見えです。

[397: 匿名さん]

とりあえず東口の駅近が勝ち組。
これは不動。

[398: 匿名さん]

東口の人中古売りたくて必死やな

[399: 匿名さん]

川崎市で在日コリアンへのヘイトスピーチデモが繰り返されている問題で、川崎市は１日、人種差別的な集会に対して都市公園の利用を制限する基準づくりを研究する方針を明らかにした。
～
同日の本会議では、福田紀彦市長も「一部の国や民族を排斥する言動は残念であり、あっては
ならない。ただヘイトスピーチの規制は現行法では対処が難しいことから、国に実効性ある対策を
求めることにした」と説明。

　民主みらいの織田勝久氏（宮前区）と共産党の市古映美氏（中原区）の代表質問に答えた。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160302-00007572-kana-l14

[400: 匿名さん]

東口は、家族が増えたファミリー層が結構売りに出してますね。

売りに出される場合は、価格帯によっては、大手よりソニー不動産がいい場合があります。

[401: 匿名さん]

どうゆう場合にソニーがいいの？

[402: 匿名さん]

ライフプランナー・ヴァリュー

[403: 中丸子住民]

>>401
そうさ！俺様が中丸子住民なんだよ。

[404: 匿名さん]

>>401

東口のマンションは、初期販売で広めの部屋が多いので、実勢坪単価を3LDK以上の部屋に適用すると普通のサラリーマンが買うにはとんでもない金額になり、大手は自社に問い合わせて来た客ばかり紹介なので、買える候補が減るので、ソニー不動産のようにオープンに問い合わせがある方がいい場合があるということです。

大手さんのやり口は、ネットに様々転がっていて、その商慣習を是正したいという目的からソニー不動産は作られています。
内覧のスケジューリングも、仲介の営業のスケジュールに左右されないために、ソニー不動産の場合は問い合わせ業者と売り手のスケジュールだけ合わせて、ソニーの営業は立ち会いません。

不動産、仲介、業者変更くらいで検索すれば、色んな情報が出てくると思いますよ。

[405: 匿名さん]

グランツリーその後。日経MJで予告された通りの惨状。
だからムサコには100均と家電量販店、ホームセンター必須でしょう。
https://sales.typemag.jp/article/6241

[406: 匿名さん]

>>405
そういう意見が出るのが武蔵小杉がどれだけ装うとしても所詮は川崎市という点だわな
結局、根本を解決するには町田のように東京に編入するしかない
川崎にいる限り負の印象が強く、望むような客層がついて来ない

[407: 匿名さん]

>>404
詳しい解説ありがとうございます。普通の不動産業者に依頼して、ソニーにも依頼するのが良いですね。

[408: 匿名さん]

405は同意。
406は不同意。

[409: 匿名さん]

>407
それ無理でしょ。
ソニーは売り手側しかやらないから。
両手取引しないのが売り。

[410: 匿名さん]

>>405
今の小杉の高い地価では家電量販店やホームセンターのような業態は全く商売にならない
集客力や使えるお金が少ないのに、地価が高いという現代の歪みを象徴した街が武蔵小杉だからね

[411: 匿名さん]

>>405
レポートから記事日付まで、経ち過ぎていない？

[412: 匿名さん]

小杉より安い豊洲でもららぽうまくいってるみたいし大丈夫じゃない？閉まった店舗とかあるの？?

[413: 匿名さん]

ムサコ程度の地価は支配的ではないな。

[414: 匿名さん]

>>412
武蔵小杉はどちらかというと集客力や購買力の著しい不足の方が問題だろうね
グランツリーはセブンアイだからセンター北のプレミアヨコハマみたいになる可能性は低いだろうけど
アパレルテナントはあの惨状では近いうちに撤退が相次ぐと思う

[415: 匿名さん]

グランツリーに満足です。ネガは無視。

[416: 匿名さん]

>>415
事実を無視して、都合の良いところだけ見てればいいというのでは先に進めない。このご時世、変化に対応出来ないと人も会社もおしまい。

[417: 匿名さん]

本当にアリオにならなくて良かった。実感してます。

[418: 匿名さん]

>>416

賛成。
今のグランツリーは神奈川県のショッピングモールとしてはNo.1ですが、そこに満足する幸せはありません。銀座や品川を抜きましょう。首都圏No.1のショッピングモールが武蔵小杉にある。そこじゃないですか、目的は。

[419: 匿名さん]

>>418
そうなの⁉️

[420: 匿名さん]

>>418
まず、高額商品を沢山買ってあげて、割引セール品は買わないこと。ローンの繰り上げ返済を延ばしても、頑張ろう！

[421: 匿名さん]

>>418
客が入らない衣料品エリアは更地にして、100均、家電量販店、ホームセンターでしょう。コレです。

[422: 匿名さん]

武蔵小杉の皆さん、お休みなさい。

[423: 匿名さん]

誰なの？異物落としたの？

[425: 匿名さん]

皿、ペットボトル、瓶、目覚まし時計、金網
さぁ、次は何が落ち来るのでしょか

人が住む街じゃないね武蔵小杉は

[426: 匿名さん]

新学期が始まり、5月病になる頃がシーズンかも。

[427: 匿名さん]

付近のタワマン同士がカメラで監視し合えば良い

[428: 匿名さん]

タワマンから金網落ちてくる街か
ムサコはヘルメットかぶって歩かないとダメだな

[429: 匿名さん]

>>425
生卵落下事件もありましたね。
本当にこわいです。
人に当たったらどうなるかとか考えないのか。

[430: 匿名さん]

ニュースでやってますね。去年と同じ場所だそうです。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20160308-00000080-nnn-soc...