武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[37901: 匿名さん]

>>37899 匿名さん

住人じゃないからなぁ
安くなったら買っても良いかな。
でも解体費なんかは絶対払わねぇw

[37902: 検討板ユーザーさん]

なんかほんとにもうやめておけよ
言ってることむちゃくちゃだぞ

[37903: 名無しさん]

>>37901 匿名さん
キャラ崩壊してるじゃんw

[37904: 匿名さん]

ここにちょいちょい顔出すリセール民とおぼしき輩も思い通りにならなくて頭が痛いだろうな

[37905: 匿名さん]

タワマンは解体しても自分のものにはならんよね。金を払う意味がない。

[37906: 匿名さん]

もうおさわり禁止で良いと思う

[37907: 匿名さん]

600世帯の合意で解体して建て直すなんてムリですわw

[37908: 匿名さん]

どうやったらタワマン住民に解体費を払わすことができるのかな？

うまい方法を考えてみよう。

[37909: 匿名さん]

ボロボロになって住人も逃げ出しているでしょう。税金でやるしかなさそうですね。

[37910: 匿名さん]

おそらく価格が下がった時点で外国人による買い占めがあると思います。

まともな維持管理もせず管理組合も機能してないだろうね。

で無人の廃墟と化す。

放置するか解体するかの決断に迫られるが、その頃にはタワマンの需要はない。

さてどうしましょう？

[37911: 匿名さん]

利口なヤツは戸建てを買うw

[37912: 匿名さん]

>>37911 匿名さん

セルフポチw

[37913: 匿名さん]

悔しいけど、タワマンの解体は税金でやるしかなさそうですね。

[37914: マンコミュファンさん]

>>37881 名無しさん
埼玉与野にある日本最初のタワマンは築43年で賃貸は75平米で12万。
築30年で場所が武蔵小杉であれば今後よほどの被害がなければ75平米で18万はあってもおかしくない。
公営向きではないよ

[37915: 匿名さん]

>>37912 匿名さん

セルフじゃないね。
マンション派は悔しいね～(笑)

[37916: 名無しさん]

>>37914 マンコミュファンさん
おお、そうなんですね
たしかにその賃貸料じゃ公営は厳しそうですね

[37917: 匿名さん]

>>37915 匿名さん
もうやめとけ

[37918: 匿名さん]

北海道の昔の炭鉱町には廃墟がたくさんあるが、修理もできず、放置されたタワマンが乱立する50年後の武蔵小杉はそんな感じになるんだね。

[37919: eマンションさん]

一週間ぶりくらいに観ましたが、まだ罵りあってるんですね。このスレ一回閉じた方がいいんではないですか？うんこ塗れが風化するまで。

[37920: 匿名さん]

しょーもない人たちのしょーもない争いですね
こんなことしてるって近しい人にバレたら引かれますよ

[37921: マンコミュファンさん]

>>37919 eマンションさん
ひとり踊り子がいるだけだぞ

[37922: マンション検討中さん]

>>37882 匿名さん

ああ、まさにこれですね。私がやるべきだと思っていた法整備についても言及されていました。

しかしこんな小さなアパート解体ですら5,000万かかるとは驚きです。9戸なので1戸あたり500万近い費用ですね。

後手に回れば回るほど対処が難しくなるので、早く法整備を進めてほしいところです。

[37923: 匿名さん]

>>37919 eマンションさん
このスレで建設的な議論は無理でしょう。
運営はPV稼げておいしいから放置なんでしょうが。

[37924: 匿名さん]

戸建てはリタイア後に好きなだけ住めるからなあ。

[37925: 匿名さん]

>>37924 匿名さん
一分一秒惜しんで戸建てに住まないといけない

[37926: 匿名さん]

YouTube、Twitter、5ch、google、どれを検索しても、ネタ化された武蔵小杉とタワマンの胸糞悪い話題がてんこ盛り。
ここを今更閉鎖したところで、愉快犯は分散するだけだよ。

[37927: 匿名さん]

実際問題タワマンって解体するのにいくら掛かるの？
俺の実家の市にある某デパート跡地は解体するだけで1億円掛かるという話で、潰れて20-30年くらいずっとそのまま。今も2階くらいまではポツポツテナントはいってるけど3-8Fはテナント入ってない負の遺産になってる。あのレベルで1億ならタワマンは10ー20億はかかる？

[37928: 匿名さん]

>>37927 匿名さん
日本の建物は耐震性が高くて密集してるから、爆破解体ができないんですってね。壊せるくらい火薬使うと近隣に被害が出ちゃう。

[37929: 住民板ユーザーさん]

ここに来て、中古物件の在庫がすごい勢いで増えてるね。武蔵小杉がこれだけボロクソに言われて買う人の気が知れないが。
流石に糞尿が逆流したのは不味かったですね。

[37930: マンション検討中さん]

>>37927 匿名さん
想定されている金額で見かけるのは1戸あたり300万円です。500戸のタワーマンションなら15億円ですかね。何となくそれぐらいかなという気はしますが試算には人工から建機アレンジまで色々プランしないといけないので、高さや構造によってかなり変わりそうです。

[37931: マンコミュファンさん]

>>37930 マンション検討中さん
15億なら更地にして土地売れば賄えるかな？
もし賄えるなら積み立ていらなくなるね
もし土地売却のほうが高ければ、解体費さっ引いた残額を住民で等分すれば解決
足らないと上乗せになるけど

なんかどっかでそんな記事を読んだ

[37932: 匿名さん]

100年持つ説も怪しいものだ。霞が関ビルディングがやっと50年、今も進化中とはいえこれまでの改修費は470億。まぁ商業ビルだけど。
https://www.google.com/amp/s/www.sankeibiz.jp/business/amp/180412/bsg1...
魅了を維持するにはそれだけ必要ということか。勝ち組とかイキって頑張っても100年後には消えちまう訳で、迷惑かけない程度で肩の力を抜いていこうよ。

[37933: マンション検討中さん]

>>37881 名無しさん
タワマンの高くなってく修繕費は何処からでるのでしょう。家賃転嫁するなら、高い家賃なので、人口減もっと良いタワマン以外ところあるよ。修繕費無ければ、維持出来なくなって廃墟化懸念。税金から出すのはやめて。

[37934: マンション検討中さん]

>>37882 匿名さん
変わったら、一気にタワマンから脱出する人が多くなりそう。泥舟かよっ

[37935: 通りがかりさん]

【悲報】武蔵小杉タワマン住民「結構がんばってローン組んだのに…風評被害が収まるまで売却もできない」 [875850925]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1572959121/

[37936: マンション検討中さん]

>>37935 通りがかりさん
https://www.moneypost.jp/596219
記事はこれですね。やはり箝口令あったのか。
前に不動産関係の人もレスあったが、記事の人
みたいに背伸びして、ギリギリで買った人が多そ。

不遇可哀想で仕方無い。

[37937: 匿名さん]

>>37936 マンション検討中さん

マネーポストは味をしめたな。
こんなの素人でも面白おかしく書けるな。

[37938: マンコミュファンさん]

>>37936 マンション検討中さん
「今回の騒動、人工的に造られた“タワマンの街”で新旧住民の新たな関係を築くきっかけになるだろうか。」

新たな関係築いてるよね、すごく悪い方向で。

[37939: 匿名]

>>37929 住民板ユーザーさん

フェイク鵜呑みでウ×コだウ×コだと騒ぐのはもう見ていてお笑いです。

川崎市上下水道局によると
「雨が降ると、合流管から雨水に希釈された汚水を川に放流するが、雨水が汚水の100倍になるよう計画している。今回の台風では、多摩川が高水位となったため下水管に逆流し、川の水と雨水と汚水が噴出した。逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれは多摩川から逆流した泥です」

[37940: マンション掲示板さん]

>>37930 マンション検討中さん

>>37818 評判気になるさん

って言う話もあるみたいっス

普通マンションで1戸500万ってのも最近の投稿にあったし、タワマンなら1戸300万は無いよ。

それならそんなに国などから問題視懸念されんでしょ。

[37941: 通りがかりさん]

人口増加による弊害　台風による被害
今の武蔵小杉の悪いイメージを払拭することはできるのでしょうか

[37942: 匿名さん]

結構な数の地元民がタワマンに移り住んでる。

[37943: マンション掲示板さん]

>>37939 匿名さん
フェイクと言うなら、フェイクに足るソースを出すか。
情報元のマスコミに謝罪文書かせてから来てください。

[37944: 匿名さん]

何だかんだ言ってるけど、最期は税金で面倒を見ることになるから

まあそれまでの辛抱だねw

[37945: 匿名さん]

解体費なんか絶対に払いませんよ

税金でヨロシクね☆

[37946: マンション掲示板さん]

>>37939 匿名さん
同じ記事だと半分は合ってるそうですよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191018-00000029-nkgendai-life

意図的にその部分を消すって、やっぱりね
と思ってしまうので、逆効果。

[37947: 匿名さん]

お前らのおかげでケチ付いてもうたし最後まで責任取る気ぃ失せたなぁw

しゃーないから金持ちの外人にでも売らせてもらいますわ

ほなさいなら☆

[37948: マンション掲示板さん]

税金で解体することになるでしょうね。
消費税だって国民が反対しても10パーセントになったし、行政の失敗の尻拭いは国民全員に降りかかる。民主主義ってそういうもんだから。国民の代表が議員なわけで、その人らが法律作ってるわけだからね。

[37949: マンション掲示板さん]

>>37948 マンション掲示板さん
か区分所有者が破産してでも取り立てるか。
日本じゃ無理か。

[37950: 気になるさん]

>>37948 マンション掲示板さん
5年後、10年後どうなっているかな？
現状のまま建っているに違いない。
まずは5年後、このレスに投稿をしてね