武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[37493: 匿名さん]

報道によれば、台風19号で、武蔵小杉地区のタワマン11棟のうち、9棟は一時的な停電を除いて大した被害は受けなかったようです。
電気・水道が止まったパークシティの1棟は地下3階の電源設備が浸水したことが原因らしいのですが、ほかのタワマンでも地下に電源設備を設けているところはあると聞いています。
それなのに、なぜパークシティの1棟だけ電気・水道が止まってしまったのでしょうか。
タワマンの構造に詳しい方のご意見をお聞かせください。
今回の件が、パークシティの1棟だけの固有の事情によるものなのか、それともほかのタワマン一般にも起こりうる事態なのか、タワマンの災害強靭性を考える上で気になります。

[37494: マンション検討中さん]

>>37493 匿名さん
自然の法則で水は1番低い所に流れます
だから今回被害がなかったマンションは次の台風でも無事だと思います

[37495: 匿名さん]

川崎市の説明会でタワマン住民が補償金を払えとギャーギャー騒いだら、テレビでその様子が拡散されて全国民を敵に回すことになる。
そして、そんなクレーマー住民のいるマンションは誰も買わない。

[37496: マンコミュファンさん]

>>37493 匿名さん
止水版が取り付けられていなかった、住民有志が降りてきて土嚢を積むなどしなかった、管理会社のスタッフも積極的には動かなかった、

結果論はそんなところなのですが一番の原因は水門が開けっぱなしになっていて氾濫もしてない多摩川の水が街に放流されたというのに川崎市の河川管理者が警報のひとつも鳴らさなかった事ですね。

不意を突かれたため一番海抜が低いタワーが浸水でやられました。

[37497: 匿名さん]

ここの貧乏人がいくら騒いでも相場には何の影響もなし。

[37498: 匿名]

>>37495 匿名さん

甘いね。
タワマン住民はそんな下手打たないよ。日頃から一流企業でマスコミ対応慣れたもん。叫び倒すヒステリーなんぞど素人住民のやること。説明会は粛々と進め、鋭過ぎるクールな指摘で水道局ぎゃふんですわ。

[37499: マンコミュファンさん]

テレビを見ていて二子玉川が氾濫したというからイッツコムで多摩川の様子を見ていたんですね。
武蔵小杉あたりの多摩川はまだ余裕があるなあと思っていたら丸子山王と下沼部が浸水しているという防災放送が流れました。
てっきり上丸子ポンプ場地区の内部氾濫だと思ってタワマンの窓から外を眺めていたら駅前のマンションが浸水し駐車場に水が流れ込んでいるという防災放送が流れました。
え？再開発地区は関係ないでしょう？上丸子ポンプ場の内部氾濫なら南武線の線路や駅があるが何ともなってないのになぜ？

と思っていたら再開発地区の側溝から茶川の泥水が湧き上がっているのが見えました。

再開発地区の下水道は鶴見川そばの加瀬処理場へ送られ上丸子ポンプ場とは無関係なはずなのになんで？？しかも警報も何もなかったのになんで多摩川の水としか思えない泥水が？

と訳が分かりませんでした。

絶対に何かおかしいです。

[37500: マンコミュファンさん]

>>37495 匿名さん
ギャーギャーとかお気楽マダムの口さえ旦那が塞げば共産党でもないのにやる訳ないでしょ。
まさか国交省が川崎市の河川管理者に氾濫した二子玉川や都内を守れと指示でも出したのでなければこんな状況で水門を締め忘れていた上に警報すら鳴らさなかった川崎市による人災ですね。

[37501: 匿名さん]

>>37353 匿名さん
件の1棟は共用部浸水は見舞金対象外。
https://mobile.twitter.com/cityhousemk

[37502: 匿名さん]

>>37496 マンコミュファンさん

>>34313 匿名さん

[37503: マンコミュファンさん]

>>37501 匿名さん
見舞金って一軒1万円だよ、消毒剤の提供も東京都は自治体が確約してるのに川崎市は各区役所に申し込めだけ、提供を確約してない。
はっきり言って川崎市から分離独立でもしない限り抜本的な改善はないでしょうね。
しかし川崎市、特に福田市長は市民団体の揺さぶりに弱いので上丸子地区のプロ市民の家が多数水に浸かっているためそいつらが上丸子ポンプ場を強化させるでしょうね。

[37504: マンコミュファンさん]

阿部前市長の土建屋とどっぷりの体制もいかがなものかと思いましたが現職福田市長の日和見体制も困ったもんです。
一番の川崎市の問題点は付け焼き刃なことだが今回は福田の日和見と付け焼き刃体質を利用して下水道設備に投資させるのが一番賢い。

[37505: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[37506: マンコミュファンさん]

福田市長は状況がまだ見えていなかったはずの10月23日時点での定例会見ですでにポンプ場の強化を解決策として喋りましたからね、一刻も早く取り組めよって話です。
ついでに水門を開けっぱなしにする時は警報を鳴らすなんて初歩的なところも約束してくれたら十分。
後は個々のタワマンが自衛策を講じれば繰り返す事はないですよ。

[37507: マンコミュファンさん]

>>37506 マンコミュファンさん
福田市長の日和見主義と情けないぐらいの軽率さを利用したらいいです。

[37508: 匿名さん]

https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942.html

早く売らないとやばそう

[37509: 匿名さん]

川崎市の行政サービスが貧弱であることは他でもない川崎市民が1番よく知ってると思うけど、見舞金以上に何を求めるのでしょうか？

国を相手にしないと補償など望むべくもなく、しかし国とて武蔵小杉エリアタワマンだけ特別扱いなど出来ない。結局タワマン住民がクレーマーのような印象だけがさらに拡散する上に得られるものは望みが薄い。

正直自分たちで将来の防災対策を粛々と進めるしかないと思います。

[37510: 名無しさん]

現市長を選挙で選んだのは小杉を含めた川崎市民なので諦めるしかないですね。

元々民主党所属でしたし、市政も市長が率先する法案もヘイトスピーチ関連や、朝鮮学校への補助等もろパヨク思想丸出しですからね。

黙っていれば幸区の川沿い地域辺りに補助金投入して終わりな予感がします。

まるで国政の魔の民主党政権時代と同じ過ちを川崎市民は犯してしまったのかも知れませんね。

[37511: ご近所さん]

中学受験する子が多いわけだ。生徒の半分ぐらい受験するとか。

[37512: 匿名さん]

>>37496 マンコミュファンさん

二子玉川付近で多摩川氾濫のニュースはありましたが、その数時間前から氾濫も越水もしていないはずの川崎側で排水口開けっ放しによる大量の逆流があった訳ですから、さすがに市の対応に疑問を感じずにはいられませんね。何のための堤防なのかさっぱり分からないし、結果的に浸水被害を拡大させたことには間違いないでしょう。

[37513: 匿名さん]

>>37508
「それでもタワマン価格に暴落はない」っていう結論じゃないか

[37514: 匿名さん]

川崎市幸区戸手の近くに住んでますが
近くに下水を川に流すポンプ場がある
しかし、稼働してる音を聞いたことがありません
廃墟という感じではないので、防音設備がしっかりしてる？
それにしては戦争前から建っていそうな外観が冴えない

[37515: マンコミュファンさん]

>>37514 匿名さん
まさかTD4を守るため故意に上流で放流していたとか。

[37516: マンコミュファンさん]

TD4というのは戸手4丁目、多摩川っペリの無番地地区に人が勝手に住みついてできた番外地。

[37517: 匿名さん]

そろそろタワマンいじりは飽きてきましたか？

[37518: 匿名さん]

かえすがえすも武蔵小杉のタワマン住民が本当に気の毒でなりません。

[37519: 匿名さん]

>>37517 匿名さん
タワマンいじりと言われますが、タワマン住民と他の住民を区別しているのは他でもないタワマン住民だと感じます。
タワマンに特化した話をされたくなければ、まずは同じ地域の住民として振る舞えばよろしいかと。

[37520: 匿名]

>>37513 匿名さん
ニーズがなくなるわけだから、間違いなく暴落する。暴落どころか値が付かなくなるのでは？

[37521: 検討板ユーザーさん]

とりあえず、被害が大きかったマンション（パークシティーSFT?）の住民でもある敏腕弁護士さんが補償もインフラも何とかしてくれるんでしょ
すげえ人がいるもんだ
だから周りの住民は黙っとけって話らしいから待っとけばいいんじゃない
これが嘘だったら笑えないけど、そんなことないよね？

[37522: 岸辺のアルバムさん]

そもそも、川辺・海辺に建ってるマンションを売るなんて詐欺だと思う。堤防が見える場所に建ってるマンションは間違いなく被災しますよ。そんなこと5歳の子供にだって分かる。

[37523: 岸辺のアルバムさん]

毎年10月になると天気予報観ながらドキドキできるスリルを楽しむことができる点は羨ましいと思います。その｢立地条件｣を買ったんですね！！

[37524: 匿名]

>>37513 匿名さん
ニーズがなくなるわけだから、間違いなく暴落する。暴落どころか値が付かなくなるのでは？

[37525: 匿名]

>>37512 匿名さん

その通りです。
補償の話しに入る前に行政は先ずマンション住民への謝罪かと思います。水道局の住民説明会では心からの謝罪があることを期待したいと思います。

[37526: 匿名]

>>37509 匿名さん

甘いですね。
タワマン住民はどうマスコミに取り上げられるかも折り込み済みで説明会に出席します。おわかりかと思いますが住民にはマスコミ会社の社員もいるわけです。騒ぎたてるような素人はいないわけです。

[37527: 匿名さん]

>>37526 匿名さん
タワマン住民の方のゴールは？
謝罪すれば良しですか？

[37528: 岸辺のアルバムさん]

タワマン住人は足腰強くなって羨ましいです！！笑笑

[37529: 岸辺のアルバムさん]

トイレ、もう何日我慢しているのでしょうか？

[37530: 匿名さん]

>>37528 岸辺のアルバムさん
やめなさい、みっともない

[37531: マンション検討中さん]

タワーマンションの売り出し価格は確かに下がってるが、低層マンションの価格はまだ変わらないですね。

[37532: マンション検討中さん]

まぁ武蔵小杉は半分、事故物件みたいになっちゃいましたから…
どうせ高いお金払うんなら、もっと良いマンションに住みたいかな…

[37533: 匿名さん]

毎年、大型台風が関東を直撃する度に武蔵小杉のタワマンが停電、断水した記憶が蘇りますね。
そんなマンションは捨て値で売って、逃げ出したほうがいいね。

[37534: マンション検討中さん]

>>37530 匿名さん

週刊ポストの記事で、武蔵小杉タワマンは下半身が鍛えられるとか云々ありましたから、
そういう話が出るのも仕方ないかと…。

[37535: 匿名さん]

>>37531 マンション検討中さん
タワマンに比べたら捨て値だからね。
最近は低層マンション自体、減ってきた。

[37536: 匿名さん]

>>37534 マンション検討中さん
明らかに揶揄するような言い方は良くないです
そういう人のコメントのせいで、真面目に心配しているコメントもすべて煽りのように扱われてしまうのは避けるべきじゃないですか？
もちろん受け止める側もそこは区別して欲しいですが。

[37537: 匿名]

>>37527 匿名さん

タワマン住民のゴールは住民に相応しい豊かな生活です。

謝罪はゴーへの第一歩に過ぎません。但し行政から真摯に謝罪があることによりインフラ整備と補償交渉がスムースに進むことは間違いありません。謝罪を受けお互いを尊重した大人の話し合いが進むと信じてます。

[37538: 名無しさん]

武蔵小杉タワマンより戸建がはるかに悲惨だろ
タワマンだったからまだマシだったといえる

[37539: 匿名さん]

>>37537 匿名さん
求める謝罪は人的ミスを認めることに対するものですよね？

想像できる展開として、
住民「人的ミスだと認めて謝罪してくれ」
役所「申し訳ありません」
住民「補償してくれ」
役所「市の規定に従い（人的ミス分の）補償します。」
住民「再発防止策を講じてくれ」
役所「（人的ミスが）再発しないように対策を講じます（＝インフラは現状維持で）」
こうなりませんか？

人的ミスであると認めさせることは、インフラ不備の指摘と相反する関係になる気がします。

人的ミスの再発防止策さえ講じれば、インフラの整備に力を入れずに済む。
さらにマンション住民の一部に数万円程度配れば、手打ちにできる。
役所側としてはむしろ願ったり叶ったりの展開な気がしますが。

人的ミスによる謝罪・マンション住民への補償と、インフラ整備の件をやはり混同され楽観しすぎているようで心配です。

[37540: マンション検討中さん]

建設的な話は全然伸びないのにウンコ格付け賠償資産価値の4大ビックワードが出ると伸びるなw

[37541: 匿名さん]

>>37538 名無しさん
戸建てよりマンションのが被害がでかいからね。イメージの(笑)

[37542: 匿名さん]

今日もタワマンいじりに精が出ますね☆