武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[36694: マンション検討中さん]

>>36572 名無しさん

なるほど、ＪＲの中でも特に南武線横浜線がアウトな理由がよくわかりました。
小学生のときから、あの路線に住んではいけないとよく親から聞かされたことを思い出しましたが、特に南武線は１０個もの公営ギャンブル場を抱えたギャンブル列車だし、そういうことだったんですね。まず乗ることはありませんけど、これからも注意します。

これをみると、とても沿線に住めない理由がわかります。
https://news.nicovideo.jp/watch/nw2125330

[36695: マンコミュファン]

>>36672 マンコミュファンさん
容姿端麗なだけまだマシ。建前はともかく、容姿は女の価値を大きく左右するからな。
スカスカな中身は、容姿端麗を楽しむための代償だったと割り切るしかない。

[36696: eマンションさん]

武蔵小杉のタワマン買った人はステータス重視した結果だろうからなあ
売れないけど住む分には困らんし、永住目的なら何ら問題ないのでは？
投資目的は御愁傷様だけど
でもまあ勝ち組なんだし、またステータス重視で住み替えも余裕でしょう

[36697: マンション検討中さん]

>>36672 マンコミュファンさん
美人と結婚出来れば幸せだよ。頭が悪くてもいいです。個人意見です。

[36698: 匿名さん]

朝駅の行列に並んでる人達はタワマンを買わされた被害者なんですよ。

[36699: マンコミュファンさん]

>>36696 eマンションさん
勝ち組ならとっととリセールして住み替えすればいいからイメージ守りたいのは分かる
でも永住目的ならイメージよりも長い目で住みやすさとか安全面とか衛生面を重視するはず

ここでリセール価格のコメントしてる人はある意味分かりやすくていいんだけど、永住目的の人がそれに引っ張られてないのかなと思うことがある

[36700: 匿名さん]

>>36699 マンコミュファンさん

皆さん曰く、タワマン住民は地方から出てきた田舎者なんでしょ？
用が済んだらふるさとに戻れるから永住するつもりなんかさらさら無いと思いますね。

[36701: マンコミュファンさん]

>>36700 匿名さん
なるほどね

[36702: マンコミュファン]

>>36699 マンコミュファンさん

永住の決断なんて60代や70代で買った人しかおらんだろ。それまでは家族構成から勤務場所までいくらでも状況変わる可能性あるから、当然いつでも売れる状態であることが望ましいと誰しも思うわけで。

購入時より価値が大きく毀損してると、売るに売れない状態となりそれだけでリスク。

[36703: 匿名さん]

>>36701 マンコミュファンさん
自分は東京23区内からだけど同郷は少ないかな。
千葉とか神奈川の西の方とか立川より西とか大阪とか、実家がそこらへんの人も田舎とするなら、田舎者は多い。

[36704: 匿名]

リセールはざまあーwwwだけど
永住目的の人はなんか可哀想

[36705: 匿名さん]

リスクどころか
売却価格がローン残高を下回ったら、身動きとれんわ
タワマン上層階でエレーベータ停止の上、階段使えないといった状態になる

[36706: マンション検討中さん]

>>36702 マンコミュファンさん
サラリーマンなら永住とかの考えはないでしょう
転勤のことも注意を払うべき

[36707: 通りがかりさん]

文京区の低層マンションを7000万円で買ったワイたかみの見物

[36708: 匿名]

>>36706 マンション検討中さん
転勤の事考えるなら賃貸だし
仕事のパフォーマンス考えるなら通勤地獄で時間が読めないムサコは選ぶべきではない気がする
きっとムサコの男達は鬼嫁に逆らえない哀れな子羊達なんだよ

[36709: 匿名さん]

>>36672 マンコミュファンさん
旦那さんが気の毒。嫁さんの男運も悪いようで。

[36710: マンコミュファンさん]

タワマン民は武蔵小杉が
『都内や横浜へのアクセスが良い！』
『利便性サイコー！』と主張するが、
じゃぁ逆に横浜民や東京民が
『さぁ武蔵小杉にいくぞ！』
ってならないよな？
東京や横浜に住居を構えている人たちは自地域で全てが完結できるんだよ。わざわざ郊外まで出向く必要が無いんだよな。

[36711: 通りがかりさん]

よく通勤の混雑が話題になりますが、皆さんの会社はオフピーク通勤とかフレックスは無いんですか？
8時半以降はホームも横須賀線も比較的空いていてそんなにストレスありません。改札手前で並んだ事ありません。

[36712: マンコミュファンさん]

>>36711 通りがかりさん
よかったね
でも、みんな無いからあの行列なわけで
マウントうれしい？

[36713: 匿名さん]

>>36707 通りがかりさん

どう考えてもあんたが高値掴みだね。
これからの相場見ていない。

[36714: 通りがかりさん]

>>36710 マンコミュファンさん
ちょっと何を言いたいのかわからないのですが、その便利な都市２つへ気軽に行けちゃうのがメリットです。
仕事は東京、休日は横浜とか。
たとえば飲み会は東京、横浜、川崎、渋谷どこからでも帰りが楽です。

[36715: 通りがかりさん]

ボランティアに文句垂れたり、内輪で醜い争いしてんだったら、さっさとあんたら住民たちで全部やってくれよ

あんたらが住み始めたことで、環境も景観も悪くなれば、マンション上から物を落として殺人未遂起こすバカも住み始めるし、迷惑してるんだよ

[36716: マンション検討中さん]

>>36675 マンション検討中さん
人々が忘れるか、水害大丈夫となるまでは結構影響ありそうだけど。多分武蔵小杉自体が水害に弱いイメージついちゃったのじゃない？水害の程度差でどこもなるかもと思う人いそう。前に誰か言ってたが、事故物件で半値以下でも厳しい。
個人的にはそれ以外でも3割減は覚悟した方が良い予想。まー、人々が忘れるのは、水害大丈夫となるまで次第なのかな。でも、一言で水害大丈夫になるって言っても、それが一番難しいと思う。災害時の最適な手順を検証して構築したところで、本来の基本的なところが弱くて、それをインフラ変更するのは現実的じゃないと思うのだけど、何か根本的な対策出来たりするのかな？

詳しい人いれば、教えてほしいです。

根本的な解決はパッと考えて、分流式や土地高さをあげたり、しまいには多摩川堤防や幅広くしたりと思っています。

もしも水害への根本的な対策が見込めないならば、人々が一刻も早く忘れることを祈るかもしれないね。

[36717: 匿名]

主婦にとってはメリットが多い優良物件だと思いますよ
でもそのせいで地獄を見ている旦那は哀れw

[36718: 匿名さん]

>>36687 名無しさん
「もうこんなになっちゃって、早く売って、引っ越したい。（ママ友とも話して）今は〇〇が良いそうなの。」
などともしものたまった日には辛過ぎる

[36719: 匿名さん]

>>36715 通りがかりさん

ボランティアさんをボランティアと呼ぶ捨てにしている時点でボランティアさんへの感謝の気持ちに欠けています。どれだけありがたいことか今一度考えられてください。

[36720: 名無しさん]

武蔵小杉タワマン人気やステータスの終わりが始まったのかもしれませんね。
是非そうならない様にこの逆境を乗り越えて欲しいと願います。

[36721: 匿名さん]

>>36687 名無しさん
主婦住みやすいか？
私は専業主婦なのに駅近に住みたがるとか、よく意味が分かりませんね。

学校や公園、緑が多くてあまりゴミゴミしてないところの方が良いでしょ。

[36722: マンション検討中さん]

旦那の事考えたら武蔵小杉という選択肢はないよね
だからギスギスしてるんだ

[36723: 名無しさん]

>>36708 匿名さん
たしかに、パワーバランスが嫁さんの方が強そうなイメージ。もしくは旦那が優しくて甘やかし過ぎてるから。

[36724: 名無し]

>>36721 匿名さん
インスタ映えする場所で遊ぶのが好きな人も居ますからね

[36725: eマンションさん]

結論からいえばリスク取れないなら家買うなって話だな
承知で買うなら買うでもっと入念に慎重に買えと
見栄だけで買うとこういう悲惨な目に遭うんだぞと、勝ち組が身体張って教えてくださったわけだ

[36726: 匿名さん]

小杉タワマン住民いたら聞きたいんだけど、

あそこらへんめちゃくちゃタワマン建ってるけど、隣のタワマン住民と目があったり、視線が気になったりしない？

あと、タワマンのせいでずっと日陰になってる部屋とかあるけど、新たに建つタワマンで日照権で揉めたりしないの？

[36727: マンション掲示板さん]

仕事してないから通勤ラッシュ関係ないし、遊びや買い物に行く時間は別に混雑してないしアクセスが良いし、日中も自宅に友人を呼んで景色とか自慢できるし、ローンのために無理に残業したり出世する必要はないし、暇な時間もキレイな景色を楽しめるし、クリーニングサービスで洗濯は楽出来るし、ゴミは24時間捨てられるし、万が一旦那が不倫して離婚したら財産分与で大きな資産になるし（貯金なんて大してないからさっさと物件持たせておくと安心）。

これだけメリット揃っていれば専業主婦としては魅力感じるに決まってるよね。

旦那は確かにあまりこういうメリット無いかもしれないけど、妻が豊かな心を持てることで家庭を円満に保ってるっていうメリットがかなりあるでしょ？そういうの無視して金さえ稼いでれば良いみたいな意見はどうかと思う。

それにタワマン買った時だって最後は旦那のハンコ押してるんだから、結果は旦那が納得して買ってるんでしょ？妻は契約に名前すら出てないんじゃない？買ったのは旦那で、気持ちはどうあれ買った時点で同意してるんだから、旦那が後で文句を言うのは筋違いだし、専業主婦をバカにする言い方を今さら言うなんてどうかしてる。

こんなこと言い出す旦那だと妻の心が疲れて家庭も悪い方向に行っちゃうんじゃないかと心配だね。

[36728: 匿名さん]

駅直結のタワマンが一棟だけなら希少価値あるんだろうけど、あんだけ無造作に何本も建てられたらな?

川崎市の行政は、無能だと思いますよ。
本来はポテンシャルを持った立地だと思うんだけどな。
ブランディング、治水、治安、教育、街づくり、すべて横浜市に遅れをとってますね。

と言っても横浜市が素晴らしいわけではないので、
川崎市が酷いだけですが。

[36729: 名無し]

>>36727 マンション掲示板さん
素晴らしい
ムサコマダムの精神を体現さるてる方ですね

[36730: 匿名さん]

>>36720 名無しさん
もともと武蔵小杉にステータスなんてないですよ。
広告でゴリ押していただけ。
今回の件で取り繕うことができなくなったということでは？

[36731: デベにお勤めさん]

ダサいよねここはさ

[36732: 匿名さん]

いままでマウント取られても言い返せなかったけど、今回を機に少しは優越感に浸れましたか？

[36733: 周辺住民さん]

>>36727　絵に描いたような見栄っ張りの愚かな女　風の書き込みだね笑

　愉快犯だろうけど　本気で書いているとしたら馬鹿にされるわけだよ

[36734: マンコミュファンさん]

>>36732 匿名さん
いままでマウント取ってる自覚あったんだ
性格悪いねー

[36735: マンコミュファンさん]

>>36733 周辺住民さん
ここまで明文化してないけど、頭の中で似たようなことは考えてる人けっこういそうだよね

[36736: 住民板ユーザーさん1]

ここで煽ってる人には是非現地を訪れて一度その目で実際の街の様子を見てもらいたい。

[36737: マンコミュファンさん]

>>36714 通りがかりさん
なら武蔵小杉でできるメリットはなんだ？

[36738: 周辺住民さん]

主婦とりわけ子育て世帯にはタワマンなんてデメリットしかないと思うが

友達をよんで自慢できることがメリットになるとは全く気付かなかったな笑

[36739: チョン]

>>36713 匿名さん
ムサコのタワマン買うやつよりは賢い選択だよ。
武蔵小杉はメディアが偽装した相場。

[36740: チョン]

>>36714 通りがかりさん
その便利な都市に住めないから武蔵小杉のタワマンをバカみたいに高値掴みしちゃったんだろ(笑)

[36741: 周辺住民さん]

勤め人時代に通勤に便利なんで湾岸のタワマン高層階を賃貸しようとしたが、嫁には
激怒されたよ。

あんた何考えてんの、離婚だよと。　眺めが綺麗だし、通勤は比較的楽だなという程度の
軽い気持ちだったんだけどな。

子どものこと考えていないとか、災害時が怖すぎるとか。さんざん怒られたわ。
それが一般的な感覚じゃない？

[36742: 匿名さん]

>>36707 通りがかりさん

白山通りや神田川沿いの低地は、リスク高いよ。

[36743: 匿名さん]

>>36734 マンコミュファンさん

取られて言い返せなかった己を恥じるべきであって、この際だからと仕返しをするのは恥ずかしいですね。