武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/
[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
36661:
名無し
[2019-10-31 01:24:10]
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36662:
タワマン住民
[2019-10-31 01:24:35]
皆さん各々騒いでますが、ちゃんと相手にしてもらえてますか。今日も相手にされ慣れてない人達ばかりのようですが、大丈夫。この掲示板が暖かく包んでくれます。おやすみなさい。
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36663:
マンション掲示板さん
[2019-10-31 02:21:27]
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36664:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 02:46:12]
>>35699 この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑) ドヤ街なのが武蔵小杉の正体。生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアな武蔵小杉が、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。 しかも武蔵小杉は下流川下ならではな地域。 下水道、廃水汚物の逆流が起き、とうとう事故物件扱い?にすら該当され、ヤバい街として印象がつき、川崎市の底辺地域の中でも、最低ランクになるだろ >>36436 匿名さんの それ >>36438 中古の値段って、たんに売主の言い値でしょ? 武蔵小杉のタワマンのトイレとか排水から汚物逆流して一斉に事故物件扱いにされて以降、早速投売りに出てる武蔵小杉タワマンの中古、全然リアクションやレスポンスが無し! 実際に、武蔵小杉の中古タワマン、全然売約してる気配が無いでしょう?全然反響が無いんです! 武蔵小杉のタワマン購入者は、35年フルローン購入ばかりなので、まだローンの残債がある世帯ばかりで、安く出来ないそうですが、こっちは(仲介業社としては)構わないけど、結局値下げせざる得なくなる、古典的な展開になってます。 今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから1戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです! 売り主が売りに出す価格は自由です。 中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は それ、売主の言い値でしょ?さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。 だって、売り主が売りに出す価格は自由な訳です。 中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は |
36665:
マンション検討中さん
[2019-10-31 03:33:59]
とりあえず分かったことは武蔵小杉地域で子育てするのは衛生的に危険なので避けた方がいいってことだな
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36666:
住民板ユーザーさん3
[2019-10-31 03:48:05]
結局彼らは匿名掲示板やアカウント水増しツイッターでしか罵れないんだから放置しましょう。
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36667:
匿名さん
[2019-10-31 03:51:02]
1日一回は武蔵小杉のタワマンがもう住むにはダメなところだというネットニュースが出るね。
誹謗中傷なんかじゃなくて、事実なんだよ。 |
36668:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 03:56:02]
武蔵小杉の自画自賛は、もう限界がきたよ。
二千万程度下落は覚悟の上で私は売るよ |
36669:
匿名さん
[2019-10-31 04:38:52]
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36670:
マンション検討中さん
[2019-10-31 04:44:25]
本当にそこまで価格を下げて売るのであれば、売れた折りには再度掲示板に投稿願います。売買状況を確認させて頂きたいと思います。多分皆様も興味があると思うので
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36671:
匿名さん
[2019-10-31 05:23:44]
大地震で首都圏全域が機能停止という事態ではないのに
1、2棟のタワマンが何週間もエレベーター使えないのはやばい 資産価値大毀損でしょう |
36672:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 05:29:46]
嫁のせいだわ、結局こんなになるまでリセールバリューも最悪はハバつかまされて、購入だって嫁だけがタワマンに住みたい、本当は都心か横浜が良いけど高いから、武蔵小杉ならどうにかと「一生一度のお願い」、これに私もやられてしまい、すべての歯車がおかしくなった。
武蔵小杉には、似た者同士なママ友グループが、旦那のしゅうにゅうだけで、ペチャキチャ女同士マウント合戦してて、よ?く、よくよくかんがえてみれば、そんな生産性の無い女房と結婚した俺の最大の失敗は、容姿端麗以外は見栄っ張りなだけな低脳どもの集団パーティー、茶会ばかりのおねだりで、武蔵小杉をかってしまったこと。 今後は20年は多摩センターのような、巨大廃墟マンションとなってくだろう、私は逃げるよ女房もケリをつけて。 俺がいなけりゃ女房はコンビニの店員すら出来んだろ。 Excelもつかえないんだぞ、うちのバカ女房。 武蔵小杉を選んできただけの女だわ、マジで |
36673:
販売関係者さん
[2019-10-31 06:33:55]
いくらで売却するとか話がありますが、要するに事故物件となるわけで下記を参考に!
http://www.wastelandadventure.com/value/ |
36674:
匿名さん
[2019-10-31 06:34:25]
見栄とマウントに熱心だった田舎育ちのエセセレブ奥様たちはどうしてるかなあ。
もう恥ずかしくて外は歩けませんか? 同窓会にもいけないね。自慢できないし。 |
36675:
マンション検討中さん
[2019-10-31 06:41:18]
事故物件の話はわかりました
今回該当しない小杉の物件も3割減と考えてますか? |
36676:
販売関係者さん
[2019-10-31 06:56:41]
>>36675
該当しない物件については、これからの武蔵小杉の相場形成次第でしょうね。ただ、マスコミなどの報道により風評被害的なことがありますので一時的に下がるでしょう。今後、価格が戻るかどうかは行政が武蔵小杉の下水処理方法を見直し、改善するかが影響するのでは。 |
36677:
匿名さん
[2019-10-31 06:57:02]
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36678:
名無しさん
[2019-10-31 07:14:01]
今回の水害で小杉の下水設備やタワマンの資産価値等ではなく、川崎市民の低民度が一番際立ちましたなwww
だから何度も川崎はやめておけと |
36679:
匿名さん
[2019-10-31 07:25:02]
ここのスレに◯ンコ◯ンコと書き込んでる奴らの民度も相当なもんだけど、その事には触れないのですねw
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36680:
匿名さん
[2019-10-31 07:29:23]
だんだんネタが尽きてきましたね。
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36681:
匿名さん
[2019-10-31 07:37:11]
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36682:
匿名さん
[2019-10-31 07:37:38]
あとは資産価値や相場を気にするぐらいですかね?
まあ2、3年もすれば見えてきますよ。 |
36683:
匿名さん
[2019-10-31 07:42:53]
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36684:
周辺住民さん
[2019-10-31 07:44:35]
>>36622 匿名さん
そのとおり 大体タワ民なんて肥溜めの地で生まれ育った奴らばかりだよね 普通のタワ民なら人糞は否定するかスルーするでしょ だってクソを自ら認めることになるからね 言うことが矛盾している それに見ていると健康被害で騒ぐ奴って、匿名で相手をお前呼ばわりするようなクズしかいない たぶん、ギャースカ騒ぐ奴は性格曲がったアスペか下僕とかのたぐい トイレに流すべき連中だ 相手ににする必要なし |
36685:
匿名さん
[2019-10-31 07:51:09]
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36686:
匿名さん
[2019-10-31 07:56:42]
興味本位やからかい半分でスレに来た方をどのように定着させるか
これからの課題ですね。 |
36687:
名無し
[2019-10-31 07:59:03]
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36688:
匿名
[2019-10-31 08:01:03]
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36689:
匿名さん
[2019-10-31 08:03:03]
タワマンなんて自分の人生で別世界のお話だったけど
このスレのおかげで接点がもてました なんか自分も誇らしい気持ちになれます ありがとう |
36690:
匿名さん
[2019-10-31 08:07:27]
>>36684 周辺住民さん
たしかにそっちの耐性はありそうだな |
36691:
匿名さん
[2019-10-31 08:09:52]
皆さんの熱い声援、ご批判、全てブチまけて下さい!
当スレはキチンと受け止めてくれますよ。 武蔵小杉の懐の深さ、まだまだこんなものじゃあありません☆ |
36692:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 08:10:52]
>>36687 名無しさん
ムサコマダムとか、周りからは嘲笑含んだ呼び名なのに、本人たちは気がつかずにそう呼ばれて喜んでそうだよね |
36693:
匿名さん
[2019-10-31 08:12:27]
相変わらず二次被害者多数。w
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36694:
マンション検討中さん
[2019-10-31 08:14:10]
>>36572 名無しさん
なるほど、JRの中でも特に南武線横浜線がアウトな理由がよくわかりました。 小学生のときから、あの路線に住んではいけないとよく親から聞かされたことを思い出しましたが、特に南武線は10個もの公営ギャンブル場を抱えたギャンブル列車だし、そういうことだったんですね。まず乗ることはありませんけど、これからも注意します。 これをみると、とても沿線に住めない理由がわかります。 https://news.nicovideo.jp/watch/nw2125330 |
36695:
マンコミュファン
[2019-10-31 08:23:38]
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36696:
eマンションさん
[2019-10-31 08:23:55]
武蔵小杉のタワマン買った人はステータス重視した結果だろうからなあ
売れないけど住む分には困らんし、永住目的なら何ら問題ないのでは? 投資目的は御愁傷様だけど でもまあ勝ち組なんだし、またステータス重視で住み替えも余裕でしょう |
36697:
マンション検討中さん
[2019-10-31 08:33:32]
>>36672 マンコミュファンさん
美人と結婚出来れば幸せだよ。頭が悪くてもいいです。個人意見です。 |
36698:
匿名さん
[2019-10-31 08:35:52]
朝駅の行列に並んでる人達はタワマンを買わされた被害者なんですよ。
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36699:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 08:35:56]
>>36696 eマンションさん
勝ち組ならとっととリセールして住み替えすればいいからイメージ守りたいのは分かる でも永住目的ならイメージよりも長い目で住みやすさとか安全面とか衛生面を重視するはず ここでリセール価格のコメントしてる人はある意味分かりやすくていいんだけど、永住目的の人がそれに引っ張られてないのかなと思うことがある |
36700:
匿名さん
[2019-10-31 08:40:17]
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36701:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 08:46:25]
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36702:
マンコミュファン
[2019-10-31 08:56:08]
>>36699 マンコミュファンさん
永住の決断なんて60代や70代で買った人しかおらんだろ。それまでは家族構成から勤務場所までいくらでも状況変わる可能性あるから、当然いつでも売れる状態であることが望ましいと誰しも思うわけで。 購入時より価値が大きく毀損してると、売るに売れない状態となりそれだけでリスク。 |
36703:
匿名さん
[2019-10-31 08:57:14]
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36704:
匿名
[2019-10-31 08:57:34]
リセールはざまあーwwwだけど
永住目的の人はなんか可哀想 |
36705:
匿名さん
[2019-10-31 09:03:07]
リスクどころか
売却価格がローン残高を下回ったら、身動きとれんわ タワマン上層階でエレーベータ停止の上、階段使えないといった状態になる |
36706:
マンション検討中さん
[2019-10-31 09:09:00]
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36707:
通りがかりさん
[2019-10-31 09:16:52]
文京区の低層マンションを7000万円で買ったワイたかみの見物
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36708:
匿名
[2019-10-31 09:21:43]
>>36706 マンション検討中さん
転勤の事考えるなら賃貸だし 仕事のパフォーマンス考えるなら通勤地獄で時間が読めないムサコは選ぶべきではない気がする きっとムサコの男達は鬼嫁に逆らえない哀れな子羊達なんだよ |
36709:
匿名さん
[2019-10-31 09:22:24]
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36710:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 09:28:38]
タワマン民は武蔵小杉が
『都内や横浜へのアクセスが良い!』 『利便性サイコー!』と主張するが、 じゃぁ逆に横浜民や東京民が 『さぁ武蔵小杉にいくぞ!』 ってならないよな? 東京や横浜に住居を構えている人たちは自地域で全てが完結できるんだよ。わざわざ郊外まで出向く必要が無いんだよな。 |
36711:
通りがかりさん
[2019-10-31 09:32:13]
よく通勤の混雑が話題になりますが、皆さんの会社はオフピーク通勤とかフレックスは無いんですか?
8時半以降はホームも横須賀線も比較的空いていてそんなにストレスありません。改札手前で並んだ事ありません。 |
36712:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 09:33:50]
|
36713:
匿名さん
[2019-10-31 09:36:24]
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36714:
通りがかりさん
[2019-10-31 09:40:35]
>>36710 マンコミュファンさん
ちょっと何を言いたいのかわからないのですが、その便利な都市2つへ気軽に行けちゃうのがメリットです。 仕事は東京、休日は横浜とか。 たとえば飲み会は東京、横浜、川崎、渋谷どこからでも帰りが楽です。 |
36715:
通りがかりさん
[2019-10-31 09:41:39]
ボランティアに文句垂れたり、内輪で醜い争いしてんだったら、さっさとあんたら住民たちで全部やってくれよ
あんたらが住み始めたことで、環境も景観も悪くなれば、マンション上から物を落として殺人未遂起こすバカも住み始めるし、迷惑してるんだよ |
36716:
マンション検討中さん
[2019-10-31 09:42:34]
>>36675 マンション検討中さん
人々が忘れるか、水害大丈夫となるまでは結構影響ありそうだけど。多分武蔵小杉自体が水害に弱いイメージついちゃったのじゃない?水害の程度差でどこもなるかもと思う人いそう。前に誰か言ってたが、事故物件で半値以下でも厳しい。 個人的にはそれ以外でも3割減は覚悟した方が良い予想。まー、人々が忘れるのは、水害大丈夫となるまで次第なのかな。でも、一言で水害大丈夫になるって言っても、それが一番難しいと思う。災害時の最適な手順を検証して構築したところで、本来の基本的なところが弱くて、それをインフラ変更するのは現実的じゃないと思うのだけど、何か根本的な対策出来たりするのかな? 詳しい人いれば、教えてほしいです。 根本的な解決はパッと考えて、分流式や土地高さをあげたり、しまいには多摩川堤防や幅広くしたりと思っています。 もしも水害への根本的な対策が見込めないならば、人々が一刻も早く忘れることを祈るかもしれないね。 |
36717:
匿名
[2019-10-31 09:47:26]
主婦にとってはメリットが多い優良物件だと思いますよ
でもそのせいで地獄を見ている旦那は哀れw |
36718:
匿名さん
[2019-10-31 09:53:22]
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36719:
匿名さん
[2019-10-31 09:57:47]
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36720:
名無しさん
[2019-10-31 10:03:49]
武蔵小杉タワマン人気やステータスの終わりが始まったのかもしれませんね。
是非そうならない様にこの逆境を乗り越えて欲しいと願います。 |
36721:
匿名さん
[2019-10-31 10:10:43]
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36722:
マンション検討中さん
[2019-10-31 10:11:20]
旦那の事考えたら武蔵小杉という選択肢はないよね
だからギスギスしてるんだ |
36723:
名無しさん
[2019-10-31 10:12:55]
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36724:
名無し
[2019-10-31 10:14:42]
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36725:
eマンションさん
[2019-10-31 10:21:04]
結論からいえばリスク取れないなら家買うなって話だな
承知で買うなら買うでもっと入念に慎重に買えと 見栄だけで買うとこういう悲惨な目に遭うんだぞと、勝ち組が身体張って教えてくださったわけだ |
36726:
匿名さん
[2019-10-31 10:22:45]
小杉タワマン住民いたら聞きたいんだけど、
あそこらへんめちゃくちゃタワマン建ってるけど、隣のタワマン住民と目があったり、視線が気になったりしない? あと、タワマンのせいでずっと日陰になってる部屋とかあるけど、新たに建つタワマンで日照権で揉めたりしないの? |
36727:
マンション掲示板さん
[2019-10-31 10:30:50]
仕事してないから通勤ラッシュ関係ないし、遊びや買い物に行く時間は別に混雑してないしアクセスが良いし、日中も自宅に友人を呼んで景色とか自慢できるし、ローンのために無理に残業したり出世する必要はないし、暇な時間もキレイな景色を楽しめるし、クリーニングサービスで洗濯は楽出来るし、ゴミは24時間捨てられるし、万が一旦那が不倫して離婚したら財産分与で大きな資産になるし(貯金なんて大してないからさっさと物件持たせておくと安心)。
これだけメリット揃っていれば専業主婦としては魅力感じるに決まってるよね。 旦那は確かにあまりこういうメリット無いかもしれないけど、妻が豊かな心を持てることで家庭を円満に保ってるっていうメリットがかなりあるでしょ?そういうの無視して金さえ稼いでれば良いみたいな意見はどうかと思う。 それにタワマン買った時だって最後は旦那のハンコ押してるんだから、結果は旦那が納得して買ってるんでしょ?妻は契約に名前すら出てないんじゃない?買ったのは旦那で、気持ちはどうあれ買った時点で同意してるんだから、旦那が後で文句を言うのは筋違いだし、専業主婦をバカにする言い方を今さら言うなんてどうかしてる。 こんなこと言い出す旦那だと妻の心が疲れて家庭も悪い方向に行っちゃうんじゃないかと心配だね。 |
36728:
匿名さん
[2019-10-31 10:31:47]
駅直結のタワマンが一棟だけなら希少価値あるんだろうけど、あんだけ無造作に何本も建てられたらな?
川崎市の行政は、無能だと思いますよ。 本来はポテンシャルを持った立地だと思うんだけどな。 ブランディング、治水、治安、教育、街づくり、すべて横浜市に遅れをとってますね。 と言っても横浜市が素晴らしいわけではないので、 川崎市が酷いだけですが。 |
36729:
名無し
[2019-10-31 10:37:15]
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36730:
匿名さん
[2019-10-31 10:38:45]
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36731:
デベにお勤めさん
[2019-10-31 10:56:27]
ダサいよねここはさ
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36732:
匿名さん
[2019-10-31 11:09:15]
いままでマウント取られても言い返せなかったけど、今回を機に少しは優越感に浸れましたか?
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36733:
周辺住民さん
[2019-10-31 11:24:00]
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36734:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 11:25:59]
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36735:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 11:27:10]
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36736:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-31 11:32:38]
ここで煽ってる人には是非現地を訪れて一度その目で実際の街の様子を見てもらいたい。
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36737:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 11:35:07]
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36738:
周辺住民さん
[2019-10-31 11:37:59]
主婦とりわけ子育て世帯にはタワマンなんてデメリットしかないと思うが
友達をよんで自慢できることがメリットになるとは全く気付かなかったな笑 |
36739:
チョン
[2019-10-31 11:38:48]
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36740:
チョン
[2019-10-31 11:41:01]
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36741:
周辺住民さん
[2019-10-31 11:41:28]
勤め人時代に通勤に便利なんで湾岸のタワマン高層階を賃貸しようとしたが、嫁には
激怒されたよ。 あんた何考えてんの、離婚だよと。 眺めが綺麗だし、通勤は比較的楽だなという程度の 軽い気持ちだったんだけどな。 子どものこと考えていないとか、災害時が怖すぎるとか。さんざん怒られたわ。 それが一般的な感覚じゃない? |
36742:
匿名さん
[2019-10-31 11:45:53]
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36743:
匿名さん
[2019-10-31 11:56:19]
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36744:
匿名さん
[2019-10-31 12:00:20]
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36745:
匿名さん
[2019-10-31 12:06:38]
タワマン住民が皆さんが思い描くような高額所得者だったら、高値で買ったという意識はないはずですね。
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36746:
名無し
[2019-10-31 12:09:59]
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36747:
匿名さん
[2019-10-31 12:11:42]
高値掴みをしてザマァみろ、もっと相場が下がるぞw
と言ってる人は、何でそのような気持ちになってしまうのか、己を見つめ直した方がいい。 |
36748:
匿名さん
[2019-10-31 12:12:20]
|
36749:
匿名さん
[2019-10-31 12:16:28]
タワマンは安くてリーズナブルだから買った
と言われてどのように返しますか? 「高値掴みしてザマァ」というのがいかに愚かな反応か、理解できるよね? |
36750:
匿名さん
[2019-10-31 12:19:51]
>>36737 マンコミュファンさん
様々な場所へ出発点としてのメリット 様々な場所から帰着点としてのメリット 要するにいろんなところへ出かけたい人にとっては好都合だし、家族で行き先方面が違っても通勤、通学で極端に大きな時間差が生まれにくい。 駅近であればさらにその利点が増す。 |
36751:
坪単価比較中さん
[2019-10-31 12:22:09]
ねえウンコの町に住むのってどんな気持ちなの?
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36752:
マンコミュファンさん
[2019-10-31 12:22:29]
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36753:
検討板ユーザーさん
[2019-10-31 12:24:59]
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36754:
匿名さん
[2019-10-31 12:31:00]
逆に都内は大して便利でもないのに武蔵小杉より高くてメリットを感じなかった。
もちろんハザードも確認済だし、東日本大震災の時も一瞬終わったと思ったけど、家族の条件を検討して結果的に、もっと住みたいなと思える物件も見つからなかった。 どこに住んでも何らかのリスクはあるし、幸い近所に頼れる親戚縁者もいる。 どんなに叩かれようとも今でも武蔵小杉を選んで良かったと思ってますよ。 優しい人ばかり。 |
36755:
マンション検討中さん
[2019-10-31 12:40:32]
小杉タワーマンションを買ったら美人のお嫁さんと結婚出来るでしょうか
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36756:
口コミ知りたいさん
[2019-10-31 12:41:06]
これってつまり予算が足りないから田舎を買った訳でしょう
工場跡地の無理矢理場所なんだからしょうがないと思う |
36757:
名無し
[2019-10-31 12:44:47]
武蔵小杉はお金がなかったから川崎を選んだというより田舎者で首都圏の事知らないから選んだ人達の気がするな
ここ買うお金あったら上に出てた高台で教育最強の文京区に買えるもん |
36758:
マンション掲示板さん
[2019-10-31 12:46:29]
>>35727 匿名さん
そうですよね。 一括で買えるお金はあるけど、結局主人が癌になったり、亡くなったら負債があった方が 相続税が安くなるので、主人が通勤時に駅に 入るのに30分もかかっても涙ぐましくも 毎日通勤させているんです。 そんな主人のお金で毎日ランチを堪能していましたが今は外も出られませんけれど人の噂も 75日なので。 |
36759:
匿名さん
[2019-10-31 12:47:37]
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36760:
匿名さん
[2019-10-31 12:48:18]
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武蔵小杉で乗ってくる男の人は過酷な混雑で心が死んでるのか修行僧の様に達観した顔の人が多いw