武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[36551: 匿名]

>>36550 匿名さん

半額でも四千万です。
買えないでしょう。

[36552: 名無しさん]

>>36537 通りがかりさん

手ピカジェルで除菌しつつ洗うべし。
その際パッケージのアライグマさんを見て癒される事も忘れないこと。

[36553: 通りがかりさん]

>>36548 匿名さん
状況が状況なだけに取り乱してしまい、
失礼しました。
環境の為にも、売却して、誰かの役に立ってもらおうと思いました。
ただ売却費は武蔵小杉で同じように現在進行形で悩まれている方々に寄付したいと思います。
お店には大のことは申告しないつもりです。
ありがとうございました。

[36554: 名無しさん]

>>36549 匿名さん
元ネタの冒頭が抜けてますよ。
それにしても冒頭が無いと印象が変わりますね。マスコミが面白可笑しくした部分？
けど、水道局担当者がそう答えちゃってるのか。

元ネタ
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/263470

元ネタ意図的に消した冒頭部分抜粋

川崎市上下水道局に電話取材し、駅周辺に広がった茶色い水が「ウンコ混じり」なのかどうかを問うと、担当者はこう答えた。

「半分は合っているし、半分は合ってない。

その後、
>>36549 匿名さん

[36555: マンション検討中さん]

>>36549 匿名さん
根拠なしで信じたの？！

[36556: マンション検討中さん]

>>36551 匿名さん
ローンを組めばいくらでも買えます(笑)

[36557: 匿名さん]

>>36553
売却費を寄付するんですか？
絶対しないでしょ

[36558: 匿名さん]

>>36549 匿名さん
失礼。タワマンの瑕疵の部分は大は一切関係無く、水害に遭う事で、事故物件扱いとなる事があるそうです。

[36559: 通りがかりさん]

>>36552 名無しさん
ありがとうございます。
手ピカジェル、マンションにも有効だと良いのですが。

[36560: 名無しさん]

>>36549 匿名さん

雨水が汚水の100倍になるよう計画している

プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。

ここが意味分からない

25m×幅×深さ＝25m×16m×1.2m＝480m3
1m3は1,000リットルなので、
480m3＝480,000リットル

ってことは、子どものお漏らしが1％なら
4,800リットル？

漏らしすぎじゃね？

[36561: 通りがかりさん]

>>36557 匿名さん
寄付したいです。
現金よりも手ピカジェルの方が良いですかね。

[36562: 名無し]

>>36560 名無しさん
健康的な男性の1日の尿はおよそ1リットル
大人4800人分の尿を子供がお漏らし出来るかね？

[36563: 匿名さん]

>>36561
みなみちゃんを救う会に寄付してあげてください。
お願いします。

https://save2525minami.com/

[36564: マンション検討中さん]

>>36560 名無しさん
よく気づいたね。
単なる言い訳でしょう？
浸水したら、清掃すれば良いではない。
少なくとも寿命は落ちてしまいますね

[36565: 名無しさん]

>>36562 名無しさん
「子どもが（1万人）お漏らしした程度」
ってことか
たしかに一人とは書いてないな

[36566: マンション検討中さん]

>>36560 名無しさん
マジレスすると汚水全部が尿だけでなく、糞や風呂の水、キッチンの水、などなどの生活排水全部となる。

よって、単純に糞尿だけ考えるならば、汚水に占める糞尿の割合を考える必要がある。

だから、純粋な糞尿は100分の1の更に、汚水分の糞尿。

もっと言えば、水害時は、川からの逆流した水もあるはずなので、更に薄い。

もちろん前に誰かがれすしてたが、乾けば、溶けていた固形成分は出てくる。

それは、処理されてなかった分の周辺区域での人口×糞尿じゃない？多分。半日分か、1日分かは分からないが。

でも正確な値が知りたければ、専門の水道局にボカした言い方じゃなく聞かないと分からないのじゃない？
多分。

[36567: マンション検討中さん]

>>36562 名無しさん
どちらか飲んでみると想像すると、薄さg分かる

[36568: 通りがかりさん]

雨水が汚水の100倍になるよう計画　とのことですが
汚水＝ウンコではないと思います。
一口に汚水と言っても、食べカス、お小水、大便に加え、
それらを流した可飲水がその内容かと思います。
更に、水が逆流したのは夕方から夜にかけてです。
その時間帯に、大便がどれほど各家庭から流された、もしくは下水管に滞留していたのでしょうか。
大便が各家庭から排出されるのは主に朝で、
夕方から夜は極めて稀かと思います。
したがって、街に溢れた水の中に存在した大便は、100以上希釈されたものかと思いますが、
いかがでしょうか。

[36569: 名無しさん]

>>36566 マンション検討中さん
前から気になってたけど、糞尿以外の生活排水ならOKって風潮はなに？
人の家のキッチンの排水とか普通にイヤだけど

[36570: 名無し]

>>36565 名無しさん
事実を言うと反発食らうからボカしたのかもね
子供1万人のお漏らし
その言葉の真意はタマワン一棟
つまり600世帯1500人分の糞尿だ！！

[36571: 通りがかりさん]

>>36563 匿名さん
既に手術成功されてるじゃないですか。

[36572: 名無しさん]

>>36535 周辺住民さん

南武線、横浜線の神奈川エリアは要注意です。
登戸は朝鮮◯落、津田山から溝の口(うどん屋から立ち飲み屋辺り)は被差別地域、矢向から川崎駅までの多摩川岸沿いは朝鮮◯落、横浜線は小机、十日市場は被差別地域と曰く付きな地域が点在しているので、街の雰囲気だけで無く郷土史も調べた方が安心です。
東横線だと、新丸子、綱島等は赤線地帯でした。

[36573: マンション検討中さん]

>>36569 名無しさん
判らん。自分は、逆に糞尿以外の有毒な成分が気になる。食器洗いや洗濯、果ては掃除、
これらの時に混ぜちゃいけません。飲んじゃいけませんって有毒な成分もある。
もちろんメチャメチャ薄まってるかもなんだけど。

[36574: 名無しさん]

>>36568 通りがかりさん

希釈濃度等の理屈ではなく生理的にきついです

[36575: 検討板ユーザーさん]

お前らよくそんな事思いつくなw
ウンコ警察敏腕過ぎる

[36576: 通りがかりさん]

>>36574 名無しさん
人を生むのは人
ウンコもまた然り
受け入れなさい

[36577: 名無しさん]

別におれはうんこ煽りしたいわけじゃない
ただ、1％に薄まってるから問題なしっていうのは違うんじゃねえのと言いたい

イメージ守りたいのも分かるけどさ、消毒とかについては真面目に考えろよ
子供とか老人とかがまじで病気になったらどうすんだよ
なんでこんなに他人に無関心でいられるのか理解できん

[36578: マンション検討中さん]

>>36554 名無しさん
「また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

大部分は川から逆流した泥。うん、分かる。
いや、でも、大部分ってのは全部や全てを意味する言葉では無い。え、そうすると・・
大部分は泥で、それ以外は・・？

文章的には、
「ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、」

うん。とてもボカした言い方で良い。

大部分は泥。だけど、大部分以外は泥では無い。当たり前の事でした。

[36579: 匿名]

>>36574 名無しさん
普通の人はそうでしょうね
薄まったからOKとかいう感覚は食べ物にハエが止まっても気にしなかったり地べたに落ちた物を平気で食べれるメンタルの人だと思う

[36580: 周辺住民さん]

一部投資家が風評被害で買い叩いて売却差益狙うのでは、という趣旨のコメントがありました。勘違いすると困るので、また出しゃばります。

はっきり言いましょう。
投資家をなめてはいけません。
投資家は不良資産の小杉タワマンはもちろん、（タワマンをいまだに損切りできず抱えているドン臭い人も中にはいますが）、千代田区などの本当に価値あるプレミアム物件を除いて今投資用に買おうとする日本人はいません。Ｊ－ＲＥＩＴも同様です。
榊さんや牧野さん、森永さんなどのコメントを見るまでも無く、そもそも投資家の間では数年前からタワマン離れが起きています。

第一私のような例外を除いて、このようなスレ情報、ゲンダイ記事などは勿論、日経すら信用していません。

値下げを煽っているのは、一部思い上がった勘違い小杉タワ民を逆に懲らしめ、成敗したい、といった普通の考えの人達でしょう。その気持ちはよくわかります。

でも投資家は値下がりをあおるようなことはしません。それは他の投資にも影響するからです。上層階タワマン民の鼻息が荒すぎる発言も、投資にはネガ要素ですので、迷惑です。

投資家をなめてはいけません。

[36581: 匿名さん]

もう、武蔵小杉は綺麗さっぱり清掃されて何の跡形もないですよ。

被災地で苦労してる人がまだ沢山いるのに、ここの奴らはウンコウンコとくだらないことに粘着してる。

世も末だね

[36582: 匿名さん]

>>36580 周辺住民さん

おまえは誰やねんw

[36583: 名無しさん]

連投してすまん
なんか腹が立ってきた

このスレ見てて思うんだけど、誰も子どものために消毒しようとか言わないのな
俺、今回の件で最初に気になったの子どものことだわ
ちょうどチビがいるからだと思うけど、普通に散歩いきゃ、その辺の草花触ったり石拾ったりするよ
もちろん砂場とか、それ以外の遊具にも触るし、道で転ぶこともある

そういう年齢の子どもいるやつひとりもおらんの？
親ならまずそこが気になるんじゃないの？

[36584: マンション検討中さん]

>>36549 匿名さん
ごめん。返信先間違えた。

「また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

大部分は川から逆流した泥。うん、分かる。
いや、でも、大部分ってのは全部や全てを意味する言葉では無い。え、そうすると・・
大部分は泥で、それ以外は・・？

文章的には、
「ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、」

うん。とてもボカした言い方で良い。

大部分は泥。だけど、大部分以外は泥では無い。当たり前の事でした。

水道局には汚水は入っていたが、糞尿は入っていないと公式見解を是非出してもらいたい。

[36585: 匿名]

タワマンほんとに値下がりしてるの？
友人がずっと白金狙ってるけど金があっても買えてないぞ

[36586: 匿名さん]

>>36579 匿名さん

プールや温泉に入っても同じですよ。
あなたから滲み出る汚い垢も汚物ですから。

[36587: 匿名さん]

東京近辺は2026年まで人が増え続けるので、まだまだ買えません。
少子高齢化、人口減少など期待してたら一生買えませんよ。

[36588: 匿名さん]

>>36584 マンション検討中さん

汚水が希釈されて入っていた。

これでよし。

[36589: マンション検討中さん]

>>36585 匿名さん
https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942_2.html/amp

それでもタワマン価格に暴落はない

　今回の事態を受けて、武蔵小杉「以外」の海沿いや川沿いのタワーマンション人気に陰りが出る可能性はあるのか。

以降のところ読めば分かるかも。

[36590: 匿名さん]

>>36587 匿名さん

買った後、将来的に人口減少の影響を受けるんです。

[36591: 検討板ユーザーさん]

>>36583 名無しさん
こういうコメントに反応しないのがいかにも武蔵小杉住民らしくていいなw

[36592: 匿名]

>>36583 名無しさん
子供よりも資産価値が大事な人達なんだよ

[36593: 名無し]

マンションは資産
子供は負債
とか思ってそう

[36594: 通りがかりさん]

自分がタワマン買った時ぐらい下がりませんかね。近年は同じような間取りで1500?2000万高い印象です。

過去に不動産さん関連の友人は「100人来て2、3人騙せればいい価格」と言ってました。
つまりそれだけ人が集まっていたという事。
適正価格になった方がいいかと。

[36595: マンション検討中さん]

>>36583 名無しさん
外向けと中向けが違うだけじゃない。

外向け
川の水問題ない

中向け
飲用なんてもってのほか。
料理で野菜洗うのや、お湯で
調理するのもってのほか。
ミネラルウォーター使うべ。
子供にも注意を。
でも学校やマスコミには言わない！

見栄えを重視して、中身が違うと思えば、
ちゃんとした親してる可能性もありそう。

今までの武蔵小杉と似た部分あって、
見え方が違うだけで、きっと中身は違うのだよ。

[36596: 通りがかりさん]

>>36583 名無しさん
下沼部公園はだいぶキレイになったよ。
他に泥だらけの公園ある？
近くの学校は粉塵対策するような指導はしていないようだが、背がまだ低い幼児ほどマスクを。
千曲川とかと同様に災害で出た粉塵をなめちゃいけない。

[36597: 匿名さん]

>>36594
2012年くらいにマンション買った人は勝ち組ですね。
資材高騰、職人の減少・高齢化、続く再開発、もう今後大幅に下がることはないでしょう。

[36598: 検討板ユーザーさん]

>>36595 マンション検討中さん
それ分ける必要ある？

[36599: 匿名さん]

>>36583 名無しさん

消毒なんかいらんわ。
子どもなんかばっちいことして抵抗力が付くんだからね。
それに消毒が必要なレベルでもないし。

[36600: マンコミュファンさん]

>>36592 匿名さん

そもそも武蔵小杉には資産価値が無いのに？

>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ


>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ

>>36436 匿名さんの それ >>36438
中古の値段って、たんに売主の言い値でしょ？

武蔵小杉のタワマンのトイレとか排水から汚物逆流して一斉に事故物件扱いにされて以降、早速投売りに出てる武蔵小杉タワマンの中古、全然リアクションやレスポンスが無し！

実際に、武蔵小杉の中古タワマン、全然売約してる気配が無いでしょう？全然反響が無いんです！

武蔵小杉のタワマン購入者は、35年フルローン購入ばかりなので、まだローンの残債がある世帯ばかりで、安く出来ないそうですが、こっちは(仲介業社としては)構わないけど、結局値下げせざる得なくなる、古典的な展開になってます。

今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから１戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです！

売り主が売りに出す価格は自由です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

それ、売主の言い値でしょ？さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。

だって、売り主が売りに出す価格は自由な訳です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は