武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[36517: 匿名]

とりあえずイメージの問題もあるし街の名前を変える必要はあるね
南町田グランベリーなんとか・・・みたいにね


むさしうんこすぎ

でいいのでは？

武蔵雲小杉　　とかカッコいいかな

[36518: マンション検討中さん]

>>36514 通りがかりさん
中古で売ればいいんでしょう！
いつか電話入れないかは購入者の運次第だ

[36519: マンション検討中さん]

地球温暖化に伴い洪水、大雨に注意すべきだ

[36520: 名無しさん]

>>36514 通りがかりさん
質問?
形のハッキリした固形ウンチが沈んだ水に落としたのかな？
それともスープカレーばりのビチビチうんちが溶けた水に落としたのかな？

まさかモリモリうんちに直接刺さったのではないですよね。

[36521: 匿名さん]

>>36512 匿名さん
このスレはスレタイの通り、
武蔵小杉地区なら今後についてのスレです。

スレタイ説明の通り

＞武蔵小杉地区の今後についての92です。

＞再開発で進化し続ける武蔵小杉。
＞ これからは北口や西側の再開発が
＞進んでいきます。

＞ネガレスはスルーして、
＞有意義な情報交換しましょう。

ネガレスはスルーしてポジレスのみの有意義な情報交換をしましょうが本質だと思います。
マイナス面なものネガレスは放置し、
プラス面のポジレスだけで会話しましょうが
管理者の意図なのでは？

真実であってもネガなら話さない方が良いと説明からは感じました。解釈誤りの可能性もあるものの…

[36522: 通りがかりさん]

>>36518 マンション検討中さん
ケータイは買い換えられるけど、手は汚水につけてしまったんです。
何か道具を使って救い上げれば良かった..

[36523: マンコミュファンさん]

投資対象として考えると、今の価格じゃイメージが悪すぎて全く買える価格じゃない。
もともと人気落ち目で価格は維持で危険だったしね

賃貸の空室率も台風前から上がり始めてたし、これから契約が更新ラッシュとなる3月、4月、5月の状況を見ないと手が出せない。
家賃も下がるだろうし家賃と空室率が出揃う8月9月にやっと判断できるってとこかな

利回りも良くないし空室率が高くなることと修繕積立金、再度の災害、リセールリスクを考慮すると60％引きでやっと考えるってとこかな

居住するならもうちょい高めでもいいかも

[36524: 通りがかりさん]

>>36520 名無しさん
スープカレー状態でした。
ビチビチでも固形でもないです。
ほぼ同じ事を体験されたかと思い、聞いてみましたが、

[36525: 匿名さん]

>>36494 匿名さん
個人的にはちょい寂れくらいがいいかなー
店が潰れない程度にね。

ららぽとか、グランツリーとかは人多過ぎて、お昼時とかご飯食べるのも超混雑とかだから行くと疲れるよ。

[36526: 評判気になるさん]

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17305732/

色々な媒体で連日武蔵小杉の話題があり、非常に注目されていると感じます。全国レベルで有名な街となったので、この逆境を水害対策都市代表格という形で越える事が出来れば、いずれ資産価値も戻り、有名な街として、後世に語り継がれるのではないでしょうか。

もちろんその為には、水害対策都市の代表格となる事が必須と予想します。箝口令など隠したとしてもいずれバレるので逆効果と思います。

世論を味方につけ、行政を巻き込み、解決に向け対策を検討・実施してくのが大事と思います。
そうしないといつまで経っても、資産価値的にも良い方向にはならないと思います。

[36527: 名無しさん]

>>36524 通りがかりさん

それは・・・・
ダメかも?(　ﾟдﾟ)

携帯を湿気のある場所に置くと乾いたうんちが溶けたように継ぎ目から滲んでくるよ。

[36528: 匿名さん]

>>36525 匿名さん

まあそうですね。
私は子供をトイザらスに連れてったり、映画を観に行ったり、新しく出来たスーパー銭湯とか利用させてもらってます。

[36529: 匿名さん]

>>36527 名無しさん
比喩かと思ったら普通にうんちの相談でワロタ

[36530: 名無しさん]

>>36524 通りがかりさん

でもタワマンの人がうんちも水で希釈すれば大丈夫って言ってたから防水携帯なら水で洗ってみては？

[36531: 匿名さん]

>>36526 評判気になるさん
一番の水害対策は、高台に住む事です。
遊水地や排水対策は想定外の豪雨が来れば意味ない。

低地の根本的な対策は盛土して川より高くするしかない。莫大な費用がかかるから、一部の住民のためにそんな費用をかけるより、
小杉一帯を遊水地にする方が理にかなってる。

[36532: 匿名]

>>36526 評判気になるさん

その通りです。
これだけ武蔵小杉は報道され幸い水が引いた後、特に問題があるわけではないことは全国の皆さんに理解いただけたと思います。ありがたいコメントをたくさんいただけます。

自分たちの街のために立ち上がるのに躊躇はありません。先ずはハロウィン、住民と支援者の団結のため小杉deゲンキハロウィンを盛大にやりたいと思います。

[36533: 匿名さん]

武蔵小杉のイメージが悪くなって被害を被るのはタワマン住民だけじゃないですよ。
昔から地元にいる人もバカにしてる。

軽い気持ちで遊んでるのかも知れないが、マトモな人間のすることじゃないですね。

[36534: 匿名さん]

>>36531 匿名さん
できてしまったものは仕方がないです。
規制しなかった行政の責任ですね。

[36535: 周辺住民]

>>36485 匿名さん

これ見てから言ってね。
ただ、小杉みたいに人が溢れるよりよほどいいけどね。10年前にセンプレを買った友人曰くホームもだんだん込み始めたので通勤時日吉へ出るのにセン南からは座れるけどセン北では座れなくなったとは聞いている。テナントの入れ替えが多いけど寂れた感はないね。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E5%8C%97%E9%A7%85#年度別1日平均乗車人員（2001年以降）

>>36484 匿名さん
　JRがいいというのはたぶん遠方の人とお見受けしたがそんなところはありません（断言）　あればとっくに栄えている。
地理的距離なら満たせそうな溝の口・新川崎・西大井・五反田・目黒・蒲田・大森などの京浜東北線、東海道、横須賀、南武、横浜線全てアウト目黒と五反田の高台を除いて全て低湿地帯。目黒と五反田なら目黒川沿いから離れれば首都高使えば、片手年収2千万を老後まで維持できればなんとかなる、でも急坂である。
消去法だと百歩譲って長津田。俺にとっては武蔵小杉や登戸と同格だけど、治安さえ気にしなければかなり安くマシかも。目黒の１／５の値段で買えるし。でも手放すとききっと後悔すると思う。

そもそもそんなところがあれば副都心になっている。

[36536: 通りがかりさん]

>>36527 名無しさん
だめですかね。
中古で売ってしまえば良いか!!

[36537: 通りがかりさん]

>>36530 名無しさん
ケータイは売れば良いと思ってます。
捨てても良いかも。
問題は手です。

[36538: 匿名さん]

>>36536 通りがかりさん
携帯はトイレに浸かり大にまみれたとしても、防水スマホなら普通に売れる。

一方で水害タワマンの場合は、瑕疵が付き、事故物件扱いで周辺相場に比べかなり割安となる。
https://www.dailyshincho.jp/article/2019/10300559/?all=1&page=2

洗ったからの問題では無くて、
防水では無い関係で洗っても問題が起きたり、水害が起きた立地で、また起きる可能性があるからという事なんですかね。

スーパー台風も温暖化で頻発と予想されてる様で、次回のスーパー台風までに対策間に合うのかなぁ

[36539: 匿名さん]

売りが増えてるみたいです
https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942.html?utm_source=rss20&utm_m...

[36540: 通りがかりさん]

>>36538 匿名さん
つまり、大はあまり関係ないって事ですかね。

[36541: マンション検討中さん]

新しい記事です。
https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942_2.html/amp

[36542: 名無し]

>>36539 匿名さん
男は疲れ果てて穏やか
女性は元気一杯でヒステリック
武蔵小杉の特徴がよく出ているいい記事だw

[36543: 名無しさん]

>>36539 匿名さん
売りがどうこうより現状が伝わる良い記事だね

[36544: 名無しさん]

>>36542 名無しさん
こういう時にヒステリックになるのはいかんね

[36545: 匿名さん]

>>36540 通りがかりさん
でも大にまみれた心理的な印象悪化は間違いなく気を付けないととならないと思います。

売却の際に大にまみれた事は間違いなく伝えない方が良いでしょう。店によっては、下手をすると買い取ってくれなくなる可能性もあると思います。

もちろん防水スマホでは使えれば、自分だけの秘密にして、言わなければ後からバレる事はまず無いでしょう。

もちろんタワマンの場合は、黙っているのは間違いなく逆効果で、黙っていて、万一瑕疵に気づかれた場合は、最悪ケース、訴えられたり、契約自体が無効となる可能性もあると聞きます。

[36546: 通りがかりさん]

>>36545 匿名さん
バカにしないでください。
大にまみれたと申告して売る、そこまでして売りたい状況ではありません。
そんな手間と恥を晒すなら、廃棄しますので。

[36547: 匿名さん]

>>36539 匿名さん
排泄物の根も葉もないうわさに対して、
飲用・食用調理用にも水を使わず、
ミネラルウォーターを使ってるところが
とても対象的で、矛盾を感じる。

[36548: 匿名さん]

>>36546 通りがかりさん
はい。なので、もしも売るならば、申告せずに売るのが良いでしょう。もちろん防水スマホで壊れていないことが前提です。きちんと洗い、拭き、乾かした後に、念の為の臭い消しもお忘れずに。良い結果をお祈り申し上げます。

[36549: 匿名]

>>36545 匿名さん

まだ誤解された方が残っているのは極少数ですが驚きです。理解できないのでしょうか。

川崎市上下水道局
駅周辺に広がった茶色い水について
「雨が降ると、合流管から雨水に希釈された汚水を川に放流するが、雨水が汚水の100倍になるよう計画している。今回の台風では、多摩川が高水位となったため下水管に逆流し、川の水と雨水と汚水が噴出した。プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

[36550: 匿名さん]

半額で出たら買ってやるよ
電気設備はいずれ直るだろうから

[36551: 匿名]

>>36550 匿名さん

半額でも四千万です。
買えないでしょう。

[36552: 名無しさん]

>>36537 通りがかりさん

手ピカジェルで除菌しつつ洗うべし。
その際パッケージのアライグマさんを見て癒される事も忘れないこと。

[36553: 通りがかりさん]

>>36548 匿名さん
状況が状況なだけに取り乱してしまい、
失礼しました。
環境の為にも、売却して、誰かの役に立ってもらおうと思いました。
ただ売却費は武蔵小杉で同じように現在進行形で悩まれている方々に寄付したいと思います。
お店には大のことは申告しないつもりです。
ありがとうございました。

[36554: 名無しさん]

>>36549 匿名さん
元ネタの冒頭が抜けてますよ。
それにしても冒頭が無いと印象が変わりますね。マスコミが面白可笑しくした部分？
けど、水道局担当者がそう答えちゃってるのか。

元ネタ
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/263470

元ネタ意図的に消した冒頭部分抜粋

川崎市上下水道局に電話取材し、駅周辺に広がった茶色い水が「ウンコ混じり」なのかどうかを問うと、担当者はこう答えた。

「半分は合っているし、半分は合ってない。

その後、
>>36549 匿名さん

[36555: マンション検討中さん]

>>36549 匿名さん
根拠なしで信じたの？！

[36556: マンション検討中さん]

>>36551 匿名さん
ローンを組めばいくらでも買えます(笑)

[36557: 匿名さん]

>>36553
売却費を寄付するんですか？
絶対しないでしょ

[36558: 匿名さん]

>>36549 匿名さん
失礼。タワマンの瑕疵の部分は大は一切関係無く、水害に遭う事で、事故物件扱いとなる事があるそうです。

[36559: 通りがかりさん]

>>36552 名無しさん
ありがとうございます。
手ピカジェル、マンションにも有効だと良いのですが。

[36560: 名無しさん]

>>36549 匿名さん

雨水が汚水の100倍になるよう計画している

プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。

ここが意味分からない

25m×幅×深さ＝25m×16m×1.2m＝480m3
1m3は1,000リットルなので、
480m3＝480,000リットル

ってことは、子どものお漏らしが1％なら
4,800リットル？

漏らしすぎじゃね？

[36561: 通りがかりさん]

>>36557 匿名さん
寄付したいです。
現金よりも手ピカジェルの方が良いですかね。

[36562: 名無し]

>>36560 名無しさん
健康的な男性の1日の尿はおよそ1リットル
大人4800人分の尿を子供がお漏らし出来るかね？

[36563: 匿名さん]

>>36561
みなみちゃんを救う会に寄付してあげてください。
お願いします。

https://save2525minami.com/

[36564: マンション検討中さん]

>>36560 名無しさん
よく気づいたね。
単なる言い訳でしょう？
浸水したら、清掃すれば良いではない。
少なくとも寿命は落ちてしまいますね

[36565: 名無しさん]

>>36562 名無しさん
「子どもが（1万人）お漏らしした程度」
ってことか
たしかに一人とは書いてないな

[36566: マンション検討中さん]

>>36560 名無しさん
マジレスすると汚水全部が尿だけでなく、糞や風呂の水、キッチンの水、などなどの生活排水全部となる。

よって、単純に糞尿だけ考えるならば、汚水に占める糞尿の割合を考える必要がある。

だから、純粋な糞尿は100分の1の更に、汚水分の糞尿。

もっと言えば、水害時は、川からの逆流した水もあるはずなので、更に薄い。

もちろん前に誰かがれすしてたが、乾けば、溶けていた固形成分は出てくる。

それは、処理されてなかった分の周辺区域での人口×糞尿じゃない？多分。半日分か、1日分かは分からないが。

でも正確な値が知りたければ、専門の水道局にボカした言い方じゃなく聞かないと分からないのじゃない？
多分。