武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[36382: 匿名]

私はネットの様々な興味本位な情報よりも下記のマスコミの報道を信じます。それがネットリテラシーだと思います。

川崎市上下水道局に電話取材し担当者はこう答えた。
「逆流した水にトイレの汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

もう風評やめませんか。

[36383: 名無しさん]

>>36382 匿名さん
だからその記者が夕刊ゲンダイの記者だってこと。
同じような答えが、課長のインタビューや他のマスコミの取材では一切触れられていないこと。
その点について冷静に受け止めなよ
ネットリテラシー低いのはあなたのほうでしょ

[36384: 検討板ユーザーさん]

詳しい方がいるようなので
駅近
高台
坂がない
川がない
土砂災害もない
活断層がない
渋谷と横浜に車で30分以内
ショッピングモールは徒歩で
飲食店が豊富で
よそ者を受け入れてくれる住宅街
どこかあります？

[36385: 匿名さん]

MSNニュースのトップに新しい記事がきたね
https://www.moneypost.jp/596210

[36386: マンコミュファンさん]

樽一杯の泥水にワインを一匙加えても泥水だし、樽一杯のワインに泥水を一匙加えても泥水だ。
低層階に溢れたのはウンコ水だし、低層階だけがウンコ水に浸かったとしてもそのマンション全体が事故物件だよ。

[36387: 匿名さん]

>>36385 匿名さん

武蔵小杉のタワマン住民は悲惨な状況に苦しんでいるようですね。その上でネットで叩かれて、揶揄されるとはまさに踏んだり蹴ったりですね。本当に気の毒でなりません。

[36388: 匿名]

>>36383 名無しさん

おっしゃること少し無理あるのではないですか。夕刊紙でも報道機関なんじゃないのですか。ゲンダイだけだめなんですか。何故ゲンダイだけだめなんですか。ではサンスポがいいのですか？

わけのわからないネット情報を信じる前にネットリテラシーの教育を受けてください。ほんと >>36383 さん貴方騙されますよ。

[36389: 匿名さん]

>>36387 匿名さん
そうですね
最初からこういう悲惨な状況が正しく発信されてたら、だいぶ世の風潮も違っていたし、行政の対応ももっとよくなったんじゃないかと思います
箝口令とか決めた人ほんとバカですよね

[36390: 匿名さん]

自己責任です。

[36391: 名無しさん]

>>36388 匿名さん
あのね、

同じことを調べてる100人がいたとして、
一人がAだと言っています
他の99人は誰もAだと言っていません

あなたはこの一人だけを信じると言ってる
信じるのは勝手かも知れない
でも、あなたはそれを「公式」だとあきらかな嘘をついている
それが悪質だと言ってるんです。

そもそも信じてるなら、
なぜゲンダイのソースを提示しないの？
自信があるなら堂々と提示すればいい
今だってあえて名前は伏せて夕刊紙という
隠そうとするのはなぜ？

[36392: 匿名さん]

>>36385 匿名さん

足腰が鍛えられる

[36393: タワマン購入検討者]

正直これだけ臭いし、タダモノじゃないよね、。あの泥水は
下水なんだよ
みんなの党・・じゃなくて　　みんなの糞尿

武蔵小杉の駅周辺のタワマンは　みんなのうんこで汚染されちゃったの！

気持ち悪いでしょ！

もう終わりなんだよ。この駅前はさ
そんなこともわからないの？
わかっていても認められないんだよね・・・

現実を直視できないだけなんだよね

[36394: 匿名]

>>36387 匿名さん

ネット情報に翻弄されてらっしゃいますが、ご本人は気付いていない、それが怖いと思いました。

[36395: マンション掲示板さん]

>>36388 匿名さん
ネットリテラシーないのはおまえ。

玉石混じるネットの情報の信頼性は、
同じ情報を信頼できる他者がどれだけ発信してるかが重要。
数による信頼性の担保は絶対にある。
そこから都合よく目を背けるなよ。

簡単に言うと、
ニュースを見るときは、1つのサイトだけで信じないで、他のサイトでも同じこと言っているか確かめましょう
ってこと。

そんなこと今時小学生でも習うわ。

[36396: 匿名]

>>36391 名無しさん

> 一人がAだと言っています? 他の99人は誰もAだと言っていません?

あなた様がむきになってらっしゃる。実はそれがネットの危うさなんです。多数の誤った情報に流されてしまうのです。思い込んでしまうと止まりません。

やるべきことは簡単です。いったん振り返りマスコミが社名入りで出した情報か確認しましょう。

[36397: マンション掲示板さん]

>>36394 匿名さん
おまえが言うなwww

[36398: マンション検討中さん]

>>36078 eマンションさん
どんな事故かによるのでは。
車自体に不具合があったら当然ディーラー責任

[36399: 匿名]

>>36395 マンション掲示板さん

その通りです。
小学生でも習ったことが出来ない大人がいる。じっと胸に手を当てて考えてみませんか。

[36400: 匿名さん]

>>36396 匿名さん
立場が逆です
ごまかさないでください
存在しない公式情報をなぜ私が探してこなければいけないのか
ないものの証明なんて、そんなの悪魔の証明でしょう

あなたが公式情報があると言っているのですから、それを出してください
お待ちしていますね

[36401: マンコミュファンさん]

>>36393 タワマン購入検討者さん

そうですよね
昨日行ったけど ひどい臭いでした
糞転がしも走り回ってたし！

[36402: 職人さん]

今回一番頭にくる人々は、被害に全くあわなかったタワマンオーナー様だろうね。武蔵小杉のタワマンはダメのラベリングがなされちゃったから。事実は無傷なのにイメージは危篤状態。

[36403: eマンションさん]

なんかもうひっこみつかなくて支離滅裂になってきたな
人にリテラシーとかいうなら、お前が正式発表のソース出せよ
それだけで済むことなのに、なんでそんなこともできないの？
リテラシー足りないんじゃないの？

[36404: 匿名さん]

何を屁理屈言ってるんだ
臭いのは事実
下水だろうが、小便だろうが、うんこだろうが
街中臭いじゃないか

[36405: 名無しさん]

ソースすら出せない武蔵小杉タワマンデベから雇われたホラ吹き火消し業者の相手なんかしなくていいよ
1つ書き込む毎にいくらって仕事だから、相手すればするほど損。ほっときゃいいんだよ

[36406: eマンションさん]

ほら、ソース出せっていったらだんまりだよ
いい加減にしろよ

[36407: 匿名]

>>36400 匿名さん

私の知人にノイローゼになったのがいました。ネット情報のどれが正しくどれが誤りかやたら多くの情報に溺れ四六時中悩んだのが原因です。
彼には先ず新聞での情報をしっかり掴むことだと教え、結果、回復しました。

お役に立てれば幸いです。

[36408: 匿名さん]

>>36407 匿名さん
そういうのいいから、「公式の」ソース出してください

[36409: eマンションさん]

>>36407 匿名さん
あれ？
公式発表のソースはまだ？

[36410: マンコミュファンさん]

知っているが高い。
更に言うと相模大野の駅近事例なんだけど軽く高台で地元でも土地が盤石と太鼓判が押された立地の築浅マンションで先の震災で被害が出た。
要は地盤が良ければデベや施工業者がいろんなことを見えないように抜くんだよ。
いちばん簡単なコストカット法は工期圧縮での人件費カット。台風や長雨の年に建てられた中小デベのちっさなマンションは本当に要注意ですよ。

[36411: 名無しさん]

>>36407 匿名さん
露骨な話題そらしwww
ソースはよ

[36412: マンコミュファンさん]

一応間に受ける人がいるといけないから入れとくけど


臭くない。
書き込んでる連中の部屋の方がよほど臭いと思う。

[36413: 匿名さん]

これじゃない？
気を付けて
http://tokutyou.com/tokutyou/7084

[36414: 匿名]

>>36398 マンション検討中さん
車に不具合が無いんだから所有者の責任だよな。

[36415: マンコミュファンさん]

>>36365 マンション掲示板さん

だから妄想でわかったようなこと書くのもうやめてくれ、雨水や浄化した処理水ではなく氾濫もしてない多摩川の泥水がつながってないはずの下水道を通って川沿いエリアからやってきたんだよ。

おかしいでしょ？おかしいよね？
川崎市の職員のヒューマンエラーと下水処理システムの不備が原因なんだよ。

[36416: 名無しさん]

>>36412 マンコミュファンさん
いやいや街中ウンコ水逆流噴射したら普通に臭いだろ
俺の部屋も臭いけどさすがにウンコ水は逆流してないぞ

[36417: マンコミュファンさん]

排水口から川の水が大量に流入したことで汚水は大幅に希釈されマンホールから噴き出した。
(汚水と雨水は1:100)
もし排水口の門が閉じられていたら陸側の大量の雨水と汚水が行き場を失いマンホールから汚水が溢れだし、ウンコ噴水のパイオニアとして武蔵小杉の名が歴史に残るところでしたよ。
水道局の判断に感謝すべきですよ。

ちなみに下水の仕組み理解していれば、希釈されたとはいえ溢れだした汚水はウンコ水だということは明らかですね。

[36418: マンコミュファンさん]

>>36415 マンコミュファンさん
それが下水の『仕様』なんだよ。
下水管に想定外の雨量が流入したから
処理しきれなくて溢れだしたの。
なんでおまえはら下水のシステムを理解しようとしないんだ？

[36419: 匿名]

>>36415 マンコミュファンさん
妄想ってなに？あなたこそ都合の良い妄想ではなく下水処理の仕組みを理解したほうがいいよ。子供じゃないんだから駄々こねるなよ。

[36420: 検討板ユーザーさん]

>>36363 匿名さん

危険という事実って何？
具体的に教えて。

[36421: 検討板ユーザーさん]

>>36416 名無しさん

臭いだろ、じゃなくて、実際にどうだったかを書いてくれ。
想像で書くのはやめてね。

[36422: 匿名さん]

ヒューマンエラーがあったかもしれませんが、初めて知った言葉ですが、多摩川は”天井川”なんですよね。川の底が周りの土地より高い。

当然そのような土地にいたら、近辺で一番低いエリアなら、水は低いところの流れるので何が起こっても不思議ではありません。

[36423: チョンウソン]

>>36417 マンコミュファンさん
東京に限らず合流式の仕組みはどこも同じ。
この図のように緊急時の排水先である川や海は下水管と繋がっている。
下水流入のキャパを超えたら処理施設を守るために汚水はそのまま排水される。
今回は多摩川の水位が上昇して排水口から川の水が流入して下水管を逆流したことが原因。

[36424: 名無しさん]

>>36421 検討板ユーザーさん
ウンコした後の便器に顔突っ込んだら臭いだろ？
同じ状態になった武蔵小杉も当然臭いわな

[36425: 匿名さん]

>>36417 マンコミュファンさん

ちょっと判断力弱い人なのかな？
もしくは今回の水門担当者？
下水の行き先は多摩川だけではないのでね。

[36426: 匿名さん]

>>36422 匿名さん

正確には、多摩川の増水により水位が周囲土地よりも高くなる可能性がある、です。

[36427: チョンウソン]

>>36425 匿名さん
だからおまえこそ理解力が無いな。
今回は下水の処理能力のキャパを超えたらから溢れただけだろ。
どこに住んでたってリスクはある。
今回はそのリスクが武蔵小杉に発動しただけ。

[36428: 通りがかりさん]

排水口の門は閉めても閉めなくても結果はたいして変わらないだろ。ただ、今回は川の水が流入したことでおおはばに希釈されてあふれでたんだから結果オーライじゃね

[36429: 通りがかりさん]

>>36412 マンコミュファンさん
ずっと臭い中に居るからマヒしちゃったんだね
かわいそうに

[36430: 通りがかりさん]

>>36427 チョンウソンさん
武蔵小杉はそのキャパが他所より低いと証明された訳です
都内はこんな事になってません

[36431: 匿名さん]

>>36417 マンコミュファンさん

何回も出さなくても、都民は皆知っています。

昔はハエが空を覆うくらいの大量のゴミの山に、ビキニ環礁で被爆した第５福竜丸が雨ざらしでうち捨ててあったりした都内のとある島が生まれ変わってできた、Yの島○リーナでは、皆さんセレブ気取りだけど、実は、大雨のたびに荒川河口もしくは隅田川界隈にある下水の最終処分場の汚わい水が大量に押し寄せてきて、ドブ臭がするとんでもないところです。
だから６００隻はあるボートもヨットも大雨直後は、ほとんど船を出しません。
臭いだけじゃなくゴミも結構浮かんでいて、ゲストに、あそこは汚いし臭えと騒がれるのが嫌だから。
隣のTマリー○も、湾のどん詰まりだから、更にすごいことになっていると思われます。（もし違っていたらすみません）
レインボーブリッジ・お台場周辺もウンコ垂れ流しで泡立っているシーンはトライアスロンで皆さんご存知でしょう。

でも、しばらくすると、魚も一旦避難はしますが、栄養満点になったボラとかスズキなんかすぐ戻ってきますよ。スズキなんか皆さん美味しい美味しいと、喜んでくれます。
どこもそんなもんです。

[36432: 匿名]

>>36429 通りがかりさん

氾濫した水は稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表してます。泥も川泥だと。
そんな風評もう誰にも受けませんよ。

[36433: 評判気になるさん]

どこもリスクあるって言う人いるけど
普通はそうならんからな
リスクのある町に住むと麻痺してしまう

[36434: 匿名さん]

>>36426 匿名さん

記事には天井川と書いてあったので、記事が本当なら川底が周囲の土地より高くなってるということになります。

[36435: マンコミュファンさん]

>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ

[36436: 匿名]

>>36435 マンコミュファンさん

タワマン中古も何かまったく下がってないようです。底堅いと需要があるとこの位の浸水ではびくともしないのですね。

[36437: 匿名さん]

張り付いてるネガさん達がニュースで２次災害扱いされてて草

[36438: マンコミュファンさん]

>>36436 匿名さん

それ、売主の言い値でしょ？さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。

今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから１戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです！

売り主が売りに出す価格は自由です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は！

[36439: ウンコ濃度]

汚水の中のウンコの濃度でずっと議論するヤツなんなの？衛生上の問題は汚水自体の濃度が本質では無くて、本当に心配すべきは街に残った泥の中のウンコの量じゃない？

風呂一杯の水の中にウンコ一本の濃度であろうがプール一杯にウンコ一本の濃度であろうが、水が引いた後に残るウンコは一本。濃度はあくまでも量を知るための指標の１つに過ぎず、逆流した汚水の量も踏まえて最終的にはウンコ絶対量で話をしないと水掛け論にしかならないし、傷つけ合うだけ。

要は汚水の中のウンコ濃度だけ分かっても余り意味も無いのに叩き合うのやめなってこと

[36440: 通りがかりさん]

まあしょうがないね、これだけ臭くなっちゃったら

[36441: 匿名さん]

>>36428 通りがかりさん

どういう解釈ですか？
水門が閉まっていれば膨大な多摩川の濁流が逆流することはありませんでした。
その水量は排水口へ向かう下水＋雨水より遥かに大きい水量であることが逆流映像からも推測されます。
冠水被害もここまで大きくなって無かったでしょう。

[36442: 通りがかりさん]

>>36432 匿名さん
行政やマスコミは国民に都合の悪い事実は平気で隠ぺいしますよ。
こんな発表を信じるのはB層ぐらいですよ。

[36443: 匿名さん]

https://mainichi.jp/articles/20191029/k00/00m/040/016000c

> ただ、水道水を飲食に使えないなどの不便は続き、タワーマンションの防災に教訓を残した。

蛇口からウンコ水出てくるとか
臭生える

[36444: マンション掲示板さん]

>>36443 匿名さん
シャワーもうんこ水とか笑えない

[36445: 検討板ユーザーさん]

>>36443 匿名さん
臭

[36446: 名無しさん]

>>36441 匿名さん
たとえば、
膝上までの濃度の薄い下水
くるぶしまでの濃度の濃い下水
どちらがいいよかったかということかと思います
水門閉じていれば冠水は起きなかったかも知れないというもあくまで推測なので、答えのだしようはないですが。
ただ、濃度の濃いくるぶしまでの冠水なら、たしかに電源設備は故障せずに済んだかも知れません。
評価はむずかしいですね。

[36447: 名無しさん]

やだここの街、臭い、、

[36448: マンコミュファンさん]

>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ


>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ

>>36436 匿名さんの それ >>36438
中古の値段って、たんに売主の言い値でしょ？

武蔵小杉のタワマンのトイレとか排水から汚物逆流して一斉に事故物件扱いにされて以降、早速投売りに出てる武蔵小杉タワマンの中古、全然リアクションやレスポンスが無し！

実際に、武蔵小杉の中古タワマン、全然売約してる気配が無いでしょう？全然反響が無いんです！

武蔵小杉のタワマン購入者は、35年フルローン購入ばかりなので、まだローンの残債がある世帯ばかりで、安く出来ないそうですが、こっちは(仲介業社としては)構わないけど、結局値下げせざる得なくなる、古典的な展開になってます。

今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから１戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです！

売り主が売りに出す価格は自由です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

それ、売主の言い値でしょ？さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。

だって、売り主が売りに出す価格は自由な訳です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

[36449: マンション検討中さん]

高いローンで購入し、浸水被害があると悔しいですね。不動産営業マンだけ関係なく笑いながら幸せな生活をしてるだろう

[36450: 坪単価比較中さん]

今ならそんなに安くしないで売れました。
2000万ぐらいの損切りですがこれからのことを考えた結果です。
皆さんも売るなら急いで対応したほうがいいですよ。

[36451: 坪単価比較中さん]

追記

売ったマンションはトイレができる、普通のマンションです。

[36452: マンション検討中さん]

既にに下がってるよ、武蔵小杉マンション！

[36453: 匿名]

>>36452 マンション検討中さん

これ武蔵小杉のタワマンじゃないでしょう。

[36454: マンコミュファンさん]

>>36449 マンション検討中さん

まぁ、不憫には思いますが仲介が仕事ですから。売れなきゃ困るんです、というか売らないとヤバいんです！だけども武蔵小杉は、もはや値下げしても、一向に反響が無いんです！

やっぱり日本全国どころか、転売屋さんの中国人投資家すら、大幅値下げがあっても、しばらくは見向きもしないという方針でした。

やはり、武蔵小杉の下水、排水、トイレから汚物逆流という話しは、あまりにも印象が良くなさすぎた。

そして武蔵小杉タワマン民は、なんせタワマン購入者では全国断トツな35年フルローン購入が多く、まだ残債がドッサリな世帯ばかりで、売るのも貸すのも出来ず、しばらくは八方塞がりかと。

[36455: 検討板ユーザーさん]

>>36387 匿名さん
なんでここまで目の敵にされるのか理解出来ません。何をやったというのですかね。

[36456: 名無しさん]

>>36453 匿名さん
なんで地域スレでタワマン限定で否定してんの？
どんだけ自分本位だよ

[36457: 匿名さん]

>>36391 名無しさん
釣りでしょ。可哀想なので、構うとかせず、ほっといた方が良いのではないかな。

[36458: マンション検討中さん]

>>36453 匿名さん
そうです。
浸水被害関係なく既に武蔵小杉周辺のマンションの価値が下がってることを言いたいです。

[36459: 名無しさん]

>>36455 検討板ユーザーさん
あなたは違うかもしれないけど、同じようなコメントするときに貧乏人の僻みだろうみたいに書いたり、心の中で思ってることが透けて見えてるのが原因だと思います。

もちろん過度な攻撃的な発言は良くないですが、端から見てると、正直、火に油注ぐような発言も多いですよね
炎上中に油を注げばさらに燃え広がるのはしかたないことかなという印象です

[36460: 匿名さん]

タワマンの価格が下がったら買いたいですね。

[36461: 評判気になるさん]

>>36458 マンション検討中さん
たぶんタワマンは特別なんだから一緒にするな的なコメントがくるぞ

[36462: 匿名さん]

>>36459 名無しさん

火を付ける奴がいなければ炎上しないよ。

[36463: 匿名さん]

>>36461 評判気になるさん

タワマンの価格推移は出せるのかな？

[36464: 名無しさん]

>>36402 職人さん
おっしゃる通り。
海外なら被害無いタワマンから被害タワマンへ訴訟が起きてもおかしくない。
泣きっ面に蜂で、被害タワマンの一生を棒にしても払えるはず無いが。

[36465: 評判気になるさん]

>>36462 匿名さん
それをここで言ってもしかたないでしょう
なぜ目の敵にされるのかという疑問に答えただけです
火がついた理由も同じ気がしますが。

[36466: 匿名さん]

タワマンは水害により被害を受けただけなので、叩かれる理由がないですね。

[36467: 名無しさん]

>>36398 マンション検討中さん
まさか、地下に電気設備があったことが不具合だとな言い出さないでくださいね。恥ずかしいから。

[36468: 匿名さん]

>>36465 評判気になるさん

なぜタワマンが目の敵にされるのでしょうかね？

[36469: マンション検討中さん]

>>36460 匿名さん
納得出来る値段であればね！
タワーマンションというのは総戸数で割ると所有の土地資産が少ない(1000万円以下と思って良い)、後は70平米の建築費用は2000万円くらいです。もちろん広告費があるが、納得価格の参考にしてください

[36470: 匿名さん]

調子こいてるからだろう

[36471: マンション検討中さん]

>>36463 匿名さん
https://www.ieshil.com/search/?q=パークシティ武蔵小杉
参考にしてください

[36472: 匿名さん]

これまでタワマンにマウントを取られていた悔しさを晴らすためにいま叩いているのでしょうか？

[36473: 評判気になるさん]

>>36472 匿名さん
そういうとこだぞ

[36474: 匿名さん]

>>36470 匿名さん

いまはアンチが調子こいている

ということだねw

[36475: 名無しさん]

>>36466 匿名さん
下水話で武蔵小杉全体をからかいにきた
↓
タワマン民の発言があまりに酷かった
↓
タワマン民を叩くようになった
（他の住民はタワマン民の被害者扱いに）

って流れだと思う

[36476: 匿名さん]

>>36473 評判気になるさん

いくら叩いてもマウントは取り返せないと思うよ。だってそいつらは元々ヘタレだから。

[36477: 匿名さん]

>>36475 名無しさん

最初の

武蔵小杉をからかいにきた

ってところからカスじゃないですかw

[36478: マンコミュファンさん]

>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ


>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ

>>36436 匿名さんの それ >>36438
中古の値段って、たんに売主の言い値でしょ？

武蔵小杉のタワマンのトイレとか排水から汚物逆流して一斉に事故物件扱いにされて以降、早速投売りに出てる武蔵小杉タワマンの中古、全然リアクションやレスポンスが無し！

実際に、武蔵小杉の中古タワマン、全然売約してる気配が無いでしょう？全然反響が無いんです！

武蔵小杉のタワマン購入者は、35年フルローン購入ばかりなので、まだローンの残債がある世帯ばかりで、安く出来ないそうですが、こっちは(仲介業社としては)構わないけど、結局値下げせざる得なくなる、古典的な展開になってます。

今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから１戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです！

売り主が売りに出す価格は自由です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

それ、売主の言い値でしょ？さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。

だって、売り主が売りに出す価格は自由な訳です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

[36479: 名無しさん]

>>36477 匿名さん
そうだな
俺はタワマンだけが叩かれるようになった理由を説明しただけだよ

[36480: マンコミュファンさん]

>>36449 マンション検討中さん

まぁ、不憫には思いますが仲介が仕事ですから。売れなきゃ困るんです、というか売らないとヤバいんです！だけども武蔵小杉は、もはや値下げしても、一向に反響が無いんです！

やっぱり日本全国どころか、転売屋さんの中国人投資家すら、大幅値下げがあっても、しばらくは見向きもしないという方針でした。

やはり、武蔵小杉の下水、排水、トイレから汚物逆流という話しは、あまりにも印象が良くなさすぎた。

そして武蔵小杉タワマン民は、なんせタワマン購入者では全国断トツな35年フルローン購入が多く、まだ残債がドッサリな世帯ばかりで、売るのも貸すのも出来ず、しばらくは八方塞がりかと。

[36481: 周辺住民]

>>36384 検討板ユーザーさん

①駅近　　②高台　　③坂なし　④川/災害/活断層無　⑤渋谷＆横浜車30分内　
⑥SM徒歩　⑦飲食店多　　⑧他所者に寛容

→贅沢ですね。そんなんあるかいW
　でも　お声が掛かったので、しようがないなあ、お答えしましょう（高いよ）。

１）　246（玉川通り）号界隈　２）東名青葉ICか川崎ICの近く　３）第三京浜の野毛IC
近くのどれかです。　ただ、いずれも表通りに面するとしても低層マンション、静けさを求めるならやや奥まった、低層一戸建です。タワマンは論外だしそもそもろくなの無い。

結論
車生活中心で全部を満たせるのは　センター北　またはセンター南です。
センター北、南は電車だとやや都心に遠くなりますが(セン北の場合、渋谷は一回乗換39分、横浜は直通23分）、戸建・マンション共全てを満たします。
渋谷へは玉川通り直進か　東名青葉まで5分そこから首都高一本つながり
横浜へ第三京浜まで５分そこから横羽線（みなとみらいならすぐ）いずれも駅起算30分。
区役所あり免許更新可だし、民度高い、横浜ナンバ、公園沢山 SC、スーパーは10箇所、教育レベル高い、ロケにも池井戸準の小説にも使われます。でも駅西と東じゃ雰囲気違うし一部坂もあるから要確認。周辺は公園が一杯あってその間を木立の散策路で延々とつないでおりほぼ一周できます。
　マンションか、戸建かですが、いずれもかなり値上しているにも関わらず人口も多くないですが人気はあり戸建物件が中々出ません。（○ﾕｰﾌﾟﾗｻﾞは告知多いことがわかったので一寸ですが）　逆に昼間人口に比べ商業施設がやや過剰です。関西など地方移民も多いです。
　　
それ以外神奈川だと　鷺沼・たまプラーザ、あざみ野、でも駅前のマンション以外は坂がネック。また鷺沼は川崎ナンバーになってしまいますW。

都内の場合
大井町線沿いの二子玉川・上野毛だと二子駅前SCに徒歩でいけます。
ただしSCは駅と同様坂の下なので帰りの歩きはつらいです。
または自由が丘とその周辺の九品仏・自由が丘・奥沢・玉川田園調布（町名）です。
九品仏はお寺がとても癒されますからおすすめ、あとSCだけないけど等々力、尾山台も
こじんまりしていてお勧めです。　用賀から駒澤大学付近もまあまあです。
自由が丘駅前は目黒区なので品川ナンバ、それ以外は全て世田谷ナンバです。
いずれも車で第三京浜・横羽線で横浜、渋谷へは２４６、目黒通､環７、駒沢通りなどいろいろ。地元同士の交流はあまりありませんが、他所者の排除はしません。
都内で今上げたところなら、低層マンション戸建いずれも胸を張れます。
　ただし民度と価格については小杉とは比較になりません。

なおJRのあるターミナル駅や京急沿線は論外、真先にはずされます。
井の頭、京王、小田急、東横線も神奈川側は条件としてはきつい。
　ここまで教えたんだから、冷やかしだと許しませんＷ（別に不動産屋じゃないけど）
でもまずは賃貸で1年住まわれることを薦めます。
以上、マジレスしました。

[36482: 通りがかりさん]

ネットニュースから来ました
何ここ笑、、住民が必至すぎて臭い

[36483: 匿名]

>>36480 マンコミュファンさん

相変わらず下水逆流の話しですか。
妄想ぶりには呆れを通り越して感心してしまいます。路上浸水は乾けば終わり。
マスコミ、水道局の発表は
「武蔵小杉の浸水の泥水は水質としてはプールで幼児がお漏らしした程度。つまり普通の川の水と同じ泥。」

一度汚水処理場に遠足行かれたらいかがですか。

[36484: 匿名さん]

>>36481 周辺住民さん

電車はJRじゃないと。ターミナルじゃなくても良いから。

[36485: 匿名さん]

>>36481 周辺住民さん

港北ニュータウンなんか既に寂れてきてるよ。

[36486: 匿名さん]

>>36482 通りがかりさん

住民なんかいませんけど？

[36487: マンコミュファンさん]

災害前に中古とか新築一期とか契約して引き渡し待ちの人は悔しいだろうね
災害後だったら数千万レベルで安く買えたのにね

[36488: 匿名さん]

タワマンが調子に乗りやがって！

と本気で憤慨してる奴

いますか？w

[36489: 匿名さん]

>>36487 マンコミュファンさん

それは被害者ですね。バカにしたらいかんよ。

[36490: 匿名]

>>36486 匿名さん

住民いますよ。
投稿者の多くは小杉住民だと思います。

[36491: 匿名さん]

>>36481 周辺住民さん
都築ＩＣ付近に住んでるが、センター北南が出てきて嬉しいわ。よく分かってらっしゃる。
車中心の生活なら結構便利よ。
センター北、南、あたりにSC集積してるし。IKEA港北やららぽーと横浜も近い。
第三京浜道路使えば、二子玉川・高島屋まで20分、みなとみらい15分、溝の口10分かな。
綱島、日吉もすぐだし、武蔵小杉さんも車で20分くらいですよ(笑)

逆に車が無いと一気に不便になって、電車だとどこ行くにも乗換あって不便ですね。

どこにいくにも近くないし遠くもない場所です。

[36492: 匿名さん]

まあ、少し前に売り抜けた奴は上手いことやりやがってと思われるのは仕方ないかもですが

無理してローン組んで買ったけどここでクズみたいな奴らに笑われたりして悔しいと思いをしてる人を叩くもんじゃあないと思いますがね。

[36493: 名無しさん]

>>36483 匿名さん
いつのまにか「公式」の一言はずしてんのな
くそださい

[36494: 匿名さん]

>>36491 匿名さん

港北ニュータウンって遊びに行くのは良いけど、寂れてきてるよ。

[36495: 匿名さん]

>>36490 匿名さん

住民なんかいませんけど。

[36496: 通りがかりさん]

住民必死かよw

[36497: 匿名さん]

>>36496 通りがかりさん

タワマンの住人がおまえらごときを相手にするわけないでしょ。

そうは思いませんか？

[36498: マンコミュファンさん]

>>36488 匿名さん

てかさー、タワマンなんて地方にもゴロゴロとしてる時代じゃないかよ。東北や埼玉の奥地にですらタワマンあって、武蔵小杉と価格も大差も無くて、しかも武蔵小杉タワマン購入者みたいに35年フルローンばっかりなんてのは、少ないよ。過半数は短期ローンでかってるが、武蔵小杉タワマン購入者って、購入者の大半が35年フルローンで、頭金が無しや200～300万程度でフルローン購入してる世帯が武蔵小杉タワマンには圧倒的で断トツ多いのが、そもそも民度が酷い原因なんでしょ？！

[36499: マンション検討中さん]

>>36497 匿名さん
yes、mam

[36500: マンコミュファンさん]

ここにタワマン住人なんていないよｗ
自分がもしタワマン住人だとして貴重な情報もなくバカにされつづけるだけの掲示板なんてみる益なし、気分が悪くなるだけだから開きもしないだろ

ここにいるのは価値を下げたくて仕方ない不動産投資家のみ
目標価格はここから半値以下だね

[36501: マンコミュファンさん]

>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ


>>35699

この話しになると、武蔵小杉タワマン民が、必死にコメント投稿して閲覧を回避させようと必死みたいです (笑)

「すべて、これです！資産価値どころか、ドヤ街なのが武蔵小杉の正体です。なんで生活保護受給者や出稼ぎ外国人らが多い川崎市の下流川下エリアが、資産価値もへったくれもあるわけないでしょう。しかも下流川下ならではな下水道、廃水汚物の逆流が起きて、とうとう事故物件扱い？にすら該当されて、ヤバい街として、ずっとアングラな印象がついて廻り、川崎市の底辺地域の中でも更に最低ランクになるだろ

>>36436 匿名さんの それ >>36438
中古の値段って、たんに売主の言い値でしょ？

武蔵小杉のタワマンのトイレとか排水から汚物逆流して一斉に事故物件扱いにされて以降、早速投売りに出てる武蔵小杉タワマンの中古、全然リアクションやレスポンスが無し！

実際に、武蔵小杉の中古タワマン、全然売約してる気配が無いでしょう？全然反響が無いんです！

武蔵小杉のタワマン購入者は、35年フルローン購入ばかりなので、まだローンの残債がある世帯ばかりで、安く出来ないそうですが、こっちは(仲介業社としては)構わないけど、結局値下げせざる得なくなる、古典的な展開になってます。

今売りに出てる武蔵小杉の中古の値段、、たんに売り主の言い値で、私だって儲けたいから１戸でも多く仲介したいのに、武蔵小杉の中古、武蔵小杉のタワマンのトイレから廃水逆流の汚物まみれ被害以降、案の定まったく飯能が無いです！

売り主が売りに出す価格は自由です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

それ、売主の言い値でしょ？さっそく投げ売りに出てる中古、全然リアクションやレスポンスが無いじゃん。

だって、売り主が売りに出す価格は自由な訳です。

中古物件は売れなきゃ無価値、資産価値が全然無くなって喪失状態ですよ武蔵小杉の現状は

[36502: マンコミュファンさん]

SUUMO見てると売り主はちょっとずつ刻んで値下げしてるな
100万、200万下げたところで買い手は付かないんだから30％引きぐらいから始めないとダメ

[36503: 匿名さん]

>>36498 マンコミュファンさん

なんでタワマン購入者のローンを知ってんの？

[36504: 名無し]

>>36502 マンコミュファンさん
被害のなかった物件まで下げててワロタw

[36505: 匿名さん]

8000万のフルローンを組める。

ここの奴らよりは上級ですね。

[36506: 名無しさん]

>>36439 ウンコ濃度さん
だったら、その周辺の人口で考えた方が良いのかもね

[36507: 匿名]

>>36500 マンコミュファンさん

このスレは大多数は武蔵小杉の住民ですよ。タワマン住民もたくさんいます。武蔵小杉の街を言われもないこと言われ懸命に事実を伝えています。

皆さんが武蔵小杉の将来のためになる思いをここで共有するスレになればと思います。

[36508: 匿名さん]

>>36507 匿名さん

住人はおりません。

[36509: 匿名さん]

>>36507 匿名さん

タワマンの住人がおまえらごときの相手をしてくれると本気で思ってますか？

[36510: 名無しさん]

>>36497 匿名さん

その通り！特に某マンション住民はウンチする為の階段登り降りで忙しいですからね。

[36511: 匿名さん]

武蔵小杉って・・駅名なんだよな

[36512: 匿名]

>>36509 匿名さん

タワマン住民は社会での自分たちの立ち位置に敏感です。社会がどう武蔵小杉を見てるか、社会が求める武蔵小杉とは何か、いつも考えています。
そんな社会の窓になるのがこのスレです。

[36513: 名無しさん]

>>36501 マンコミュファンさん

逆転の発想でスカトロフェチ向け物件とすれば付加価値になるのでは？
脱糞オフとか開いてスカトロフェチの聖地にすればよいのです。

[36514: 通りがかりさん]

トイレにケータイ落とした。
救出したケータイは電源も入るし使えるけど、
何度手を洗っても汚い感じがして、嫌です...
何日目ぐらいで忘れられますかね?

[36515: 匿名さん]

>>36511 匿名さん
ムサシ濃すぎ





ムサシはJapanese SAMURAI！
日本人のサムライです！

決して別のものが濃いのでは無い

[36516: 名無しさん]

>>36512 匿名さん

周囲の目を気にするなら川崎に住むなんてあり得ないよ。
小杉もコリアンタウン川崎市の一部です。

[36517: 匿名]

とりあえずイメージの問題もあるし街の名前を変える必要はあるね
南町田グランベリーなんとか・・・みたいにね


むさしうんこすぎ

でいいのでは？

武蔵雲小杉　　とかカッコいいかな

[36518: マンション検討中さん]

>>36514 通りがかりさん
中古で売ればいいんでしょう！
いつか電話入れないかは購入者の運次第だ

[36519: マンション検討中さん]

地球温暖化に伴い洪水、大雨に注意すべきだ

[36520: 名無しさん]

>>36514 通りがかりさん
質問?
形のハッキリした固形ウンチが沈んだ水に落としたのかな？
それともスープカレーばりのビチビチうんちが溶けた水に落としたのかな？

まさかモリモリうんちに直接刺さったのではないですよね。

[36521: 匿名さん]

>>36512 匿名さん
このスレはスレタイの通り、
武蔵小杉地区なら今後についてのスレです。

スレタイ説明の通り

＞武蔵小杉地区の今後についての92です。

＞再開発で進化し続ける武蔵小杉。
＞ これからは北口や西側の再開発が
＞進んでいきます。

＞ネガレスはスルーして、
＞有意義な情報交換しましょう。

ネガレスはスルーしてポジレスのみの有意義な情報交換をしましょうが本質だと思います。
マイナス面なものネガレスは放置し、
プラス面のポジレスだけで会話しましょうが
管理者の意図なのでは？

真実であってもネガなら話さない方が良いと説明からは感じました。解釈誤りの可能性もあるものの…

[36522: 通りがかりさん]

>>36518 マンション検討中さん
ケータイは買い換えられるけど、手は汚水につけてしまったんです。
何か道具を使って救い上げれば良かった..

[36523: マンコミュファンさん]

投資対象として考えると、今の価格じゃイメージが悪すぎて全く買える価格じゃない。
もともと人気落ち目で価格は維持で危険だったしね

賃貸の空室率も台風前から上がり始めてたし、これから契約が更新ラッシュとなる3月、4月、5月の状況を見ないと手が出せない。
家賃も下がるだろうし家賃と空室率が出揃う8月9月にやっと判断できるってとこかな

利回りも良くないし空室率が高くなることと修繕積立金、再度の災害、リセールリスクを考慮すると60％引きでやっと考えるってとこかな

居住するならもうちょい高めでもいいかも

[36524: 通りがかりさん]

>>36520 名無しさん
スープカレー状態でした。
ビチビチでも固形でもないです。
ほぼ同じ事を体験されたかと思い、聞いてみましたが、

[36525: 匿名さん]

>>36494 匿名さん
個人的にはちょい寂れくらいがいいかなー
店が潰れない程度にね。

ららぽとか、グランツリーとかは人多過ぎて、お昼時とかご飯食べるのも超混雑とかだから行くと疲れるよ。

[36526: 評判気になるさん]

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17305732/

色々な媒体で連日武蔵小杉の話題があり、非常に注目されていると感じます。全国レベルで有名な街となったので、この逆境を水害対策都市代表格という形で越える事が出来れば、いずれ資産価値も戻り、有名な街として、後世に語り継がれるのではないでしょうか。

もちろんその為には、水害対策都市の代表格となる事が必須と予想します。箝口令など隠したとしてもいずれバレるので逆効果と思います。

世論を味方につけ、行政を巻き込み、解決に向け対策を検討・実施してくのが大事と思います。
そうしないといつまで経っても、資産価値的にも良い方向にはならないと思います。

[36527: 名無しさん]

>>36524 通りがかりさん

それは・・・・
ダメかも?(　ﾟдﾟ)

携帯を湿気のある場所に置くと乾いたうんちが溶けたように継ぎ目から滲んでくるよ。

[36528: 匿名さん]

>>36525 匿名さん

まあそうですね。
私は子供をトイザらスに連れてったり、映画を観に行ったり、新しく出来たスーパー銭湯とか利用させてもらってます。

[36529: 匿名さん]

>>36527 名無しさん
比喩かと思ったら普通にうんちの相談でワロタ

[36530: 名無しさん]

>>36524 通りがかりさん

でもタワマンの人がうんちも水で希釈すれば大丈夫って言ってたから防水携帯なら水で洗ってみては？

[36531: 匿名さん]

>>36526 評判気になるさん
一番の水害対策は、高台に住む事です。
遊水地や排水対策は想定外の豪雨が来れば意味ない。

低地の根本的な対策は盛土して川より高くするしかない。莫大な費用がかかるから、一部の住民のためにそんな費用をかけるより、
小杉一帯を遊水地にする方が理にかなってる。

[36532: 匿名]

>>36526 評判気になるさん

その通りです。
これだけ武蔵小杉は報道され幸い水が引いた後、特に問題があるわけではないことは全国の皆さんに理解いただけたと思います。ありがたいコメントをたくさんいただけます。

自分たちの街のために立ち上がるのに躊躇はありません。先ずはハロウィン、住民と支援者の団結のため小杉deゲンキハロウィンを盛大にやりたいと思います。

[36533: 匿名さん]

武蔵小杉のイメージが悪くなって被害を被るのはタワマン住民だけじゃないですよ。
昔から地元にいる人もバカにしてる。

軽い気持ちで遊んでるのかも知れないが、マトモな人間のすることじゃないですね。

[36534: 匿名さん]

>>36531 匿名さん
できてしまったものは仕方がないです。
規制しなかった行政の責任ですね。

[36535: 周辺住民]

>>36485 匿名さん

これ見てから言ってね。
ただ、小杉みたいに人が溢れるよりよほどいいけどね。10年前にセンプレを買った友人曰くホームもだんだん込み始めたので通勤時日吉へ出るのにセン南からは座れるけどセン北では座れなくなったとは聞いている。テナントの入れ替えが多いけど寂れた感はないね。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E5%8C%97%E9%A7%85#年度別1日平均乗車人員（2001年以降）

>>36484 匿名さん
　JRがいいというのはたぶん遠方の人とお見受けしたがそんなところはありません（断言）　あればとっくに栄えている。
地理的距離なら満たせそうな溝の口・新川崎・西大井・五反田・目黒・蒲田・大森などの京浜東北線、東海道、横須賀、南武、横浜線全てアウト目黒と五反田の高台を除いて全て低湿地帯。目黒と五反田なら目黒川沿いから離れれば首都高使えば、片手年収2千万を老後まで維持できればなんとかなる、でも急坂である。
消去法だと百歩譲って長津田。俺にとっては武蔵小杉や登戸と同格だけど、治安さえ気にしなければかなり安くマシかも。目黒の１／５の値段で買えるし。でも手放すとききっと後悔すると思う。

そもそもそんなところがあれば副都心になっている。

[36536: 通りがかりさん]

>>36527 名無しさん
だめですかね。
中古で売ってしまえば良いか!!

[36537: 通りがかりさん]

>>36530 名無しさん
ケータイは売れば良いと思ってます。
捨てても良いかも。
問題は手です。

[36538: 匿名さん]

>>36536 通りがかりさん
携帯はトイレに浸かり大にまみれたとしても、防水スマホなら普通に売れる。

一方で水害タワマンの場合は、瑕疵が付き、事故物件扱いで周辺相場に比べかなり割安となる。
https://www.dailyshincho.jp/article/2019/10300559/?all=1&page=2

洗ったからの問題では無くて、
防水では無い関係で洗っても問題が起きたり、水害が起きた立地で、また起きる可能性があるからという事なんですかね。

スーパー台風も温暖化で頻発と予想されてる様で、次回のスーパー台風までに対策間に合うのかなぁ

[36539: 匿名さん]

売りが増えてるみたいです
https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942.html?utm_source=rss20&utm_m...

[36540: 通りがかりさん]

>>36538 匿名さん
つまり、大はあまり関係ないって事ですかね。

[36541: マンション検討中さん]

新しい記事です。
https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942_2.html/amp

[36542: 名無し]

>>36539 匿名さん
男は疲れ果てて穏やか
女性は元気一杯でヒステリック
武蔵小杉の特徴がよく出ているいい記事だw

[36543: 名無しさん]

>>36539 匿名さん
売りがどうこうより現状が伝わる良い記事だね

[36544: 名無しさん]

>>36542 名無しさん
こういう時にヒステリックになるのはいかんね

[36545: 匿名さん]

>>36540 通りがかりさん
でも大にまみれた心理的な印象悪化は間違いなく気を付けないととならないと思います。

売却の際に大にまみれた事は間違いなく伝えない方が良いでしょう。店によっては、下手をすると買い取ってくれなくなる可能性もあると思います。

もちろん防水スマホでは使えれば、自分だけの秘密にして、言わなければ後からバレる事はまず無いでしょう。

もちろんタワマンの場合は、黙っているのは間違いなく逆効果で、黙っていて、万一瑕疵に気づかれた場合は、最悪ケース、訴えられたり、契約自体が無効となる可能性もあると聞きます。

[36546: 通りがかりさん]

>>36545 匿名さん
バカにしないでください。
大にまみれたと申告して売る、そこまでして売りたい状況ではありません。
そんな手間と恥を晒すなら、廃棄しますので。

[36547: 匿名さん]

>>36539 匿名さん
排泄物の根も葉もないうわさに対して、
飲用・食用調理用にも水を使わず、
ミネラルウォーターを使ってるところが
とても対象的で、矛盾を感じる。

[36548: 匿名さん]

>>36546 通りがかりさん
はい。なので、もしも売るならば、申告せずに売るのが良いでしょう。もちろん防水スマホで壊れていないことが前提です。きちんと洗い、拭き、乾かした後に、念の為の臭い消しもお忘れずに。良い結果をお祈り申し上げます。

[36549: 匿名]

>>36545 匿名さん

まだ誤解された方が残っているのは極少数ですが驚きです。理解できないのでしょうか。

川崎市上下水道局
駅周辺に広がった茶色い水について
「雨が降ると、合流管から雨水に希釈された汚水を川に放流するが、雨水が汚水の100倍になるよう計画している。今回の台風では、多摩川が高水位となったため下水管に逆流し、川の水と雨水と汚水が噴出した。プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

[36550: 匿名さん]

半額で出たら買ってやるよ
電気設備はいずれ直るだろうから

[36551: 匿名]

>>36550 匿名さん

半額でも四千万です。
買えないでしょう。

[36552: 名無しさん]

>>36537 通りがかりさん

手ピカジェルで除菌しつつ洗うべし。
その際パッケージのアライグマさんを見て癒される事も忘れないこと。

[36553: 通りがかりさん]

>>36548 匿名さん
状況が状況なだけに取り乱してしまい、
失礼しました。
環境の為にも、売却して、誰かの役に立ってもらおうと思いました。
ただ売却費は武蔵小杉で同じように現在進行形で悩まれている方々に寄付したいと思います。
お店には大のことは申告しないつもりです。
ありがとうございました。

[36554: 名無しさん]

>>36549 匿名さん
元ネタの冒頭が抜けてますよ。
それにしても冒頭が無いと印象が変わりますね。マスコミが面白可笑しくした部分？
けど、水道局担当者がそう答えちゃってるのか。

元ネタ
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/263470

元ネタ意図的に消した冒頭部分抜粋

川崎市上下水道局に電話取材し、駅周辺に広がった茶色い水が「ウンコ混じり」なのかどうかを問うと、担当者はこう答えた。

「半分は合っているし、半分は合ってない。

その後、
>>36549 匿名さん

[36555: マンション検討中さん]

>>36549 匿名さん
根拠なしで信じたの？！

[36556: マンション検討中さん]

>>36551 匿名さん
ローンを組めばいくらでも買えます(笑)

[36557: 匿名さん]

>>36553
売却費を寄付するんですか？
絶対しないでしょ

[36558: 匿名さん]

>>36549 匿名さん
失礼。タワマンの瑕疵の部分は大は一切関係無く、水害に遭う事で、事故物件扱いとなる事があるそうです。

[36559: 通りがかりさん]

>>36552 名無しさん
ありがとうございます。
手ピカジェル、マンションにも有効だと良いのですが。

[36560: 名無しさん]

>>36549 匿名さん

雨水が汚水の100倍になるよう計画している

プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。

ここが意味分からない

25m×幅×深さ＝25m×16m×1.2m＝480m3
1m3は1,000リットルなので、
480m3＝480,000リットル

ってことは、子どものお漏らしが1％なら
4,800リットル？

漏らしすぎじゃね？

[36561: 通りがかりさん]

>>36557 匿名さん
寄付したいです。
現金よりも手ピカジェルの方が良いですかね。

[36562: 名無し]

>>36560 名無しさん
健康的な男性の1日の尿はおよそ1リットル
大人4800人分の尿を子供がお漏らし出来るかね？

[36563: 匿名さん]

>>36561
みなみちゃんを救う会に寄付してあげてください。
お願いします。

https://save2525minami.com/

[36564: マンション検討中さん]

>>36560 名無しさん
よく気づいたね。
単なる言い訳でしょう？
浸水したら、清掃すれば良いではない。
少なくとも寿命は落ちてしまいますね

[36565: 名無しさん]

>>36562 名無しさん
「子どもが（1万人）お漏らしした程度」
ってことか
たしかに一人とは書いてないな

[36566: マンション検討中さん]

>>36560 名無しさん
マジレスすると汚水全部が尿だけでなく、糞や風呂の水、キッチンの水、などなどの生活排水全部となる。

よって、単純に糞尿だけ考えるならば、汚水に占める糞尿の割合を考える必要がある。

だから、純粋な糞尿は100分の1の更に、汚水分の糞尿。

もっと言えば、水害時は、川からの逆流した水もあるはずなので、更に薄い。

もちろん前に誰かがれすしてたが、乾けば、溶けていた固形成分は出てくる。

それは、処理されてなかった分の周辺区域での人口×糞尿じゃない？多分。半日分か、1日分かは分からないが。

でも正確な値が知りたければ、専門の水道局にボカした言い方じゃなく聞かないと分からないのじゃない？
多分。

[36567: マンション検討中さん]

>>36562 名無しさん
どちらか飲んでみると想像すると、薄さg分かる

[36568: 通りがかりさん]

雨水が汚水の100倍になるよう計画　とのことですが
汚水＝ウンコではないと思います。
一口に汚水と言っても、食べカス、お小水、大便に加え、
それらを流した可飲水がその内容かと思います。
更に、水が逆流したのは夕方から夜にかけてです。
その時間帯に、大便がどれほど各家庭から流された、もしくは下水管に滞留していたのでしょうか。
大便が各家庭から排出されるのは主に朝で、
夕方から夜は極めて稀かと思います。
したがって、街に溢れた水の中に存在した大便は、100以上希釈されたものかと思いますが、
いかがでしょうか。

[36569: 名無しさん]

>>36566 マンション検討中さん
前から気になってたけど、糞尿以外の生活排水ならOKって風潮はなに？
人の家のキッチンの排水とか普通にイヤだけど

[36570: 名無し]

>>36565 名無しさん
事実を言うと反発食らうからボカしたのかもね
子供1万人のお漏らし
その言葉の真意はタマワン一棟
つまり600世帯1500人分の糞尿だ！！

[36571: 通りがかりさん]

>>36563 匿名さん
既に手術成功されてるじゃないですか。

[36572: 名無しさん]

>>36535 周辺住民さん

南武線、横浜線の神奈川エリアは要注意です。
登戸は朝鮮◯落、津田山から溝の口(うどん屋から立ち飲み屋辺り)は被差別地域、矢向から川崎駅までの多摩川岸沿いは朝鮮◯落、横浜線は小机、十日市場は被差別地域と曰く付きな地域が点在しているので、街の雰囲気だけで無く郷土史も調べた方が安心です。
東横線だと、新丸子、綱島等は赤線地帯でした。

[36573: マンション検討中さん]

>>36569 名無しさん
判らん。自分は、逆に糞尿以外の有毒な成分が気になる。食器洗いや洗濯、果ては掃除、
これらの時に混ぜちゃいけません。飲んじゃいけませんって有毒な成分もある。
もちろんメチャメチャ薄まってるかもなんだけど。

[36574: 名無しさん]

>>36568 通りがかりさん

希釈濃度等の理屈ではなく生理的にきついです

[36575: 検討板ユーザーさん]

お前らよくそんな事思いつくなw
ウンコ警察敏腕過ぎる

[36576: 通りがかりさん]

>>36574 名無しさん
人を生むのは人
ウンコもまた然り
受け入れなさい

[36577: 名無しさん]

別におれはうんこ煽りしたいわけじゃない
ただ、1％に薄まってるから問題なしっていうのは違うんじゃねえのと言いたい

イメージ守りたいのも分かるけどさ、消毒とかについては真面目に考えろよ
子供とか老人とかがまじで病気になったらどうすんだよ
なんでこんなに他人に無関心でいられるのか理解できん

[36578: マンション検討中さん]

>>36554 名無しさん
「また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

大部分は川から逆流した泥。うん、分かる。
いや、でも、大部分ってのは全部や全てを意味する言葉では無い。え、そうすると・・
大部分は泥で、それ以外は・・？

文章的には、
「ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、」

うん。とてもボカした言い方で良い。

大部分は泥。だけど、大部分以外は泥では無い。当たり前の事でした。

[36579: 匿名]

>>36574 名無しさん
普通の人はそうでしょうね
薄まったからOKとかいう感覚は食べ物にハエが止まっても気にしなかったり地べたに落ちた物を平気で食べれるメンタルの人だと思う

[36580: 周辺住民さん]

一部投資家が風評被害で買い叩いて売却差益狙うのでは、という趣旨のコメントがありました。勘違いすると困るので、また出しゃばります。

はっきり言いましょう。
投資家をなめてはいけません。
投資家は不良資産の小杉タワマンはもちろん、（タワマンをいまだに損切りできず抱えているドン臭い人も中にはいますが）、千代田区などの本当に価値あるプレミアム物件を除いて今投資用に買おうとする日本人はいません。Ｊ－ＲＥＩＴも同様です。
榊さんや牧野さん、森永さんなどのコメントを見るまでも無く、そもそも投資家の間では数年前からタワマン離れが起きています。

第一私のような例外を除いて、このようなスレ情報、ゲンダイ記事などは勿論、日経すら信用していません。

値下げを煽っているのは、一部思い上がった勘違い小杉タワ民を逆に懲らしめ、成敗したい、といった普通の考えの人達でしょう。その気持ちはよくわかります。

でも投資家は値下がりをあおるようなことはしません。それは他の投資にも影響するからです。上層階タワマン民の鼻息が荒すぎる発言も、投資にはネガ要素ですので、迷惑です。

投資家をなめてはいけません。

[36581: 匿名さん]

もう、武蔵小杉は綺麗さっぱり清掃されて何の跡形もないですよ。

被災地で苦労してる人がまだ沢山いるのに、ここの奴らはウンコウンコとくだらないことに粘着してる。

世も末だね

[36582: 匿名さん]

>>36580 周辺住民さん

おまえは誰やねんw