武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[36313: マンション検討中さん]

>>36294 タワマン被害の金についてさん
凄い！完璧！！
タワマン住民がこれを理解して被害を大々的に公表すればデベが臭い物に蓋で支援してくれた気がします
このデベはこれからも武蔵小杉で仕事しなきゃならない訳ですからね
なんで自分達で被害を隠蔽して唯一の勝ち筋潰しちゃうかなー

[36314: マンコミュファンさん]

>>36311 匿名さん
陣屋町は武家のための丸子の渡しの陣屋があったあたりなのでまた少し違うんですよね。
今の新丸子駅の東側には遊郭だってありましたし商店街では商いも盛んだった事でしょう。
明治政府の殖産興業政策や戦後の朝鮮人政策など様々な歴史の波を南武線と東横線の交差点である武蔵小杉は受けてます。
中原街道と綱島街道の分かれ道でもあり昔から武家の交通要所でした。
渋沢栄一の田園調布と日吉の中間点でもあります。
武蔵小杉はあるべき姿に向かって進化していると考えればわかりやすいと思います。

[36315: マンコミュファンさん]

>>36313 マンション検討中さん
なんか論点がずれてますよ、タワマン住民は芸能人など公人ではないのでプライバシーは守られなきゃいけないですね。
むしろこのスレのような被害者叩きが盛り上がれば盛り上がるほど今まさに武蔵小杉で販売中のデベさんは行政に意見し行政も対応せざるを得なくなります。
つまり心ないネガの存在こそが武蔵小杉復興の原動力になるという。

[36316: 匿名さん]

>>36312 マンコミュファンさん
金持ち喧嘩せずなんてリセール民ができるとおもうか？

[36317: マンコミュファンさん]

>>36316 匿名さん
築10年を超えてるから大多数のあのタワマンのリセール民つまり個人投資家はとっくに売り払ってるよ。

[36318: タワマン住民]

バカ同士がバカを競い合う新種の競技会場はここですね。わあ、やってるやってる。楽しそう！

[36319: 通りがかりさん]

今すげー勢いで売りに出てるね
ウンコのイメージ付いちゃったから早めに売らないと
どんどん値崩れおこすね
オリンピック後はとてつもなく安くなってそう

[36320: 職人さん]

やっぱり住民の質が問題だなあ。管理上の決定または議論というのは、お互いフラットな関係上でおこなわれなければならないわけ。そうしないと合理的にすすまない。上層階が値段が高いからと、下層階を見下すような事態が横行しているってのは､はっきりいうと民度が低いよ。マウントの取り合いって、どこの村社会を持ち込んでいるんだか。

[36321: マンコミュファンさん]

>>36293 匿名さん
いっそのこと20ｍ級の津波、浸水が起きればタワマンが勝ち組になるだろうな

[36322: マンコミュファンさん]

>>36319 通りがかりさん
一番被害にあったマンションは何かの約束事があるのか1件しか売りに出てない

[36323: 匿名さん]

>>36272 契約済みさん
飛行機は運行しなかったら払い戻しだと思う

[36324: 匿名さん]

>>36277 匿名さん
もう終わったのかもね。
それか、デベや行政の賠償負担論唱えてるのにマンション住民がいたら大分ずれてると思う。

[36325: 匿名さん]

>>36285 マンコミュファンさん
ありえないよね

[36326: 匿名さん]

>>36294 タワマン被害の金についてさん
これが結論と個人的には感じた。

[36327: 匿名さん]

>>36313 マンション検討中さん
修繕復旧や対策よりも、資産価値下落阻止で
知られない事を重視してるっぽいって話出てた。

[36328: 匿名さん]

>>36316 匿名さん
同意。worst保険入ってなかった場合で10?20億を修繕積立から切り崩すか臨時徴収の合意困難そう。どうしてもなら、リセール民は臨時徴収じゃなく切り崩すが良いんだろうね。

[36329: 匿名さん]

>>36322 マンコミュファンさん
そりゃ上水道使えないなど、完全復旧には程遠いからでしょ。マンションじゃなくても機能使えない商品など、普通はアウトレットにも出ないのじゃない？
賠償請求するかの話の前に、まずは自前出費で直す事が先決。売りが出るのはそのあと予想。

また、事故物件だからってのもあるのじゃない？
出したところで足元見られるので、これまた売りに出さない。

ただし、その1件が逆に不明。
機能不全なマンション売ってる人いるのか…

[36330: マンコミュファンさん]

[No.35935から本レスまで、同じ内容の投稿を確認した為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[36331: 匿名さん]

うーん、これじゃぁ 資産価値下落は避けられないというか、一刻も早く売り抜けたい気持ちになるよなあ。。

[36332: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[36333: 匿名さん]

>>36294 タワマン被害の金についてさん
となるとどうにもならなくなって朽ち果てていくマンションになるのかな？
資産価値はゼロ。リセールなんか激安にして売り逃げするしかないね。
スラム化するな。

[36334: マンション検討中さん]

水道水から大腸菌が検出されたから煮沸消毒してから飲用してくださいって本当ですか？

[36335: 匿名さん]

>>36334 マンション検討中さん

どちらにせよ、貴方には関係のないはなし。

[36336: 匿名]

最初から川底に建てるというのはどうでしょうか？

[36337: 匿名さん]

タワマン＝お金持ち

というイメージに囚われてますねw

[36338: 通りすがりさん]

連投さんって
生活保護かな
ニートかな
学生さんなのかな。

[36339: 匿名さん]

この時間なら社会人じゃ？

[36340: 匿名]

>>36334 マンション検討中さん

あり得ません。

氾濫した水でさえ稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表してます。情弱にならないようにしたいですね。

[36341: マンション検討中さん]

>>36340 匿名さん
マスコミと水道局が発表したというソースどこですか？

[36342: 匿名さん]

>>36337 匿名さん
https://www.news-postseven.com/archives/20190618_1394463.html?DETAIL

たしかに海外などは
場所によってはタワマン＝低所得者が住むエリアにある低所得者向けの住宅のイメージがあるそうです。

人を狭い立地の縦に詰め込む。
土地の権利も非常に少なくなる。

など、土地がある海外からしたら、
日本の公営団地の様な扱われ方なんですかね？

日本のタワマン信仰はデベロッパーの住民への意識付けも少なからずはあるのかもしれませんね。

もちろん、海外に比べたら中身は遥かに豪華になっているので、そういう面では上記とは違ったものだとは思ってますが、

お金持ちというよりは小金もちや、一部背伸びしているイメージを持っています。

[36343: 匿名さん]

>>36342 匿名さん

海外では、集合住宅はアパート。
向こうのcondominiumは、日本のマンションより遥かにレベルが高いからね。
間取りからして違う。

[36344: マンション検討中さん]

高台のタワマンはさらに価値を高め
湾岸地域や川沿いのタワマンは価値が下がるでしょうね
高台の安全な土地を効率良く利用するには良いけどイメージ戦略で劣悪な土地に住ませるのはもう無理だと思う

[36345: 周辺住民さん]

武蔵小杉の街を覆った水には下水が含まれていたことから悪臭が漂い、排水不能となったマンションでは、「トイレ使用禁止」の貼り紙が出された。

しっかり書いてあるじゃん。なんと朝からムサコタワマン記事３連発

[36346: 匿名さん]

>>36341 マンション検討中さん

え？今さら？

[36347: 匿名さん]

賢い奴やお金持ちはみんな戸建て
タワマンなど買わない

戸建ては土地所有権だが、マンションは所詮は空間
自分の自由になる訳ではない

普通のマンションですら築20年すれば住民の意見が纏まらなくなり、40年になれば決議の参加者も少なくなり、管理費払わない空き部屋も多数でメンテナンスも進められなくなる
高額な足場費用などでメンテナンス費が倍以上かかるタワマンで23区外ならなおさら
最後はゴーストタウン

賢い住民は値段が付く築20年ぐらいまでに売り払い新しい所に引っ越し
結局20年使い捨て、バカ高い20年賃貸

[36348: 匿名さん]

ドラえもん募金をした。
でも武蔵小杉の勘違い住民の為には使わないで欲しいなあ。

[36349: 匿名さん]

メディアがハイエナに見える。

[36350: 匿名さん]

>>36347 匿名さん
賃貸に出してもボロボロのスラム化したタワマンだと3LDKでも10万取れれば上出来だろ。
入ってくるのは社会マナーが全然ダメなヤンキー夫婦や中国人だよ。

[36351: 匿名さん]

>>36347 匿名さん
でもいっときでいいから、一度は若い時くらいタワマン住みたいよね。昔の若者がよくはじめはスポーツカーを乗りたいってイメージあったじゃん？

1度経験積んだ後は、スポーツカー→コンパクトカーでも良い。

そんなイメージしてる人も中にはいるんじゃない？

低い金利のフルローンでローン控除活用しつつ、最終的には不動産投資のマンション転がしで、武蔵小杉儲かるでしょなら尚更。

[36352: 名無し]

武蔵小杉って川崎市だろ。
埼玉でいうなら南越谷みたいなもんだよ。
まあまあ栄えて便利だけど所詮は郊外。
せめて東京23区内に住もうよ

[36353: 匿名さん]

メディアの武蔵小杉叩きはまだまだ止まらないね。
武蔵小杉のマンション購入者が激減すれば、駅の混雑もいずれ緩和され、住民もメディアもウィンウィン。

[36354: 匿名さん]

>>36340 匿名さん
嘘つくな、リセール民

[36355: マンコミュファンさん]

>>36185
ロシアンルーレットではないぞ。
今回沈んだところはまた沈むんだぞ。

[36356: 名無しさん]

しばらくちゃんと書かれてなかったからまとめておくわ
>>36340 匿名さん
は嘘なので注意しましょう。

川の水と同じレベルって話は公式でもなんでもない
唯一1％に希釈されているはずと書いてあったのが、台風数日後に出た夕刊ゲンダイの記事。

水道業関係者のコメントと書いてあったが名前の記載なし
他の新聞テレビ等メディアで一切同様の報道なし
水道局発表資料にも記述なし
数日前の水道局長のインタビュー記事にもなし

連投してるおかしなやつが１人いるけど、一度たりとも夕刊ゲンダイ以外のソース提示できたことなく、どこから公式ってことになったのか本人も説明できない

と、いうことで、おそらくリセールのためにイメージ回復だけをしたい嘘つきです。
はっきり言って住民の敵ですから、騙されないようにしましょう。

[36357: 匿名さん]

>>36353 匿名さん

メディアの武蔵小杉ネタは餌に過ぎない。
タワマンネタに目を向けさせて誘導してるが都内の高層ビルや職場も電力が止まれば皆同じこと。
重要なことは実際に災害が起きたらどのように行動できるかだと思う。

[36358: マンハッタンさん]

>>36334 マンション検討中さん

あり得ません。

氾濫した水でさえ稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表してます。情弱にならないようにしたいですね。

[36359: 検討板ユーザーさん]

>>36357 匿名さん
そこに目を向けさせないための餌って事？
だったら、武蔵小杉タワマン民が憐れ過ぎる。

[36360: 匿名さん]

>>36358 マンハッタンさん
無関係の釣りの人ですよね？？
もしも関係者ならすごい恐い

[36361: 匿名さん]

>>36358 マンハッタンさん

これがソースを提示できたことがない、嘘つきですね。

[36362: 匿名さん]

>>36359 検討板ユーザーさん

記事の解釈は人それぞれで良いけど、決して他人事ではないという自覚は必要だろう。
武蔵小杉で被災したタワマンは気の毒に思うけど、むしろ被災経験を生かして今後の災害対策を先導する存在になってほしいとも思う。