武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[35801: 匿名さん]

>>35798 マンコミュファンさん

フルローンで10年後に一括返済するって言ってんのに。
知らないの？

[35802: マンコミュファンさん]

>>35795 匿名さん

だから、セレブならフルローンなんかでマンション購入しないっううの！キャッシュで払えよ、そんなんも出来ないのばっかなのか？武蔵小杉のタワマン購入者は！

[35803: 匿名さん]

>>35776 匿名さん
これでマウント取ろうとしてるとかマジで引くわ
似非セレブと言われるのが分かるわ

[35804: 匿名さん]

>>35802 マンコミュファンさん

金持ちほど金には細かいものです。
手元にキャッシュを置いといて、35年のフルローンで借りて10年後に一括返済するのが一番合理的なんですよ。

皆まで言いませんが、意味分かります？

[35805: 検討板ユーザーさん]

>>35799 匿名さん
あなたがいくら難癖つけても意味ないレベルだって言ってるんですよ
この記事の真偽で騒いでるのあなただけですよ
落ち着きましょうよ

[35806: 匿名さん]

>>35803 匿名さん

ここでタワマンを叩いてる人は、いままでマウントを取られていたヘタレなのですか？

[35807: 匿名さん]

>>35804 匿名さん
控除貰いたいだけじゃん

[35808: 匿名さん]

>>35804 匿名さん
いい加減皆まで言えw

[35809: 匿名さん]

腐っても被災地なのに誰からも支援されず、SNSやメディアに煽られ国民のオモチャ状態。
副総理には下品だと言われ、ホリエモンには人の住める土地ではないと言われ、
にも関わらずプライドだけは高い住民が多数生息する下水の逆流する低湿地帯。
それが自称東京24区こと武蔵小杉。

[35810: マンション掲示板さん]

>>35784 匿名さん
この人達を後ろのタワマンが収容しているんですね。朝になりタワマンから外に湧いて出てきたところを撮影したのですね。

[35811: マンション検討中さん]

>>35804 匿名さん

本物の金持ちはそんな細かいこと気にしませんよ笑

[35812: 匿名さん]

>>35806 匿名さん
（現実直視できてない方がヘタレだと思う）

[35813: 匿名さん]

>>35805 検討板ユーザーさん

白旗頂きました！w

[35814: 匿名]

あれは99%はただの雨水です。
希釈されて臭いも有りません。

[35815: 匿名さん]

>>35807 匿名さん

ウハウハですねw

[35816: 匿名さん]

>>35813 匿名さん
よかったね
じゃ、黙っててねw

[35817: 名無しさん]

>>35789 匿名さん
ネット世界も何か怖いね。

スレタイに関係したこういうニュースがありました、こういうニュースに関してはどうですかというだけで、何か逆ギレされ、マスコミに責任転嫁する卑怯者と言われる…

なんかズレてると思うのは自分だけ？

[35818: 検討板ユーザーさん]

>>35813 匿名さん
なんでそうなるのか理解できませんが、お話通じないみたいなので結構ですよ

[35819: 名無しさん]

>>35796 匿名さん
たしかに出典元を明らかにしないとですね。

[35820: 検討板ユーザーさん]

>>35817 名無しさん
いやあなたはズレてないですよ
安心してください

[35821: 匿名]

本物の金持ちならこんな未来のない肥溜め小杉なんて速攻で売っちゃうよな
もうここにいるメリットなど何もないんだし

[35822: 名無しさん]

>>35817 名無しさん
こういうのはネットに一定数いるから気にすんな

[35823: 匿名さん]

榊さんが浸水した物件SFTのことを
「事故物件」
とよんでいたが、地下に汚水が入ったことはこれ告知事項なの？

[35824: 匿名さん]

>>35814 匿名さん
川の泥水が結構混じってたんじゃないの？

[35825: 検討板ユーザーさん]

>>35817 名無しさん
おさわり禁止のやつってどこにでもいるじゃん
そういうやつはなま温かい目で見とけばいいのよ

[35826: 名無しさん]

>>35820 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
自分が何かマトモじゃないのかと
真剣に考えてしまいました。

[35827: 名無しさん]

>>35823 匿名さん
事故物件ではなく、強いて言えば心理的瑕疵物件と予想します。

https://家を高く売る.com/不動産（マンション、戸建て住宅）を初めて売却/psychological-defect-properties/

[35828: 匿名さん]

>>35784 匿名さん

北鎌倉の火災事故が原因とは言え、
日本人の秩序を感じます。

[35829: 口コミ知りたいさん]

>>35828 匿名さん

日本人の秩序…
どの駅でも電車遅延したとすれば行列くらいできるから、誇らしげに書くことじゃないよ。
住人が普段から行列に慣らされているという意味なら失礼。

[35830: マンコミュファンさん]

>>35784 匿名さん
神田明神の参拝みたいな並び方だな
電車がちょっと止まるだけでこれは住めない

[35831: 名無しさん]

>>35827

すみません。サイトによっては説明が違うかもしれません。情報に関しては、言ってる事をそのまま信じ込まず、各自が取捨選択して、自らの判断のもと、判断して欲しいです。

http://www.jiko-wakeari.com/faq/

上記の抜粋
一般的に事故物件として、以下のものが挙げられます。
・殺人・自殺
・事故死・孤独死・事件
・火事・水害などがあった場合

[35832: 通りがかりさん]

>>35791 匿名さん
16位これぐらいがちょうどいい気がします。
今回の事でメンツが大事な勘違いプライド高いマンが少なくなるといいな。

[35833: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン民が本当に不憫でなりません。。

[35834: マンション掲示板さん]

奥様達にとっては快適で住みやすい街
男にとっては住みにくい街っていうか生き地獄
朝晩の通勤は災害関係なくいつも酷いよ

[35835: 通りがかりさん]

要するに、一言でまとめると武蔵ウン小杉という事でしょう。

[35836: 評判気になるさん]

うんこの話はやめて、ポジティブな話しませんか？

[35837: 通りすがりさん]

全国区のニュースになったね。第2弾、第3弾あるのかしら。
損害はここで下品な住民のフリをして武蔵小杉の
イメージを蹴落とした輩共に請求していいと思うよ。
身近な住民だったら、笑えるけどね。

[35838: 検討板ユーザーさん]

>>35837 通りすがりさん
気持ちは分かりますけどそんなんキリないですよ
イメージよりもインフラ整備のための働きかけのほうが今は重要だと思います
そうすればイメージも自然と回復しますよ

[35839: 匿名さん]

イメージが下がったのは、お漏らししたからでしょう

[35840: 検討板ユーザーさん]

>>35833 匿名さん

特に被災タワマン民…

榊やサイトなど合ってて、
売る時、事故物件告知義務
考慮なら、インフラ改善しても。

[35841: 匿名さん]

Twitterで武蔵小杉で検索したらやばいね
嫌われすぎじゃね？
今後大丈夫かしら？

[35842: マンション掲示板さん]

>>35838 検討板ユーザーさん
多摩川の堤防決壊しなかったしほとんどのマンションは無傷でしたもんね
下水逆流の問題さえなんとかなれば台風怖くなくなるし何とかして欲しいものです

[35843: 通りがかりさん]

>>35831 名無しさん
災害が事故物件扱いなら川崎市で被害にあったおよそ1680棟が事故物件に。これは驚き。

タワマンの場合は共有部だけだからどうなるのか？ロビーで殺人事件や、飛び降りあっても全室が事故物件になるわけないないから、ならない？

[35844: 通りがかりさん]

>>35841 匿名さん
武蔵小杉市民とかいう地元民が使わないここの匿名さんの力ですよ。
なりすましにしろあの規模の5ch、ツイッター、まとめサイトを動かしたのはある意味文才がある。

[35845: 匿名さん]

僻みだ何だ言う連中がいるけど、
よく考えてみてみ。
埼玉や千葉のタワマン住民がセレブ気取りでいたら滑稽だろ？
それなりの層の人間から見たら、武蔵小杉も埼玉も千葉も一緒なんだよ。
分かってくれよ。

[35846: 検討板ユーザーさん]

>>35842 マンション掲示板さん
そうですよね
安心して暮らせるのが絶対条件ですよ

[35847: 検討板ユーザーさん]

>>35845 匿名さん
もう、そういう煽りやめましょうよ

[35848: 匿名さん]

タワマン高層階の住人は車で通勤するよ。
電車通勤、ご苦労様。

[35849: マンション検討中さん]

バルコニーから卵を投げる慶應大生が住んでいる武蔵小杉のタワマンは敬遠するなあ。
ちょっとおかしい人が多そう。

[35850: 匿名さん]

そうです、今回の一連の災害の最大の被害者は武蔵小杉のタワマン住民です。冷静に考えると精神的にも相当追い詰められているはずです。そう考えると多少の勘違いコメントも慈悲と憐憫の心で許してあげましょう。自己責任と切り捨ててしまうのはちょっと酷だと思います。

[35851: 匿名さん]

普段は、自己責任を相手に追求するのに？

[35852: 匿名さん]

>>35844 通りがかりさん

多くの大衆を鷲掴みにしてバズりましたね。
今ごろ書き込んだ人物と拡散した人物はどんな気分なんだろうか？

おかげで武蔵小杉の知名度、ワードパワーがさらにアップし、宣伝効果も絶大。
メディアもバンバン利用してきますね。

[35853: 匿名さん]

まあ、そう言わずについつい憎まれ口を叩いてしまうムキになった弱者のイジメられっ子の気持ちを広い心で察してあげましょう。

[35854: 匿名さん]

今では、武蔵小杉の名前が付いた物件は売り手も買い手も付かないので、デベは名前を変え始めているようです。

[35855: 匿名さん]

>>35854 匿名さん

確かにとんだ宣伝効果だね。

[35856: 匿名さん]

>>35854 匿名さん

具体的にどの物件でしょうか？
これも出所の真偽が怪しいネットニュースでしたよね。

[35857: 職人さん]

武蔵小杉のタワマンを買ってしまったこと別として、ローンとはいえ8000万のマンションを購入できるのは、セレブではないが、そこそこ裕福な人。8000万のマンションを買える人は買えない人に比べて圧倒的に少数

[35858: 匿名さん]

>>35856 匿名さん

お気持ち分かりますよ。ドンマイ！

[35859: 匿名さん]

>>35857 職人さん

それは大変な災難でしたね。

[35860: 周辺住民さん]

くだらん煽り記事はさておき
住民はもっと市に圧力掛けて住民説明会を実現させる必要があるな。
役人の動きはめちゃくちゃ遅いのでこのままうやむやにされかねない。

[35861: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[35862: マンション掲示板さん]

タワマンに住んでる人数考えれば行政にパイプ持ってる人いてもおかしくないのにね

[35863: 匿名さん]

タワマンの数も価格も香港に比べれば少ないし安すぎる。
もっともっと作りまくって香港を超えてみせようぜ。

[35864: 口コミ知りたいさん]

>>35784 匿名さん

えぇ……

[35865: 匿名さん]

武蔵小杉関係なく、タワマンを馬鹿にするやつが増えてきたのがムカつくんだよな
とばっちりだよ
うちの電源設備は10Fだよ

[35866: 匿名さん]

>>35829 口コミ知りたいさん

いや、行列の並びがついにバスロータリーを取り巻く形へ列が伸びたことに学習力と秩序を感じます。
小杉住民なら別路線の利用か自宅待機になると思いますが、乗換え組は行き場に困るので結果このような行列になるのかと。
もしかしたら台風災害後の行列より長いのでは？
そろそろ横須賀線口近辺に大きめの喫茶店ができると良いように思います。

[35867: 匿名さん]

安くなったら、購入したいんだけどなあ。

[35868: 評判気になるさん]

ここを見れば見るほど学習しました
田舎は買っちゃいけないと
勉強になりました！

[35869: 匿名さん]

仮に３割下がったら、70m2が4900万円くらいで買えることになる。
この交通の利便性でこの価格なら買いでしょう。

[35870: 匿名さん]

>>35868 評判気になるさん

武蔵小杉が田舎?

[35871: 匿名さん]

>>35869 匿名さん

狙いは1LDKあたりの独り身投げ売り物件でしょうか。期待したいです。

[35872: 匿名さん]

>>35869 匿名さん

良いねえ。311の時、新浦安はどの程度下がったんですかね。

[35873: 匿名さん]

定年後に暮らすのはいいかも。
通勤ラッシュも関係ないし、商業施設が多く生活には困らない。

[35874: 匿名さん]

>>35873 匿名さん

現役時代こそ、交通の便が良いから、良いと思うけど。

[35875: 検討板ユーザーさん]

>>35869 匿名さん
素朴な疑問だけど、中古購入価格が30％落ちるってことは、現所有者の売価は何％落ちるんだろ
販売価格が7000万→5000万だとして、持ち主の売価は4000万くらい？

[35876: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[35877: 検討板ユーザーさん]

>>35873 匿名さん
今回に限らず定年後の階段昇降はきついでしょ

[35878: 住民板ユーザーさん5]

8000万円のフルローンだと管理修繕費、固定資産税なんかを合わせると月30万円近く払ってることになる。

これだけの支払い能力があるのにあえて武蔵小杉を選んだのは何故なのか？
8000万円出せば都内のそこそこ良い低層新築マンションが買えるのに。

[35879: マンション掲示板さん]

>>35872 匿名さん
4割
底値で買った人を大儲けしてるよ

[35880: 匿名さん]

今は仕事の仕方選べる時代なので、６時過ぎに通勤して
５時には自分の好きな事に時間使ってます。
なので並ぶことはありません。

[35881: 匿名さん]

４０階以上で３割減
３９階以下は半額

[35882: 匿名さん]

>>35878
いろんなスレに同じ投稿すんなや

[35883: eマンションさん]

購入理由の知ってどうするのかな？

[35884: 通りがかりさん]

>>35881 匿名さん
被災タワマンはもっと下がってしまいそう

[35885: 匿名さん]

ただのかまってちゃんだろ　シカト

[35886: 匿名さん]

>>35884
ます直るか直らないかが問題だ。
直らなければ取り壊ししかないだろう。

[35887: マンション検討中さん]

３割減
半額はどこの話

[35888: マンション掲示板さん]

フォレスト？

[35889: 匿名さん]

>>35887
武蔵小杉全体の物件価格
俺の希望的観測

[35890: 買い替え検討中さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

日を追うごとに負のスパイラルらしいですね。

[35891: 匿名さん]

>>35890
北口は救われたね

[35892: 通りがかりさん]

https://sp.fnn.jp/posts/00046662HDK/201906061950_FNNjpeditorsroom_HDK

江戸川区のハザードマップが直球過ぎる
武蔵小杉がまだマシと思えた

[35893: 地元民]

正直ダメなのは工場側の再開発エリアだけでしょ
丸亀製麺側のエリアは問題もなく清潔でしょ

[35894: 検討板ユーザーさん]

了解しました
であれば、半値でもいいと思います
そうなっなら購入検討して下さいました

[35895: 匿名]

>>35869 匿名さん

甘すぎます。
不動産プロの間ではもう決着ついてますよ。リセールに問題あるどころか災害時対応力のため反発で上がりです。今週位から「お売りする気持ちのある方は是非当社へ」との例のチラシが大量に配られると思います。

氾濫した水は稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表。スカトロが一部騒がれてますがもう大方風評も収まってます。

水に浸ったタワマン電源設備は市が再発防止のため防水策など万全の対策を検討することになる模様。

[35896: 買い替え検討中さん]

自称勝ち組の住民の切実なお願いらしいですｗｗｗ

数は多くはなですが、ボランティアの方々を良くお見受けします。ありがとうございます。私も手伝いたいのですがご存知の通りとても動ける精神状態では無いのでご厚意に甘えさせてもらっています。

ボランティアの際に少しだけご注意いただけると嬉しいなという点がありますので、ボランティアの方々は現地の住民のためにご留意下さい。

1. 泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。ただでさえ清掃関連の車両の音で住民は迷惑しているため、出来るだけ静かに作業お願いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、見た目が良くないのでゆっくり丁寧に作業して下さい。

2.写真撮影の禁止
ボランティア募集の時点で写真撮影は禁止と明記しています。が、心ない一部の方は写真を撮っているようです。

上から監視というか、良く様子を確認させていただいているのでコッソリやっているつもりでも全て見えています。

武蔵小杉は武蔵小杉市民のための場所なので、住民の方以外の撮影はご遠慮下さい。清掃後のキレイな状態を撮影頂くことは、それが本来の武蔵小杉の姿ですので構わないと考えています。

以上、ボランティアの方々にはとても感謝していますが、軽率な行動は控え、あくまでもルールとマナーを守った活動をお願い致します。

上記を要約すると。
うんこの粉末を拡散するな。うんこまみれの武蔵小杉の現状をネット拡散するな。
無償労働者を上から監視してるぞ。武蔵小杉はわたくしのような情弱似非セレブの
自慢するため街だからこれからも小市民に自慢できるよう綺麗な部分のみネットに
投稿しろ。

意外とこいつが３０階まで水配達させた噂のクズだったりして

[35897: 通りがかりさん]

>>35895 匿名さん
逆にリセールが良くなるのですか？

詳しく知りたいです。

[35898: マンション検討中さん]

>>35804 匿名さん
金利次第だね

[35899: 匿名さん]

宅配便頼んだら３０階まで歩いて来てくれるのですか？

[35900: マンション検討中さん]

自称「勝ち組」笑
じしょう、、