武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[35751: 検討板ユーザーさん]

>>35746 匿名さん
お門違いではないです
行政を動かしたいのにイメージ優先で問題ないとするの発言は邪魔なんですよ
そういう発言してるのはリセール民ですよね？

黙って待ってれば対応やってくれると思っていたら大間違いです
だって問題ないのに血税使ってインフラ修繕する必要なんてないんですから
そんなことしたら他の地域住民が黙っていません

[35752: 匿名さん]

>>35745 マンコミュファンさん

フルローンだから生活が苦しいという見解は少々疑問だし、他人のローンに言及してまで何がしたいのかよく分からない。

[35753: マンション検討中さん]

イメージの問題だよ。
武蔵小杉ってイメージ悪くなった。
わざわざイメージ悪い街にマンション買いたくない。
建物なんて、いずれ陳腐化する。
街のイメージが大事。

[35754: マンコミュファンさん]

>>35728 検討板ユーザーさん

>>35728 ?この投稿のとおりです！

武蔵小杉タワマン購入者は、中古購入者も含め、35年フルローン購入が圧倒的で、いささか異常な特徴が印象的です。

武蔵小杉タワマン購入者の、もうひとつの特徴として、大規模修繕に怯え、その為の対策的な銀行の借り換えなど、維持するだけでも大変な状況下な世帯が多いです。

苦しいうえの、売却相談や資産運用としての緊急回避相談もめちゃめちゃ多数聞き受けましたが、どれも余裕のない世帯は、売却も(余裕の無い世帯は売却後も更に火の車の歯車になる事に気が付き)、運用も(やはり余剰金が無いもは運用は出来ない現実的壁を知る羽目になり、結局何も出来ずじり貧に)というパターンが、武蔵小杉タワマン購入者に多い特徴かと印象が強くあります

[35755: 匿名さん]

>>35754 マンコミュファンさん

事情通なのですね。
どの程度の世帯がそのような状況なのですか？

[35756: 検討板ユーザーさん]

>>35753 マンション検討中さん
買いたくないってのは、売れないってことでしょう？
それがリセール優先の発想だと言ってるんです

リセールしたい方がイメージを優先されるのはもちろん理解できますよ

でも、今はそれよりも安心して暮らせるインフラ整備が最優先課題じゃないですかと言っているんです
特に永住者にとっては安全な暮らし以上に大切なものなんてないでしょう

イメージが大切ではないとは言っていません
もっと地域全体のことを考えて優先順位を間違えないでほしい。自重してもらいたいと言っているんです

[35757: 匿名さん]

>>35746 匿名さん
お門違いならば、何故川の水だけ
だったと被害を軽く言ったり、

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

の話すことは無いのですかね？

他の被災地とリセールを気にする
何か状況が違う様に思えて仕方ないです。

記事でもハッキリと値崩れ必至で
事態をその面で深刻に考えていると
書いてませんか？

[35758: マンコミュファンさん]

フルローンw　武蔵小杉=フルローンw　これ流行語になりそうだわw 足立ナンバーや、春日部ナンバーや、相模原ナンバーの90年代のTOYOTAセルシオに乗ってるヤンキーとかって、中古車フルローンが多いけど、武蔵小杉も似たような見栄っ張りが多いって事か？w 流行らせよう

[35759: 名無しさん]

>>35754 マンコミュファンさん
無計画が多い印象って事か。
ここまで拒否反応してるとこなど、いろいろ納得。

[35760: 名無しさん]

>>35755 匿名さん
たしかに、購入者の年収印象なども気になります。

[35761: 名無しさん]

>>35756 検討板ユーザーさん
逆に遠回りでも、しっかりインフラ整備してもう大丈夫となることが、結果的にリセール回復に一番近い予想。

何か今すぐ売りたいか、損切りしたいか分からんが、対策されてから動きましょうよ。

[35762: eマンションさん]

ついにローンの組み方でマウント取り合うようになったのか
ご苦労なこったwww

[35763: 検討板ユーザーさん]

>>35761 名無しさん
そうそう
もう二度と今回のようなことにはなりませんっていうのがイメージ回復、価値回復へのポイントだと思います

[35764: 通りがかりさん]

ただ単に情弱がデベロッパーに騙されて災害に弱い地域のタワマンを高値で買わされたってだけの話だろ？
不動産に詳しく賢い人達は武蔵小杉なんかのゴミ物件には手を出てないからな

[35765: 匿名さん]

>>35757 匿名さん

他人の住居に対して、あなたの家は値崩れ必至です、って下世話なこと言うかあ？
発言者の人格をまず疑うわ。

[35766: マンション検討中さん]

タワマン...上から下まで、ほぼ同じ間取りの空間に人間が寝起きしたり食べたり糞したりしているのを想像すると、どこか滑稽だ。
航空機で皆一斉に機内食を食べてるみたい。
最上階はビジネスクラスで下はエコノミークラス。管理会社はCAか。

[35767: 検討板ユーザーさん]

>>35765 匿名さん
記事の内容について人格疑ったところで何かが好転しますか？

[35768: 匿名さん]

>>35758 マンコミュファンさん

武蔵小杉のタワマン住民がここの皆さんが思うように小金持ちなら、キャッシュを手元に置いといて35年フルローンで借りて10年で完済でしょうね。

意味分かります？

[35769: 自然災害]

お前ら楽しそうで羨ましい
相変わらずネットはどこもレスバトルしかする事ねーのな

[35770: 名無しさん]

>>35765 匿名さん
人格については良く分かりませんが、
文句があるならば講談社に言ったらどうです？
記事が問題あるか無いか確認するでしょう。

[35771: 匿名さん]

>>35766 マンション検討中さん

キミが惚けている様子、人に見られてないよね？

[35772: 匿名]

>>35763 検討板ユーザーさん

手は打たれています。
リセールには問題は全くないですから心配いりません。

氾濫した水は稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表。風評も収まってます。

水に浸った電源設備は市が再発防止のため防水策など万全の対策をとることになる模様。

[35773: 匿名さん]

>>35770 名無しさん
つまり、あなたは問題があるかないかも確認せずに引用した、ということですね。

[35774: 匿名さん]

>>35763 検討板ユーザーさん

まずは、市の担当者に多摩川の水位が上がって排水口を逆流しそうになったら直ちに水門を閉めますと断言してもらい、水門閉鎖の練習風景でもアピールしてもらいたいところだ。
また水門開閉の記録が残るように監視カメラも必要に思う。
これで幾分か安心感が広がる。

[35775: 匿名さん]

>>35767 検討板ユーザーさん

その記事の内容にシンパシーを感じたから引用したんだよね。

人格を疑われて当然だね☆

[35776: 匿名さん]

武蔵小杉住民がセレブってどういうこと？
https://zuuonline.com/archives/132569
川崎内でも低い方なんだが…

[35777: 通りがかりさん]

いくら万全な対策を打ったところでまた大雨台風なんかが来る毎に街が冠水するような場所には住みたくないわな

[35778: マンション掲示板さん]

>>35772 匿名さん
出たな煽り屋w
ウンコ論争はもううんざり

[35779: 匿名さん]

>>35774 匿名さん

行政も忙しいからそんなことに割いてる暇はない。落ち着いてからで良いでしょう。

[35780: 名無しさん]

>>35772 匿名さん
なんだろね。この人…

[35781: 検討板ユーザーさん]

>>35772 匿名さん
すみません
確認したいので、マスコミと水道局の発表が掲載されているURL教えてくださいませんか？
再発防止についてもマンション単位で電源設備にまで再発防止策を取るとは初耳です
あわせてお願いします

[35782: 住民板ユーザーさん7]

薄まるとかの問題じゃないからw

薄まっても糞尿だからw

こんな場蚊だから沼なんて買うんだろーけどもw

ウチらからしたら成金武楽だよw

[35783: 匿名さん]

>>35778 マンション掲示板さん

何か問題があるなら反論すれば良いだけ。

[35784: 匿名さん]

今日の武蔵小杉

[35785: 名無しさん]

>>35773 匿名さん
そんな記事の書かれてる事一つ一つ確認するなど、個人じゃ限界あると思いますよ。
じゃあ、新聞やテレビニュース、週刊誌ほかマスコミって何なんですかね。

[35786: 匿名さん]

>>35782 住民板ユーザーさん7さん

薄まればいいんだよ。
多摩川の水も魚や動物のウンコまみれだし。
イヤなら武蔵小杉に粘着しなければよい。

[35787: マンコミュファンさん]

>>35759 名無しさん

まさに、? >>35728 ?これのとおりかと。

無計画というよりか、見栄っ張りなのかいう方が正確なのかと思われます。

不動産販売業側として、ちょっと不謹慎な言い分かもなんですが、そして、あくまで私の持論としてですが、そもそも持ち家は賃貸に比べ、長期的にはトントンかマイナスかと考えてます。

それなだけに、35年フルローンの計画的購入について、それは決して悪くは無いのですが、資産価値だと売り抜けや運用を期待するなら、フルローンで購入してるような世帯には、半永久的に厳しいかと思います。

そもそも高級とか、庶民だとか煽らないとならない街って時点で、もう既に答えは明白で、破綻してるかと思います。

35年フルローンで購入すると、もう購入した物件に総ての想いを託したく期待したいあまりに、過剰なまでの自画自賛をしてしまってるのでしょうが、本当に余裕がある世帯が集まるセレブ街は、高級か否か？！そんな議論は巻き起きませんよね？！

余裕なく35年フルローンで購入したような街なら、フルローンでなら手が届くタワマンで、それをフルローンで購入せざる得ないような家計であれば、マックスでも似た水準程度の世帯が集まるだけです。

武蔵小杉は、そもそもの工場跡地で庶民的街で、そこの庶民レベルと、タワマンのフルローン購入世帯レベルが集まってる街であり、これを高級と呼ぶこと事態が無理があります。

やっぱり、高級とか高級じゃないとか、煽ったり自画自賛でどうこうなるもんじゃありませんし、そうしないとならない街って時点で惨めです。

[35788: 通りがかりさん]

>>35784 匿名さん
新型iPhone発売日のAppleストア銀座店前かよww

[35789: 匿名さん]

>>35785 名無しさん
確認しないで引用したんだよね？
おまえが引用して書いたレスの内容はおまえの責任だということ。

マスコミに責任転嫁する卑怯者だ、という指摘ですね☆

[35790: 検討板ユーザーさん]

なんか今日の記事を必死に否定したい人がいるみたいですが、否定するなら否定する側が論証しないといけないレベルの記事だと思いますよ

[35791: 匿名さん]

>>35776 匿名さん
まさにこれ！

[35792: マンション掲示板さん]

>>35784 匿名さん
トイレットペーパーか何かの配給があったのですか？

[35793: 匿名さん]

>>35784 匿名さん
もう頭おかしいだろ、こいつら

[35794: マンション掲示板さん]

>>35785 名無しさん
なんか変なのに噛みつかれちゃったね
ほっとけほっとけ

[35795: 匿名さん]

>>35787 マンコミュファンさん

ギリも小金持ちも35年のフルローンで借りてるのは同じです。

10年で一括返済するか、出来ないかが違う。

武蔵小杉のセレブと言われている人たちがギリのフルローンなら、おまえら庶民と何ら変わりが無いよね。
叩く意味がわからないw

[35796: 匿名さん]

>>35791 匿名さん

著作権に違反してますよ。

[35797: マンション掲示板さん]

>>35784 匿名さん
これってバス待ちじゃなくて、この先に駅があるの？

[35798: マンコミュファンさん]

>>35762 eマンションさん

都心やセレブな地域や物件購入で、35年フルローン購入はあまりありません。ですが、貧民街や庶民でもフルローンなら手が届く街の物件で、なおかつフルローン購入してまでタワマンに拘る見栄っ張りが多い街って、セレブ街はありません、そういうのを庶民の街というのでしょう

[35799: 匿名さん]

>>35790 検討板ユーザーさん

宗教の勧誘みたいな言いぐさだな

[35800: 匿名さん]

>>35797 マンション掲示板さん
改札に入るための列です