武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[35671: 匿名さん]

匿名掲示板なんだから、悪意のある者がタワマン住民に成りすまして反感を買うコメントを出すことは造作もないこと。
そして、真偽が分からない書き込みをアクセス数やリツイート狙いで拡散していくネット社会。

[35672: 匿名さん]

武蔵小杉という街の「空気」は、現時点では真っ二つに割れていて、メディアが増幅する高層ビル立ち並ぶ近未来都市のイメージは、駅をわずか数分でも離れるとまったく当てはまらない。商店街で花屋を長年営む男性が言う。

「ミゾは間違いなくあるさ。生活レベルが全然違うんだもの。でも、街が注目されたおかげで、土日の観光客が増えたことは事実だから、感謝しないとね。タワマンの人たちは独自に祭りやイベントを企画してやってるんだけど、そのせいで商店街が廃れたわけでもない。地元のお祭りは相変わらず盛況で、近年はむしろ参加者が増えたと感じるくらい。タワマンはタワマン、でいいんじゃないのかな」

（記事抜粋）

[35673: 口コミ知りたいさん]

>>35672 匿名さん
ミゾなんてものどこの街でもあるでしょうに

[35674: 匿名]

二子玉川が下水があふれて　街中、特にライズのあたりがうんこまみれになったら大変だけど
武蔵小杉だから別にいいんじゃないかなと思う
ニコタマはさすがにそういう汚い雰囲気になるのはまずいでしょ
せいぜい少し濁った水程度じゃないとね。東京なんだし

[35675: 匿名さん]

>>35674 匿名さん

泥水に貴賎なし。

[35676: 住民板ユーザーさん3]

>>35671
本当にそう。
何事もネットだけの情報で判断するのは極めて危険。

[35677: eマンションさん]

>>35668 匿名さん
俺は戸建てだから集合住宅に何言われても気にならないけどね
土地含めればムサコ２つぐらい買えるが勝ち組なんて思った事もなければ言った事もない

まあがんばれよw

[35678: マンコミュファンさん]

>>35675 匿名さん
まさにそうだよな、再開発エリアの側溝から湧き出た泥水は自分達のじゃなくて上丸子ポンプ場エリアという戸建住居エリアのための下水処理場が溢れてやって来たからね。

[35679: マンコミュファンさん]

武蔵小杉駅前再開発エリアの下水処理場は加瀬という鶴見川沿いの施設で処理されるという理不尽。

[35680: 匿名さん]

>>35679 マンコミュファンさん

なんで理不尽なの？

[35681: 名無しさん]

>>35670 匿名さん
なら、自分でなんとかしなよ
強がる以外に何ができるの？

[35682: 匿名さん]

タワマン民は、お金持ちなんだろう
気に入らなきゃ、売って引っ越せばいいじゃん

[35683: 匿名さん]

>>35677 eマンションさん

＞自身で「勝ち組」なんて言ってた輩が多数居たからマスコミ含め誰も養護しない

オツムのほうは弱そうだが大丈夫かな？

[35684: 名無しさん]

>>35681 名無しさん
ごめん、アンカーまちがってた

[35685: 匿名さん]

>>35682 匿名さん

武蔵小杉のタワマン住民って何世帯あって何人いるか知ってるの？

[35686: 匿名さん]

>>35682 匿名さん

いえいえ
全然お金持ちなどではありませんから。

[35687: 匿名さん]

タワマン住民を金持ちのセレブ気取りと勘違いしてる奴らって、、、

何者なんだろう？

[35688: 匿名さん]

なんか急に被害者ぶるコメントが増えてきたな

[35689: マンション掲示板さん]

仕事終わりで掲示板見て、ガラッと雰囲気が変わってるのに驚いてる人もいそうだね

今日、Yahoo!のトップにこの記事が載ったのがきっかけです。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

[35690: 匿名さん]

まだ、停電から復旧してない所あるんだな

[35691: 匿名さん]

このスレで騒いでる輩って、いままでムサコのタワマンにマウントを取られて悔しい思いを抱え続けてきてたんだよね。

哀れです☆

[35692: 匿名さん]

マスコミも貧民の想いを汲み取るのが上手い。

[35693: 口コミ知りたいさん]

>>35689 マンション掲示板さん
また例の連投スレ流しが始まったりして

[35694: 匿名さん]

タワマンの繁栄は武蔵小杉全体にとっても良いことだ。地元の商店街にもタワマン目当ての観光客が流れてくるからね。

[35695: 住民板ユーザーさん3]

超高層マンションはすでに国内1400棟ほどあってさらに今後300棟程建設計画がある。

たまたま小杉ばかり注目浴びてるが全国のタワマンはみな同じようなリスク抱えてるんだよなあ。

[35696: 匿名さん]

ごく普通の一般人はもともと武蔵小杉には何の恨みも妬みもありませんからね。

何となく標的になって気の毒だなぁと思うだけ。

[35697: マンション検討中さん]

>>35689 マンション掲示板さん
業界第2位の大手出版社発信かー

お察しします。合掌

[35698: 匿名さん]

タワマンの弱点は電源喪失だなっていうのが今回の水害で良くわかった。

これを教訓にどんな対策が取られるのか、注視していきたいと思います。

[35699: マンコミュファンさん]

>>35686 匿名さん

もっと詳細に説明すると、武蔵小杉のタワマン住民の概ねが、35年のフルローンとかで、わざわざタワマン購入してる層がめちゃめちゃ多く、自画自賛の背景には、そういう実情があるからたのです。だから、そう簡単に引っ越しが出来る余裕がないのです。

もしセレブで余裕があれば、家具を平然と捨ててでも余裕で別宅購入も出来るだろうし、別拠点を持こともできますが、トイレや電気も止まってもなお滞在してる連中の殆んど全員が、引っ越しもできないほどの、渇々ギリギリな世帯なのです。

冷静に考えて見てください、トイレ廃水から汚物が逆流してきた事故物件に、しがみついてるセレブなんていますか？

それに、生活保護が多く、共産党が選挙で強い、川崎市の川下の劣悪地盤地域に、本当のセレブがわざわざ住むと思いますか？

冷静に考えれば判るでしょうも

[35700: 匿名さん]

永住するなら関係ない。
災害の時にホテル住まいになるだけ。
固定資産税も安くなって万々歳。
ついでに人口も減少すれば、住みやすくなる。

[35701: 購入経験者さん]

金持ちはとっくに引っ越してるだろうね笑
無理して買った人たちは一生こんなとこ暮らしていくんだなあ...笑

[35702: マンコミュファンさん]

>>35665 匿名さん
蒲田？代々続く由緒ある家柄が多いですよね。京急蒲田とか、まさに国際都市化してて、一時は武蔵小杉で妥協せざる得ない人達が、こぞって妬んでた開発成功エリアでしたもんね？！やっぱり、まだ京急蒲田に未練がある様子ですが、武蔵小杉周辺の川上上流地域の廃水汚物が流れ落ちて停留してる地上真上とか、そりゃ考えたら嫌にもなります。
つまり由緒ある地域とかも道連れにしたい気持ちが爆発しかけてるのですね？
お願いします。どうか正気を保って下さい。

[35703: マンコミュファンさん]

>>35649 塩田恵太郎さん

要するにだよ、セレブなら気にせずサッさと売却処分も出来るだろうし、逆に住まなくても気にせず持ち続けてる事も出来るだろう。

しかし、武蔵小杉の自画自賛組は、なんせ35年フルローンだから、まだカツカツかローンが残ってて、投げ売りなんかは到底出来ず、別宅も無く持つことも出来ず仮住まいも出来ず、残債と汚物にまみれた武蔵小杉タワマンに居続けるしかないのが実情なんです

[35704: 匿名さん]

>>35702 マンコミュファンさん

由緒？
大昔は町工場だらけでしょ、
それか佃煮とかのりとか？
あとは餃子のイメージ

[35705: 匿名さん]

>>35699 マンコミュファンさん

ここで貧乏人がいくら騒いでも全く影響ないから出ていかないのでは？

[35706: 検討板ユーザーさん]

>>35699 マンコミュファンさん
なぜ引っ越す事が大前提なのですか？

引っ越さなくとも良いくらい良い街
ならば、永住の選択肢は無いの？

それこそ都心に近いし、交通の便も
良いと聞くので地方出向などなければ。

実は大部分が売る前提で住んでるとかですか？

災害の弱さや駅の混雑さも行政に
主導して貰って、インフラ整備
などすれば、永住には問題無く
なりそうと思うのだけど。

[35707: 匿名さん]

>>35703 マンコミュファンさん

貧乏人は知らないのかも知れないが、フルローンで借りるのは10年目に一括返済するためですよ。

皆まで言いませんけど。

[35708: マンション検討中さん]

>>35694 匿名さん
下記だと商店街厳しく閉店とかレアケース？
https://www.businessinsider.jp/post-33046

[35709: 検討板ユーザーさん]

>>35707 匿名さん
ローンでメリットがあるのは残債4,000万までだからそれ以上のローンは利息のデメリットが増えてしまうのでは？フルローンとなると7,000?8,000万の話だと思うけど。

[35710: マンション掲示板さん]

>>35706 検討板ユーザーさん
そのインフラの整備をするためには住人の訴えが必要なのに誰も動かないどころか平気な不利をする
＝値段を下げずに売りたい人なんじゃないの？
ということだと思います。

ぶっちゃけると、永住者の足を引っ張ってるのはネット民じゃなくてリセール民だと思いますよ

[35711: マンコミュファンさん]

>>35710 マンション掲示板さん
そのリセール民に乗せられてる定住者多そうだよね
イメージとインフラ整備と長い目で見てどっちが大事かわかんのかね

[35712: 検討板ユーザーさん]

>>35710 マンション掲示板さん
もしそれが本当ならば、リセール民最悪。

お前ら、永住者の足を引っ張るな。

だから、他の被災地と違うって言われんだよ。

[35713: 匿名さん]

再開発で分譲当時よりもどんどん値段が上がっていって、気がつけばメディアが住みたい街だのセレブだのと騒ぎ立てる始末。
おいおい、私らはいつからセレブに昇格したのだ？
と感じている住民が殆んどじゃないかな。
最近、転入された方々はどう思ってるかは知らないけど。

好きで住んでるから引っ越そうとはこれっぽっちも思わないなあ。
災害が起きても近隣にホテルもあれば賃貸物件も豊富。
川崎市が多摩川の排水口さえ今後しっかり閉めてくれて、
下水対策もやって、マンションや住居も止水対策に力を入れれば良い感じの未来しか見えない。
街としては底打ち完了かな。

[35714: 匿名さん]

いまだに停電してるマンションあるんだな
さすがにヒドイと思うし、そこは値下がりして当然だろう

[35715: 検討板ユーザーさん]

もうそんな状況じゃないのに必死に金持ちアピールしてるのもイメージ保ちたくてしかたないだけに見えますね

もしリセールできる人ならある意味理解できますが、そうでない永住希望者なら自分で自分の首絞めてることに気がつくべき

イメージは大切ですけど、インフラの信頼性より優先順位が上なわけないですから

[35716: マンコミュファンさん]

>>35705 匿名さん

>>35686 がいうように、武蔵小杉の必死な自称セレブ連呼の自画自賛組は、汚物が逆流してきた物件から'出ていかない'のではなく、ギリギリのカツカツで'出て行けな'ってのが実情なんです。フルローン組が、武蔵小杉のタワマンは、関東地域のタワマンでは、最も３５年フルローン購入者が多いです。

ちなみに私は不動山デベロッパ側の立場です。

ゆとりのあるタワマン購入者、大抵が一括か、ローンは十年未満ですけど、武蔵小杉のタワマン購入者は、不動産業社同士じゃ、あまりにも35年フルローン組の多さに武蔵小杉タワマン住民は揶揄されているのが実情。

[35717: 匿名さん]

タワマン永住者と周辺住民は守りたい！

この災害に自分本位かもしれない
タワマンリセール民は、
タワマン永住者と周辺住民を守る為にも
ごめんなさい。災害に対する優先度がある
と思うので、まずは我慢して欲しい。

[35718: 口コミ知りたいさん]

修羅国武蔵小杉戦国絵図更新版
戦国時代の武将たちも真っ青の入り乱れ具合や。

タワマン内
リセール派vs定住派
上層階派vs低層階派
所有派vs賃貸派
流しちゃった派vs逆流しちゃった派

武蔵小杉内
タワマン民派vs非タワマン民派
タワマン民（被害あり）派vsタワマン民（被害なし） 派
タワマン民派vsディベロッパー派
タワマン民派vs設計・建築会社派
外来種派vs在来種派
蟻派vsキリギリス派 ←new
排便水はウンコ混じり派vs排便水はお小水のみ派

排便水はウンコ混じり派からの分岐
混じってる派vs浮いてる派
正直に認めた方が将来にとって良い派vs資産価値維持のためあくまでも隠し通す派←new
25mプールに幼児36,000人分のお漏らし程度派vsお風呂に直径3.5cm長さ40cmが10本派

川崎市内・その他
武蔵小杉派vs川崎市他地区派
武蔵小杉派vs川崎市派
水門閉じる派vs肛門開く派
精神病んだ高層住民派vsマナーの悪い一部ボランティア派

川崎市外
武蔵小杉派vs蒲田派 ←new

上記全部どうでも良い派vs上記どれでも煽る派

[35719: 匿名さん]

>>35707 匿名さん

もっと言うとフルローンの方が何かとお得ですよね。

皆までは言いませんけど。

[35720: 匿名さん]

>>35709 検討板ユーザーさん

5000万じゃないの？
超えた分は奥さんと分けたら良い。

[35721: ご近所さん]

ははは

汚物と一緒に薄ぺらな見栄も流されたのね

[35722: 名無しさん]

>>35719 匿名さん
>>35720 匿名さん
おまえら空気読めw

[35723: 匿名さん]

ここのタワマン民は、なにがしたいのやら・・

[35724: 検討板ユーザーさん]

>>35717 匿名さん
まったく同じ気持ちです
下水の氾濫が確定した今、優先順位ははっきりしたはずです
今、金持ちアピールしたり他地域下げしてマウントとったりするのは完全に足を引っ張ることになります
自重してまずはインフラ整備のために手を取り合って行動すべき

[35725: 匿名さん]

>>35717 匿名さん

永住者であればリセール民さえ本来何も気になりません。
一時安く買えた新住民がいい人ならば万々歳です。
そして今からリセールに出す人は結果的に最安値で売ってしまう可能性もあるわけですね。
相場とはそんなもんです。

[35726: マンコミュファンさん]

>>35707 匿名さん

私は売主側の立場で申しますが、武蔵小杉タワマン購入者は(中古購入者も含め)、とてもじゃありませんが10年目に一括返済など厳しそうな世帯ばかりな印象です。

いささか言い訳が苦し紛れすぎます。

私は湾岸地域でもタワマンデベに関わってきましたが、わざわざ35年フルローンにしてまでタワマンに住みたがる購入者は、関東レベルでも武蔵小杉タワマン購入者が断トツです。

ハッキリいって、武蔵小杉のタワマンは土地の仕入れからして破格の安さで開発元や販売業社からしたら、かなり美味しい循環だったんです。

市役所でも調べてみたら判りますが、武蔵小杉は上流地域の廃水が見事に滞留したとこの真上であり、廃水が溢れ、汚物が溢れるというのかは、残念ながら武蔵小杉という本来の場所柄どうしても仕方無いのでしょう。

とにかく、武蔵小杉タワマン購入者は、とにかく35年フルローンが多かったのが印象。

購入者の大半が、奥様が見栄っ張りなのか、奥様が欲しがってたように思われます

[35727: 匿名さん]

一括返済できるキャッシュを持っていても、フルローン35年で借りるのが当たり前です。

貧民には申し訳ないと思いますが、そもそも税金もロクに払ってないんだろうから文句を言われる筋合いもないのかなw

[35728: 検討板ユーザーさん]

>>35725 匿名さん
>>35726 マンコミュファンさん
そういう煽りももうやめましょうよ

[35729: 匿名さん]

ヤフーニューストップで実名とか、やばいな。
武蔵小杉の「高級タワマン」で起きた悲劇…その全貌が見えてきた（現代ビジネス） https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

[35730: 匿名さん]

>>35718 口コミ知りたいさん

まとめると
アホ vs カス

ですね。スッキリしました☆

[35731: 名無しさん]

>>35727 匿名さん
あーあ、おまえ最低だな

[35732: 匿名さん]

タワーマンションの住人が可哀想！と仰っている方がいますが、山王町や下沼部の方々は可哀想ではないのですか。

[35733: 匿名さん]

>>35726 マンコミュファンさん

どこの売り主さんですか？

[35734: 匿名さん]

結局のところ、こんなところでいくら騒いでも何にも影響ないっすね☆

だからアンチも安心して暴れることができるのでしょうけど。

[35735: 匿名さん]

>>35731 名無しさん

いっぱい国に貢献してんだから文句言わないでねw

[35736: 匿名さん]

>>35733 匿名さん

派遣でしょ

[35737: 匿名さん]

>>35725 匿名さん
タワマンリセール民はリセール観点での自らの選択が間違っていた事を、タワマン永住者にまで押し付ける事は理解出来ない。

武蔵小杉は良い街。だが、結果論だが、そもそもリセールは疑問符残るって事だと思う。

[35738: 名無しさん]

>>35735 匿名さん
そんなに偉そうに言えるほどの影響はないでしょ
川崎市だけでも商業地域や企業や公営ギャンブルまで持ってるのに、なぜ納税額でそんなに強気でいれるのか本気で理解できない
なんか桁読み間違えてない？

[35739: マンコミュファンさん]

>>35724 検討板ユーザーさん

だから金持ちが武蔵小杉タワマンには、殆んどいないのです。 >>35686 ?この投稿どおり、毎月十数万円の月賦で、35年のフルローン購入者が全体の過半数占めてるタワマンなんて、おそらく武蔵小杉ぐらいかと思われます。

武蔵小杉のタワマンのフルローン率が凄まじい事は、全国的にも有名だと思います。

千葉県、埼玉県の新興開発地域のタワマン群も、一括や10年～20程度のローンが多いけど、武蔵小杉は異常なほど、35年フルローンが多く、リセール云々とかいえる余裕すら無い世帯ばかりかと。

リセールどころか、ローン滞納、競売のパターンでの引っ越しの展開の方が心配でしょう。

[35740: 口コミ知りたいさん]

>>35729 匿名さん

この記事を読むと、「ボランティアへのお願い」で書かれていた「復旧のための車両がうるさい」もリアリティ感じる。朝5時からだと気になる人は気になるわな。言い方に問題はあれど。

[35741: マンコミュファンさん]

>>35733 匿名さん
云えるわけないでしょう。しかもプライベートのスマホから投稿してるのに。

[35742: 匿名さん]

>>35738 名無しさん

そういう流れじゃなかったのですが。

もういいですw

[35743: 匿名さん]

>>35732 匿名さん
もちろん、戸建ての方が被害が大きいはずで、考慮されるべきです。

>>35717 匿名さん

失礼しました。優先度誤ってました。
周辺住民の方を第1位順番へと
訂正させていただきます。


周辺住民とタワマン永住者は守りたい！

この災害に自分本位かもしれない
タワマンリセール民は、
周辺住民とタワマン永住者を守る為にも
ごめんなさい。災害に対する優先度がある
と思うので、まずは我慢して欲しい。

[35744: 名無しさん]

>>35742 匿名さん
>>35727 匿名さん
からの流れだから間違ってないと思うけど？
まあ、もういいならいいですｗ

[35745: マンコミュファンさん]

>>35736 匿名さん
社畜ですが派遣じゃありません。むしろ販売そのものは会社単位で委託してる立場です。

このへんにしときましょう。

銀行勤務側からとエピソードが出てくるのも期待したいろですが、あっちは不動産社員よりコンプラインアンス厳重だから、難しそうですね (笑)

武蔵小杉タワマンは、とにかく35年フルローン購入者が最多です

[35746: 匿名さん]

>>35743 匿名さん

周辺住民に支障があるなら行政に対応してもらう必要がある。
リセール云々はお門違いですね。

[35747: 検討板ユーザーさん]

>>35745 マンコミュファンさん
もうそれどうでもいいです

[35748: 匿名さん]

>>35745 マンコミュファンさん
どちらのタワマンですか？

[35749: 通りがかりさん]

冠水した新丸子東2、3丁目（タワマン）、上丸子山王町、下沼部など駅から東側の地区が今後どうなるか気になるところ。

今後建つタワマンは冠水被害の無い西側に集中。
あわよくば風評被害で、最近値上りしていたマンション安く買えるのかな？

リアルに冠水みたら向河原あたりに進んで住みたいとは思えない。
だから今の状況なんだろうけど更に加速しそう。

[35750: 匿名さん]

>>35745 マンコミュファンさん

武蔵小杉のタワマン住民がここの皆さんが思うように小金持ちなら、キャッシュを手元に置いといて35年フルローンで借りて10年で完済でしょうね。

[35751: 検討板ユーザーさん]

>>35746 匿名さん
お門違いではないです
行政を動かしたいのにイメージ優先で問題ないとするの発言は邪魔なんですよ
そういう発言してるのはリセール民ですよね？

黙って待ってれば対応やってくれると思っていたら大間違いです
だって問題ないのに血税使ってインフラ修繕する必要なんてないんですから
そんなことしたら他の地域住民が黙っていません

[35752: 匿名さん]

>>35745 マンコミュファンさん

フルローンだから生活が苦しいという見解は少々疑問だし、他人のローンに言及してまで何がしたいのかよく分からない。

[35753: マンション検討中さん]

イメージの問題だよ。
武蔵小杉ってイメージ悪くなった。
わざわざイメージ悪い街にマンション買いたくない。
建物なんて、いずれ陳腐化する。
街のイメージが大事。

[35754: マンコミュファンさん]

>>35728 検討板ユーザーさん

>>35728 ?この投稿のとおりです！

武蔵小杉タワマン購入者は、中古購入者も含め、35年フルローン購入が圧倒的で、いささか異常な特徴が印象的です。

武蔵小杉タワマン購入者の、もうひとつの特徴として、大規模修繕に怯え、その為の対策的な銀行の借り換えなど、維持するだけでも大変な状況下な世帯が多いです。

苦しいうえの、売却相談や資産運用としての緊急回避相談もめちゃめちゃ多数聞き受けましたが、どれも余裕のない世帯は、売却も(余裕の無い世帯は売却後も更に火の車の歯車になる事に気が付き)、運用も(やはり余剰金が無いもは運用は出来ない現実的壁を知る羽目になり、結局何も出来ずじり貧に)というパターンが、武蔵小杉タワマン購入者に多い特徴かと印象が強くあります

[35755: 匿名さん]

>>35754 マンコミュファンさん

事情通なのですね。
どの程度の世帯がそのような状況なのですか？

[35756: 検討板ユーザーさん]

>>35753 マンション検討中さん
買いたくないってのは、売れないってことでしょう？
それがリセール優先の発想だと言ってるんです

リセールしたい方がイメージを優先されるのはもちろん理解できますよ

でも、今はそれよりも安心して暮らせるインフラ整備が最優先課題じゃないですかと言っているんです
特に永住者にとっては安全な暮らし以上に大切なものなんてないでしょう

イメージが大切ではないとは言っていません
もっと地域全体のことを考えて優先順位を間違えないでほしい。自重してもらいたいと言っているんです

[35757: 匿名さん]

>>35746 匿名さん
お門違いならば、何故川の水だけ
だったと被害を軽く言ったり、

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191028-00068039-gendaibiz-so...

の話すことは無いのですかね？

他の被災地とリセールを気にする
何か状況が違う様に思えて仕方ないです。

記事でもハッキリと値崩れ必至で
事態をその面で深刻に考えていると
書いてませんか？

[35758: マンコミュファンさん]

フルローンw　武蔵小杉=フルローンw　これ流行語になりそうだわw 足立ナンバーや、春日部ナンバーや、相模原ナンバーの90年代のTOYOTAセルシオに乗ってるヤンキーとかって、中古車フルローンが多いけど、武蔵小杉も似たような見栄っ張りが多いって事か？w 流行らせよう

[35759: 名無しさん]

>>35754 マンコミュファンさん
無計画が多い印象って事か。
ここまで拒否反応してるとこなど、いろいろ納得。

[35760: 名無しさん]

>>35755 匿名さん
たしかに、購入者の年収印象なども気になります。

[35761: 名無しさん]

>>35756 検討板ユーザーさん
逆に遠回りでも、しっかりインフラ整備してもう大丈夫となることが、結果的にリセール回復に一番近い予想。

何か今すぐ売りたいか、損切りしたいか分からんが、対策されてから動きましょうよ。

[35762: eマンションさん]

ついにローンの組み方でマウント取り合うようになったのか
ご苦労なこったwww

[35763: 検討板ユーザーさん]

>>35761 名無しさん
そうそう
もう二度と今回のようなことにはなりませんっていうのがイメージ回復、価値回復へのポイントだと思います

[35764: 通りがかりさん]

ただ単に情弱がデベロッパーに騙されて災害に弱い地域のタワマンを高値で買わされたってだけの話だろ？
不動産に詳しく賢い人達は武蔵小杉なんかのゴミ物件には手を出てないからな

[35765: 匿名さん]

>>35757 匿名さん

他人の住居に対して、あなたの家は値崩れ必至です、って下世話なこと言うかあ？
発言者の人格をまず疑うわ。

[35766: マンション検討中さん]

タワマン...上から下まで、ほぼ同じ間取りの空間に人間が寝起きしたり食べたり糞したりしているのを想像すると、どこか滑稽だ。
航空機で皆一斉に機内食を食べてるみたい。
最上階はビジネスクラスで下はエコノミークラス。管理会社はCAか。

[35767: 検討板ユーザーさん]

>>35765 匿名さん
記事の内容について人格疑ったところで何かが好転しますか？

[35768: 匿名さん]

>>35758 マンコミュファンさん

武蔵小杉のタワマン住民がここの皆さんが思うように小金持ちなら、キャッシュを手元に置いといて35年フルローンで借りて10年で完済でしょうね。

意味分かります？

[35769: 自然災害]

お前ら楽しそうで羨ましい
相変わらずネットはどこもレスバトルしかする事ねーのな

[35770: 名無しさん]

>>35765 匿名さん
人格については良く分かりませんが、
文句があるならば講談社に言ったらどうです？
記事が問題あるか無いか確認するでしょう。

[35771: 匿名さん]

>>35766 マンション検討中さん

キミが惚けている様子、人に見られてないよね？

[35772: 匿名]

>>35763 検討板ユーザーさん

手は打たれています。
リセールには問題は全くないですから心配いりません。

氾濫した水は稀釈され普通の川水と同じレベルとマスコミ、水道局双方が発表。風評も収まってます。

水に浸った電源設備は市が再発防止のため防水策など万全の対策をとることになる模様。

[35773: 匿名さん]

>>35770 名無しさん
つまり、あなたは問題があるかないかも確認せずに引用した、ということですね。

[35774: 匿名さん]

>>35763 検討板ユーザーさん

まずは、市の担当者に多摩川の水位が上がって排水口を逆流しそうになったら直ちに水門を閉めますと断言してもらい、水門閉鎖の練習風景でもアピールしてもらいたいところだ。
また水門開閉の記録が残るように監視カメラも必要に思う。
これで幾分か安心感が広がる。

[35775: 匿名さん]

>>35767 検討板ユーザーさん

その記事の内容にシンパシーを感じたから引用したんだよね。

人格を疑われて当然だね☆

[35776: 匿名さん]

武蔵小杉住民がセレブってどういうこと？
https://zuuonline.com/archives/132569
川崎内でも低い方なんだが…

[35777: 通りがかりさん]

いくら万全な対策を打ったところでまた大雨台風なんかが来る毎に街が冠水するような場所には住みたくないわな

[35778: マンション掲示板さん]

>>35772 匿名さん
出たな煽り屋w
ウンコ論争はもううんざり

[35779: 匿名さん]

>>35774 匿名さん

行政も忙しいからそんなことに割いてる暇はない。落ち着いてからで良いでしょう。

[35780: 名無しさん]

>>35772 匿名さん
なんだろね。この人…

[35781: 検討板ユーザーさん]

>>35772 匿名さん
すみません
確認したいので、マスコミと水道局の発表が掲載されているURL教えてくださいませんか？
再発防止についてもマンション単位で電源設備にまで再発防止策を取るとは初耳です
あわせてお願いします

[35782: 住民板ユーザーさん7]

薄まるとかの問題じゃないからw

薄まっても糞尿だからw

こんな場蚊だから沼なんて買うんだろーけどもw

ウチらからしたら成金武楽だよw

[35783: 匿名さん]

>>35778 マンション掲示板さん

何か問題があるなら反論すれば良いだけ。

[35784: 匿名さん]

今日の武蔵小杉

[35785: 名無しさん]

>>35773 匿名さん
そんな記事の書かれてる事一つ一つ確認するなど、個人じゃ限界あると思いますよ。
じゃあ、新聞やテレビニュース、週刊誌ほかマスコミって何なんですかね。

[35786: 匿名さん]

>>35782 住民板ユーザーさん7さん

薄まればいいんだよ。
多摩川の水も魚や動物のウンコまみれだし。
イヤなら武蔵小杉に粘着しなければよい。

[35787: マンコミュファンさん]

>>35759 名無しさん

まさに、? >>35728 ?これのとおりかと。

無計画というよりか、見栄っ張りなのかいう方が正確なのかと思われます。

不動産販売業側として、ちょっと不謹慎な言い分かもなんですが、そして、あくまで私の持論としてですが、そもそも持ち家は賃貸に比べ、長期的にはトントンかマイナスかと考えてます。

それなだけに、35年フルローンの計画的購入について、それは決して悪くは無いのですが、資産価値だと売り抜けや運用を期待するなら、フルローンで購入してるような世帯には、半永久的に厳しいかと思います。

そもそも高級とか、庶民だとか煽らないとならない街って時点で、もう既に答えは明白で、破綻してるかと思います。

35年フルローンで購入すると、もう購入した物件に総ての想いを託したく期待したいあまりに、過剰なまでの自画自賛をしてしまってるのでしょうが、本当に余裕がある世帯が集まるセレブ街は、高級か否か？！そんな議論は巻き起きませんよね？！

余裕なく35年フルローンで購入したような街なら、フルローンでなら手が届くタワマンで、それをフルローンで購入せざる得ないような家計であれば、マックスでも似た水準程度の世帯が集まるだけです。

武蔵小杉は、そもそもの工場跡地で庶民的街で、そこの庶民レベルと、タワマンのフルローン購入世帯レベルが集まってる街であり、これを高級と呼ぶこと事態が無理があります。

やっぱり、高級とか高級じゃないとか、煽ったり自画自賛でどうこうなるもんじゃありませんし、そうしないとならない街って時点で惨めです。

[35788: 通りがかりさん]

>>35784 匿名さん
新型iPhone発売日のAppleストア銀座店前かよww

[35789: 匿名さん]

>>35785 名無しさん
確認しないで引用したんだよね？
おまえが引用して書いたレスの内容はおまえの責任だということ。

マスコミに責任転嫁する卑怯者だ、という指摘ですね☆

[35790: 検討板ユーザーさん]

なんか今日の記事を必死に否定したい人がいるみたいですが、否定するなら否定する側が論証しないといけないレベルの記事だと思いますよ

[35791: 匿名さん]

>>35776 匿名さん
まさにこれ！

[35792: マンション掲示板さん]

>>35784 匿名さん
トイレットペーパーか何かの配給があったのですか？

[35793: 匿名さん]

>>35784 匿名さん
もう頭おかしいだろ、こいつら

[35794: マンション掲示板さん]

>>35785 名無しさん
なんか変なのに噛みつかれちゃったね
ほっとけほっとけ

[35795: 匿名さん]

>>35787 マンコミュファンさん

ギリも小金持ちも35年のフルローンで借りてるのは同じです。

10年で一括返済するか、出来ないかが違う。

武蔵小杉のセレブと言われている人たちがギリのフルローンなら、おまえら庶民と何ら変わりが無いよね。
叩く意味がわからないw

[35796: 匿名さん]

>>35791 匿名さん

著作権に違反してますよ。

[35797: マンション掲示板さん]

>>35784 匿名さん
これってバス待ちじゃなくて、この先に駅があるの？

[35798: マンコミュファンさん]

>>35762 eマンションさん

都心やセレブな地域や物件購入で、35年フルローン購入はあまりありません。ですが、貧民街や庶民でもフルローンなら手が届く街の物件で、なおかつフルローン購入してまでタワマンに拘る見栄っ張りが多い街って、セレブ街はありません、そういうのを庶民の街というのでしょう

[35799: 匿名さん]

>>35790 検討板ユーザーさん

宗教の勧誘みたいな言いぐさだな

[35800: 匿名さん]

>>35797 マンション掲示板さん
改札に入るための列です

[35801: 匿名さん]

>>35798 マンコミュファンさん

フルローンで10年後に一括返済するって言ってんのに。
知らないの？

[35802: マンコミュファンさん]

>>35795 匿名さん

だから、セレブならフルローンなんかでマンション購入しないっううの！キャッシュで払えよ、そんなんも出来ないのばっかなのか？武蔵小杉のタワマン購入者は！

[35803: 匿名さん]

>>35776 匿名さん
これでマウント取ろうとしてるとかマジで引くわ
似非セレブと言われるのが分かるわ

[35804: 匿名さん]

>>35802 マンコミュファンさん

金持ちほど金には細かいものです。
手元にキャッシュを置いといて、35年のフルローンで借りて10年後に一括返済するのが一番合理的なんですよ。

皆まで言いませんが、意味分かります？

[35805: 検討板ユーザーさん]

>>35799 匿名さん
あなたがいくら難癖つけても意味ないレベルだって言ってるんですよ
この記事の真偽で騒いでるのあなただけですよ
落ち着きましょうよ

[35806: 匿名さん]

>>35803 匿名さん

ここでタワマンを叩いてる人は、いままでマウントを取られていたヘタレなのですか？

[35807: 匿名さん]

>>35804 匿名さん
控除貰いたいだけじゃん

[35808: 匿名さん]

>>35804 匿名さん
いい加減皆まで言えw

[35809: 匿名さん]

腐っても被災地なのに誰からも支援されず、SNSやメディアに煽られ国民のオモチャ状態。
副総理には下品だと言われ、ホリエモンには人の住める土地ではないと言われ、
にも関わらずプライドだけは高い住民が多数生息する下水の逆流する低湿地帯。
それが自称東京24区こと武蔵小杉。

[35810: マンション掲示板さん]

>>35784 匿名さん
この人達を後ろのタワマンが収容しているんですね。朝になりタワマンから外に湧いて出てきたところを撮影したのですね。

[35811: マンション検討中さん]

>>35804 匿名さん

本物の金持ちはそんな細かいこと気にしませんよ笑

[35812: 匿名さん]

>>35806 匿名さん
（現実直視できてない方がヘタレだと思う）

[35813: 匿名さん]

>>35805 検討板ユーザーさん

白旗頂きました！w

[35814: 匿名]

あれは99%はただの雨水です。
希釈されて臭いも有りません。

[35815: 匿名さん]

>>35807 匿名さん

ウハウハですねw

[35816: 匿名さん]

>>35813 匿名さん
よかったね
じゃ、黙っててねw

[35817: 名無しさん]

>>35789 匿名さん
ネット世界も何か怖いね。

スレタイに関係したこういうニュースがありました、こういうニュースに関してはどうですかというだけで、何か逆ギレされ、マスコミに責任転嫁する卑怯者と言われる…

なんかズレてると思うのは自分だけ？

[35818: 検討板ユーザーさん]

>>35813 匿名さん
なんでそうなるのか理解できませんが、お話通じないみたいなので結構ですよ

[35819: 名無しさん]

>>35796 匿名さん
たしかに出典元を明らかにしないとですね。

[35820: 検討板ユーザーさん]

>>35817 名無しさん
いやあなたはズレてないですよ
安心してください

[35821: 匿名]

本物の金持ちならこんな未来のない肥溜め小杉なんて速攻で売っちゃうよな
もうここにいるメリットなど何もないんだし

[35822: 名無しさん]

>>35817 名無しさん
こういうのはネットに一定数いるから気にすんな

[35823: 匿名さん]

榊さんが浸水した物件SFTのことを
「事故物件」
とよんでいたが、地下に汚水が入ったことはこれ告知事項なの？

[35824: 匿名さん]

>>35814 匿名さん
川の泥水が結構混じってたんじゃないの？

[35825: 検討板ユーザーさん]

>>35817 名無しさん
おさわり禁止のやつってどこにでもいるじゃん
そういうやつはなま温かい目で見とけばいいのよ

[35826: 名無しさん]

>>35820 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
自分が何かマトモじゃないのかと
真剣に考えてしまいました。

[35827: 名無しさん]

>>35823 匿名さん
事故物件ではなく、強いて言えば心理的瑕疵物件と予想します。

https://家を高く売る.com/不動産（マンション、戸建て住宅）を初めて売却/psychological-defect-properties/

[35828: 匿名さん]

>>35784 匿名さん

北鎌倉の火災事故が原因とは言え、
日本人の秩序を感じます。

[35829: 口コミ知りたいさん]

>>35828 匿名さん

日本人の秩序…
どの駅でも電車遅延したとすれば行列くらいできるから、誇らしげに書くことじゃないよ。
住人が普段から行列に慣らされているという意味なら失礼。

[35830: マンコミュファンさん]

>>35784 匿名さん
神田明神の参拝みたいな並び方だな
電車がちょっと止まるだけでこれは住めない

[35831: 名無しさん]

>>35827

すみません。サイトによっては説明が違うかもしれません。情報に関しては、言ってる事をそのまま信じ込まず、各自が取捨選択して、自らの判断のもと、判断して欲しいです。

http://www.jiko-wakeari.com/faq/

上記の抜粋
一般的に事故物件として、以下のものが挙げられます。
・殺人・自殺
・事故死・孤独死・事件
・火事・水害などがあった場合

[35832: 通りがかりさん]

>>35791 匿名さん
16位これぐらいがちょうどいい気がします。
今回の事でメンツが大事な勘違いプライド高いマンが少なくなるといいな。

[35833: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン民が本当に不憫でなりません。。

[35834: マンション掲示板さん]

奥様達にとっては快適で住みやすい街
男にとっては住みにくい街っていうか生き地獄
朝晩の通勤は災害関係なくいつも酷いよ

[35835: 通りがかりさん]

要するに、一言でまとめると武蔵ウン小杉という事でしょう。

[35836: 評判気になるさん]

うんこの話はやめて、ポジティブな話しませんか？

[35837: 通りすがりさん]

全国区のニュースになったね。第2弾、第3弾あるのかしら。
損害はここで下品な住民のフリをして武蔵小杉の
イメージを蹴落とした輩共に請求していいと思うよ。
身近な住民だったら、笑えるけどね。

[35838: 検討板ユーザーさん]

>>35837 通りすがりさん
気持ちは分かりますけどそんなんキリないですよ
イメージよりもインフラ整備のための働きかけのほうが今は重要だと思います
そうすればイメージも自然と回復しますよ

[35839: 匿名さん]

イメージが下がったのは、お漏らししたからでしょう

[35840: 検討板ユーザーさん]

>>35833 匿名さん

特に被災タワマン民…

榊やサイトなど合ってて、
売る時、事故物件告知義務
考慮なら、インフラ改善しても。

[35841: 匿名さん]

Twitterで武蔵小杉で検索したらやばいね
嫌われすぎじゃね？
今後大丈夫かしら？

[35842: マンション掲示板さん]

>>35838 検討板ユーザーさん
多摩川の堤防決壊しなかったしほとんどのマンションは無傷でしたもんね
下水逆流の問題さえなんとかなれば台風怖くなくなるし何とかして欲しいものです

[35843: 通りがかりさん]

>>35831 名無しさん
災害が事故物件扱いなら川崎市で被害にあったおよそ1680棟が事故物件に。これは驚き。

タワマンの場合は共有部だけだからどうなるのか？ロビーで殺人事件や、飛び降りあっても全室が事故物件になるわけないないから、ならない？

[35844: 通りがかりさん]

>>35841 匿名さん
武蔵小杉市民とかいう地元民が使わないここの匿名さんの力ですよ。
なりすましにしろあの規模の5ch、ツイッター、まとめサイトを動かしたのはある意味文才がある。

[35845: 匿名さん]

僻みだ何だ言う連中がいるけど、
よく考えてみてみ。
埼玉や千葉のタワマン住民がセレブ気取りでいたら滑稽だろ？
それなりの層の人間から見たら、武蔵小杉も埼玉も千葉も一緒なんだよ。
分かってくれよ。

[35846: 検討板ユーザーさん]

>>35842 マンション掲示板さん
そうですよね
安心して暮らせるのが絶対条件ですよ

[35847: 検討板ユーザーさん]

>>35845 匿名さん
もう、そういう煽りやめましょうよ

[35848: 匿名さん]

タワマン高層階の住人は車で通勤するよ。
電車通勤、ご苦労様。

[35849: マンション検討中さん]

バルコニーから卵を投げる慶應大生が住んでいる武蔵小杉のタワマンは敬遠するなあ。
ちょっとおかしい人が多そう。

[35850: 匿名さん]

そうです、今回の一連の災害の最大の被害者は武蔵小杉のタワマン住民です。冷静に考えると精神的にも相当追い詰められているはずです。そう考えると多少の勘違いコメントも慈悲と憐憫の心で許してあげましょう。自己責任と切り捨ててしまうのはちょっと酷だと思います。

[35851: 匿名さん]

普段は、自己責任を相手に追求するのに？

[35852: 匿名さん]

>>35844 通りがかりさん

多くの大衆を鷲掴みにしてバズりましたね。
今ごろ書き込んだ人物と拡散した人物はどんな気分なんだろうか？

おかげで武蔵小杉の知名度、ワードパワーがさらにアップし、宣伝効果も絶大。
メディアもバンバン利用してきますね。

[35853: 匿名さん]

まあ、そう言わずについつい憎まれ口を叩いてしまうムキになった弱者のイジメられっ子の気持ちを広い心で察してあげましょう。

[35854: 匿名さん]

今では、武蔵小杉の名前が付いた物件は売り手も買い手も付かないので、デベは名前を変え始めているようです。

[35855: 匿名さん]

>>35854 匿名さん

確かにとんだ宣伝効果だね。

[35856: 匿名さん]

>>35854 匿名さん

具体的にどの物件でしょうか？
これも出所の真偽が怪しいネットニュースでしたよね。

[35857: 職人さん]

武蔵小杉のタワマンを買ってしまったこと別として、ローンとはいえ8000万のマンションを購入できるのは、セレブではないが、そこそこ裕福な人。8000万のマンションを買える人は買えない人に比べて圧倒的に少数

[35858: 匿名さん]

>>35856 匿名さん

お気持ち分かりますよ。ドンマイ！

[35859: 匿名さん]

>>35857 職人さん

それは大変な災難でしたね。

[35860: 周辺住民さん]

くだらん煽り記事はさておき
住民はもっと市に圧力掛けて住民説明会を実現させる必要があるな。
役人の動きはめちゃくちゃ遅いのでこのままうやむやにされかねない。

[35861: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[35862: マンション掲示板さん]

タワマンに住んでる人数考えれば行政にパイプ持ってる人いてもおかしくないのにね

[35863: 匿名さん]

タワマンの数も価格も香港に比べれば少ないし安すぎる。
もっともっと作りまくって香港を超えてみせようぜ。

[35864: 口コミ知りたいさん]

>>35784 匿名さん

えぇ……

[35865: 匿名さん]

武蔵小杉関係なく、タワマンを馬鹿にするやつが増えてきたのがムカつくんだよな
とばっちりだよ
うちの電源設備は10Fだよ

[35866: 匿名さん]

>>35829 口コミ知りたいさん

いや、行列の並びがついにバスロータリーを取り巻く形へ列が伸びたことに学習力と秩序を感じます。
小杉住民なら別路線の利用か自宅待機になると思いますが、乗換え組は行き場に困るので結果このような行列になるのかと。
もしかしたら台風災害後の行列より長いのでは？
そろそろ横須賀線口近辺に大きめの喫茶店ができると良いように思います。

[35867: 匿名さん]

安くなったら、購入したいんだけどなあ。

[35868: 評判気になるさん]

ここを見れば見るほど学習しました
田舎は買っちゃいけないと
勉強になりました！

[35869: 匿名さん]

仮に３割下がったら、70m2が4900万円くらいで買えることになる。
この交通の利便性でこの価格なら買いでしょう。

[35870: 匿名さん]

>>35868 評判気になるさん

武蔵小杉が田舎?

[35871: 匿名さん]

>>35869 匿名さん

狙いは1LDKあたりの独り身投げ売り物件でしょうか。期待したいです。

[35872: 匿名さん]

>>35869 匿名さん

良いねえ。311の時、新浦安はどの程度下がったんですかね。

[35873: 匿名さん]

定年後に暮らすのはいいかも。
通勤ラッシュも関係ないし、商業施設が多く生活には困らない。

[35874: 匿名さん]

>>35873 匿名さん

現役時代こそ、交通の便が良いから、良いと思うけど。

[35875: 検討板ユーザーさん]

>>35869 匿名さん
素朴な疑問だけど、中古購入価格が30％落ちるってことは、現所有者の売価は何％落ちるんだろ
販売価格が7000万→5000万だとして、持ち主の売価は4000万くらい？