武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
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[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
35479:
匿名さん
[2019-10-27 19:17:09]
なんだか、色々な意味で勘違いしてしまっている
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35480:
通りがかりさん
[2019-10-27 19:19:22]
>>35477 匿名さん
https://waigaya.jp/magazine/84 ※タワーマンションが密集する「新丸子東3丁目」のデータ ※最も多いゾーンは「世帯年収 700~1000万円」 上記だと、ボリューム層は700?1000万の可能性もあるんでないの。 正直躍らせれ過ぎ感あるが、メディアによっては、 7,000万円のマンションを購入するのに必要な年収は780万円? らしい。 https://moneytimes.jp/finance/detail/id=1013 |
35481:
評判気になるさん
[2019-10-27 19:27:03]
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35482:
匿名さん
[2019-10-27 19:28:37]
タワーマンションじゃない安いマンションもいっぱいあるから。
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35483:
検討板ユーザーさん
[2019-10-27 19:36:55]
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35484:
匿名さん
[2019-10-27 19:44:08]
中原区に住むのは、ありだよ
なにもタワマンじゃなくていい 調べれば色々不動産でてくる その値段とタワマンを照らし合わせてみればいい |
35485:
通りがかりさん
[2019-10-27 19:47:54]
>>35482 匿名さん
もしそうなら、とんだミスリードを狙ってますね。 https://waigaya.jp/magazine/84 そんな武蔵小杉のタワーマンションに住む人たちの世帯年収はどれくらいなのでしょうか? 最も多いゾーンは「世帯年収 700~1000万円」 ※上記「武蔵小杉」のデータは、武蔵小杉駅周辺でタワーマンションが密集する「新丸子東3丁目」のデータを参照しています。 ちなみに、35482さんのタワマンのボリュームゾーンが700?1000万じゃないと思うソースなどを是非教えていただきたいです。 |
35486:
匿名さん
[2019-10-27 19:48:22]
>>35481 評判気になるさん
相続税対策で子どものために購入している富裕層もいるでしょうから、親に買ってもらって自分ではローン支払ってない人達もいると思いますよ。 こういう人達は決して自分から「お金持ちの親に買ってもらったので、ローンの支払いはないから楽勝」なんて言いませんから。 タワマンは、管理費・修繕積立金・駐車場代などが高く、貧民の自分には支払えないので、タダでも要りません。 |
35487:
匿名さん
[2019-10-27 19:51:30]
タワーマンションでも10年以上前の駅遠の物件なら安いよ。
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35488:
通りがかりさん
[2019-10-27 19:52:26]
>>35482 匿名さん
もしくは新丸子東3丁目の安いマンションが何か教えてください。 ちゃんとデータを示してくれませんと、何かボリュームゾーンが700?1000万という不都合な事実を隠そうとしていると勘ぐってしまいます。 |
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35489:
通りがかりさん
[2019-10-27 19:56:12]
>>35485 通りがかりさん
パークシティのSFTとMST、コスギタワーあたりは4000万前半でも2LDK買えたからね。当時は年収700万でも十分買えた。それから10年経ってるから順当に昇進すれば年収1000万くらいにはなってるんじゃない? |
35490:
匿名さん
[2019-10-27 19:57:23]
suumoで武蔵小杉エリア調べてみなよ。
平米50くらいのマンションいっぱいあるから。 ただ徒歩20分とかかなり遠いとこも含まれてるけどね。 |
35491:
通りがかりさん
[2019-10-27 20:01:48]
>>35489 通りがかりさん
なるほど。ご教示ありがとうございます。 その可能性はあるかもしれませんね。 データは平成25年のものらしいので、逆に僅か5年で、昇進してるのかもしれません。 下記のボリュームゾーンから5年経ち、1000?1500万が今のボリュームゾーンという事ですね。 |
35492:
通りがかりさん
[2019-10-27 20:03:03]
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35493:
匿名さん
[2019-10-27 20:12:52]
7000万のローンだと月の返済は30万ぐらいかな?手取りが100から120万ぐらいないと厳しいと思います。ここ数年のタワマン購入者の平均的年収は1500から2000万ってとこですね。
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35494:
マンション検討中さん
[2019-10-27 20:30:28]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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35495:
通りがかりさん
[2019-10-27 20:36:32]
>>35493 匿名さん
https://moneytimes.jp/finance/detail/id=1013 っていう話もあるみたいです。 7000万全額ローンで、借りれるのが年収780万円。 余裕を見て900万程度。 ただ、上記だと完全に喰いものにされてる感あるので、もう少し多めの1000~1500万程度は必要と考えます。 仰られてる1500~2000万なら完全予約でしょうが、上の方で紹介されてる武蔵小杉タワマン密集地での世帯年収で1500万以上は約5年前当時だと僅か5%ほどという結果です。 |
35496:
匿名さん
[2019-10-27 21:00:25]
腐っても被災地なのに誰からも支援されず、SNSやメディアに煽られ国民のオモチャ状態。
副総理には下品だと言われ、ホリエモンには人の住める土地ではないと言われ、 にも関わらずプライドだけは高い住民が多数生息する。 それが武蔵小杉。 |
35497:
匿名さん
[2019-10-27 21:14:57]
武蔵小杉は終わらない。
きっと今回の教訓を糧にして、より良いみんなの住みたい街になる。 |
35498:
匿名さん
[2019-10-27 21:22:50]
>>35497 匿名さん 3分前
>>武蔵小杉は終わらない。 >>きっと今回の教訓を糧にして、より良いみんなの住みたい街になる。 小杉住民では無いが、その通りだと思う。 地球温暖化による海水温の上昇が、台風の凶暴化に?がっている。 今後の問題は、大都市での停電。 これは地下街、地下駅、地下を走る高速道路の排水問題、そして世界の高速鉄道業者に軌道(変電設備もその同じ標高に設置されている)と車輌水没のリスクを知らしめることになった。 |
35499:
匿名さん
[2019-10-27 21:22:59]
むしろ、これからがメディアに踊らされることなく本当に住みたいと思った住民のみが転入してくると思えば、あながち悪いことばかりでもないな。
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35500:
匿名さん
[2019-10-27 21:26:05]
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35501:
匿名さん
[2019-10-27 21:44:15]
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35502:
口コミ知りたいさん
[2019-10-27 21:49:59]
マンション販売サイトでも武蔵小杉じゃなくて
住吉南とか川崎北という名前に変更されてるぞ もう武蔵小杉という名前じゃイメージ悪すぎて売れないんだろうな |
35503:
口コミ知りたいさん
[2019-10-27 21:52:35]
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35504:
匿名
[2019-10-27 21:55:09]
>>35497 匿名さん
そうだと思います。 武蔵小杉はいつも今から始まる街です。 武蔵小杉に似合わない言葉は 立ち止まること 諦めること そこで満足してしまうこと 武蔵小杉から今まで見たことのない景色を見てみたいと思います。 |
35505:
通りがかりさん
[2019-10-27 21:55:39]
他力本願でないことを願いたいね。
一番の被害者は子供達だよ。それだけは同情する。 ムサコ住まいの学生達が、無言で昼食を摂る様子は見たくない。 https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/ |
35506:
匿名さん
[2019-10-27 21:56:27]
腐っても被災地なのに誰からも支援されず、SNSやメディアに煽られ国民のオモチャ状態。
副総理には下品だと言われ、ホリエモンには人の住める土地ではないと言われ、 にも関わらずプライドだけは高い住民が多数生息する下水の逆流する低湿地帯。 それが自称東京24区こと武蔵小杉。 改変支援ました。 |
35507:
口コミ知りたいさん
[2019-10-27 21:58:46]
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35508:
匿名さん
[2019-10-27 22:00:24]
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35509:
通りがかりさん
[2019-10-27 22:02:20]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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35510:
名無しさん
[2019-10-27 22:05:43]
神奈川の学区別平均年収もありました
https://zuuonline.com/archives/132569 |
35511:
検討板ユーザーさん
[2019-10-27 22:08:35]
マンションの基礎の部分で浸水によるダメージってないんですか?
安全面でそこを心配しています |
35512:
匿名さん
[2019-10-27 22:25:27]
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35513:
匿名さん
[2019-10-27 22:26:16]
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35514:
匿名さん
[2019-10-27 22:32:33]
そもそもタワマン住民とウンコ騒ぎの貧民って全く接点がないよね。
もしここを観てくれていたら、多少は貧民の想いも伝わるのかも知れませんが。 |
35515:
匿名さん
[2019-10-27 22:33:35]
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35516:
匿名さん
[2019-10-27 22:37:37]
ビジネスの世界でもタワマン民が最上流の元請けだとすれば、ここで騒いでるヤカラは良くて三次下請けの末端バイトか、子供部屋のPCモニターに噛り付いてる三食賄い付きの自宅警備員でしょ。
ここのスレしか接点がないかも。 |
35517:
匿名さん
[2019-10-27 22:40:46]
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35518:
匿名さん
[2019-10-27 22:42:05]
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35519:
通りすがりさん
[2019-10-27 22:45:17]
>>35516
自己紹介は、見飽きた。 |
35520:
職人さん
[2019-10-27 22:47:00]
新浦安が液状化したときは最初は値下がりしてなかったが売れずに数か月後から値下がりし始め、~4割は値下がりしてたが。汚水浸水というイメージの悪さとマンションの価格が全体的に下がっているタイミングなので新浦安以上に下がる可能性があるな。
新浦安は2011年だからサブプライム後で新築価格もかなり安かったし |
35521:
匿名
[2019-10-27 22:55:16]
>>35513 匿名さん
武蔵小杉の男は一味違います。 困難があっても困難の向こうに何が見えるかを探しに行きます。 成功しても、成功って何だろう、成し遂げた成功ってもう平凡だろって、もう目は挑戦者の目です。 |
35522:
マンコミュファンさん
[2019-10-27 23:12:48]
住所が武蔵小杉だという不都合な事実を隠すために、
不動産屋は『北川崎』などと住所擬装を始めている これが全てだよ 物件が武蔵小杉なんていうバッチイ地域だとバレたら商売にならないもの |
35523:
マンコミュファンさん
[2019-10-27 23:15:40]
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35524:
マンション検討中さん
[2019-10-27 23:19:53]
富裕層がさ、
武蔵ウンコ杉みたいな下品で不潔な土地を買うわけないじゃん 武蔵小杉の住民は溜まっていく糞尿と連日の悪臭で、 認識力や判断力が落ちてきてるんじゃない? もう一度言うけど、 富裕層は不潔で臭い街にわざわざ住まないよ |
35525:
マンション比較中さん
[2019-10-27 23:23:08]
>>35491 通りがかりさん
もちろんジョークですよね。 今年収1000万ない人は、そうなるまでやめたほうがいい。 ということは、一生買えないかもということ。 特にこんなレスにくるようじゃ昇進なんて夢のまた夢じゃあないかな。自分もそこは自覚しています。部下がこのスレでネガ発言でもしようものなら、間違いなく減棒か地方転勤命令出すし、かくいう休日することのない暇な自分も早晩そうなると思っています。いや、それよりリストラかな。 やっぱ賃貸かな。 |
35526:
マンション検討中さん
[2019-10-27 23:23:17]
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35527:
匿名
[2019-10-27 23:24:59]
>>35524 マンション検討中さん
まだそんな話しをされていますか、古いです。ガセネタは呆れを通り越して感心してしまいます。武蔵小杉はもう普段通りですよ。 水道局の公式発表は 「武蔵小杉の浸水の泥水は水質としてはプールで幼児がお漏らしした程度。つまり普通の川の水と同レベル。」 です。 |
35528:
匿名さん
[2019-10-27 23:26:47]
糞尿の悪臭とか平気でよく嘘つくねぇ。
訴えられないようにしてね。 あと、男の嫉妬ほどみっともないものはないよ。 |