武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[35463: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは地方出身者の一つの成功モデルですよね。

[35464: 通りがかりさん]

ランク付けしてる奴はどこにいてもみっともない
南青山の児童相談所の件も同じ
多分ランクを意識して引っ越してきたから気になるんだろうね

[35465: 匿名さん]

地方から出てきた若者が年収2000万まで上り詰めてタワマンを購入。ここで叩きまくってる貧乏人よりよっぽど世の中の役に立っている。

[35466: 匿名さん]

モヤさまがテレ東でこのタイミングで放送って
高視聴率だろうなー
おもしろそうな情報あるかなー

[35467: 評判気になるさん]

醒めた目で住民の見栄を眺めてるマスコミ関係者やネット利用者がいることをお忘れなきよう。

[35468: 匿名さん]

調子こくから災害に遭ってもザマミロになるんだよ
調子こいて速度超過した＊＊が警察に捕まってザマミロって思うのと同じ

[35469: 検討板ユーザーさん]

1番のもやもやポイントは果たして災害に強い町なのかどうかですが、今からの放送で解明されますか？

[35470: 匿名さん]

インタビューに答えた人達恥ずかしいだろうな

[35471: マンション掲示板さん]

よっしゃ！板橋より上は確定したぞっ！

[35472: 匿名さん]

カレーフェスにぜひ、いらしてくださいね～

[35473: マンコミュファンさん]

>>35468 匿名さん

ちょっとだけ違います！

武蔵小杉は貧民街なのに、自画自賛を無理矢理し、生活保護多勢地域なのに、セレブとか自称を強行突破しようとする形相が酷すぎたからです！

武蔵小杉は、要するに本来の姿に戻っただけの話しなのです。

[35474: 匿名さん]

>>35473 マンコミュファンさん
メッキが剥がれたって意味？

[35475: 匿名さん]

何で他の地域の被災者は同情されるのに、武蔵小杉の被災者はこんなに責められるのだろうか。
ネットの記事で妬みだとか書いてあったが、本当にそうなのだろうか。

[35476: 匿名さん]

年収2000万は都内選ぶんじゃないか。
共働き世帯年収1000万?1500万で、夫婦共に地方出身で、大卒上場企業勤務または公務員が平均的な購入層では？

[35477: 匿名さん]

>>35476
タワマン購入したボリューム層はそこらへんだろうね

[35478: マンション掲示板さん]

モヤさまもうんこ臭すぎて新丸子の方しか取材してないみたいですね

[35479: 匿名さん]

なんだか、色々な意味で勘違いしてしまっている

[35480: 通りがかりさん]

>>35477 匿名さん
https://waigaya.jp/magazine/84
※タワーマンションが密集する「新丸子東3丁目」のデータ
※最も多いゾーンは「世帯年収 700～1000万円」


上記だと、ボリューム層は700?1000万の可能性もあるんでないの。

正直躍らせれ過ぎ感あるが、メディアによっては、
7,000万円のマンションを購入するのに必要な年収は780万円？
らしい。
https://moneytimes.jp/finance/detail/id=1013

[35481: 評判気になるさん]

>>35480
そんな年収で買っているなんて、いくらなんでも冗談でしょう?
もし買っているのがいるなら、後先考えていないただの＊＊だよ。

[35482: 匿名さん]

タワーマンションじゃない安いマンションもいっぱいあるから。

[35483: 検討板ユーザーさん]

>>35480 通りがかりさん

>>34217が実態書いてるけど、最近の銀行はポンポンローン審査通すよ。低金利で苦しんでるからね。

[35484: 匿名さん]

中原区に住むのは、ありだよ
なにもタワマンじゃなくていい
調べれば色々不動産でてくる
その値段とタワマンを照らし合わせてみればいい

[35485: 通りがかりさん]

>>35482 匿名さん
もしそうなら、とんだミスリードを狙ってますね。

https://waigaya.jp/magazine/84

そんな武蔵小杉のタワーマンションに住む人たちの世帯年収はどれくらいなのでしょうか？

最も多いゾーンは「世帯年収 700～1000万円」

※上記「武蔵小杉」のデータは、武蔵小杉駅周辺でタワーマンションが密集する「新丸子東3丁目」のデータを参照しています。

ちなみに、35482さんのタワマンのボリュームゾーンが700?1000万じゃないと思うソースなどを是非教えていただきたいです。

[35486: 匿名さん]

>>35481 評判気になるさん

相続税対策で子どものために購入している富裕層もいるでしょうから、親に買ってもらって自分ではローン支払ってない人達もいると思いますよ。
こういう人達は決して自分から「お金持ちの親に買ってもらったので、ローンの支払いはないから楽勝」なんて言いませんから。
タワマンは、管理費・修繕積立金・駐車場代などが高く、貧民の自分には支払えないので、タダでも要りません。

[35487: 匿名さん]

タワーマンションでも１０年以上前の駅遠の物件なら安いよ。

[35488: 通りがかりさん]

>>35482 匿名さん
もしくは新丸子東3丁目の安いマンションが何か教えてください。

ちゃんとデータを示してくれませんと、何かボリュームゾーンが700?1000万という不都合な事実を隠そうとしていると勘ぐってしまいます。

[35489: 通りがかりさん]

>>35485 通りがかりさん
パークシティのSFTとMST、コスギタワーあたりは4000万前半でも2LDK買えたからね。当時は年収700万でも十分買えた。それから10年経ってるから順当に昇進すれば年収1000万くらいにはなってるんじゃない？

[35490: 匿名さん]

suumoで武蔵小杉エリア調べてみなよ。
平米50くらいのマンションいっぱいあるから。
ただ徒歩20分とかかなり遠いとこも含まれてるけどね。

[35491: 通りがかりさん]

>>35489 通りがかりさん
なるほど。ご教示ありがとうございます。
その可能性はあるかもしれませんね。

データは平成25年のものらしいので、逆に僅か5年で、昇進してるのかもしれません。

下記のボリュームゾーンから5年経ち、1000?1500万が今のボリュームゾーンという事ですね。

[35492: 通りがかりさん]

>>35490 匿名さん
ありがとうございます。ですがデータはタワマンが密集する新丸子東3丁目との事です。

[35493: 匿名さん]

7000万のローンだと月の返済は30万ぐらいかな？手取りが100から120万ぐらいないと厳しいと思います。ここ数年のタワマン購入者の平均的年収は1500から2000万ってとこですね。

[35494: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[35495: 通りがかりさん]

>>35493 匿名さん
https://moneytimes.jp/finance/detail/id=1013
っていう話もあるみたいです。

7000万全額ローンで、借りれるのが年収780万円。
余裕を見て900万程度。

ただ、上記だと完全に喰いものにされてる感あるので、もう少し多めの1000~1500万程度は必要と考えます。

仰られてる1500~2000万なら完全予約でしょうが、上の方で紹介されてる武蔵小杉タワマン密集地での世帯年収で1500万以上は約5年前当時だと僅か5%ほどという結果です。

[35496: 匿名さん]

腐っても被災地なのに誰からも支援されず、SNSやメディアに煽られ国民のオモチャ状態。
副総理には下品だと言われ、ホリエモンには人の住める土地ではないと言われ、
にも関わらずプライドだけは高い住民が多数生息する。
それが武蔵小杉。

[35497: 匿名さん]

武蔵小杉は終わらない。
きっと今回の教訓を糧にして、より良いみんなの住みたい街になる。

[35498: 匿名さん]

>>35497 匿名さん 3分前

>>武蔵小杉は終わらない。
>>きっと今回の教訓を糧にして、より良いみんなの住みたい街になる。

小杉住民では無いが、その通りだと思う。
地球温暖化による海水温の上昇が、台風の凶暴化に?がっている。

今後の問題は、大都市での停電。
これは地下街、地下駅、地下を走る高速道路の排水問題、そして世界の高速鉄道業者に軌道(変電設備もその同じ標高に設置されている)と車輌水没のリスクを知らしめることになった。

[35499: 匿名さん]

むしろ、これからがメディアに踊らされることなく本当に住みたいと思った住民のみが転入してくると思えば、あながち悪いことばかりでもないな。

[35500: 匿名さん]

>>35499 匿名さん
そもそもメディアに踊らされる層と購入可能な予算がある層が異なるから元々問題無いよ

[35501: 匿名さん]

>>35497 匿名さん
終わったよ。。もう売っちゃいなよ。。
売れねーか笑

[35502: 口コミ知りたいさん]

マンション販売サイトでも武蔵小杉じゃなくて
住吉南とか川崎北という名前に変更されてるぞ
もう武蔵小杉という名前じゃイメージ悪すぎて売れないんだろうな

[35503: 口コミ知りたいさん]

>>35500 匿名さん
マンション販売サイトでも『武蔵小杉隠し』が始まってる
北川崎とかいう変な名称に切り替えられてるよ
マンション購入するんだもん、誰だって武蔵小杉のイメージは避けたいでしょ

[35504: 匿名]

>>35497 匿名さん

そうだと思います。
武蔵小杉はいつも今から始まる街です。
武蔵小杉に似合わない言葉は
立ち止まること
諦めること
そこで満足してしまうこと

武蔵小杉から今まで見たことのない景色を見てみたいと思います。

[35505: 通りがかりさん]

他力本願でないことを願いたいね。
一番の被害者は子供達だよ。それだけは同情する。
ムサコ住まいの学生達が、無言で昼食を摂る様子は見たくない。
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[35506: 匿名さん]

腐っても被災地なのに誰からも支援されず、SNSやメディアに煽られ国民のオモチャ状態。
副総理には下品だと言われ、ホリエモンには人の住める土地ではないと言われ、
にも関わらずプライドだけは高い住民が多数生息する下水の逆流する低湿地帯。
それが自称東京24区こと武蔵小杉。

改変支援ました。

[35507: 口コミ知りたいさん]

>>35465 匿名さん
そういうろくでもない成金の街が武蔵小杉なんだなぁ
住民の仕事って大体、パチンコとか外国人ビジネスとかでしょ

[35508: 匿名さん]

川崎の平均年収
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=141...

さすがですね。

[35509: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[35510: 名無しさん]

神奈川の学区別平均年収もありました
https://zuuonline.com/archives/132569

[35511: 検討板ユーザーさん]

マンションの基礎の部分で浸水によるダメージってないんですか？
安全面でそこを心配しています

[35512: 匿名さん]

>>35510 名無しさん
武蔵小杉の小学校入ってないね。
というか武蔵小杉地域より武蔵中原地域の方が収入高いんだね。