武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[35261: マンション掲示板さん]

>>35253 マンション検討中さん
なんとなく挙げている駅名から外国人の多さとか治安とかを念頭においてるよね
残念だけど武蔵小杉のタワマンなんて、これから中国人の格好のターゲットになると思うよ
だって中国からの移住者なんて今回のことちゃんと知らされないで買ってくれそうだもん
見るからに分かりやすく派手な建物なのもお好みでしょうし

[35262: 匿名さん]

年収1500万円あっても武蔵小杉を選ぶあたりがセンス無いよな。
わたしは会社から家賃補助が20万円ほど出るから四ッ谷の駅近で賃貸マンションに住んでる。

[35263: 名無しさん]

>>35261 マンション掲示板さん
絶対にそうなるよな
来るときはあっという間だから覚悟しておいた方がいい
もちろん良い中国人もたくさんいるし、お金持ち同士意気投合できるかもね

[35264: 匿名さん]

家賃補助..税務調査

[35265: マンション掲示板さん]

逆
武蔵小杉に限らずタワマンはチャイナマネーでバブルになってるけど彼らがいなくなればバブルは弾ける
オリンピックが終わったら危ないね

[35266: マンション掲示板さん]

>>35264 匿名さん
家賃20万はありえないよねw
税務署から所得とみなされる

[35267: マンション検討中さん]

やっぱり武蔵小杉一帯が歴史的にイマイチエリアだったのには理由があるんだな。
よくわかった。

[35268: 匿名さん]

>>35260 評判気になるさん

メディアがミスリードするので勘違いしている方も多いですが、
その通勤定期券ルートで武蔵小杉駅での乗換客が増えたための混雑であり、
再開発で増えた武蔵小杉住民利用客より圧倒的多数となっていますね。
混雑が酷いのは南武線から横須賀線への乗換でピークは8時前後15分でしょうか。
相鉄線直通増便でどうなるか気になります。
他の路線は、まあ朝のラッシュだなというレベルかと思います。

[35269: マンション掲示板さん]

>>35268 匿名さん
いや朝のエレベーター各駅停車と通勤地獄は認めましょうよ

[35270: 通りがかりさん]

小杉終焉
ウケるwww

[35271: 匿名さん]

>>35269 マンション掲示板さん
通勤地獄とはどのような状況ですか?
どんな駅でもラッシュのピーク時間を回避できれば快適ですが、回避できない理由があるのですか?
乗客が通勤ルートと時間を変更できれば回避は可能に感じますがどうなのでしょう?

[35272: タワマン住民]

はーい、こちらが人間の歪んだ感情を惜しげもなく曝け出す最も醜いスレでーす。

[35273: 検討板ユーザーさん]

もう風評被害で染まったウンコエリアになっちまったのに、それを認めたがらないやつが多いな。


通勤は地獄、クソまみれ、デベロッパーに踊らされる情弱ぶり。


バカにされるのが嫌なら大損こいてでもウンコタワー売って都内に越せ。それしかないぞ。

[35274: 検討板ユーザーさん]

こんなこと言ったら敵を増やしそうだけど、蒲田も武蔵小杉もどんぐりの背比べです。武蔵小杉についてはタワマンの膨大な建設費が物件価格を釣り上げてるだけです。特に労務費や建機代はここ数年でどんどん上がってるので、建設期間がいつからいつまでだったかが原価にかなり影響与えています。その地域のバリューを知りたければ建物ではなくて土地の値段を比べるのが良いと思います。

[35275: タワマン住民]

>>35262 匿名さん
ださ

[35276: 名無しさん]

>>35265 マンション掲示板さん
もうそうなってるんだ
タワマンってけっこうもう外国人世帯多いのか

[35277: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[35278: 検討板ユーザーさん]

>>35274 検討板ユーザーさん
その通り。だが今や蒲田に比べて武蔵小杉はゴミに成り下がった。

福島の食品が10年近く経っても風評被害に苦しんでるのと同じで、今後ずっとウンコタワーとして＊＊のように見られる。

[35279: マンション掲示板さん]

>>35276 名無しさん
外国人は投資目的だから住んではいないよ

[35280: 匿名さん]

以前浦安の液状化不動産業界有名かなり有名になちゃった、今の武蔵小杉浸水どうなる？

[35281: 匿名さん]

武蔵小杉の売り出し物件めちゃ増えてない？

[35282: マンコミュファンさん]

武蔵小杉の水やっぱりおかしい

佐賀の洪水
https://i.imgur.com/yOnp6lv.jpg

武蔵小杉の汚水
https://i.imgur.com/eNzcACk.jpg

[35283: 名無しさん]

>>35279 マンション掲示板さん
じゃあオリンピック待たずにすぐに売りに出しそうだな
損切りは早い方がいい

[35284: 名無しさん]

>>35281 匿名さん
なぜ増えないと思った

[35285: 名無しさん]

ウンコと暴力の町、武蔵小杉

[35286: 匿名さん]

副総理も
川崎、北九州、田川は品が無いと
おっしゃっています

[35287: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[35288: 匿名さん]

「ガラケー女」デマ拡散　被害女性が愛知・豊田市議提訴
https://www.asahi.com/articles/ASMBT6TP9MBTUTIL04T.html

東名あおり事故でデマ被害、建設会社が投稿した８人提訴
https://www.asahi.com/articles/ASM3743XKM37TIPE019.html

デマなど拡散防止 偽アカウント停止が効果的 台湾でフォーラム
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191006/k10012115141000.html

[35289: 名無しさん]

>>35288 匿名さん
そんな半端なことしないでどれがデマか書いてくれないと見てる方は分かりません

[35290: マンハッタンさん]

武蔵小杉のハロウィンは本場アメリカンハロウィンを輸入しています。白雪姫からスパイダーマンまでコスプレのクオリティの高さは定評があります。今年は復旧の証しにコスギdeゲンキハロウィンです。是非参加されてください。

[35291: 匿名さん]

>>35230 マンコミュファンさん
なんか一個、みにくいアヒルの子がまじってるな。

[35292: 通りがかりさん]

真の勝ち組は無価値の土地から金を産み出すことを考えて実行した有能なデベだけだよ。
スケールの大きい実験で外国人投資家が手仕舞いした後どうなっていくかは興味あるね。

[35293: 匿名さん]

そして、デベの住みたい街ランキングに乗せられて武蔵小杉を買ってしまった住民が最大の＊＊＊。

[35294: 匿名さん]

こんな場末のスレで底辺の貧民がいくら騒いでも、武蔵小杉はビクともしてませんけど。

[35295: マンション検討中さん]

今回の風評被害で多少価値が下がるかもしれないけど
下がればまた買う人が現れ、結局は元の価値に戻るはず。
全方位への利便性。生活施設の利便性。
二子玉川同様 セレブタウンとしての実力は健在。

[35296: 匿名さん]

今回の被害を教訓に今後建てるタワマンは電気設備を一定階以上に作る様になると思うけど、
既に建てられたタワマンは今後も同じ規模の水害を覚悟せなあかんだろ。

資産価値は下がると考えるべきでは？

[35297: 匿名さん]

そうですねスーモを確認する限り、今のところ極端な売もないようですね。
あれから二週間がたつので、即売りを決断した方の物件は掲載されていると思います。
小杉の皆さん頑張って下さい。

[35298: マンション掲示板さん]

被害に遭った二棟は大きく下がると思いますけど他のマンションは大丈夫だと思いますよ
風評被害なんてありません

[35299: 名無しさん]

パークシティ フォレストタワーがやたら安売りされていて、ミッドタワーが高値だったら普通理由が気になるよね
結果的に両方売れないから価格は下げざるを得ない

[35300: 匿名]

>>35298 マンション掲示板さん

下がるわけない。
二棟も電源設備の水浸しが原因であり、役所が再発しないように修理するから問題は無い。逆張りで台風に強いタワマンとして武蔵小杉のタワマンの資産価値は２割は上がるというのが不動産転がしの定説。買いですよ。

[35301: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[35302: マンション検討中さん]

>>35300 匿名さん

電気が復活してマンハッタン登場。

[35303: マンション掲示板さん]

>>35300 匿名さん
何を修理すれば再発防げるの？

[35304: 通りがかりさん]

>>35296 匿名さん

震災以降の物件は電気設備は地下ではないですよ。

[35305: 匿名さん]

もともとは湿地や沼でした。
https://www.shinkosugi.jp/history/dataroom/data01_01_031.html

[35306: 名無しさん]

>>35245 マンション掲示板さん
逆に便が同じくらいに便利だとしたら、何が価格の差を分けてるのだろうね？イメージ？

どちらもそこまでイメージ良いとは思わないが、武蔵小杉は商業施設が多かったり、デベ仕掛けのタワマンは多いよね…

[35307: 名無しさん]

>>35249 通りがかりさん
高い建物の方が、昔権力者が偉さを示す為に住んでたとかありますよね。

仰る通り、優越感かもしれませんね。

高台邸宅にはお金持ってないので、住めないので、近代の高い建物であるタワマンで誤魔化してる人もいるのでは？

高台ならまだしも、人工的な高いところがほんとに永住的に良いものなのかは分かりませんが。

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/4056485.html

「封建制度の時代、権力者はその国の一番高い建物から下を見下ろしています。
（例えば天守閣）　それだけに視線が上がることで偉くなったと錯覚を起こすのかもしれません。」

[35308: 名無しさん]

>>35261 マンション掲示板さん
もし知ったなら、外国人ほど気にしそうな気がするのだけど。後から知ったら凄い文句言いそうなイメージ。

[35309: 匿名さん]

下品だなあ
麻生さんに川崎は品がないと言われていたけど、その通りだね。

[35310: 匿名さん]

>>35269 マンション掲示板さん
交通の便が良くても、
ほかの便は良くないよね。