武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[35201: 匿名さん]

>>35199 マンコミュファンさん
ほぼ若葉マークだね

[35202: 匿名さん]

>>35170
セレブの話題にちなんで言うと、武蔵小杉のタワマンを買う人はセレブなんかじゃなくて小金持ちの地方出身者が多いそうですよ。
田舎で育ったからセレブ風のタワマンに憧れちゃったのかな?
まあ東京や神奈川で生まれ育った人ならば武蔵小杉が湿地帯の工場町だったのは知ってますし、まともな家を買うなら高台の一軒家を買うでしょうからね。

[35203: 匿名さん]

>>35142 匿名さん
これマジ？　ウンコ街になる前はティア1気取ってたことに驚きだわ、交通の便も悪いし便は逆流するし笑

[35204: 匿名さん]

注目が集まってるのは、間違いない！！
勝ち組さん、ピンチはチャンスですよ
うんこチャンス！！

[35205: マンコミュファンさん]

お風呂の浴槽に水を半分ぐらいはってください。
そこにウンコを5回してください。
おしっこは10回ぐらいしてください。

よくかき混ぜたら完成です。

この液体はというと、
逆流して溢れ出たにもかかわらずタワマン民から無害といわれてる希釈された汚水です。
無害というならこれで顔洗えるよね、タワマン民さん？

[35206: 匿名さん]

>>35198 匿名さん

蒲田

図星だったかw

[35207: 入居前さん]

タワマンはともかくそれだけの金を出すことも出来ないゴミの掃き溜めだなここ

[35208: 匿名さん]

>>35203 匿名さん

まだまだ若葉マーク取れないの？

恥ずかしいねw

[35209: 匿名さん]

>>35202 匿名さん
かわいそうだよね、どう考えても川崎なのにね。。w

[35210: 匿名さん]

んこ好きの貧民が騒いでいるが、タワマンって8000万するから、かなりの収入がないと買えません。

[35211: 匿名さん]

>>35208 匿名さん
大丈夫だよ、暇つぶしだからw

[35212: 匿名]

普通の人なら見ず知らずの人たちのうんこにまみれた家なんか買いたくないなあ
ワケありの傷物物件として１０００万の格安だったとしても嫌だよ

糞尿だけは無理。

[35213: 匿名さん]

タワマン住民って毎月ローンだけで３０万も返してるんだから

スゴイよね

[35214: マンション検討中さん]

セレブ街と言っても、 番町、松濤、白金、青山、赤坂、麻布よりは格下だからね。
恵比寿、広尾、目黒、品川、目白、豊洲、自由が丘吉祥寺と同格くらい。
新宿、代々木、大崎、池袋、高田馬場あたりよりは格上だから妬まれがちだけど
あらゆる方向への便利さと街の利便性は凄いわけだし、資産価値が一時落ちても
必ず復活すると思う

[35215: 名無しさん]

東京都の82%がこのような合流式です。
排水口から川の水が大量に流入したことで汚水は大幅に希釈されマンホールから噴き出しまさした。
もし排水口の門が閉じられていたら雨水と汚水が行き場を失いマンホールからジワジワと汚水が溢れだしてウンコ噴水のパイオニアとして武蔵小杉の名が歴史に残るところでした。

[35216: 匿名さん]

手取りの月収は100?120万ぐらいかな？

大したもんだよ

[35217: 匿名さん]

貧民がこんな場末のスレでいくら騒いでも全く影響なし。

[35218: 匿名さん]

>>35216 匿名さん
あなたの3倍は有るね

[35219: マンション掲示板さん]

武蔵小杉は本来港区に属するべき街だからね
みなさん貧乏人のひがみはスルーしましょう

[35220: マンション検討中さん]

>>35219 マンション掲示板さん
港区はないないw
イメージは中央区とか渋谷区、世田谷区かな。

[35221: 匿名さん]

オレ独身で商社勤めの40代。
年棒制で年収1500万円なんだけど
税金や社会保険とかエグイぐらい引かれてるよ。

参考までに教えてあげる。
額面で年収1500万円だと、
社会保険料 213万円(14.22%)
所得税178万円(20%)
住民税101万円(10%)
合計492万円引かれるんだからな。
税引き後の手取り年収が1010万。
手取り月収だと84万円。

[35222: 匿名さん]

>>35221 匿名さん

商社の方って、もっと貰ってるかと思ってた。メジャーな商社じゃないってこと？

[35223: 匿名さん]

>>35210 匿名さん
書いてて辛そうだねw
都心の方が良かったのでは？

[35224: 匿名さん]

>>35214 マンション検討中さん
大丈夫かおまえの認識w
ウンコ街住民以外は何言ってんだコイツ状態だぞw

[35225: 匿名さん]

>>35221 匿名さん
おまえが出世コースから外れていることは分かったよw

[35226: マンコミュファンさん]

武蔵小杉の話がしたい訳ではなくウンコの話をしたいだけみたいだな。

[35227: 匿名さん]

>>35220 マンション検討中さん
ふざけんな寄ってくんな

[35228: マンコミュファンさん]

>>35222 匿名さん
いわゆる専門商社ってやつだね。

[35229: マンション検討中さん]

神奈川の川崎の武蔵小杉
　
文字にしてみると美しくないな。
やっぱりやめておこう。

[35230: マンコミュファンさん]

港区

千代田区、文京区、渋谷区、新宿区、品川区

中央区、目黒区、江東区、世田谷区、杉並区、中野区

大田区、豊島区、板橋区、北区、練馬区、中原区、調布市、三鷹市、国分寺市、立川市

墨田区、台東区、東村山市、西東京市、八王子市、狛江市、町田市、稲城市、府中市、

足立区、葛飾区、江戸川区、日野市、多摩市、福生市、青梅市

[35231: しがないサラリーマン]

年収1,500万すら馬鹿にされるスーパー勝ち組が集まり、その貴重なマンアワーを使って特に自分にリターンは無いけどタワマン住民を叩く、非常に稀な掲示板がこちらです。

わい、年収800万でザコスギタワーと実感。

[35232: 検討板ユーザーさん]

ここに書き込んでる奴セレブばかりだなwなんでそのレベルで武蔵小杉検討してんの？検討してないならなんで書き込んでるん？

武蔵小杉はどうしても関東にタワマンというステータスが欲しい庶民共働きが検討する場所でしかないと思うけど？一人で年収1,500万なら武蔵小杉の中ではトップクラスだろう

[35233: 匿名さん]

貧民の妬みがやばいな
一億の物件に住めないからって荒らすなよ

[35234: 評判気になるさん]

タワマンって良い？
夏は直射日光で暑いし（これから益々温暖化）
暴風吹いて揺れるし、窓開けらんないし（そよ風気持ち良いよね?）、停電で階段使うし、エレベーター待ち嫌だし。外出るの億劫にならないかしら。
そもそも山手線内生まれだとビル上り慣れてて
住みたい気持ちが湧かないんだけど、
タワマン住まいの利点を教えて。

[35235: 匿名さん]

>>35234 評判気になるさん
ここにたどり着いたあなたは良く知ってるはず

[35236: 通りがかりさん]

人の不幸を笑う者に幸せはこない

[35237: 匿名さん]

>>35234 評判気になるさん

夏、他のマンションと変わりませんよ。
窓、よく開けます。バルコニーでお茶しながら眺望よく楽しみます。エレベーターって待ってる気がするだけで、実際時間計ると長くても30秒くらいです。なので外出億劫になりません。

[35238: マンコミュファンさん]

タワマン民はいつまで経っても収入煽りで評判落とすことしかできないんだな

一番の被害者はタワマンに住んでない武蔵小杉住民だね
どんどん町のイメージが悪くなっていく
タワマンなんか建たなくても幸せに暮らしていただろうに本当に気の毒だ

このままだとマンションの評価額ばかり気にして問題ないと連呼する人のせいで補償も治水も他の被災地より進まず、このまま大雨ごとに訪れる不安と汚いというイメージを背負わされるんだからたまったもんじゃないよな

ちなみに同じ武蔵小杉住民の中では、これからの復旧にむけての話し合いの中で納税額でマウントとるやつもいるだろうけど、元々川崎は繁華街もあるし法人も多いし公営ギャンブルもあるしで、マンション民の納税額の影響なんてたかが知れてるから気にしなくて良いよ

そんなやつらはほっといて、安全安心な町づくりのために頑張ってください。

[35239: 名無しさん]

なんで蒲田バカにされてるんだ？
京急で品川、横浜共に小杉より近いし本数も多い
羽田、成田、東京も一本で行ける
震災の時も川崎は計画停電、蒲田は電気止まらないと明確に差がついてるけど

[35240: 評判気になるさん]

>>35237 匿名さん
窓開けれるんだ！全開にしたら風怖くないですか？吸い出されるような気がして怖いです、、、臆病ものなので。

[35241: 匿名さん]

蒲田と武蔵小杉。
争うにしては丁度良いレベルだと思うよ。
ただ土地の歴史など含めるとやはり蒲田の方が若干格上かも？

[35242: 匿名さん]

蒲田と武蔵小杉。
争うにしては丁度良いレベルだと思うよ。
ただ土地の歴史など含めるとやはり蒲田の方が若干格上かも？

[35243: eマンションさん]

散々交通の便でマウント取ってたくせに蒲田を下げる意味が分からないよな

[35244: 匿名さん]

武蔵小杉は、沼→工場→住宅
結局はホリエモンも言ってた通り、人が住める土地ではないんだよ

[35245: マンション掲示板さん]

蒲田のマンションと武蔵小杉のマンションの値段を比べて見て下さい
それが定量的な世間の評価です

[35246: 評判気になるさん]

武蔵小杉いくつか路線あるみたいですけど、
何分に一本くるのですか？
例えば丸の内線だと中野富士見町って駅があるんだけど、始発駅のわりには2?30分に一本しか来ないのです。
新宿に通う人にはとても近い駅ではあるけれども
2?30分待つのは、結果的に通勤に時間かかって利便性悪い。

[35247: 匿名さん]

>>35240 評判気になるさん

ダイレクトウィンドウ部分は全開にはできませんね。バルコニーに出るガラス戸はよく全開にします。

[35248: 匿名さん]

>>35245 マンション掲示板さん

ほぼほぼ同じくらいの価格帯じゃない？

[35249: 通りがかりさん]

>>35245 マンション掲示板さん

便利なら安い方が良くないか
高くないと優越感足りないのかな

[35250: eマンションさん]

>>35245 マンション掲示板さん
新しいから高いだけ
新しさだけに価値を見いだすなら武蔵小杉だって時間の問題だよね

[35251: 匿名さん]

>>35246 評判気になるさん
詳細は時刻表見れば分かりますが、
直通電車と乗り換えパターンがとにかく多いので路線検索して一番早く到着する電車に乗る感覚ですね。
同じ新宿でも湘南新宿ラインか副都心線かを選択したり目的地に合わせて線を変えたりします。

[35252: 匿名さん]

掲示板でも住民の低レベルさがすごい、都内に住めなかった雑魚の集まりですね

[35253: マンション検討中さん]

武蔵小杉下げの人って嫉妬なのかな
豊洲を悪く言う層と同じに思える
きっと池◯、板◯、新大久◯、赤◯、足◯、代々◯、練◯、新◯、高田馬◯
あたりのいまいちエリア住みなんだろうね

[35254: 匿名さん]

>>35234 評判気になるさん
気持ちは分かりますけど住んでみると案外良いもんですよ。
まあ、メリットもデメリットも理解してるつもりです。
あと共有施設、駅からの距離や周囲に何があるかでタワマンの住み心地は随分変わるかもしれませんね。

[35255: 匿名]

武蔵小杉のハロウィンは本場アメリカンハロウィンを輸入しています。白雪姫からスパイダーマンまでコスプレのクオリティの高さは定評があります。今年は復旧の証しにコスギdeゲンキハロウィンです。是非参加されてください。

[35256: マンション検討中さん]

タワーマンションを目の敵にする層は低層マンションか
一軒家住みなのかな？
狭い日本なんてどこ住んでも危険だし
ならば頑丈なタワマンの方がサバイブできる確率は高いはず

[35257: eマンションさん]

>>35253 マンション検討中さん
私にはあなたが都内の人へ嫉妬してるようにしか見えません
たぶん相手もあなたのコメント見て武蔵小杉の人が嫉妬してるなって思ってますよ
お互い様ですからやめときましょう

[35258: 匿名さん]

>>35253 マンション検討中さん
すごいね、そこに挙げたエリアより上だと思ってることが。。昔から小杉のことを知ってる人からすると考えられない

[35259: マンション掲示板さん]

武蔵小杉の話してる人とタワマンの話しかしてない人が混在しててわけわからんね
ここは地域スレでは？

[35260: 評判気になるさん]

>>35251 匿名さん

なるほど。サラリーマン以外であればそのパターンがありますが、サラリーマンは定期でルートを決められています。
その通勤ルートでなければ事故などに合った場合ややこしくなります。
武蔵小杉のホームの混雑ぶりが報道されているので、人が溜まるほど朝の時間でも本数少ないのかしらと疑問で。

[35261: マンション掲示板さん]

>>35253 マンション検討中さん
なんとなく挙げている駅名から外国人の多さとか治安とかを念頭においてるよね
残念だけど武蔵小杉のタワマンなんて、これから中国人の格好のターゲットになると思うよ
だって中国からの移住者なんて今回のことちゃんと知らされないで買ってくれそうだもん
見るからに分かりやすく派手な建物なのもお好みでしょうし

[35262: 匿名さん]

年収1500万円あっても武蔵小杉を選ぶあたりがセンス無いよな。
わたしは会社から家賃補助が20万円ほど出るから四ッ谷の駅近で賃貸マンションに住んでる。

[35263: 名無しさん]

>>35261 マンション掲示板さん
絶対にそうなるよな
来るときはあっという間だから覚悟しておいた方がいい
もちろん良い中国人もたくさんいるし、お金持ち同士意気投合できるかもね

[35264: 匿名さん]

家賃補助..税務調査

[35265: マンション掲示板さん]

逆
武蔵小杉に限らずタワマンはチャイナマネーでバブルになってるけど彼らがいなくなればバブルは弾ける
オリンピックが終わったら危ないね

[35266: マンション掲示板さん]

>>35264 匿名さん
家賃20万はありえないよねw
税務署から所得とみなされる

[35267: マンション検討中さん]

やっぱり武蔵小杉一帯が歴史的にイマイチエリアだったのには理由があるんだな。
よくわかった。

[35268: 匿名さん]

>>35260 評判気になるさん

メディアがミスリードするので勘違いしている方も多いですが、
その通勤定期券ルートで武蔵小杉駅での乗換客が増えたための混雑であり、
再開発で増えた武蔵小杉住民利用客より圧倒的多数となっていますね。
混雑が酷いのは南武線から横須賀線への乗換でピークは8時前後15分でしょうか。
相鉄線直通増便でどうなるか気になります。
他の路線は、まあ朝のラッシュだなというレベルかと思います。

[35269: マンション掲示板さん]

>>35268 匿名さん
いや朝のエレベーター各駅停車と通勤地獄は認めましょうよ

[35270: 通りがかりさん]

小杉終焉
ウケるwww

[35271: 匿名さん]

>>35269 マンション掲示板さん
通勤地獄とはどのような状況ですか?
どんな駅でもラッシュのピーク時間を回避できれば快適ですが、回避できない理由があるのですか?
乗客が通勤ルートと時間を変更できれば回避は可能に感じますがどうなのでしょう?

[35272: タワマン住民]

はーい、こちらが人間の歪んだ感情を惜しげもなく曝け出す最も醜いスレでーす。

[35273: 検討板ユーザーさん]

もう風評被害で染まったウンコエリアになっちまったのに、それを認めたがらないやつが多いな。


通勤は地獄、クソまみれ、デベロッパーに踊らされる情弱ぶり。


バカにされるのが嫌なら大損こいてでもウンコタワー売って都内に越せ。それしかないぞ。

[35274: 検討板ユーザーさん]

こんなこと言ったら敵を増やしそうだけど、蒲田も武蔵小杉もどんぐりの背比べです。武蔵小杉についてはタワマンの膨大な建設費が物件価格を釣り上げてるだけです。特に労務費や建機代はここ数年でどんどん上がってるので、建設期間がいつからいつまでだったかが原価にかなり影響与えています。その地域のバリューを知りたければ建物ではなくて土地の値段を比べるのが良いと思います。

[35275: タワマン住民]

>>35262 匿名さん
ださ

[35276: 名無しさん]

>>35265 マンション掲示板さん
もうそうなってるんだ
タワマンってけっこうもう外国人世帯多いのか

[35277: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[35278: 検討板ユーザーさん]

>>35274 検討板ユーザーさん
その通り。だが今や蒲田に比べて武蔵小杉はゴミに成り下がった。

福島の食品が10年近く経っても風評被害に苦しんでるのと同じで、今後ずっとウンコタワーとして＊＊のように見られる。

[35279: マンション掲示板さん]

>>35276 名無しさん
外国人は投資目的だから住んではいないよ

[35280: 匿名さん]

以前浦安の液状化不動産業界有名かなり有名になちゃった、今の武蔵小杉浸水どうなる？

[35281: 匿名さん]

武蔵小杉の売り出し物件めちゃ増えてない？

[35282: マンコミュファンさん]

武蔵小杉の水やっぱりおかしい

佐賀の洪水
https://i.imgur.com/yOnp6lv.jpg

武蔵小杉の汚水
https://i.imgur.com/eNzcACk.jpg

[35283: 名無しさん]

>>35279 マンション掲示板さん
じゃあオリンピック待たずにすぐに売りに出しそうだな
損切りは早い方がいい

[35284: 名無しさん]

>>35281 匿名さん
なぜ増えないと思った

[35285: 名無しさん]

ウンコと暴力の町、武蔵小杉

[35286: 匿名さん]

副総理も
川崎、北九州、田川は品が無いと
おっしゃっています

[35287: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[35288: 匿名さん]

「ガラケー女」デマ拡散　被害女性が愛知・豊田市議提訴
https://www.asahi.com/articles/ASMBT6TP9MBTUTIL04T.html

東名あおり事故でデマ被害、建設会社が投稿した８人提訴
https://www.asahi.com/articles/ASM3743XKM37TIPE019.html

デマなど拡散防止 偽アカウント停止が効果的 台湾でフォーラム
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191006/k10012115141000.html

[35289: 名無しさん]

>>35288 匿名さん
そんな半端なことしないでどれがデマか書いてくれないと見てる方は分かりません

[35290: マンハッタンさん]

武蔵小杉のハロウィンは本場アメリカンハロウィンを輸入しています。白雪姫からスパイダーマンまでコスプレのクオリティの高さは定評があります。今年は復旧の証しにコスギdeゲンキハロウィンです。是非参加されてください。

[35291: 匿名さん]

>>35230 マンコミュファンさん
なんか一個、みにくいアヒルの子がまじってるな。

[35292: 通りがかりさん]

真の勝ち組は無価値の土地から金を産み出すことを考えて実行した有能なデベだけだよ。
スケールの大きい実験で外国人投資家が手仕舞いした後どうなっていくかは興味あるね。

[35293: 匿名さん]

そして、デベの住みたい街ランキングに乗せられて武蔵小杉を買ってしまった住民が最大の＊＊＊。

[35294: 匿名さん]

こんな場末のスレで底辺の貧民がいくら騒いでも、武蔵小杉はビクともしてませんけど。

[35295: マンション検討中さん]

今回の風評被害で多少価値が下がるかもしれないけど
下がればまた買う人が現れ、結局は元の価値に戻るはず。
全方位への利便性。生活施設の利便性。
二子玉川同様 セレブタウンとしての実力は健在。

[35296: 匿名さん]

今回の被害を教訓に今後建てるタワマンは電気設備を一定階以上に作る様になると思うけど、
既に建てられたタワマンは今後も同じ規模の水害を覚悟せなあかんだろ。

資産価値は下がると考えるべきでは？

[35297: 匿名さん]

そうですねスーモを確認する限り、今のところ極端な売もないようですね。
あれから二週間がたつので、即売りを決断した方の物件は掲載されていると思います。
小杉の皆さん頑張って下さい。

[35298: マンション掲示板さん]

被害に遭った二棟は大きく下がると思いますけど他のマンションは大丈夫だと思いますよ
風評被害なんてありません

[35299: 名無しさん]

パークシティ フォレストタワーがやたら安売りされていて、ミッドタワーが高値だったら普通理由が気になるよね
結果的に両方売れないから価格は下げざるを得ない

[35300: 匿名]

>>35298 マンション掲示板さん

下がるわけない。
二棟も電源設備の水浸しが原因であり、役所が再発しないように修理するから問題は無い。逆張りで台風に強いタワマンとして武蔵小杉のタワマンの資産価値は２割は上がるというのが不動産転がしの定説。買いですよ。