武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[34236: マンコミュファンさん]

>>34229 マンション掲示板さん
そこは三井はやらないはずです。

[34237: マンション検討中さん]

>>34195 武蔵小杉地域の発展を願う者さん

原住民て・・

インディアンとアメリカ政府じゃないんだからやめようや

[34238: 名無しさん]

>>34236 マンコミュファンさん
杭問題の様にどこかに押し付けるのはやめて下さいね

[34239: 匿名さん]

たぶんこの対立構造は一部を除いて元々存在していたと思う
ただ今回でこれが表面化しそう

おれが言いたいのは、対立する相手にあわせて手を組むべき人たちを見誤るなということ
みんなで仲良くというにはもう対立が深くなり過ぎてると思う
特にタワマン民（高層階）の人は、俺は反省しろとまでは言わないけど、自分でその対立を深めてしまった自覚は持っておかないといけないと思うよ

[34240: マンコミュファンさん]

>>34233 匿名さん
いちばん根っこにあるのがタワマン売買から地元の不動産屋が締め出されていてまったく儲からない点なんだよね。
基本的にこのサイトを見てるのは圧倒的に業界人だし個人アカから締め出された中小チンピラ業者や営業マンが好き勝手に書くからね。

[34241: 評判気になるさん]

>>34195 武蔵小杉地域の発展を願う者さん

ちなみにウィキペディアとかで調べれば分かるけど、日本で原住民は差別だからね。またいつもの丁寧な釣りじゃないと思いたいけど、今回はほんとっぽいから始末に負えない。個人的には先住民とかも言い方嫌だけど。34239さんの言う様にもう引き返せるところはとっくに過ぎてるのかもね。

>>>日本では、原住民という言葉が差別的な意味を含むとされるようになってからは、先住民という言葉が多く使われるようになった。ただし、台湾では先住民は文字通り「以前は住んでいた民族（現在は存在しない民族）」のことを指す一方で、原住民は差別的な意味を持たず、公式に使われている。

[34242: 匿名さん]

自己責任です。

[34243: 匿名さん]

>>34226 マンコミュファンさん
原住民って言葉がおかしいって事にやっと気付いたわ。
しかし学歴と勤務先やら役職はその指摘に全く関係なくね？マウントの取り方がタワマンと同じ匂いがするんだけど。そういうとこだぞ武蔵小杉。

[34244: マンコミュファンさん]

再開発エリアは川崎市から大手に割り振られています。

タワマンエリアから締め出された中小デベの営業マン、どこぞの街角不動産屋、コンクリを現場で捏ねて小さいマンションしか建てられない低レベルな土建屋、みんなタワマンには大反対だからあちこちでネガる訳ね。

[34245: 武蔵小杉の行く末を案じる国士]

最近のタイフーン様の偉業でクソまみれになった武蔵小杉が、今後、無慈悲な超巨大ハリケーン様が次々と特攻するせいで壊滅的にウンコまみれになり、
「武蔵小杉＝ウン国際都市」
「武蔵小杉＝雨が降ればババまみれ」
が重要公式として日本中の義務教育の場で教育され、純真無垢なこどもたちの深層心理に刻まれることが懸念されます。

今後も、武蔵小杉に超強烈で無慈悲な暴風雨がバカスカ降って、
●アホみたいに汚い下水から、臭っさいババや小便がゴボゴボ溢れ返る
●鼻がひん曲がりそうな香り漂う腐ったウンコが道路に満ち満ちて、またもや一面排泄池になる
●電信柱が根元からブチ折れてバキバキ倒れ、永久停電になる
ことにより、地価や「住宅ローンが山盛り残った、粗末で矮小でウサギ小屋みたいなウンコマンション」の価値がボカスカ下がって、「踏んだり蹴ったりで、アヘアヘウヒハー状態」になることが懸念されます。

そうやらないうちに、汚物にまみれた排泄マンションを早期に二束三文でブリブリッと売り飛ばしてコキ逃げ出来るように、今のうちから、
●手抜き工事で隣室の声が丸聞こえのオンボロ薄壁
●薄過ぎてひび割れ、簡単に穴が開きそうな安モン天井
●汚水で溢れ返って激悪臭や異臭が芯まで染み込んだクッソ汚い床
などを綺麗に清掃＆補強しておきましょう。

面倒くさい肉体労働は、お人好しのボランティアにやらせて、上級国民の武蔵小杉民はそれを見物しながら、得意の悪態をつくのも良いでしょう。

このような事態が生じても、まだ他の地域やマンション下層階の住民を小馬鹿にし合うなど、マウントを取ろうとする腐り切った性根をお持ちの「勘違いされている方々」がウジャウジャ湧いてお住まいの武蔵小杉が、今後更なる超強烈ハリケーン様にボロンチョ＆クソメタにやられて殲滅するのかどうかが心配で心配で仕方ありません

[34246: 通りがかりさん]

>>34217 不動産業界

なるほど、真の富裕層は皆さん腰が低いですよね。まさに実るほど頭をたれる稲穂かなですね。そういう立派な方ほど、地味な格好してきますしね。番町とか麻布十番とかならわかりますけど、湾岸の売主さんも腰が低いんでしょうか？
　どちらにせよ、タワマンも低層も物件も豊富でしょうし、もし両手物件になれば結構な商売ですしね。都心部がうらやましい。その分競争も熾烈なんでしょうけどね。
　
　タワマンはこれから担保価値も下がりそうだし、銀行も審査基準が厳しくなりつつなってますけど、これからの長期ローンってどうなんでしょう。手放し続出で長期滞留在庫も増えて、更に安くなり、結果回転率が上がれば、それはそれでよしですね（笑）
唯、今回の風評影響は、分譲もなさる大手さんとしても心配ではありますよね。
　おっとこれ以上言うと刺されるからこの辺にしときましょう（笑）。

まあ地味な零細業者には買い相談に来る人もいませんし、そこに売主さんが間違っても来ることもないとは思いますが。

[34247: マンコミュファンさん]

>>34241 評判気になるさん
台湾は日本統治下では非常に良い関係が築けていたからね。
ややこしくなったのは蒋介石一派が旧日本軍が引き上げて空白になっていた台湾に逃げ込んでからですよ。

台湾はニミッツがスキップしてるし沖縄とセットでアメリカさんが占領していたらまた違ったかもしれません。

[34248: マンコミュファンさん]

>>34243 匿名さん
自分が普通だと思ってるから気になるんじゃね？

[34249: 武蔵小杉の行く末を案じる国士]

>>32344 匿名さん

ええ気味や～
うはうはひゃひゃ

[34250: 通りがかりさん]

武蔵小杉の地元住民「引っ越してきたタワマン住民は態度がでかく、日照権も奪われた。被災しても救う必要はないと考えてしまう」
https://t.co/jU52KURYIg

どんだけ評判わるいんだよ

[34251: 評判気になるさん]

>>34250 通りがかりさん
なんかどこも同じですね。
どれほど嫌われてるんだ。

[34252: マンコミ運営ぜよ]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事には、「決して返信せず」、丁寧な無視をお願いします。

[34253: 通りがかりさん]

>>34246 通りがかり　訂正
不動産業界さん、敬称が抜けてました。すみません。
ついでに、誤解していましたが、重要な情報なので再確認したく。
本当に高いタワマンの人はやはりおっかない人たちなんでしょうか。都心千代田、港区の山寄りをイメージしますが、逆に湾岸はおそるおそるのＤＩＮＫＳって感じになるんでしょうか。

[34254: タワマン]

>>34169 不動産業界さん
こういうの好きなヤツ多そうだね。若葉マークで。

[34255: マンション検討中さん]

関係無い話をしないでください
空気が読めなくて職場で浮いてる気持ち悪いおじさんそのものですよ
まあ本人には自覚無いでしょうけどそのものです
その質問武蔵小杉に関係ありますか？

[34256: マンション掲示板さん]

若葉マークはいかがわしいのが多いので、無視しましょうよ。

[34257: 評判気になるさん]

>>34252 マンコミ運営ぜよさん
何か運営装ってる人の名前の微妙な変化が、

昨日ソース答えられず、只の川の水と言い張ってて、最後に短文連投してきた住人さんに非常にデジャヴる。

[34258: マンションコミュニティ]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事には、「読まず」「決して返信せず」、丁寧な無視をお願いします。

[34259: 旅人]

ドーン

[34260: 匿名さん]

>>34257 評判気になるさん

同じ人なんじゃない？

ここは複垢連投多いみたいだからね。
多分、結局15人くらいしか書き込んでないでしょ。

[34261: マンション検討中さん]

実は千曲川な方が臭いんだって

[34262: 匿名さん]

>>34261 マンション検討中さん

やめろのそういうの。

部外者の煽りにも程があるぞ。

[34263: 匿名さん]

お前ら暇だな。

早く寝なさいよ。

[34264: 評判気になるさん]

>>34261 マンション検討中さん
何言ってんの？臭いのなんか問題じゃねーよ。心無い一部のタワマン民に対して憤ってる人が多くて、各ネットで炎上してんだよ。

[34265: 匿名さん]

地元住民にとってはタワマンができる事はデメリットしかない。
それにいち早く気付き、早速「タワマン禁止令」を出した神戸市は賢いと思う。
数あるデメリットの一つだが、タワマンができる事により税収入は増加するが、
実は急な人口増加による税支出の増加の方が大きい。(学校建設など)
しかもその家族がそこに代々ずっと住み続ける保証は何も無いのに。
戸建てなら土地さえあれば家は新しく建替えて子や孫が住むだろうが、
建替え不可と言われてるタワマン、築40~50年のタワマンに誰が住み続けるのか。
タワマンを建てて人口増税収増をという自治体は浅はか。
神戸市を見習った方がいい。

[34266: 唐澤貴洋]

結局こんな所で騒いでも武蔵小杉のウンコやタワマン関連の悪印象は変わらないんだよ。くだらないマウントを取り合う暇があるならマンション売ってきたら？

[34267: 匿名さん]

たかだか雨が土砂降りしたくらいで陰気な人間がどれだけ湧いて出てきてるだか

[34268: eマンションさん]

もはや台風関係ないところで武蔵小杉のタワマン民邪魔
電気止まって下水管使えなくてガスも自粛とかメシウマ過ぎるwwwってだけだな
溜まったタワマン内部の下水管すげー臭いそうなんだけど１ヶ月も放置して大丈夫なん？

[34269: 匿名さん]

【台風１９号】武蔵小杉タワマン、停電　オール電化で打撃

水没した１３日未明時点のＪＲ横須賀線武蔵小杉駅の新南改札。１５日始発から使用できるようになった＝川崎市中原区
　台風１９号の記録的大雨は首都圏有数の人気エリアにも牙をむいた。川崎市中原区の武蔵小杉駅近くの４７階建てマンションは、地下３階にある電気系統の設備が浸水し、１５日も停電が続いた。水害対策用の止水板が設置されていなかったことが要因の一つだと指摘する声もあり、都市型災害への対応が改めて課題として浮き彫りになった。

　関係者によると、同マンションには止水板の設備がなかった。台風襲来の１週間ほど前には有志の住民らによる防災の勉強会も開かれ、「止水板を導入しないと停電になったときに生活が全部駄目になる」との話も上がったばかりだったという。オール電化のため住民への打撃は大きく、エレベーターも使用できない状態という。

　連休明けの通勤・通学にも影響が及んでいる。ＪＲ武蔵小杉駅の横須賀線ホームは水没した影響で一部の改札が使えないほか、エスカレーターやエレベーターも故障し、１５日の朝夕のラッシュ時には長い行列ができた。ＪＲ東日本によると、この日は社員を約２０人増員。高齢者や障害者ら階段の使用が困難な乗客を補助し、左側通行を守るよう拡声器で呼び掛けるなど対応に追われた。

　人口増による影響で普段から混雑しているものの、同駅近くの高層マンションに住む無職の女性（６５）は「まさかここまで混雑しているなんて。駅の改札にまだ泥も残っていて、こんなに被害があるなんて思わなかった」と声を震わせた。エスカレーターとエレベーターの復旧の見込みは立っていないという。

　同駅周辺では、マンホールや下水溝から下水が逆流し、道路が冠水した。現在でも汚泥が道路の側溝にたまっている様子があちこちで見られる。中原区役所危機管理担当は「汚泥をきれいにしてから、消毒もしなければいけない。さらに私有地は行政が立ち入れない。ボランティアの方々に頼らざるを得ない現状」と話していた。　
https://www.kanaloco.jp/article/entry-202286.html

[34270: 匿名さん]

>>34269 匿名さん
区も汚泥、つまりウンコと言っている。
そして何より怖いのはまだ消毒がされていないこと。

[34271: 匿名さん]

>>33731
これが全て
武蔵小杉は地価が暴落し、川崎に住んでしまった者達が下を見続け、自分の価値を自分で落としていく、、、

グランツリー（笑）
東急ストア（笑）

実は何もない武蔵小杉...

[34272: 匿名]

武蔵小杉がんばれー

[34273: 匿名さん]

小杉でタクシー引っ掛けた時に聞いたんだけどさ
タワマン入ってく女性がハイエースとかバンから出てきてるの見たことない？

住民の何割か(少なくはない)は風俗で働いて、ローン返してるらしいよ...

武蔵小杉に住む女性の見る目がその日から変わったよ。

ま、有名な話らしいけど。

[34274: 匿名さん]

億ションを買いきれなかった人間の末路

[34275: マンコムニュンさん]

>>34274 匿名さん
たかが川崎でマウント取り合ってるの必死すぎだよな

[34276: 匿名さん]

>>34265 匿名さん
全国に都市計画の失敗例としてお手本を示せたのはある意味川崎市の功績なんでしょうね。

[34277: 匿名さん]

>>34273 匿名さん
そこまでして見栄張りたいのかね。
身の程知らずのローンを組んで返済できなくて風俗なんてクズだな。

[34278: もるせが]

極論ですが、タワマン建設許可なんか出さなければ、地元住民は被害に合わなかったわけですよね？(^_^;)
行政に怒りたいのはまず先住民の方々ですよね？(^_^;)
どうせふるさと納税で川崎なんかに愛着なんて欠片もないのでしたら、砂で泥で無臭で地価に影響も問題もないのですから、地元住民に頭の一つ下げて都内に引っ越してはいかがでしょうか？(^_^;)

[34279: 匿名]

開発業者が本当の事（このへんはヤバいし良くない。浸水などの水害リスクは高いし住むのには適していないようなしょうもない場所・・・っていう土地の事情）を言わずに隠して、
上手い誘い文句で無知な田舎者たちにこんな場所をホイホイと売りつけてしまった。

で、いざそういう事態になったら知らんぷり。いや、今になって実はこのエリアは昔から危なくてこういう事もあっても別におかしくはない・・と言い出す始末

じゃあ、そういう危険性が高いならこんな値段の高い物件を作るんじゃないよと怒りたいね

ぼったくり価格で粗末なものを売っている悪徳業者じゃないかって感じだ

[34280: 匿名]

とにかくこの駅周辺のうんこまみれのエリアはちゃんと消毒だけはして欲しい
ホント、気持ち悪いからさ

水害で浸水した駅周辺は本来なら福島みたく立ち入り禁止にしてほしいんだけどね
糞尿は放射性物質とは違うんだろうけど、衛生的に見れば同じようなレベルのものなんだよ

武蔵小杉以外の外部エリアに出てくる不特定多数の武蔵小杉住民たちの強制消毒さえ本来ならしっかりやらないといけないレベルなんだろうし。まあ、人権の問題もあるからできないんだろうけど、東横線や横須賀線利用の住民たちあたりは、本当はみんなやって欲しいと思っているよね

[34281: 武蔵うん小くさ杉]

一部の住民は汚泥(うんこ混じり)の片付けをボランティアに丸投げしてホテル暮らししてるらしいな。
ボランティアと一緒に汗流してる住民はもっと怒って良いと思うよ。寧ろ晒し上げて差し上げるべき。

[34282: 匿名さん]

>>33853 匿名さん

＞管の出口部分には逆流を防ぐ水門も整備されている。しかし当時は大雨警報が発令中で、市は雨水を排水できなくなる恐れがあると判断し、開門を継続する措置を取った。同部は「降雨状況と水位は刻々と変化しており、非常に難しい判断だった」と釈明した。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191024-00000004-kana-l14

[34283: 匿名さん]

>>34282 匿名さん

＞このうち山王排水管の水門については、近くにあるポンプ場が水没する危険があったため、雨がおさまった１２日午後１０時５２分から閉門を試みたが、何らかの理由で閉まらなかった。最終的に水門が閉まったのは１３日午前１０時５０分だった。水門は手動で通常なら１分ほどで開閉できるという。

[34284: ご近所さん]

今、不動産屋さんと居るけど、都内のタワマン価格が４割下がったってよ。

https://twitter.com/mori_arch_econo/status/1186225959994683393

こういう事はちゃんと周知しないと、エンドユーザーが大損しかねない。
実際ネットで見る価格はそこまで下がってないからね
まあ、業者間が適正価格になっただけとも言えるんだけど。

[34285: 匿名さん]

>>34280 匿名さん

東横沿線ですが、消毒など必要ありませんよ。どうしても気になる人はマスクでもして自衛してくださいね。