武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[34139: マンコミュファンさん]

>>34130 住民さん
イッツコムのライブ映像ですよ、普通に映ってるアレ。

[34140: マンション掲示板さん]

>>34137 武ナシ小杉…さん
逆にそんな行政だったから、デベと盛り上がって、今のタワマン乱立インフラ追い付かずの色々問題ある武蔵小杉があるのかも。
昔から住んでた住民にとっては大迷惑極まりないが。

[34141: マンコミュファンさん]

>>34135 匿名さん
そう、しかも床上浸水一律1万円、消毒に関しては都内のように必ずやるとは言わず区役所に連絡しろだとさ。
普通に川崎市には住民が被った被害について状況を詳らかにする義務がある。
別に金払えって言ってる訳ではないのだから住民目線で協力すべきなんだけど川崎市はなぜか逃げ姿勢、やましいことがあるからだ。

[34142: マンコミュファンさん]

>>34140 マンション掲示板さん
昔のまんまだった方があちこちぐちゃぐちゃになってたと思うよ。

[34143: 住民]

>>34134 匿名さん

あざーす

[34144: 匿名さん]

>>34136
ポンプ場の件、読み違えてるね。
ポンプ場が水没しないように”水門を閉めよう”としたって記事にはある。
基本的にもともと開きっぱなしのものをいつ閉じるかで常駐監視がいたりする。

時系列的に水門自体がかなり堤防の頂に近いとこにあるから
二子玉川の氾濫とタイミング的には重なるものだよ。
もちろんあなたが指摘してるように裏の動機とかはあったかもしれないけどね。

[34145: マンション検討中さん]

川崎市下水道局の人が濃度１％と言っていたけど、
計算してみたら、普通の家庭風呂にウンコ10本くらいです。
（直径3.5ｃｍ、長さ40ｃｍとして）

[34146: マンコミュファンさん]

川崎市の武蔵小杉駅前の再開発は県議会で可決された防災を目的とした再開発。
その趣旨に賛同したデベ、そして購入者がこのような被害を被るのを川崎市が無関心というのは筋違いな話ですね。
再開発エリアは川崎市の防災対策との一体開発なのです。

[34147: マンコミュファンさん]

>>34146 マンコミュファンさん
ごめんなさい、県議会→市議会、

私は川崎市の誠意あるというかあるべき対応を期待します。

[34148: 匿名さん]

糞尿の逆流もさることながら、武蔵小杉住民の民度の低さがここまで全国に拡散されてしまうと、どうにもならないですね。
腐っても被災地です。
こんなにメディア、SNS問わず叩かれる被災地は見たことがありません。

[34149: eマンションさん]

都内の荒川沿いは造幣局とか国の命運を握る施設が多々あるから上流で氾濫させるって説は説得力あるけど
二子玉川優先は考え過ぎじゃないかなぁ
二子玉川ってなんかあったっけ？

[34150: マンコミュファンさん]

>>34144 匿名さん
いや、逆流より先に設備を守るため止水栓を開放したんだよ。

[34151: 匿名さん]

これだけ連日ワイドショーが宣伝してくれるんで
ムサコのタワマンが台風前より10％高く売れそう

[34152: マンコ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

[34153: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191018-00000852-zeiricom-bus_all

やっぱり資産価値は下がるみたい
固定資産税は据え置き

[34154: 匿名さん]

>>34120 マンコミュファンさん

なるほど納得です。
今回の武蔵小杉の普通の川の水と同じレベルの泥水より江戸前寿司食べる方がよほどリスキーなんですね。分かりやすいです。納得。

[34155: 匿名さん]

>>34149
もともとね。上流域と比べた時に
二子玉川から丸子橋あたりだけ川幅が狭すぎて
水位があがりすぎてやばいんじゃないか？って騒がれてたのよ
そしたら案の定、二子玉川が氾濫したという情報が入ってきた
だからそこらへんをある程度緩和するためにあえて水門開けっぱなしにしたのでは？
って指摘する人が当初からいたのよ

[34156: マンコミュファンさん]

>>34149 eマンションさん
あそこは自然堤防の上に野村と東急の新しめマンションが建っているんだよね。
つまり防災対策のアキレス腱だから管理者が過剰反応しても不思議ではないよ。
実際に死者が出てるのはあそこだし。

なので私は専門家の判断には口出しできないって書いたよ。
問題なのは警報も何もなかった事、ダムだって緊急放流で警報を出すのに。

[34157: eマンションさん]

>>34155 匿名さん
武蔵小杉より二子玉川が格上で優先してるって話じゃなくて危機管理の話ね
それなら納得

[34158: 匿名さん]

武蔵小山→ムサコ
武蔵小金井→コガネ
武蔵小杉→ウンコ

これで定着してるみたいですね

[34159: マンコミ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

こういった愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

[34160: 匿名さん]

>>34144
それは今までの主張だったけど、
今回の記事では一転して実は23時前からポンプ設備を守るために閉めようとしてた事が判明した

[34161: マンコミュファンさん]

>>34155 匿名さん
もっと具体的な話ですが本来の多摩川は田園調布五丁目にあたる浅間神社のふもとでボトルネックになりそのままちょうど東急多摩川線に沿う形で回り込んで流れていたんだ。
それを治水対策で今のように下丸子と中丸子の間を通す流れに変えている。
元々多摩川は東京都側の国分寺崖線をえぐる流れなんですよ。
太田道灌が川崎市幸区の夢見が崎に江戸城を作ろうとしたような形状です。

[34162: 匿名さん]

>>34150
それは今までの主張(中を守るために開けておく判断）だったけど、
今回の記事では一転して本当は
23時前からポンプ設備を守るために閉めようとしてた事が判明した

[34163: 匿名さん]

>>34144 匿名さん

水門見たことないでしょ？
結構堤防の高さからは下の方にあるのですよ。
当日実際には、
→水門閉め忘れ
→市民から冠水報告。それでも閉門の判断に迷いがあったのか？
→午後11時から慌てて水門閉めるも閉じず
→翌日ようやく水門閉じる。
ちなみに当日は午後7時頃には多摩川の水位はかなりの高さまで上がっていたので、
あまりにも閉門対応が遅すぎる。
そして午後11時頃には嵐のピークは治まっていた。

[34164: 匿名さん]

>>34145 マンション検討中さん

分かり易い。
映像の汚水は丁度それをかき混ぜたくらいの色でしたね。
それが沈殿して上澄み水が引いた後に残ったのがあのベチャベチャの「泥」なんですね。納得

[34165: マンコミュファンさん]

>>34162 匿名さん
頭がやや硬いのかな？書き方を変えるからよく読んでね、ポンプ設備を守るためにバイパスから水を流出させたんだよ。

[34166: 検討板ユーザーさん]

>>34077 通りがかりさん
東京24区もキモかったが、
準東京とか言い出した時もキモかった
こいつらどれだけコンプレックス抱えて生きてんだよ

[34167: マンコミュファンさん]

>>34163 匿名さん
本当に閉め忘れだったら明らかな人災なんだけど防災用の地下貯水池を過信していたっぽいね。

[34168: マンコミ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事には、丁寧な無視をお願いします。

[34169: 不動産業界]

不動産業界、中でもタワマンはそれなりに事情を知っているが、もう一部エリアで値下がりは始まっている。ではなぜ表に出てこないか？それは表に出している表面価格を変えないようにしつつ実質値下げを行うから。

具体的には、新築については実際に問い合わせに来た客に対して「今ご成約ならxxx万円分オプションを無料で付けます」といった提示をするのである。これにより見た目の販売価格を下げずに実質値引きとするため、市場にはその実態は出回らない。

一方で中古物件はそうも簡単にいかない。オプションというバッファがないため。そもそも中古の販売価格は個人の売主の売り上げであり、仲介手数料しか儲けがない業者から見れば物件の価格自体が数百万円下がったところで、所有する新築を売るときほど大した痛みではないので値下げが頻繁に行われる。ただあくまでもこの価格は個人の売主の売り上げなので、政府などの調査として反映されるには時間がかかる。個人が晒してくれる情報や、実際に中古を買った人に頼るしかリアルタイム実勢相場はわからないのである。

従い流れとしては実際には水面下で実質値引きが始まる→中古の実勢相場が時間を経て相場がだんだん明らかになる→それにひきづられ新築の提示価格が下がってくる

という順番になろうかと思う。なので武蔵小杉の実売価格はもう下がり始めてると見るべきだと思います。

[34170: 匿名さん]

>>34163
自分も最初は水門というものはかなり低いとこにあるはずだと思ってたけど
あの場所の水門だけは例外的に高いところにあるでしょ。
グーグルマップの衛星画像でも見えるし、実際にあふれた場所（特殊マンホール）は
かなり高所にあり、ものすごい勢いで水が坂道を流れていく映像が残ってる

[34171: 匿名さん]

>>34165
いや、自分は記事の話をしてるんだよ。

＞ポンプ設備を守るためにバイパスから水を流出させたんだよ。
ちなみにこれが書いてある記事のソースは？

[34172: 不動産業界]

>>34169 不動産業界さん
補足ですが自分は川崎エリア担当ではないし台風以降の実売データが揃っている訳でもないので実態は知りません。あくまでも業界の一般論からの推察の１つとして扱って下さいね。

[34173: 匿名さん]

>>34169 不動産業界さん

一日も早くあなたが買える値段まで下がるか
今の賃料が消費税増税分くらい下がるといいね
若葉

[34174: マンコ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事には、丁寧な無視をお願いします。

[34175: 匿名さん]

>>34170 匿名さん

いずれにせよ多摩川の水位が排水口に迫る前には閉門されることが必要に思う。
何のために多摩川の逆流防止の水門が付いているのか分からなくなってしまう。

[34176: 匿名さん]

素朴な疑問です
もしこれが判断ミスの人災だってなったら、設備に問題がある訳じゃないから現状維持ってなってしまいませんか？
なんかこれで人災だって騒ぐと逆に乗せられてるのかな？っと不安についてなってしまって

[34177: 匿名さん]

ウン小杉とかヒド過ぎないか？
言っていいことと悪いことがあるぞ・・・

[34178: 匿名さん]

>>34133 マンション掲示板さん

補償とは被害を与えた側が被害を受けた側に謝罪し被害額を弁償するものです。あたりまえのことです。今回の浸水の責任は行政にありますから被害受けたタワマン住民は堂々と主張すべきです。

[34179: 不動産業界]

>>34173 匿名さん
ご心配ありがとうございます。

まずぶっちゃけ私の年収ではここのタワマンの価格には全く手が届かないのでご心配には及びません。私の手が届くほど値崩れするようならそもそもタワマン冬の時代に入っているので買いませんのでこれまたご心配には及びません。値崩れせず年収だけが増えてもわざわざここのタワマンは買いませんのでこれまたご心配には及びません。

以上の三方良しで買うことはないのでご心配には及びません。正直、不動産業界関係者で今タワマン住んでいる人が1人でも知り合いにいますか？昔買って売り抜けた人は何人も知っていますが。まぁそういうことです。

[34180: 匿名さん]

>>34176
そんなことはないと思う
分流式は中原区の半分までやってるんだからどんどん拡張すべきだし
実害があった以上、水門閉めてても下水があふれ出ないよう対策もとらないと
住民も納得できんでしょう

[34181: 住民]

>>34178 匿名さん

ここで吠えていても、ただ悪印象で、煽りの元ですから、ここは黙して、行動力があれば、集団訴訟の準備をなさってください。

[34182: 通りがかりさん]

>>34161 マンコミュファンさん
夢見が崎なんて同じ川崎市内だけど（無料動物園、よく行きました）タワマンの人たちはわかっているかなー。大田道灌もね。

[34183: 評判気になるさん]

>>34133 マンション掲示板さん

旅行者気分なんだよ
たまたま泊まった旅館で災害にあったので賠償しろと騒いでる
自分たちの街の行政だと考えたら金ふんだくろうなんて発想にそもそもならない

[34184: 匿名さん]

>>34179 不動産業界さん
わたし周りには不動産業界にいて、住んでる人もいるよ
収入次第だよ
頑張れ

[34185: マンコミ]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事には、丁寧な無視をお願いします。

[34186: マンコミュ]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事には、返信せず、丁寧な無視をお願いします。

[34187: 評判気になるさん]

>>34136 マンコミュファンさん

何年か前に高津でも同じことやっていたよ
（二子玉川側を決壊させないように川崎側を浸水）
そこまでやってるのに堤防作る作らないで揉めてるから悲しいとコメントされてた

[34188: 匿名さん]

収入がある人で自分が住んでる地域の防災に問題有りだと思う人は
ふるさと納税がおススメ

[34189: マンコミュファンさん]

お風呂の浴槽に水を半分くらいはってください。そこにウンコを一回してください。
よくかき混ぜてできたのが100倍に希釈された無害といわれるウンコ水です。
どうです、この水で顔を洗えますか？
無害というのだから当然洗えますよね？

[34190: 評判気になるさん]

>>34141 マンコミュファンさん

それは各区の仕事なのでは？

[34191: 検討板ユーザーさん]

>>34145 マンション検討中さん
長さ40cmって、何人分？

[34192: 匿名さん]

>>34146 マンコミュファンさん
色々と想定外だったのかもしれませんね…
でも想定外って言葉だけで逃げられるのもなんだかなぁ

[34193: 評判気になるさん]

>>34153 匿名さん

建物自体は普通に住めるから税金は据え置き
人気がなくなった分、資産価値は下落って感じね

こんだけネガティブキャンペーンしてたらわざわざ1億近く出して武蔵小杉に住みたい人はいないわな

[34194: 匿名さん]

>>34150 マンコミュファンさん
設備壊れるとお金がかかるから？
市民よりも？
それは無いのじゃない。

もしも止水栓対応のマニュアルなどの規定が、あくまで設備を守るためだけしか書かれて無いとしたら、結果的に想定外だったのかもしれないけどさ。

[34195: 武蔵小杉地域の発展を願う者]

長文失礼します。なぜか防災の面から武蔵小杉のタワーマンションが叩かれていますが、大きな勘違いがあるのではと思います。

武蔵小杉がハザードマップで浸水エリアになっていることを根拠に自己責任などという言葉で心なく叩く方がいらっしゃいます。しかしそんなリスクはタワーマンション購入者であれば当然承知の上です。むしろ、そのリスクがあるエリアだからこそ戸建てではなくタワーマンション一択なのです。

確かに一部のタワーマンションは断水や停電となったようです。しかしそれは武蔵小杉にあるタワーマンションのうちのごくごく一部であり「例外」または「異端」です。その証拠に他のタワーマンションは平素からの防災対策を決して怠らず、その結果何ら被害を受けず価値も毀損されていません。一部の例外的なマンションを挙げてタワーマンション全体の評価とするのは間違いで、住民の意識が高いタワーマンションは疾風怒濤の現在の競争環境に危機感を持ち、そして勝ち抜くためにしっかり防災対策をしているということです。

また、武蔵小杉の原住民の方々は戸建てが大半ですが、戸建ての被害状況を皆さんご存知でしょうか？（私も復旧作業を見る度に大変心を痛めており一刻も早い被害からの回復を願っています）

しかし一度感情は横に置いておいて、現実として新住民のタワーマンションよりも戸建ての浸水被害の方がはるかに大きいことは火を見るより明らかです。その意味で若干申し上げにくいですが、タワーマンションは災害時に強いというのが今回の台風で紛れもない事実として証明されたと言えます。

またタワーマンションの新住民と原住民の方々との関係が良くないという指摘がありますが、それも間違いです。タワーマンションでは独自の交流イベントを開催しており、該当のタワーマンション以外の方で是非参加したいと思われる方がいることは想像に難くありません。そのような方々がタワーマンションに事前申請いただき、参加いただくことは大歓迎です（立ち入るにあたっていくつか簡単な質問や確認をさせていただく場合がありますが、ほぼほぼ大丈夫ですのでご安心下さい！ウェルカムです！）。

また原住民の方々が今回の件で災害時の戸建てのリスクに気付き、タワーマンションに移り住むという選択を検討される場合も、新たな仲間として住民総出で歓迎しますので遠慮は不要です。事前に何階のお部屋を検討されているかだけ管理組合にお知らせいただければ、相談なども受けることが出来るかもしれません。

このようにタワーマンションは言われているように災害に弱いのでなく、むしろ災害に強いです。そして地域発展を積極的にリードしていくような存在であるということを理解してほしいです。誤解が一人歩きして叩かれるのは悲しいことです。

以上長文になりましたが、勘違いを原因とする理不尽な叩きが少しでも無くなり、武蔵小杉一帯が一丸となって健全に発展して、よりバリューが高まればと願う1人として意見させていただきました。どうぞ心ない書き込みは控えていただき、これからの武蔵小杉の発展を応援していただければと思います。どうぞ、よろしくお願いします。

[34196: 匿名さん]

>>34152 マンコ運営さん
あなた、内容はともかく名前からしてふざけてるとしか思えない。
せっかく良い感じに市政の穴の可能性に対して皆が議論してるのに、
逆にそうされると困るってか？

市側は無いとして、原因議論をさせず、
困ってる人たちをそのまま困ってればいいじゃん？
って感じ？

[34197: 匿名さん]

>>34155 匿名さん
ムサコよりニコタマが選ばれたって事？

[34198: 匿名さん]

今回の件で生き残るか水に没するかは堤防の高さの差とよく解っただろ。

水門が云々とか行政に文句言うより「他区より１０㎝でもいいから堤防を高くしろ」って請願する事だ。

[34199: 匿名さん]

>>34195
もういいよその手の釣りは

[34200: マンコミュ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事には、返信せず、丁寧な無視をお願いします。

[34201: 匿名さん]

>>34194
とりあえず元の記事を読んでほしい

[34202: 匿名さん]

>>34162 匿名さん
何か二転三転て少し怪しい感じ。
発表まで10日くらい時間かかった事と言い、
色々と弁明案を幾つか考えて、想定して、
選んだとかは流石に考え過ぎだよね？

[34203: 名無しさん]

>>34163 匿名さん

対応が遅過ぎる可能性は
>>34118 eマンションさん
と似た様な感じですね。

[34204: 住民]

>>34196 匿名さん

申し訳ありません。
既出ですが、ここで騒いでも、何も生み出しせません。むしろ、煽りの元凶となるのみでございます。

労力と時間をムダにして、ここに書き込むくらいでありましたら、ここは黙して、周囲の方と集団訴訟の準備をなされる方が有益と存じます。

ご検討下さい。

[34205: マンコミュ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事は、読まず、返信せず、丁寧な無視をお願いします。

[34206: 通りがかりさん]

>>34195 武蔵小杉地域の発展を願う者さん
言ってることは正しいかもしれないんだけどさ。なんか素直に納得できなくて引っかかっるんだよね。言葉でうまく表せないんだけど。これがタワマン住民との価値観との違いなのか。俺の性格が曲がってるだけなのかもしれないけど。

[34207: 通りがかりさん]

>>34179 不動産業界さん
いやあさすが正直ですね。おっしゃるとおりです。
私も不動産経営して宅建もってますけど、まず、川沿い・低地・タワマンは扱いたくないですよねー。タワマンは特にお高くとまる方たちだし、安く値付けすると文句言うし、もっとも私のような中小業者のようなところには専専媒でなくても相談にもきませんけどー。
もし小杉のどっかが間違ってこっちに相談にきたら３０００万で根付けして売れないより２０００万で売れればってところですかね。
でも、ウチらは地元民相手だから、難しいかなー。

でもーあんまり匿名のヘンな人はスルーしたほうがいいですよー。

[34208: 名無し]

>>34205 マンコミュ運営さん

しつこいけど、それなりに有効かも。頑張って。

[34209: 名無しさん]

>>34179 不動産業界さん
たしかにタワマンって不動産関係者など知ってれば知ってるほど買わないって聞く。
https://happy-apartment.com/2019/05/23/tawaman-does-not-buy-the-real-e...

でも、終の住処でなく、一時的ならば結構いるって事ですね。

というか、少なくとも今の時期が忘れられるか、よほど売価安くならない限り、あまり買う人がいるとは考え難いので、

結果、ほんとにすぐ売りたければ、安くなってくのだろうね。

今安易に売らず、忘れるまで待った方が良いのだろうね。けど、修繕などどうなるか次第では早く売る選択肢もあるのか。

[34210: 匿名さん]

>>34206　
それぐらいを狙って書いてんだろう
明日にはコピペされまくって、まとめサイト行きだ

[34211: 匿名さん]

タワーマンションの新住民と原住民の方々との関係が良くないという指摘があるのでしょうか。考えにくいです。
今年は中止になりましたがコスギフェスタの企画から祭り本番まで企画は新住民、設営は原住民がやり、住民の一体感は武蔵小杉の誇りです。

[34212: 匿名さん]

>>34195 武蔵小杉地域の発展を願う者さん
ふざけた文章だけど自覚なさそうだよね
とりあえず自分らのことと元からの住民を分けて考える思考をやめてみれば？
元からいた住民があんたらのことを新参者と呼ぶのはまだしも、あんたらが分けて呼ぶのはおこがましい

[34213: 名無し]

>>34211 匿名さん

マンハッタンは出てくるな。

[34214: 匿名さん]

>>34205 マンコミュ運営さん
なにこの名前
ほんとに運営？
運営気取り？

[34215: マンション掲示板さん]

>>34195 武蔵小杉地域の発展を願う者さん

これがタワーマンション同士の“分断”か・・
>34085 通りがかりさん

[34216: eマンションさん]

外来種が在来種を駆逐して生態系が崩れている
テレ東さん！助けて(＞人＜;)

[34217: 不動産業界]

>>34207 通りがかりさん
コメントありがとうございます。タワマン検討者が相談に来ることは無いとのことなので一点補足しておくと、少なくとも都心の本当に高いタワマンを除いて、購入検討世帯はお高く止まる人たちは少なく、腰が低いぐらいです。共働きならそれなりに年収があるから憧れもあって試しに恐る恐る来てみた、って人が圧倒的に多いです。

彼らをおだてて勘違いさせ、大胆にするのが営業の仕事なので、むしろお高く止まるよう仕向けている感が強いです。銀行の与信審査もザルなので、平気で世帯年収の6倍とか7倍の契約がポンポン成り立ってしまいます。特に夫婦共に一部上場企業とかなら、若くて年収低くても全く関係ないのでは？と思えるほどザルです。奥さんはまだ子供がいないからこれからどうなるかなんて分からないのに…。これは正直我々不動産業界（銀行含む）の罪ですね。

こちらも仕事だし、嘘をついて騙しているわけではないので仕方ないと割り切ってますが、将来の地獄絵図を想像すると罪悪感もゼロではありませんね。
だからせめてもの罪滅ぼしに、自分の周りの知人や友人には気をつけるよう伝えてます。

[34218: マンション検討中さん]

>>34211 匿名さん
少しズレるのだけど、来年の
コスギフェスタは時期だけら
ずらす事を検討して欲しいです。

去年のこの時期は・・
と人々に思い出させるを避けたく。

[34219: 匿名さん]

>>34145 マンション検討中さん
200リッターの風呂に2リットルのうんこか。
家族総出のうんこだね。

[34220: マンション検討中さん]

>>34214 匿名さん
言ってる事はまともなんだけど、新しいニュースが出て、行政が悪い可能性→議論されてきてから出始めてるので、

自分は少し怪しいと感じている。
本当の運営だったら、いつももっと違う様な。

[34221: マンション検討中さん]

>>34217 不動産業界さん

デベロッパーの売ったら後は知らないって話か。
ローンの審査ザルは騙されるのも悪いとは思うけど。

[34222: 匿名さん]

タワマン内
リセール派vs定住派
上層階vs低層階

武蔵小杉内
タワマン民vs非タワマン民
外来種vs在来種

川崎市内
武蔵小杉vsその地地区

[34223: 匿名さん]

あ、
タワマン民（被害あり）vsタワマン民（被害なし）
忘れてた

[34224: 匿名さん]

今は
武蔵小杉民vsネット民
武蔵小杉民vs川崎市
武蔵小杉民vsマスコミ
だけど、これが落ち着いても戦いは続きそう

煽りじゃなくて、立ち位置ちゃんと考えて行動していかないといけない

[34225: 不動産業界]

>>34221 マンション検討中さん
あまりおおっぴらにそういう言い方をする事は業界内でも無いですが、実態としては売ったら後はしらないですね。まして下っ端である営業担当は重要事項説明すらやらない（やれない）場合もままあるので、記名捺印にすら登場せず、道義的責任も法的責任もほとんど感じないのが実態です。売れたら基本手は離れますし（入居して少しは使い心地どうですか？とかおべっか使いますが）とりあえず結果としてとにかく売れれば良いのです。

[34226: マンコミュファンさん]

>>34195 武蔵小杉地域の発展を願う者さん

まあ、なんでも構わないが同じ小杉タワーマンション住民にもいろんな人がいるなと思いましたよ。
実家が比較的近所なのですが某航空会社で定年まで管理職を務めた旧帝大卒の父をどこの誰ともわからないあなたが原住民と連呼するのは同じタワマン住民として好ましくないですね。

確かに小杉のタワーマンションに限らずですが勘違いした奴が多いですね。

[34227: 人権擁護者（武蔵小杉の味方）]

>>34222 匿名さん

美しい争いかな笑
もっとやれ笑

[34228: 評判気になるさん]

>>34224 匿名さん
対マンションの部分はタワマンの管理組合も公式発表していて、勝ち組の地位を維持する為に既存マンション同士のサバイバルゲームが激化する。迫り来る疾風怒濤に向かって対応すると書いてますね。

https://www.midskytower.com/news/p=6884

今回現11棟中2棟が、上記で言うサバイバルゲームから落ちたのかもしれませんが。

一方で、これから新しく参入する4棟が今回の件を機に予め防災対応するとより激化するのでは？

[34229: マンション掲示板さん]

>>34224 匿名さん
肝心の
タワマン民vsディベロッパー
が抜けてるぞ

[34230: マンコミュファンさん]

>>34221 マンション検討中さん
いや、売ったら後は知らないというのは末端の話だよ。
デベ本体は売った後も管理や建て替えなど長期的な視野からその土地を見てますよ。
だから客観的に見て価値が高いと思われる立地は大手が押さえますし売りっぱなしにはしませんね。
ぶっちゃけ三井がSFTを見捨てれば新築の販売に影響します。

[34231: 匿名]

>>34220 マンション検討中さん

運営気取りですね。
本物は名前の色が違います。
確か青色だったのではないかな。

[34232: 匿名さん]

武蔵小杉の住民が嫌われてるのは川崎市とデベの責任が大きいけどね
シリア難民の様な勢いで電車に押し寄せて吊り革の奪い合いが起こる通勤地獄を生み出す連中を嫌いにならない方がおかしい

[34233: 匿名さん]

この対立の構図、どこの戦国時代だよ…いつから武蔵小杉は修羅の国になってもうたん？

[34234: マンション掲示板さん]

>>34230 マンコミュファンさん
じゃあ、デベに補償を求めて良いって事か。

[34235: マンコミュファンさん]

>>34228 評判気になるさん
先の震災後に販売が開始された某タワーマンションの場合、防災備蓄量アップなど後付けで出来る限りの対策を盛って販売しましたが管理費もお高くなってましたね。
デベは販売後には管理会社が引き継ぐため安定的な収益を確保してきます。
なかなかしたたかです。

[34236: マンコミュファンさん]

>>34229 マンション掲示板さん
そこは三井はやらないはずです。

[34237: マンション検討中さん]

>>34195 武蔵小杉地域の発展を願う者さん

原住民て・・

インディアンとアメリカ政府じゃないんだからやめようや

[34238: 名無しさん]

>>34236 マンコミュファンさん
杭問題の様にどこかに押し付けるのはやめて下さいね