武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[34076: 匿名さん]

>>34065 川向こう住民さん

あなたの地元付近田園調布も冠水による被害が多く発生したようですが、
なぜ武蔵小杉にご執心なのですか?

[34077: 通りがかりさん]

地元愛なんぞ微塵も無いから武蔵小杉を勝手に東京24区認定
そして「ムサコは川崎市ではありません」発言
ふるさと納税で川崎市には思うように金が循環しない
人口流入増で商店街活況の未来を思い描き　地元民が泣く泣く日照権を手放しても
タワマン住民に配布された商店街クーポンは　ほぼ使われる事なく道端で踏みにじられる
川崎市にとってはお荷物でしかないのに
冠水した途端に川崎市の人災だと叫び出す太々しさがキモチ悪い
コケにされている川崎市もよう耐えてるもんだ

[34078: マンコミュファンさん]

>>34077 通りがかりさん
東京24区というキャッチコピーは住友不動産が勝手に名付けたんだが。。。
とはいえ川崎市ってお江戸八百八町以外の都区内や埼玉県南部とは明治維新前までは確かに同じ武蔵国だったんだよね。

むしろ都心の行政特区以外の23区がピンチなんじゃないかな？

[34079: マンコミュファンさん]

>>34072 通りがかりさん
裁判は勝ち負けを争って金を取る手段だと勘違いしてませんか？
裁判の目的は事実を詳らかにする事ですよ。判決は最終的な司法裁定に過ぎません。

要は法の元に情報が開示され先々の自然災害を防ぐために役に立てば良いんですよ。それが法治国家の大原則でしょ。

[34080: 名無しさん]

数人の愉快犯が自作自演で連動しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

[34081: 匿名さん]

https://www.nikkansports.com/general/news/201910230000807.html

記事が本当なら言い逃れがヤバい。
あの多摩川の水位と濁流を考慮すると中原区の下水処理能力がむしろ凄いのではないかとさえ思えてくる。

[34082: あ]

あ

[34083: 匿名さん]

>>34072
成りすましの悪質な書き込みに対して法的手段を取ると
何が拡散されるんですか？その悪質な容疑者の個人情報ですか？

[34084: 匿名さん]

>>34081
ほう、市側はとぼけるつもりなのか。面白いことになってきたな

[34085: 通りがかりさん]

地域住民の“分断”は武蔵小杉のタワーマンションでも起きていて、

「被害に遭わなかったタワマンの住民は、『うちの建物は、台風前後で全く変わらない』とアピールしていた。『台風に弱いタワマン』と思われると資産価値が下がってしまう危険があり、『浸水したのはうちではない、よそのタワマンですよ』と言いたかったんでしょう」（取材した大手メディアの記者）

　10月24日発売の週刊新潮では、モンスター台風に翻弄される人々の模様を特集している。

[34086: 非住民]

>>34081 匿名さん

これ、確かにスゴイ記事だね。

流木などが引っかかって、門が閉まらなかったというなら、ある意味、天災なのだから、仕方がない、となるが、意味で、冠水を恐れて、門を閉めなかったと言っていたのだから、意図的に『嘘』をついていたことになるので、これこそが問題でしょう。

しかも影響なかったと、苦し紛れの言い訳も見苦しい。。

今回の不運は、職員が無能で嘘つきだったってことね。

小杉おつかれ。

[34087: 匿名さん]

>>34081
＞市はこれまで、雨水が街中にたまるのを回避するため、ゲートを閉めなかったと説明。
＞しかし、実際には風雨の強まりを受けて12日午後11時前から閉門作業を始めていたことが判明した。

＞ゲートは土手近くにあり、職員が手動でレバーを操作。
＞本来ならば約1分間で閉まる設計になっているが、レバーは少しずつしか動かず、
＞作業は13日午前11時ごろまでかかった。

[34088: 非住民]

これ、確かにスゴイ記事だね。

流木などが引っかかって、門が閉まらなかったというなら、ある意味、天災なのだから、仕方がない、となるが、今まで、冠水を恐れて、門を閉めなかったと言っていたのだから、意図的に『嘘』をついていたことになるので、これこそが問題でしょう。

しかも影響なかったと、苦し紛れの言い訳も見苦しい。。

今回の不運は、職員が無能で嘘つきだったってことね。

小杉おつかれ。

[34089: eマンションさん]

行政に責任転嫁する前に、大手企業のデータセンターが集約しているエリアの物件を買えば良いのだよ。
地盤良し、水害なし、かつ都心から足を運べるという条件が揃っているのだから。
彼らのリサーチの成果にただ乗りして安住を得るのが賢い選択。

[34090: 匿名さん]

閉門しない方が良かったのではとデタラメ抜かしてた連中が多かったけど
やっぱり誰が見ても閉門するはずのもんだからな

[34091: 匿名さん]

>>34088　
引っかかってる時点で、水が既にゲートまで上がってたということだから
閉めるのが遅すぎのミス隠ぺいしたかったんだろう
しかし嘘ついたのはアホだな、映像もしっかり残ってるし
専門家が見てたら誰にでも分かるんだから

[34092: 口コミ知りたいさん]

これは面白い記事が出ましたね
今後の展開によっては水没による被害について補償が期待できるかもしれません。
あくまで希望ですが、やっと発表があったことにホッとしました

[34093: 匿名さん]

閉門開門のタイミングの議論がかしましいですがどちらであろうと行政の責任は逃れられません。浸水まで起こしてしまうとは行政は何のためにあるのかとすら考えてしまいます。先ずは早急に謝罪すべきかと思います。

[34094: 気象庁]

>>34081 匿名さん

やはり、オペレーションの問題だったのですね。

局所的な降水量なら2013年10月の15-16日の時の方が多かったのだから、おかしいと思っていたんですよ。

治水はよくできていても、それを管理する人たちがこれではね。

[34095: マンション検討中さん]

おめー、サイテーだぞ！

武蔵小杉、
昨日は市民ボランティア道路清掃
嬉しかった^_^

[34096: 人権擁護者（武蔵小杉の味方）]

最近のタイフーン様の偉業でクソまみれになった武蔵小杉が、今後、無慈悲な超巨大ハリケーン様が次々と特攻するせいで壊滅的に糞まみれになり、
「武蔵小杉＝ウン国際都市」
「武蔵小杉＝雨が降ればババまみれ」
が重要公式として日本中の義務教育の場で教育されることが懸念されます。

今後、武蔵小杉に超強烈で無慈悲な暴風雨がバカスカ降って、
●アホみたいに汚い下水から臭っさいババや小便がゴボゴボ溢れ返る
●道路に腐ったウンコが満ち満ちて、吐きそうな香り漂う排泄池になる
●電信柱が根元からブチ折れて倒れ、永久停電になる
ことで、「住宅ローンが山盛り残った、粗末で矮小でウサギ小屋みたいなマンション」の価値がボカスカ下がって、「踏んだり蹴ったりアヘアヘウヒハー状態」になることが懸念されます。

そうやらないうちに、汚物にまみれた排泄マンションを早期に二束三文でブリッと売り飛ばせるように、今のうちから、
●手抜き工事で隣室の声が丸聞こえのオンボロ薄壁
●薄過ぎてひび割れ、簡単に抜けそうな天井
●汚水で溢れ返って激悪臭や異臭が芯まで染み込んだ汚い床
などを綺麗に清掃＆補強しておきましょう

このような事態が生じても、まだボランティアに悪態をついたり、よその地域を小馬鹿にしたりする腐った性根をお持ちの「勘違いされている方々」がウジャウジャお住まいの武蔵小杉が、今後更なる超強烈ハリケーン様にボロンチョにやられて殲滅するのかどうかが心配で仕方ありません

[34097: マンコミュファンさん]

これはさすがに酷いね
デベは売りっぱなしで街作りを放棄
ＪRは駅拡張してくれない
行政は無責任な建築許可した癖にこの有り様
なんだかなー

[34098: 匿名さん]

水道局の公式発表は
「武蔵小杉の浸水の泥水は水質としてはプールで幼児がお漏らしした程度。つまり普通の川の水と同レベル。」
です。
風評には惑わされないようにしたいと思います。

[34099: 検討板ユーザーさん]

34096
オメー、
どん底サイテー人間

[34100: 匿名さん]

幼児がお漏らし程度、というのがどの程度か知らないけど、それはあくまでも、「大量の雨水と下水が混ざって冠水してる状態」の濃度のことですよね？

でもその大量の水が引いた後に残った茶色い大量の沈殿物は、下水管から溢れだした汚泥＝ほぼ排泄物ではないんですか？

その大量の汚泥の濃度は、本当に「幼児がプールにお漏らしした程度」ですか？

下水インフラが追い付かないのにタワマン林立に許可を出した自治体の責任はあると思いますよ。
もし「幼児がお漏らした程度」なんて行政側が言ってるならば、それは詭弁では？

そんなのを受け入れてしまうと、行政の失策の責任を矮小化させることになり、長い目で見ると却って被災者の利益にならない気がします。

資産価値の下落とか目先のことを気にして有耶無耶になってしまうより、根本的なインフラ対策を行政に求める等、前向きな行動をした方が良いと思いますけどね。

[34101: 名無しさん]

>>34098 匿名さん
それは公式じゃない
お前いい加減にしろよ
せめて今回みたいな発表で言われてから書け

[34102: 住民]

>>34093 匿名さん

申し訳ないけど、やめていただきたいな、そういうの。

ここで行政責めても、意味ないし、むしろ印象悪いし、アンチを煽ることにしかならないのだから。

どうせなら、こんなとこで吠えてないで、自ら弁護士雇って、集団訴訟でもしてほしいですぅ。

[34103: 匿名さん]

>>34098 匿名さん
あんたみたいなやつが足引っ張って訳分からなくするんだからバカは黙っとけ

[34104: 人権擁護者（武蔵小杉の味方）]

>>34098 匿名さん

普通の川と同レベル？
だったら、何で武蔵小杉でマスク配ったりして感染症予防策とかやってんの？
街中がババまみれになってるからに決まってるやん！

[34105: 匿名さん]

>>34100 匿名さん

> その大量の汚泥の濃度は、本当に「幼児がプールにお漏らしした程度」ですか？?

タブロイド版を信じてもかまいません。
ネットの風評を信じてもかまいません。
でも常識人は水道局の公式発表を信じます。

[34106: 匿名さん]

>>34098 匿名さん
がボロクソで笑うw
せっかく良い記事出て盛り上がりそうだったのに完全に水差してるじゃんwww

[34107: 名無しさん]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

[34108: 匿名さん]

>>34105 匿名さん
だからそれは公式じゃねえんだよ
マジで頭大丈夫か？
それとも工作員？

[34109: 匿名さん]

てかウン〇が流れたのかどうか本気で気になるんだけど。

[34110: あかさかさかあか]

臭しウン濃すぎ民ってか

[34111: 人権擁護者（武蔵小杉の味方）]

>>34109 匿名さん

道路が冠水＝下水が溢れ出ている＝クソまみれ＝武蔵小杉の日常
重要公式や

[34112: 名無しさん]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ません。

煽りだなと感じたら、返信しないで、丁寧な無視をお願いします。

[34113: 匿名さん]

>>34104 人権擁護者（武蔵小杉の味方）さん

ボランティア活動する時には川の泥の埃を吸わないためにマスクしてます。ウ○コってそんなんプカプカ浮かんでないですよw

[34114: 人権擁護者（武蔵小杉の味方）]

>>34107 名無しさん
終着してないしてない笑
大雨降ったらまたクソまみれになるから

[34115: 匿名さん]

臭かったのは事実

[34116: 匿名さん]

>>34113 匿名さん
その煽りよく見かけるけど、プカプカ浮いてるなんて誰が言ってるの？

[34117: マンコミュ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

[34118: eマンションさん]

>>34081 匿名さん
その記事色々とツッコミどころが。。


＞排水管をふさぐゲートが12日夜から約12時間にわたって閉められなかったと明らかにした。
＞しかし、実際には風雨の強まりを受けて12日午後11時前から閉門作業を始めていたことが判明した。
＞作業は13日午前11時ごろまでかかった。

雨が超酷い、場所が違いますが同じ神奈川県の相模川城山ダムとかは夜中9時半から緊急放流対応した後から2時間半も立った、夜中11時から（既にもう対応が遅いのですが）、12時間も時間をかけ、寝ずに少しずつレバーを動かしてなんとかしめた職員の方は大変お疲れま様でした。と言いたい。

（もう川から想定外の逆流が起き、流木が引っかかって遅かったのですが、だいぶ雨も弱まり既に対応が手遅れになった朝まで、ご対応ありがとうございました）

今回の件、ほかの自治体と位置関係や雨量差など明らかにしつつ、ほかの自治体との対応との時間差など知りたいと思ったのは私だけですかね。何か夜11時半て少し遅く無いですか？

あとは今までコスギが大丈夫だった時の弁の対応も是非明らかにしてほしいです。

まだ、理解できてない部分があり、勘違いなのかもしれませんが、川への経路は処理場のキャパが溢れた時の緊急時の経路と以前のレスで見たのですが、今回は処理場を守る為に、まだ大丈夫と思って、弁を開けといた？で宜しいですか？

＞市によると、ゲートの閉鎖は下流のポンプ場が水没する恐れがあったための措置。市側は「閉門の遅れで市内の浸水被害が大きくなったとは考えていない」と強調したが、通常通り閉まっていれば、浸水被害を抑えられた可能性がある。

いやいや、そもそも弁を閉じようとしたのも市民の為でなくポンプ場って設備の為だったんですね。。


他の方言ってる最初についてた？嘘情報もあるなら、なんかもう、一気に人災臭い匂いがしてきてのは私だけでしょうか。

市は未曾有の想定外災害で補償逃がれになるのですかね。少しは被災市民に補助が必要になってくるかもしれませんね。。

これ国からも圧力かけてもらって、ちゃんと詳細は明らかにして、対応に問題がある様ならば、ある程度は加味してホシイカモです。

記事内容転記も含め、
長文失礼しました。
気が少し動転してしまいました。

[34119: 匿名さん]

直ちに影響はないｗｗｗ

[34120: マンコミュファンさん]

>>34098 匿名さん
たぶん、、、幼児のお漏らしの方が川の水よりよほど綺麗だという価値判断で喋ったんだと思うよ。

私に言わせると大水の後に羽田沖の魚を食べて旨い旨い言ってる都心部の江戸前高級寿司店の客の方がよほど心配って話だ。

[34121: 職人さん]

な。
ムサコって色々と香ばしいだろ？
コスギとは明らかに違う。

[34122: 匿名さん]

>>34109 匿名さん
合流式で、下水が溢れてるのに、流れない理由が無いだろ？

大だけ別管理なんてできるわけない。

[34123: 匿名さん]

>>34118 eマンションさん

あのー、申し訳ないけどー、「弁」って使うの、あなただけだから、名前変えてもすぐわかっちゃうよ。水門の話なんだから、弁ってずっと違和感あるの。

[34124: 匿名さん]

>>34118 eマンションさん

あといつも長文。

[34125: マンコミュファンさん]

>>34118 eマンションさん
相模川はよく持ち堪えましたよね。
もしかすると多摩川が江戸時代以降に県境となったのも影響してそうです。
元々の武蔵国と相模国の国境はもっとずっと南側で川崎市は温厚褒賞の代わりに用意された旗本直轄の農地だった。

[34126: 匿名さん]

>>34118
自分は水門から流れ出る映像見た当初から人災だと思ってたよ。まあ追々取材が進めば色々分かるだろうね。

[34127: マンコ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響もありませんので、丁寧な無視をお願いします。

[34128: マンション検討中さん]

>>34098 匿名さん
（笑）これってホントに訴えられない様にかなりオブラートに包み言ってて、実際には実は内容かなりヤバかったりしないかな？

災害後なので、衛生対策万全にして。ヤバい物質やら実際は糞尿比率も。いまいち下水が逆流したら、雨水などで薄まったとは言え、そんな普通の川レベルまでに糞尿薄まるものなのかな？
というか、普通の川って処理前の下水が入るほど、糞尿入ってるのだっけ？

勝手な予想だが、便の件含め、罪じゃないか印象を軽くする為に、ゲンダイ通じ発表し、逆に被害者の資産価値下げたくないタワマン住人？と利害が一致して、その内容を受け入れたみたいだったら、なんだかなぁ。

[34129: マンション検討中さん]

>>34128
ごめん。便の件じゃなくて、弁の件。

[34130: 住民]

>>34126 匿名さん

その映像、ソースありますか？ぜひ見てみたいので。

[34131: マン神運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

[34132: 評判気になるさん]

資産価値下落をこんだけ気にしてるのは10年も住んだら売り抜けようと考えてるやつばかりだから
最後までローン払う気もないし、払えない人も多い
本当は買値と同じくらいで売れる予定が残念だったね
値下がりしなきゃ誰も買ってくれないよトイレ使えないパークシティ

[34133: マンション掲示板さん]

川崎市民としては総力を上げて自治体を擁護しますよ
裁判になること自体市の負担になるし
ありえないと思いますが最悪補償なんてなったら血税がたかだか数年しか納税してない連中に掠め取られるなんて我慢出来ませんから
そもそも昨日今日来た連中が今まで市民が支えてきたインフラを我が物顔で使えていることを有難いと思わないのでしょうか？
街を作りあげてきた先の住民に感謝の一つもないのでしょうか？
現状に文句を言う前に与えられた環境をまず感謝すべきだと思います

[34134: 匿名さん]

>>34130
複数あるけど
このｔｂｓの記事にある動画でも見える
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3805592.html

[34135: 匿名さん]

>>34133　
きみ冠水エリア分かってるの？
古くからの住宅地の被害のほうが圧倒的に多いんだよ

[34136: マンコミュファンさん]

>>34126 匿名さん
そんなんだよね、イッツコムで中継していたが間違いなく川の茶色い水が流れ出ていた。
ポンプ場のポンプが壊れた訳ではなく壊れないように開門した？
専門家の判断についてはなんでも構わないが後出しのすぐバレる嘘はつかず発表しろよって話だ。

間違いなく二子玉川を守るため川崎市側をナイスタイミングで開門している。
多摩川は国分寺崖線の下がえぐられていてそっちが危険地帯。
過去の歴史的経緯まで調べ上げてこっち側を買った身としては腹立たしい。

[34137: 武ナシ小杉…]

もしこの逆流水が行政の責任による人災とすると、そんな無能な行政の管轄に置かれてる武蔵小杉ムナシい。

もしこの逆流水が人災でなく台風による天災とすると台風来る度に恐れおののく必要がある武蔵小杉ムナシい。

もしこの逆流水が川の水でなく糞尿によるクサイとすると悪臭被害の武蔵小杉ムナシい。

[34138: マンコミュファンさん]

>>34133 マンション掲示板さん
意味がわからん、まず税金をちゃん払ってから川崎市を代弁したまえ。

[34139: マンコミュファンさん]

>>34130 住民さん
イッツコムのライブ映像ですよ、普通に映ってるアレ。

[34140: マンション掲示板さん]

>>34137 武ナシ小杉…さん
逆にそんな行政だったから、デベと盛り上がって、今のタワマン乱立インフラ追い付かずの色々問題ある武蔵小杉があるのかも。
昔から住んでた住民にとっては大迷惑極まりないが。

[34141: マンコミュファンさん]

>>34135 匿名さん
そう、しかも床上浸水一律1万円、消毒に関しては都内のように必ずやるとは言わず区役所に連絡しろだとさ。
普通に川崎市には住民が被った被害について状況を詳らかにする義務がある。
別に金払えって言ってる訳ではないのだから住民目線で協力すべきなんだけど川崎市はなぜか逃げ姿勢、やましいことがあるからだ。

[34142: マンコミュファンさん]

>>34140 マンション掲示板さん
昔のまんまだった方があちこちぐちゃぐちゃになってたと思うよ。

[34143: 住民]

>>34134 匿名さん

あざーす

[34144: 匿名さん]

>>34136
ポンプ場の件、読み違えてるね。
ポンプ場が水没しないように”水門を閉めよう”としたって記事にはある。
基本的にもともと開きっぱなしのものをいつ閉じるかで常駐監視がいたりする。

時系列的に水門自体がかなり堤防の頂に近いとこにあるから
二子玉川の氾濫とタイミング的には重なるものだよ。
もちろんあなたが指摘してるように裏の動機とかはあったかもしれないけどね。

[34145: マンション検討中さん]

川崎市下水道局の人が濃度１％と言っていたけど、
計算してみたら、普通の家庭風呂にウンコ10本くらいです。
（直径3.5ｃｍ、長さ40ｃｍとして）

[34146: マンコミュファンさん]

川崎市の武蔵小杉駅前の再開発は県議会で可決された防災を目的とした再開発。
その趣旨に賛同したデベ、そして購入者がこのような被害を被るのを川崎市が無関心というのは筋違いな話ですね。
再開発エリアは川崎市の防災対策との一体開発なのです。

[34147: マンコミュファンさん]

>>34146 マンコミュファンさん
ごめんなさい、県議会→市議会、

私は川崎市の誠意あるというかあるべき対応を期待します。

[34148: 匿名さん]

糞尿の逆流もさることながら、武蔵小杉住民の民度の低さがここまで全国に拡散されてしまうと、どうにもならないですね。
腐っても被災地です。
こんなにメディア、SNS問わず叩かれる被災地は見たことがありません。

[34149: eマンションさん]

都内の荒川沿いは造幣局とか国の命運を握る施設が多々あるから上流で氾濫させるって説は説得力あるけど
二子玉川優先は考え過ぎじゃないかなぁ
二子玉川ってなんかあったっけ？

[34150: マンコミュファンさん]

>>34144 匿名さん
いや、逆流より先に設備を守るため止水栓を開放したんだよ。

[34151: 匿名さん]

これだけ連日ワイドショーが宣伝してくれるんで
ムサコのタワマンが台風前より10％高く売れそう

[34152: マンコ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

[34153: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191018-00000852-zeiricom-bus_all

やっぱり資産価値は下がるみたい
固定資産税は据え置き

[34154: 匿名さん]

>>34120 マンコミュファンさん

なるほど納得です。
今回の武蔵小杉の普通の川の水と同じレベルの泥水より江戸前寿司食べる方がよほどリスキーなんですね。分かりやすいです。納得。

[34155: 匿名さん]

>>34149
もともとね。上流域と比べた時に
二子玉川から丸子橋あたりだけ川幅が狭すぎて
水位があがりすぎてやばいんじゃないか？って騒がれてたのよ
そしたら案の定、二子玉川が氾濫したという情報が入ってきた
だからそこらへんをある程度緩和するためにあえて水門開けっぱなしにしたのでは？
って指摘する人が当初からいたのよ

[34156: マンコミュファンさん]

>>34149 eマンションさん
あそこは自然堤防の上に野村と東急の新しめマンションが建っているんだよね。
つまり防災対策のアキレス腱だから管理者が過剰反応しても不思議ではないよ。
実際に死者が出てるのはあそこだし。

なので私は専門家の判断には口出しできないって書いたよ。
問題なのは警報も何もなかった事、ダムだって緊急放流で警報を出すのに。

[34157: eマンションさん]

>>34155 匿名さん
武蔵小杉より二子玉川が格上で優先してるって話じゃなくて危機管理の話ね
それなら納得

[34158: 匿名さん]

武蔵小山→ムサコ
武蔵小金井→コガネ
武蔵小杉→ウンコ

これで定着してるみたいですね

[34159: マンコミ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で連投しているだけです。

こういった愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

すでに終着しつつある事柄です。影響も出ませんので、丁寧な無視をお願いします。

[34160: 匿名さん]

>>34144
それは今までの主張だったけど、
今回の記事では一転して実は23時前からポンプ設備を守るために閉めようとしてた事が判明した

[34161: マンコミュファンさん]

>>34155 匿名さん
もっと具体的な話ですが本来の多摩川は田園調布五丁目にあたる浅間神社のふもとでボトルネックになりそのままちょうど東急多摩川線に沿う形で回り込んで流れていたんだ。
それを治水対策で今のように下丸子と中丸子の間を通す流れに変えている。
元々多摩川は東京都側の国分寺崖線をえぐる流れなんですよ。
太田道灌が川崎市幸区の夢見が崎に江戸城を作ろうとしたような形状です。

[34162: 匿名さん]

>>34150
それは今までの主張(中を守るために開けておく判断）だったけど、
今回の記事では一転して本当は
23時前からポンプ設備を守るために閉めようとしてた事が判明した

[34163: 匿名さん]

>>34144 匿名さん

水門見たことないでしょ？
結構堤防の高さからは下の方にあるのですよ。
当日実際には、
→水門閉め忘れ
→市民から冠水報告。それでも閉門の判断に迷いがあったのか？
→午後11時から慌てて水門閉めるも閉じず
→翌日ようやく水門閉じる。
ちなみに当日は午後7時頃には多摩川の水位はかなりの高さまで上がっていたので、
あまりにも閉門対応が遅すぎる。
そして午後11時頃には嵐のピークは治まっていた。

[34164: 匿名さん]

>>34145 マンション検討中さん

分かり易い。
映像の汚水は丁度それをかき混ぜたくらいの色でしたね。
それが沈殿して上澄み水が引いた後に残ったのがあのベチャベチャの「泥」なんですね。納得

[34165: マンコミュファンさん]

>>34162 匿名さん
頭がやや硬いのかな？書き方を変えるからよく読んでね、ポンプ設備を守るためにバイパスから水を流出させたんだよ。

[34166: 検討板ユーザーさん]

>>34077 通りがかりさん
東京24区もキモかったが、
準東京とか言い出した時もキモかった
こいつらどれだけコンプレックス抱えて生きてんだよ

[34167: マンコミュファンさん]

>>34163 匿名さん
本当に閉め忘れだったら明らかな人災なんだけど防災用の地下貯水池を過信していたっぽいね。

[34168: マンコミ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事には、丁寧な無視をお願いします。

[34169: 不動産業界]

不動産業界、中でもタワマンはそれなりに事情を知っているが、もう一部エリアで値下がりは始まっている。ではなぜ表に出てこないか？それは表に出している表面価格を変えないようにしつつ実質値下げを行うから。

具体的には、新築については実際に問い合わせに来た客に対して「今ご成約ならxxx万円分オプションを無料で付けます」といった提示をするのである。これにより見た目の販売価格を下げずに実質値引きとするため、市場にはその実態は出回らない。

一方で中古物件はそうも簡単にいかない。オプションというバッファがないため。そもそも中古の販売価格は個人の売主の売り上げであり、仲介手数料しか儲けがない業者から見れば物件の価格自体が数百万円下がったところで、所有する新築を売るときほど大した痛みではないので値下げが頻繁に行われる。ただあくまでもこの価格は個人の売主の売り上げなので、政府などの調査として反映されるには時間がかかる。個人が晒してくれる情報や、実際に中古を買った人に頼るしかリアルタイム実勢相場はわからないのである。

従い流れとしては実際には水面下で実質値引きが始まる→中古の実勢相場が時間を経て相場がだんだん明らかになる→それにひきづられ新築の提示価格が下がってくる

という順番になろうかと思う。なので武蔵小杉の実売価格はもう下がり始めてると見るべきだと思います。

[34170: 匿名さん]

>>34163
自分も最初は水門というものはかなり低いとこにあるはずだと思ってたけど
あの場所の水門だけは例外的に高いところにあるでしょ。
グーグルマップの衛星画像でも見えるし、実際にあふれた場所（特殊マンホール）は
かなり高所にあり、ものすごい勢いで水が坂道を流れていく映像が残ってる

[34171: 匿名さん]

>>34165
いや、自分は記事の話をしてるんだよ。

＞ポンプ設備を守るためにバイパスから水を流出させたんだよ。
ちなみにこれが書いてある記事のソースは？

[34172: 不動産業界]

>>34169 不動産業界さん
補足ですが自分は川崎エリア担当ではないし台風以降の実売データが揃っている訳でもないので実態は知りません。あくまでも業界の一般論からの推察の１つとして扱って下さいね。

[34173: 匿名さん]

>>34169 不動産業界さん

一日も早くあなたが買える値段まで下がるか
今の賃料が消費税増税分くらい下がるといいね
若葉

[34174: マンコ運営]

『煽りには丁寧な無視で』

数人の愉快犯が自作自演で煽り投稿を連投しています。

愉快犯は相手にされないことを最も嫌います。

煽りを感じる記事には、丁寧な無視をお願いします。

[34175: 匿名さん]

>>34170 匿名さん

いずれにせよ多摩川の水位が排水口に迫る前には閉門されることが必要に思う。
何のために多摩川の逆流防止の水門が付いているのか分からなくなってしまう。