武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/
[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
33851:
匿名さん
[2019-10-23 11:44:37]
|
33852:
匿名さん
[2019-10-23 11:51:46]
>>33851
そうだろうね 水門閉めたとこで下水処理能力を超えた雨水があふれることもなかったと思う 昔から川崎駅前は雨水であふれちゃうことがあったけど 今回水門を閉めてるはずなのに、それもなかったらしいし。 |
33853:
匿名さん
[2019-10-23 11:59:51]
川崎市によると7ヵ所の排水口のうち5ヵ所の排水口近辺で冠水があったとのこと。
|
33854:
匿名さん
[2019-10-23 12:00:55]
>>33842 マンション検討中さん
そもそも川崎市の街づくり、道路整備の下手さ、杜撰さは以前から定評がありました。 高級住宅地と高額住宅地は同じではないんです。今回のことは住みたい街ランキング等に騙されるなという警鐘になったのではないでしょうか。 |
33855:
マンション検討中さん
[2019-10-23 12:03:54]
いざという時に水門を閉じてくれないならば何の意味も無いですね。
なぜ川崎市の責任を追及しないのかわからない。 糞尿が町中に溢れたと認めると資産価値が下がるからでしょうか? 既にこれだけ知れ渡ってイメージが悪化してしまってるのだから本末転倒な気がします。 現実を見て、行政の責任を追及するなり、インフラの増強なりを求める方が前向きで良いと思います。 |
33856:
匿名さん
[2019-10-23 12:13:04]
都民はムサコ(笑)でイキってた田舎者達が糞尿まみれでメシウマだと思ってますよ
|
33857:
名無しさん
[2019-10-23 12:14:05]
|
33858:
匿名さん
[2019-10-23 12:16:21]
|
33859:
匿名さん
[2019-10-23 12:17:30]
糞尿どうのこうのは幼稚なものなのでどうでも良いです。それが資産価値に影響をもたらすとは到底思えないです。ただのネットの冷やかしでしょう。
それよりタワマンの電気系統施設を地下から地上への移設を検討願いたい。 これはディベロッパーのブランドにも関わる事ですし最優先事項としてすすめて頂きたいです。 |
33860:
通りがかりさん
[2019-10-23 12:20:15]
重説で沈むリスクの説明を受けてる以上、デベも自治体も責任ないでしょう。
自治体はリスクを説明するよう指示してるだろうし、デベは説明して了承を得ている。住民がリスクを受け入れて購入してリスクが発現しただけ。 |
|
33861:
住人
[2019-10-23 12:20:25]
福島みたく全てを隠そう・・みたいなのは辞めた方がいいと思います
大規模な糞尿汚染により今後の武蔵小杉は間違いなく問題だらけだし福島同様に社会からの差別の対象になるのは仕方ないと思います きれいごとの建前なんかと違い一般社会の本音はそれほど暖かくはないですし寛容でもありません 武蔵小杉駅前に住んでいるとか言われたら衛生的に問題もあるし何か病気でも移されるんじゃないかという本音は残念ながらあります。 武蔵小杉の人間が身近に接近してきたら大丈夫かな?と一般の人間は心配になってしまうでしょう |
33862:
匿名さん
[2019-10-23 12:21:50]
>>33856 糞尿まみれを思いながら飯食ってるのかw
|
33863:
匿名さん
[2019-10-23 12:23:52]
|
33864:
匿名さん
[2019-10-23 12:26:21]
|
33865:
匿名さん
[2019-10-23 12:26:52]
|
33866:
匿名さん
[2019-10-23 12:28:33]
|
33867:
匿名さん
[2019-10-23 12:29:20]
隠蔽はどっちなのかね。水門の話しても
でも結局うんこなんでしょwwwって茶化す人が沸いてきたり ちょっとでも下水交じりじゃない情報(多摩川の水とか、匂いがしないとか)が あるとイラっと来るのか ”下水交じりですよね!隠蔽しないでください!”と いちいち言ってくる人が多い。どっちが事実を隠蔽しようとしてるのか分からなくなってくるね |
33868:
匿名さん
[2019-10-23 12:29:34]
>>33863 匿名さん
大手はそうも言ってられないような。 武蔵小杉のタワマンはわずか十数棟ですが、 都内には何百というタワマンが存在してますからね。 電気系機器に移設はともかく止水対策はマストになるかと思います。 |
33869:
評判気になるさん
[2019-10-23 12:29:55]
|
33870:
マンコミュファンさん
[2019-10-23 12:32:58]
下水の整備は交通規制の問題が絡むか都市部程難しい
|
33871:
マンション検討中さん
[2019-10-23 12:33:10]
低地+合流式下水道+住民過密で、台風や大雨で下水が溢れるリスクが知れ渡ったのですから、残念ですが資産価値への影響はあると思います。
糞尿どうこうは幼稚とかの話でなく、公衆衛生上の問題で健康に直結しますからね。 購入検討者はネットの冷やかしも読んで影響受けますしね。 電気系統施設の移設は高額な費用が掛かりそうですが、ディベロッパーに負担させるのですか?住人の負担になるのでは? |
33872:
名無しさん
[2019-10-23 12:34:27]
|
33873:
匿名さん
[2019-10-23 12:35:32]
真面目に原因追及するよりも
うんこだという事実をどうしても強調したい それ以外の情報は書かないでいいぐらいに思ってる 遊び半分の連中が大半だからなあ |
33874:
マンション検討中さん
[2019-10-23 12:37:14]
|
33875:
匿名さん
[2019-10-23 12:37:21]
|
33876:
評判気になるさん
[2019-10-23 12:37:24]
>>33868 匿名さん
デベロッパーがやりたくても手が出せないのが修繕なので難しいですよ 契約時に説明受けて了承してるから法律では勝ち目無いし 住民が費用を出して(修繕費を切り崩して)止水対策が現実案ですけど住民の意見まとまりますかね? |
33877:
口コミ知りたいさん
[2019-10-23 12:38:39]
ぜひマンションの方にご一読いただきたい
通るかどうかは別として、色々と要求があるのは当たり前だとは思います。 ただ、論調として、「(市またはデベ)が悪いんですよね。だからそちらの責任で直して当然です」というものがほとんどです。 気持ちは理解できますが、これでは物事はなかなか動かない。なぜなら相手が非を認めるのが前提になっているから。 そうではなくて、「困っているんです。助けてください。」とお願いすれば周りの目も変わります。 当然、相手も非を認めなくても手を打ちやすくなる。 特にデベについては、責任の所在が基本的に住人に移っている状況ですから、相手に非を認めさせるのは大変ですり 初動で間違って、世論から動かすチャンスを逃したのですから、同じことを繰り返してはダメですよ。 |
33878:
マンション掲示板さん
[2019-10-23 12:39:31]
浸水して電気系統やられたマンションでも、以前から市水板の導入が話題になっていたという新聞記事を見たよ。今すぐ見つけられなかったけど。
要は合算年収とは言え1,000万を超える世帯ばかりだろうし、バカではないだろうということ。ただ問題はたとえ過半数が問題意識を持っていてもタワマン全体の合意形成に時間がかかりアクションに繋げられないこと。加えて人数が多いために「問題だけど誰かがアクションしてくれるよね」となってしまい動きが遅いこと。そこに例外的にゴネるバカが一定数以上現れると、合理的な決議さえ金がかかるという理由でだけで否決になる可能性すらある。 重大な問題になればなるほど早くアクションが必要なのに、重大な問題ほど逆に決定や行動が遅れる。これがタワマンのジレンマだと思うよ。 |
33879:
匿名さん
[2019-10-23 12:40:38]
|
33880:
匿名さん
[2019-10-23 12:42:43]
|
33881:
匿名さん
[2019-10-23 12:43:51]
5ch沈静化してきてたのにまた炎上し始めてるね。
住民がうんこを認めてちゃんと向き合えば沈静化すると思うよ。 |
33882:
匿名
[2019-10-23 12:43:55]
|
33883:
ただのマンコファン
[2019-10-23 12:44:51]
|
33884:
マンション掲示板さん
[2019-10-23 12:47:33]
>>33865 匿名さん
こういう事もあるのかもしれませんね。 https://mobile.twitter.com/Musako_kirai/status/1186583472904605698 >昔からの武蔵小杉の住民の言葉に、 >とても共感した。 >昔は武蔵小杉もいい街だった。 >変な奴らがきたせいで変わった。 |
33885:
匿名さん
[2019-10-23 12:47:33]
|
33886:
匿名さん
[2019-10-23 12:47:42]
ここまで東京一局集中だと水害リスクゼロの土地のマンションなんて普通買えない。
だからこそ共用部が豪華で世帯数が多くて管理組合の意見をまとめるのが大変なタワマンは忌避しないといけなかった。 もう取り返しがつかないよ。 |
33887:
マンション検討中さん
[2019-10-23 12:48:34]
https://www.excite.co.jp/news/article/Jprime_16326/?p=4
48階建てタワマンの売り主の三井不動産に停電の原因について問い合わせると、 「分譲をしたのは私どもですが、お客様の資産に関することなので答えられません」 とのことだった。 |
33888:
匿名さん
[2019-10-23 12:48:40]
>>33883
ちなみに隠し事だというのはどこのサイトか書きこみ |
33889:
口コミ知りたいさん
[2019-10-23 12:50:29]
|
33890:
匿名さん
[2019-10-23 12:51:06]
5年後廃墟化して世界遺産登録かなぁ。
うんこに喰われた世界最大の建造物群として。 |
33891:
匿名さん
[2019-10-23 12:52:21]
|
33892:
名無しさん
[2019-10-23 12:52:59]
>>33842 マンション検討中さん
この状況でタワマン後4棟か。2年前からアンケートで言われてますね。 以下カナコロ記事抜粋、 タワーマンション居住者も含め、多くの人が不便さを感じていることを知ってほしい」と話している。 https://mobile.twitter.com/cbluewesterwald/status/910716152933838848 |
33893:
マンション掲示板さん
[2019-10-23 12:54:37]
|
33894:
匿名さん
[2019-10-23 12:57:23]
|
33895:
むさこ好き
[2019-10-23 13:05:32]
冷静に考えて自分が住んでいるところがうんこまみれって、ものすごく気持ち悪くないですか?
しかも自分の住んでいるマンションが糞尿で汚染されまくっても平然と生きていけるんですか? そんなの耐えられないでしょう。普通の人ならね 現実から目をそらさないでしっかり見つめてください もしそういうのが平気ならもう異常です |
33896:
マンション検討中さん
[2019-10-23 13:07:11]
皆さんこれどう思いますか?
文字通り、お客さんの資産のことだから答えられない、答えようがない、 自分たちで好きにどうぞ、みたいな意味でしょうか? |
33897:
通りがかりさん
[2019-10-23 13:08:38]
本当の金持ちはとっくに引っ越してるよ。残ってるのは見栄っ張りの庶民だけ
|
33898:
匿名さん
[2019-10-23 13:10:10]
|
33899:
匿名さん
[2019-10-23 13:18:39]
実際はうんこにまみれてないからなんとも言いようがないのでは?
泥はさすがにありましたけど。 |
33900:
通りがかりさん
[2019-10-23 13:22:15]
|
33901:
匿名さん
[2019-10-23 13:23:48]
>>33869 評判気になるさん
川崎市は下水道対策を何もしていないわけではないです。 近年も渋川貯水菅というバカでっかい下水道対策をおこなっていたりしますが、 むしろ、そういう大規模な対策をしておきながら多摩川の逆流を防げなかったことが残念でなりません。 もし何も対策をしていなければもっと広範囲で冠水していたでしょうね。 |
33902:
名無しさん
[2019-10-23 13:24:55]
|
33903:
ただのマンコファン
[2019-10-23 13:26:29]
なぜ、被災者なのに武蔵小杉だけ
こんな扱いをうけるのか タワマン民は、それを考えるべきだ 普通だったら、同情するだろう 必ずしもウンコが原因ではない!! |
33904:
匿名さん
[2019-10-23 13:27:31]
|
33905:
通りすがりさん
[2019-10-23 13:29:12]
>>62 匿名さん
こんなことになるとは想像もつかなかっただろうな… |
33906:
匿名さん
[2019-10-23 13:37:47]
|
33907:
通りがかりさん
[2019-10-23 13:38:50]
|
33908:
匿名さん
[2019-10-23 13:48:01]
|
33909:
通りがかりさん
[2019-10-23 13:48:18]
|
33910:
名無しさん
[2019-10-23 13:50:08]
|
33911:
口コミ知りたいさん
[2019-10-23 13:50:54]
|
33912:
匿名
[2019-10-23 13:51:15]
地方都市の下水と武蔵小杉のような人口過密の都市部の下水ではうんこまみれの濃さの度合いって相当違うんじゃないの?
小杉の場合の下水は糞尿の程度が半端ないってさ ものすごく臭かった・・・っていうけどそれはものすごく汚物まみれだからでしょ 地方都市の泥水はわりと健全で許せるレベルのものだけど、武蔵小杉の下水は死ぬほどうんこまみれだよ |
33913:
評判気になるさん
[2019-10-23 13:51:27]
>>33906 匿名さん
水門は平時の水面より3m以上高い位置にあったので雨水をそこから排水するのは普通のことでしょ? 多摩川が氾濫しかけて閉めなかったのは担当者では判断つかなかっただろうし、水面並に低い武蔵小杉駅前が冠水するなんて想像できなかった (誰かが書いてたけど過去何年もそんなことになってなかったから) 水門閉めて雨水で下水を逆流させてたら全く同じこと言うんでしょう? 普段は河に排出する運用なのになぜ閉めたと 想定水位を超えた時点で氾濫しないよう祈るくらいしかできなかったんだから責任なんて無いよ |
33914:
匿名さん
[2019-10-23 13:53:12]
|
33915:
匿名さん
[2019-10-23 13:53:34]
故意に水門を閉めなかったのはなぜ?
ちなみに下水の溢れより多摩川の水門逆流のリスクが下回ることはあり得ない 1堤防が低くスーパーになってない東京都側の越流、決壊を防くため 2単に閉め忘れたのであえて開けてたとイミフな言い訳してる これくらいしか思い浮かばんが、どちらにしても水没、泥だらけによる実害とネットやマスコミにより風評被害 賠償先を明確する為にも水門を開けてた行政の説明が待たれる |
33916:
マンション掲示板さん
[2019-10-23 13:57:15]
>>33905 通りすがりさん
美味しい話にはウラがある。 |
33917:
匿名さん
[2019-10-23 13:57:28]
水門を開けたから下水に流れ込みマンホールから逆流した
その結果下水や多摩川の濁流が下丸子周辺の町中を埋め尽くした もし行政が水門をキッチリ閉めていれば下水は少しも溢れなかっただろう つまりムサコ浸水の被害は自然災害が原因でなく人災かテロのどっちかなんだよ |
33918:
マンコミュファンさん
[2019-10-23 14:03:32]
あの時の河川局のミッションは川の氾濫を防ぐ事の様な気がするし適切な対応で流域全体の被害を最小限に抑えた様に見えます
前列のない大災害に対する対応で完璧なんてあり得ないし瑕疵は認められないと思いますよ |
33919:
匿名さん
[2019-10-23 14:10:27]
だから説明責任果たせ。と言ってるだろバカ
社会主義国じゃないんだから市長は某国のコウモリ頭領みたいに表に出ずコソコソしてるだけで済むハズない 個人の受けた大規模な浸水被害、日本全土から受けた風評被害 もし資産価値が1円でも下がってたらぜったい許さない |
33920:
マンション検討中さん
[2019-10-23 14:17:51]
|
33921:
マンション検討中さん
[2019-10-23 14:21:53]
|
33922:
匿名さん
[2019-10-23 14:29:49]
>>33921
1ムサコ駅前が浸水した事実など100年以上存在しない 2その理由は川から1㎞離れてるし再開発した地区で下水は十二分に整備されている 3もっといえばタワマンは自前の浄化槽すら持っておりそこらの住宅地より溢れにくい 4そのタワマンの浄化槽に逆に公共下水からドロが逆流し地下階に溢れた 5比較例をあげると川崎駅前は毎年数回はゲリラ豪雨を捌けず浸水しニュースになっている 6その川崎市、また多くの自治体は無傷で小杉駅前だけが浸水する可能性はゼロと言ってよい |
33923:
匿名さん
[2019-10-23 14:33:48]
|
33924:
匿名
[2019-10-23 14:34:31]
>>33915
多摩川から逆流する泥水の方が武蔵小杉から出る下水なんかより断然きれいだからじゃないかな 水門を閉めたらさらにものすごく濃いうんこ水になってしまうよ. 想像しただけで吐き気がしちゃう。 多摩川からの泥水と混ざったおかげでうんこ濃度が多少低くなるから、その方がいいでしょうし、この程度の臭さで済んだはず もし水門を占めて、下水100%の水による浸水だったらタワマン住民も気分が悪くなって病院に多数搬送されちゃうよ |
33925:
職人さん
[2019-10-23 14:35:38]
砂上の楼閣武蔵小杉 資産価値なんかみなさんがお買い求めになった1/3が適正なんじゃないかなあ。 造花みたいなマチに付加価値営業と夢見させてあげる広告をホイホイ信じたお方がお買い求めになったんでしょ。
|
33926:
マンション掲示板さん
[2019-10-23 14:37:37]
今更だけど>>33106の指摘はもっと評価されても良いと思う
|
33927:
マンション掲示板さん
[2019-10-23 14:43:44]
リスク=発生時の影響×発生確率
影響、すなわち結果論だけでリスク語る奴多過ぎ |
33928:
匿名さん
[2019-10-23 14:43:46]
>>33922 自前の浄化槽あったのか。タワマン住民が臭くないっていってたのはそれのおかげかな。
|
33929:
ムサコイチ武道会
[2019-10-23 14:45:47]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
33930:
匿名さん
[2019-10-23 14:48:12]
治水行政っていうのは下流に大規模な人口集中地区が存在する場合には、上流を先に決壊させる様に出来ている。
しかし、多摩川は上流も人口集中地区で埋まっており、その判断をするのが難しい。 なんとか川幅を広げたいところだが、都市部でそれをするには莫大なカネがかかる。 まぁ結局はカネ次第だね。 |
33931:
匿名さん
[2019-10-23 14:50:59]
ムサコの風評被害を増長させたいわれの無い記事を垂れ流した各社マスゴミと榊はじめ提灯3流業界人どもに損害賠償請求
米国だったらこりゃ金になると弁護士が1000人くらい向こうから飛びついて来る 事実無根のガセネタよくもよくも証拠残るネットに垂れ流したな 訴訟では100%勝つだろうが今更泣きついても残念ながらビタ1文負けんぞ。震えて待て |
33932:
評判気になるさん
[2019-10-23 15:00:28]
◯◯◯ウォーズ
タワマンの逆襲 エピソード1 |
33933:
匿名さん
[2019-10-23 15:00:46]
小杉のタワマンはまさに砂の塔だなぁ
水に弱すぎた。 |
33934:
ただのマンコファン
[2019-10-23 15:03:03]
民事って払う金ないと
やっても仕方ないからな・・ 無い袖は、ふれない 資産価値が下がったタワ民ほうが、震えてるじゃん |
33935:
匿名さん
[2019-10-23 15:09:53]
>>33923
とても興味深い資料だね 前回ゲリラ豪雨で下水が溢れた区域と今回多摩川の逆流であろうドロで溢れた区域との比較は 行政はあの辺汚いので消毒が必要と言ってるがそんな事よりどのマンホールからドロが溢れたのかちゃんと検証しろ |
33936:
マンション検討中
[2019-10-23 15:25:13]
でも正直な話、いまさら武蔵小杉前のタワマンなんて買えないよね
気持ち悪くてさ スカトロ好きしか興味ないと思う うんこなどの排泄物がきらいな人間なら、買おうという気にはならない |
33937:
通りがかりさん
[2019-10-23 15:29:16]
いやー、めしうま
ざまぁwww あとはボランティアの人にやらして、自分は上から見てるとか抜かした頭ハッピーセット野郎を特定して晒してやるか |
33938:
マンション掲示板さん
[2019-10-23 15:30:25]
|
33939:
小杉マンション購入検討中
[2019-10-23 15:33:04]
武蔵小杉でマンションの購入を検討していますが、やめた方が良いでしょうか
|
33940:
マンション掲示板さん
[2019-10-23 15:36:43]
|
33941:
マンション検討中さん
[2019-10-23 15:38:13]
ずっと武蔵小杉のタワマンに住むのが夢だったんだけど、今回のニュースで見送ります。中古も検討したけど、やめた方がいいね。
|
33942:
匿名さん
[2019-10-23 15:39:19]
>>33939 小杉マンション購入検討中さん
やめておいて方が良いと思います。住んでいる場所を聞かれて武蔵小杉と答えた時の、相手の何とも気まずい空気に耐えられないと思います。お子さんがいるのであれば、学校でも同様です。 |
33943:
マンコミュファンさん
[2019-10-23 15:39:42]
>>33939 小杉マンション購入検討中さん
他より高い位置にあるマンションなら水害の心配は少ないかと思いますがオリンピックが終われば景気ぐ悪くなりマンションの相場も暴落するという噂が根強いので様子見が吉かと |
33944:
小杉マンション購入検討中
[2019-10-23 15:40:28]
|
33945:
匿名さん
[2019-10-23 15:40:29]
一極の成金BBAによって地域の価値が下がる街「武蔵小杉」
|
33946:
名無しさん
[2019-10-23 15:41:03]
|
33947:
小杉マンション購入検討中
[2019-10-23 15:43:02]
|
33948:
小杉マンション購入検討中
[2019-10-23 15:43:37]
|
33949:
マンション検討中さん
[2019-10-23 15:45:28]
う?ん 芳ばしい。
色々とやっちゃった感あるなー。 |
33950:
マンション検討中さん
[2019-10-23 15:46:06]
うーん 香ばしい
色々とやっちゃった感あるなー。 |
過去にも今回に匹敵する程の雨量を記録した集中豪雨はあったが武蔵小杉で冠水が起きたという話は過去30年で聞いたことがない。
今回は明らかに台風による雨水+膨大な多摩川からの逆流が原因であることを否定するには無理があるよね。
雨水だけならこんなに浸水被害は大きくなってなかっただろう。
もちろん川崎側で多摩川が氾濫していれば話は別だが…堤防は守り抜いた。