武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[3251: 匿名さん]

他の地域の地盤をディスったら自分の所の地盤も悪くてブーメランになる糞杉は相変わらず面白い場所だな。

[3252: 匿名さん]

ムサコギのタワマンなんて全く住む気しないわ。
見るからに地震には弱そう。

[3253: 匿名さん]

＞ 見るからに地震には弱そう。

どのあたりを「見て」、そう感じましたか。具体的に。

[3254: 匿名さん]

武蔵小杉は本来は相模小杉が適切だろ。神奈川県にあるのに東京っぽく装ってるのが地名偽装な感じで胡散臭いな。
だからここは馬鹿にされんだよ。

[3255: 匿名さん]

不動産スレ立つとどこいっても
「武蔵小杉凄いよねー！」って書かれてて照れる

[3256: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

＊＊＊

[3257: 匿名さん]

残念ながら武蔵小杉には流れて来ないのですよ。
都内を選ぶ人は川を越えると都落ちした気分になる。

[3258: 匿名さん]

パチンコ屋付きタワマンなんて見た事ないです。

サスガ川崎の武蔵小杉。w

[3259: マンション検討中さん]

今日、中古マンションを探しに不動産屋敷に行ってきました。武蔵小杉は今、中古の在庫が80戸にのぼりほぼ動かないということでした。理由としては過去の事例から出した売り出し価格が高すぎること、今後やすくでるであろう武蔵小杉の新築マンションを待つ人が多いからだそうだ。今の実力は出ている価格の1割引位だそうです。気に入った物件があれば500万円指し値でいきます

[3260: 匿名さん]

武蔵小杉バブルが終わったという事ですな。
一度崩れるともう下がる一方なのが不動産と株。
中古は売主の言い値だけど、動かなければ、
諦めてさげるしかないからね。

[3261: 口コミ知りたいさん]

>>3259 マンション検討中さん

500万下でならっていう方がいるなら潜在需要はまだまだあるって事ですね。
安心しました。

[3262: 匿名さん]

何を安心している？
利ざやは減る一方だぜ。

[3263: マンション検討中さん]

北口の新築マンション出てくる頃には今あるマンションは築10年、買いかえ希望者が増える時期。暴落はこれからなのかもしれない。これから出る新築マンションが坪400なら話は変わるが坪,400なら3ＬＤＫが8000万円。年収がいいサラリーマンも買えない価格なので考えにくい

[3264: 匿名さん]

駅遠で条件悪いので新築は安くなる。

[3265: 匿名さん]

コスギタワーが坪200で売ってたころから、武蔵小杉はバブルで暴落すると言われてたな。10年以上下がらず上がり続けてる。今後どうなる？

[3266: 匿名さん]

中古住宅は所詮中古。日本では中古に価値はないよ。
田舎から出て来た成金に金使わせて内需が回るのはよいことだ。

[3267: 匿名さん]

暴落するの待ってまーす。

[3268: マンション検討中さん]

豊洲も武蔵小杉と同じくだぶつき始めているようです。急激にマンションが供給されたエリアは曲がり角が在るってことですね。やはり買うとしたら、昔から変わらない街の小規模マンションがいいのかな。実需があれば値上がりはしないけどぼうらくもしない

[3269: 匿名さん]

昔から変わらない街は、交通も昔と変わらず不便なまま。

[3270: 匿名さん]

武蔵小杉が坪単価200万円で買えるときはまたくるのか？！

[3271: 匿名さん]

200の時より便利になってるので280くらい。

[3272: 匿名さん]

交通の利便性が良い場所は虚業の連中の住む街だ。
くだらない政治家や役人がくだらない施設をどんどん作り税金を浪費。虚業ばかりが優遇される日本に未来は無いよ。オリンピックが終われば日本はまた冬の時代だ。武蔵小杉の糞バブルもあと四、五年。

[3273: マンション検討中さん]

シティタワー武蔵小杉が価格の天井でしょう。
シティタワー武蔵小杉は坪320位にすれば少し動くかもね

[3274: 匿名さん]

>>3272 匿名さん
おっしゃる通り。
実際はもう不動産の停滞は春頃から始まっている。
日経に出ていた通りになって来た。

[3275: 匿名さん]

タワマンには高層住宅税とか高層景観税を課すべきだろう。転売の利益にも重税が必要だ。金持ってる奴からむしり取るのはセオリー。

[3276: 匿名さん]

だよね。日経はいつも正確。日本のマスコミは優秀。

[3277: 匿名さん]

日経は間違いない

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

[3278: 匿名さん]

B層の典型

[3279: 匿名さん]

武蔵小杉がＢ層の街というのは定説になりましたね。
確かに住みたい街ランキングで大喜びしている様や
他の街を馬鹿にしている様を見るとＢ層の典型という感じですよね。

[3280: 匿名さん]

首都圏の新築マンション件の着工件数をみても、
昨年を大きく下回っている。
景気もアベノミクスではこれ以上良くならないことが分かり
踊り場が続いている。
不動産は先を見越して動くので、もう終わりが始まっている。

[3281: 匿名さん]

凄い連投。
肩壊すなよ

[3282: 匿名さん]

>>3277 匿名さん
家から徒歩数分のヨーカドーに
普段着以外何着て行けと。

[3283: 匿名さん]

>>3282 匿名さん
紋付袴？

[3284: 匿名さん]

下がるといいですね～
今の価格じゃネガさん一生かかっても
武蔵小杉タワマンの半分も払えないもんね!

憧れの武蔵小杉にいつか届くといいですね

[3285: マンション検討中さん]

>>3284 匿名さん

ありがとうございます。
憧れてはいません。私レベルなら小杉辺りが妥当かと思いまして。
本当は都内に住みたい

[3286: 匿名さん]

>3284
武蔵小杉の価格なんて都内では珍しくもなんともないけど
何をいきがっているのかね？（笑）
こういうのが多いのも武蔵小杉が普通の人達から敬遠される理由なんだろうね。

[3287: 匿名さん]

市内で､児童相談員を名乗る者が一人で家庭を訪問し｢お子さんの様子が気になる。｣と言って､子どもの写真を撮るといった事案が発生しました。児童相談所では､一人で家庭訪問をする事はありません。また訪問の際には､身分証明を携帯し､必ず提示しております。不審な人物を発見したら、お近くの警察に通報して下さい。

近隣の小学校から注意喚起のメールがきました。
武蔵小杉ではよくある事ですが、皆さんも気をつけてください！

[3288: 匿名さん]

武蔵小杉ではよくあることというのが怖い。

[3289: 匿名さん]

>3287
よくある事って知っているなら、ここにはアップしないで！うちにもそのメールは着たけど不審者情報とかいちいち上げていたらキリないし治安が悪い街と思われてしまうよ！

[3290: 匿名さん]

>>3289 匿名さん

隠ぺい体質は良くないですね
カーストといい隠してますね

[3291: 匿名さん]

>3290
カーストって何のこと？
わざわざ街の恥を晒すなと言っているだけだよ。

[3292: 匿名さん]

>>3289 匿名さん

治安が悪い街なんだな。女性子供にとっては厳しい街だ。
世間を騒がす事件が起きたらあっという間にレッテル貼り。

[3293: 匿名さん]

武蔵小杉の中原警察署から身近な犯罪、不審者情報。
https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/52ps/52mes/52mes062.htm

[3294: 匿名さん]

>3293
そのページ知りませんでした！
武蔵小杉周辺の犯罪って子供絡みのが多くて怖いですよね。
ありがとうございました！

[3295: 匿名さん]

そう。子供や女性を狙った不審者が本当に多い。

[3296: 匿名さん]

怖いね((((；゜Д゜)))

[3297: 匿名さん]

皆さん、子供にやさしい武蔵小杉ですよ。

週末のコスギフェスタ行かれましたか。
ハロウィン仮装コンテスト感動もの。
定番魔女にスパイダーマンもいましたね。MCのアリスの女王はなかなかイケてました。審査員やスタッフまでも仮装されててびっくり。審査員は副市長さんだそうです。
お子達は大喜び。チンドン屋さんまで来て、あれは本物だったようです（笑）。
ほんと武蔵小杉の街がハロウィン一色になりました。いえ、一色じゃなくカラフルでした（また笑）。

[3298: 匿名さん]

>3297
話題や雰囲気を変えようと無理してるね。
ハロウィンなんて空虚なイベントでは
武蔵小杉の治安や雰囲気の悪さは隠せないよ。

[3299: マンション検討中さん]

アンチがいるのは、注目されている証拠。武蔵小杉住民のみなさん、落ち込まないで頑張ってください。今は武蔵小杉の中古マンション価格の下落が止まらず残念な状況だけど、やまない雨はない。ファイト

[3300: 匿名さん]

>>3298

コスギフェスタのハロウィン行かれましたか？
行かないのにあれこれ言ってほしくないです。

ハロウィン仮装コンテストは酒や喧嘩もないハロウィンでしたよ。子どもたちがマーチと一緒にハロウィン祭りを楽しまれました。喧嘩やゴミまみれの渋谷とかのハロウィンではありません。雰囲気は悪いどころか明朗でした。

ちゃんと参加されてから言ってください。