武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[3233: 匿名さん]

直下型地震の長周期地震動だと高層ビルはメトロノームのように
揺れるから高層階ほど被害が大きい。

[3234: 匿名さん]

311で乾式壁がヒビ割れたのも高層階だったね。

[3235: 匿名さん]

タワマンはまだリアルな震度7を経験していないから、実際にどうなるかは未知数。自然の力は甘くない。
ぶっ倒れることは無いだろうが、傾斜して使い物にならなくなる可能性は否定出来ないだろうな。

[3236: 匿名さん]

ローン終わらない状態でそうなったら悲惨。
地震保険ではフルカバーできない。

[3237: 匿名さん]

＞武蔵小杉なんか毎年一本づつタワマンが生えてるからな
＞毒豊洲は終了したし、ますます人気が高まる


他スレの書き込みですが、
なんと豊洲は汚染問題で本格終了し、
武蔵小杉人気がさらにバク上げするって思われてるみたいです！！
凄すぎ武蔵小杉！

[3238: 匿名さん]

＞いい場所が値上がるのは当たり前
＞ロンドン、パリ、NYなどは新築なんか建てる場所無いし古家が延々値上がってる
＞東京も同じ
＞場所さえ押さえれば今後も下がらない
＞武蔵小杉なんか上がりまくってるが当たり前
＞東横線とJRのターミナル駅で東京隣接というロケーションじゃ今後も下がるハズない


これも他トピ住人…
「客観的意見」って凄い！！やっぱりこう見えてたかー

[3239: 匿名さん]

それ、武蔵小杉の住民が書いているものですよ！
残念でした！

[3240: 匿名さん]

>>3237 匿名さん
皮算用だな。たいして上がらんよ。

[3241: 匿名さん]

直下型来るとヤバイな武蔵小杉。

[3242: 匿名さん]

直下型来るとヤバイな豊洲。

[3243: 匿名さん]

直下型来るとヤバイなみなとみらい。

[3244: 匿名さん]

直下型来るとヤバイな二子玉。

[3245: 匿名さん]

直下型来るとヤバイな日本。

[3246: 匿名さん]

>>3227 匿名さん

>>3227 匿名さん
悔しい気持ちよくわかります。

[3247: 匿名さん]

武蔵小杉も地盤悪いって川崎市の資料に書いてあるけど。
直下型くるとヤバいな武蔵小杉。

[3248: 匿名さん]

小杉(特に綱島街道沿い)の地盤が悪いのは昔から知られた事
デベロッパーは免震、耐震と問題ない事を謳うが大地震が来ればお終い

幾ら上物が丈夫でも地盤がめちゃめちゃになれば倒壊は無いとしても住む事は出来ない

私が住むなら東横線の西側にする

[3249: 匿名さん]

横浜は311の時、地割れやビルの傾き看板落下が起きてたよね。
関内や桜木町もかつては海だったので地盤は弱い。

[3250: 匿名さん]

小杉のは細長いのでまさに振り子みたいに揺れそうだ。

[3251: 匿名さん]

他の地域の地盤をディスったら自分の所の地盤も悪くてブーメランになる糞杉は相変わらず面白い場所だな。

[3252: 匿名さん]

ムサコギのタワマンなんて全く住む気しないわ。
見るからに地震には弱そう。

[3253: 匿名さん]

＞ 見るからに地震には弱そう。

どのあたりを「見て」、そう感じましたか。具体的に。

[3254: 匿名さん]

武蔵小杉は本来は相模小杉が適切だろ。神奈川県にあるのに東京っぽく装ってるのが地名偽装な感じで胡散臭いな。
だからここは馬鹿にされんだよ。

[3255: 匿名さん]

不動産スレ立つとどこいっても
「武蔵小杉凄いよねー！」って書かれてて照れる

[3256: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

＊＊＊

[3257: 匿名さん]

残念ながら武蔵小杉には流れて来ないのですよ。
都内を選ぶ人は川を越えると都落ちした気分になる。

[3258: 匿名さん]

パチンコ屋付きタワマンなんて見た事ないです。

サスガ川崎の武蔵小杉。w

[3259: マンション検討中さん]

今日、中古マンションを探しに不動産屋敷に行ってきました。武蔵小杉は今、中古の在庫が80戸にのぼりほぼ動かないということでした。理由としては過去の事例から出した売り出し価格が高すぎること、今後やすくでるであろう武蔵小杉の新築マンションを待つ人が多いからだそうだ。今の実力は出ている価格の1割引位だそうです。気に入った物件があれば500万円指し値でいきます

[3260: 匿名さん]

武蔵小杉バブルが終わったという事ですな。
一度崩れるともう下がる一方なのが不動産と株。
中古は売主の言い値だけど、動かなければ、
諦めてさげるしかないからね。

[3261: 口コミ知りたいさん]

>>3259 マンション検討中さん

500万下でならっていう方がいるなら潜在需要はまだまだあるって事ですね。
安心しました。

[3262: 匿名さん]

何を安心している？
利ざやは減る一方だぜ。

[3263: マンション検討中さん]

北口の新築マンション出てくる頃には今あるマンションは築10年、買いかえ希望者が増える時期。暴落はこれからなのかもしれない。これから出る新築マンションが坪400なら話は変わるが坪,400なら3ＬＤＫが8000万円。年収がいいサラリーマンも買えない価格なので考えにくい

[3264: 匿名さん]

駅遠で条件悪いので新築は安くなる。

[3265: 匿名さん]

コスギタワーが坪200で売ってたころから、武蔵小杉はバブルで暴落すると言われてたな。10年以上下がらず上がり続けてる。今後どうなる？

[3266: 匿名さん]

中古住宅は所詮中古。日本では中古に価値はないよ。
田舎から出て来た成金に金使わせて内需が回るのはよいことだ。

[3267: 匿名さん]

暴落するの待ってまーす。

[3268: マンション検討中さん]

豊洲も武蔵小杉と同じくだぶつき始めているようです。急激にマンションが供給されたエリアは曲がり角が在るってことですね。やはり買うとしたら、昔から変わらない街の小規模マンションがいいのかな。実需があれば値上がりはしないけどぼうらくもしない

[3269: 匿名さん]

昔から変わらない街は、交通も昔と変わらず不便なまま。

[3270: 匿名さん]

武蔵小杉が坪単価200万円で買えるときはまたくるのか？！

[3271: 匿名さん]

200の時より便利になってるので280くらい。

[3272: 匿名さん]

交通の利便性が良い場所は虚業の連中の住む街だ。
くだらない政治家や役人がくだらない施設をどんどん作り税金を浪費。虚業ばかりが優遇される日本に未来は無いよ。オリンピックが終われば日本はまた冬の時代だ。武蔵小杉の糞バブルもあと四、五年。

[3273: マンション検討中さん]

シティタワー武蔵小杉が価格の天井でしょう。
シティタワー武蔵小杉は坪320位にすれば少し動くかもね

[3274: 匿名さん]

>>3272 匿名さん
おっしゃる通り。
実際はもう不動産の停滞は春頃から始まっている。
日経に出ていた通りになって来た。

[3275: 匿名さん]

タワマンには高層住宅税とか高層景観税を課すべきだろう。転売の利益にも重税が必要だ。金持ってる奴からむしり取るのはセオリー。

[3276: 匿名さん]

だよね。日経はいつも正確。日本のマスコミは優秀。

[3277: 匿名さん]

日経は間違いない

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

[3278: 匿名さん]

B層の典型

[3279: 匿名さん]

武蔵小杉がＢ層の街というのは定説になりましたね。
確かに住みたい街ランキングで大喜びしている様や
他の街を馬鹿にしている様を見るとＢ層の典型という感じですよね。

[3280: 匿名さん]

首都圏の新築マンション件の着工件数をみても、
昨年を大きく下回っている。
景気もアベノミクスではこれ以上良くならないことが分かり
踊り場が続いている。
不動産は先を見越して動くので、もう終わりが始まっている。

[3281: 匿名さん]

凄い連投。
肩壊すなよ

[3282: 匿名さん]

>>3277 匿名さん
家から徒歩数分のヨーカドーに
普段着以外何着て行けと。