武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[32265: 川向う住民]

ヤフーも文春も東洋経済も
https://toyokeizai.net/articles/-/309170?page=4
本当、面白半分に茶化しているね。（既出ごめん）

評論家も皆わかったようなことを書くが、物事はそう単純じゃないよね。
一人数役の名前を借りて、自虐的にシモネタオヤジギャグでも連発しないとやっていられないことは、わかる人にはわかってもらえるけど、（通りすがりさんも実は被害者だったりするのだし）評論家さんは行間を読み取ることがやや苦手みたいだね。

唯、言えることは、このようなスレも意外と世間から（もちろん行政からも）注目されているということだ。現に俺も初心者マークが付いている事でそれを証明している（笑）。
哀れな小役人やこの期に及んでまだセレブ気取りの残念な人も混じっているようだけど、ここはやはり本質的な問題や事実、要望を本気でアピールするときだけは、本当に困っている「まじレス」には、参考賛同するなり、協力しないといけないかな。

[32266: マンコミュファンさん]

>>32261 名無しさん
失礼ですが、僻みモンキーと先に書かれたのはあなたのお仲間の>>32252 名無しさん
ですよ
残念ながら栃木ではなく武蔵小杉タワマンの方が書いたんです
ワードセンスゼロですよね
私もそう思います。

[32267: 名無し]

>>32261 名無しさん
ダッサ

[32268: もるせが]

マンコミュでギャオる、タワまーん（笑）(^_^;)ww
ギャオるなら購入決めた旦那にギャオりなさいって(^_^;)w
こんな所でレスバトルしてないで、次の住まいを探したらいかがでしょうか？(^_^;)
同僚も親族も友人も、武蔵小杉のタワマン軍を見たら、そりゃもう、あのイメージしかもう湧きませんってww(^_^;)
別に私らは砂でも泥でも無臭でも汚染水でも何でもいいんですよ（笑）(^_^;)
だって行かないし住まないからww(^_^;)

[32269: 匿名さん]

>>32261 名無しさん
文脈まったく読めない頭の悪さ
まったく反論になってない内容の無さ
貧乏人僻み認定
突然の他県民落とし

タワマン民のダメなところを凝縮したようなレスだな

[32270: 匿名さん]

>32265

日本って一億総中流だったのに、アベノミクスで二極化している。分断されてるのはアメリカだけじゃないのに普段は気づかない。で、こういうことが起きると不満のはけ口にされる。

[32271: マンコミュファンさん]

>>32269 匿名さん
だからマンション民さんはしばらく大人しくしたほうが良いと言ったんですけど、思いがけずすぐに証明されてしまいましたね(笑)

[32272: 検討板ユーザーさん]

腐っても被災地でしょ？
普通なら同情されたり支援頂いたりするもんじゃないの？
SNSやメディアでも叩かれたり馬鹿にされたりばかり。
単純に全方位から嫌われてるということ？

[32273: eマンションさん]

煽りでもなんでもなく、武蔵小杉冠水とタワマン逆流事件は武蔵小杉タワマンの資産価値にとってプラスではないことだけは100%確か。

じゃあどれぐらい価値を毀損するかとかは主観的意見になるのでなんとも言えないけど。

[32274: 匿名さん]

>32272

タワマン住むくらいのお金があるんだから支援を待つんじゃなく自分たちでどうにかしろと世間からは思われてるんだろうね。テレビでやってた管理会社の説明会で住民が補償はどうなってるのって管理会社を糾弾してる姿も印象を悪くした。

[32275: 匿名さん]

二子玉川の冠水も同じような取り上げられ方だよね。景観を理由に堤防を築くのを反対したってことで自業自得みたいなメディアの扱い。

[32276: 匿名さん]

>>32273 eマンションさん
2chなんて今でも武蔵小杉叩きスレが乱立してるからね
そこからまとめサイトやネットニュースに派生して、武蔵小杉の悪評が相当広まってる

[32277: 川向う住民]

>>32263 匿名さん
あまりこの手の話にはかかわるつもりはないけど、瑕疵担保責任がどうとか危険負担とか、契約書通りに解決するものではありません。なぜならデベも自治体も看板を背負っており、裁判所も社会通念というものを尊重するからです。現に狛江のセキスイハウスが流された時だって、和解で契約以上の補償を勝ち得ています。
またそのような判例ができると追い風になります。賃貸だって貸主より借主保護が原則です。
民法も伝家の宝刀、信義則を振りかざし、物わかりの良い市長がいて、マスコミがたたけばいくらでも形勢は覆ります。腕の良い弁護士がいれば尚更、散々見てきていますから。
そんなもんですよ。

[32278: もるせが]

自助だの自己責任だの、国の作るそういう空気はムサコ喰らえと思います(^_^;)
が、しかし、武蔵小杉住民はそれを上回るヘイトを持たれていたのです(^_^;)
僕だったらもう既に引っ越してますが、やたら武蔵小杉に固執するあたりがよく分かりませんねえ(^_^;)
被災地とか、誹謗中傷とか、ちょっと勘違いしてんじゃないの？って、そういう所ですよ（笑）(^_^;)

[32279: マンコミュファンさん]

>>32277 川向う住民さん
だから平気だなんてアピールしちゃいけなかったんですよね
もっと大変だと騒げばよかった
そしたらマスコミも味方についたかもしれないのに

[32280: 通りがかりさん]

クソの海に聳え立つクソ住民の棟
実にお似合いってやつですなあ
上と下でクソの投げつけあい、まるでゴリラやチンパンジー
押し付けあっているのはクソだけでなく己の見栄か、脆弱なプライドか

目の前にあるクソの海から目をそらし、
ムキーッキキーッと襲い掛かる
今日も彼等は自分の縄張りと自尊心をクソを投げつけて守っているのです

[32281: 匿名さん]

三井は横浜の杭不足の一件で看板守るためか、全棟建て替えなんてやっちゃったけど、費用用負担でゼネコンともめて裁判している。瑕疵担保責任は問題のある棟だけが対象だからね。

無い袖はもう振れないよ。

[32282: 通りがかりさん]

32274の言う様に、管理会社に謝罪や補償を求める姿は全国的に反感を買ったと思う。
自然災害である上に、ハザードマップも開示されている。自己責任で購入しておいて何かあれば全て他人のせいにして、クレーマーとなる気質の人間性。
そんなんどから被災して、ざまぁだのうんこだの言われるんだよ。

真剣に考えて下さい。
なぜ武蔵小杉にはボランテイアが全然来ないのか。

[32283: グランツリー好き]

今後は駅周辺エリアは糞尿に対して抵抗感がない人しか住めないだろうなあ
自分も駅周辺を歩いたけどなんかすごく抵抗感があった。空気なんかとても吸えないよ
なにせ、知らない人の糞尿だからね
しかも汚らしいオッサンのもの含めて大量の人のだからね

[32284: 通りがかりさん]

武蔵小杉のタワーマンションとか自尊心とプライドの塊のクレーマーばかり住んでるよ。
管理会社や不動産会社や行政に謝罪や責任を求める姿は本当に反感をかった！
そして次にとった行動は被災して尚、住人同士で糞の投げ合いだもんな！笑
冠水の無かったタワマン住人は、俺らのマンションは大丈夫だった！うんこタワー住民の資産価値可哀想だな！などと武蔵小杉内で格付けしあってる始末！笑

ざまぁだの武蔵うんこ杉だの言われ、ここまでメディアや掲示板で叩かれて、被災したマンションでなくとも武蔵小杉のタワマンは確実に資産価値落ちるね。
もう少しの間、傲慢な貴方達の不幸で笑わせてもらいます！笑

[32285: マンコミュファンさん]

>>32145 通りがかりさん
100億÷200万=5000戸…
計算間違えてませんか？

[32286: マンション掲示板さん]

もしも下がっら買っておきたいな。

液状化の浦安も、下がった当時に買い占めた人が大儲けした。

[32287: 匿名さん]

武蔵小杉がヤバいのは周辺タワマンの今まで積み立ててきた修繕積立金が枯れて、修繕管理費が膨大に上がりそうなタワマンばかりになりそうなのと、
安値売り出しで武蔵小杉の周辺相場暴落→売れないから安値合戦→地価暴落+低所得層の大流入、これに尽きる

武蔵小杉にマンション持ってる層は、結局最初に売り逃げ出来た奴が勝ち

[32288: 通りがかりさん]

武蔵うんこ杉タワマン住人は、クレーマー気質ばかりだから被災地なのにボランティアすら来ない！笑
来るのは、上層階からの脱糞と低層階からの脱糞確認見回りとか笑のネタでしかねぇ?よ！
ボランティアは来なくとも、沢山の批判は来ましたね！笑

[32289: マンション掲示板さん]

>>32284 通りがかりさん

一人も会ったこともないくせに、クレーマーばかりとか、、

こういう人は信用できない。

[32290: マンション掲示板さん]

>>32287 匿名さん

浦安の件、知らないの？

[32291: 通りがかりさん]

タワマン住人はクレーマーばかりだよ！笑
何度も会ったことあるよ！笑
今夜も被災した武蔵うんこ杉のタワマン住人を笑いつつ寝ます！おやすみ??

明日も笑わせてもらいますね！
被災なのに叩かれる武蔵うんこ杉最高に楽しいよ！

[32292: ご近所さん]

あのショボい駅で毎朝電車に乗るために行列とか・・・
まじで精神を病んでしまうんじゃなかろうか

[32293: 口コミ知りたいさん]

>>32198 善意の第３者３さん
刑事事件、人の命に関わる事でも時効10年なのに、たかが民事で、タワマンだと時効無しって、ある意味爆笑かもしれない。
以降、下記参考サイトそのまんま抜粋。
https://www.kosholaw.com/qa-47.htm

民事上の時効は、大きく分けて二つあります。
一つは、「消滅時効」です。これは、一定の時間（期間）が経過すると、その権利を主張することが出来なくなるというものです。
もう一つは、「取得時効」です。これは、一定の期間、ある物を占有（事実上支配すること）すると、その物に対する権利を取得することが出来るというものです。

どうして、このような消滅時効という制度が認められているのでしょうか。これは、一定の長い期間が経過すると、証拠などが散逸して、当時の事実関係を立証することが困難になるということに加え、「権利の上に眠る者は保護しない」という法律の格言が根拠となっています。権利を持つ者は、適正な時期にその権利を行使しなければなりません。
権利があるからといって、いつまでもその権利を行使せずに放置していれば、ペナルティーを科せられるという意味です。

[32294: マンション検討中さん]

>>32228 マンコミュファンさん
コスギカレーフェスで毎年思い出して、いつまで経っても忘れなさそう…

[32295: マンション検討中さん]

>>32236 匿名さん
下水って大小で分離されてるのだっけ？
それならば小だけって理解出来る。
ただ、もしもそうならば、その分離されてる管も活用して分流式に出来なかったものか…

[32296: 匿名さん]

デベロッパーが次に手を伸ばしてるのは橋本らしいね。
武蔵小杉はこのまま取り残されてしまうのかな。

[32297: マンション検討中さん]

下水局が名言してるね…
プールに子どもがお漏らしした程度の薄さで大もありそうだね。雨水で100倍まで薄まってる。

例えば25mプールが36万リットル＝360トンとして、その中に糞尿が3.6トン含まれてる程度。

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/263470

あらためて、川崎市上下水道局に電話取材し、駅周辺に広がった茶色い水が「ウンコ混じり」なのかどうかを問うと、担当者はこう答えた。

「半分は合っているし、半分は合ってない。雨が降ると、合流管から雨水に希釈された汚水を川に放流するが、雨水が汚水の100倍になるよう計画している。今回の台風では、多摩川が高水位となったため下水管に逆流し、川の水と雨水と汚水が噴出した。逆流した水にトイレの汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」

[32298: マンション検討中さん]

プールでお漏らしは小便の他に、大便も含めてお漏らしして、プールで100倍に薄まったという事かと。3.6トンが360トンに薄まったとしても、僕個人はそんなプールキツ過ぎ。それが小便だけと許容出来るのは、世の中には心の広い人がいると思う。

[32299: eマンションさん]

>>32297 マンション検討中さん
3.6トンの糞尿をお漏らしで数えると36,000人分との検証を見た。（1人100gのお漏らしとして）
25mプールに36,000人がお漏らしするのを多いと見るか少ないと見るかは人によるけど、俺は想像しただけで無理でした。

[32300: 通りがかりさん]

この際だから自称金持ちの事業や収入もぜーんぶあらっちまおうぜ、町と一緒にな
どうせ糞食決算でもしてんだろ？

[32301: マンション検討中さん]

スケールでかいので、200mlのコップ一杯の雨水に、水と同じ比重と仮定して、2mlの糞尿を溶かして均一に混ぜ、薄めたくらいとイメージしてる。それが許容出来るか出来ないかの話。

[32302: 名無しさん]

俺は優しいからなんで武蔵小杉がボロクソ言われるか教えてやろう

衆目にさらされるってのは一種の動物園なの
あんたらはガラスの向こうで悲惨なクソまみれって訳だ
これだけなら悲惨だから同情や支援が集まるわけ
ではあんたらはどうしてしまったか
本来なら来園者なんて無視して片付けてりゃ支援されるのを、あんたらは全くそうせず、
ガラス越しで全くノーダメージな来園者に向かってクソをつかんで投げつけてるの、態々自分のクソを出してつかんで悪化させてな
そりゃ来園者は笑い者にするわ
あんたらがクソを投げれば投げるほど、「きたねえ猿だなあ！」「社会性があるはずの動物がこうなるとは環境が悪いかしつけがひどいんじゃねえか」てなるだけなの。

こんなとこでガラス越しの連中にウキーッ！！とクソ投げつけたり、テレビにキキーッ！！とクソ投げつけるのをやめて
さっさと辺りも身も心も綺麗にしなさいってこった

猿でもわかるように説明してやったぞ、優しいなあ俺

[32303: マンション検討中さん]

>>32299 eマンションさん
同意です。子供が、ってのは1人をイメージしてたけど、真面目に正確なら考えると36000人なんだよね。多分水道局の方もイメージが漠然となる様に例えを数万倍優しくしたと感じた。でも雨水100に対し汚水1だと冷静に考えるとそうなる。でももっと正確には今のままだと汚水が100%糞尿と仮定した時。

もしも汚水自体の糞尿割合も仮に100倍に薄まってるなどすれば、36000人ではなくて、25mプールに360人程度の糞尿お漏らしと考えるべきかもしれない。

それでも水道局の方は100倍優しさが伝わる。

[32304: eマンションさん]

別に今更新しい話題はありませんが、武蔵小杉のタワマンの苦悩についてよくまとまっていると思うので紹介しますね。
https://etcetra.net/post-10074/

[32305: 匿名さん]

>>31196 匿名さん
https://matome.naver.jp/m/odai/2129228916002252301/2129229897802451503

赤マスゾーン且つ身動き出来なく
ならなければ良いのだけれども。

[32306: もるせが]

※要は下水でうんこしっこです(^_^;)薄いから気にしないで(^_^;)
って気にしますよ！（笑）(^_^;)
ライバルは農鳥小屋、武蔵小杉クオリティ（笑）(^_^;)

[32307: 匿名さん]

プールに子供がおしっこ漏らした程度って言うけど、希釈の問題なのか？
正直言っておしっこ漏らしたプールには入りたくないけど。うんこはなおさら。
100歩譲ってプールならまだ…プールの水は消毒してあるけど、多摩川の水は消毒してない。
なんか、プールにおしっこ漏らした程度だから大丈夫、っていうのは違うような気がする。

[32308: マンコミュファンさん]

こうやって誹謗中傷をSNSに書かれれば書かれるほど行政からお金が取りやすくなってしまうのだが。

まずは内容証明から、ですね。

[32309: 住民板ユーザーさん3]

ウンチはダメだろう

[32310: 住民板ユーザーさん3]

ウンチですやん

[32311: 通りがかりさん]

内容証明でどうにかしようと思う頭猿なのに見栄はって住もうとする頭武蔵小杉

[32312: 塩田恵太郎]

陸→多摩川の流れのときが100倍に薄まる
多摩川→陸はもっと濃いかもしれない

[32313: マンコミュファンさん]

>>32311 通りがかりさん
違う、マンコミュ管理人経由であなたの家に内容証明が届き回答を求められる。
若葉マークだから知らなかったみたいね？

[32314: マンコミュファンさん]

>>32313 マンコミュファンさん
もちろんあなたが名誉毀損で訴えられる訳ではなく資料で提出される。
つまり小杉住民に利用されるんだよ、一度書いたら削除しても記録が残るのは知ってるよね？