武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[30951: マンション掲示板さん]

タワマンに住むからバカになるのか、バカだからタワマンに住むのか...
神奈川・川崎市のJR武蔵小杉駅近くのタワーマンションから数十個の卵を投げたとして、22歳の慶大男子学生が軽犯罪法違反の疑いで書類送検されたとテレビ朝日などが報じている。 10月下旬ころから数回にわたり、隣接する駐車場の利用者から「卵が落下してきた」と相次いで通報があったことから警察が捜査。高さ15メートルほどから投げ落とされたということであり、5～6階に住んでいたようだ。

[30952: 住民]

>>30948 匿名さん

やめろ、恥ずかしい。

[30953: 匿名さん]

「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は
「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、
あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを
優先すべきだった」と指摘した。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...

[30954: 評判気になるさん]

その逆流した管が下水管なんだけど...
川の水がトイレから逆流してきたら大半が泥だとしてもうんこ?混じってないって言えないでしょ

[30955: 匿名さん]

>>30944
ソースはありますか？

南阿佐ヶ谷のタワマンにした知人の先見の明。
通勤時間、地盤、ハザードマップ、全てが上。
日吉の方に出るのはどうですか？

[30956: アメリカンボーイスカトロン]

これ多摩川が下水に逆流して
ウンコが溢れたアルヨ

[30957: 名無し]

>>30949 名無しさん

松濤かな

[30958: 匿名さん]

この記事には抗議したいです。
面白おかしく書いてるだけでこのような記事が拡散するから風評が広がります。

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『うんこ禁止令』の衝撃
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

[30959: 名無し]

>>30951 マンション掲示板さん

バカはどこにでもいるからな。人口に比例する。

ほら、貴方の周りにもいたじゃない？

[30960: 通りがかりさん]

街も汚いし人も汚い、そんな素敵な武蔵小杉へみんないらっしゃい♪

[30961: 匿名さん]

>>30957 名無しさん

小杉の比較対象が松濤なんですね。
さすが小杉！

[30962: 名無し]

>>30954 評判気になるさん

混じってるとも言えない。現時点では。

混じっていても、濃度の問題。

あなたの足の下にも微量の糞尿が混じっているはずよ。

[30963: 通りがかりさん]

東京に住めないから神奈川県にすむの！
わかる！お金ないの！

[30964: 匿名さん]

>>30958 匿名さん
福島原発事故と一緒で風評被害でも何でもなく
事実だから。
福島原発事故以来、都合の悪い事実を風評被害と言って誤魔化す人が多いけど
実際に起こっている事実は認めるところから始めないとね？

[30965: 住民板ユーザーさん1]

>>30935 通りがかりさん
どこも一緒だよ。今回の件で南口が整備されて北口にうんこが流れ込む。地下ポンプが故障しうんこ逆流になるのは目に見えてる。
武蔵小杉はもうダメだ。悪いことは言わない、早く売り逃げろ

[30966: eマンションさん]

>>30955 匿名さん

通勤時間？誰の？
客観性のない発言は恥ずかしいよ。

南阿佐ヶ谷ね。特定の地域に行くには便利かもね。でも乗り換え面倒だな。

あと駅前不便かな。

[30967: マンション掲示板さん]

>>30948 匿名さん

これが多摩川の泥なわけないですよね。排泄物ですよ。家にお邪魔しましたが完全に臭いは泥ではなかったです。

[30968: 匿名さん]

>>30963 通りがかりさん

小杉より安い東京の住宅地、いくらでもあるよ。

[30969: 通りすがりさん]

>>30958 匿名さん

ああいう悪意ある記事を書くやつは死ねばいい。

山本一郎

目立つためならどんなことでも書く、いけ好かないクズ。

典型的慶応。

[30970: うーん？]

>>30967 マンション掲示板さん
オェェェェ！

でもこれホントにそのタワマン？こんな資産価値を下げるしか無い画像をタワマン住人がわざわざ流すとは思えないけど…

[30971: 匿名さん]

山梨県は今回の台風で都心の大学に通学できなくなり、
ホテルに滞在している学生に対し、宿泊費の補助を決めたそうです。
武蔵小杉のタワマン浸水でホテル住まいを余儀なくされた方々に対し
川崎市は何かしてくれましたか？

[30972: 匿名さん]

>>30969 通りすがりさん

本当に許せない。
この記事が世の中の風潮を煽ったのは間違いない。

[30973: 匿名さん]

>>30964 匿名さん

また、福島でがんが増えたとか言ってるお馬鹿さん？

見つかるがんが増えたことと、がんの実罹患率、死亡率との違いがわからないのだろうね。

科学を理解せず、感情論で動く。。最近、どっかの国で、、、

[30974: 匿名さん]

>>30965 住民板ユーザーさん1さん

ダメかどうかはあなたが決めることでもないね。

見てればわかるよ。

[30975: 名無しさん]

>>30970 うーん？さん

低層階の賃貸物件らしい。
賃貸だと資産価値なんて糞食らえってことみたい
。購入者は怒ってるだろうね。拡散しちゃってるし。

[30976: 匿名さん]

>>30967 マンション掲示板さん

この写真よく見るけど、出典違うでしょ。
勝手に使ったらダメなんだぜ。馬鹿だから知らないのかもしれないけどさ。

あと、ウソは泥棒の、始まりだよ。

[30977: 匿名]

>>30970 うーん？さん
賃貸住民でしょ
資産価値とか言うのは貸し主
住んでる借り主には関係ない

借り主は解約するにも原状回復義務を求められかねない可能性から、当面の家賃免除、ホテル等の経費補償、慰謝料損害賠償まで求める可能性から、これからが貸し主との戦い

[30978: 匿名さん]

>>30975 名無しさん

らしい、じゃねーよ。

ウソついたり地獄で舌抜かれるぜ。

[30979: 評判気になるさん]

30年スカトローン組んでムサコのタワマン買うぞ！

[30980: 口コミ知りたいさん]

今回のタワマン住民については本当にお気の毒だけど、なぜそもそも川崎に住みたいと思ったのかマジ理解できない。東京に勤務する人が圧倒的に多いし、7000-8000万だったら都心のマンション買えばいいのに

[30981: eマンションさん]

>>30979 評判気になるさん

つまらない。座布団没収。

[30982: 評判気になるさん]

ムサコのタワマンを9000万円出して買うぐらいなら
台東区か文京区の低層マンション買うわ。

[30983: eマンションさん]

>>30980 口コミ知りたいさん

別に日本中の人が東京に通勤通学してるわけではないんじゃないの？

いいじゃん好きなとこで。赤羽好きは赤羽でいいし。八王子でも、江戸川区でもその人が便利ならいいじゃん。

[30984: 評判気になるさん]

>>30980 口コミ知りたいさん
70㎡ぐらいのマンションなら上野あたりでも8000万円もしないもんな。

[30985: 名無しさん]

どう見てもタワマンのトイレの写真違うでしょ。戸建てのトイレでは。

[30986: 評判気になるさん]

ザ・スカトロタワー武蔵小杉

[30987: 評判気になるさん]

ウンコナガレネーゼ武蔵小杉

[30988: 匿名さん]

>>30987 評判気になるさん
好き

[30989: 評判気になるさん]

>>30983 eマンションさん
横浜勤務なら武蔵小杉もいいかもしれんな。
でもそれなら大田区でもいいわけで。

[30990: 評判気になるさん]

クソマミレテール武蔵小杉

[30991: 非住民]

>>30982 評判気になるさん

子供が東大とかですかぁ。やっぱり通学に便利なとこがいいですよねー。羨ましいなー。

[30992: 住民板ユーザーさん1]

申し訳ないけど、他人のうんこが逆流するなんてリスク知ってしまったらどんだけ安くても武蔵小杉なんかに住もうと思わない。それだけは無理。完全にそのイメージが植え付けられてしまった。

[30993: 非住民]

>>30984 評判気になるさん

あなたもまさか東大？

でも70だとちょと狭いなぁ。

[30994: eマンション]

>>30989 評判気になるさん

大田区ってピンキリで。なかなかいい条件のところがね。。

[30995: 匿名さん]

>>30992 住民板ユーザーさん1さん

ネット信じて生きてるの？

[30996: 評判気になるさん]

ザ・クソフキデール武蔵小杉

[30997: 通りがかりさん]

タワマンに住むくらいなら田舎で一軒家に住む方が幸せなのかな。物質的な幸福より精神的な幸福。日本人にタワマンは必要ないよ
農耕民族の血を思い出せ

[30998: 匿名さん]

>>30996 評判気になるさん

つまんねーぞ。消えろ。

[30999: 匿名さん]

>>30997 通りがかりさん

いいですね。農耕生活楽しんでください。
農業は国の宝ですからね。

[31000: 川向う非セレブ]

>>30976 匿名さん
やっぱり。自分でしたのが流れず溢れたならわかるけど、上水道だって地下のポンプが停電して汲み上げ不能なのにどうやったら上階のトイレに逆流するのかヘンだと思ってたよ。
こんな写真だすと風評加害者になっちゃうよー。

[31001: 通りすがりさん]

>>30997 通りがかりさん

私はまだまだ物欲から逃れるのが難しいです。まだまだですね。

[31002: マンション比較中さん]

これから住宅買う人は、この本読むのが必須ですよ。昔から山の手に住んでいた人なら、ほぼ常識ですが、こういった知見は不動産屋の広告や宣伝にかき消されるから。しかも、戦後東京ひ出てきた人が多いわけですし。

昔、某デベロッパーの仕入れ部門に勤務していた時、大先輩から、「業界には地位（じぐらい）という言葉があってだな…。」と、お教えいただきました。

陣内秀信　東京の空間人類学（ちくま学芸文庫）

://www.amazon.co.jp/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%81%AE%E7%A9%BA%E9%96%93%E4%BA%BA%E9%A1%9E%E5%AD%A6-%E3%81%A1%E3%81%8F%E3%81%BE%E5%AD%A6%E8%8A%B8%E6%96%87%E5%BA%AB-%E9%99%A3%E5%86%85-%E7%A7%80%E4%BF%A1/dp/4480080252

直リン不可とのことですので、頭に https

いれてくださいませ。

[31003: マンコミュファンさん]

>>31002 マンション比較中さん

メンドクセー。

かいつまんで教えてくれや。

[31004: 名無しさん]

>>30893 評判気になるさん

>漏
>ら
>し
>た
大
便
流
せ

[31005: 匿名さん]

>>31003 マンコミュファンさん

ブラタモリみたいな本

[31006: 名無しさん]

>>30978 匿名さん

確かにマンションのトイレではないですね。
踊らされました。申し訳ないよう

[31007: マンション検討中さん]

>>30982 評判気になるさん
文京区だと水道（という地名）の神田川沿いなら武蔵小杉値段に近い値で買えるかも。でも、水道は神田川氾濫で水没。代々山手線内高台に住み続けるガチな東京者から言えば、水道に住むのは有り得ない。同じ理由で武蔵小杉に住む事自体が有り得ない選択。武蔵小杉に新しく住んだ方、どのような理由でそこを選んだのか是非教えて頂きたい。

[31008: 匿名さん]

>>31007 マンション検討中さん

横浜、川崎、都内、通勤通学。
すべて直通。

[31009: 匿名さん]

自分は10年前に横須賀線の新駅ができる。再開発している。便利になるという理由で買いましたよ。

[31010: 匿名さん]

低層よりタワマンのほうが水害に強いよね。

[31011: もるせが]

街全体喪中みたいなものですし、年賀状なんか送らなくていいですからね(^_^;)
そもそも年始からタワマンアピール、毎年ウザかったんですけど（笑）(^_^;)
正月から神奈川県川崎市中原区小杉町なんて文字見たら例のナイトプールしか思い浮かびません（笑）(^_^;)

今までどこ住んでるのか聞いたらドヤ顔で「武蔵小杉」って言われてましたが、これからは「川崎」って、ちょっと小声になっちゃったりして（笑）(^_^;)

[31012: 匿名さん]

>>31009 匿名さん

よい判断でしたね。羨ましいです。

[31013: マンション検討中さん]

あ

[31014: 匿名さん]

>>31010 匿名さん
低層云々ではなく、普通に高台に住めばいいだけ。何も元沼地に住まなくても。

[31015: 匿名さん]

>>31011 もるせがさん

もともと、川崎っていうのはやなんだよ。
だから。小杉って言っちゃう。

旅行先で、千葉県民なのに東京から来ましたとか、横浜の端っこでも横浜民とか言っちゃうひと。

あれと同じ。人間だから少しくらい許してあげてよ。

[31016: ｌｌｌ]

川崎駅前はパチンコ店が乱立し＊＊＊の配下の桜が跋扈してます。
パチンコ台だけで４０００台くらいあるかな。
桜を遠隔操作で大当たりさせて金が＊＊＊に流れる仕組みが完璧に出来上がってます。
それに性風俗店だらけでソープランド街が２つもあります。
神奈川のパチンコ店は遠隔で大当たりさせてるだけですよ。
すべてイカサマ。
＊＊＊の資金源です。

[31017: 匿名さん]

>31014 匿名さん

高台は不便じゃん。

[31018: 評判気になるさん]

>>31012 匿名さん
ありがとうございます。
更にいうと昨年売却しました。神がかり的と自負しております。

[31019: 匿名さん]

今、不動産買うなら、タワマン以外、買う理由ない。

[31020: ｌｌｌ]

川崎駅前はパチンコ店が乱立しヤ＠＠の配下の桜が跋扈してます。
パチンコ台だけで４０００台くらいあるかな。
桜を遠隔操作で大当たりさせて金がヤ＠＠に流れる仕組みが完璧に出来上がってます。
それに性風俗店だらけでソープランド街が２つもあります。
神奈川のパチンコ店は遠隔で大当たりさせてるだけですよ。
すべてイカサマ。
ヤ＠＠の資金源です。

[31021: 川向う非セレブ]

次のマンションを検討されている方。ここでマジスレでいうのもなんだが
神奈川ならセンター北、センター南が穴場だよ。
小杉からは１５分位離れるけど、ハザード・買物・公園・雰囲気・民度・遊歩道・子育て・高速アクセスも上等。都民の俺がいうのもなんが、小杉は勿論、杉並・渋谷・世田谷・大田・目黒の高台よりも住みやすいよ。　これホント。　
新築より値段が下がらないのがネックだが、一度マップもってそこの散策路歩いてみるとよい。
でもサイトで大島て〇とハザードマップだけは要チェックね。（俺は不動産屋か）

[31022: マンション検討中さん]

>>31018 評判気になるさん
投機目的であれば良い買い物でしたね。

[31023: マンション検討中さん]

武蔵小杉って繋がってるってだけで決して交通の便は良くないよね

渋谷-武蔵小杉 東急21分
横浜-武蔵小杉 東急17分 横須賀線12分
川崎-武蔵小杉 南武線12分
品川-武蔵小杉 横須賀線10分

子供連れだと20分近い電車移動は辛い
10分前後超える騒ぎ出すから

横須賀線は本数少ないしホームまで遠いし正直使いやすくはない
結局武蔵小杉の駅前か川崎ラゾーナが最寄りのエリアになる
どうせ川崎行くなら川崎駅前のマンションの方が良かったりする。品川も近くなるし

渋谷、新宿方面に出るならやっぱりちと遠い
近いと感じるのはせいぜい自由が丘くらいまでかな

本当に交通の便がいいのは大崎とか大井町、品川

何より武蔵小杉どの路線もピーク時間帯は混み過ぎなんだけどその原因も武蔵小杉のせいという中途半端な立地

[31024: 匿名さん]

>>31010 匿名さん

武蔵小杉に住むなら、むしろタワマン。
なぜ武蔵小杉か？
便利だから。
主要な街へほぼ直通。
上から目線で川崎を馬鹿にするような人が住んでいない。
治安が良い。
スーパーが多い。
病院が多い。
などなど。

[31025: 匿名さん]

中途半端かオールマイティかはその人によるよね。

[31026: 匿名さん]

横須賀線は本数少ないしホームまで遠いし

ってあんたが住んでるとかからでしょ
武蔵小杉レジデンスとかホームから近いよ

[31027: 匿名さん]

>>31022 マンション検討中さん
投機目的兼、実需でしたよ。

[31028: マンション検討中さん]

>>31017 匿名さん
不便です。買い物も坂下に生鮮食品買い出しに行くこともありますが、山手線内であれば電動自転車（車では近すぎ、駐車場に入れるのも面倒）や徒歩で充分。健康の為にも良いですよ。若干の不便で下水から逃れられます。安心の暮らし。

[31029: 川向う非セレブ]

川崎市は、競輪・競馬場帰りの方々や彼らの汗を流してくれるお姉様とマダム、そしてその用心棒、更には元慰安婦のご親族様も大勢いらっしゃいます。でもそんな彼らの上前さえ撥ねるのが胴元の川崎市です。だから下手にたてつくと黒塗り車のお兄様方が来るので気を付けてね。

[31030: 匿名さん]

センター北南は遠過ぎてやだな。

[31031: 匿名さん]

>>31021 川向う非セレブさん

住みやすくなければ、あんな遠い場所誰も買わない。
バランス取れてるだけ。

[31032: 匿名さん]

>>31023 マンション検討中さん

と、色んな場所を書いているが横浜方面が抜けてる。
家族の目的地が多方面だとやはり武蔵小杉。

[31033: 匿名さん]

>>31021 川向う非セレブさん

センター南北は便利ですよね。

あの街で完結するなら。

都心あちこちに出たり、飛行機移動が多かったり、外に出ることが多い人は、少し不満が残るかもね。

[31034: マンション検討中さん]

>>31032 匿名さん
やっと合点がいきました。家族の目的地がバラバラだと武蔵小杉が良いとの判断だったのか。つい稼ぎ頭の通勤を真っ先に考えてしまい、横浜にせよ、東京にせよ中途半端な場所に住むもなだな…と疑問でした。しかしながら、子供の通学は数年で終わりますし、子供の独立が終わったらまた引っ越そうという考えなのでしょうか？それともご自身の引退後に引っ越そうとか？

[31035: マンション検討中さん]

横浜方面遊びに行くなら武蔵小杉は遠いよ
横浜駅ならまだいいけどみなとみらいや元町・中華街まで行くなら10分前後で帰れる菊名～横浜あたりまでが最寄り
ファミリーに人気なのは大倉山とか東白楽、妙蓮寺とかみんな戸建てメインだけど
武蔵小杉なら位置的にも川崎に行った方がいいと思う

[31036: ご近所さん]

この地域出身のヤ＠＠が神奈川のヤ＠＠のトップとナンバー２です。
パチンコが資金源です。
大当たり連チャンしてる人はヤ＠＠の配下の人たちです。
１００人くらい桜がいます。
大当たりがコントロールされてるので普通の人は勝てないです。
近づかないでください。

[31037: なぜわざわざムサコ？]

武蔵小杉で平米100万出すなら都内でいくらでも良い選択肢あるけど。近い価格帯や場所だと大井町とか、マンションも一軒家も買える。

こういうこと言うと「何よりアクセス取ったから！」って絶対返す人いるんだけど、そもそもいくら駅徒歩表示が近くてもドア2ドアでの所要時間長ければ何の意味もなくない？エレベーター待って、チンタラ降りて、駅に入ることも叶わず行列して
…電車乗るまで40?50分。

これで駅徒歩2分とか3分と言われても「え？あ、はい」って感じは否めない。

[31038: 匿名さん]

ニコタマのほうが被害酷いですよね。

[31039: 匿名さん]

大井町はないね。戸建てなんてありえない。

[31040: 匿名さん]

＞ドア2ドアでの所要時間長ければ何の意味もなくない？

意味あります。部屋出てからエントランス出るまでは雨に濡れませんので。

[31041: 匿名さん]

>>31023 マンション検討中さん

住んでて不便というなら、貴殿の生活圏では不便なのでしょうね。10分で騒ぎ出す、落ち着きのない子供がいるのも大変でしょうね。

品川はいいですね。渋谷、新宿にも行きやすい。でも電車の時間だけなら、武蔵小杉と変わらないか、もっとかかってしまいますけどね。

大崎、特に大井町はないわー。仕事上、よく使う駅だけど。

あんたどこ住んでんの？

[31042: マンコミュファンさん]

本当の金持ちは通勤に電車なんか使わない
鉄道の便を気にしてる時点でマウントとれるほどの成功者じゃない
だから群れて喚く

会社の看板でしか稼げない奴らが何を偉そうに
としか思えないフリーランスです
すみませんね

[31043: 匿名さん]

>>31034 マンション検討中さん

すべて計算してるに決まってるじゃない。
先のこと考えてない人いるの？

[31044: 匿名さん]

武蔵小杉をあざ笑う人々に映る深刻な社会分断
貧富の差以前に｢同じ人｣でなくなっている
ttps://toyokeizai.net/articles/-/309170

[31045: 匿名さん]

フリーランスでも仕事楽しければ良いんじゃないの。
会社の看板というか、大企業だと大きな仕事できるので楽しいですよ。

[31046: 匿名さん]

>>31042 マンコミュファンさん

フリーランスで、仮に家族もいなければ、どこに住んでもいいなぁ。

家族全員のことを考えると、住むところを決めるのは難しいものですよねー。

[31047: 匿名さん]

>>31037 なぜわざわざムサコ？さん

東京どころか首都圏に住んでいないか、逆に昔から住んでてその感覚を引きずっている情弱の意見ですね。大井町と武蔵小杉を比べるなんてチョコとウンコ比べるぐらい違いますよ。昔の大井町はドヤな場所だったが、今や資産価値はかなり上がってしまっている。建設中のタワマン検討したが武蔵小杉より高かったよ。ちょっと調べりゃすぐ分かる。

[31048: 匿名さん]

>>31021 川向う非セレブさん
う?ん、夜の人通りがとても少なく町の規模に対して住んでいる人が少ない気がするので、人口減少が進むと一気に下落しそうです。
やはり昔からそこに住んでる人が多い地域の方が、そのエリアで住み替えなども進み街の開発にも活気があると思います。

[31049: 匿名さん]

メディアはセレブの街と報じますが、実際に自分がセレブだって思って住んでる住民なんて、まったくとは言いませんが、殆んどいないと思いますよ。
地価が上がるにつれて勝手にセレブだなんだのって煽り立てるのは逆にいい迷惑で、結局メディアがそういうイメージを武蔵小杉に植え付けてしまったがゆえに、勘違いした多くの部外者が武蔵小杉に妬みと憎悪を抱くようになっただけ。
さらに部外者は自分たちの貴重な時間を使い、自己顕示欲をフルに発揮するため次々と新たなウン◯ネタを考えている。
台風19号の爪痕は深い。

[31050: 通りすがりさん]

>>31042 マンコミュファンさん

本当の金持ちって、いくらくらい稼いでらっしゃるのですかぁ。

フリーランスは、経費も使えるから、換算年収だとすごいのでしょうねー。ワクワク。