武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[30551: 住民でない人さん]

やっぱ身の丈にあった物件買わないとね
「勝ち組」を自称していたらオマルを使う羽目になったとか、、
まあ、良い教訓になるんじゃないの
頑張って

[30552: 検討板ユーザーさん]

>>30548 マンコミュファンさん

ソースは？

[30553: 匿名さん]

>>30548 マンコミュファンさん
嘘がバレバレで、デベロッパーは売ったらおしまいなので１０年以上前に売り抜いた物件を気にするわけがないよ。住民がやるならわかるが。

[30554: 住人１]

>>30532 正解を教えますさん

「首都圏の共働き世帯」といっても
首都圏人口3500万、会社がムサコから通えるのを3000万として、共働き率40%で1200万、年収1000万オーバーが10%くらいだから、120万、検討数多く見積もり50%で60万。人数にしてマスを動かす人数になってないので、全く説得力ないですね。

[30555: 住民でない人さん]

>>30532
そう思います
ヤフー株式掲示板が荒れるのも同じ理由ですねw

[30556: マンコミュファンさん]

秘事たるうんこ事情がここまで赤裸々に語られることが過去あっただろうか？いや、ない。

これが後世に語られる「武蔵小杉うんこ事変」である。
この後小杉は「うんこすぎ戦争」が50年続き、反政府勢力の拠点、ミッドスカイタワー(別名勝ち組うんこタワー、略称カチグソタワー)陥落までうんこをうんこで洗ううんこ臭い闘争が続いたのであった。

[30557: 匿名さん]

真面目な話し、冠水エリアの中古価格どうなるんだろうね？今後脱出したくてもトイレ逆流したパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーなんて一棟丸々事故物件になってるし……

[30558: 匿名さん]

>>30543 マンコミュファンさん

じゃあ夫900万と妻100万？
それとも800万と200万？
700万と300万？

それってセレブですかね、、、？
住宅ローンでかなりカツカツにならざるを得ない、、、

[30559: 住民でない人さん]

数字出して反論するならソースくらい出そうや
あんたこそ全く説得力ないやん
だからそんな物件掴まされたんだろうな
可哀想に

[30560: 住民でない人さん]

30559の投稿はは30554に対する返信です

[30561: 匿名さん]

売り出しても　しばらくは売れないだろうね。来年も台風は来るよ　きっと来る

[30562: eマンションさん]

>>30472 マンコミュファンさん

そういう要因もゼロではないですが、最大の理由は武蔵小杉タワマン住民が田舎者なのに感じ悪いからです。似非セレブ面、勝ち組面して武蔵小杉の庶民的な街並みをぶち壊して、ネットでマウンティングして。なのに蓋を開けてみたら欠陥品も見抜けないマヌケの集まりだったと。
だって武蔵小杉でも浸水したのはタワマンエリアだけですよ？狙い打ち。東急側の昔からの商店街は無事です。笑いますよね。

[30563: 口コミ知りたいさん]

緑地帯にドッポン便所を並べて設置すれば、こんな糞話は起きなかった筈なのにタワマンの男共は何してんの？
タモリに、うんこ騒動後もう一度武蔵小杉のブラタモリをやって欲しい。犬HKは無理だろうから、テロ朝のタモリ倶楽部でブラタモリ風をやれやｗｗ

[30564: 住人１]

>>30559 住民でない人さん

ぐぐれや

[30565: 住民でない人さん]

>>30564
ぐぐってもそんな数字は出てこないし
自称勝ち組が騙された事実は変わらないよw

[30566: 住民でない人さん]

ちなソース
なんですぐバレる嘘つくんだろう
ttp://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/31/13.html

[30567: 通りがかりさん]

武蔵小杉はとても便利な町だと思う。
高いマンションを買えて暮らしてる勝ち組だとも思う。
ただ今回の件で人としてのモラルの低さが露呈してしまってる。
こんな時に助け合いも出来ないような人々が住む土地なら住みたくはない。
もともとこの地場に住んでいた方々には申し訳ないが、一部のタワマン住民のせいでブランド価値も、人としての良識も大分下がってしまっている。

[30568: 通りがかりさん]

色々話題になっていたのでコミュニティがあることを知ったのですが、なんだここは（笑）
勝ち組がどうとか底辺の人が騒いでますけど、実際キミたちと比べたらみんな上にいますからね
私も大手物販の管理職に勤めてますが、近所の方々もエリートなブリードの人が多いですよ
ウチもブリとかタイとか言えば嫁がいつでも作ってくれますし、休みの日のおやつにはブリュレとか出してくれる
パーティのときにはブボバルセロナのチョコレートケーキ食べたり…って、底辺には分からないかな？
あと、乗ってる車はベンツ（これは流石に分かるかな？笑）
変なことばかり書き込んでるのはどうせプゥ太郎でしょ？
何をプリプリ怒ってるのか知らないが、世の中に対してブーブー文句垂れてる暇があったら親孝行しなさい

[30569: 匿名さん]

>>30532
素晴らしい推察
私も初期に武蔵小杉を検討して、モデルルームまで行って見送りました
電車のホームにたどり着くまで長蛇の列をネットで見て絶対に毎日は耐えられないと思ったからです
結果、予算を大幅に上げて部屋の面積を小さくしてパークコートタワーにした
値上がりしたので大正解だっと自画自賛している

[30570: 匿名さん]

マスコミ含め、貴様らが垂れ流す中傷で、地元の子供達が傷つき、泣き、追い込まれた時は、全て、お前ら一人一人の責任であるから、覚悟しておけ。

掲示板の匿名性とは関係ない、己の咎として、一生背負ってゆけ。

[30571: eマンションさん]

>>30532 正解を教えますさん

いい分析ですね。
ただ「一度は検討した」というレベルまでいかず「え？何この価格？ここをこの値段で買うの？？」で瞬殺、却下した人の方が多いと思います。私もそう。
そしてそれに加え、その信じられない買い物をした人達の態度が悪いこと悪いこと。事実を認めない、マウンティング、セレブ面(笑っちゃう)・・・
昔から地元に愛される大衆居酒屋のレビューに「汚い、安いけど美味しくない」などとグルメ面して書き込んだり・・・そりゃ叩かれますよ。

[30572: 住人１]

>>30565 住民でない人さん

リテラシー低いんだね笑
仕事もできないんやろな、オツ

[30573: 匿名さん]

>>30569 匿名さん

マスコミに騙されてバカだね。
長蛇の列なんかすぐに解消されたのに。

[30574: マンコミュファンさん]

栄養豊富な高層階のうんこはまだ栄養残ってるから、低層階の人たちは肥料に使ったらどうだろうか。

定期的に堆肥が供給されるとか最高じゃん。

[30575: 名無しさん]

今、武蔵小杉の改革を訴えれば、川崎市選挙では圧勝だな。

[30576: 匿名さん]

>>30574 マンコミュファンさん

お前の子供もお前のようになるんだろうな。

[30577: 通りがかりさん]

乗ってる車はベンツ（これは流石に分かるかな？笑）

ベンツwwwwwwwww


wwww

[30578: 匿名さん]

武蔵小杉の人イメージ悪いよ
謙虚さが感じられない
東京都には、高収入の人いっぱいるから

[30579: 住民でない人さん]

>>30572
ここに騙されてオマルでウンコするハメになった被害者の皆さんよりはリテラシーあると思うよ

[30580: eマンションさん]

健康被害なんかでないよ。少なくても医学的に証明できない。

健康云々言ってるのは、マスゴミと売名行為者だけ。

[30581: 匿名さん]

>>30532　の考察が素晴らしい

[30582: eマンションさん]

>>30578 匿名さん

東京都にも低収入の人もたくさんいるよねぇ。

武蔵小杉うんぬんより、頭悪い発言は許せなくて、、ごめん。。

[30583: 匿名さん]

いや、君らの収入なんて大したことないと言いたいだけです
ベンツの下りで激しくそう思った

[30584: 匿名さん]

>>30581 匿名さん

それでも、被災地を罵る行為は、非住民の私にも理解しがたいがね。

[30585: 匿名さん]

似非セレブ発言するからだよ

[30586: マンション検討中さん]

人間の価値は、収入では測れない！

こういう時に、節度ある行動ができるかどうかだ！

ここにいる人たちの価値は、、？

[30587: 匿名さん]

武蔵小杉の民よ、泣くことはない。
時が全てを解決してくれる。
人の噂も七十五日。年が明ければ皆忘れてしまう。

まさか、だって？
新浦安を見よ。
311の液状化被害直後は「二度と住めない」「埋立地など買うものじゃない」と散々だった。
だが現在では人気が戻り新しいマンションも続々建ち、中古の取引も活発だ。

武蔵小杉も同じ。
今の混乱が収まれば各タワマン・商業施設・駅とも浸水被害防止策を必ずとる。
より水害に強い街に変わっていく。

人間と同じで街も経験を経て成長していくもの。
長い目で見て頑張ってください。

[30588: 評判気になるさん]

>>30568 通りがかりさん
ブリとかタイとかブリュレとか思わずクスッとして和みました。可愛いですね。
ところでお手伝いさんはいないんですか？
今日はお休みなんですか？
メルセデスは何クラスですか？
年収と学歴と居住地と御宅の価格を教えて頂けると幸いです。
是非自慢していただけたら嬉しいです。

[30589: 匿名さん]

>>30585 匿名さん

実際、似非セレブ発言してる小杉民って会ったことないんだが。

ディベロッパーか非住民が煽るために作り上げているのしか見たことない。

[30590: 匿名さん]

>>30543 マンコミュファンさん

イヤ、今はマンションだと年収の8倍とか貸すよ。
戸建てだと資産として残るのは実質土地だけなので、よく言われる年収の5倍くらいまでだけど、
マンションはもしローンが払えなくなっても良い価格で売却できるから8倍とかでも貸すらしい。
それでも借りた方はローンは残るだろうが、銀行やデベはそんな事知ったこっちゃないよね。
何でこんな高額なマンションが買えるんだろうか？って思うような20代30代の若い夫婦がいるけど、
親の援助がある人もいるかもしれないけど、2馬力フルローンで借りれるだけ借りてる人もいる。
んでタワマンに住んだりして自分達はセレブだとか勝ち組だとか勘違いする。
この世代はバブル崩壊を知らないし、親世代もバブル世代で派手好きブランド好きが多いから、
誰も止めないのかもしれない。
それから、住宅ローンは元利均等返済の人が多い(MAX借りる人は絶対)から、
10年払ったくらいじゃ元金は全然減らないよね。ずっと利息多く払ってるんだから。
世帯年収1000万で10年払って残り5000万って…。

[30591: 評判気になるさん]

?の粉塵による肺炎に気をつけてください

[30594: 匿名さん]

>>30591 評判気になるさん

医学的知識もないのに言わない方がいいよ。

[30595: 匿名さん]

これだけ欠点が露呈したらタワマンの人気も落ちていきそうだな。

[30596: 匿名さん]

>>30593 武藤(上層)さん

どのタワー？

違う写真なら、犯罪行為だよ。

不動産価値を下げるための行為として、十分に卑劣だからね。

[30597: 通りがかりさん]

>>30415 匿名さん

まじで武蔵小杉なのに東京住みって言ってる輩いるよな SNSも東京と公表してて草

[30598: 評判気になるさん]

ムサコといっても東京でもなく横浜でもない。
川崎市なのにな。

[30599: マンション検討中さん]

残念ながら今回のことは身から出た錆だと思います。私だったらここには住みません。

下水は合流式。地盤は旧河道。旧地名は沼部。古地図、川崎市の下水道地図を見れば今回のことは想定できたはずです。これから台風の季節がくるたびに怯えることになりますね。そして、世間は今回の糞尿騒ぎの話題を蒸し返すでしょう。
地震にも弱い地盤ですし、今後の災害時の対応は本当に大変だと思います。
本当の富裕層は簡単に引っ越しできますが、ローン組んでギリギリで購入した人は一生のおつきあいですね。
そして、今回の件で、莫大な修繕積立金の支出が必要になるのではないでしょうか？ただでさえ、修繕積立金が高いタワマン、、、、今回、想定外の支出が発生した場合、積立金の減少は今後の積立金の値上げに繋がる可能性は高いです。ローン時に考えていた総支払いを超えてくると、頭が痛い問題ですね。
また、マンション内の人間関係も既に大変そうですね。上層階vs低層階。今後、現在の対立により組合が以前までと同様に機能するのでしょうか？
以上、色々と懸念が予想されますが、どうか頑張ってください。遠くから応援しています。

[30600: eマンションさん]

>>30568 通りがかりさん
ほらね。こういうとこだよ。似非セレブ、勝ち組面(笑)
欠陥品に財産突っ込んでんのに。