武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[3025: 匿名さん]

恵比寿・自由が丘なんて名前だけで空いてる土地がなく
マンション供給もされないから住みたいランキング上位でも意味無いです

本当にマンション買って住みたい街は？となれば
現状でいえば武蔵小杉と豊洲しかありません。
その豊洲がゴミ埋立地の高濃度汚染地域で人の住めない街だと判明し脱落。
今後は武蔵小杉ブランド一強。

武蔵小杉が坪400超えて坪500に届くためのキーアイテムが「豊洲崩壊」です
武蔵小杉住人にとって資産価値上昇の大きなチャンスが今なのです

[3026: 匿名さん]

>3025
>本当にマンション買って住みたい街は？となれば
>現状でいえば武蔵小杉と豊洲しかありません。

え？w

[3027: 匿名さん]

豊洲ってどこがいいのか全然わからない。いつも潮風吹いててベタベタしそう。銀座好きにはいいのかなあ。

[3028: 匿名さん]

豊洲を検討する人と武蔵小杉を検討する人は
あまり重複しないんじゃないかな。
豊洲ダメだったら都内の別の場所を選ぶでしょう。

[3029: 匿名さん]

>>3020さん、

自由が丘の女神祭りごらんになりましたが。
ステージかぶりつきで引きはがし受けたんじゃないですよねｗ。

女神祭り対コスギフェスタ、いい勝負なんじゃないですか。
熱気とセンスでは小杉も負けちゃいんないですよ。
ボサノヴァ、ジャズが好きなシニアは自由が丘へ
ヨサコイ、ラップ好きなヤングトシニアは武蔵小杉へ。
ハロウィン仮装行列では武蔵小杉に１本でしょう。

[3030: 匿名さん]

元々、しょぼい地下鉄一本しかない豊洲の交通利便性は最低だった
ハリボテのブランドでなんとか売ってきたけど
今回の高濃度汚染報道で魔法と幻想が全て溶けた

多くの不動産プロも今回の騒動で豊洲マンション市場は暴落すると書いている。
実利の武蔵小杉と違って、豊洲には幻想のブランドしか売り物ないから

じゃあ豊洲が暴落した分の需要はどこが吸収するかといったら全て武蔵小杉に向かう
資産価値上昇するのは当然

[3031: 匿名さん]

>>3028 匿名さん
確かにね。東側選ぶ人は東側で探す傾向あると思うな。西側の人は西側が多い。でもこれ、勤めてる企業の本拠地や事業所がどちら側に多いかにも左右されるかも。

[3032: 匿名さん]

武蔵小杉から銀座には1回乗り換えないと
三越の交差点には行けないよね。

[3033: 匿名さん]

>3030
通勤通学するのに乗り換えが少ないということしかないのが武蔵小杉。
メリットの薄さは豊洲とどっこいどっこい。
特に都営三田線に乗れば実感できるけど武蔵小杉に帰るのに時間が掛かるよ。
都内に住めるなら都内に住んだ方がいいに決まってる。

[3034: 匿名さん]

そう思います。
なので武蔵小杉と豊洲検討者は重ならない。
豊洲ダメだからって武蔵小杉まで流れて行くことはないかな。
川崎アドレスになるのも抵抗あるだろうし。

[3035: 匿名さん]

今後は２極化が進むよ
豊洲みたいな環境劣悪な海っぷち僻地はスラム化し外国人の＊＊になる
富裕層は武蔵小杉みたいなセレブタウンに移ってくるだろうな

[3036: 匿名さん]

何だか懲りないのがいるな。
スルーしましょう。

[3037: 匿名さん]

>>3036 匿名さん
そうそう
こんなコメントばかりだから小杉民はなめられる

[3038: 匿名さん]

休日は横浜や鎌倉方面にもすぐ出れるし、スーパーの競合で物価の安い小杉が結構気に入ってるけど。大人向けの美味い飲食店がないのは残念。

[3039: 匿名さん]

物価は高くはないけど安くはないよね？
物価よりも気になるのが食材の質の悪さと種類の無さ。
スーパー同士の談合を疑うレベル。

[3040: 匿名さん]

>>3039
どこと比べてます？

[3041: 匿名さん]

日吉の日吉東急や元町ユニオンより落ちますね
九州屋も都内に比べると劣化してる

[3042: 匿名さん]

あと日吉はF&Fがあるのもポイント高いですね

[3043: 匿名さん]

九州屋は確かに落ちたね、品質が。前より客が少ない気がするけど、大丈夫だろうか。
東急ストアは狭いから種類も少ないけど、値段も品質も他と変わらないのでは。新丸子の東急ストアは広くていいよね。

[3044: 匿名さん]

武蔵小杉の住民は目が肥えているからショップ側もプロ意識が高いと思います。客数は少ないかもしれませんが売る人、買う人は真剣、だから良い食品があるのだと思いました。

[3045: 匿名さん]

>>3041 匿名さん
元住吉に住んでますが良い食材を買うときは武蔵小杉はダメです
仰る通り日吉東急で購入してます

[3046: 匿名さん]

>3040
東急、マルエツ、九州屋、大野屋、グランツリー辺り。
駅前に住んでいるのでね。

フーディアムは私にとって一番便利な場所なのだけど
リニューアル後も一番使えない。

で、あなたの意見は？

[3047: 匿名さん]

日吉東急？
崖の斜面に位置する細く狭いデパートのことかな？
あんな辺境の奥地に買い物なんて大冒険ですね
日吉なんて街に人影もないし陰気でうんざりします
活気あふれる武蔵小杉の光と熱気を知ってしまうと
東横の他の駅なんていけません

[3048: 匿名さん]

日吉東急ってどこにでもある量産型駅ビルって感じで本当にウンザリ
さびれた駅ビルに一歩外でると坂いがい何もないガランとした町並み
あんなゴーストタウン誰も住みたくないでしょ
老人ホームみたい
若者に溢れる武蔵小杉歩いてると本当に心がワクワクします

[3049: 匿名さん]

昨日の19時半位にグランツリー3Fで店内を子供がキックボードに乗って暴走しているのを見た。
モラルの無さというか、ここは川崎というのを改めて実感。
箱だけ作っても中身が変わらないと何も変わらないよね。

[3050: 匿名さん]

>>3048 匿名さん

偏差値は日吉の方が武蔵小杉より断然高い。

[3051: eマンションさん]

>>3049 匿名さん

そんなのどこにもいるよ(笑)

[3052: 匿名さん]

>>3022 匿名さん ひとりで何役も大変！

[3053: 匿名さん]

「ヒ素が検出された」「シアン化合物まで」と報道が相次ぎ、事態はますます混迷している。
じつは、これでダメージを受けているのが豊洲を含む湾岸地区の地価だ。
「直近の湾岸エリアの取引事例でも、昨年は坪340万円だったマンションが、豊洲の報道以後
は坪300万円ほどになりました。1割以上も下がった計算です」（不動産業者）
分譲業者は基礎工事も含め「汚染の影響はない」と説明しているものの、一部の子育て世代か
ら「近所の公園や学校の校庭などは大丈夫なのか」と不安の声が絶えないという。
住宅ジャーナリストの榊淳司さんはこう解説する。
「そもそもベイエリアが実力以上にブランドイメージで価格が高騰していたため、そのメッ
キがはがれてしまったという状況です。今すぐ売ったほうが賢明かもしれませんね」



豊洲ブランド大崩壊ですね…
そもそもハリボテ埋立地の豊洲が実利日本最高の武蔵小杉のライバル顔してたのが間違い
これでますます武蔵小杉の人気上がってしまいます

[3054: 匿名さん]

>>3053 匿名さん

たしかにそうですね。日吉やたまプラーザには絶対に追いつけませんが、武蔵小杉はたしかに豊洲より上です。

[3055: 匿名さん]

>>3053 匿名さん
そんなに下がってるなら今が買いでしょう。
ムサコに流れるより買いに突進。

[3056: 匿名さん]

>>3054さん

3053さんは豊洲の汚染のことをおっしゃってるのであって
日吉やたまプラーザのことではありません。

日吉やたまプラーザが武蔵小杉に追いつけないのはその通りです。
もともとの規模が違いますしね。

[3057: 匿名さん]

ええ民度の低さの規模では 武蔵小杉には敵うものはない。
いや川崎くらいか。

[3058: 匿名さん]

日吉だのたまプラだの新百合だの聖蹟桜ヶ丘だの
20年前の古墳って感じですよね
武蔵小杉という本物が登場したら全て過去になってしまった
日吉なんて時間が停まってるみたい
武蔵小杉は「未来」が降ってくる街かな

[3059: 匿名さん]

>>3058

違いますよ。

> 武蔵小杉という本物が登場したら全て過去になってしまった

武蔵小杉が本物ではなく、住民が本物だからです。
街は住民がつくるもの。街は住民が育てるもの。
武蔵小杉が本物になったのは住民が本物だったからです。

[3060: 匿名さん]

日吉は流れが停まっているんじゃなくて流れが緩やかなだけ
ほとんどの戸建ては子供に相続させることを想定しているからね
家というものに対する考え方が根本的に違うわな
５０年後にはどっちが健全な住宅街かは証明されると思うよ

[3061: 匿名さん]

過剰宣伝で実力無いニコタマも近々暴落するらしいね
武蔵小杉１強体制は１０年は続くだろう

[3062: 匿名さん]

武蔵小杉は間も無く終了だな。

[3063: 匿名さん]

なんか1名 周りを煽ってるのがいるね。
武蔵小杉1強とか言ってる奴。
こういう荒らしが武蔵小杉は絶えないね。
どうせ同一人物だろうけど。

[3064: 検討板ユーザーさん]

砂の塔怖い

[3065: 匿名さん]

自分の書き込みに誰かが反応すれば何でもいいなりすましネガ。
リアルではきっと誰とも会話せず一日を終えるんだろうよ。
可哀想に。

[3066: 匿名さん]

武蔵小杉は豊洲の川崎版。
土地も人も汚染済み。

[3067: 匿名さん]

>>3063 匿名さん
そう言うのはそのうち自然淘汰するよ。頭悪いから、生き残れない。

[3068: 匿名さん]

二子玉川は過剰に持ち上げられたブランドだから
豊洲みたいに正体がバレたら下落率は大きいって耳にしたけど。

さすがに都内が軒並み下落する中唯一成長株である小杉の悪口は言わなかったね。

[3069: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでわかったこと。
笑顔・自然・華が無い。

[3070: tt]

>>3048 匿名さん
武蔵小杉の方は他エリアの誹謗中傷が大好きですよね。
何でこんなに小杉ぐらいで威張れるんだろう

元々、川崎はチョンの間に代表される在日が多いエリアだからと
昔から小杉に住むマトモな方は言ってたな

[3071: 匿名さん]

いよいよ図書館周りの大規模再開発工事始まります

お洒落な3つの広場＆カフェ
こんなお洒落な空間、武蔵小杉にしかありません
新宿にも銀座にも池袋にも渋谷にも六本木にも恵比寿にも中目黒にも
こんな夢の広場はありません
2020年の完成が待ちきれません

http://kosugi3e.jp/redevelopment/point.html

[3072: 匿名さん]

南側のエスカレーターに屋根がない。
これって可能なの？
水や砂埃が入り込んでメンテが大変そうだ。

いや、絵にはかかれていないけれど、実は屋根ができるとか。

[3073: 匿名さん]

今でも需要が追い付かなくて退店が相次いでいるのに
さらに客が分散するような
マックすら逃げる有り様
一体箱物ばかり作ってどこへ行こうとするのか
ある意味興味深い
空き店舗にドンキは100％想定内

[3074: 匿名さん]

高架下レストラン通りといい
武蔵小杉どんどんお洒落グレードアップしていきますね