武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[30001: 住人]

ここで高級タワーマンションの住人に成りすまして荒らしてる小市民の方々
ちょうしこいとるんじゃないぞ！

[30002: 銀行関係者さん]

これがムサコ民のマウント体質ですか…
自業自得ではないですか？

94：匿名さん
[2016-02-04 10:13:13]

>>93

小杉勉強中ですか。
グランツリーに行かれたことほんとにありますか。
エスカレーターで２階に上がってください。ザラ、ギャップ、いま世界で流行る最新のファションですよ。ブランドです。
二子玉や東京に負けてなんかいませんよ。

[30003: 周辺住民さん]

タワマン住民は被害者なんだから
安倍政権は補償すべき
最低でも不動産会社は何とかすべき

こんなとこで昼間から金持ちに嫉妬してるクズとは違って
武蔵小杉住民は大事な国の中枢を担う国民なんだから

[30009: 通りがかりさん]

被災者なのにも関わらず周りから色々言われて大変かと思いますが、
負けずに頑張ってください応援しています

[30013: 匿名さん]

>>30002 銀行関係者さん

なに？
微妙にグランツリーをdisってるよね？
二子玉にも、たくさんファストファッションあるでしょ。小杉をバカにしないでね。

[30014: 評判気になるさん]

問題のマンションのスレッドはここやぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594613/
絶対に荒らしたらあかんぞ

[30016: 名無しさん]

みなさん争うのはやめましょう
上層下層一丸となってこの"大"問題を乗り切りましょう！

[30025: 匿名さん]

これからは高層階よりいざと言う時歩いて昇れる5階くらいの低階層のが売れ行き良くなるのかな？

[30026: 冷静に]

冷静に考えて「被災者」ではあるかも知れないが、不可抗力とは言えない。今の時代、調べる気さえあればその土地の過去や近隣の過去の被災データ、ハザードマップなどいくらでも無料で手に入る。

仲介業者によっては有料（営業も兼ねるので1万?程度）で興味ある土地のこれらのデータをかき集めて近隣住民へのヒアリングなどもレポートしてくれる。

そして武蔵小杉はそれらの情報から誰が見てもアウトエリア。

これら努力も投資もせずに何千万もの買い物を浅はかに進めた結果なのだから（個人的にはなぜ調べないのか全く理解出来ない）、残念ながら不可抗力とは言えない。
もしちゃんと調べていて納得の上で買っているならそもそも文句は出ないしね。

隕石でも落ちたのなら同情するが、わざわざ行政がハザードマップまで示してくれている災害に見舞われたからといって騒いでも同情できない。

[30027: マンション掲示板さん]

ウンコくらい漏らしたっていいじゃないですか、撒き散らしてもいいじゃないですか
誰にでも間違いの一つや二つありましょう
そんな寛容な人々が住む街が武蔵小杉です
決して裕福じゃありません、衛生的でもありません
ただ素朴であったかい街なんです
もう勘弁してください

[30028: 通りがかりさん]

ウンコ逆流マンションに住んでる汚物民どもは速やかにブリリア武蔵小杉に謝罪しろよ
一番可哀想なのは汚物民じゃなくて風評被害受けてるブリリア武蔵小杉やぞ

[30029: マンコミュファンさん]

>>30026 冷静にさん
いやいや排水設備までちゃんと詳細を調べ多摩川水系には排水しないと確認の上で購入した。がしかしまさかエリア外のとなり町を管轄する処理場のポンプ故障？で再開発エリアが水びたしになるとは。
まあうちは幸い高い所だったから助かったけど。

[30030: 匿名さん]

このスレにいる愚民共に憤慨します

[30031: マンコミュファンさん]

しかし本当にあの水は道路を越えて再開発エリアに来たんだろうか？
上丸子ポンプ場エリアと地下でつながってるんなら川崎市を訴えてやる。

[30032: マンション検討中さん]

武蔵小杉発のパンデミックは防いで下さいり
しっかりと消毒をお願いします

[30035: 通りがかりさん]

>排水設備までちゃんと詳細を調べ多摩川水系には排水しないと確認の上で購入した

それ何の確認ですか？契約書にはそんな事書いてないですよね？
上にも書かれてますが、わざわざ行政がハザードマップまで示してくれている地域で購入して、今更何を言ってるのでしょうか。
呆れて便所も行けません。

[30038: 通りがかりさん]

汚水じゃなくて下水だという現実を理解し
地域で節水を呼びかけ対策している長野県民や福島県民とは大違いだな
タワマン前の掃除くらい居住者で協力してやればいいのに

[30042: 名無しさん]

復旧に1週間
きのう夜に開かれた住民説明会では、管理会社は「ブレーカーがすべて水につかり、復旧までに3日から1週間かかる」と報告した。住民から「ホテル住まいしたら補償が出るのか」といった質問が出たが、「持ち帰って回答します」と明言を避け、一時は紛糾する場面もあった。


3～7日で復旧するらしい
思ったよりずっと早いな

[30043: 通りがかりさん]

ホテル住まいの補償は流石に出ないだろうけど、いち早く復旧すると良いですね。

[30044: 匿名さん]

>>30002 銀行関係者さん
それマンハッタンな

[30045: 通りがかりさん]

多摩川近いと怖いですよね。
自然災害もそうですが、電車の混み具合がすごいんで、なんとかなれば嬉しいんですけど。

[30047: 匿名さん]

>>30042 名無しさん

ホテルの費用を補償？どうしようもない選民思想だな。デベロッパーと交渉してね。

川崎市は指定の避難所の提供が限度
被害を受けた皆さんそれで対応してもらってるので。

[30050: 川向う非セレブ]

小杉セレブの皆様 　僕も本音で言い過ぎたところがあるから要反省だけど、これ以上スレ荒らしするつもりはありませんし、端から見ていてあまりにも気の毒なのでどうすればこの状況を打開するか一緒に考えたいと思い、このスレにのっかっています。でも、上層階は下層階を見下し、下層階は周辺住民をレオパとか低年収とか言って見下し、周辺民はウン〇といってマンション住民を小ばかに(嫉妬？）し、見ていてとても滑稽です。
折角手に入れたマイホームだし悲観してばかりしても仕方ないですよ。交通便利さという絶対的な強みがあるんだから。
そもそも明日のタマワンをどうしたいのかを議論すべきというのが本来のスレ設立趣旨なんですよね。だったら前も言ったけど、まずは低次元なけなし合いはそこそこに、例えば今のタワマンをどうしたいのか議論すべきでは。
例えば時が解決するまで住み続けるか、修繕して住むか立替えか引越か。あるいは管理組合の何が不満か、タワマン比較だとどうか、街づくりをどうしたいのか。仮に建替えを議論するなら(まだ償却前だからありえないけど）、増戸分の売却益を建築原資にできるのかとか。それでも売却したいなら、どうしたら損を最小限にできるか、引越先はどこか、いろいろネタは転がっています。でも、まずは今の環境をどうよくしていくかを考えるべきでは。上層の人だって大枚はたいた割に下層と比べて景色以外いかに不便か懲りている筈。皆さま強がりいっても虚しいだけ、もっと謙虚に議論しましょうよ。

[30058: マンション比較中さん]

>>もっと謙虚に議論しましょうよ

ただのネットの掲示板で何を議論するんでしょうか?
誰でも書き込める掲示板ですよ?
こんなとこで何か議論して結論を求めてるとしたら面白すぎますよ?

[30059: 匿名さん]

>>30056 匿名さん

Geogleを通じて、法的に対処中なのでご注意を。

[30067: マンコミュファンさん]

>>29964 マンション掲示板さん

俺も含め生活保護が、ここ武蔵小杉には割合として物凄く多いのに、俺達のような武蔵小杉に本来根付いてる生活保護受給者は、今更何処へも引っ越せんないんです。

そもそも武蔵小杉は出稼ぎ労働者が多くて、それが故に共産党も根強く、共産党が生活保護を手引きしてくれ、すべてが居心地良い庶民の街として古くからあった街なのに、土地がタダも同然なのを良いことに、不動産デベロッパーが買い漁り、本来タワマンに住めないような、見映えばかり憧れる中流前後の奴等をこぞって35年ローンで買わせたりするもんだから、こんな歪な捻れ現象が起きているのが実態です。

そもそも武蔵小杉は日雇い労働者らが身を寄せあい暮らす地域だったので、排水のインフラんなんか国にも行政にも相手にされてない地域で場所なのに、地面に排水の土管もキチンと整備されてない地上に次々と大きな箱ものを建てたせいでこうなったんです。

[30070: 匿名さん]

自己責任ですからね。

[30073: もるせが]

>>30026 冷静にさん
賃貸の小さい木造ですらハザードマップの説明ありますよね(^_^;)

[30079: 匿名さん]

後5年何もなければ風化するよ
5年塩漬けで耐えろ
住み続けるのだ

[30083: 匿名さん]

結局、世帯年収ギリギリで無理なローン組んでる人は、動けない。即、売りに出してる人は、お金云々じゃなく動けるから、住み続けるのも惨めですよね。
しかも今後、粉塵は勿論、便の菌もあるし、肺炎や肺疾患に繋がりますよ。

[30084: 匿名さん]

ニュース見ました。当該マンションの住民説明会で管理会社に宿泊費などの補償を要求する場面がありましたが、それは正当な権利なんでしょうか？何だかお門違いな気がしましたが。

[30085: デベにお勤めさん]

ただし臭いは消えないかもね

[30087: 匿名さん]

賃貸なら代わりのホテル代云々の話も有り得ますが、所有してる「自分の」マンションが壊れたからって補償を言う人はおかしいと思います。
施工や管理の明らかなミスなら話は別ですが、今回はあくまでも天災によるもの。
自分の保険でカバーできなければ自己負担でしょう。

不動産を「所有する」リスクというのはそういうこと。
まあ、そのへんを理解できる頭なら最初から武蔵小杉には買わないですけどね。

[30088: マンコミュファンさん]

正直、金もらって住むのも嫌な街だわ。
駅は激混みで、住人はいかにも浅はかな人間ばかり。さらに、他人の糞尿が染みついている。

[30089: 大企業圧力に負けるな]

散々煽り嘲笑のレスが多い中、普通にGoogle検索の風評被害を訴えるまともな書き込みだけ削除されるとか、管理人はGoogleにビビってるの？IT大企業怖い

[30090: 匿名さん]

普通購入前にハザードマップ確認して、浸水の可能性があるエリアならば影響を考えますよね。浸水エリア→地下に電源室ならば停電や断水の可能性は十分にある訳で。それを補償しろと吠えるのは馬鹿というか民度低いんだなと。自分はタワマンに住んでるから下界が浸水してもウチは大丈夫よ?ぐらいに思っているんでしょうか。
マスコミにリークされたことも影響してるんでしょうが、管理会社は迅速に住民説明会を開催したりと良くやっていると思います。

[30091: 名無しさん]

正直、何でこんなところに住んでるの？
ってくらいヤバイ地域なのに

[30092: 職人さん]

出来れば計画段階で対策してほしいですよね。
最悪設計で配慮してほしかった。

[30093: 匿名さん]

>>30084 匿名さん
管理会社は売主でもなく建設者でもなく設計者でもない、ただ日常のマンション理事運営をサポートするだけの人。そんな人に災害の賠償を求めるとか筋違いにも程があるし発想が幼稚すぎる。民度が低すぎて笑えないね。

[30094: マンション掲示板さん]

管理人さんがっつり消し始めたね
写真直貼りは消してる？
いまいち基準がよく分からん
もしかしてスポンサー絡む批判は消してる？
気のせいならすまん

[30095: 匿名さん]

>>30092 職人さん
納得して買ってるんだから今更文句言うなということ。知らなかったというのは調べないで安易に決断する自分が悪いだけで誰も同情してくれないよ

[30096: 匿名さん]

小杉と同じ価格帯で小杉ほど便利なところってあるの？
無いから水害リスクがあっても人気なんじゃないのかなあ。

[30098: 設計]

水が来たら電気設備がやられるという認識は9.11以降強くなったものであり、それより前の2008年に竣工したこのマンションでは設計時点でそれを想定していなかったことを瑕疵として主張するのは無理があります。

たとえ設計瑕疵が認められたとしても、瑕疵担保責任期間はとっくに過ぎてますしね。

[30099: 匿名さん]

>>30097 購入経験者さん

1億程度しか予算なければ、小杉しか選択肢ないんだから
仕方ないじゃん。

[30100: 匿名さん]

そうだね東池袋のタワマンなら買えたかな
池袋あたりなら買えると思うよ