武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[29989: 評判気になるさん]

>>29968 マンション掲示板さん
武蔵小杉カレーフェスの粋な計らいに感謝です☆

[29990: マンコミュファンさん]

＊＊＊＊＊で草

[29991: 評判気になるさん]

食事時に武蔵小杉の話するのやめてくれませんか？
最低限のモラルは守って欲しいです

[29992: 匿名さん]

ここを嵐てる嫉妬に駆られた低所得者の方々
そんなことしてる暇があるならお仕事頑張ってみてはいかがですか？

[29993: マンコミュファンさん]

某最下層の掲示板に晒されています
スレッド削除しましょう

[29994: 匿名さん]

そろそろノーサイドにしませんか？

単にノーサイドって言いたかっただけです。

[29996: 匿名さん]

>>29987 匿名さん
内装からして問題のタワマンでは無さそうだけど、でもイメージはこんな感じなのかね。恐ろしい。

[29998: 銀行関係者さん]

>>29912 評判気になるさん

一人10cmくらいになりそうですね
それがいいでしょう

[29999: 匿名さん]

たった一晩の台風で住人を見る目が嫉妬や羨望から憐れみ、蔑みのに変わってしまったね

[30000: とうふさん]

くこけ？

[30001: 住人]

ここで高級タワーマンションの住人に成りすまして荒らしてる小市民の方々
ちょうしこいとるんじゃないぞ！

[30002: 銀行関係者さん]

これがムサコ民のマウント体質ですか…
自業自得ではないですか？

94：匿名さん
[2016-02-04 10:13:13]

>>93

小杉勉強中ですか。
グランツリーに行かれたことほんとにありますか。
エスカレーターで２階に上がってください。ザラ、ギャップ、いま世界で流行る最新のファションですよ。ブランドです。
二子玉や東京に負けてなんかいませんよ。

[30003: 周辺住民さん]

タワマン住民は被害者なんだから
安倍政権は補償すべき
最低でも不動産会社は何とかすべき

こんなとこで昼間から金持ちに嫉妬してるクズとは違って
武蔵小杉住民は大事な国の中枢を担う国民なんだから

[30009: 通りがかりさん]

被災者なのにも関わらず周りから色々言われて大変かと思いますが、
負けずに頑張ってください応援しています

[30013: 匿名さん]

>>30002 銀行関係者さん

なに？
微妙にグランツリーをdisってるよね？
二子玉にも、たくさんファストファッションあるでしょ。小杉をバカにしないでね。

[30014: 評判気になるさん]

問題のマンションのスレッドはここやぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594613/
絶対に荒らしたらあかんぞ

[30016: 名無しさん]

みなさん争うのはやめましょう
上層下層一丸となってこの"大"問題を乗り切りましょう！

[30025: 匿名さん]

これからは高層階よりいざと言う時歩いて昇れる5階くらいの低階層のが売れ行き良くなるのかな？

[30026: 冷静に]

冷静に考えて「被災者」ではあるかも知れないが、不可抗力とは言えない。今の時代、調べる気さえあればその土地の過去や近隣の過去の被災データ、ハザードマップなどいくらでも無料で手に入る。

仲介業者によっては有料（営業も兼ねるので1万?程度）で興味ある土地のこれらのデータをかき集めて近隣住民へのヒアリングなどもレポートしてくれる。

そして武蔵小杉はそれらの情報から誰が見てもアウトエリア。

これら努力も投資もせずに何千万もの買い物を浅はかに進めた結果なのだから（個人的にはなぜ調べないのか全く理解出来ない）、残念ながら不可抗力とは言えない。
もしちゃんと調べていて納得の上で買っているならそもそも文句は出ないしね。

隕石でも落ちたのなら同情するが、わざわざ行政がハザードマップまで示してくれている災害に見舞われたからといって騒いでも同情できない。

[30027: マンション掲示板さん]

ウンコくらい漏らしたっていいじゃないですか、撒き散らしてもいいじゃないですか
誰にでも間違いの一つや二つありましょう
そんな寛容な人々が住む街が武蔵小杉です
決して裕福じゃありません、衛生的でもありません
ただ素朴であったかい街なんです
もう勘弁してください

[30028: 通りがかりさん]

ウンコ逆流マンションに住んでる汚物民どもは速やかにブリリア武蔵小杉に謝罪しろよ
一番可哀想なのは汚物民じゃなくて風評被害受けてるブリリア武蔵小杉やぞ

[30029: マンコミュファンさん]

>>30026 冷静にさん
いやいや排水設備までちゃんと詳細を調べ多摩川水系には排水しないと確認の上で購入した。がしかしまさかエリア外のとなり町を管轄する処理場のポンプ故障？で再開発エリアが水びたしになるとは。
まあうちは幸い高い所だったから助かったけど。

[30030: 匿名さん]

このスレにいる愚民共に憤慨します

[30031: マンコミュファンさん]

しかし本当にあの水は道路を越えて再開発エリアに来たんだろうか？
上丸子ポンプ場エリアと地下でつながってるんなら川崎市を訴えてやる。

[30032: マンション検討中さん]

武蔵小杉発のパンデミックは防いで下さいり
しっかりと消毒をお願いします

[30035: 通りがかりさん]

>排水設備までちゃんと詳細を調べ多摩川水系には排水しないと確認の上で購入した

それ何の確認ですか？契約書にはそんな事書いてないですよね？
上にも書かれてますが、わざわざ行政がハザードマップまで示してくれている地域で購入して、今更何を言ってるのでしょうか。
呆れて便所も行けません。

[30038: 通りがかりさん]

汚水じゃなくて下水だという現実を理解し
地域で節水を呼びかけ対策している長野県民や福島県民とは大違いだな
タワマン前の掃除くらい居住者で協力してやればいいのに

[30042: 名無しさん]

復旧に1週間
きのう夜に開かれた住民説明会では、管理会社は「ブレーカーがすべて水につかり、復旧までに3日から1週間かかる」と報告した。住民から「ホテル住まいしたら補償が出るのか」といった質問が出たが、「持ち帰って回答します」と明言を避け、一時は紛糾する場面もあった。


3～7日で復旧するらしい
思ったよりずっと早いな

[30043: 通りがかりさん]

ホテル住まいの補償は流石に出ないだろうけど、いち早く復旧すると良いですね。

[30044: 匿名さん]

>>30002 銀行関係者さん
それマンハッタンな

[30045: 通りがかりさん]

多摩川近いと怖いですよね。
自然災害もそうですが、電車の混み具合がすごいんで、なんとかなれば嬉しいんですけど。

[30047: 匿名さん]

>>30042 名無しさん

ホテルの費用を補償？どうしようもない選民思想だな。デベロッパーと交渉してね。

川崎市は指定の避難所の提供が限度
被害を受けた皆さんそれで対応してもらってるので。

[30050: 川向う非セレブ]

小杉セレブの皆様 　僕も本音で言い過ぎたところがあるから要反省だけど、これ以上スレ荒らしするつもりはありませんし、端から見ていてあまりにも気の毒なのでどうすればこの状況を打開するか一緒に考えたいと思い、このスレにのっかっています。でも、上層階は下層階を見下し、下層階は周辺住民をレオパとか低年収とか言って見下し、周辺民はウン〇といってマンション住民を小ばかに(嫉妬？）し、見ていてとても滑稽です。
折角手に入れたマイホームだし悲観してばかりしても仕方ないですよ。交通便利さという絶対的な強みがあるんだから。
そもそも明日のタマワンをどうしたいのかを議論すべきというのが本来のスレ設立趣旨なんですよね。だったら前も言ったけど、まずは低次元なけなし合いはそこそこに、例えば今のタワマンをどうしたいのか議論すべきでは。
例えば時が解決するまで住み続けるか、修繕して住むか立替えか引越か。あるいは管理組合の何が不満か、タワマン比較だとどうか、街づくりをどうしたいのか。仮に建替えを議論するなら(まだ償却前だからありえないけど）、増戸分の売却益を建築原資にできるのかとか。それでも売却したいなら、どうしたら損を最小限にできるか、引越先はどこか、いろいろネタは転がっています。でも、まずは今の環境をどうよくしていくかを考えるべきでは。上層の人だって大枚はたいた割に下層と比べて景色以外いかに不便か懲りている筈。皆さま強がりいっても虚しいだけ、もっと謙虚に議論しましょうよ。

[30058: マンション比較中さん]

>>もっと謙虚に議論しましょうよ

ただのネットの掲示板で何を議論するんでしょうか?
誰でも書き込める掲示板ですよ?
こんなとこで何か議論して結論を求めてるとしたら面白すぎますよ?

[30059: 匿名さん]

>>30056 匿名さん

Geogleを通じて、法的に対処中なのでご注意を。

[30067: マンコミュファンさん]

>>29964 マンション掲示板さん

俺も含め生活保護が、ここ武蔵小杉には割合として物凄く多いのに、俺達のような武蔵小杉に本来根付いてる生活保護受給者は、今更何処へも引っ越せんないんです。

そもそも武蔵小杉は出稼ぎ労働者が多くて、それが故に共産党も根強く、共産党が生活保護を手引きしてくれ、すべてが居心地良い庶民の街として古くからあった街なのに、土地がタダも同然なのを良いことに、不動産デベロッパーが買い漁り、本来タワマンに住めないような、見映えばかり憧れる中流前後の奴等をこぞって35年ローンで買わせたりするもんだから、こんな歪な捻れ現象が起きているのが実態です。

そもそも武蔵小杉は日雇い労働者らが身を寄せあい暮らす地域だったので、排水のインフラんなんか国にも行政にも相手にされてない地域で場所なのに、地面に排水の土管もキチンと整備されてない地上に次々と大きな箱ものを建てたせいでこうなったんです。

[30070: 匿名さん]

自己責任ですからね。

[30073: もるせが]

>>30026 冷静にさん
賃貸の小さい木造ですらハザードマップの説明ありますよね(^_^;)

[30079: 匿名さん]

後5年何もなければ風化するよ
5年塩漬けで耐えろ
住み続けるのだ

[30083: 匿名さん]

結局、世帯年収ギリギリで無理なローン組んでる人は、動けない。即、売りに出してる人は、お金云々じゃなく動けるから、住み続けるのも惨めですよね。
しかも今後、粉塵は勿論、便の菌もあるし、肺炎や肺疾患に繋がりますよ。

[30084: 匿名さん]

ニュース見ました。当該マンションの住民説明会で管理会社に宿泊費などの補償を要求する場面がありましたが、それは正当な権利なんでしょうか？何だかお門違いな気がしましたが。

[30085: デベにお勤めさん]

ただし臭いは消えないかもね

[30087: 匿名さん]

賃貸なら代わりのホテル代云々の話も有り得ますが、所有してる「自分の」マンションが壊れたからって補償を言う人はおかしいと思います。
施工や管理の明らかなミスなら話は別ですが、今回はあくまでも天災によるもの。
自分の保険でカバーできなければ自己負担でしょう。

不動産を「所有する」リスクというのはそういうこと。
まあ、そのへんを理解できる頭なら最初から武蔵小杉には買わないですけどね。

[30088: マンコミュファンさん]

正直、金もらって住むのも嫌な街だわ。
駅は激混みで、住人はいかにも浅はかな人間ばかり。さらに、他人の糞尿が染みついている。

[30089: 大企業圧力に負けるな]

散々煽り嘲笑のレスが多い中、普通にGoogle検索の風評被害を訴えるまともな書き込みだけ削除されるとか、管理人はGoogleにビビってるの？IT大企業怖い

[30090: 匿名さん]

普通購入前にハザードマップ確認して、浸水の可能性があるエリアならば影響を考えますよね。浸水エリア→地下に電源室ならば停電や断水の可能性は十分にある訳で。それを補償しろと吠えるのは馬鹿というか民度低いんだなと。自分はタワマンに住んでるから下界が浸水してもウチは大丈夫よ?ぐらいに思っているんでしょうか。
マスコミにリークされたことも影響してるんでしょうが、管理会社は迅速に住民説明会を開催したりと良くやっていると思います。

[30091: 名無しさん]

正直、何でこんなところに住んでるの？
ってくらいヤバイ地域なのに

[30092: 職人さん]

出来れば計画段階で対策してほしいですよね。
最悪設計で配慮してほしかった。

[30093: 匿名さん]

>>30084 匿名さん
管理会社は売主でもなく建設者でもなく設計者でもない、ただ日常のマンション理事運営をサポートするだけの人。そんな人に災害の賠償を求めるとか筋違いにも程があるし発想が幼稚すぎる。民度が低すぎて笑えないね。

[30094: マンション掲示板さん]

管理人さんがっつり消し始めたね
写真直貼りは消してる？
いまいち基準がよく分からん
もしかしてスポンサー絡む批判は消してる？
気のせいならすまん

[30095: 匿名さん]

>>30092 職人さん
納得して買ってるんだから今更文句言うなということ。知らなかったというのは調べないで安易に決断する自分が悪いだけで誰も同情してくれないよ

[30096: 匿名さん]

小杉と同じ価格帯で小杉ほど便利なところってあるの？
無いから水害リスクがあっても人気なんじゃないのかなあ。

[30098: 設計]

水が来たら電気設備がやられるという認識は9.11以降強くなったものであり、それより前の2008年に竣工したこのマンションでは設計時点でそれを想定していなかったことを瑕疵として主張するのは無理があります。

たとえ設計瑕疵が認められたとしても、瑕疵担保責任期間はとっくに過ぎてますしね。

[30099: 匿名さん]

>>30097 購入経験者さん

1億程度しか予算なければ、小杉しか選択肢ないんだから
仕方ないじゃん。

[30100: 匿名さん]

そうだね東池袋のタワマンなら買えたかな
池袋あたりなら買えると思うよ

[30102: もるせが]

>>30082 匿名さん
こんな事になる前から他の地域住民に対する嘲笑、煽り発言を削除していたんですかね(^_^;)

[30103: 名無しさん]

さっき日テレでやってたけど中央区月島のマンションは水害を想定して配電盤を2階に設置してた
管理人らしきおじさんが誇らしげに話してたよ
なんで地下に作ったかねぇ
少しでも多く売ろうと欲の皮突っ張ったのかね

[30104: 匿名さん]

ギャー

武蔵小杉 停電＆断水タワマンのオーナー独自取材「家賃返金通告を受けた」（AbemaTIMES） https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191016-00010014-abema-soci

[30105: 通りがかりさん]

ああそれ、「所有する」と言う事がわかってない住民が結構いるんだなと、今朝のニュースを見て思いました。
宿泊費などの補償を要求したり、「今回のような事がもう起こらないように改善して欲しい」と言っていたり。
コメンテーターが「そういうのは管理会社とかに求めるものでは無くて、住民が自分達でやるものなのに」と言ってました。
「管理会社は住民からの委託でその建物管理してるだけだから。でもこの管理会社はよくやってるよ。」と。
賃貸なら宿泊費などの補償の要求や建物の改善要求はできるけど、分譲はできない。戸建て所有と一緒ですよ。
だって戸建て住民が自分の家が被害にあって、販売した工務店やハウスメーカーや不動産屋に同じ様に求めたらおかしいでしょ。
ただ、マンションが戸建てと違うのは決定権が1家族じゃないというところ。意見が割れなきゃいいね。

[30106: マンション掲示板さん]

>>30094 マンション掲示板さん

スポンサーとか関係あるわけでないじゃない。ただ不適切ななものは消されるだけでしょ。

[30107: 匿名さん]

>>30100 匿名さん

池袋なら小杉、選びます。

[30108: 川向う非セレブ]

>>30014 評判気になるさん　
問題のマンションのスレッドはここやぞ→見ましたよ。しかし、このスレこそマンション住民しかいない筈なのに、非常事態の今ですら他所と比べた選民意識が見え隠れする人が多いのに唖然とします。金をばらまきゃ解決するとか、出せない人から見て反感を買う書き込みもあったりね。これが武蔵小杉タワマン住民の全てではないにせよ、町の品位と不動産の資産価値を大幅に落とす結果となるのがわからんのかね。(だから千代田・港区は勿論、都内のマンションには永遠に追いつけないのだ）これらのスレ主さんも大変だ。

[30109: 匿名さん]

じゃあ豊洲も買えたかな

[30110: 匿名さん]

>>30105 通りがかりさん
ほんとそう。管理会社に賠償求めるとか筋違いにも程がある。こんな社会の基本が分からないレベルの人が住民なんだなという事実が分かったわけですね。

[30112: 匿名さん]

>>30109 匿名さん

豊洲は小杉より安いよね。
今回の件で逆転してしまうかもしれないけど。

[30115: 通りすがりさん]

>>30111 マンコミュファンさん

今、この掲示板に存在意義なんかないでしょ？ スレごと削除しちゃえばいいのにね。

[30117: マンコミュファンさん]

武蔵小杉の連中って金あったら港区に住みそう
そんな人間達の集まり

[30118: 匿名さん]

>>30088 マンコミュファンさん
それな

[30119: 川向う非セレブ]

30111 マンコミュファンさん　
被害に逢った人の愚痴を聞いて、他所じゃこーだとか、問題点や対処法を講じたり、再発防止を提案するのは問題ないと思いますよ。でも、被害にもあっている訳でもない人が子供みたいな下品な言葉を連呼し茶化したり誹謗中傷すれば、カキコを消されるのは仕方ないよね。

[30120: 匿名さん]

>>30096 匿名さん
だから北千住

[30121: 匿名さん]

売主に賠償請求(笑)
自分たちの管理能力の欠如していることを棚におくな

[30122: マンコミュファンさん]

>>30117 マンコミュファンさん

そうかなぁ

私の知る小杉の人は、その人の生活圏として有利だから選んでる人が多いけどなぁ。

生活圏によっては、港区が必ずしも有利とは思えないけど。

[30123: 通りがかりさん]

>>30120 匿名さん

北千住からじゃ横浜遠いじゃん

[30126: 評判気になるさん]

善悪や安全危険の判断がつかない子どもたちが可哀想です。
近くのホテルに避難とか甘いことは言わず、引っ越した方が精神衛生上良いのでは…

[30127: 匿名さん]

地元住民が連休返上で道路掃除して上丸子の床上浸水した地域にもこれから手厚い支援が回るよ
役立たず川崎市と穀潰し市長が何もしなくても民間の結集力で復興するのが武蔵小杉だ
それを見て全国からまともな住人が集まって来るだろう
逆に被害者バッシングしてるようなここの異常性格者は来れないだろうから人選的にも浄化されまたまた武蔵小杉の人口増、地価上昇するだろうね

[30128: 通りがかりさん]

ネットで噂されてる細菌やら糞まじりの泥など本当かわかりませんが、衛生的に問題ありそうということでかなり印象悪くなりましたね。
妊娠中の妻は絶対に近づきたくないといっており、電車で小杉方面から来てる人が何か撒き散らしてそうというイメージがあり必ずマスクをしているそうです。
私も何か付着して家に持ち帰ってしまうのも嫌なのでしばらく小杉付近は利用を控えようと考えてます。
行政が何かしら浄化宣言ならしないといつまでも近づけないような気がしますね。

[30130: eマンションさん]

ベビーカー押しながら無防備な人がいたのには恐ろしさを感じました
ちゃんとマスクしないと本当に健康の危険があることを理解していないようで…マンション内で周知されているのかしら

[30132: 匿名さん]

小杉より良いところあるの？
同じ価格帯で。

[30133: 匿名さん]

管理会社にホテル代の補償とか求めてる人、ほんと無知としか言いようがない。ていうか本来はそんなもの補償されない事分かった上で、モンスター的な要求してるのか・・・？共有部だって保険対象外はすべて修繕積立金から捻出すべきところなのに。

[30134: 匿名さん]

>>30128 通りがかりさん
川崎市の上下水道局にインタビューした記事が昨日Yahooに出てましたよ。それによると、武蔵小杉のエリアはトイレ排水と雨水排水の管を1つにまとめてる簡易的な下水設備らしい。なので、それが吹きでたら必然的に糞尿混じり。普通は糞尿の逆流を防ぐために、管は分けます。こんな過密人口の都市で低地の立地で、この貧弱な下水設備は驚き。

[30135: マンション掲示板さん]

>>30104 匿名さん
これマジなら軒並み家賃返金の希望者殺到するだろ
オーナーは資産価値がなくなった物件のローンに自宅のローンの二重ローンに陥るね

[30136: マンション掲示板さん]

>>30132 匿名さん
一旦購入希望者が減って日和って投げ売りする人は出るだろうけどそのうちまた戻るよ

[30137: eマンションさん]

地元住民が掃除するって少なくとも日本では当たり前のことでは…
地域清掃に参加しないような人には珍しく感じるのかも知れませんね

[30139: マンション掲示板さん]

>>30132 匿名さん
その価格帯がまったく不透明になったから何とも言えないね

[30146: 匿名さん]

川崎市が、今後同程度の台風が来襲しても安全です、と宣言しないと
資産価値は下がるよ
そんな災害、価格に織り込んでいないんだもん

[30147: 匿名さん]

>>30126 評判気になるさん
本当に。武蔵小杉のマンションの事、テレビでやってたので子供達も内容を知ってるらしくて、
一部で武蔵小杉のマンション住民の子供が学校で言われてちょっとイジメっぽくなってるとか。
ホテルに連泊避難するくらいなら、とりあえずアパート借りた方がいいんじゃないかと思う。

[30148: 住民板ユーザーさん8]

せっかく乾いてきたところなのにまた雨でぐちょぐちょになるんてすか？つらい

[30149: 匿名希望]

>>30146 匿名さん

そんな宣言したら行政が責任負わされるからするわけないです。建築基準の条例改正などの動きはあるかも知れませんが、行政が安全を担保するなどという事はあり得ませんね。

そもそも住宅購入なんて法律が助けてはくれても最後は自己責任です。

[30150: 匿名さん]

>>30140
そんなに、ムサコの価値が将来性抜群なら
水害前の価格で買い増せよ
俺だったら、こんな沼地物件は買わないけど
所有してたら即効売り出す。
ここの掲示板を見て自己中心的でマウンティングを繰り返す
醜悪なムサコ住民に嫌気がさした。

[30151: 匿名さん]

これは浸水が予見されていた地域に関わらず、市は十分な対策を取っていなかった。明らかな人災です。
今後近隣マンション理事会合同で市への要望書を提出すべきかと思います。（もちろんできるなら近隣自治会と連携も良いかと思いますが調整に時間がかかるかもしれません。）
下水道分離、最新浄化設備の設置と複数拠点化、貯水施設整備など
マンション自体のダメージは自費対応は当然ですが、年にタワマン住人だけで数十億の住民税、地方税を支払っているんです、遠慮する必要はありません。
マンション住民だけではなく武蔵小杉全住民のためにも動きましょうよ！

[30152: 学校]

>>30149 匿名希望さん

学校でのイジメはものすごく現実的な脅威だと思います。ただ基本は家の近くの学校に通ってるでしょうから、生徒のほとんどが武蔵ウン小杉エリアの住民となり、イジメにならないかも知れません。ただ該当マンション住民だけは別の扱いを受けそうなので心配ですね。

[30153: 名無しさん]

>>30146 匿名さん
不動産屋の欠陥都市計画に騙された馬鹿が悪いので行政の出る幕じゃないですよ

[30154: 匿名さん]

>>30150
自己責任という言葉を理解できてないからです。

[30155: マンション検討中さん]

行政はハザードマップで散々警告してたから

[30156: 匿名さん]

何の根拠もデータも無く来年以降も200年に一度の水害が毎年来るって何かの宗教かよ
雨降って地固まる。と言ってムサコはこの災難を乗り越え逆にプラスに持って行くほどのパワーがある
バカ共が騒いでくれたお陰で明るみに出た治水の弱点も行政が徹底改善するだろうし、させなきゃいけない
ここの＊＊＊がムサコネガって足を引っ張ろうとしても無駄な努力だよ
勝ち組と言うのは自ら進んで勝ち上がっていくから勝者の地位をキープ出来るんだよ

[30157: 匿名希望]

>>30151 匿名さん
浸水が予見されていたエリアにも関わらずわざわざ住み着いたのだから仕方ないのではないですかね？

まぁ要望を出す事自体は良いと思います。
最後の「マンション住民だけではなく武蔵小杉全住民のためにも動きましょうよ！」が取ってつけた感半端ないですけど

[30158: マンション検討中さん]

五輪もあるし、東京都や横浜市あたりなら行政が手助けしてくれたかもしれませんね。
神奈川県の川崎市（）じゃあどうかな…

[30161: マンション掲示板さん]

>>30151 匿名さん
だからそのためにもまずは認めるとこみとめないとと昨日から言ってるのに、当の住人が汚水だと認めないんだもん
汚水じゃない＝水が引きさえすれば問題なしってことなら、行政だって本腰入れずに済むんだから
自分たちで首絞めてることに早く気がつくべきだよ

[30162: 匿名さん]

>>30151 匿名さん
住人には影響力のある人も多いので、まずはロビー活動をはじめるなど良いかもしれません。
住人の数も相当ですし議員を動かすには十分です

[30163: マンコミュファンさん]

>>30096 匿名さん

もともと武蔵小杉は非課税者や、日雇い外国人労働者ばかりの街で、だから国も行政も予算もかけず放置していて、そこをタダ同然で不動産屋が仕入れ、都心に住めないけどタワーに住みたがる見栄っ張り達でも買える価格帯に設定したら見事に釣れて、それ以降から 見栄っ張り達による自画自賛の自作自演キャンペーンが始まって現在に至る。

川崎市の武蔵小杉は、駅付近の住民ですら生活保護世帯が大勢。そんな場所なんだから、そもそも無理があった有り様な格好。

武蔵小杉駅前のタワマンはもとより、近隣が概ね埼玉県奥地並みの賃貸相場にもなっておかしくない。

再生の手だては、一度ゴーストタウンにまで廃墟と化し、すべて解体し、０からニュータウン開発しないとならず、また不動産デベロッパーの食い物にならないといけない。

ここでいう勝ち組は、これまで転売して差益を得れた人達って事になる。

[30164: マンション掲示板さん]

>>30162 匿名さん
いきなりそんなこと始めたら、余計なことするなって大事にするなって怒り狂う人が少なからず出てきそう

[30167: 住民]

便利な町だし住んでる人は皆いい人ばかり。だが、マスコミも掲示板に群がるものどもも貧民ばかりでうんざり。いかに暇人が多いか、ここではもっと有意義な会話をすべき。

[30168: ウンコミュファンさん]

嘘で塗り固められて出来上がった街が糞で塗り替えられたと

[30169: 匿名さん]

>>30157 匿名希望さん
住み着いたのは住居として認可が下りている土地だからであって、勝手に沼に住み着いたわけではありませんよ。
その認可を出したのは行政です。インフラ整備時には今回のような災害は想定外だったかもしれません。それは仕方ありませんが、起きてしまったのであればそれをベースに可能な範囲で住民のために対策する義務が行政にはあります

[30170: 匿名さん]

でもなんだかんだでタワマン住民は部屋が浸水して泥だらけになってる訳でもなく、ただ一時的にインフラが使えないだけなんだから、ギャーギャーとお門違いなところを責めずに少しの間我慢すれば良いと思う。家の中に被害が無かったんだから、結局タワマンに住んでて良かったのでは？

[30173: マンション掲示板さん]

もう完全に手遅れだけど、本当は日曜日の時点で笑われるのは覚悟の上で、「助けて！くさい！きたない！健康被害が怖い！」って大声上げてれば、今頃、同情も集まって行政批判やデベ批判に世論が動いてた可能性があったんだよ

そしたら市のイメージや企業イメージのために対策をしてくれたかもしれない

あくまで希望的観測だけど、ずっと住み続けることを考えて、いつかはみんな忘れることを期待するなら、今後の生活のためになおさらそうすべきだった

まあ、つまらないプライドのせいでもう完全にタイミングは逸してしまったけどね

[30174: 検討板ユーザーさん]

価値を下げようと必死に貶める人間と
価値を保とうと必死に弁護する人間
本当の金持ちはそれを横目に既に他に移ってるんだろなぁ…

[30175: 購入経験者さん]

>>30133 匿名さん

そういうマンションの基本も理解出来てないから高額のバッタもん買っちゃったんだろ。
このサイトの面白いところは、大量の石のような書き込みの中に、非常に有用な玉の情報が含まれているところ。
購入の際、とても役立った。

[30178: 匿名さん]

>>30170
今回未曾有の多摩川増水でヤバい箇所が判ったし川崎は高規格スーパー堤防で決壊も無く越流も起きないのが判った
それだけでも一財産貰ったようなもんだし、行政にはハザード開示だけでなく治水対策をキッチリやっていただく
それで勝ったも同然じゃない

[30179: 匿名さん]

>>30170 匿名さん

同感です。
今回でタワマンの災害への強さがよくわかったと思います。

[30181: 匿名さん]

なんの対策もされないなら、実害があったマンションは終わりだね
川崎市だめだな
再び台風で水が溢れ出すんだな
大きい台風は、また近い将来に来ると思うけどな

[30182: 匿名さん]

何が腹立つって、3.11の浦安液状化の時もだけど
川挟んで反対側の都内では、ほぼ被害が無くて済むの
なんで？

今回も隅田川荒川江戸川は平気で
それ以外の川は氾濫してるのに

[30183: マンション比較中さん]

もう40年くらい前に多摩川が氾濫して、自衛隊が築堤爆破したから、当時から次は二子玉辺りの両岸がやばいって言われてたのにな。

[30184: カレーは飲み物]

中傷はやめて

[30186: 匿名さん]

>>30182 匿名さん
被害の規模が大きく人口が密集している箇所ほど十分な対策が優先的にとられているからね

人がまばらな場所はいかに災害が起きやすくとも対策は後回し。永遠にされないかも。

[30187: 匿名さん]

もう東京に引っ越しとけ

[30189: 匿名さん]

twitterで武蔵小杉で検索すると酷いもんだな
なんで武蔵小杉ってここまで嫌われてるのだろうか？
もしもうちょっとイメージが良ければ、マスコミも世間も助けてくれたかもしれないね。

[30191: マンコミュファンさん]

武蔵小杉の防災・再開発に力を入れてる議員さんがもう動き始めました。住人のみなさんもう大丈夫ですよ
動き早いなー

[30192: 匿名さん]

国や自治体がハザードマップを確認して安全な所に住みましょうと推奨してるんだね

[30193: e戸建てファンさん]

ネットでの誹謗・中傷に強いガチの弁護士も動き出したようです。
アホどもには痛い目をみてもらいます。

[30194: 匿名さん]

>>30189 匿名さん

嫌われてる理由はこれ。
勘違いしてイキってるからじゃないかな。

[30198: 匿名さん]

武蔵小山→ムサコ
武蔵小金井→コガネ
武蔵小杉→ウンコ

で定着しつつあるね。

[30199: 匿名さん]

>>30186 匿名さん

これだけマンション多くて駅から溢れるぐらい
人口が密集しているのに。

腹立つ

[30200: 塩田恵太郎]

東急不動産&野村不動産
「これからは大井町」

[30201: 評判気になるさん]

ハザードマップ真っ赤の低地
元工業地帯の緩い地盤
古地図で確認すると思いっきり旧河道
（泥土が堆積した排水が悪く低い湿地）
人口に対して小さすぎる駅での行列
大雨で逆流する下水道
極めつけに昭和20年頃まで呼ばれていた「こやし街道」

デベロッパーの口車に乗せられてのマンション購入は少し考え直した方が良いかもしれません。

[30202: マンション掲示板さん]

大手デベと言う事をお忘れなく
ホテル費用はわからんが対策費は出すと思う
大手たる所以はそういうところ

1物件の止水対策を負担するだけで
やっぱり大手は違うなと宣伝出来れば儲け物だよ
投資家はそういうデベの対応で次の物件でもお付き合いするの

[30203: 匿名さん]

>>30201
冗談かと思ったら本当だった。
こやし街道。

[30204: 匿名さん]

武蔵小杉が多摩川に近く災害に弱いというのは周知の事実なので、今回の件は想定通り。購入者の自己責任でいいでしょう。

[30205: マンション掲示板さん]

>>30202 マンション掲示板さん
こういう町全体のことなんて微塵も気にしない発言が反感買ってることに気付きなさい
そもそもほとんど根拠のない願望じゃん

[30206: 評判気になるさん]

私は潔癖の気があるので、吐瀉物とか動物のフンが落ちていた場所って、それが風化して跡形もなくなっても何となく避けて歩きたくなります。
それが駅前一帯ってちょっと辛過ぎる。

[30207: マンション掲示板さん]

ウンコ同士が何争ってるんだよw
こんな被害受けるマンションに住む低層民がよぉ！
低層の上層はマナーも守ることが出来ねえ中途半端なウンコ民なんだなw

[30208: 匿名さん]

デベは完売したら後は系列の管理会社に丸投げで基本的に契約関係はなくなる。
占有部分のちょっとした修繕はアフターケアでやってくれるけど共有部分は瑕疵がなければ手を出さない。
デベに期待するのは無理。
あと重装備にすると管理費・修繕積立金が跳ね上がり住民に跳ね返る。
なので、同じレベルの災害に対策したら豪華な共用設備を捨てたりしないとね。

[30209: 住民板ユーザーさん1]

>>30202 マンション掲示板さん
大手デベの腕の見せ所ですな。
全員のホテル代持ったらいくらになるかわかってる？
デベは売り切ったら終わりで悪くも無いんだから持つわけじゃない。要求する方もクレーマーじゃないんだからやめなよ、タチが悪い。
正式発表されたらアップして下さいね。

[30210: 匿名希望]

大井町と比べるのは訳わからん。土地の類似性もないし、土俵が違いすぎてチョコレートとウンコ比べるようなもの。

[30211: 匿名さん]

不動産管理担当から家賃返金するから入金出来ないって
風評被害で含み益減りそうだし、現に実害まで

ほんと腹立つ

[30212: マンション掲示板さん]

>>30208 匿名さん
だからこそ、同情込みでも世論の後押しが必要だったんだよ
それでもただの希望的観測に過ぎないけど、それ以外にデベが本格的に対応する理由はないと思うから
損して得とれって昔から言うけど、ここの住民さんはこういっちゃ悪いけど想像力が足りなさすぎると思う

[30213: 匿名さん]

>>29741 匿名さん

あんたが乗り遅れてんだよ。

[30214: 匿名希望]

デベは何の法的責任もないのにわざわざ金の負担を申し出たら、あたかもデベにも責任が有るかのような風潮生まれるのを恐れて動かないでしょ。

管理会社も委託されているだけで知ったこっちゃないし。こういう時のための住民による理事会と積立金じゃないの？知らんけど

[30215: 坪単価比較中さん]

このタイミングで公開する記事なんですかねぇ。まったく.....
『長い目でみると「武蔵小杉」よりも「大井町」に期待できるワケ』
https://gentosha-go.com/articles/-/23499

[30216: 匿名さん]

「武蔵うん小杉」
これ流行語大賞あり得るぞ！

[30217: マンション検討中さん]

デベって響きもなんか排泄物っぽい

[30218: 匿名さん]

今週末の小杉フェスタって開催？
大雨だしこの状態だし、祭りやってる場合じゃなくね？

[30219: マンコミュファンさん]

>>30215 坪単価比較中さん
長い目はもちろん目先で考えてもうんこは期待できないので仕方ないですね

[30220: 匿名さん]

デベは瑕疵がない限り動かない。ってか、２つのタワマンとも瑕疵担保責任期間過ぎているから、瑕疵があっても知ったところではない。

[30221: 匿名さん]

タワマンは停電、断水。他にも冠水被害を受けた住戸が多いなかで、面白がって被災地を叩いている人間はクズそのもの。

[30222: 匿名さん]

都内のうちのあたりなんて、翌朝出かけても、
台風通りすぎたのたのか、わからないぐらい、
神田川もなんとも無かったのに・・・

治水行政の怠慢か？

[30223: 匿名さん]

>30102

甘いな。横浜の杭不足物件でも三井は最初、非を認めなかった。あの物件は横浜市の保育施設もあって市が乗り出したら手のひら返しして対応って経緯があった。

[30224: eマンションさん]

この程度で被災地は草

[30225: 買い替え検討中さん]

なんで川崎ぐらいで勝ち組名乗ったのかww都内湾岸タワマンでしょ勝ち組は。

[30226: 住民板ユーザーさん8]

川崎市は今回を機に対策すると思うけどね。