武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[28201: 名無しさん]

必死だねw

[28202: 坪単価比較中さん]

マジで資産価値が心配
売るときかなり苦労しそう

[28203: 評判気になるさん]

少し心配だよね。立地や災害、資産価値とか気にしない人はタワマンを選ばないし、一方でタワマンを買う人はネットで評判とか立地、資産価値なんか下調べしてるから悪いとこがあるとなかなか買ってくれない…。

[28204: 通りがかりさん]

風評被害ではないでしょう。実際に冠水、停電してるわけだから

[28205: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28206: 名無しさん]

それでもリスクをとって武蔵小杉を選びますか？

[28207: 匿名さん]

>>28206 名無しさん

ええ、まったく離れる気にならない。

[28208: 評判気になるさん]

ツイッタでいくつか写真見たけどマジでヒドいね…。街中が泥まみれだった。これは見切りつけてさっさと引っ越す人多そう。

[28209: 名無しさん]

ムサコ臭そ
臭し濃すぎ

[28210: マンコミュファンさん]

気持ち悪い…
うんちまみれじゃん…

[28211: 匿名さん]

別に憎んでいない
野次馬です
駅は、何日ぐらいで使用できるようになるの？
水抜くのはどうするのかな

[28212: 匿名さん]

武蔵小杉だけの問題かな？
地球温暖化での水害とか想定範囲内のはずだけど
ほとんど可能性が低いと言い聞かせて、適切でない場所にタワマン建設ラッシュしてしまった事が問題。

[28213: 匿名さん]

>>28211 匿名さん

＞改札機の修理を進めており、１４日以降の復旧をめざしているという。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191013-00000097-asahi-soci

[28214: 匿名さん]

修理だけでなく構内の消毒もしないと立ち入るのは危険

[28215: 評判気になるさん]

ウンコは上から下にしか流れない。
タワマンヒエラルキーの本質はここにある。

[28216: 評判気になるさん]

>>28212 匿名さん
どこも多少のリスクはあるんだろうけど、二子玉川と武蔵小杉は断トツで問題あるってことでしょう。首都圏でひどい被害になったのはここだけでは？

[28217: 匿名さん]

湾岸エリアは武蔵小杉化、二子玉川化する可能性あり。

[28218: 匿名さん]

駅の復旧早いね
出勤できるね

[28219: 口コミ知りたいさん]

こうなるの分かってて、億近いマンション売って後は知らんぷりのデベの姿勢ってどうなんですかね。
デベ側としては、「地歴からすれば、当然そんなリスクは承知の上で、買ったんですよね？」
ということかもしれませんが・・・・。

[28220: 匿名さん]

>>28205
これは、お気の毒だな
誰が出したのか分からんウンコが散乱してるやん

[28221: 通りがかりさん]

>>28218 匿名さん
どうかな、真っ暗だよ。いつもなら真夜中でも尾灯が点いてるんだよね。

[28222: 通りがかりさん]

>>28220 匿名さん
知らないで言ってるね、下水ではなく多摩川ながブロックした泥水なんだよ。

[28223: 通りがかりさん]

ちなみに最も心配なのはSFT。昼間は東電の車が何台も来ていたし夜は殆どの住戸が灯りを消している。上階に何軒か協力しないで灯りをつけてるアホがいるけどね。

[28224: 通りがかりさん]

>>28222 通りがかりさん
それとも君の家は側溝にトイレの汚水を垂れ流してるのか？

[28225: 評判気になるさん]

武蔵小杉は今後「肥沃な三日月地帯」として売り出せるぞ。

[28226: 通りがかりさん]

ウンコウンコ言ってる奴はマジメにマンションの浄水システムや再開発エリアの下水処理設備を知らんらしい。
残念なやつだ。

[28227: 評判気になるさん]

イメージの問題だよ。
イメージが大事。

[28228: 匿名さん]

合流式下水道のイメージ図
雨水と汚水を同じ管で流します
長所：1つの管布設のため費用が安い、浸水解消と水洗化を同時に行える
短所：降雨時に汚水が川や海へ放流されることがある

[28229: 通りがかりさん]

本当に普通に山から流れてきたような泥水だったよ。匂いも何もなかった。低地にあったSFTやシティハウスには災難だったが河川管理のプロが多摩川が決壊しないようにこっそり流した感じだな。
二ケ領用水沿いの木造家屋エリアに流してたら大変だったと思うよ。

[28230: 匿名さん]

>>28227
やはりリセールバリューは影響受けますか？

[28231: 通りがかりさん]

>>28228 匿名さん
だから下水道の水ではない。泥水が突如側溝から湧き上がってきた。このあたりにあんな泥水はないから多摩川から来たとしか考えられない。

[28232: 匿名さん]

>28228によるとその多摩川に汚水が。循環

[28233: 匿名さん]

長所があれば
短所も存在する。
おそらく、大丈夫だろうと思われてた短所が
明るみに出てしまって広く認知された事が
今後、活かされなければならないですね。

地球温暖化をストップ出来ない現状では
今回の規模の台風が珍しくもなくなる事が
想定範囲内になるので大事にすべき内容だと思う。

[28234: 評判気になるさん]

ムサコは多摩川の賜物。

[28235: 匿名さん]

現実的に実行可能な対策としては何がありますかね。

[28236: 評判気になるさん]

「たゆたえども沈まず」
あ、これはパリの標語か。
武蔵小杉は「汚水あふれても泳ぐ」

[28237: 通りがかりさん]

大真面目な話、川崎駅前の銀柳街が浸水したり順番に川崎市側に多摩川の河川管理者は水を逃がしているが決壊したのは東京都側、あの岸辺のアルバムは狛江市で今回は二子玉川。
地番も上丸子、中丸子は川崎市で下丸子は東京都、つまり今の多摩川は浅間神社のあたりからもっと東京都寄りに蛇行していたものに治水で土手を作りまっすぐ流してる。本当にあった怖い決壊話は東京都側。

[28238: 匿名さん]

武蔵小杉の汚染水はいつになったら引きますか？

地球温暖化も加速しているので毎年台風が大型化していく感じがします。気を付けたいですね。

[28239: 評判気になるさん]

武蔵小杉もう悪評立ちまくりでこれから誰が買うのって感じになってきてるね。駅の混雑、インフラの整備遅れ、地元住民との対立、下水氾濫、トイレ禁止。イメージが悪すぎる。

[28240: 通りがかりさん]

>>28235 匿名さん
実際に現地を歩いて他よりちょっと高い位置にある物件を選ぶとか図書館で古地図を探してみるとか私は当たり前だと思ってやったけど。
あとは杭打ちも調べて直接基礎が良いかとか免震装置は万能なのかとかいろいろ自分で調べたよ。
結論は頑丈な地盤だとデベと土建屋が材料を抜くし工期を圧縮する。余りにフニャフニャな地盤だと下手な業者はマジでミスる。工期をしっかり守ってデベがあまり口出ししてない物件が安心、要は新築より築浅中古、壊れても破産しない範囲内で買うしかない。

[28241: 匿名さん]

>>28240 通りがかりさん

そうではなくて、武蔵小杉が今回のような事態にならないようにする対策です。

[28242: 通りがかりさん]

>>28232 匿名さん
川に汚水垂れ流しって何十年前の話だ？
今や羽田沖のアナゴを訳知り顔の文化人や観光客が江戸前だ旨い旨いと高い金を払って食ってる。可哀想な気もするが多摩川にサケや鮎の稚魚まで放流するバカな小学校も存在する。

[28243: 通りがかりさん]

>>28236 評判気になるさん
いいかお前は一生羽田沖の穴子は食うなわかったな。

[28244: 匿名さん]

>>28216 評判気になるさん

どんな偏ったニュース見てるんだよ。
首都圏でも各地で被害の大きさが報道されてる。

[28245: 匿名さん]

>>28239
やはり武蔵小杉のタワマンのリセールバリューへの影響は避けられないんでしょうか？

[28246: 評判気になるさん]

武蔵小杉にマンション買っちゃった人達のことはどうでもいいんです。がんばってください。

[28247: 匿名さん]

改札機だけでなく横須賀線から南武線への通路も浸水。
復旧するのはいつになるのか。。。

[28248: 匿名さん]

>>28242 通りがかりさん

今はしてないのですか
http://www.city.kawasaki.jp/800/category/225-11-4-0-0-0-0-0-0-0.html

[28249: 評判気になるさん]

>>28245 匿名さん
そんなの俺にはわからんよ。ただ良いイメージが無いので上がることはない気がする。あとは下げ幅がどれだけ小さいかだろうね。
ここを見限って売りに出す人が増える、イメージの悪さから購入希望者が減る、この二つが同時に来たらもうジワジワと下がるしかないんだろうけど、、、。

[28250: 匿名さん]

今、売りに出すのは控えた方が良いでしょう。
今の今では売るのは難しいと思うので
熱り冷めてからの方が高く売れると思う。

[28251: 評判気になるさん]

>>28244 匿名さん
ごめん、首都圏というのは広すぎたか。ようは東京通勤圏のつもりなので横浜川崎埼玉千葉で東京寄りのこと。どこか被害あったっけ？

[28252: 通りがかりさん]

>>28241 匿名さん
まじめ河川が氾濫して阿武隈川みたいになれば本当にポンプが壊れるし木造家屋が無茶苦茶になる。死者も出るかもしれない。
それを未然に防ぐための河川管理者の努力を住民エゴで否定する気はないです。
私はMSTの庭木がどこまで茶色くなったか写真に撮ったので次回以降はその高さまでの土嚢を想定して積み上げるとかそんな対策しか思いつかないです。あ、我が家はMSTじゃないので幸いなんともなかったですけどね。

[28253: 匿名さん]

>>28239 評判気になるさん

そんなイメージを面白がってる人がいるうちは安泰だ。

[28254: 匿名さん]

>>28249
そんな生易しいものじゃないでしょ？これだけ冠水リスクがクローズアップされたら即時に30％減なんてこともあり得る

[28255: 通りがかりさん]

あなたが売らなくても他の人が売り始めたらどんどん下がっていくんですよ…。待てば待つほど下がります。買うときは待てば待つほど高くなってまさに武蔵小杉もそうでしたけどね。ここが天井でトレ転です。知らんけど。

[28256: 通りがかりさん]

>>28250 匿名さん
個人的には今の今に離婚調停やらリストラやらで売却を迫られているような人が居れば買いだと思いますけどね。

[28257: 匿名さん]

>>28235 匿名さん

まずは、下水処理能力を上げるという最も効果的な手段を川崎市に実行してもらうように小杉住民は声を大きくあげていくことが必要だ。

[28258: 通りがかりさん]

最近はデベReinsデータで売値を指示してくるためなかなか下り目なんて来ませんけどね。
むしろどうしても売りたい人以外は売らない時代。

[28259: 通りがかりさん]

>>28257 匿名さん
市の下水道処理の問題ではないといくら言ったらわかるんだ？
マンションのポンプ室の話とごっちゃにすんな。

[28260: 匿名さん]

>>28247 匿名さん

水は既に無かった。

[28261: 通りがかりさん]

>>28259 通りがかりさん
マンションスレ最大の問題点はIQ 150とIQ50が住居という同じ話題を話ことだな、よくわかってしまった。

[28262: 匿名さん]

>>28245
今回の水害になる前から、ユーチューバーが駅の行列や混雑を
面白おかしく投稿してたし、インフラが追い付いてないことや、
待機児童問題、バルコニーからゴミを捨てる住民問題（タワマン特有の精神病か）
パワーカップルが無理なローン組んでる問題も噴出してた。
追い打ちをかけるように、旧小杉住民が下水の川を泳ぐ姿に象徴される民度の低さ、
内水氾濫が起きる土地と銘打たれた為、築浅でも70平米4500万円くらいまで下がると思います。

[28263: 匿名さん]

>>28249 評判気になるさん

相鉄直通、ホーム増設、下水施設改善、西側完成、北側完成、駅舎改築で再び返り咲く。

[28264: 匿名さん]

70平米4500万円はちょっと盛りすぎでしょ？冠水リスクが決定打となり、70平米なら3000万円ぐらいが妥当

[28265: 匿名さん]

>>28255 通りがかりさん

まあ、売って後悔するのは目に見えてますがね。

[28266: 匿名さん]

70で3000なら塩漬けにした方がいい。

[28267: 通りがかりさん]

>>28258 通りがかりさん
今回のでもう無理ってなる人、そこそこいそう。というか本音としては売れるならそうしたい人は一定数いるのでは？

[28268: 匿名さん]

塩漬けにするよりも、70㎡で3000万円なら今のうちに売っておいた方が。。。

武蔵小杉はいずれゴーストタウン化するだろうから、塩漬けにして住むことも厳しくなる。

地球温暖化で大型台風が増えている昨今、来年また台風来て冠水したらどうするの？？

[28269: 通りがかりさん]

下水処理施設は無事だった、いくつかのマンションの地下にあったマンションのポンプ室が浸水した、何故か駅前の側溝から泥水が湧いてきたのに先に溢れてるはずの二ケ領用水沿いは大丈夫だった。武蔵小杉の再開発エリアは元々防災対策でできた街だった。
以上を総合するとポンプ室に水が流れ込むような設計をした一部のタワマンのデベがダメダメだったという結論。ついでに言うと買ったやつの自己責任。

[28270: 匿名さん]

ローンが残ってない人は叩き売りするかもですね。
ローンはやはり年収の４倍迄に抑えるのが安全。

[28271: 通りがかりさん]

>>28269 通りがかりさん
でもそんなダメマンションのせいで武蔵小杉全体のイメージが悪くなるのしゃくじゃない？
世の中一般的にはもう下水混じりの泥水が町中に溢れかえってることになってるからね！？

[28272: 匿名さん]

>>28259 通りがかりさん

下水道処理の問題じゃなければ何の問題？
都内でも冠水被害は大規模な貯水施設を掘りまくって回避できるようになったんじゃないの？
堤防高くするか掘るかのどっちか。

[28273: 匿名さん]

>>28271
やっぱりリセールバリューは影響受けるんですか？

[28274: 匿名さん]

>>28269 通りがかりさん

ということは駅や駅周辺が冠水したのは一部のタワマンの設計が原因ということですか？だとしたら賠償問題になるのでは。

[28275: 匿名さん]

読解力のない奴が紛れてるな…。
水が出たのは下水じゃなくて側溝からの泥水、それが町に溢れる、一部のタワマンに流れ込む、設備が壊れる、ウンコ禁止、の流れだよ。

[28276: 匿名さん]

>>28269 通りがかりさん

下水処理が無事だったら何でマンホールから噴水が発生してたのさ？
多摩川の放流は一部あるかなとは思ってたけど。

[28277: 名無しさん]

最近の気候変動を考慮すると数年に一度今回の規模またはそれ以上の規模の豪雨はありえるからね
修繕費用もとんでもない金額になるし、武蔵小杉駅周辺の冠水状況や合流式の下水道が報道された以上
リセールバリューへの影響はあるだろうね
しかしこんなに武蔵小杉にフォーカスしなくともいいものを。
マリナーゼのときもそうだがタワマン住民への悪意を感じるね

[28278: 評判気になるさん]

下層の人達からしたら上層の他人の糞尿が溢れて来て死活問題だろうけど
上層の人間は自分達に被害がなく、自分達の糞尿が下層に大被害与えてるだけ
下層の人達の為に絶対にトイレを使うのやめましょう！ってなるか？なるわけがないｗ
通常生活通り垂れ流しする人ばっかりだよｗ

メンテ業者: ウンコタンクが発酵ガスの圧力で、逆止弁が破壊され、縦菅を通って、恐らくペントハウスまでの各階全戸の下水口に逆流しました！
住人:「ギャー！ なにこれー！ウンコが吹き出してきたァ！」

[28279: 匿名さん]

本当に１か月トイレ禁止令なんですか！？

[28280: 匿名さん]

>>28275 匿名さん

側溝から泥水が出たのはなぜ？

[28281: 匿名さん]

武蔵小杉は連休明けからストップ安状態だよ！
災害弱いのバレタ街を今更誰が買うの？

[28282: 匿名さん]

>>28281 匿名さん

誰も買わなきゃ値段も下がらんわ。

[28283: 匿名さん]

ストップ安ってどれぐらい？半額ぐらいかな？

[28284: 匿名さん]

>>28264
確かにゴミみたいな土地だけど、神奈川県全体でいうと、駅力のある
SPMI指数的に良い駅って、数えるほどしかないのですよね。
神奈川県にも事業所がたくさんあるので、県内通勤を前提とすると、
結局、横浜駅、武蔵小杉、上大岡、鶴見、仲木戸、日吉あたりから選ばなければならない。
そういう人が、ここの駅を、いくらでなら買うかとなると財閥系なら3LDK4500万円かな。
心理的な瑕疵が大きすぎて、低層階は3000なんてのもありえると思います。

[28285: 匿名さん]

3LDK4500万は言いすぎでは？元々いくらぐらいなの？6000前半で出して5000後半で落ち着きそうな気が。

[28286: 匿名さん]

>>28274 匿名さん

タワマン地下への水侵入経路って、1Fロビーや地下駐車場入口以外だと何があるんだろう？
防ぎ切れなかった理由が知りたいなあ。

[28287: 匿名さん]

3LDK4500万円は言い過ぎ。冠水してトイレ禁止令出ても、財閥系3LDKなら3000万円は固い。3500万円以上はちょっとむりじゃないかな！？

[28288: 匿名さん]

>>28284 匿名さん

ないない。

[28289: 匿名さん]

5年、10年経って皆が忘れる頃に売ればいい
浦安も震災後暴落したが戻したし。
ただその間大規模豪雨がきて浸水するようなことがないという前提はあるが。
大震災の浦安よりは条件が悪い

[28290: 匿名さん]

>>28284
>>28288
それは(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ　ないない。財閥系で3LDK3000万円がやっと

[28291: 匿名さん]

>>28289 匿名さん
5年10年もうんこ禁止のリスクとって住むの嫌だよぉ、、、てのが一般人の考え方では？
人間としての尊厳を守るか、1000万円をケチるか、価値観は人それぞれですな。

[28292: 匿名さん]

>>28245
いろいろな意見が出たけど、
武蔵小杉のタワマンは、住友・三井・東建の分譲した物件で
72平米3LDKが3000～3500万円で、ご成約とのことです。
新築価格が6000万円～7000万円なので、リセールバリューは50％くらいです。
塩漬けにする案もありますが、中原区のイメージ悪化や少子化、都心回帰の動きから
早めに損切りした方がよいと思います。

[28293: 名無しさん]

やっぱり昔から人が多く住んでいた場所のほうが立地条件はいいんだよな
ここ数十年で造成された街は立地に何か問題がある可能性が高い

[28294: 匿名さん]

また来年にでも、いや今年もまだ台風シーズン終わってないから、大型台風来たらまた冠水してトイレ禁止令出る可能性あるよ。

[28295: 名無しさん]

>>28292 匿名さん
！！それ本当の話？
すごい投げ売りしてるな

[28296: 匿名さん]

一時的に別の住まいがあれば大きな問題ではないな。
１ヶ月くらいならホテル暮らしでも良いし。

それより東日本大震災と今回の台風豪雨で、今後備えるべき対策はかなり明確になったように思う。
多摩川堤防の氾濫や決壊となるともはや未曾有の被害を覚悟するしかないが、同程度の規模であれば対応策は取れそう。

[28297: 匿名さん]

>>28292
冠水してトイレ禁止令出てるのに、リセール価格50％で済んだとは凄いね！財閥系だだから？
今年や来年にまたドカンと大型台風来ないとも限らないから、50％で損切りできるなら早めにした方が賢明だね。
中国人は投げ売りするかもしれないし。

[28298: 匿名さん]

>>28296 匿名さん
子供がいたら学校もあるしたとえば4人分の宿泊費もバカにならないんですが…
さらにマンションは何か対策しないといけないから臨時でお金もかかるだろうし、正直、楽観視できる状態ではないよね。

[28299: 匿名さん]

>>28292 匿名さん

そこらまで下がってほしいという願望か。w

[28300: 匿名さん]

いまSUUMO見たらまさに1億のうんこ禁止マンション出てるけど、誰が買うんだろ、、、。
個人でその金額出せる人はまず間違いなく他の場所を選ぶだろうね。業者はそのうち損きりするか、塩漬けにするか。どっちなんだろう。

[28301: 匿名さん]

>>28297
>>28299
というよりも、今回のタワマンのトイレ禁止令騒動や洪水・冠水騒動で、日本の災害リスクの高さが中国人投資家に再確認され、驚いた中国人投資家が日本のタワマンをなりふり構わず投げ売りする、っていうシナリオもあながち間違ってはいなさそうだ。

[28302: 通りがかりさん]

>>28280 匿名さん
上流にある複数ダムの台風が通り過ぎたあとの緊急放流ですよ。
川の水と同じ色のが出てきたし水が引いた後に残ったのはウンコでもヘドロでもなく匂いのない普通の土だから。

[28303: 匿名さん]

この掲示板ではどのスレを見てもIQ50が楽しそうにお祭騒ぎしていて見苦しい

[28304: 匿名さん]

>>28303
チミのIQは30ぐらいかい？EQも30！？

[28305: 通りがかりさん]

二子玉川で決壊したから等々力あたりから武蔵小杉駅の地下に川の水を逃したんじゃないかという推測しかできない。
東京側の決壊とか本当迷惑なんだよね。

[28306: 通りがかりさん]

>>28304 匿名さん
はい、あなたはウンコドリルからやり直し！

[28307: 匿名さん]

>>28304 匿名さん
チミも楽しそう

[28308: 匿名さん]

>>28306
EQ高めた方が良いよw

[28309: 匿名さん]

>> 28306
まあ自分のマンションでトイレ禁止令が出てるからって、そうカリカリしなさんな

[28310: 名無しさん]

まさに今回のトラブルを予見してたかのような動き

不動産取引時に浸水リスク説明を義務化へ
全国知事会は8日の防災特別委員会に於いて、市町村作成のハザードマップについて、不動産業者が住宅購入者に説明することを義務付けるよう、国に提言する方針を固めました。現行の宅地建物取引業法では、土砂災害や津波の警戒区域は重要事項として説明を義務付けてはいるが、「浸水想定区域」は対象外。不動産取引時に浸水リスクを周知する動きはあるものの、委員会はより浸透させるには法改正が必要と判断。23日からの全国知事会議で正式決定し、住民の浸水リスクの認識向上につなげます。

[28311: 名無し]

誰とは言わんがバカな人って自分で自分がバカだとは気付がないんだと今日気がついた。

[28312: 通りがかりさん]

今回の電源系統の修繕は保険で対応できるのかな？

[28313: 通りがかり]

>>28309 匿名さん
武蔵小杉のタワマンだけどウチのトイレは流し放題だよ、買う時にかなり入念に図面チェックやら何やらしたから。けど今回の水位は確かに想定外だったな。

[28314: 通りがかり]

>>28312 通りがかりさん
中古だからね、現時点でそのマンションの管理組合が天災をどこまでカバーした保険にはいってるかじゃないかな。

[28315: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28316: マンション検討中さん]

今日からカレーフェス開催って、タイミング良すぎないですか.........？

[28317: 職人さん]

>>28189
住んで良かったランキングとは乖離があるということか?
今回のような災害が起こると判明したらこっちのランキングは絶望的だろうよ

[28318: 匿名さん]

ムサシコスギの正解な発音は、

ムサシ・ウンコ・クサスギ

です。
臭すぎて排便禁止の苦行の街。

[28319: 評判気になるさん]

駅の改札はいつ復旧するんですかね？

[28320: 評判気になるさん]

この写真ではさらに水没がひどくなってます

[28321: 匿名さん]

塩漬けしても修繕・管理費で月4-5万前後年間50万、5年で250万？5年後にはジワリと上がっているから月4-5万じゃきかないね。塩漬けするにも大変かと…

[28322: 匿名さん]

>>28320 評判気になるさん
しばらくは人を増援してやるんでしょう。かつて武蔵野線で駅が水没して、半年使えなかったことがありましたが、そこまではいかないでしょう。

[28323: 匿名さん]

>>28320 評判気になるさん

これはひどい。復旧までは時間がかかりそうだ。
下水臭もたまらない？殺菌消毒も必要だろう。

[28324: 匿名さん]

タワマンで全電源喪失って
どこのポンコツ原発だよ
いい加減にせいよ

[28325: マンション掲示板さん]

駅使えないのも痛い
これだけの住民が通勤、通学どうする？

[28326: 匿名さん]

水はポンプで出せば、大丈夫。消毒もそう。ただし機械類は2週間はかかるでしょう。

[28327: 小杉セレブ人]

妬みの書き込みだらけやね。なんだか悲しいな。
風評被害に負けず、コスギガネーゼ主婦は絆を大事に一心で頑張りましょう。利便性、立地、将来性は横浜、川崎エリアで一番。都内でも上位に位置する武蔵小杉に各自、誇りを持って

[28328: 匿名さん]

あぁ？横浜の名前を出すんじゃねーよw

[28329: 匿名さん]

東横線と目黒線と南武線でどうとでもなる。
もともと横須賀線は無かった駅だからね。

[28330: 匿名さん]

8000万円、眺望最高、トイレ共同物件

[28331: 匿名さん]

>>28329 匿名さん

どうにもならないよ。横須賀や湘南新宿線前提で買ってる人が多数なんだから、明日の東急線は大行列だろうね。しかも東京駅や新宿駅や品川駅まで普段の3倍近い時間がかかるっていう。

[28332: 匿名さん]

始発で行かないとヤバそうだな

[28333: マンション検討中さん]

朝から各局のワイドショーで武蔵小杉特集

[28334: 匿名さん]

>>28326 匿名さん

そうです。
共同トイレがあればしのげますよ。
なんですか、この記事は。
武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『うんこ禁止令』の衝撃
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

[28335: ウンコゴキブリ奇生虫ウジ]

ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ
ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ
ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ
ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ

[28336: 匿名さん]

>>28335 ウンコゴキブリ奇生虫ウジさん

自分の名前を連呼

[28337: マンション掲示板さん]

やべえな武蔵小杉
人増えすぎて駅混むとか元々良いイメージ無い上に今回の件は可哀想過ぎる…
桃鉄のうんちカードはこういう事だったんだな

[28338: 匿名さん]

ウン小クサ杉のマダム(笑)がペタペタウンコ踏みながら歩いてるの笑けてくる
何が高級住宅地だよ
やっぱり神奈川一は横浜市青葉区たまプラーザだね

[28339: 匿名さん]

下水と暮らす町、桑原桑原

[28340: 匿名さん]

>>28327 小杉セレブ人さん
バカにしすぎｗ

[28341: 匿名さん]

ツイッターで写真見たけど町中泥だらけで東南アジアみたいになってる。

[28342: 匿名さん]

>>28333 マンション検討中さん

何かとネタにしやすいから分かりやすい。

[28343: 匿名さん]

一躍人気スレッドになったね

[28344: 匿名さん]

修羅場を乗り越えタワマンに住んだ結果ウンコ禁止という更なる修羅場。頑張って下さい。

[28345: 匿名さん]

そもそもウンコは禁止されてないよね

[28346: 匿名さん]

至るところで甚大な被害だ…
東京はなぜ被害の報道が少ないのだろう？
メディアへの不信感が募る。

[28347: 匿名さん]

被災したのに これ程 叩かれまくる地区って日本中探してもここだけじゃない？ 素朴な疑問として なんで？って思う。

[28348: 匿名さん]

>>28345 匿名さん

禁止されてません。
清潔な消臭剤付きの簡易トイレが共用部に設置されています。何か？

[28349: 評判気になるさん]

簡易トイレから出るところ見られたくないな。

[28350: 通りがかりさん]

武蔵小杉 vs 二子玉川

目糞鼻糞w
今回で両者大暴落

[28351: 匿名さん]

>>28347 匿名さん

本当に疑問。
闇を抱えた人間が多いということか。
被災地を叩くなんてまともとは思えない。

[28352: 匿名さん]

この記事は面白おかしく書いてる記事です。どうかと思います。

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『うんこ禁止令』の衝撃
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

[28353: マンション検討中さん]

武蔵小杉の方々は今現在もまだ必死にウンコを我慢なさっている最中で余裕がないね

町もウンコまみれなんだから外に出て出してくればいいのに笑
それにしてもウンコまみれとは実に川崎らしい末路だね

[28354: 評判気になるさん]

自然災害というより人災。
行政に責任押し付けないでね。
自分達でなんとかしてね。

[28355: マンション掲示板さん]

この辺りは雨水管と汚水管が一緒で本来は逆止弁が効いて溢れない様になっている筈なのだが、あれだけの人口増でディスポーザーや汚水物が増量し逆止弁が効かなくなって溢れてしまったんだろうね。デベはそんな事も考えずに高額マンション売った事実は避けられない。

[28356: 匿名さん]

>>28349 評判気になるさん

慣れだと思います。
堂々としていればと思います。
普通に挨拶している方もいます。

[28357: 匿名さん]

>>28355 マンション掲示板さん

そんなわけないだろ。
どう考えても台風の影響による過去最大級の雨量が原因。

[28358: マンション検討中さん]

テレビで、武蔵小杉がハザードマップでいかに低い土地か、低い土地には住まないほうがよいと言ってる。

[28359: マンション住民さん]

地下道も水没してますね。

ロゥワン
@law_one_
武蔵小杉の南武線アンダーパスが完全水没している。これ復旧当分無理だな

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9:00 AM - Oct 13, 2019
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[28360: マンション掲示板さん]

>>28357 匿名さん
もちろん降水量が主因ではあるが災害は他の副次的原因が重なって起きる。逆止弁の効かなくなったのは事実。

[28361: 匿名さん]

>>28357 匿名さん

街の配管や設備の事実を広範囲にきちんと調べるべきです。これだけの大雨だから起きたことなのは否めませんが武蔵小杉のタワマンだけに被害が集中するのは排水設備など行政の責任は逃れられないと見るのは自然ではないでしょうか。

[28362: 評判気になるさん]

あらやだ
このスレかなり臭うわね

[28363: 匿名さん]

>>28360 マンション掲示板さん

どこから水が来たのか想像は付くけど確証が得られるまで調べてみよう。
とにかく多摩川が氾濫する程の雨量は近年では初めて。

[28364: 匿名さん]

ちなみに今回冠水があったエリアで過去に冠水が起きたことはありません。

[28365: 匿名さん]

>>28360 マンション掲示板さん

事実なの？

[28366: 匿名さん]

>>28361 匿名さん

それは同意です。
住民は川崎市に早急な改善を強く求めていきましょう。

[28367: 匿名さん]

武蔵小杉にすら手が出ない貧乏人ホイホイ掲示板ｗ

[28368: 匿名さん]

>>28364 匿名さん

洪水浸水想定区域（多摩川水系）
http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000018174.html

[28369: 名無しさん]

逆支弁故障による
多摩川からの逆流

これが原因か

[28370: 匿名さん]

武蔵小杉に限らず、やっぱり川沿いは住む場所じゃないってことだよね。ここ数年ずっとじゃん。毎年被害が出てるのにまだ住んでるのかと。

[28371: 口コミ知りたいさん]

停電したタワマン、地下に電源設備置いてるみたいだけど、設計としておかしくないか？
5３階まで歩ける訳ないだろ、少しでも部屋数増やしたいからかな。
土地を安く仕入れて、バカ高く売ってんのに、どんだけ強欲なんだよ？

[28372: 匿名さん]

＞マンションの電気設備、給水ポンプは地下にある。前夜、建物近くの道路が冠水し、住人が大勢集まって大雨の中で水をかき出したり、土のうを積んだりして被害を最小限に食い止めた。記者も及ばずながら参加し、作業が一段落した際は拍手が起きた。ただ、地下に流れ込んだ水は大量で、電気設備に被害を及ぼしていたようだ。
https://news.livedoor.com/article/detail/17227193/

[28373: 匿名さん]

>>28368 匿名さん

これは最悪の想定。生きてるうちには遭遇せんだろ。

と思ってたら来た。

[28374: 匿名さん]

>>28372 匿名さん

＞起床後すぐに電気と水道を確認するが、いずれもストップしたままだ。玄関を開けると、廊下やエレベーターホールは真っ暗。そこに1枚の張り紙を見つけた。懐中電灯で照らすと、「電源は当面復旧しません」と書かれていた。

[28375: 匿名さん]

横須賀線、武蔵小杉駅停まるようになった。ただ新南改札口は閉鎖

[28376: 名無しさん]

排水だけの問題なら先に二か両用水が溢れる

上丸子とタワマンエリアだけ
下から溢れ出したのは
下水道の一部逆支弁が故障して
多摩川からの逆流を止められなくなった

多摩川の泥水が正体

[28377: 匿名さん]

そもそもタワマン嫌い多いよね

[28378: 匿名さん]

タワマン群の象徴が武蔵小杉

[28379: 匿名さん]

下水を通って来たのなら、結局は泥水とウンコ水の合わせ技一本！

[28380: 匿名さん]

これだけの問題はマンション個別問題ではなく街の排水施設、電源施設の問題と思われます。行政は今回の問題に真摯に向き合い再発防止に勤めるべきです。
先ずはマンションの管理組合と今後の復旧、回復の話し合いを早急に始めてもらいたいです。

[28381: 口コミ知りたいさん]

>>28376 名無しさん
二か両用水って何？

[28382: 名無しさん]

交差点一面水浸しになってたけど、ああなった場合って下水は上がってくるの？上がってきたら泥水に汚水も混ざってすごい衛生状態ですよね。。。実際どうなのでしょうか。

[28383: マンション比較中さん]

日電に抜ける方は無傷みたいで安心しました

[28384: 匿名さん]

下水が混ざったとしてもあの泥の量は説明が難しいんじゃないかな？
河川の泥が流れて来ないとあの量にはならないだろう。

[28385: 名無しさん]

氾濫寸前の多摩川から大量の木材が流れ込み
上丸子あたりの逆支弁が破損
そこから河川泥水の逆流が止まらず
上丸子と駅前ロータリーが冠水
大量の泥があとに取り残された

[28386: 評判気になるさん]

低電圧の家庭の電器製品でも、浸水したらショートの危険があるので、安易に再通電しないで買い替えた方が良いと言われているのに、高圧の変圧設備が汚水で浸水したら、再通電にはそれなりの時間はかかるでしょうね。
マンションの電力量に合わせた特注製品でしょうから、新品を調達するにも時間もかかるし、なにより費用もかかりますし。
浸水の危険性を承知の上で、地下に変圧設備を設置したデベはどうかしていると思います。

[28387: 匿名さん]

>>28380 匿名さん

水の侵入は準備が万全ならかなりの確率で防げるはずだから、今後このようなことが起きないように各マンションで情報共有して対策が必要ですね。
武蔵小杉のマンションは水害にも強いところをアピールできるようにしなければいけない。

[28388: 通りがかりさん]

対策打つにしても修繕費に反映されるで。

[28389: 匿名さん]

>浸水の危険性を承知の上で、地下に変圧設備を設置したデベはどうかしていると思います。
地上部分に一戸でも多く詰め込んで、ガッポリ儲けてやろうとでも考えたんだろう
銭ゲバだよ

[28390: 匿名さん]

おそらくですが
デベとしてはハードルの低い
自社基準＝過去の1日の総雨量から試算すると
多摩川は氾濫しない想定　を設定して
それは社外には告知しないで
最悪の事態になった時には
その自社基準を盾に想定を上回った
災害が全て悪いとリスクヘッジするはず。

[28391: 匿名さん]

川崎市によると200年に1度の水害らしいけどキッチリ対策して欲しい
交通インフラに加え治水も崩壊してたんじゃどうしようもない
実際に浸水した箇所のデータはシュミレーションで違う貴重なものなので
東京都は全負担を受けるらしいけど、当然責任は100%行政にある
この次同じ事を起こすようじゃ徹底的に責任追及される

[28392: 購入経験者さん]

>>28384　とはいっても数万人分の?だからな

[28393: 名無しさん]

シミュレーションな。

[28394: 通りがかりさん]

タワマンのために税金使われたくないな。

[28395: 匿名さん]

>>28391 匿名さん
こう考えると、新横浜みたいな貯水池は大切。

[28396: 匿名さん]

中原地区で冠水した地区はハザードマップの地域がほとんどで被害受けたマンションは
改札が水没した横須賀線口のシティと綱島街道の交差点付近のSFTとグランツリー前GWTでおk？
高津じゃシャレになってない被害でてるけどそっちも全然情報がない
川崎市のHP見ても被害情報が何も載ってなくて情報が隠蔽されている

[28397: 匿名さん]

>>28391 匿名さん

川崎市は対策せざるを得ないね。
次はない。

[28398: 匿名さん]

>>28392 購入経験者さん

まあ、面白がってそういうことにしたいだけだろうが、実際見た人は殆んどが河川の泥だと誰もが思ってる。

[28399: 名無しさん]

水はけが悪かったのは排水能力と立地のせいだが
冠水の原因は逆支弁故障による多摩川逆流の内水氾濫
流れ込んだのは河川泥水

変圧設備の防水やられたのも相手が泥水ゆえだろう
原因と対策を外向けにきちんとしてほしい

[28400: 匿名さん]

>>28394 通りがかりさん

タワマンのためじゃなくエリアの下水処理能力を増強するための税金投入であり、冠水の事実が出た以上、市は対策せざるを得ない。

[28401: 匿名さん]

非常用発電機、電気室などの設備関係を２階以上に設置しているマンションは、このあたりにあるのでしょうか？

[28402: 匿名さん]

>>28394 通りがかりさん
その税金の多く納めているのはタワマン住民なんだが

[28403: 匿名さん]

武蔵小杉＝ウンチなんて書かれた以上自治体は何らかの対策を早急に行う必要がある

[28404: 匿名さん]

>>28396 匿名さん

冠水はしたものの、市の資料では水害時の水捌けが早い場所らしい。

[28405: 匿名さん]

駅の行列に続いてウンコかよ
武蔵小杉のイメージ悪すぎじゃない

[28406: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

バカは放っておいて、こっそり最強の貯水管を増設してしまえばいい。
川崎市ならできる。

[28407: 匿名さん]

ウンコまみれの水で楽しそうに泳いでいる家族をニュースで見て、あぁやっぱり川崎なんだな…と思ってしまった。

[28408: 匿名さん]

>>28405 匿名さん
こんなことで武蔵小杉の資産価値は揺ぎませんよ。いくらここで吠えたところで武蔵小杉のマンション買えるわけではないので、働いたらどうですか？

[28409: 名無しさん]

>>28400 匿名さん

新丸子は大丈夫なのに小杉は冠水。
これはどう見ても、多摩川氾濫からの水ではなく、下水道の逆流としか考えられない。

[28410: 匿名さん]

>>28399 名無しさん

持論は市か国交省かテレビ局に力説願います。

[28411: マンション掲示板さん]

>>28408 匿名さん
2025年問題があるから、資産価値は下がることはあっても上がることはないよ？

[28412: 匿名さん]

>>28409 名無しさん

だからそうだって言ってるじゃん。
低地の下水道へ多量の雨水が流れ込んで処理しきれなかったのだろう。
貯水施設が足りないことが分かったので増強を急がなければいけない。

[28413: 購入経験者さん]

なんか、ガールズちゃんねる（女性向け）、5ch（男性向け）でも、
これが大爆笑のネタになってる。
計画停便、ブリリア武蔵小杉、商業施設ウニコ、カレーフェスティバル、
ムサコマダム、川崎市民の水浴、横須賀線通過とか、笑いの仕込みが多すぎるんだよ。

[28414: マンション掲示板さん]

>>28411 マンション掲示板さん
2025年問題ってどんな問題なんですか？

[28415: 通りがかりさん]

いずれにせよ武蔵小杉が住宅地として欠陥地域であることが露見し拡散されてしまった。
安心して住める街にするには10年20年以上かかるだろう。その頃は住民の高齢化や街としての陳腐化、修繕維持の問題も出てくるだろうし、エネルギーが持続するだろうか。

[28416: 坪単価比較中さん]

ダサシ混み杉がうんこくさ杉になっちまうなんて・・・

[28417: 購入経験者さん]

普段は下ネタは瞬殺で削除してくるマンコミ運営さん
三連休みたいで、ここの祭り状態を完全放置・・・。
それか、あまりに笑える書き込みの連続で大爆笑かな。
そもそも、ウンコの話は事実だし、避けようもない話題だからな
計画停便の問題も削除する規定に抵触してるとは言い難い。

[28418: 通りがかりさん]

今度は行政のせいですか。
タワマン住民が面白がって叩かれる原因がよくわかりました。
行政はハザードマップで十分注意を促してましたよ。低地にはリスクがあると。

[28419: マンション検討中さん]

下水処理能力が限界を超えた！
そういう意味では、完璧な「人災」

[28420: 匿名さん]

>>28415 通りがかりさん

環境もどんどん変化していく。スーパー台風が当たり前の時代が来ると言われる中、国としては治水にコストかけるより引っ越しを促す方が建設的。

[28421: ご近所さん]

電気室は、騒音の問題でピット室（地下）が多いよな

[28422: ご近所さん]

シティハウスは、いつ停電・断水が終わると思いますか？

[28423: 名無しさん]

ポンプ車2台投入だから
もうすぐ地下の浸水は排除できる
そこから電気設備の交換にどれだけかかるか
早ければ10日ぐらいか

[28424: ご近所さん]

電気設備の交換費用は、誰が払うのですか
東京電力が設置、間借りしてるものですか？
この規模のマンションだと自前の場合もあるので・・・。

[28425: 匿名さん]

>>28423 名無しさん
良かったね。技術者には頭が下がる。

[28426: 匿名さん]

確かに行政はハザードマップを公開してリスクを警告していた以上、リスクを承知で購入したのか調べなかったのかいずれにしても住民側の自己責任になるだろうね

[28427: 匿名さん]

シティハウスはミニタワーだから、大半の住民は階段でもギリギリ耐えられるかな。
1階にある携帯の充電器コーンー以外は電気なし。
非常用電源とかないのか・・・。
ここは東日本大震災も被災したし、住民の中には武蔵小杉にウンザリの人も多いだろうね。
珍しい全公開型のツイッターで、情報発信してるので注目されている。

[28428: 検討板ユーザーさん]

実際に今困ってる人が何人もいるのに、寄ってたかって馬鹿にして、楽しいのでしょうか？

[28429: ご近所さん]

>>28423
当然行政です　修繕費から引かれる事はないので安心してください

[28430: 匿名さん]

被害を被って大変な思いをしている人が沢山いるのに、ひどいコメントが多いですね。被害者に迷惑でもかけられたのでしょうか？
道徳もあったもんじゃない。日本死ね、だな。

[28431: 匿名さん]

被災地を面白がってる奴は人間性疑われて終わり。
社会の底辺をさ迷う理由がそこにあるという分かりやすさ。

[28432: 匿名さん]

さすがにウンコは笑ってしまいました。
住居の方はかわいそうだと思います。

[28433: 匿名さん]

>>28431 匿名さん

知人に知られたTwitterアカウントで被災地ディスってるのは頭が弱いな。

[28434: 匿名さん]

小さい子供は◯ンコネタ大好きだからな。w

[28435: 匿名さん]

たしかにお気の毒なのですが、
ディスられるのは一部の小杉民が上から目線だった反動ではないですか？