武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[28085: 匿名さん]

>>28080 マンション検討中さん

たった15年弱でトイレ使えないってアカンでしょ。ここは先進国日本の大都会ですよ。

[28086: 匿名さん]

>>28081 マンション検討中さん
武蔵小杉はいきあたりばったりの街づくりなので、憧れることはないです。
板橋の加賀、土砂災害は大丈夫かしら？

[28087: マンション検討中さん]

逆流と言っても高層階までは来ないからね
高層階住民は普通に自宅でしちゃうでしょうね
溜め込み期間が延びれば延びるほど被災階が上がっていくタワマンヒエラルキーのチキンレース

[28088: マンション掲示板さん]

>>28084 住民さん

ウンコ味のカレーとカレー味のウンコどちらがいいですか？

[28089: 匿名]

ミッドスカイタワーでは、いつも通りにトイレ使えていますよ。
使えなくなったタワーに対しても少しは配慮してあげて下さい。

[28090: 匿名さん]

>>28089 匿名さん
他はどこが使えないんですか？

[28091: 匿名さん]

トイレ使えないのはめちゃくちゃツライけど、即座に簡易トイレを全階に準備できるというのがさすが
うちのタワマンにもそんな準備はあるのだろうか

[28092: 住民さん]

>>28088
ネタかと思ったら、ホントにやるんだな。カレーフェスｗｗｗ。
街中、カレーまみれなのに汗
食べ放題、出し放題とか。
トイレ使えなくても野糞したところで、分からないってことだろうな

[28093: 匿名さん]

>>28082
>1ヶ月もトイレ使えないとか管理会社から補償はないの？

何で管理会社が出てくる？
管理員か掃除のおばちゃんの使い方が悪くて詰まらせたのか？

[28094: 匿名さん]

簡易トイレって袋にためるタイプ？

[28095: 匿名さん]

>>28089 匿名さん
使うと地下で汚水が溢れるってことみたいだぞ。
1階ロビーに見に行ったら？

[28096: 匿名さん]

交通の便はいいけど、大きいほうの便はよくないとか
つまらないこと言う奴がいないのが救い。

[28097: 匿名]

>>28089
もう隠しきれないよ
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

[28098: 匿名さん]

武蔵小杉の下水は合流式。便強になります。
http://www.city.kawasaki.jp/800/category/225-11-4-0-0-0-0-0-0-0.html

[28099: 通りがかりさん]

川崎市長は、ミンス党だから治水工事は二の次。コンクリートから人へ。
補足ですが、世田谷区長もミンス党。
長野県は、田中知事の時に脱ダム宣言で治水工事まで中止。
ミンス党を選んだ影響が今になって甚大な被害。

[28103: 匿名さん]

火曜までに復旧するのだろうか
https://twitter.com/airsection/status/1183219011183464448?s=20

[28107: 匿名さん]

横須賀線駅の改札や構内が浸水した。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191013-00000124-kyodonews-soci

[28110: 匿名さん]

横須賀線武蔵小杉駅は浸水による設備故障で復旧まで通過扱い。
https://sp.fnn.jp/posts/00048537HDK

[28125: 匿名さん]

自分がどう考えるかではなくて、将来の買い手がどのようい評価するかに尽きますな。こういう不毛なやり取りも、民度とか、価格の構成要素だからね。

[28127: 口コミ知りたいさん]

マリネーゼはまあ、震災だったが。
小杉ナーゼは高々雨だからね。

[28130: 匿名さん]

[No.28100から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28131: 匿名さん]

台風は人の頭の中までは綺麗にしてくれないか........。

[28132: 口コミ知りたいさん]

>>28130 匿名さん

そうなの？
買えないほどのものか？

[28133: 口コミ知りたいさん]

>>28131 匿名さん

それは小杉ナーゼ達の？

[28134: 匿名さん]

シティ停電はどうなりましたか？

[28135: 口コミ知りたいさん]

横須賀線は、武蔵小杉駅止まってないでしょうか？

[28136: 匿名さん]

火曜までに復旧するの？
南武線や東横線になだれ込むのかな。やだなぁ。

[28137: 匿名さん]

横須賀線は完全通過扱い。
https://traininfo.jreast.co.jp/train_info/kanto.aspx

[28138: 匿名さん]

水害前に売り抜けとけばよかったね
それとも人間すぐに忘れてしまうのか

[28139: 匿名さん]

値段が下がったら買えるかもね。

[28140: 住民]

>>28139 匿名さん

2世帯用にもう一軒欲しかったので下がれば嬉しい。

[28141: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉駅の冠水見て、驚きました。
利便性とは程遠いかと。

[28142: 匿名さん]

>>28084 住民さん

令和のカレーも“ごちゃまぜ”が楽しい
今年もやりますカレーフェス！10月14日(月)～10月31日(木)に開催！
http://kosugifesta.com/curry/

[28143: 名無しさん]

まあでも、駅が水没するような土地の不動産価格は見直されるだろうな。

[28144: 評判気になるさん]

JR東日本は13日、台風19号の影響で、計5カ所で重大な被害が出たと明らかにした。
同社によると、5カ所は、長野県北陸新幹線の車両センター、山梨県中央線梁川―四方津間、栃木県両毛線大平下―栃木間、茨城県水郡線袋田―常陸大子間、神奈川県川崎市武蔵小杉駅という。

[28145: 坪単価比較中さん]

昔の地図見ると大きなため池があるところがマンションだからな。
人が住まないから工場用地だったのに。

[28146: マンション掲示板さん]

川崎の蛇落地悪谷みたいな場所か。
絶対に買ってはいけない地域だな
古地図がこういう時役に立つ

[28147: マンション掲示板さん]

レジ袋に、極太ウンコして、はみ出てもうたやん
どないしてくれるんや?

[28148: 匿名さん]

武蔵小杉は無計画にタワマンを立てまくり、インフラが追いついていないのがバレましたね。
こんな場所が憧れのセレブタウンだなんて勘違いも甚だしいですよ。

[28149: 匿名さん]

SNSで武蔵小杉をディスってる奴は人生詰むかもな。
裏アカにしておかないと被災地をディスるなんて人間性疑われてアウト。

[28150: 匿名さん]

武蔵小杉は無計画にタワマンを立てまくり、インフラが追いついていないのがバレましたね。
こんな場所が憧れのセレブタウンだなんて勘違いも甚だしいですよ。

[28151: デベにお勤めさん]

タワマン浸水して電気系統やられて復旧は絶望的。毎日階段で部屋までって死人が出るよ。武蔵小杉買うときは覚悟が必要。

[28152: 匿名さん]

既にトイレ禁止令を無視して使ってる人がいる！
ウチは低層階だから使わないのに異臭がドンドン強くなってる。低層の人たちで高層階の簡易トイレをチェックしに行ってブツが溜まってないと「ルール無視してるに違いない」と騒ぎ立てたりどんどん住民間の対立やフラストレーションが溜まっている。
文字通り、うんちなき戦いが繰り広げられてる！

[28153: 匿名さん]

こういった記事に武蔵小杉住民は負けません。

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『うんこ禁止令』の衝撃
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

[28154: 匿名]

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーが正解のようです
https://stationforesttower.com/

スレタイの武蔵小杉の今後について安全な場所から語るだけならどうでもいいことですが、完全武装して見学に行かれる場合はご注意ください
同じ武蔵小杉のパークシティタワーなので本当にどうでもいいことですけどね

[28155: 匿名さん]

>>28150 匿名さん

メディアの影響で武蔵小杉をセレブタウンだと思ってる方が勘違いしてるし、もはやタワマンなんて全国的に珍しいものでも何でもない。
にもかかわらず、このスレの武蔵小杉に対するコメントは異常だ。

災害にあわれた方を助けたい姿勢は日本人としては失いたくない。

[28156: 匿名]

この記事は既に先程、fakeと論証されちゃったよ

[28157: 匿名さん]

>>28153 匿名さん

大丈夫なのか？
そこそこ名のあるブロガーがマンション名を誤報し、かつ被災者の心痛へ配慮のない記事でアクセスを稼ごうとする諸行は反吐が出るな。

[28158: マンション検討中さん]

なんでミッドってなったんだ？

[28159: 匿名さん]

結局のところ、ザ・ガーデンが武蔵小杉ナンバーワン。
地位はやはり重要。

[28160: 匿名さん]

>>28158 マンション検討中さん
俺はこいつのツイートから。既にツイ消ししているが。
https://twitter.com/akin7523/status/1183286189261852674?s=21

[28161: マンション検討中さん]

>>28160 匿名さん
ミッドは風評被害がすごいだろうな
すでに拡散してるし

[28162: マンション比較中さん]

団結が今回の災害にどう成果を上げたか200文字以内で報告お願いしますw

[28163: 匿名さん]

タワマン自体が場所問わず、災害に脆弱だからダメだけど、よりによって武蔵小杉や二子玉川や湾岸などの低地、川べり、海沿いのタワマンの災害耐久力は‥？

マンション買う前にはハザードマップをチェックしよう。

昔から人が住んでた場所、内陸の高台で地盤が高い場所はそれなりに安心。最近になって開発が進んだ場所でも、昔人が住んでなかったのはそれなりの理由があるのでは？

[28164: マンション比較中さん]

武蔵小山はムサコ
武蔵小杉はムサウンコ
ときちんと区別できる様になったのはよかったです。

[28165: 住民板ユーザーさん1]

他のスレで誰かも言ってたが、
外部の人は北口、南口、どのタワマンが安全なんて目では見てない。
残念ながら、

・武蔵小杉のタワマン群は水害に弱い
・駅前は下水が混ざった汚泥まみれ、汚い街

としか見られてないのが現実

[28166: 匿名さん]

なんですかこの記事。

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『うんこ禁止令』の衝撃
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

武蔵小杉タワマンの男達はこんなことに負けませんよ。修羅場乗り越えここまで来てますから。

[28167: 匿名さん]

臭そう

[28168: 匿名さん]

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『うんこ禁止令』の衝撃
山本一郎 | 情報法制研究所　事務局次長／上席研究員
10/13(日) 14:05

（写真:アフロ）
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　大型台風などの災害と都市生活で話題になるのが、湾岸地域や川沿いなどでの浸水被害で停電などライフラインが途絶して「都市で難民化」することの恐怖であります。大規模なタワーマンションが林立している武蔵小杉周辺（川崎市）では、三井不動産のパークシティで下水処理設備がやられた結果、住民に対して各住居でのトイレの使用を禁止し、各階のゴミステーションに設置した簡易トイレを使うよう通達が出たと騒ぎになっています。

https://www.midskytower.com/disaster

武蔵小杉の５０年安心タワーでウンコ禁止令（５ちゃんねる 19/10/13）

　三井不動産に問い合わせをしたところ「現在、状況を確認しているが、念のための措置として」との回答でしたが、一部の高層マンションでは電源設備が一部喪失してエレベーターが稼働不能になり、高層階に住む高齢者との連絡が途絶えるなどの都市生活者ならではの被災問題が出てきております。具体的にエレベーターが何時間か使えないというだけで生活に支障が出てしまうタワーマンションの場合、予備電源や緊急利用可能なエレベーターを備えている施設もあるとのことですが、トイレやエレベーターに不具合を抱えている一部の高層マンションでは「日常的にお使いいただけるようになるまで、残念ながら一週間以上の補修期間が必要になりそうです」（施設管理者）とのことで、これが事実であるならば、思った以上にタワマン生活は被災と隣り合わせであることが分かります。

急増タワマン、都市防災の死角に（日本経済新聞　19/9/2）

　実際、日経新聞社が取りまとめた「タワマン防災」に関するサイトでは、文字通りトイレなきマンションの問題について論じており、皆さまのご一読を推奨したいと思います。一般的に、日常の防災準備では乾電池や水・食料、懐中電灯などの準備はしていても、まさかし尿を含めた汚物対策などしているわけもなく、簡易トイレやベランダなどが大変なことになりかねません。

　台風一過で快晴とはいかないような、流せない話になってきて困ったものです。

[28169: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28170: 匿名さん]

郊外駅遠マンション又は木造二階建てがオススメ？

[28171: マンション検討中さん]

武蔵小杉のマンション購入は自己責任で！
浸水したら電気設備がやられて一ヶ月電気なし&修復費用は億単位です。
今回はフォレストタワーでしたが、もう少し浸水してたら他のタワマンも同じ運命です。

[28172: 匿名さん]

周りの買えない貧乏人の僻みに負けずコスギガネーゼ主婦一同、絆を大事に一心で風評被害に勝ちましょう。

利便性、立地が横浜、川崎ではナンバーワン、都内でも上位に入るエリアなのは、言わずもがな。

[28173: マンション検討中さん]

GWTもやられたって言われてるのはなんなん？

[28174: マンション比較中さん]

311の時もこの街はやばいと言われていたのに
人間忘れやすく、広告に流されやすいから
ムサウンコのマンションを買っちゃうんだよね。
そして、今回の悲劇。
何度この悲劇を繰り返せばいいのか。

[28175: 匿名さん]

今もあちらこちらで堤防が決壊して亡くなっている方も多数いるのにね。

[28176: 匿名]

武蔵小杉で「50年安心」タワーマンションを標榜しているマンションは1棟だけしか
無く、その住民が既に今朝 水洗トイレが使えたと証言しているので この記事はfake
news だと論証されていますよ。

[28177: マンション掲示板さん]

1週間ほどどっかホテル住まいで解決

[28178: 匿名さん]

>>28168 匿名さん

この記事には抗議したいと思います。

清潔な消臭剤付き簡易トイレがすぐに設置されたので禁止ではありません。いっぱいになれば日中は管理人さんが対応されますし管理人さんの勤務外はいっぱいになった時に使われた方が変えることになってます。

[28179: 評判気になるさん]

>>28176 匿名さん
排水できず、下層に貯まるだけではｗ
上層汚物がタワーに溜まってる

[28180: 匿名さん]

いつから日本人は被災を面白がるようになったの？
過去最大級の台風の被害で今もご苦労されている方々が多い。
いったい武蔵小杉の何が気に入らない？

[28181: マンション検討中さん]

シティハウス武蔵小杉の話は本当ですか？

[28182: 匿名さん]

凄いブーメラン喰らってますね。
因果応報ですかね？
デベロッパー頑張って！w

[28183: 匿名さん]

やっぱり住むなら安全な場所に住みたいです。

ちょっと割安だからと低地や川べりなどのリスクの高い場所に住むのはあまり気が進みません。

[28184: 匿名さん]

ツイッターを教えてあげてとのことです。

[28185: 匿名さん]

ツイッターを教えてあげてください

[28186: 職人さん]

>>28180　本当に住みたい街かという疑問

[28187: 匿名さん]

2時間で階段ステップ一段しか排水できてないとのことです。

[28188: 匿名さん]

簡易トイレがドア前に配布されたので確認してください

[28189: 匿名さん]

>>28186 職人さん

メディアとデベの仕掛けで、住んでない人が勝手に住みたいと言った情報が災害と何の関係があるの？
実際に住んでいる人がいるという事実がわからないのか。

[28190: 名無しさん]

こちらのイベントは中止でしょうかね？
タイミング的にもごちゃ混ぜになったらちょっとまずいかと。
=======
今年もやりますカレーフェス！10月14日(月)～10月31日(木)に開催！

令和のカレーも“ごちゃまぜ”が楽しい
大好きな夏の日、少し体調を崩し入院した祖母を見舞った。年に何度も会えるわけでないので、認知症はそのたびに想像の1.5倍くらいのスピードで進行している。毎度覚悟はしているものの、ニコニコ迎えてくれた祖母は私の名前を思い出せない。
あたたかくもやるせないような時間をしばらく過ごし、別れ際に咄嗟に私は言った。
「おばあちゃん、カレー食べる？」すると、祖母は「カレー食べて行きなさい、作ったから。」と答えた。思わず私が「どうやって作るの？」と聞くと、祖母は「カレーはごちゃまぜにするから美味しいよ。」と笑った。
私は泣きそうになるのを堪え、カレーがこんなにも日本人の心に根付いているのに感心し、そしてそれを仕事にしていることを嬉しく思った。
　そう、時代は変わっても、人生が進んでも、カレーはきっとごちゃまぜが美味しく楽しい。具材もスパイスもみんな一緒に煮込まれる。
令和元年に５周年を迎える武蔵小杉カレーフェスティバル、私もあなたも具材となってスパイスとなって、ごちゃまぜになって、楽しく温かいお祭りになるといいなと思う。
武蔵小杉カレーフェスティバル
http://kosugifesta.com
/curry/

[28191: 口コミ知りたいさん]

そもそも、歴史を考えて住居って選ぶものなのにな。
利便性が高いだのモールがあるとか、安物買いの銭失いとはよくも言ったもんだ。

[28192: 匿名さん]

なんで武蔵小杉こんなに憎まれてるの

[28193: デベにお勤めさん]

こんな低地にマンション建てて浸水して、三井や区の責任はないのかね？
台風くるたびに被害出るよ。

[28194: マンション検討中さん]

武蔵小杉に一生住もうと思ってる人が少ないから利便性を好んで住んでるだけなのにな
あとタワマンって本当に最悪売れなかったらデベがある程度値下げにはなるけど買い取ってくれるって知らない人が叩いてる

[28195: マンション検討中さん]

>>28193 デベにお勤めさん
20年住んでるけど初めてだよ

[28196: マンション検討中さん]

>>28195
台風は大型化しているし、来年も同じことがおきそうだよ。

[28197: 匿名さん]

ムサコ弄りたいアホどもがお祭騒ぎしておる。

[28198: 評判気になるさん]

海水温が高い状態が続いてて台風が大型化してるらしい。温暖化が影響してるみたいだからこの先、大型の台風が毎年来る可能性のほうが高いよね。次まで数十年先というのは考えづらい。

[28199: 名無しさん]

>>28195 マンション検討中さん
気候変動って知ってる？
毎年、過去最大の台風、大雨が増加してますから、今後はますます危険ですよ。売れる内に早く手放した方が良いかと。

[28200: マンション検討中さん]

句読点が特徴的な人だね

[28201: 名無しさん]

必死だねw

[28202: 坪単価比較中さん]

マジで資産価値が心配
売るときかなり苦労しそう

[28203: 評判気になるさん]

少し心配だよね。立地や災害、資産価値とか気にしない人はタワマンを選ばないし、一方でタワマンを買う人はネットで評判とか立地、資産価値なんか下調べしてるから悪いとこがあるとなかなか買ってくれない…。

[28204: 通りがかりさん]

風評被害ではないでしょう。実際に冠水、停電してるわけだから

[28205: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28206: 名無しさん]

それでもリスクをとって武蔵小杉を選びますか？

[28207: 匿名さん]

>>28206 名無しさん

ええ、まったく離れる気にならない。

[28208: 評判気になるさん]

ツイッタでいくつか写真見たけどマジでヒドいね…。街中が泥まみれだった。これは見切りつけてさっさと引っ越す人多そう。

[28209: 名無しさん]

ムサコ臭そ
臭し濃すぎ

[28210: マンコミュファンさん]

気持ち悪い…
うんちまみれじゃん…

[28211: 匿名さん]

別に憎んでいない
野次馬です
駅は、何日ぐらいで使用できるようになるの？
水抜くのはどうするのかな

[28212: 匿名さん]

武蔵小杉だけの問題かな？
地球温暖化での水害とか想定範囲内のはずだけど
ほとんど可能性が低いと言い聞かせて、適切でない場所にタワマン建設ラッシュしてしまった事が問題。

[28213: 匿名さん]

>>28211 匿名さん

＞改札機の修理を進めており、１４日以降の復旧をめざしているという。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191013-00000097-asahi-soci

[28214: 匿名さん]

修理だけでなく構内の消毒もしないと立ち入るのは危険

[28215: 評判気になるさん]

ウンコは上から下にしか流れない。
タワマンヒエラルキーの本質はここにある。

[28216: 評判気になるさん]

>>28212 匿名さん
どこも多少のリスクはあるんだろうけど、二子玉川と武蔵小杉は断トツで問題あるってことでしょう。首都圏でひどい被害になったのはここだけでは？

[28217: 匿名さん]

湾岸エリアは武蔵小杉化、二子玉川化する可能性あり。

[28218: 匿名さん]

駅の復旧早いね
出勤できるね

[28219: 口コミ知りたいさん]

こうなるの分かってて、億近いマンション売って後は知らんぷりのデベの姿勢ってどうなんですかね。
デベ側としては、「地歴からすれば、当然そんなリスクは承知の上で、買ったんですよね？」
ということかもしれませんが・・・・。

[28220: 匿名さん]

>>28205
これは、お気の毒だな
誰が出したのか分からんウンコが散乱してるやん

[28221: 通りがかりさん]

>>28218 匿名さん
どうかな、真っ暗だよ。いつもなら真夜中でも尾灯が点いてるんだよね。

[28222: 通りがかりさん]

>>28220 匿名さん
知らないで言ってるね、下水ではなく多摩川ながブロックした泥水なんだよ。

[28223: 通りがかりさん]

ちなみに最も心配なのはSFT。昼間は東電の車が何台も来ていたし夜は殆どの住戸が灯りを消している。上階に何軒か協力しないで灯りをつけてるアホがいるけどね。

[28224: 通りがかりさん]

>>28222 通りがかりさん
それとも君の家は側溝にトイレの汚水を垂れ流してるのか？

[28225: 評判気になるさん]

武蔵小杉は今後「肥沃な三日月地帯」として売り出せるぞ。

[28226: 通りがかりさん]

ウンコウンコ言ってる奴はマジメにマンションの浄水システムや再開発エリアの下水処理設備を知らんらしい。
残念なやつだ。

[28227: 評判気になるさん]

イメージの問題だよ。
イメージが大事。

[28228: 匿名さん]

合流式下水道のイメージ図
雨水と汚水を同じ管で流します
長所：1つの管布設のため費用が安い、浸水解消と水洗化を同時に行える
短所：降雨時に汚水が川や海へ放流されることがある

[28229: 通りがかりさん]

本当に普通に山から流れてきたような泥水だったよ。匂いも何もなかった。低地にあったSFTやシティハウスには災難だったが河川管理のプロが多摩川が決壊しないようにこっそり流した感じだな。
二ケ領用水沿いの木造家屋エリアに流してたら大変だったと思うよ。

[28230: 匿名さん]

>>28227
やはりリセールバリューは影響受けますか？

[28231: 通りがかりさん]

>>28228 匿名さん
だから下水道の水ではない。泥水が突如側溝から湧き上がってきた。このあたりにあんな泥水はないから多摩川から来たとしか考えられない。

[28232: 匿名さん]

>28228によるとその多摩川に汚水が。循環

[28233: 匿名さん]

長所があれば
短所も存在する。
おそらく、大丈夫だろうと思われてた短所が
明るみに出てしまって広く認知された事が
今後、活かされなければならないですね。

地球温暖化をストップ出来ない現状では
今回の規模の台風が珍しくもなくなる事が
想定範囲内になるので大事にすべき内容だと思う。

[28234: 評判気になるさん]

ムサコは多摩川の賜物。

[28235: 匿名さん]

現実的に実行可能な対策としては何がありますかね。

[28236: 評判気になるさん]

「たゆたえども沈まず」
あ、これはパリの標語か。
武蔵小杉は「汚水あふれても泳ぐ」

[28237: 通りがかりさん]

大真面目な話、川崎駅前の銀柳街が浸水したり順番に川崎市側に多摩川の河川管理者は水を逃がしているが決壊したのは東京都側、あの岸辺のアルバムは狛江市で今回は二子玉川。
地番も上丸子、中丸子は川崎市で下丸子は東京都、つまり今の多摩川は浅間神社のあたりからもっと東京都寄りに蛇行していたものに治水で土手を作りまっすぐ流してる。本当にあった怖い決壊話は東京都側。

[28238: 匿名さん]

武蔵小杉の汚染水はいつになったら引きますか？

地球温暖化も加速しているので毎年台風が大型化していく感じがします。気を付けたいですね。

[28239: 評判気になるさん]

武蔵小杉もう悪評立ちまくりでこれから誰が買うのって感じになってきてるね。駅の混雑、インフラの整備遅れ、地元住民との対立、下水氾濫、トイレ禁止。イメージが悪すぎる。

[28240: 通りがかりさん]

>>28235 匿名さん
実際に現地を歩いて他よりちょっと高い位置にある物件を選ぶとか図書館で古地図を探してみるとか私は当たり前だと思ってやったけど。
あとは杭打ちも調べて直接基礎が良いかとか免震装置は万能なのかとかいろいろ自分で調べたよ。
結論は頑丈な地盤だとデベと土建屋が材料を抜くし工期を圧縮する。余りにフニャフニャな地盤だと下手な業者はマジでミスる。工期をしっかり守ってデベがあまり口出ししてない物件が安心、要は新築より築浅中古、壊れても破産しない範囲内で買うしかない。

[28241: 匿名さん]

>>28240 通りがかりさん

そうではなくて、武蔵小杉が今回のような事態にならないようにする対策です。

[28242: 通りがかりさん]

>>28232 匿名さん
川に汚水垂れ流しって何十年前の話だ？
今や羽田沖のアナゴを訳知り顔の文化人や観光客が江戸前だ旨い旨いと高い金を払って食ってる。可哀想な気もするが多摩川にサケや鮎の稚魚まで放流するバカな小学校も存在する。

[28243: 通りがかりさん]

>>28236 評判気になるさん
いいかお前は一生羽田沖の穴子は食うなわかったな。

[28244: 匿名さん]

>>28216 評判気になるさん

どんな偏ったニュース見てるんだよ。
首都圏でも各地で被害の大きさが報道されてる。

[28245: 匿名さん]

>>28239
やはり武蔵小杉のタワマンのリセールバリューへの影響は避けられないんでしょうか？

[28246: 評判気になるさん]

武蔵小杉にマンション買っちゃった人達のことはどうでもいいんです。がんばってください。

[28247: 匿名さん]

改札機だけでなく横須賀線から南武線への通路も浸水。
復旧するのはいつになるのか。。。

[28248: 匿名さん]

>>28242 通りがかりさん

今はしてないのですか
http://www.city.kawasaki.jp/800/category/225-11-4-0-0-0-0-0-0-0.html

[28249: 評判気になるさん]

>>28245 匿名さん
そんなの俺にはわからんよ。ただ良いイメージが無いので上がることはない気がする。あとは下げ幅がどれだけ小さいかだろうね。
ここを見限って売りに出す人が増える、イメージの悪さから購入希望者が減る、この二つが同時に来たらもうジワジワと下がるしかないんだろうけど、、、。

[28250: 匿名さん]

今、売りに出すのは控えた方が良いでしょう。
今の今では売るのは難しいと思うので
熱り冷めてからの方が高く売れると思う。

[28251: 評判気になるさん]

>>28244 匿名さん
ごめん、首都圏というのは広すぎたか。ようは東京通勤圏のつもりなので横浜川崎埼玉千葉で東京寄りのこと。どこか被害あったっけ？

[28252: 通りがかりさん]

>>28241 匿名さん
まじめ河川が氾濫して阿武隈川みたいになれば本当にポンプが壊れるし木造家屋が無茶苦茶になる。死者も出るかもしれない。
それを未然に防ぐための河川管理者の努力を住民エゴで否定する気はないです。
私はMSTの庭木がどこまで茶色くなったか写真に撮ったので次回以降はその高さまでの土嚢を想定して積み上げるとかそんな対策しか思いつかないです。あ、我が家はMSTじゃないので幸いなんともなかったですけどね。

[28253: 匿名さん]

>>28239 評判気になるさん

そんなイメージを面白がってる人がいるうちは安泰だ。

[28254: 匿名さん]

>>28249
そんな生易しいものじゃないでしょ？これだけ冠水リスクがクローズアップされたら即時に30％減なんてこともあり得る

[28255: 通りがかりさん]

あなたが売らなくても他の人が売り始めたらどんどん下がっていくんですよ…。待てば待つほど下がります。買うときは待てば待つほど高くなってまさに武蔵小杉もそうでしたけどね。ここが天井でトレ転です。知らんけど。

[28256: 通りがかりさん]

>>28250 匿名さん
個人的には今の今に離婚調停やらリストラやらで売却を迫られているような人が居れば買いだと思いますけどね。

[28257: 匿名さん]

>>28235 匿名さん

まずは、下水処理能力を上げるという最も効果的な手段を川崎市に実行してもらうように小杉住民は声を大きくあげていくことが必要だ。

[28258: 通りがかりさん]

最近はデベReinsデータで売値を指示してくるためなかなか下り目なんて来ませんけどね。
むしろどうしても売りたい人以外は売らない時代。

[28259: 通りがかりさん]

>>28257 匿名さん
市の下水道処理の問題ではないといくら言ったらわかるんだ？
マンションのポンプ室の話とごっちゃにすんな。

[28260: 匿名さん]

>>28247 匿名さん

水は既に無かった。

[28261: 通りがかりさん]

>>28259 通りがかりさん
マンションスレ最大の問題点はIQ 150とIQ50が住居という同じ話題を話ことだな、よくわかってしまった。

[28262: 匿名さん]

>>28245
今回の水害になる前から、ユーチューバーが駅の行列や混雑を
面白おかしく投稿してたし、インフラが追い付いてないことや、
待機児童問題、バルコニーからゴミを捨てる住民問題（タワマン特有の精神病か）
パワーカップルが無理なローン組んでる問題も噴出してた。
追い打ちをかけるように、旧小杉住民が下水の川を泳ぐ姿に象徴される民度の低さ、
内水氾濫が起きる土地と銘打たれた為、築浅でも70平米4500万円くらいまで下がると思います。

[28263: 匿名さん]

>>28249 評判気になるさん

相鉄直通、ホーム増設、下水施設改善、西側完成、北側完成、駅舎改築で再び返り咲く。

[28264: 匿名さん]

70平米4500万円はちょっと盛りすぎでしょ？冠水リスクが決定打となり、70平米なら3000万円ぐらいが妥当

[28265: 匿名さん]

>>28255 通りがかりさん

まあ、売って後悔するのは目に見えてますがね。

[28266: 匿名さん]

70で3000なら塩漬けにした方がいい。

[28267: 通りがかりさん]

>>28258 通りがかりさん
今回のでもう無理ってなる人、そこそこいそう。というか本音としては売れるならそうしたい人は一定数いるのでは？

[28268: 匿名さん]

塩漬けにするよりも、70㎡で3000万円なら今のうちに売っておいた方が。。。

武蔵小杉はいずれゴーストタウン化するだろうから、塩漬けにして住むことも厳しくなる。

地球温暖化で大型台風が増えている昨今、来年また台風来て冠水したらどうするの？？

[28269: 通りがかりさん]

下水処理施設は無事だった、いくつかのマンションの地下にあったマンションのポンプ室が浸水した、何故か駅前の側溝から泥水が湧いてきたのに先に溢れてるはずの二ケ領用水沿いは大丈夫だった。武蔵小杉の再開発エリアは元々防災対策でできた街だった。
以上を総合するとポンプ室に水が流れ込むような設計をした一部のタワマンのデベがダメダメだったという結論。ついでに言うと買ったやつの自己責任。

[28270: 匿名さん]

ローンが残ってない人は叩き売りするかもですね。
ローンはやはり年収の４倍迄に抑えるのが安全。

[28271: 通りがかりさん]

>>28269 通りがかりさん
でもそんなダメマンションのせいで武蔵小杉全体のイメージが悪くなるのしゃくじゃない？
世の中一般的にはもう下水混じりの泥水が町中に溢れかえってることになってるからね！？

[28272: 匿名さん]

>>28259 通りがかりさん

下水道処理の問題じゃなければ何の問題？
都内でも冠水被害は大規模な貯水施設を掘りまくって回避できるようになったんじゃないの？
堤防高くするか掘るかのどっちか。

[28273: 匿名さん]

>>28271
やっぱりリセールバリューは影響受けるんですか？

[28274: 匿名さん]

>>28269 通りがかりさん

ということは駅や駅周辺が冠水したのは一部のタワマンの設計が原因ということですか？だとしたら賠償問題になるのでは。

[28275: 匿名さん]

読解力のない奴が紛れてるな…。
水が出たのは下水じゃなくて側溝からの泥水、それが町に溢れる、一部のタワマンに流れ込む、設備が壊れる、ウンコ禁止、の流れだよ。

[28276: 匿名さん]

>>28269 通りがかりさん

下水処理が無事だったら何でマンホールから噴水が発生してたのさ？
多摩川の放流は一部あるかなとは思ってたけど。

[28277: 名無しさん]

最近の気候変動を考慮すると数年に一度今回の規模またはそれ以上の規模の豪雨はありえるからね
修繕費用もとんでもない金額になるし、武蔵小杉駅周辺の冠水状況や合流式の下水道が報道された以上
リセールバリューへの影響はあるだろうね
しかしこんなに武蔵小杉にフォーカスしなくともいいものを。
マリナーゼのときもそうだがタワマン住民への悪意を感じるね

[28278: 評判気になるさん]

下層の人達からしたら上層の他人の糞尿が溢れて来て死活問題だろうけど
上層の人間は自分達に被害がなく、自分達の糞尿が下層に大被害与えてるだけ
下層の人達の為に絶対にトイレを使うのやめましょう！ってなるか？なるわけがないｗ
通常生活通り垂れ流しする人ばっかりだよｗ

メンテ業者: ウンコタンクが発酵ガスの圧力で、逆止弁が破壊され、縦菅を通って、恐らくペントハウスまでの各階全戸の下水口に逆流しました！
住人:「ギャー！ なにこれー！ウンコが吹き出してきたァ！」

[28279: 匿名さん]

本当に１か月トイレ禁止令なんですか！？

[28280: 匿名さん]

>>28275 匿名さん

側溝から泥水が出たのはなぜ？

[28281: 匿名さん]

武蔵小杉は連休明けからストップ安状態だよ！
災害弱いのバレタ街を今更誰が買うの？

[28282: 匿名さん]

>>28281 匿名さん

誰も買わなきゃ値段も下がらんわ。

[28283: 匿名さん]

ストップ安ってどれぐらい？半額ぐらいかな？

[28284: 匿名さん]

>>28264
確かにゴミみたいな土地だけど、神奈川県全体でいうと、駅力のある
SPMI指数的に良い駅って、数えるほどしかないのですよね。
神奈川県にも事業所がたくさんあるので、県内通勤を前提とすると、
結局、横浜駅、武蔵小杉、上大岡、鶴見、仲木戸、日吉あたりから選ばなければならない。
そういう人が、ここの駅を、いくらでなら買うかとなると財閥系なら3LDK4500万円かな。
心理的な瑕疵が大きすぎて、低層階は3000なんてのもありえると思います。

[28285: 匿名さん]

3LDK4500万は言いすぎでは？元々いくらぐらいなの？6000前半で出して5000後半で落ち着きそうな気が。

[28286: 匿名さん]

>>28274 匿名さん

タワマン地下への水侵入経路って、1Fロビーや地下駐車場入口以外だと何があるんだろう？
防ぎ切れなかった理由が知りたいなあ。

[28287: 匿名さん]

3LDK4500万円は言い過ぎ。冠水してトイレ禁止令出ても、財閥系3LDKなら3000万円は固い。3500万円以上はちょっとむりじゃないかな！？

[28288: 匿名さん]

>>28284 匿名さん

ないない。

[28289: 匿名さん]

5年、10年経って皆が忘れる頃に売ればいい
浦安も震災後暴落したが戻したし。
ただその間大規模豪雨がきて浸水するようなことがないという前提はあるが。
大震災の浦安よりは条件が悪い

[28290: 匿名さん]

>>28284
>>28288
それは(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ　ないない。財閥系で3LDK3000万円がやっと

[28291: 匿名さん]

>>28289 匿名さん
5年10年もうんこ禁止のリスクとって住むの嫌だよぉ、、、てのが一般人の考え方では？
人間としての尊厳を守るか、1000万円をケチるか、価値観は人それぞれですな。

[28292: 匿名さん]

>>28245
いろいろな意見が出たけど、
武蔵小杉のタワマンは、住友・三井・東建の分譲した物件で
72平米3LDKが3000～3500万円で、ご成約とのことです。
新築価格が6000万円～7000万円なので、リセールバリューは50％くらいです。
塩漬けにする案もありますが、中原区のイメージ悪化や少子化、都心回帰の動きから
早めに損切りした方がよいと思います。

[28293: 名無しさん]

やっぱり昔から人が多く住んでいた場所のほうが立地条件はいいんだよな
ここ数十年で造成された街は立地に何か問題がある可能性が高い

[28294: 匿名さん]

また来年にでも、いや今年もまだ台風シーズン終わってないから、大型台風来たらまた冠水してトイレ禁止令出る可能性あるよ。

[28295: 名無しさん]

>>28292 匿名さん
！！それ本当の話？
すごい投げ売りしてるな

[28296: 匿名さん]

一時的に別の住まいがあれば大きな問題ではないな。
１ヶ月くらいならホテル暮らしでも良いし。

それより東日本大震災と今回の台風豪雨で、今後備えるべき対策はかなり明確になったように思う。
多摩川堤防の氾濫や決壊となるともはや未曾有の被害を覚悟するしかないが、同程度の規模であれば対応策は取れそう。

[28297: 匿名さん]

>>28292
冠水してトイレ禁止令出てるのに、リセール価格50％で済んだとは凄いね！財閥系だだから？
今年や来年にまたドカンと大型台風来ないとも限らないから、50％で損切りできるなら早めにした方が賢明だね。
中国人は投げ売りするかもしれないし。

[28298: 匿名さん]

>>28296 匿名さん
子供がいたら学校もあるしたとえば4人分の宿泊費もバカにならないんですが…
さらにマンションは何か対策しないといけないから臨時でお金もかかるだろうし、正直、楽観視できる状態ではないよね。

[28299: 匿名さん]

>>28292 匿名さん

そこらまで下がってほしいという願望か。w

[28300: 匿名さん]

いまSUUMO見たらまさに1億のうんこ禁止マンション出てるけど、誰が買うんだろ、、、。
個人でその金額出せる人はまず間違いなく他の場所を選ぶだろうね。業者はそのうち損きりするか、塩漬けにするか。どっちなんだろう。

[28301: 匿名さん]

>>28297
>>28299
というよりも、今回のタワマンのトイレ禁止令騒動や洪水・冠水騒動で、日本の災害リスクの高さが中国人投資家に再確認され、驚いた中国人投資家が日本のタワマンをなりふり構わず投げ売りする、っていうシナリオもあながち間違ってはいなさそうだ。

[28302: 通りがかりさん]

>>28280 匿名さん
上流にある複数ダムの台風が通り過ぎたあとの緊急放流ですよ。
川の水と同じ色のが出てきたし水が引いた後に残ったのはウンコでもヘドロでもなく匂いのない普通の土だから。

[28303: 匿名さん]

この掲示板ではどのスレを見てもIQ50が楽しそうにお祭騒ぎしていて見苦しい

[28304: 匿名さん]

>>28303
チミのIQは30ぐらいかい？EQも30！？

[28305: 通りがかりさん]

二子玉川で決壊したから等々力あたりから武蔵小杉駅の地下に川の水を逃したんじゃないかという推測しかできない。
東京側の決壊とか本当迷惑なんだよね。

[28306: 通りがかりさん]

>>28304 匿名さん
はい、あなたはウンコドリルからやり直し！

[28307: 匿名さん]

>>28304 匿名さん
チミも楽しそう

[28308: 匿名さん]

>>28306
EQ高めた方が良いよw

[28309: 匿名さん]

>> 28306
まあ自分のマンションでトイレ禁止令が出てるからって、そうカリカリしなさんな

[28310: 名無しさん]

まさに今回のトラブルを予見してたかのような動き

不動産取引時に浸水リスク説明を義務化へ
全国知事会は8日の防災特別委員会に於いて、市町村作成のハザードマップについて、不動産業者が住宅購入者に説明することを義務付けるよう、国に提言する方針を固めました。現行の宅地建物取引業法では、土砂災害や津波の警戒区域は重要事項として説明を義務付けてはいるが、「浸水想定区域」は対象外。不動産取引時に浸水リスクを周知する動きはあるものの、委員会はより浸透させるには法改正が必要と判断。23日からの全国知事会議で正式決定し、住民の浸水リスクの認識向上につなげます。

[28311: 名無し]

誰とは言わんがバカな人って自分で自分がバカだとは気付がないんだと今日気がついた。

[28312: 通りがかりさん]

今回の電源系統の修繕は保険で対応できるのかな？

[28313: 通りがかり]

>>28309 匿名さん
武蔵小杉のタワマンだけどウチのトイレは流し放題だよ、買う時にかなり入念に図面チェックやら何やらしたから。けど今回の水位は確かに想定外だったな。

[28314: 通りがかり]

>>28312 通りがかりさん
中古だからね、現時点でそのマンションの管理組合が天災をどこまでカバーした保険にはいってるかじゃないかな。

[28315: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28316: マンション検討中さん]

今日からカレーフェス開催って、タイミング良すぎないですか.........？

[28317: 職人さん]

>>28189
住んで良かったランキングとは乖離があるということか?
今回のような災害が起こると判明したらこっちのランキングは絶望的だろうよ

[28318: 匿名さん]

ムサシコスギの正解な発音は、

ムサシ・ウンコ・クサスギ

です。
臭すぎて排便禁止の苦行の街。

[28319: 評判気になるさん]

駅の改札はいつ復旧するんですかね？

[28320: 評判気になるさん]

この写真ではさらに水没がひどくなってます

[28321: 匿名さん]

塩漬けしても修繕・管理費で月4-5万前後年間50万、5年で250万？5年後にはジワリと上がっているから月4-5万じゃきかないね。塩漬けするにも大変かと…

[28322: 匿名さん]

>>28320 評判気になるさん
しばらくは人を増援してやるんでしょう。かつて武蔵野線で駅が水没して、半年使えなかったことがありましたが、そこまではいかないでしょう。