武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[27774: 匿名さん]

15年もスレに捧げた歳月が無駄になってしまうから、今さら後には引けないよね。

[27776: 匿名さん]

暇を持て余す女の浅知恵的な投稿

[27780: 匿名さん]

武蔵小杉はレベル高過ぎ。
実感した。

[27786: 匿名さん]

恥ずかしい投稿がなくなれば、このスレももっとスッキリすると思うのですが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[27787: 匿名さん]

>>27786 匿名さん

スッキリするというより過疎化してしまいますね。
特に目新しい話題もなく、まあ旬を過ぎた感じはしますけどね。

[27788: 匿名さん]

>>27787 匿名さん
そうですねぇ
武蔵小杉の旬は過ぎましたね
ただ、人は多いので過疎ではありません

[27789: 匿名さん]

小杉の3本が出来てしまえば、中原区は人口減に転じます。
川崎市の予測では2030年までコンスタントに増え続けるのは高津区だそうです。

[27790: 匿名さん]

人口が増えるといっても都市部の場合は高齢者の流入が増えるとのこと。また地方からの勤労者が集積する都内においてもこれから人口減が始まるみたいです。
経済力維持のために東京に人を集めすぎなんだよね。その分地方は若者が居なくなり疲弊してますが、このモデルもそろそろ限界でしょう。いちどぶっ壊れてしまうと外資の食い物にされて三等国に成り下がり、庶民層は地方回帰または都市部のスラム化になるかも知れません。

そのような未来になったとき武蔵小杉のタワマン群がどうなるか、、、

見ものですね。

[27791: 匿名さん]

>>27790 匿名さん

予測するのは良いとして、何年後の話ですか？

[27792: 匿名さん]

>>27791 匿名さん
実質移民受け入れでどう変わるかですね。単純労働者が増えるから、治安に影響は与えるでしょう。また米中対立で中国がソ連みたいになる可能性もあるし、地震や地球温暖化でスーパー台風が世界中を襲うことも考えられる。先はわからないが、今後もIT化は進むので、繁栄の波はインドに行っちゃてるのはほぼ間違いない。英語圏でない日本は今後もきついと思う。

[27793: 匿名さん]

赤羽、葛西、川口、西川口、越谷、船橋、西船橋といたった、東京千葉埼玉の境が既に低所得層と外国移民の街になってますよね。日曜昼の繁華街、駅前は外国人の家族やカップルで賑わってます、嘘でなく行ってみればわかりますから。ようするに衣食住安く住みやすいとされる場所は外国人で溢れかえる街となってます。
転職で失敗し所得が減ったことで中原区から埼玉に引っ越した方を存じてますが、越谷で出会ったタイ人の女性とお付き合いしており驚きましたが、あちらでは珍しい話ではないそうです。
横浜と都心のど真ん中に位置する武蔵小杉は、不景気になっても界隈のタワマンの価格は大幅に安くなることはないでしょう。何故なら、この先もし世界恐慌により経済が縮小、都心から都落ちとなった場合、千葉埼玉方面の現状を知っていれば、まずそちらには下るご家庭は余程の選択で、余力があるご家庭（特に子持ち）なら神奈川方面を考えます。そこでの武蔵小杉のポジションは決して低い物でなく、アクセスや環境からしても人気は落ちないはずですからね。

[27794: 匿名さん]

人気がそれほど落ちないことには同意ですね。

あとは価格がどうなるか。
タワマンは修繕等の維持費がこれから嵩んで値上げや一時金の徴収がくると予想されてます。
するとランニングコストが上がる分、物件の価格を下げよという圧力が掛かる。
武蔵小杉の人気がそれに対抗して価格を維持できるかですね。

[27795: 匿名さん]

タワマンの本当の価値は大地震とかが来てみないと分からないですね。
電気が止まったときに生活がどうなるかとか、地盤が傾いたらどうなるかとか、心配は尽きませんから。

[27796: 匿名さん]

昨年から既に下り坂ですからね。
購入者としては下がる方がありがたい。
売る方としては高いうちに売りたいけど
便利さに慣れると離れがたい。

[27797: 匿名さん]

>>27795 匿名さん
大火や洪水、津波も考えましょう。
電気が止まるって最も軽症な気が…

[27798: 匿名さん]

永住目的なら資産の目減りは気になりません。
武蔵小杉だけが下がるわけではなく、相場は水物。
山高ければ谷深し。
都内の方が心配ですよ。

[27799: 評判気になるさん]

>>27795 匿名さん
8年半前の3.11のことを知っている住人さんからコメント欲しいですね。
ニュースは東北地方がメインでしたが首都圏でもさまざまな問題が浮き彫りになりました

[27800: 匿名さん]

>>27793 匿名さん

東京、新宿、品川、渋谷、川崎、横浜、全て30分で行ける立地ってそうないですよね。

[27801: 匿名さん]

>>27797 匿名さん
タワマンでエレベーター使えないって、登山部でもなければ相当きつい。

[27802: 匿名さん]

>>27801 匿名さん

極稀に登山するくらいなら大したことでもない。
タワマンには自家発電もありますよ。

[27803: 匿名さん]

>>27799 評判気になるさん

当時の教訓を生かして改善されたことも結構ありますね。
人間の知恵が勝るのか、災害の規模が勝るのかではないでしょうか？

[27804: 匿名]

>>27792 匿名さん

>英語圏でない日本は今後もきついと思う。

あたりまえです。
武蔵小杉は英語圏ですよ。
武蔵小杉のタワマンラウンジではファーストネーム(苗字ではない方)で呼び合う男たちの英語プレゼンとジョーク(冗談噺)で溢れてます。英語使いじゃないと出世できないのが厳しいが現実ですよ。

[27805: 匿名さん]

>>27804 匿名さん

いまどき英語自慢なんてどこのカッペだよ。
恥ずかしいヤツ。

[27809: 匿名]

>>27805 匿名さん

誤解しないでください。
英語は自慢なんかではなく、できる男のジョーシキです。武蔵小杉のタワマン男は日本風会社の人からはすごい英語使いと言われますが、国際ビジネスのネゴシエーターが日本語使ってたら伸びしろないわけです。

[27810: 匿名さん]

>>27809 匿名さん

いまどき英語は当たり前。出来るビジネスマンは数カ国語喋るだけでなく
肝心の専門知識が必要です。
武蔵小杉に住む程度だから英語だけでいっぱいいっぱいなんだろうね。w

[27811: 匿名]

>>27810 匿名さん
だめですね。
薄っぺらい数カ国語って。
いまどき世界一周フリーターのノリでは国際ビジネス勝てません。恥書きジャパニーズですよ。先ず英語圏でシェア握るんです。英語圏以外の諸国には英語使いの現地人使うのが国際ビジネスのイロハ。
いつでも聞いてください。武蔵小杉のタワマン男はアドバイス惜しみません。グッガイw

[27812: 匿名さん]

>>27811 匿名さん

あんたハドソン川の件でニューヨーク行った事ないのバレたじゃない。
また墓穴掘って恥かくからビジネスマンネタはやめときなよ。
あんたには縁遠い世界なんだからさ。w

[27813: 匿名]

>>27812 匿名さん

てっぺんに行く男は
自分の弱点がわかる
できる男を見極められる
できる男のアドバイスを受け止められる

つまり英語苦手なら英語使いのアドバイスを聞くことです。一流になるための障害は中身のないプライドを捨てることです。グッガイw

[27814: 匿名さん]

結局我慢できずに再登場しちゃいましたね。
引き際だったんだけどなー、すげー残念だよ。

[27815: 匿名さん]

という、自作自演の連続。
どうでもいい。

[27818: 匿名さん]

>>27795 匿名さん

本当に災害は起きてみないと分からないというのが真実でしょうね。
不安を掻き立てるだけなら、タワマンでも戸建てでも低層マンションでもいくらでも可能ですしね。
不安を煽って何が残るのか？
備えあれば憂いなし。
どれだけ備えれば助かるのか確証を得ることは、とても難しいはずです。
あとは思い込みでしかない。

[27819: 匿名]

>>27818 匿名さん

災害は起きてみないとわからない、ではだめですね。準備しておかないと。

武蔵小杉のタワマンにはボランタリーですが「万(よろず)お助け隊」があります。騒音問題、進学の悩み、会社の悩みなど悩みを抱えている人に忌憚のないアドバイスをしています。活動の一つが災害救助です。志しがあり強い団結があるお助け隊ですので災害時も安心です。