武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[26488: 匿名]

>>26487 匿名さん

リニアを普段使いしないって、
そんなんでビジネス勝てませんよ。
武蔵小杉のビジネスマンは時間勝負師です。
橋本であれ品川であれリニア乗りますよ。

[26489: 匿名さん]

>>26488 匿名さん

武蔵小杉駅で事件があり、現行犯逮捕されましたね。
事件に成らずとも皆んな駅で苛立ってるから、
いつかこういう事が起きると予想していました。
乗換の方のせいにする人がいるけど、
それはお門違い。

[26490: 匿名さん]

>>26489 匿名さん
何が言いたいのか分からんが、乗り換えの方みたいだが。
↓
神奈川県警中原署は１日、傷害の疑いで、横浜市戸塚区品濃町、自称会社員の男（４７）を現行犯逮捕した。

[26491: 匿名さん]

表裏一体ですね。

[26492: 匿名さん]

ムサコのビジネスマンわーて言ってる人、最新ギャグはそのぐらいにして、次のギャグに移ってほしい。世の中割と真に受ける人多く、そんな人たちにムサコを勘違いして欲しくないんで。

[26493: 匿名さん]

>>26489
本当に怖いですね。乗換駅のリスクだと思います。
東京神奈川だけでなく、群馬栃木茨城千葉そして静岡も乗り換えなし。色んな人が流れ込んで乗り換えていきます。それに加えてあの面倒な駅構造。ストレス起因のトラブルは減らないでしょうね。

[26494: eマンションさん]

今日の湘南新宿ラインも酷いですね。
駅から全く動けず。
いつになったらJRの混雑は解消するのでしょうか。
あと、そこまでビジネス、時間にこだわる人は今日みたいな事態に備えて都心に住むと思います。
なぜ武蔵小杉に拘るのか。

[26495: 匿名]

>>26494 eマンションさん

よいご質問です。
ビジネスってアンテナなんですね。
いつもアンテナ張ってビジネスを貪欲に見つけている必要があります。つまりやり手ビジネスマンがどんだけ自分の周りにいるか。

もうおわかりですね、
武蔵小杉、やり手ビジネスマンの宝庫です。タワマンはいながらにして異業種交歓セミナーみたいな毎日ですよ。今さら都内の廃れたターミナル駅なんかに住めないです。

[26496: 匿名さん]

武蔵小杉なんて都心に住めない都落ちが住む街ですよ。
自分は一馬力で年収1500万だけど、あと1000万でもあれば、都心のマンションを買っている。
わざわざ山手線とメトロ乗り入れ駅の下位互換の駅の武蔵小杉に住む理由なんてその程度。

またこういうこと書くと決まって「自分は横浜勤務だったり横浜に用があるから買った」みたいな話を書くヤツがいるけど、いらないから。

[26497: 匿名]

>>26496 匿名さん

武蔵小杉なんて都心に住めない都落ちが住む街ですか。

お言葉返すようですが、
いまや都心なんて武蔵小杉に住めないビジネス落ちが住む街ですよ。

[26498: 匿名さん]

とうとう令和元年元日に政令指定都市人口で6位と7位が入れ替わるか。
5/1の川崎市の人口が今月の発表(5/14)で神戸市の人口を上回る可能性が。。
川崎市は武蔵小杉の発展もあり人口増加が続いています。一方、神戸市は人口減少が続いています。
4/1の川崎市の人口：1,522,241人
http://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000105864.html
4/1の神戸市の人口：1,522,635人
http://www.city.kobe.lg.jp/information/data/statistics/toukei/jinkou/s...

[26499: 匿名さん]

>>26497 匿名さん
流石にその設定は無理があるかと・・・
都心在住者と武蔵小杉在住者の平均年収額を比較すれば、ビジネスでどちらが成功者かは一目瞭然かと。

[26500: 26494]

>>26495 匿名さん
すみません、質問もしてないですし、回答にもなってないです。
その様なコミュニケーションでどの様なビジネスされているのか知りたいですね。
武蔵小杉の質を落とす様な発言はお控えになられた方が宜しいかと思います。

[26501: 匿名]

>>26499 匿名さん

今しか見てなくてどうしますか。
定年前の年功序列サラリーマンおやじの方がこれからのヤングベンチャーより年収高いのあたりまえでしょう。
数年後どうなるか。
片やリストラおやじ、片やニューベンチャー社長。武蔵小杉はそんな昇竜の街ですよ。

[26502: 評判気になるさん]

>>26496 匿名さん
その年収だったら、都心とは言わないけど都内なら買えるんじゃない。そこと比べて、まだ小杉のほうが良いって判断だったんじゃないの？練馬や杉並あたりじゃ（下位）互換すらないって事でしょ。

正直、都心は既に一部の富裕層か地縁が無いと買えない状況なので、そこと比べること自体、小杉を高く評価することになってると思うのだが…

[26503: 通りがかりさん]

>>26496 匿名さん
わざわざ書き込みに来なくてもいいのではないでしょうか。

[26504: 匿名さん]

山手線とメトロが乗り入れる城南駅はどこか。
渋谷、恵比寿、目黒。

今住んでいる90平米クラスを都心で買おうとすると、いくら必要かな。
都心と都内は全然違う。
そんなのは当たり前の前提で書いているのにアホだろ。

[26505: 匿名]

>>26500さん

貴方が謝る必要はないです。
それほど変なことを書かれたとは思いません。場数踏まれると自分の言いたいことをうまく書けるようになるでしょう。

[26506: 匿名さん]

>>26496 匿名さん

都落ちって言いたいだけでしょ？

郊外勤務で年収がそれなりにある人は都落ちということになるの？
あるいは都心勤めで年収が低い場合は？
都落ちって、結局のところ都心に憧れがある人にしか通用しない言葉なのでは？

[26507: 匿名さん]

この場合、東京から川崎に移り住む場合を都落ちと呼ぶ。
大田区から川崎区に移り住む場合は平行移動の様な気もするが、
住所が23区か川崎かの違いは大きく、大田区の場合は
例え大田区であろうと東京は東京である事から、
この場合は腐っても鯛という。

[26508: 匿名さん]

そもそも都心までの電車時間の短さを超自慢するのが武蔵小杉民なんだから、
元より都心を基準にしてるわけで、都心の方が上でしょって単純な話。だから都落ち。
地震で電車止まった時、帰宅難民になってつくづくそう思ったはず。

[26509: 匿名さん]

>>26507 匿名さん
>住所が23区と川崎かの違いは大きく

大きな違いって何ですか?

[26510: 匿名]

>>26508 匿名さん

なかなかよく考えられてます。
ただ決定力的な誤りは武蔵小杉の魅力が都心アクセスの良さだけと思っていることです。

武蔵小杉の一番の強さであり良さは住民です。
つまり、異業種交歓セミナーなど住民のビジネス意識の高さ、住民の街おこしの熱意、マンション住民全員が加盟する住民の街おこし団体NPO、コスギフェスタ、夏祭りなどなど。

住まわれるとわかると思います。

[26511: 匿名さん]

>>26508 匿名さん

都心も近いけど多方面へ直通であることが武蔵小杉の売りですね。
都心に近いことを意識しているのは都心勤めの方だけでありデベもそれを売り文句にするけど、
川崎や横浜、郊外勤めの方々にとっては都心に住むことに利点は無い。
実際に武蔵小杉購入者は同市内や近郊からの移住者も多い。
まあ、武蔵小杉を買える財力があれば、どうしても都心に住みたければ住めるでしょうって話です。

[26512: 匿名さん]

今さら電車利便性について話すまでもないだろう。
問題点も散々上がっている。
事件が起きたのは必然である。
きっかけはリニアの話題であったが、
まとめると、川崎民は品川を利用するというシンプルアンサー。
橋本は横浜や神奈川西部、町田、八王子の東京西部の方が利用する。
以上が結論。ビジネス云々を言うマン談男はアウト。

[26513: 匿名]

>>26512 匿名さん

リニアの話題で武蔵小杉住民は品川を利用するという結論にわざわざ長文書かれなくてもw

そんなんに一日かけて考えてるようでは生き獅子の眼を抜くビジネスの修羅場で即アウトです。シンプルに考えことは大切ですが頭がシンプルになることとは違います。

[26514: 匿名さん]

>>26511 匿名さん
仰るとおり無理して都心に住む必要はありません。想定外に負荷を感じ始めている都民が出始めているようです。

ーーーーーーー
豊洲のタワーマンションに住んで約5年になります。89平米の角部屋に住んでいますが、修繕費、管理費、駐車場代を合計すると毎月維持費が8万円弱と、固定資産税（3ヶ月5万5千円）を含めると毎月10万円弱支出しており、....
ーーーーーーー
https://www.sumu-log.com/archives/15663/

回答者はやんわり返してますが、私から言わせれば金が無いなら進むもジゴク、退くのもジゴクなのが昨今のマンション。デベ責任は重い。

[26515: 口コミ知りたいさん]

>>26514 匿名さん
駐車場代が高いからまずは車手放せばいいのでは？
手放せないなら千葉とか収入相応のエリアに引っ越せば？

[26516: 口コミ知りたいさん]

豊洲に拘るのが愚か

[26517: 口コミ知りたいさん]

デベの責任ではなく自己責任。

[26518: 匿名]

>>26517 口コミ知りたいさん

その通り。
これくらいのことも予想できんでマンション買うとは仕事もできん男と思います。武蔵小杉のタワマンにはいないです。

[26519: 通りがかりさん]

おっ、ピカールが武蔵小杉に。。。

>>＜武蔵小杉に6月下旬オープン♪＞
※曜日・日数・勤務スタート日のご相談はお気軽に♪
※土日祝勤務出来る方歓迎
>>フランスを中心にヨーロッパで1000店舗以上!
【PICARD (ピカール)】でのお仕事です！
扱う商品は「冷凍食品」のみなので
お魚をさばいたり、野菜をカットしたり
といった難しいお仕事はナシ！
販売未経験の方でも研修があるので安心です♪
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/kanagawa/kawasakishi/kawasakishina...

[26520: 通りがかりさん]

コンサルの方によるとこういう使い方ができるようです。

>>　我が家のある週末の夜の話。
「今日の夕食は何がいい？」と家内。
「肉がいい」と娘。
「フランス料理がいい」と私。

　これが関西人の家庭なら「ええかげんにせい！」とツッコミがさく裂するだろうところだが、格安セレブの我が家では「じゃあ、フランス料理の肉料理を作ろうか」ということになる。
　いや、私だけでなく今回紹介するテクニックを使えば、読者の皆様のご家庭でも簡単に同じことができる。そう、今回のテーマは、「自宅で、ひとり予算1000円でフランス料理のディナーを楽しむ」格安セレブ術だ。

>>　私の場合は自宅から車で20分ほどで、最寄りのピカールに買い出しにでかけられる。だから急に「今夜はフランス料理にしよう」と言いだしても、家族の誰からもツッコミが入ることはない。みんなで楽しく、午後の買い物にでかければそれでいいのだ。
https://diamond.jp/articles/-/167984/

[26521: 匿名さん]

ピカールはいまいちだと思うな。

[26522: 匿名]

武蔵小杉ライフには小洒落たフレンチ合いますね。たこ焼とかは関西に行った時に食べられますから。

[26523: 匿名さん]

>>26517 口コミ知りたいさん
自己責任で片付けてよいのでしょうか。
恐らく分譲当時は1万程度だった修繕費が3倍程度になったのかと。売りやすくするため安く設定しているデベに責任がないとは言えない。住まいのために車すら持てないことが認知されれば人々の心は離れていく。
将来この問題は中古販売において売主と買主トラブルとなり表面化。管理組合は財務状況の開示の義務化へと進むと考えます。

[26524: 匿名さん]

>>26522 匿名さん

武蔵小杉には、洒落たフレンチのお店が無いからね。
冷凍食品でフレンチ食べてね。

[26525: 匿名]

>>26523 匿名さん

最初から「読み」ができてないからです。
一万なんてあり得ない安い金額だから、実は三倍かかると読む力、あたりまえ。
この「読み」ができない男は仕事でも三流です。武蔵小杉のタワマンにはいないタイプです。

[26526: 匿名さん]

>>26525 匿名さん

甘いです。3倍では安いです。その程度だと武蔵小杉にしか住めません。
10倍になると読むのが常識です。

[26527: 匿名さん]

>>26526 匿名さん

常識ではない。お前だけだ、そんなアホは。

[26528: マンション検討中さん]

分譲同時の長期修正計画書に3倍になると書いてあるのに見てないのは自己責任ですよー

[26529: 匿名さん]

>>26527 匿名さん

ハドソン川で迷子になるアホはお前。

[26530: 匿名]

何が重要書類か見る力ってあります。
売買契約書や重要事項説明書までで安心してしまうのが二流止まりの男。長期修繕計画書、管理人委託契約書まで見るのができる男。武蔵小杉の男はできる。二流止まりの男はしょせん係長止り。そんな男はOLの憧れにはならない。

[26531: 評判気になるさん]

OLの憧れとかくだらないなあ

[26532: 匿名さん]

自分は一流って思っているんですかね？
それだけでも情けない奴ですよね。

[26533: 匿名]

>>26532 匿名さん

自分が一流と思ってるってほんと恥ずかしいです。そんなやつは三流です。

武蔵小杉のできる男は自分が一流なんて決して言いませんよ。周りが言うんです。あの男は一流だと。

[26534: 匿名さん]

>>26533 匿名さん

何が目的なのか分かりませんが、
親御さんもさぞかしあなたの事が御心配でしょうし、
不安でしょう。

[26535: 匿名]

武蔵小杉の男の口癖
「ベンチャーやるって言ったら親が心配して」
かまわんですよ、親が心配しても。
チャレンジするのが男ってもん。
親の敷いたレールに乗るのは凡人。
ベンチャーで夢つかんで、肩で風切って武蔵小杉闊歩すりゃ。

[26536: 匿名さん]

千葉県東金市の雑木林に遺体が遺棄された事件で、11日午前8時半ごろ、女性から「指名手配犯に似た人がいる」と神奈川県警中原署に通報があった。署員が駆け付け、川崎市中原区の東急武蔵小杉駅ロータリーにあるベンチに1人で座っていた容疑者の身柄を確保した。

あのこじきとは別だよな！？

[26537: 匿名さん]

そうだよ

[26538: 匿名さん]

そのうち大きな事件が起きる予兆ではないか。

[26539: 匿名さん]

武蔵小杉の今後ネタ
・武蔵小杉駅の改修
・小杉ビル、デッキ
・コスギ3rdのテナント
・三菱タワマン
・府中街道の拡張

[26540: 匿名さん]

>>26539

JR武蔵小杉駅はおそらく大々的な改修はない。
隣の小杉ビルディングを壊して新築するくらいだと思う。

府中街道の拡張は楽しみな案件。

書かれている内容からして、北の住民さんかな。
南の住民は書かれている内容は、駅舎と府中街道の拡張以外興味ないと思う。

[26541: 評判気になるさん]

>>26540 匿名さん

南の住人だけど、サードのテナントも楽しみだし、小杉ビルの行く末も気になる。ついでに小杉?新丸子の高架下開発だって気になる。逆に府中街道拡張は先が見えないから、もう、生きてるうちに進展あればめっけもん、くらいに思ってる。

[26542: 匿名さん]

>>26539と>>26541は同一人物？
あれこれ自作自演で書き込み過ぎてて、わけわかんなくなってない？

[26543: 匿名さん]

綱島街道跨線橋の拡幅も早く終わって欲しい。
車の生活が快適になるのは間違いない。

[26544: 匿名さん]

>>26542 匿名さん

違うよ。

[26545: 評判気になるさん]

>>26542 匿名さん

自分こそあれこれ穿って見過ぎて訳わからなくなってない？南の住人が同じ駅の北側の開発を楽しみにしたって不思議ではないでしょう…

[26546: 匿名]

いずれにしても、どこかの会社が何を建てるだとか開発してくれるとかそんな他人頼りはやめませんか。武蔵小杉の街を自分たちでよくしていく、今はそんな活動が求められています。

[26547: 匿名さん]

南の住民ですが北に行くことはなかなかないです。
日曜日のイベントに行ってみましたが、それが半年ぶりくらいです。

[26548: 匿名さん]

南北格差 南 古い ・・・・・・・・新築 北

[26549: マンション検討中さん]

サードを買った1人だけど南にたくさんお世話になるかなと思ってる
本当映画館できたら最高だけど集客が難しいだろうから叶わぬ願いだな

[26550: 匿名さん]

川崎市2施設、8000m2当たり90億。優勝。
https://www.ryutsuu.biz/strategy/l051521.html

[26551: 匿名さん]

古いものを取り壊し、タワマンに置き換えて行く錬金術師。

[26552: 匿名さん]

府中街道の拡幅工事は、知らない間にポツリポツリと更地が増えていた。
ビックリ。古く汚い建物が消えて何年かあとには
新しい建物がずらりと並ぶ通りに変わりそうだ。
散歩ついでに立ち寄れる店が出来ないかな。

[26553: 匿名]

>>26552 匿名さん

ぶらっと立ち寄るには雑貨屋でしょう。
わくわくしますよ、武蔵小杉の雑貨屋巡り。駅周辺にはセンス抜群の雑貨屋さんがたくさんあります。ファンキーなキャラクター雑貨から伝統に身の引き締まる和雑貨まで飽きるという言葉は武蔵小杉にはないと思います。先ずはグランツリーから始めましょう。

[26554: マンション検討中さん]

サードを契約して武蔵小杉周辺を散策してみたけど子供がいる我が家には本当住みやすそうだ
小杉のことあれこれ言うのはやはり住んだことない人間なんだろうな

[26555: 匿名さん]

散策ついでに子供と一緒に食事する店がもう少し欲しいけどね

[26556: 通りがかりさん]

日本医科大病院は施工がフジタで始まってるがツインタワーもフジタなのか？？
建築計画のお知らせが新しくなりそんな感じ。。
ザパークハウス西新宿タワー60みたいだとちょっとうーんな。
設計が日建設計なのはプラスか(西新宿タワーは設計もフジタ)
令和8年2月完了。リニア中央新幹線名古屋までの開通が近い。

[26557: 匿名さん]

小杉歴10年だけど、コスギのどこをみて子持ち世帯が住みやすいと判断したのだ？
住みにくさこの上ない。
住み始めた時になかったけど、その時からあればよかったのにと思えるのはアカ本くらい。
保育園はそんなに潤沢ではない。
幼稚園もっ特定園が人数枠がパンパン。
大きな公園は微妙に遠いし、子供がおおきくなってもボール蹴りや投げができる場所もない。
ポケモンのレイドバトルの拠点がいくつかあって不特定多数の大人がたむろっていて嫌な感じ。

通勤や週末移動のための拠点としての小杉は悪くないけど、子育て環境としていいとはとても思えない。

[26558: 匿名さん]

堂々巡りだけど色んな勤務地に短時間で移動できるという点が全てだと思うよ。
それは享受してきたんでしょ？

[26559: 匿名さん]

私も小さな子供がいますが、便利なのは赤ちゃんの時だけだと思います。
子供ではなく大人が暮らしやすいだけです。

[26560: 匿名さん]

>>26557 匿名さん

逆にどこなら良いというのかな？
悪いと言うのは簡単だけど、良いところを紹介するのはもっと難しいでしょ？
できる？

[26561: 匿名さん]

所詮、適当に批判したいだけでしょ。
武蔵小杉は子育てしやすいよ。
保育園は駅近じゃなければ入れる。
幼稚園は希望通りの園へほぼ入れる。
公園も多摩川河川敷も等々力競技場周辺も色々あって、子供達が活動できるところは多い。
武蔵小杉駅周辺には大手塾が数多く進出してるしね。
治安も都内より圧倒的に良い。
病院も大小充実の安心感。
入院費の所得制限が解除されましたね。
これもひとつ朗報かと。

[26562: 匿名さん]

文章読めないのが、何か言ってるよ。

駅近マンションに住んでいて、保育園探しに苦労。
幼稚園がパンパンとしか書いていない。入れないとは一言も書いていない。
近場に大きめの公園がないと書いた。等々力緑地まで歩いて何分かけていくのだ。小さな子供なんて歩ける距離じゃない。
塾なんぞそれなりの駅ならどこにでもある。
近くにある分マシかもしれんが、結局小児科クリニックはいちもパンパン。整理券とるために朝イチから並んだことか。ちなみに、川崎市は子供医療費にシブい。中学校くらいまで医療費タダってところもあるし、川崎市の子育て支援の優先順位は下なのだろう。

子育てしやすいところはどこか？
アホな質問だな。
東京圏で楽に通勤して仕事しようと思っていたら、子育てに向いている街なんてないよ。
子供を中心にして子育てしたいんだったら、もっと郊外か地方行けって話。
そんな当たり前の聞いてどうすんの？

小杉を愛したい気持ちはわかるが、小杉は子育て向きの街とは思えん。

[26563: 匿名さん]

>>26562 匿名さん

はあ。
何が言いたいのかよくわからんが、
子育ての環境なんて親のエゴでしかないのは、どこも一緒だな。

[26564: 匿名さん]

>>26562 匿名さん

等々力緑地は歩いて15分、自転車なら5～10分程度。これが遠いという感覚がもはやよく分からないし、小さい子供ばかりが対象でもない。
塾は大概の駅にあるか？
少なくとも選択肢が充実した駅は東横線沿いでも数える程度。
ちなみにうちは並ばずに済むクリニックを利用している。
郊外や地方で病院が少ないところに住むのもなかなか怖いけどな。

[26565: 匿名]

>>26562 匿名さん

気持ちはよくわかります。
年取ると若いファミリーには関心もなくなります。保育園の実態もわからなくなるのは当然です。
歩くには息も切れますし、脚も痛くなります。等々力緑地まで歩いて行くのは辛いです。元気な子どもたちにとっては何も苦になりませんがやはりよる年波には勝てません。

でも子どもからシニアまで武蔵小杉は受け入れる街です。私も同じシニアですが、頑なに考えない方が良いでしょう。

[26566: 匿名さん]

>>26564 匿名さん
歩きで十五分は遠いだろ。
まぁあと何十年かかけて小杉は最適化されてくよ。今は過渡期だから、商業施設が貧弱だったり、病院や保育園がコミコミなのもしょうがない

[26567: 匿名さん]

ていうか、今がピークで段々と廃れていくよ。

[26568: 匿名さん]

>>26565 匿名さん

私もリタイアしたシニアですが、もうブランドは気にならなくなりました。
ただ、美味しいものを食べたい、午後のひとときはゆっくりお茶したい、
そんなお店が増える事を望んでいます。

[26569: 匿名さん]

>>26562 匿名さん

中学校までの医療費を全てタダにするために物件価格は幾ら上積みするつもりなのか？
中学卒業までの入院医療費助成の所得制限が外れたのだから都内23区の好条件区とさほど条件は変わらなくなった。
川崎市というよりは神奈川県が今まで渋かった。
公立中学校までの完全給食化が川崎市で達成されたのもつい最近のことだが、少しずつ行政も改善しようとしている意欲は感じる。

[26570: 匿名さん]

一歩一歩です。
今年は真新しい小杉小学校も出来ました。

[26571: 匿名さん]

サードの骨組みが出来てきましたが、テナント階の高さが結構高いですね。
開放的な店舗になりそうで楽しみです。

[26572: マンション掲示板さん]

今日も駅が大変な事になってるね。
せめて地下とかなら濡れずに済むのだが、雨風に晒されて人が溢れた中で出るに出られず最悪。
ストレス半端ない。
ホームを1つ増やして改善するものだろうか。しかも3年後。今後サードや三菱の住人も増えるなんてこの先思いやられる。

[26573: 匿名さん]

>>26572 マンション掲示板さん

乗り換えって大変なんだね。
あるいは武蔵小杉勤務の方かな？

[26574: 匿名さん]

市民ミュージアムはサブカルチャーをテーマにした展示が多く、密かな楽しみです。
武蔵小杉からはバスで出かけます。
等々力競技場は野球場が建設中でした。
カルチャーからスポーツまで充実してますね。

[26575: 匿名さん]

>>26573 匿名さん

乗換えも小杉乗車も混雑に変わりはない。

[26576: マンション検討中さん]

地下鉄はやはり鉄分が多いらしい。。。

≫同プロジェクトが横浜市営地下鉄の協力を得て、ある駅で調査を行ったところ、構内の空気中におけるPM2.5濃度が最大で地上の約5倍におよび、粒子に含まれる「鉄」の濃度が地上と比べて200倍以上だったことがわかり、NHKをはじめとしたメディアが特集を組んで一斉に報じるなど、通勤や通学での地下鉄利用者にも衝撃を与えました。
https://hiyosi.net/2019/05/10/seminar2019/

[26577: 匿名さん]

>>26575 匿名さん

利用時間による。
朝混雑していない首都圏の駅はあるのか？

[26578: 匿名さん]

武蔵小杉が混雑しているのは朝夕の時間によるが、
その時間は200％近くになるので、出来れば時差出勤をお勧めする。

[26579: 匿名さん]

>>26569 匿名さん
武蔵小杉買えるなら23区内も視野に入れれるでしょう。そうすると、23区のが財政面で優れていて、安心感があるのは確か。地味にごみの分別も楽なのもいい。

23区はとっくにすべての区が中3まで通院入院医療費所得制限なし。川崎はようやく入院の所得制限が外れるのか。医療費は普通に育てば多くても年間たかがしれてるだろうけど、安心感が違う

まあ横浜市よりかは川崎の方が
遥かにいいけどね。

[26580: 匿名さん]

23区内より武蔵小杉タワマンの方が安い。
川崎は神戸を抜いて政令指定都市第6位となりました。
他の都市と違って若い人の比率が大きく、
今も若い世代の流入が続いています。

[26581: 匿名さん]

>>26580 匿名さん
うーん、小杉のタワマンで70平米前後なら7?8000万くらいがボリュームゾーンだろ。全然23区行けるんだが。

川崎は人口増が見込まれる稀有なエリアだと思うよ。

[26582: 匿名さん]

>>26579 匿名さん

23区の財政ってそんなに優れてましたっけ？区によって大きく違うと思いますよ。

川崎市の財政は政令指定都市では健全ですね。治安も財政も健全。
あとは知恵を絞ってお金持ちの転入を増やすだけ。

[26583: 匿名さん]

>>26581 匿名さん

23区で住む必要がないので。

[26584: 匿名さん]

>>26583 匿名さん

そう思います。

[26585: マンション検討中さん]

>>26581 匿名さん
7、8,000万なら都内でも市部か、足立区、荒川区あたりだね。世田谷、品川、目黒、文教あたりでその価格では無理。

[26586: 匿名さん]

>>26585 マンション検討中さん

世田谷区で7、8000万円の物件を検索するとゴロゴロ出てきますが。
住もうと思えば買えるということですね。

[26587: 匿名さん]

>>26586 匿名さん
それって中原区で4、5000万の物件を検索すればゴロゴロ出てくると言ってるのと同じ。
26585さんもその辺を考えて投稿してるんでは？

[26588: 匿名さん]

>>26587 匿名さん

無理ではないし、100平米超の戸建てだって出てくる。
生活環境が武蔵小杉ほど良いかどうかは分からないけどね。

[26589: 匿名さん]

>>26588 匿名さん
23区だと木造密集地帯か低地になるから、災害には弱い地域。

[26590: マンション掲示板さん]

下手な23区の駅より武蔵小杉のが高かったけど武蔵小杉で買ったよ
通勤利便性と新設小学校、将来中学受験をしたとしても大抵のところへ通える
下落はしていくだろうけどある程度の資産価値は保たれると思ったし
デメリットは小児医療費に所得制限があるから外れることだけどそれは仕方ない
メリットのが遥かに多いと感じたよ

[26591: 匿名さん]

>>26588 匿名さん
武蔵小杉の徒歩圏内戸建だと4000万でも買えるんだね。世田谷ほど生活環境が良いかどうかはわからないけどね。

[26592: 匿名さん]

>>26590 マンション掲示板さん
＞下手な23区の駅より
下手な23区の駅よりは良いってことね。それには同意する。

[26593: 匿名さん]

>>26591 匿名さん
世田谷区ほど治安が悪くても生活環境が良いと言えるのかどうか。
23区はその点がマイナス。

[26594: 匿名さん]

小児医療費助成とか狙いたいなら下手な23区でも良いんじゃない？
まあ、なんでもかんでも23区だから良いと言うのは妄想に近いな。

[26595: 匿名さん]

>>26591 匿名さん
世田谷区でも4000万前後で買える物件は検索で出てきますが、何が違うのですか？

[26596: 匿名さん]

納税に対するコスパが高いのは都心、
物件のコスパが高いのは郊外。
物件価格はその場の相対的な利便性で決まっているが、
都内の人気エリアはコストの上振れリスクが大きい。

[26597: 匿名さん]

>>26595 匿名さん
世田谷は主流は1億超え。それが違いでしょう。

[26598: 匿名さん]

世田谷にはタワマンがほとんどない。
武蔵小杉はタワマンが沢山ある。

[26599: 匿名さん]

>>26598 匿名さん
ムサコは点、世田谷は面。比較がおかしい。

[26600: 匿名さん]

>>26597 匿名さん

論点が刷り変わっていますね。

結論、世田谷区は7、8000万円もあれば物件を買って住める。

[26601: 匿名さん]

>>26600 匿名さん
ちょっと違う。
世田谷では7?8千万では住めるには住める程度。

[26602: 匿名さん]

>>26601 匿名さん

世田谷区でもその程度ということでしょうか？
金銭面での価値は同じようですが。

[26603: 買い替え検討中さん]

いっぺん

本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」

を、見たら！！

[26604: 匿名さん]

等々力あたりならそうかも知れない。
昔ながらの商店街に一戸建てやアパートが密集する住宅街。
武蔵小杉の最新鋭タワマンとは比べる意味がない。

[26605: 匿名]

>>26603 買い替え検討中さん

かいかぶれです。
タワマンが必ずしも普通のマンションより優れているとは限りません。立地の良さ、設備の良さはいうまでもないですが、修繕や掃除には費用かかるでしょう。提灯記事に影響されるのではなく、しっかり自分で調べるべきです。

[26606: 匿名さん]

>>26602 匿名さん
＞世田谷区でもその程度ということでしょうか？
武蔵小杉でも7?8千万では住めるには住める程度の家なんですか？
マンションも同じなんでしょうね。

[26607: 匿名さん]

>>26606 匿名さん

世田谷区内が7、8000万円で買えることが気に入らない人なんでしょうかね？
ひねくれすぎでは？

[26608: 匿名さん]

>>26607 匿名さん
世田谷区内が7、8000万円では住めるには住める程度の家しか買えることが気に入らない人なんでしょうかね？
ひねくれすぎでは？

[26609: 匿名さん]

文章がおかしかったですね、訂正します。
>>26607 匿名さん
世田谷区内が7、8000万円では住めるには住める程度の家しか買えないことが気に入らない人なんでしょうかね？
ひねくれすぎでは？

[26610: 匿名さん]

>>26609 匿名さん

恥の上塗り

[26611: 匿名さん]

>>26609 匿名さん

世田谷区にも住めるけど武蔵小杉を選択する人もいるという事実は変わらないです。

住めるには住める程度の世田谷区の物件もあるということなんですかね？
興味がないのでよくわかりませんが。

[26612: 匿名さん]

>>26611 匿名さん
＞住めるには住める程度の世田谷区の物件もあるということなんですかね？
7、8000万の世田谷の物件はそういう事です。

[26613: 匿名さん]

北のタワマンは買わないね、南の住人は。
新築期間が終われば、立地の差で資産差が出るの確実。

[26614: 匿名さん]

>>26613
普通の人は武蔵小杉のマンション自体買わないよ
東京五輪後に半値まで暴落は確定的だし

[26615: 匿名さん]

電車の利便性で人気が出ている街が半値なら、どこもかしこも半値以下だろう。
意味わからん（笑）

[26616: マンション掲示板さん]

南も北も関係ない
駅からどれだけ近いかそれだけ
エクラスみたらわかるだろ

[26617: 匿名さん]

駅からどれだけ近いか。
すべてのアクセスが楽なMST、SFT、GWTがいいよね。
東急限定ならエクラスでいいだろうけど、横須賀線も使いたいで検討している層を取りこぼす分価格はどうかな？

[26618: マンション掲示板さん]

そうじゃなくて資産価値の話ね
住むだけならGWTが一番利便性は高いだろうよ

[26619: 匿名さん]

利便性が高いから高くなるでしょ。
北のタワマンの駅近表示なんて詐欺みたいなもんじゃない。
ちゃんと検討する人が現地見たら、その詐欺がわかって南北の価格差は今後必ず出る。

[26620: マンション掲示板さん]

なんかもう噛み合えないからそれでいいよ
資産価値は南や北じゃなく距離で違うって言いたかっただけなんだが

[26621: マンション掲示板さん]

住んでない人は毎日駅が入場規制されてるって思いたいみたいだね

[26622: 匿名]

>>26620 マンション掲示板さん

噛み合わないから議論やめるというのは武蔵小杉の住民らしくないと思います。とことん議論デベートしてしまい、後はお互いを認め合う。それが武蔵小杉スタイルです。南北問題続けませんか。

[26623: 匿名さん]

>>26620 マンション掲示板さん

多少、築年数も影響しますけどね。

[26624: 匿名さん]

>>26621 マンション掲示板さん

住んでない人は大体叩きに来てるだけですからね。参考意見にならない。
むしろ、いつも混雑で入場規制されていると本気で思ってるバカを寄せ付けない効果はあるかもしれません。

[26625: 匿名さん]

>>26612 匿名さん

確かに世田谷区はこんなクソ不便な場所に7、8000万円も出すのかっていう物件が多いような気はしますね。

[26626: マンション掲示板さん]

個人的にこれから建つサードは資産価値が保たれそうな気がするなぁ。
横須賀線至上主義の人は認めないだろうけど直結じゃないにしろ東横線には近いし、
小学校が小杉小学区なのもいいな。

[26627: 匿名さん]

>>26625 匿名さん
＞確かに世田谷区はこんなクソ不便な場所に7、8000万円も出すのかっていう物件が多いような気はしますね。
そうですね、世田谷区は便利な場所になると7,8000万ではとても無理。
武蔵小杉は非常に便利な場所と言われているのにその価格。
こういう事です。

[26628: 匿名さん]

>>26627 匿名さん

ということは、やはり武蔵小杉の方がコスパは上ということですね。
お得感があります。

[26629: 匿名さん]

>>26628 匿名さん
そうですね、クソ不便な世田谷とチョウ便利な武蔵小杉が同じですもんね。
現実を見てもらえて良かったです。

[26630: 匿名さん]

>>26629 匿名さん
世田谷って港区よりふるさと納税多い。

[26631: 匿名さん]

横須賀線至上主義？
意味わからん。
武蔵小杉が注目され、武蔵小杉の地価上昇に見合うスペック価格とそれ以外というので書いているに過ぎない。

[26632: 匿名さん]

ちなみに、小杉小学校はタワマン反対住民だったエリアの子共も通ってくるのだから、父兄の間がギスギスするかもねー

[26633: 匿名さん]

>>26630 匿名さん

人口がぜんぜん違いますよね。
当然だと思いますが…

[26634: 匿名さん]

>>26627 匿名さん

ちなみに世田谷区で便利な場所ってどこですか？

[26635: 匿名さん]

池尻、三茶、下北あたりは都心に近いし便利。
でも住むなら交通の利便性よりも二子玉川や自由が丘徒歩圏の奥沢あたりがいいな

[26636: 匿名さん]

>>26635 匿名さん

どこでも住めますね。

[26637: 匿名さん]

中古を売りたい人がうごめいているのだろうか？
世田谷を引き合いに出す必要もないのに。

[26638: 通りがかりさん]

武蔵小杉近辺でタワーマンション以外の建設予定はないのでしょうか？

[26639: 匿名さん]

>>26638 通りがかりさん

いくらでもあるんじゃないですか？
そこらじゅうで建設してますから。

[26640: 匿名さん]

>>26632 匿名さん

逆に転入者の人柄が良くて和解に繋がるかもしれませんよ。w

[26641: 匿名さん]

>>26637 匿名さん

23区の一例じゃないですか？
世田谷区もピンキリですし、大田区も似たようなもので、結局都心区の下位互換でしかないということになると、どうせ目指すなら千代田区か港区かという感じじゃないでしょうか？
まあ都心勤めじゃない限り、どうでも良いことではありますがね。

[26642: 匿名さん]

>>26636 匿名さん
＞どこでも住めますね。
二子玉川でもこの程度なら何とかなりそうかなぁ。
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000017588/

[26643: 匿名さん]

>>26636 匿名さん
＞どこでも住めますね。
新築が良ければ二子玉川のブランズ二子玉川などは？
それは一番安い部屋ですが、６０．９５平米で９５６０万。
あっ、これでも予算オーバーでしたね、失礼。

[26644: 匿名さん]

>>26643 匿名さん

予算オーバーはよくわかりませんが、
二子玉川にそこまでの価値ありますかね？

[26645: 匿名さん]

>>26644 匿名さん
＞二子玉川にそこまでの価値ありますかね？
価値がないと思いたい方は武蔵小杉にはいるでしょうね。
どこでも住めるとは言っても、二子玉川ではこの程度に限定されることがそんな思いにさせるのでしょう。
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000017588/

[26646: 匿名さん]

今や武蔵小杉に住んでいるという人は嘲笑の対象ですからね
ファーウェイのスマホ使ってるのと同じような感じで

[26647: 匿名さん]

流行りものに乗るものは愚かと思われるのは致し方ない。
武蔵小杉にブランド力は無いよ。

武蔵小杉はコスパが良かったから選択肢に上がっていた。
お金さえあれば選択肢に入らない。

[26648: 匿名さん]

なんか世田谷だけ比較されてるけど、

23区、駅徒歩7分以内、70平米以上
築10年以内、価格8000万以下

とかで検索すれば、新築中古マンション戸建て含めて2000件くらい出てくる。人によって重視する条件は違うから何とも言えないけど、武蔵小杉で築浅タワマン買える人なら都内でも選択肢は広いよね。

私は川崎アドレスを書くのが恥ずかしいし、地方に行ったときに東京に住んでると言えないのが厳しいから23区にします。

[26649: 匿名さん]

地方ですら川崎は良いイメージを持たれていないからね。武蔵小杉と言っても通じないし。
ゴジラが自衛隊と戦闘したところと言う方が通じるかな。

[26650: 匿名さん]

>>26648 匿名さん

川崎市で恥ずかしいという価値観がないので何とも思わないです。
今や23区でもストリートビュー先生がアドレスでは誤魔化せない答えを即答してくれますのでね。
そういう意味ではアドレスは大事ですね。

[26651: 匿名さん]

>>26649 匿名さん

地方の年寄りに見栄を張る必要性があるのかどうか。

[26652: 匿名さん]

>>26648 匿名さん

その23区2000件を差し置いても武蔵小杉を選択する人がいるから売れるのですよ。
世田谷区のボリ物件と比較して難癖付けてくる人には決して理解できない価値観でしょうけどね。

[26653: 匿名さん]

>>26647 匿名さん
お金があったら都心3区以外は選択肢にあがらないのと同じ理屈だな。

[26654: 匿名さん]

>>26645 匿名さん

これ幾らぐらいで買えるんだろう？
なかなかレトロな雰囲気で良いじゃないか。

[26655: 匿名さん]

>>26645 匿名さん

そういうことじゃなくて、二子玉川の道沿いでやかましい新築物件に9560万円も出すくらいなら都心でもっと他に良い物件あるだろうになあって思ってしまう訳です。

[26656: 匿名さん]

>>26654 匿名さん
別の物件ですが、徒歩３分１９７７年築　３ＬＤＫ　７１平米で　６３８０万で売ってますよ。
武蔵小杉ならリエトコートが徒歩５分２００８年築　２ＬＤＫ　７３平米で　６０８０万で売ってるんですねぇ。
二子玉川の築４２年と武蔵小杉の築１１年タワーが同じ価値で観られている。
世間の二子玉川と武蔵小杉を観る目はこういう事です。

[26657: 匿名さん]

>>26656 匿名さん

？二子玉川の物件は無意味に高いって話ですか？
住むなら二子玉川は買うより賃貸の方が良さそうですね。
というか、世田谷区の話になるとなぜか二子玉川ばかり話に出てくるのはなぜ？
他にも三軒茶屋とか、駒沢とか用賀とかあるだろうに。
二子玉川には興味ないのですが…

[26658: 匿名さん]

>>26657 匿名さん
＞二子玉川には興味ないのですが…
そうとでも思わないとやってられないのでしょうねぇ。
武蔵小杉の築１１年タワーを売って二子玉川に住み替えようと思ったとしても築４２年がやっとなんですから。
気持ちはわかりますよ。

[26659: 匿名さん]

>>26658 匿名さん

煽りたい性格なのでしょうか？
あるいは二子玉川住民？
ごめんなさい、二子玉川には興味ないです。
東京に住むなら千代田区か港区です。
二子玉川に9000万とか億を出す価値観がよく分からないという話なのですが…。
気持ち分かってもらえますか？

[26660: 匿名さん]

>26659
＞ごめんなさい、二子玉川には興味ないです。
築１１年タワーを売って二子玉川に住み替えようとしても築４２年がやっとなんて知ってしまったら、興味をなくすのはしょうがないと思います。
気持ちは痛いほどわかりますよ。

[26661: 匿名さん]

>>26656 匿名さん

築41年とはいえ、2018年12月にほぼフルリフォームかけたお部屋ですね。
まあ、積んだなあ～って印象です。
とは言え、立地は抜群ですね。
一方、武蔵小杉の物件は周辺相場に対してリーズナブルな価格設定に思えます。何か訳ありでしょうかね？

[26662: 匿名さん]

>>26660 匿名さん

煽りたいんですね～。
大丈夫ですよ、市場が崩れたら下げ幅は都内の方が大きいのでね。
今のうちに二子玉川から脱出した方が良くないですか？

[26663: 匿名さん]

武蔵小杉も二子玉川も戦前の遺産があるので再開発が必要だっただけの話。
だからこそ武蔵小杉は乗り換え駅で特急停車駅とされ、二子玉川は最近までターミナルとしての位置を与えられていた。
共に東急路線で、五島慶太のもとで秘密あり。
メクソハナクソみたいなものだから、争うだけ無駄。

使える電車路線が多いのがいいなら武蔵小杉。
ブランドが好きなら二子玉川。
それだけの話。

[26664: マンション掲示板さん]

全体的に地価が下がるならわかるけど武蔵小杉だけ地価が下がるみたい言う人は煽りたいだけにしろどういう理論なんだろう
これだけ乗り入れできる利便性があって再開発された街なのに廃るって考えにくい

[26665: 匿名さん]

>>26660 匿名さん

自意識過剰な方だなあ。
興味を無くす、ではなくて、最初から興味がないと言ってるのですが、日本語通じてますか？
二子玉川に住みたい人は住めば良いじゃないですか。
何も9600万も出さなくても二子玉川にはいくらでも住めますよ。

[26666: 匿名さん]

二子玉談義は二子玉でやってくれ。

[26667: 名無しさん]

ほとんどの住民は武蔵小杉が二子玉川に追いつけるとは思ってないよ。下丸子の多摩川沿いの中古マンションは比較対象になるかな。世田谷アドレスでも二子玉川からバス便の鎌田、宇奈根あたりなら、川崎アドレスの武蔵小杉の方を選ぶかな。

[26668: 匿名さん]

>>26666 匿名さん

まったくだ。
8000万で23区界隈に住めるかどうかの話題が、なぜか二子玉川の新築を買えるかどうかのどうでもいい話へすり替えようとする業者みたいなのが荒らしてる。
結果的には8000万もあればどこでも住めるという事実は変わらない。

[26669: 匿名さん]

川崎アドレスでもいいけど、川崎区、幸区と南武線駅周辺は避けたい。
田園都市線の宮前区か小田急線の麻生区。

[26670: 匿名さん]

話題のくそ不便な場所にある世田谷区の実家から結婚を機に武蔵小杉へ来ましたが、本当に便利な生活で満足しています。
駅近ということもあるかも知れませんが、生活に必要なことが大体徒歩圏内で用事が済んでしまうのは素晴らしいです。
加えて利便性の高い鉄道網でどこへ行ってもストレスなく帰って来れるのは、体験するまで実感がありませんでしたが本当に便利ですね。
出かけるときよりも帰路の感覚が大きいです。
馴染みがあまりなかった横浜方面へも出かけることが増えましたね。
住んでみないと分からないことは結構あるものです。

[26671: 匿名さん]

>>26670 匿名さん

川崎にも当然行くんでしょ？
川崎に住んでみないとわからない事は結構あったことでしょう。

[26672: 匿名さん]

神戸市の人口を上回り政令指定都市第6位になった川崎市約152万人。第5位は福岡市約157万人。
これって実は結構すごいことだと思うのですよね。第8位の京都約147万人を抜き去ったのはわずか数年前だったのに。
いくら川崎市のイメージが悪いと周囲が言ったとしても、恥をかく確率や反感を買う可能性が年々高まっていることに気付くと、
下手に個人的なイメージだけでは語れない時代になって来ましたよね。

[26673: 匿名さん]

都内は家賃が高いから、家賃が安く電車で通える
川崎市がベッドタウンとして、地方から出て来た
若い世代に選ばれた結果でしょう。
その中で川崎を終の住処にしたいと思っている人が
何割くらいいるのだろうか？

[26674: 匿名さん]

>>26673 匿名さん

川崎市の平均寿命が若い理由のひとつに成り得るので都合が良いかもしれませんね。
というのは冗談として、いつまでも終の住処を意識せずに暮らしたいものです。

[26675: 匿名さん]

>>26674 匿名さん

平均寿命じゃなくて平均年齢でしょ。平均寿命が若いのは早死にするってことだべ。

[26676: 匿名さん]

>>26675 匿名さん

生粋の神奈川県人発見

[26677: 匿名]

>>26670 匿名さん

せっかくボロ市の世田谷からいしたのですから交通の利便性とかだけでなく街活動に目覚めてください。
異業種交流会、勉強会、コスギフェスタ、夏祭りなどの街活動に参加すると武蔵小杉の住民との交流ができます。ガッツある仲間との生活が武蔵小杉の本当の魅力です。

[26678: 匿名さん]

>>26677 匿名さん
ドライな住みやすさがいいのですが、武蔵小杉は暑苦しいのですか？

[26679: 匿名さん]

>>26678 匿名さん

本当に今日は暑いですね。
明日はもっと暑くなるので、水分補給に注意して
熱中症に気をつけましょう。

[26680: 匿名さん]

>>26677 匿名さん

武蔵小杉に住んでいても寝に帰る生活なので他との交流はないです。
皆さん暇があるんでしょうね。

[26681: 匿名]

>>26678 匿名さん

暑苦しいのは気温のせいです。

武蔵小杉こそ住民同士がお互いを高め合う街はないかと思います。異業種交流会で知合い、そのあとの飲み会で口泡飛ばして議論して新しいビジネスモデルを発見した仲間がいます。腹わって高め合う仲間がいる、武蔵小杉の強みだと思います。

>>26680さんも積極的にイベントに参加されてください。仲間との時間は自分から作りましょう。

[26682: 匿名さん]

>>26681 匿名さん

どこに行けばやってますか？

[26683: 匿名]

>>26682 匿名さん

先ずは7月にあるこすぎ盆踊り大会とこすぎ舞祭に参加されてください。盆踊りは皆さん参加しますし、ヒップホップな舞祭はチームでの参加も可能です。武蔵小杉の夏をガッツで乗り切る住民参加型の祭典です。

[26684: 匿名さん]

なんだ祭りの宣伝か。あんたエリマネ？

[26685: 匿名]

>>26684 匿名さん

武蔵小杉ではマンションの殆どがNPOエリマネに入会しています。住民はコスギフェスタや舞祭を応援するため毎月協賛金を管理組合経由でエリマネに支払っています。つまり住民=エリマネです。

[26686: 匿名さん]

>>26685 匿名さん

言ってる意味が分からない。NPO 理事？

[26687: 匿名さん]

エリマネへの上納金は戸別判断になったから抜けるのありになったと思ったが。

[26688: 匿名さん]

登戸が大変な事になっています。

[26689: 住民板ユーザーさん8]

05/29

笑ってコラえて
朝までハシゴの旅は、武蔵小杉

http://www.ntv.co.jp/warakora/

[26690: マンション掲示板さん]

>>26688 匿名さん
登戸なんて狛江とか調布のが近いからあんまり関係ない

[26691: 検討板ユーザーさん]

>>26690 マンション掲示板さん

武蔵小杉の病院に搬送された患者さんもいるんだぞ。

[26692: 匿名さん]

>>26689 住民板ユーザーさん8さん

厚狭までやってるお店が少ないのでどこかなあ？って気になります。

[26693: 匿名さん]

>>26692 匿名さん
めちゃくちゃ誤変換。
朝までやってるお店が少ないのでどこかなあ？って気になります。

[26694: 匿名さん]

もお終わったけど

[26695: 匿名さん]

>>26694 匿名さん

仕事で見られなかったので気になったのです。どのお店が出てましたか？

[26696: 匿名さん]

そんな事ネットの掲示板で詳しく書き込んでいいのかわからない。大衆居酒屋とかでてた。

[26697: 匿名さん]

>>26696 匿名さん

早速、知人からの情報でお店分かったのでもういいです。
最近、武蔵小杉はお店が徐々に増えてますね。

[26698: 匿名さん]

武蔵小杉で起きても不思議ではない事件。
祭りとかにうつつを抜かすのではなく、
子供達を守る取組みをエリマネでも考えるべきだ。
防犯はそれこそ住民に必要な自治。

[26699: 匿名さん]

まぁ武蔵小杉じゃなくてよかった。

[26700: 匿名さん]

連日、連夜、川崎の事件が報道されている。
また、川崎の悪名が全国に広まってしまった。
いくら世田谷を引き合いに出そうが、
このネームバリューには勝てっこない。

[26701: 匿名さん]

どのネームバリューだかよくわからないけど、この事件の武蔵小杉への不動産価格への影響は皆無
不動産市場はそんなにバカじゃない

それ以外の評価指標がどうなろうが全てクソ

[26702: 匿名さん]

そりゃそうだろ。
武蔵小杉は無関係だからね。

[26703: 匿名さん]

>>26700 匿名さん

いずれこういう書き込みをする人が出てくるだろうと予測できた。

[26704: 匿名さん]

だから武蔵小杉は無関係なんだって。

[26705: 匿名さん]

何をムキになって無関係連呼してるのか意味不明。
どこでも起こり得る事じゃないのか？

子供の安全を心配する住民ではなく、
小杉の物件価格を心配する売り側か。

売り側なら、さぞ、川崎住所が恨めしかろう。

[26706: 匿名さん]

君こそ何をムキになってこのスレに書き込見に来てるの？w
まあこっちもその反応を見るのが暇つぶしになるからエサを撒いてるだけなんだがなw

あまりワンパターンだと飽きるからもっと頭使って楽しませてくれよ

[26707: 匿名さん]

団地感がハンパない街になった。

[26708: 匿名さん]

>>26707 匿名さん

あなたが団地を知ってる世代だから、そのように無理矢理思いたいだけだよ。
団地だから何だと言うので？

[26709: 匿名さん]

団地で合っている。団地で間違いない。

[26710: 匿名さん]

>>26706 匿名さん

下衆丸出し。これが川崎住所ってことだなまったく。

[26711: 匿名さん]

>>26710 匿名さん

って、言うほど住所は人生に関係ない。

[26712: 匿名さん]

>>26709 匿名さん

うん、団地でいい。
今は団地の方が良い暮らしが出来るのかも。

[26713: 匿名さん]

団地のイメージ以外あるのかよー
首都圏の住みたくない街ナンバーワンですから！

[26714: 匿名さん]

>>26710 匿名さん
武蔵小杉に住んでるけど住所は東京都です。残念！

[26715: 匿名さん]

>>26713 匿名さん

住みたくない街のスレに来てる時点で、察し。w

[26716: 匿名さん]

まあ、団地とタワマンが一緒に見えてるだけで深刻な老害が進行していると思う。

[26717: 匿名さん]

>>26716 匿名さん
ジジイだから仕方ない。

[26718: 匿名さん]

>>26710 匿名さん
何様だよ、まったく。

[26719: 匿名さん]

>>26714 匿名さん

住所が東京都だと残念ということなのか？

[26720: 匿名さん]

きっと武蔵小杉のタワマンに住めなかったからあんな事しちゃったんだよ。

[26721: 匿名さん]

>>26706 匿名さん

なぜ管理人は野放しにする？

[26722: 匿名さん]

>>26716 匿名さん
昔の団地は最先端。タワマンも最先端。
五十年経ったら皆同じ、廃墟まっしぐら

[26723: 匿名さん]

>>26722 匿名さん

50年後にはいないだろう。

[26724: 匿名さん]

>>26722 匿名さん
それはタワマンだろうが戸建だろうがオフィスビルだろうが皆同じ。

[26725: 匿名さん]

>>26721 匿名さん
管理人に頼っちゃダメでしょw
もっと頭使って頑張りなさいよ。

まあでももう飽きたからネガは来なくていいよ。ここは武蔵小杉の今後について、ネガをスルーして建設的な議論をする場だから。ネガはやっぱりガソリンにもならない。

今後は徹底的に削除依頼出してお前の存在を消す事に専念するわ。

[26726: 匿名さん]

>>26722 匿名さん
50年前の最先端と今の最先端が同じではないだろ。
自分が50年後に住んでるとは思わないが、質のいいタワマンは100年鎮座し続ける前提で建てられている。
少しずつ日本人に新築信仰が減ってきてもいるようなので、今のタワマンは50年程度では廃墟になることは無いと信じてる。

[26727: 匿名さん]

>>26726 匿名さん

同感。
50年後、100年後の自己資産を気にする価値観もやや滑稽だが、廃墟になるのは立地に問題がある物件であって、好立地物件はどんな手を使ってでも再生させる力が働く。
重要なのは資産を受け継ぐ者への教育に他ならない。
廃墟になるという発想が貧困。

[26728: 匿名さん]

鈍感。武蔵小杉ほど団地化すると

[26729: 匿名さん]

>>26727 匿名さん

> 重要なのは資産を受け継ぐ者への教育に他ならない。?

その通りです。
武蔵小杉は怠りません。

「武蔵小杉を子供たちのふるさとへ」
一貫して地域のイベントを行ってきました。夏の祭典「こすぎ盆踊り大会」「こすぎ舞祭」です。舞祭は若者が地域を代表して競うヒップホップなダンス大会です。
コアパークで多くの若者が毎年汗をかきパフォーマンス。武蔵小杉の資産を受け継ぐ若者が育ってます。

[26730: 匿名さん]

田舎のリゾートマンションや低層団地、戸建てが廃墟になるのとは訳が違うのです。人工が密集する駅の周辺の超高層構造物は廃墟になる、ならないではなく、公共的に老朽化、廃墟は絶対にしてはいけない。誰かが再生してくれるような意識ではダメです。
適切な維持管理が出来ているか、想定外の災害に対する補修資金があるか、最後の解体資金まで見据えたライフサイクルプランを策定しているか。それらを踏まえた早期段階から確実な徴収出来ているか、財務状況、維持計画の公開義務化、行政監査を目的としたタワーマンション維持管理法を早急に策定する必要があると思ってます。