武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[26488: 匿名]

>>26487 匿名さん

リニアを普段使いしないって、
そんなんでビジネス勝てませんよ。
武蔵小杉のビジネスマンは時間勝負師です。
橋本であれ品川であれリニア乗りますよ。

[26489: 匿名さん]

>>26488 匿名さん

武蔵小杉駅で事件があり、現行犯逮捕されましたね。
事件に成らずとも皆んな駅で苛立ってるから、
いつかこういう事が起きると予想していました。
乗換の方のせいにする人がいるけど、
それはお門違い。

[26490: 匿名さん]

>>26489 匿名さん
何が言いたいのか分からんが、乗り換えの方みたいだが。
↓
神奈川県警中原署は１日、傷害の疑いで、横浜市戸塚区品濃町、自称会社員の男（４７）を現行犯逮捕した。

[26491: 匿名さん]

表裏一体ですね。

[26492: 匿名さん]

ムサコのビジネスマンわーて言ってる人、最新ギャグはそのぐらいにして、次のギャグに移ってほしい。世の中割と真に受ける人多く、そんな人たちにムサコを勘違いして欲しくないんで。

[26493: 匿名さん]

>>26489
本当に怖いですね。乗換駅のリスクだと思います。
東京神奈川だけでなく、群馬栃木茨城千葉そして静岡も乗り換えなし。色んな人が流れ込んで乗り換えていきます。それに加えてあの面倒な駅構造。ストレス起因のトラブルは減らないでしょうね。

[26494: eマンションさん]

今日の湘南新宿ラインも酷いですね。
駅から全く動けず。
いつになったらJRの混雑は解消するのでしょうか。
あと、そこまでビジネス、時間にこだわる人は今日みたいな事態に備えて都心に住むと思います。
なぜ武蔵小杉に拘るのか。

[26495: 匿名]

>>26494 eマンションさん

よいご質問です。
ビジネスってアンテナなんですね。
いつもアンテナ張ってビジネスを貪欲に見つけている必要があります。つまりやり手ビジネスマンがどんだけ自分の周りにいるか。

もうおわかりですね、
武蔵小杉、やり手ビジネスマンの宝庫です。タワマンはいながらにして異業種交歓セミナーみたいな毎日ですよ。今さら都内の廃れたターミナル駅なんかに住めないです。

[26496: 匿名さん]

武蔵小杉なんて都心に住めない都落ちが住む街ですよ。
自分は一馬力で年収1500万だけど、あと1000万でもあれば、都心のマンションを買っている。
わざわざ山手線とメトロ乗り入れ駅の下位互換の駅の武蔵小杉に住む理由なんてその程度。

またこういうこと書くと決まって「自分は横浜勤務だったり横浜に用があるから買った」みたいな話を書くヤツがいるけど、いらないから。

[26497: 匿名]

>>26496 匿名さん

武蔵小杉なんて都心に住めない都落ちが住む街ですか。

お言葉返すようですが、
いまや都心なんて武蔵小杉に住めないビジネス落ちが住む街ですよ。

[26498: 匿名さん]

とうとう令和元年元日に政令指定都市人口で6位と7位が入れ替わるか。
5/1の川崎市の人口が今月の発表(5/14)で神戸市の人口を上回る可能性が。。
川崎市は武蔵小杉の発展もあり人口増加が続いています。一方、神戸市は人口減少が続いています。
4/1の川崎市の人口：1,522,241人
http://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000105864.html
4/1の神戸市の人口：1,522,635人
http://www.city.kobe.lg.jp/information/data/statistics/toukei/jinkou/s...

[26499: 匿名さん]

>>26497 匿名さん
流石にその設定は無理があるかと・・・
都心在住者と武蔵小杉在住者の平均年収額を比較すれば、ビジネスでどちらが成功者かは一目瞭然かと。

[26500: 26494]

>>26495 匿名さん
すみません、質問もしてないですし、回答にもなってないです。
その様なコミュニケーションでどの様なビジネスされているのか知りたいですね。
武蔵小杉の質を落とす様な発言はお控えになられた方が宜しいかと思います。

[26501: 匿名]

>>26499 匿名さん

今しか見てなくてどうしますか。
定年前の年功序列サラリーマンおやじの方がこれからのヤングベンチャーより年収高いのあたりまえでしょう。
数年後どうなるか。
片やリストラおやじ、片やニューベンチャー社長。武蔵小杉はそんな昇竜の街ですよ。

[26502: 評判気になるさん]

>>26496 匿名さん
その年収だったら、都心とは言わないけど都内なら買えるんじゃない。そこと比べて、まだ小杉のほうが良いって判断だったんじゃないの？練馬や杉並あたりじゃ（下位）互換すらないって事でしょ。

正直、都心は既に一部の富裕層か地縁が無いと買えない状況なので、そこと比べること自体、小杉を高く評価することになってると思うのだが…

[26503: 通りがかりさん]

>>26496 匿名さん
わざわざ書き込みに来なくてもいいのではないでしょうか。

[26504: 匿名さん]

山手線とメトロが乗り入れる城南駅はどこか。
渋谷、恵比寿、目黒。

今住んでいる90平米クラスを都心で買おうとすると、いくら必要かな。
都心と都内は全然違う。
そんなのは当たり前の前提で書いているのにアホだろ。

[26505: 匿名]

>>26500さん

貴方が謝る必要はないです。
それほど変なことを書かれたとは思いません。場数踏まれると自分の言いたいことをうまく書けるようになるでしょう。

[26506: 匿名さん]

>>26496 匿名さん

都落ちって言いたいだけでしょ？

郊外勤務で年収がそれなりにある人は都落ちということになるの？
あるいは都心勤めで年収が低い場合は？
都落ちって、結局のところ都心に憧れがある人にしか通用しない言葉なのでは？

[26507: 匿名さん]

この場合、東京から川崎に移り住む場合を都落ちと呼ぶ。
大田区から川崎区に移り住む場合は平行移動の様な気もするが、
住所が23区か川崎かの違いは大きく、大田区の場合は
例え大田区であろうと東京は東京である事から、
この場合は腐っても鯛という。

[26508: 匿名さん]

そもそも都心までの電車時間の短さを超自慢するのが武蔵小杉民なんだから、
元より都心を基準にしてるわけで、都心の方が上でしょって単純な話。だから都落ち。
地震で電車止まった時、帰宅難民になってつくづくそう思ったはず。

[26509: 匿名さん]

>>26507 匿名さん
>住所が23区と川崎かの違いは大きく

大きな違いって何ですか?

[26510: 匿名]

>>26508 匿名さん

なかなかよく考えられてます。
ただ決定力的な誤りは武蔵小杉の魅力が都心アクセスの良さだけと思っていることです。

武蔵小杉の一番の強さであり良さは住民です。
つまり、異業種交歓セミナーなど住民のビジネス意識の高さ、住民の街おこしの熱意、マンション住民全員が加盟する住民の街おこし団体NPO、コスギフェスタ、夏祭りなどなど。

住まわれるとわかると思います。

[26511: 匿名さん]

>>26508 匿名さん

都心も近いけど多方面へ直通であることが武蔵小杉の売りですね。
都心に近いことを意識しているのは都心勤めの方だけでありデベもそれを売り文句にするけど、
川崎や横浜、郊外勤めの方々にとっては都心に住むことに利点は無い。
実際に武蔵小杉購入者は同市内や近郊からの移住者も多い。
まあ、武蔵小杉を買える財力があれば、どうしても都心に住みたければ住めるでしょうって話です。

[26512: 匿名さん]

今さら電車利便性について話すまでもないだろう。
問題点も散々上がっている。
事件が起きたのは必然である。
きっかけはリニアの話題であったが、
まとめると、川崎民は品川を利用するというシンプルアンサー。
橋本は横浜や神奈川西部、町田、八王子の東京西部の方が利用する。
以上が結論。ビジネス云々を言うマン談男はアウト。

[26513: 匿名]

>>26512 匿名さん

リニアの話題で武蔵小杉住民は品川を利用するという結論にわざわざ長文書かれなくてもw

そんなんに一日かけて考えてるようでは生き獅子の眼を抜くビジネスの修羅場で即アウトです。シンプルに考えことは大切ですが頭がシンプルになることとは違います。

[26514: 匿名さん]

>>26511 匿名さん
仰るとおり無理して都心に住む必要はありません。想定外に負荷を感じ始めている都民が出始めているようです。

ーーーーーーー
豊洲のタワーマンションに住んで約5年になります。89平米の角部屋に住んでいますが、修繕費、管理費、駐車場代を合計すると毎月維持費が8万円弱と、固定資産税（3ヶ月5万5千円）を含めると毎月10万円弱支出しており、....
ーーーーーーー
https://www.sumu-log.com/archives/15663/

回答者はやんわり返してますが、私から言わせれば金が無いなら進むもジゴク、退くのもジゴクなのが昨今のマンション。デベ責任は重い。

[26515: 口コミ知りたいさん]

>>26514 匿名さん
駐車場代が高いからまずは車手放せばいいのでは？
手放せないなら千葉とか収入相応のエリアに引っ越せば？

[26516: 口コミ知りたいさん]

豊洲に拘るのが愚か

[26517: 口コミ知りたいさん]

デベの責任ではなく自己責任。

[26518: 匿名]

>>26517 口コミ知りたいさん

その通り。
これくらいのことも予想できんでマンション買うとは仕事もできん男と思います。武蔵小杉のタワマンにはいないです。

[26519: 通りがかりさん]

おっ、ピカールが武蔵小杉に。。。

>>＜武蔵小杉に6月下旬オープン♪＞
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扱う商品は「冷凍食品」のみなので
お魚をさばいたり、野菜をカットしたり
といった難しいお仕事はナシ！
販売未経験の方でも研修があるので安心です♪
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/kanagawa/kawasakishi/kawasakishina...

[26520: 通りがかりさん]

コンサルの方によるとこういう使い方ができるようです。

>>　我が家のある週末の夜の話。
「今日の夕食は何がいい？」と家内。
「肉がいい」と娘。
「フランス料理がいい」と私。

　これが関西人の家庭なら「ええかげんにせい！」とツッコミがさく裂するだろうところだが、格安セレブの我が家では「じゃあ、フランス料理の肉料理を作ろうか」ということになる。
　いや、私だけでなく今回紹介するテクニックを使えば、読者の皆様のご家庭でも簡単に同じことができる。そう、今回のテーマは、「自宅で、ひとり予算1000円でフランス料理のディナーを楽しむ」格安セレブ術だ。

>>　私の場合は自宅から車で20分ほどで、最寄りのピカールに買い出しにでかけられる。だから急に「今夜はフランス料理にしよう」と言いだしても、家族の誰からもツッコミが入ることはない。みんなで楽しく、午後の買い物にでかければそれでいいのだ。
https://diamond.jp/articles/-/167984/

[26521: 匿名さん]

ピカールはいまいちだと思うな。

[26522: 匿名]

武蔵小杉ライフには小洒落たフレンチ合いますね。たこ焼とかは関西に行った時に食べられますから。

[26523: 匿名さん]

>>26517 口コミ知りたいさん
自己責任で片付けてよいのでしょうか。
恐らく分譲当時は1万程度だった修繕費が3倍程度になったのかと。売りやすくするため安く設定しているデベに責任がないとは言えない。住まいのために車すら持てないことが認知されれば人々の心は離れていく。
将来この問題は中古販売において売主と買主トラブルとなり表面化。管理組合は財務状況の開示の義務化へと進むと考えます。

[26524: 匿名さん]

>>26522 匿名さん

武蔵小杉には、洒落たフレンチのお店が無いからね。
冷凍食品でフレンチ食べてね。

[26525: 匿名]

>>26523 匿名さん

最初から「読み」ができてないからです。
一万なんてあり得ない安い金額だから、実は三倍かかると読む力、あたりまえ。
この「読み」ができない男は仕事でも三流です。武蔵小杉のタワマンにはいないタイプです。

[26526: 匿名さん]

>>26525 匿名さん

甘いです。3倍では安いです。その程度だと武蔵小杉にしか住めません。
10倍になると読むのが常識です。

[26527: 匿名さん]

>>26526 匿名さん

常識ではない。お前だけだ、そんなアホは。

[26528: マンション検討中さん]

分譲同時の長期修正計画書に3倍になると書いてあるのに見てないのは自己責任ですよー

[26529: 匿名さん]

>>26527 匿名さん

ハドソン川で迷子になるアホはお前。

[26530: 匿名]

何が重要書類か見る力ってあります。
売買契約書や重要事項説明書までで安心してしまうのが二流止まりの男。長期修繕計画書、管理人委託契約書まで見るのができる男。武蔵小杉の男はできる。二流止まりの男はしょせん係長止り。そんな男はOLの憧れにはならない。

[26531: 評判気になるさん]

OLの憧れとかくだらないなあ

[26532: 匿名さん]

自分は一流って思っているんですかね？
それだけでも情けない奴ですよね。

[26533: 匿名]

>>26532 匿名さん

自分が一流と思ってるってほんと恥ずかしいです。そんなやつは三流です。

武蔵小杉のできる男は自分が一流なんて決して言いませんよ。周りが言うんです。あの男は一流だと。

[26534: 匿名さん]

>>26533 匿名さん

何が目的なのか分かりませんが、
親御さんもさぞかしあなたの事が御心配でしょうし、
不安でしょう。

[26535: 匿名]

武蔵小杉の男の口癖
「ベンチャーやるって言ったら親が心配して」
かまわんですよ、親が心配しても。
チャレンジするのが男ってもん。
親の敷いたレールに乗るのは凡人。
ベンチャーで夢つかんで、肩で風切って武蔵小杉闊歩すりゃ。

[26536: 匿名さん]

千葉県東金市の雑木林に遺体が遺棄された事件で、11日午前8時半ごろ、女性から「指名手配犯に似た人がいる」と神奈川県警中原署に通報があった。署員が駆け付け、川崎市中原区の東急武蔵小杉駅ロータリーにあるベンチに1人で座っていた容疑者の身柄を確保した。

あのこじきとは別だよな！？

[26537: 匿名さん]

そうだよ