武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[25451: 匿名さん]

>>25450 匿名さん

まったくいらない調査結果。
どう受けとるかは勝手だけどね。

調査対象が広範囲なので、それぞれの商業施設で400サンプルなら説得力が増す。

[25452: 匿名さん]

>>25451 匿名さん
どう受け取るかは確かに勝手ですが、結果はサンプル調査の通りであることには変りません。

[25453: 匿名さん]

>>25452 匿名さん

グランツリーの売上げは非公開。
調査結果にはない。

[25454: 匿名さん]

>>25453 匿名さん
売上の話しではありません。
グランツリーはららテラスの1.３５倍の利用者が調査結果で、それは精度の高い結果。
ララテラスの公表売上が８９億。
よってグランツリーの売上は
８９億×1.35?1.7＝120?150億程度という推測。
近隣では下位に沈むグランツリーという事です。
しかもグランツリーの店舗面積はららテラスよりも4倍以上あるのに利用者は僅か1.35倍。これでは閑散としてると言われても仕方ない。

[25455: 匿名さん]

？は?です

[25456: 匿名さん]

>>25454 匿名さん

そもそも売上げの話だったのでは？

利用者数ではなく限定491人の利用経験者数という指摘はどこへ？

あと、ここ最近は２年前よりグランツリーの客数は増えてるように感じますよ。

まあ推測は勝手ですが、結局あなたは何が言いたいのかな？

[25457: 匿名さん]

売り上げが多い他所と比較して少ないと閑散としてるの？その評価に何の意味があるの？商売としては赤字じゃなきゃいいでしょうよ。

ちなみに俺はららテラスもグランツリー も使うけど、消費額はららテラスを1としたらグランツリーは余裕で10以上。売上は普通に考えて1.7倍換算どころじゃ無いと思うが。

[25458: 匿名さん]

>>25456 匿名さん
はい、売上を精度の高いサンプル調査の利用者割合の結果に基づいて推測しました（グランツリーはららテラスの1.35倍）。
計算は先の通りです。
的外れな数値ではないと思います。
＞客数は増えてるように感じますよ
感じなど何の根拠にもなりませんが、ららテラスも同じように増えていれば、結果は同じです。売上は2017年の実績ですから。

[25459: 匿名さん]

ネタ元見つけたら「1度でも行ったことがある」人の数じゃねーかw

[25460: 匿名さん]

>>25457 匿名さん
＞売り上げが多い他所と比較して少ないと閑散としてるの？
勘違いしては困ります。
ららテラスとの比較ですよ。
グランツリーはららテラスよりも4倍以上店舗面積が広いのに、利用者は僅か1.35倍。単位面積当りでは１／3の利用者しかいないのですよ。閑散ではないですか？
グランツリーの客単価がららテラスの10倍あるという裏付けデータはありますか？

[25461: 匿名さん]

>>25460 匿名さん

だから利用者数じゃねーよ
利用経験者数って書いてあるだろ

[25462: 匿名さん]

>>25459 匿名さん
どうであれ、グランツリーはららテラスの1.３５倍でしかないんですよ。
しかもららテラスの売上は僅か89億。
グランツリーの売上も近隣では下位に沈んでいるって事です。

[25463: 匿名さん]

>>25461 匿名さん
利用経験者であっても、グランツリーはららテラスの１.35倍に過ぎない。
ららテラスの売上は僅か89億だから、近隣では下位に沈むって事。

[25464: 匿名さん]

はいはい。
グランツリーまで来たのにららテラスには行かない人が26％もいるんだ。ららテラス、集客力ないなw

[25465: 匿名さん]

>>25462 匿名さん

そう思っていれば良いのじゃないですか？
何が仰りたいのか分かりませんが、
グランツリーで閑散としている店舗は需要が無いということです。
売上げ目標の230億円を達成しているかどうかは分かりませんが、需要がない店舗は入れ換えていくことがモールデベに課せられた手腕の見せ所です。
武蔵小杉は近隣商圏からすると圧倒的不利からのスタートなので今後の再開発で相乗効果に繋がっていくかに注目です。

[25466: 匿名さん]

>>25464 匿名さん
＞ららテラス、集客力ないなw
そんな集客力のないららテラスと比べて１.35倍しかないグランツリーは悲惨？

[25467: 匿名さん]

>>25466 匿名さん
グランツリー のすぐ近くにあるのに26％も来てくれないから、ららテラスはヤバイね。
もう分かったからいいよ。

[25468: 匿名さん]

売り場面積が広いことを閑散と言うのかどうか。
グランツリーは通路も店舗も広々していてベビーカーでも余裕で動けて、平日でも子連れママさんたちの多いことに驚きます。
問題は売上げ額より各店舗の黒字か赤字が重要でしょうね。中途半端なアパレル店舗が多いとやはり厳しい状況には変わりないでしょう。

[25469: 匿名さん]

>>25467 匿名さん

論点違ってるし。
ららテラスは店舗構成からすると頑張ってる方だと思うけどな。
意外に売上高があって驚いた。

[25470: 匿名さん]

何熱く語ってるんですか？笑。

[25471: 匿名さん]

>>25470 匿名さん

クールでカッコいいですね。笑

[25472: 匿名さん]

武蔵小杉って本当に悲惨な街だよな スラム街になる日も近そう

[25473: 匿名さん]

>>25472 匿名さん
ひねくれてるね。

[25474: 匿名さん]

>>25472 匿名さん

そんな街のスレにわざわざようこそ。
いつかあなたの予想通りになって気が休まると良いですね。
さようなら。

[25475: 匿名さん]

駅の人の多さには辟易する。
あれに慣れた人しか武蔵小杉には住めない。
ストレス抱えた人も多いだろう。

[25476: 匿名さん]

>>25475 匿名さん

時差通勤できれば良いのにね。
調べもせずに人混みに突入する方もリサーチ不足ではある。

[25477: 匿名さん]

>>25476 匿名さん

世の中そんなに甘くない。会社はSで社員はM化している。つまり社畜。
川崎のタワマンボケには分からんだろうがな。

[25478: 匿名さん]

>>25477 匿名さん
分からんなあ。会社が嫌なら辞めればいい。
社畜という考えとタワマンに何の関係があるの?

[25479: 匿名さん]

>>25478 匿名さん

ニートには分からんだろう。ボケ。

[25480: 匿名さん]

>>25479 匿名さん
そんなに苦しい思いしてまで武蔵小杉に住まないでください。治安が悪くなるじゃないですか。
どこか遠くの始発駅にでも引っ越して幸せになってください。WIN-WINでしょ。

[25481: 匿名さん]

>>25480 匿名さん

幸いなことに>25479は、武蔵小杉を誹謗中傷してるのだから住まないし住んでないでしょう。
住民じゃないので一安心です。

[25482: 匿名さん]

>>25481 匿名さん

幸いなことに↑はいつもの荒らしですね。
もちろん住民のフリをした挙げ足取りなので無視しましょう。

[25483: 匿名さん]

>>25480 匿名さん

煽りの荒らしはやめましょう。あなたの常套手段ですがいい加減にしなさい。

[25484: 匿名さん]

武蔵小杉は相変わらずひどいね。

[25485: 匿名さん]

>>25484 匿名さん

確かに。自分の住んでいる街に自負や誇りを持てないのはやはり残念ですね。会社との往復で帰って寝るだけの街と割り切っていますが。

[25486: 匿名さん]

>>25485 匿名さん
早くあなたのとってのあがりの地に住めると良いね。
引っ越し先で武蔵小杉は良かったと思わないことを祈ってます。

[25487: 匿名さん]

終の棲家にしたい街ではないなあ。。

[25488: 匿名さん]

>>25487 匿名さん

終の棲家にしたい街を教えてください。

[25489: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[25490: 匿名さん]

>>25485 匿名さん

武蔵小杉はもとより帰って寝るだけの街だろ。駅とタワマンとスーパーさえあれば十分。デベに乗せられて、あれこれ期待しているから残念に感じるだけ。そんなの最初から織り込み済み。

[25491: 匿名さん]

帰って寝る街…って住んでりゃ当たり前のこと。
何もおかしくない。
むしろ住んでる街にそれ以外が有りすぎて良いことってあるの？

[25492: 匿名さん]

>>25490 匿名さん

やっぱり武蔵小杉はそうやって割り切るしかないんですかね。なんだかちょっと残念な気が。。

[25493: 匿名さん]

>>25492 匿名さん

こんなにも色々適度に揃っているのに、
残念に思うって、いったいどんな感覚なのでしょう？
繁華街に住みたいのでしょうか？
街から出歩きたくないのですか？

[25494: 匿名さん]

>>25492 匿名さん

確かに武蔵小杉は残念な感じが強いのは分かる。でもこれから良くなる可能性もあると期待したい。個人的にはシネコンに来てもらいたい。

[25495: 匿名さん]

残念な感じの原因
・駅の混雑、電車の混雑
・川崎市の民度
・商業施設のグレード
・武蔵小杉は再開発エリアと周辺とのギャップが大

[25496: 匿名さん]

武蔵小杉が川崎市である以上残念な感じなのは仕方が無い

[25497: 匿名さん]

残念くんは相変わらず芸風が狭いな。

[25498: 匿名さん]

>>25497 匿名さん

あんたもね。

[25499: 匿名さん]

武蔵小杉はつくづく残念な感じになってしまった。

[25500: 匿名さん]

残念くんの残念さが際立つ。

[25501: 住民]

いつも同じことしか書いてない。煽り下手。

[25502: 匿名さん]

ブラタモリ 武蔵小杉、
今晩の放送じゃなくて来週でしたか、

https://www.nhk.or.jp/buratamori/yokoku.html

[25503: 匿名さん]

工場が出来る前は田んぼとため池だったとか出て来そうだな。

[25504: マンション検討中さん]

関東南側は大湿地地帯だったからね。
昔の経路だと都心部を避けて三浦半島から千葉に渡り東北へ行ってたし。
ヤマトタケルの東征がそれ。
江戸時代以前は大豪族は埼玉より北部で栄えてたのも事実だし。
足利氏、新田氏、ようやく神奈川南部で三浦氏。
頼朝や北条氏は後から来たよそ者なんで。

[25505: 匿名さん]

武蔵小杉駅前はかつては沼地でした。釣り堀もあったそうです。

[25506: 匿名さん]

東急ストアどこにできるだろな。
前と同じとこかな？

[25507: 匿名さん]

南側の道路に接した部分がスーパーの搬入口っぽく仕上がってたから、同じ場所じゃないですかねー

[25508: 通りがかりさん]

同じ場所に決定で縮小されます。>>25507 匿名さん

[25509: 匿名さん]

>>25508 通りがかりさん
ソースは？

[25510: 匿名さん]

マンネリ化してますね☆

[25511: 匿名さん]

当面、新しいニュースはなく、
閑散としたままでしょう。

[25512: 匿名さん]

駅ビルや小杉ビルの動向が次のニュースになるでしょう。

[25513: 匿名さん]

駅ビルはでかくはならない。
改装くらい。
人口が増えて、それなりに施設が増えている駅なので、もう少ししゃれた装いの外装を変えてほしいと思う。
しかし、いずれにしてもアトレとか駅舎が重くでかくなるのは無理。

これが理解できない人は、武蔵小杉に昔何があって、そのために政府や軍部は何をしなきゃきけなかったのか考えたらいい。

[25514: 匿名さん]

>>25513 匿名さん

何があったんですか？まるで黒い陰謀のような書きっぷりですね。
どうせ地下の貨物線の事でしょうよ。つまんね?。

[25515: 匿名さん]

貨物線だけではない。
ところで、この貨物線がいつできたかことになっているか知ってますか？

[25516: 匿名さん]

横須賀から府中方面に米軍の物資輸送のために出来た。
今は川崎市北部のゴミ運搬にも使われている。

[25517: 匿名さん]

タワマン作る技術があれば駅ビル作るのは問題ありません。
アトレじゃなくルミネでお願いします。
10階建のビルで吉本劇場とかあるといいなぁ。

[25518: 匿名さん]

>>25515 匿名さん

1976年

[25519: 匿名さん]

>>25518

としたら、戦前は関係ないって話になるでしょ。
そこがミソ。
なぜ都心の地下鉄が同じ駅でアクセスが悪いのか。
それがヒント。

[25520: 匿名さん]

>>25519 匿名さん

ヒントもなにも、どうせ答えは目に見えてネガティブな発言で締め括られることを予言しておこう。w

[25521: 住民]

クイズとかヒントはその手の掲示板でやって下さい。

[25522: 周辺住民さん]

何かに似てるなぁと思って見ていたんですが、
話を何でもクイズにしてくる親戚の男の子（小学生）でした。笑
（途中でよくわからないヒントくれるとこまで似てるw）

子どもだと可愛いのに、大人だとイタイのはなぜだろう。。

[25523: 匿名さん]

自分で少しは考えろってことだよ。
考えてもわからんので、クイズ云々と言葉を弄するしかなくなるのだろう。
おかわいそうに。

[25524: 匿名さん]

分からないので教えてください！

[25525: 匿名さん]

どうでもいいクイズ。どうせつまらない答えしかない。

[25526: まこ]

ミッドのファミリーマート閉店と掲示でてるが後なにになるのかしら？

[25527: 匿名さん]

もうタワマンは打ち止めにした方がいいそうです。
流動性のある街づくりに移行しないと
ニュータウンの二の舞

[25528: 匿名さん]

ブラタモリ今日武蔵小杉だったね！

[25529: 匿名さん]

雪景色のムサコもグッドd(^_^o)

[25530: マンション検討中さん]

現在、有吉さんぽでも武蔵小杉登場中です。
フジとNHKなんで偶然なんでしょうけど。
シティタワー向かいのパンケーキ食べるところ。

[25531: 匿名さん]

ブラタモリ、武蔵小杉、
始まりましたよ。

[25532: 検討板ユーザーさん]

ブラタモリ面白かった。
こんな田舎とか言われてたけど笑

[25533: 匿名さん]

タワマンの足元は川だらけだったんだねー。
工場になる前は田んぼとため池だらけ。

[25534: 匿名さん]

>>25533 匿名さん

だらけ、ではないと思う。

[25535: 匿名さん]

>>25532 検討板ユーザーさん
江戸時代の話してたから、相当な田舎だよ。

[25536: 匿名さん]

江戸時代なんて、殆どが田舎でしょう。

[25537: 匿名さん]

徳川家康の二ヶ領用水と
ど真ん中の一軒家に住んでいる方と、
録画、録画と騒いでいた子供達が印象的でした。ブラタモリ、よく見てるってのも、、、チコちゃんといい、最近の子供達はNHKなんですね。
ふざけたバラエティ番組見るより、よっぽど良いか。

[25538: 匿名さん]

武蔵小杉は用水路と田んぼとため池だらけだったんだ。
勉強になりました。

[25539: 匿名さん]

>>25538 匿名さん

江戸時代の話だと理解しましたか？

[25540: 名無しさん]

>>25539 匿名さん

水だらけだった地歴が広まってしまいましたね。昔の話だからみんな気にしてませんよ。ドンマイ??

[25541: 匿名さん]

東京も半分は水だらけの地歴。

[25542: 匿名さん]

>>25540 名無しさん

がんばれ！w

[25543: 匿名さん]

>>25541 匿名さん

水どころか、海も。

[25544: 匿名さん]

シティタワーの周りは川だったと理解しました。ど真ん中の一軒家の居住者をはじめてみた。

[25545: マンション検討中さん]

こんな風評らしい。
出てたのは住友不動産の人？

＞ ネット上では「林田アナの物件探し」「林田アナウンサー、いつもより楽しそう」「内覧を本気で楽しむ林田理沙アナ」など盛り上がりを見せていた。次回の「ブラタモリ」は、2月16日(土)放送。海外編第2弾として、フランス・パリを訪問する予定。（ザテレビジョン）
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190210-00178499-the_tv-ent

[25546: 匿名さん]

入ったのはリエトコートのイーストタワーでしょ
住友不動産！

[25547: 匿名さん]

>>25539 匿名さん

いいや違う。
昭和に工場が出来るまでは、田んぼとため池と川だらけの地歴だった。

[25548: 匿名さん]

>>25547 匿名さん

田んぼと用水路は分かったけど、溜め池はどこからでてきた？
というか、そもそもが徳川家ゆかりの地と、
13路線直通でアクセスの利便性があらためて全国的にアピールされてしまったね。

[25549: 匿名さん]

昔は川や沼地だったのは向河原ですね。
今の武蔵小杉に湿気臭いイメージわきませんが、今は水も滴るいい男の街ですね。ビジネス成功者は顔つきも違いびしっと決まってます。徳川ゆかりの土地というのも現代のビジネスの殿様みたいだと言ったらオーバでしょうか。

[25550: マンション検討中さん]

今度は地所ね
グランド解体してて何かと思ったら、こうなるのね

http://skyskysky.net/construction/202311.html