武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[2545: 匿名さん]

>>2544 匿名さん

東京神奈川にいたら容易に想像出来ると思うけど。関西とかから来たのかな？

[2546: 匿名さん]

>>2542 匿名さん
前から思っていたんだけど、武蔵小杉っていまいち雰囲気暗いよね。新しく綺麗に出来ているんだけど、いまいち垢抜けない。なんだろう、これ。

[2547: 匿名さん]

「MAJOR7」の2016年度アンケート結果が9月29日に発表

首都圏住んでみたい街
1位 恵比寿 (758ﾎﾟｲﾝﾄ)
2位 吉祥寺 (546ﾎﾟｲﾝﾄ)
3位 自由が丘 (524ﾎﾟｲﾝﾄ)
4位 目黒 (472ﾎﾟｲﾝﾄ)
5位 二子玉川 (433ﾎﾟｲﾝﾄ)
6位 中目黒 (384ﾎﾟｲﾝﾄ)
7位 表参道 (378ﾎﾟｲﾝﾄ)
8位 品川 (368ﾎﾟｲﾝﾄ)
9位 武蔵小杉 (323ﾎﾟｲﾝﾄ)
10位 横浜 (280ﾎﾟｲﾝﾄ)
※「中目黒」15位→6位、「品川」14位→8位、「武蔵小杉」13位→9位
が昨年より上昇してトップ10入り。

[2548: 匿名さん]

>>2547「MAJOR7」の同アンケートでは実際に住んでみて良かった街の結果も発表

首都圏実際に住んでみて良かった街ランキング
1位 吉祥寺
2位 荻窪
3位 目黒
3位 武蔵小杉
5位 横浜
6位 恵比寿
6位 品川
8位 新浦安
9位 池袋
10位 二子玉川

[2549: マンション検討中さん]

>>2547 匿名さん
イメージだけが先行してますね。
現実を知らない。あくまで住んでみたい、と言うだけだから。目黒とか品川などもそうだね。田舎もんが表層のイメージだけで回答した結果でしょう。

[2550: 匿名さん]

>>2548 匿名さん
これは駅名？
何が良かったの？評価基準は？
内容が全くわからない。

[2551: 匿名さん]

武蔵小杉が横浜の上か。みなとみらいや豊洲は入ってないんだね。

[2552: 通りがかりさん]

>>2550 匿名さん
詳細データを自分で読みましょう。手間を惜しむな。

[2553: 匿名さん]

武蔵小杉が目黒と人気が並ぶのは納得できます。中原街道はと山手通りの雰囲気が似てます。街もお洒落なZAKKA店があったりして一日中飽きないです。

[2554: 匿名さん]

>>2553 匿名さん
糞杉が？全然ちがうだろ。

[2555: 匿名さん]

目黒4位で武蔵小杉は9位だが？
並んでないよ。

[2556: 匿名さん]

>>2555 匿名さん
住んでみて良かった街ランキングの方は、目黒も武蔵小杉も3位だが？

[2557: 匿名さん]

内容も見ずにネガってるアホどもはちゃんと中身読め。

概要 https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol024/
詳細 https://www.major7.net/pdf/trendlabo/research/024.pdf

数ある住みたい街ランキングの中でも、武蔵小杉に対して評価の厳しかったメジャーセブンでとうとう9位か。
PDFの方読むと分かるが、「住みたい街」を選んだ基準のアンケートの回答全体の中での割合が面白いな。

順位 理由 回答数 回答割合
1 交通の便がよいから 1612 45.4%
2 日常の生活に便利だから 1103 31.0%
3 通勤に便利だから 1100 31.0%
4 商業施設が充実しているから 826 23.2%
4 好きな沿線だから 826 23.2%
6 街並みがきれいだから 782 22.0%
7 閑静な街並みだから 732 20.6%
8 飲食店が充実しているから 696 19.6%
9 安全、安心感があるから 650 18.3%
10 自然環境が豊かだから 619 17.4%

言っておくけど、回答全体に占める理由の割合だからね。武蔵小杉を選んだ理由じゃないよ。（笑）
よくネガが「鉄道利便性だけの街」「街自体に魅力がない」とか煽ってるけど、ピント外れなことを言っているのがよく分かる。
選択理由の1位が「交通の便がよいから」45.4%、3位が「通勤に便利だから」31.0%。
つまり日々の移動の便利さがその街自体の評価になっており、何よりも拠点性を優先するのが普通の感覚だということ。
結果として、「住んでみてよかった街」で3位という非常に高い満足度を実現したわけだ。

順位 選択数 選択率
1 吉祥寺 50 1.4%
2 荻窪 39 1.1%
3 目黒 34 1.0%
3 武蔵小杉 34 1.0%

ネガは横須賀線の混雑率を持ち出して「本当に通勤が快適なのか？」って言いそうだけど、何度も言うけど混雑が嫌なら比較的空いてる東急を使えばよい。
丸の内まで20分ってわけにはいかないけど、普通にどこに出るにも便利だから。

[2558: 匿名さん]

実は再開発エリアのあちこちで基準を超えている
土壌汚染の武蔵小杉

[2559: 匿名さん]

>>2546 匿名さん
開発したのはピンポイントのエリアだけ。
周りは昔から変わらない。
府中街道沿いや新丸子に行けば、
ザ川崎だからね。

[2560: 匿名さん]

武蔵小杉はなんだか残念な感じになってしまいましたね。

[2561: 匿名さん]

昔から、色んなところから住みたい街ランキングを引っ張りだしてドヤ顔する輩がいて、いつもながら恥ずかしい。

[2562: 匿名さん]

私も、それに影響されて買ってしまいましたが、それだけに実際に住んでみた実感とのギャップを感じてしまいます。

[2563: 匿名さん]

>>2557 匿名さん
良い街なのは間違いないですよ
注目を浴びてるので皆さんアンチになってんでしょうね
まぁたまに変なエリートさんもいるみたいですが（笑）

今後もデベロッパーや川崎市、東急、JRがこの街に投資していくので
成長していくでしょう

[2564: 匿名さん]

そうですね。もう少し生活水準の向上を実感できるような街づくりを期待したいところです。

[2565: 匿名さん]

>>2557 匿名さん

>>2557 匿名さん
アホが、前提条件が違うもの比較して、意味ないだろ。アンケートなど自分の選択の正当性を維持するために回答しているにすぎない。回答者の主観が反映されていにすぎん。客観的にみれば武蔵小杉などアクセスの利便性だけだろ。

[2566: 匿名さん]

>>2565
多くの人が、その「アクセスの利便性」そのものを街の魅力の一部だと考えているということが、君はこのデータから読み取れないのね。

標準的な生活を送る人にとって通勤時間は無駄な時間であり、それを金額に換算すれば高所得者ほど高額になる。
また先に指摘があったように、共働き世帯や私立小中生のいる家庭ではそのメリットはさらに大きくなる。
武蔵小杉にはそのような傾向を持つ新住民が増えているので、順位を上げつつあるのだろう。

まあ、他のアンケートに比べてメジャーセブンでは武蔵小杉の順位は低いし、まだまだなんだけどね。
鉄道利便性は既に最強クラスなので、今後もっと上を狙うならば街内部の魅力やブランド価値の向上が必要である事は理解している。

あと知らないようだから教えてあげるけど、君の言う「回答者の主観」が統計的に整理されれば、それは客観というんだよ。
首都圏人口3,500万人に対して3,553というサンプル数は統計的に十分信頼できる。(信頼率95%なら、要求精度1.64%)
少なくとも、素性の知れない君たちの主張より信頼できることは確実だ。
噛み付く時は気を付けるように。

[2567: 匿名さん]

エリート君はこういう本性のようです。

[2568: 匿名さん]

>2557
＞回答全体に占める理由の割合だからね。武蔵小杉を選んだ理由じゃないよ。
武蔵小杉を選んだ理由が電車の便と通勤の便のみに集中したからそういう結果になったということ。
他の地区の人は何所でも行けることが重要ではなくて通勤場所に特化した便利さで選んだんだろうし、商業施設や街並みや清閑な環境を選んでいるんだろう。
なぜなら武蔵小杉には選んだ理由になるような商業施設、飲食店の充実、街並、清閑な環境、自然環境、安全などどこにもないので選びようがない。
電車の便だけが唯一の取り柄とういう事実は変えようがない。

[2569: 匿名さん]

武蔵小杉って、やはり残念ですね。

[2570: 匿名さん]

＞首都圏人口3,500万人に対して3,553というサンプル数は統計的に十分信頼できる

もし無作為抽出になっていればね。
でも実際はメジャー７の客に対するアンケートというわけで
その時点でサンプルに偏りがあるな。

[2571: 匿名さん]

住んでいる人にアンケートを取ったら間違いなく満足度ワースト1位になりそうだが
この手のアンケートってどこでやってるんだろう

少なくとも住民間では不満が圧倒的に多いと思う

[2572: 匿名さん]

かえすがえすも、住みたい街(実は売りたい街)ランキングを引っ張り出してきてドヤ顔している人って、本当に恥ずかしい。

[2573: 匿名さん]

>>2570 匿名さん
首都圏の全住民を代表するかどうかといえば、その通りだね。
でも、マンション買う気がある層は代表していそうだな。

[2574: 匿名さん]

>>2571
それは築40年のボロアパート暮らしのお前だけ。
タワマン住みの俺は大満足。

[2575: 匿名さん]

>>2572
鉄道利便性が街そのものの人気の理由になりうることを説明するために引用しただけで、他のアンケートと比較して9位は全然凄くないだろ。
ドヤァしてないのにドヤァされた！と思ってるのはお前に劣等感が染み着いてるからだよ。
恥ずかしいのはお・ま・え！

[2576: 匿名さん]

私もタワマン住みです。入居当時は新しい街並みや部屋からの眺望も新鮮でしたが、慣れてしまうといずれも大した価値では無いことに気付いてしまいました。それ以外にはどこに満足感を感じれば良いか分からなくなってしまいました。

[2577: 匿名さん]

売りたい街ランキングなら、東京ウォーカーのランキングより低いのはおかしいんじゃない？

[2578: 匿名さん]

>>2576
じゃあ、住みたい街に住めば？
誰も引き止めないよ。

[2579: 匿名さん]

川崎ウォーカー

[2580: 匿名さん]

>>2566 匿名さん
そのうち武蔵小杉に住んでる奴の割合はどれくらいだ?
サンプル3000が統計的に有意なものである事ぐらい誰でも知ってるよ。
数値のマジックで語るのは意図的なものを感じる、という事だよ。

[2581: 匿名さん]

移動の利便性とか、同じ項目だけでのランキングなら意味あるが、他の項目ごった煮でランキングしたって意味ない。
小杉をもっと売り込みたい奴らの作為的な統計に過ぎないな。

[2582: 匿名さん]

>>2576 匿名さん
それで良いんだよ。
全てにおいて満足なんてあり得ない。

[2583: 匿名さん]

住みたい街ランキングはデベの売りたい街ランキングだってよく聞くけどさ、
大手デベが大量供給してない街まで上位なのはどういうことなの？
小杉のタワマンは2/3供給が終わったけど、MAJOR7でずっと順位が下だったのはなんで？
あ、もしかして陰謀論とか信じちゃってる系？
生きづらそう(笑)

[2584: 匿名さん]

確かに小杉って実際に住んでみると余り魅力も無いし大した街ではないよね
少しでも不安を拭い去るためにここで必死にポジして自尊心を保ちたい気持ちも何となく理解できるよ

[2585: 匿名さん]

武蔵小杉は土壌汚染があるのですね、悲しいです

[2586: 匿名さん]

>>2584 匿名さん

同感です。

タワマン、アクセスの良さげ、東横線、ブランド、あたりまえすぎて飽きてくることがあります。

知人に言ったら嫌な顔されました。お前、セレブが自分の暮らしを贅沢だとは思ってないよ、って言われました。いまだに意味がわかりません。

[2587: 匿名さん]

ご友人は、自尊心を傷つけないように慰めてくれたんですね。優しい方ですね。

[2588: 匿名さん]

川崎ブランドの自尊心頑張れ。

[2589: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

[2590: 匿名さん]

>>2586
消えろ

[2591: 匿名さん]

>>2586
この人は、わざと勘違い住民を装って武蔵小杉のイメージを貶めようとしているだけなので無視しましょう。実際には、セレブとか勘違いしている人はいません。

[2592: 匿名さん]

皆さん食材は何処で買われるんですか？

[2593: 匿名さん]

いつものヨーカドーです。

[2594: 匿名さん]

普通はフーディアムです。

武蔵小杉の住民はブランドがどうのとか思ってないです。
ただ、武蔵小杉のタワマンの旦那さんはお洒落ですね。成金ファッションとは無縁でこだわりのファッションだと思います。例えば、シャツのボタン、第二ボタン以上開けるのがちょっとラフでお洒落。胸元から見える毛深さとかで男を表現するとか、とにかくちょっとした着こなしがうまいです。

[2595: 匿名さん]

ヨーカドーファッションをさりげなく粋に着こなす、胸毛の濃い旦那さんって、目に浮かんできて、とても素敵です。

[2596: 匿名さん]

フーディアムやヨーカドーは
ちょっと食材いまいちですよね？

[2597: 匿名さん]

安いのが一番。

[2598: 匿名さん]

>>2595 匿名さん

セクシーな男ですね。

[2599: 匿名さん]

ヨーカドーファッションの胸毛出し男、素敵。。

[2600: 匿名さん]

胸毛ある人は体毛凄い。クマ状態。
家中に体毛が落ちるので、ルンバが一日中稼働してる。
武蔵小杉にもクマが出没するか。

[2601: 匿名さん]

武蔵小杉も豊洲と同じです。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1814/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1046/

[2602: 匿名さん]

>>2600 匿名さん

熊じゃなくてね、仕事できる男はセクシーなんですよ。
ビジネスで完璧、隙のない男がふとした瞬間に見せた胸元の胸毛。セクシーですよ。

[2603: 匿名さん]

トリクロロエチレン 揮発性
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/759/

[2604: 匿名さん]

小粋なヨーカドーのシャツの胸元を大胆にはだけて、さりげなく剛毛の胸毛をはみ出させるのが、武蔵小杉のナウな定番ファッションです。

[2605: 匿名さん]

豊洲スレが悲惨なことに
総悲観で豊洲バブル崩壊だって
こりゃ武蔵小杉の時代はじまっちゃうね

[2606: 匿名さん]

今日一日凄まじい豊洲叩きだったな
地下からベンゼン出てきたらもう終わり
売り抜けたくても買い手なし
豊洲住人総悲観でお葬式中

[2607: 匿名さん]

豊洲に武蔵小杉土壌汚染のリンクをコピペ。
安心して寝れる。

[2608: 匿名さん]

>>2601 匿名さん
土壌汚染よりムサコギが心配すべきは軟弱地盤だろ。
想定外の自然災害が当たり前の時代だ。
タワマンが安全など幻想。

[2609: 匿名さん]

>>2605 匿名さん
武蔵小杉も既に終わっている事に気がつかないの？

[2610: 匿名さん]

ということは買い時ですか？

[2611: 匿名さん]

>>2610 匿名さん
買ってどうする？
ボランティア活動という事か？

[2612: 匿名さん]

武蔵小杉はマヨネーズ地盤に土壌汚染ですか
大変ですね、気を落とさずに

[2613: 匿名さん]

戸建てならともかく、小杉のマンションに地盤の影響なし。
よくインフラが破壊されるだろって奴がいるけど、そんなのどこでも同じ。
逆に小杉は側方流動が絶対ないから安全安心。

[2614: 匿名さん]

武蔵小杉は職場のアクセスがいいから奴隷のように働く社畜どもには
絶好の場所でしょう。使い倒すために、君はエリートだとおだてて小金でも与えておけばホイホイ働いて、国家の為に尽くすよ。

[2615: 匿名さん]

>>2613 匿名さん
影響ないなんて言い切ることはできないよ。自然災害をなめるな。

[2616: 匿名さん]

>>2612 匿名さん

ご存知あげてないようです。
まず武蔵小杉のタワマンは大手デペロッパが建ててます。大手には地盤部という専門的な人がちゃんと地盤や汚染してるか調べます。合格して始めて建つわけです。地盤部長には誰も逆らえません。地盤部がないダメな会社は横浜のララなんとかみたいに下手撃つわけですよ。

[2617: 匿名さん]

豊洲問題と同じ構造ですね。

[2618: 匿名さん]

>>2616 匿名さん
なんでそんなもん信じる？
人間がやることだ、全て疑え。

[2619: 匿名さん]

>>2616 匿名さん
会社ぐるみで手抜きしてる可能性はないんか？

[2620: 匿名さん]

社畜の聖地、武蔵小杉。馬車馬のように働き、そしてやがて死んで行く。タワマンは蟻塚、しかしやがて墓標と化すだろう。

[2621: 匿名さん]

地盤部なんてありません。
アホですか。

[2622: 匿名さん]

ははは。
営業部、経理部、契約部、建設部、地盤部。

[2623: 匿名さん]

掲示板営業部。

[2624: 匿名さん]

社畜の聖地、武蔵小杉。

[2625: 匿名さん]

地盤部なんてセクション、あるわけねえじゃん

と思ってググったら、意外にたくさん出てきました。

[2626: 匿名さん]

そうそう
普通に地盤部門とかあります

２６２１さん
知識がないのは仕方無いがせめて調べてからコメしてね！

[2627: 匿名さん]

2621さんを責めるのはやめたいです。

私も少し専門家的な発言は反省しています。

補足します。
小杉のタワマンは日本を代表するマンションとなるころから、ジョイベン形式が多いです。ジョイベンとは大手、中手デペロッパが組んで建てるわけです。この場合は、地盤に問題が出たら収集つかなくなるから熱心に地盤を調べます。地盤部長はジョイベンのドンです。

[2628: 匿名さん]

掲示板営業部の営業さんは無報酬でしょうか？
それにしては深夜から早朝までご苦労様です。

[2629: 匿名さん]

武蔵小杉の土壌汚染が豊洲より酷いと聞いてやってきました

[2630: 匿名さん]

豊洲の方、安心して下さい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/2601
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/2603

[2631: 匿名さん]

都内は豊洲が死んだら供給地無いし
武蔵小杉の人気独走はもう誰にも止められなくなりましたね

[2632: 匿名さん]

交通利便性と街の豊かさ

この2つを両立した街って日本に武蔵小杉だけで
他に無いですよね？

吉祥寺と二子玉川は多摩郊外
恵比寿と中目黒は街に雑居ビルしかない
豊洲はヒ素の街

もう武蔵小杉と比較できる街が無くなってしまったといっても過言ではない

[2633: 匿名さん]

> 吉祥寺と二子玉川は多摩郊外

なんだよこれは

[2634: 匿名さん]

>>2632 匿名さん

武蔵小杉と比較できる街がないとか、独走よとか喜ぶとは残念な人だと思います。


武蔵小杉のタワマンを造ったデペロッパの方々は皆さん技術者の高い志しを持った方々です。そこには値上がりするだとか人気独走だとかそんなちんけな考えはありません。住民は技術者の努力の結晶であるタワマンにふさわしく、自らしっかり仕事をして会社や社会に尽くす、それだけじゃないですか。

[2635: 匿名さん]

>>2632 匿名さん
武蔵小杉の相手は無いだろうなあ。
川崎の町の相手は川崎しかない。

[2636: 匿名さん]

武蔵小杉の人達が哀れになってきた。

[2637: 匿名さん]

街の豊かさがもう少し感じられる街づくりをして欲しかったです。

[2638: 匿名さん]

いくら街並みが綺麗になっても住んでる人達の心が汚れてたら何も変わらないよね

[2639: 匿名さん]

確かにタワマンの周りは新しいんだけど、街の雰囲気が相変わらず垢抜け無いのは何故だろう。

[2640: 匿名さん]

>>2632 匿名さん
愚かなやつ。
二子玉川は世田谷区だろ。
恵比寿などは武蔵小杉の二倍の価格だし、比較の対象にはならん。
吉祥寺は武蔵小杉とは全く違う価値観で人気の街で、同じく比較の対象にはならない。
メジャーセブンだかなんかの扇動アンケート結果かなにかにまんまと騙くらかされてるな。

[2641: 匿名さん]

住民のセンスと民度の問題でしょう。

[2642: 匿名さん]

ここはカワサキ。

[2643: 匿名さん]

じゃあどの街が武蔵小杉より垢抜けてますか。

よく比較される二子玉はファッション、ビジネス、タワマン、三頭身武蔵小杉が抜いてます。蔦谷家電だけが残念ですが。

以前は駅出た雰囲気が似てると言われた自由ヶ丘ですが、ちょっとおばさん雑貨に走りすぎ武蔵小杉の不戦勝ですね(笑)。

[2644: 匿名さん]

この人もしかして、武蔵小杉が垢抜けていると思ってるんですかね。例のヨーカドー/グランツリーファッションの胸毛はみ出しの人ですかね。