武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[2509: 匿名さん]

工業都市駅の土壌は綺麗なの？

[2510: 匿名さん]

>>2507 匿名さん
ウナギのぼりにはならないから安心しろ。豊洲の連中だって簡単には引っ越せないんだよ。
マンションバブルもそろそろ終盤。供給過多だからな。

[2511: 匿名さん]

>>2509 匿名さん

工業都市駅の土地が汚染しているのが今回の豊洲問題でわかったわけです。もう少し投稿の流れを理解されたほうが良いと思いました。

[2512: 匿名さん]

>>2509 匿名さん
わからんが、まあ大丈夫何じゃないか。
ダメならダメで諦めろ。

[2513: 匿名さん]

工場跡地は土壌の入れ替えをやってた。
盛り土は忘れた。

[2514: 匿名さん]

ウナギのぼりではなく、ウナギの寝床です。正確には、ウナギのぼりの寝床です。

[2515: 匿名さん]

似たようなもの
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/759/

[2516: 匿名さん]

豊洲なんて買うヤツは元々が実利よりブランド好きという考えだし
連日連夜の土壌汚染・ゴミの島・ヒ素ベンゼン検出の大報道は耐えられないだろうな
やっぱりブランドより実利が光る武蔵小杉が最強ってことになる

[2517: 匿名さん]

多少の有害物質の影響なんていまはわからないだろ、数十年経ってみないとね。
運と思え。諦めも肝心だ。

[2518: 匿名さん]

>>2516 匿名さん
武蔵小杉もブランド好きのが多いと思ったけど、違うの？
あまり豊洲を笑うなよ。武蔵小杉だって元工業地帯だし、出自は似たようなもんだ。

[2519: 匿名さん]

豊洲は実利志向
武蔵小杉はブランド志向
ですね。

[2520: 匿名さん]

その通り。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/759/

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1046/

[2521: 匿名さん]

武蔵小杉がブランド志向って、ごめん笑っちゃった。

[2522: 匿名さん]

「豊洲にマンション買ったんだ！」

「（あー…あの土壌汚染のゴミ埋立地…）」

[2523: 匿名さん]

小杉は選ばれし場所ですよ

[2524: 匿名さん]

なんと。
武蔵小杉は横須賀線駅もタワマンも道路もあちこちじゃないですか。

[2525: 匿名さん]

問題は選んでしまった人達の満足度が低いということ。思いおこせばグランツリーがオープンする前あたりが期待もふくらんでピークだった。

[2526: 匿名さん]

そうですね。あの頃は、シネコンとか髙島屋の噂もあって盛り上がってましたね。

[2527: 匿名さん]

日本に満足度完璧な街なんて存在しない
中目黒や恵比寿には何も無い
豊洲はゴミの島で、吉祥寺と二子玉川は多摩地区のど田舎

総合点で武蔵小杉が住みたい街1位になるのは論理的に当然の帰結

[2528: 匿名さん]

同時並行的に土壌汚染対策やってたんですね。驚きです。
東口は工場跡地ではないから対策してないと言ってましたが、
横須賀線駅で対策したのなら、必要だったのでしょうね。

[2529: 匿名さん]

小杉って土壌汚染が酷かったって初めて知ったわ
よくそんな場所に住めるね

[2530: 匿名さん]

満足度完璧どころか低すぎ。

[2531: 匿名さん]

武蔵小杉も土壌汚染。
いつもの如くブーメラン。
水質汚染も当然ありそうだな。

[2532: 匿名さん]

やはりちょっと背伸びしても二子玉川にしておけば良かった。

[2533: 匿名さん]

武蔵小杉が100点の街でないのは認める
でも95点はある

住みたい街1位の恵比寿に何がある？
駅前も周辺もなーんにもない恵比寿、立地だけの60点だよ

それが国土せまい日本の現実なんだよ
試行錯誤の日本の現実の中で、総合点1位ポテンシャルが武蔵小杉

[2534: 匿名さん]

これからは豊洲売り抜けて武蔵小杉マンション買うのがブームか

[2535: 匿名さん]

工場跡地の再開発だから仕方ない。
タワマン契約時に重要事項説明を受けてサインしてるでしょ。

[2536: 匿名さん]

凄い勢いで、土壌汚染とポジの防戦撹乱が増えているね。

[2537: 匿名さん]

武蔵小杉も土壌汚染あるんですね

[2538: 匿名さん]

あるよ。

工場跡地だから。

[2539: 匿名さん]

北口は社宅寮跡地なので大丈夫では？

[2540: 匿名さん]

>>2534 匿名さん
もうタワマンは懲り懲りだって。
同じ轍は踏まない。

[2541: 匿名さん]

ガス工場跡地かハイテク工場跡地かってだけだな
五十歩百歩
どっちも危ない

[2542: 匿名さん]

土壌汚染もさることながら、実際に住んでみて満足感がほとんど感じられないのが残念。

[2543: 匿名さん]

武蔵小杉は機械工場と化学工場跡地では？
機械も化学も薬品使うし出ても不思議ではない。

[2544: 匿名さん]

うちは元々期待していなかったから想定の範囲内。商業施設が垢抜けないのも別に気にならない。帰って寝るだけの街と割り切っている。ただ、川崎市の住所や川崎ナンバーのカーストの低さはちょっと予想以上だった。

[2545: 匿名さん]

>>2544 匿名さん

東京神奈川にいたら容易に想像出来ると思うけど。関西とかから来たのかな？

[2546: 匿名さん]

>>2542 匿名さん
前から思っていたんだけど、武蔵小杉っていまいち雰囲気暗いよね。新しく綺麗に出来ているんだけど、いまいち垢抜けない。なんだろう、これ。

[2547: 匿名さん]

「MAJOR7」の2016年度アンケート結果が9月29日に発表

首都圏住んでみたい街
1位 恵比寿 (758ﾎﾟｲﾝﾄ)
2位 吉祥寺 (546ﾎﾟｲﾝﾄ)
3位 自由が丘 (524ﾎﾟｲﾝﾄ)
4位 目黒 (472ﾎﾟｲﾝﾄ)
5位 二子玉川 (433ﾎﾟｲﾝﾄ)
6位 中目黒 (384ﾎﾟｲﾝﾄ)
7位 表参道 (378ﾎﾟｲﾝﾄ)
8位 品川 (368ﾎﾟｲﾝﾄ)
9位 武蔵小杉 (323ﾎﾟｲﾝﾄ)
10位 横浜 (280ﾎﾟｲﾝﾄ)
※「中目黒」15位→6位、「品川」14位→8位、「武蔵小杉」13位→9位
が昨年より上昇してトップ10入り。

[2548: 匿名さん]

>>2547「MAJOR7」の同アンケートでは実際に住んでみて良かった街の結果も発表

首都圏実際に住んでみて良かった街ランキング
1位 吉祥寺
2位 荻窪
3位 目黒
3位 武蔵小杉
5位 横浜
6位 恵比寿
6位 品川
8位 新浦安
9位 池袋
10位 二子玉川

[2549: マンション検討中さん]

>>2547 匿名さん
イメージだけが先行してますね。
現実を知らない。あくまで住んでみたい、と言うだけだから。目黒とか品川などもそうだね。田舎もんが表層のイメージだけで回答した結果でしょう。

[2550: 匿名さん]

>>2548 匿名さん
これは駅名？
何が良かったの？評価基準は？
内容が全くわからない。

[2551: 匿名さん]

武蔵小杉が横浜の上か。みなとみらいや豊洲は入ってないんだね。

[2552: 通りがかりさん]

>>2550 匿名さん
詳細データを自分で読みましょう。手間を惜しむな。

[2553: 匿名さん]

武蔵小杉が目黒と人気が並ぶのは納得できます。中原街道はと山手通りの雰囲気が似てます。街もお洒落なZAKKA店があったりして一日中飽きないです。

[2554: 匿名さん]

>>2553 匿名さん
糞杉が？全然ちがうだろ。

[2555: 匿名さん]

目黒4位で武蔵小杉は9位だが？
並んでないよ。

[2556: 匿名さん]

>>2555 匿名さん
住んでみて良かった街ランキングの方は、目黒も武蔵小杉も3位だが？

[2557: 匿名さん]

内容も見ずにネガってるアホどもはちゃんと中身読め。

概要 https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol024/
詳細 https://www.major7.net/pdf/trendlabo/research/024.pdf

数ある住みたい街ランキングの中でも、武蔵小杉に対して評価の厳しかったメジャーセブンでとうとう9位か。
PDFの方読むと分かるが、「住みたい街」を選んだ基準のアンケートの回答全体の中での割合が面白いな。

順位 理由 回答数 回答割合
1 交通の便がよいから 1612 45.4%
2 日常の生活に便利だから 1103 31.0%
3 通勤に便利だから 1100 31.0%
4 商業施設が充実しているから 826 23.2%
4 好きな沿線だから 826 23.2%
6 街並みがきれいだから 782 22.0%
7 閑静な街並みだから 732 20.6%
8 飲食店が充実しているから 696 19.6%
9 安全、安心感があるから 650 18.3%
10 自然環境が豊かだから 619 17.4%

言っておくけど、回答全体に占める理由の割合だからね。武蔵小杉を選んだ理由じゃないよ。（笑）
よくネガが「鉄道利便性だけの街」「街自体に魅力がない」とか煽ってるけど、ピント外れなことを言っているのがよく分かる。
選択理由の1位が「交通の便がよいから」45.4%、3位が「通勤に便利だから」31.0%。
つまり日々の移動の便利さがその街自体の評価になっており、何よりも拠点性を優先するのが普通の感覚だということ。
結果として、「住んでみてよかった街」で3位という非常に高い満足度を実現したわけだ。

順位 選択数 選択率
1 吉祥寺 50 1.4%
2 荻窪 39 1.1%
3 目黒 34 1.0%
3 武蔵小杉 34 1.0%

ネガは横須賀線の混雑率を持ち出して「本当に通勤が快適なのか？」って言いそうだけど、何度も言うけど混雑が嫌なら比較的空いてる東急を使えばよい。
丸の内まで20分ってわけにはいかないけど、普通にどこに出るにも便利だから。

[2558: 匿名さん]

実は再開発エリアのあちこちで基準を超えている
土壌汚染の武蔵小杉